Hamburg – Harvestehude

Grindel.45

Harte Schale, neuer Kern – das ist hier Programm: unweit der Universität Hamburg werden die Wohnungen eines hanseatischen Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren nach einer aufwendigen Innensanierung verkauft.

Insgesamt stehen 19 Eigentumswohnungen und eine Gewerbefläche zum Verkauf.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 25 und 102 m² Wohnfläche.

Die umfassende Sanierung bietet folgende Highlights:

• Parkettboden mit Eichenlandhausdielen
• glatt verputzte Wände
• neue Elektrik sowie Videogegensprechanlage
• Feinsteinzeugfliesen im Format 60x60 cm
• Rainshowerduschen
• Sanitärobjekte von namhaften Markenherstellern
• Treppenhaussanierung
• Umgestaltung des Gemeinschaftsgartens

Das Treppenhaus des Gebäudes erstrahlt im neuen Glanz. Die Flure zu den Wohnungen erhalten einen neuen Anstrich und moderne Deckenleuchten sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente. Außerdem wird der Eingangsbereich überarbeitet und eine neue Briefkastenanlage installiert.

Im Untergeschoss befindet sich neben den Keller- und gemeinschaftlichen Waschräumen eine Tiefgarage, die sich über das Gesamtgrundstück erstreckt und 16 Tiefgaragenstellplätze aufweist.

Vor den Türen ist es lebendig und eigentlich immer etwas los. Nicht nur wegen der hervorragenden Infrastruktur, der unmittelbaren Nähe zur Universität Hamburg und der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Lage sehr beliebt. Der Stadtteil Harvestehude verbindet das zentrale Wohnen unweit des Stadtzentrums und den grünen Erholungsflächen in der Nachbarschaft.

Egal ob Sie auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage oder einer zentralgelegenen Stadtwohnung sind, hier werden Sie fündig.

Der Vertriebsstart erfolgt noch im Frühjahr 2021.

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Eigentumswohnungen: 19
Lage: Hamburg - Harvestehude
Wohnfläche ca.: 25 m² bis 102 m²
Zimmer: 1 bis 3
Kaufpreis: in Vorbereitung
Tiefgaragenstellplatz: in Vorbereitung
Käufercourtage: Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Fertigstellung: frühestens 30. Juni 2021
Projektentwickler: Elbblick Immobilien GmbH
 
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Endenergiebedarf: 167 kWh/(m²a)
Adresse:
Grindelberg 45
20144 Hamburg
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