Langenhagen

Graneweg - Stadtnah und idyllisch

Auf einem ca. 4.600 m² großen Grundstück im Herzen der Region Hannover – in Langenhagen – entsteht das Neubauprojekt 'Graneweg'.

Vier moderne, einzeln stehende Stadthäuser bieten Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. Insgesamt entstehen 60 familien- und altersgerechte 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 57 m² bis 133 m² Wohnfläche.

Im Herzen der Region Hannover entsteht das unauffällige Projekt „Graneweg“ mit moderner und ansprechender Architektur. Der Grund für die Unauffälligkeit ist die ruhige und gemütliche Seitenstraße, in der das Projekt realisiert wird. Obwohl das Projekt so ruhig gelegen ist, braucht man nur 2 Minuten zu Fuß bis zur nächsten Straßenbahnstation, die einen Anschluss an den Hauptbahnhof in Hannover bietet. Aber nicht nur der Hauptbahnhof der Landeshauptstadt ist schnell erreicht – das 4.600m² große Grundstück liegt sehr zentral in Langenhagen, sodass der Stadtkern und der CCL (City Center Langenhagen) in nur wenigen Gehminuten erreicht werden können. Damit kann man sich nicht nur sämtliche Fahrten nach Hannover ersparen, sondern grundsätzlich das Auto stehen lassen.

Auf dem Grundstück werden 4 einzeln stehende Baukörper errichtet, die insgesamt 60 Wohneinheiten beherbergen werden. Von den 60 Wohnungen sind nur noch 8 großzügige 2-Zimmer Wohnungen mit ca.66 bis ca.77m² Wohnfläche zu erwerben. Aufgrund von gut durchdachten Grundrissen eignen sich die Wohnungen wie zur Selbstnutzung, so auch als Kapitalanlage. Die Ausstattung ist gehoben und glänzt durch die Fußbodenheizung, Echtholzparkett und hochwertige Fliesen und Badobjekte. Die großzügige Tiefgarage bietet für jeden zukünftigen Bewohner einen trockenen Parkplatz und mit dem Aufzug fährt man von der Tiefgarage bis in sein Wohngeschoss. Egal ob ein Single, ein junges oder ein älteres Paar – „Graneweg“ ist für alle Altersgruppen attraktiv und besticht durch das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zentralität.

Eigentumswohnungen: 60
Lage: Langenhagen (Hannover)
Wohnfläche ca.: 66 bis 78 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: ab € 218.500
Tiefgaragenplatz: € 22.500
Käufercourtage: Courtagefrei für den Käufer
Fertigstellung: voraussichtlich 31.05.2019
 
Vorläufiger Energieausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: KWK fossil
Wesentlicher Energieträger: Nahwärmenetz EPL
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Endenergiebedarf: Haus 5: 65 kWh/m²a
Haus 7: 72 kWh/m²a
Haus 9: 70 kWh/m²a
Haus 11: 66 kWh/m²a
Projektentwickler: bpd Immobilienentwicklung GmbH
Adresse:
Graneweg 5-11
30851 Langenhagen
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