Hamburg – Wellingsbüttel

Endlich Zuhause!

Im beliebten Stadtteil Wellingsbüttel entstehen auf einem großen Grundstück zwei wundervolle Stadtvillen, zentral gelegen und doch von Grün umgeben.

Wellingsbüttel ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Ruhige, grüne Wohnstraßen laden zum entspannten Leben ein.

Die naturnahe Umgebung bietet Raum zum Entdecken, Wandern und Sport treiben.

Insgesamt entstehen in den beiden Villen acht Maisonette-Wohnungen. Sie verfügen über durchdachte Grundrisse, großzügige Zimmer und eine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnungen über zwei Ebenen im Erdgeschoss sowie im Souterrain bieten eine Terrasse mit einem privaten Garten, auch der gesamte Gartenbereich kann genutzt werden. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss locken mit Balkonen unter gemütlichen Mansarden. Für jede Partei steht ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Villen liegen auf einem sonnigen Gartengrundstück, immergrüne Hecken sorgen für eine angenehme Privatsphäre in der gesamten Anlage. Die Zimmer im Erdgeschoss verfügen über bodentiefe Fenster. Terrassen und Balkone werden mit Barfußdielen ausgestattet. Auch in Ihrer Wohnung fehlt es nicht an Annehmlichkeiten: Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit Parkett ausgelegt, die Ausstattung im Badezimmer besticht durch elegantes Weiß. Und damit es auch immer schön warm ist, verfügt jedes Zimmer über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung.

Wellingsbüttel gehört zusammen mit den angrenzenden Stadtteilen Poppenbüttel, Sasel und Hummelsbüttel zum schönen Regionalbereich Alstertal. Das alltägliche Leben am Volksdorfer Weg lässt sich gut angehen: Die Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet. Die Wohnungen sind zudem gut angebunden: Die Haltestellen der wichtigsten Buslinien sind fußläufig erreichbar. Nach einer Viertelstunde ist der S-Bahnhof Wellingsbüttel erreicht, von hier sind es mit der S1 rund 30 Minuten bis zum Hauptbahnhof.

Gemütlich, individuell und dabei angenehm modern:
Das ist Ihr Zuhause in Wellingsbüttel.

Eigentumswohnungen: 8
Lage: Hamburg-Wellingsbüttel
Wohnfläche ca.: 94 bis 125 m²
Zimmer: 3 bis 4
Kaufpreis: ab € 469.000
Außenstellplatz: € 11.500
Fertigstellung: voraussichtlich 31.12.2019
 
Vorläufiger Energieausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Endenergiebedarf: 34,3 kWh/m²a
Projektentwickler: Elbblick-Immobilien GmbH
Adresse:
Volksdorfer Weg 35
22393 Hamburg
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