Unsere
Grundstücke
Grundstücke mit vorprojektierter oder bereits projektierter Entwicklung sind seltene Perlen für Investoren und Bauträger. Gerne sprechen wir mit Ihnen persönlich über Chancen und Herausforderungen.
Hamburg
Ihre Rendite steckt in dieser Ecke!
Angebotsnummer: 6407
Kaufpreis: € 600.000
Vermietbare Fläche: 530 m2
| Verfügbarkeit: | ab sofort |
| Käufercourtage: | 5,95 % inkl. MwSt. |
Eine vielversprechende Nutzungsoption für die Neubebauung besteht darin, das Objekt beispielsweise als Studentenwohnheim zu konzipieren und die nach der Baugenehmigung 8 geplanten Wohneinheiten als 2er-Wohngemeinschaften zu vermieten. Die unmittelbare Nähe zur TUHH bietet darüber hinaus ein beträchtliches Potenzial an potenziellen Mietern.
Das zu verkaufende Grundstück ist derzeit mit einem eingeschossigen Lokal bebaut und wird frei von Mietverhältnissen übergaben.
Für das Grundstück gilt der Baustufenplan B 58.
Ausweisung Baustufenplan: M3g
Die Bauausweisung gemäß Baustufenplan ist ein Mischgebiet in dreigeschossiger und geschlossener Bauweise.
Eine Baugenehmigung liegt bereits vor und beinhaltet drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
- Planung: 8 WE mit Kellergeschoss
- BGF: ca. 656 m²
- Wohnfläche: ca. 530 m²
- Das Grundstück ist voll erschlossen.
Die Übergabe des Grundstücks erfolgt nach Absprache.
Die Planung obliegt dem Käufer. Der Käufer trägt ebenfalls die anfallenden Abrisskosten.
Das Grundstück besticht durch seine herausragende Lage, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Bildungseinrichtungen, Natur und bequemen Verkehrsanbindungen bietet.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden. Ein Edeka ist beispielsweise nur 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die nahegelegene Harburger Innenstadt bietet zudem eine breite Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Für ausgedehntes Shopping lädt das Phoenix-Center ein, während Kinoliebhaber das Cinemaxx in der Nähe finden.
Nur 150 Meter vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit den Linien 14, 143, 146, 443, 543, die Sie sowohl zur Bahnstation Hamburg-Harburg als auch für etwas Erholung zum Freizeitbad MidSommerland, bringen. Die S-Bahn-Station Harburg-Rathaus mit den Linien S3 und S31 erreichen Sie zu Fuß in nur 7 Minuten.
Die renommierte Technische Universität Hamburg (TUHH) liegt in direkter Nachbarschaft.
Der Lohmülenpark und der idyllische Harburger Stadtpark, beide in der Nähe, bieten nicht nur Erholung und Entspannung, sondern schaffen auch eine angenehme Wohnqualität.
Die Courtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Die Inhalte dieser Ausarbeitung wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Wir verweisen auf die Bauantragsunterlagen sowie die Baugenehmigung, die gerne eingesehen werden können.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Änderungen sind jederzeit möglich.
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Wir freuen uns auf Sie!
Sankt Peter-Ording
Strandnahes Baugrundstück mit Altbestand
Angebotsnummer: 6307
Kaufpreis: € 1.390.000
Grundstück: 1.024 m2
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
| Käufercourtage: | 5,95 % inkl. MwSt. |
Das hier angebotene Grundstück befindet sich im begehrten Ortsteil Ording.
Diese exzellente Lage bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnambiente in einer charmanten Nachbarschaft, welches sich durch gepflegte Häuser und liebevoll gestaltete Gärten auszeichnet.
Der Strand und das Wattenmeer sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie die Nordseebrise und die weiten Sandstrände jederzeit genießen können. Ebenso finden Sie in kurzer Entfernung Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote, die Ihren Alltag erleichtern.
Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen – die Nähe zum pulsierenden Leben von Sankt Peter-Ording und gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit eines idyllischen Wohngebiets.
Sie bekommen die einzigartige Möglichkeit, in einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands zu leben. Ob Sie die Ruhe und Entspannung suchen oder aktive Erholung inmitten der Natur wünschen, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Das zu verkaufende Grundstück ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaut.
Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr. 6 St. Peter-Ording.
Grundstücksgröße: ca. 1.024 m²
Ausweisung Bebauungsplan: WR I o, GRZ 0,2
Die Bauausweisung gemäß Bebauungsplan ist reines Wohngebiet in eingeschossiger und offener Bauweise und einer Grundflächenzahl von 0,2. Das Baufenster misst eine Größe von ca. 21,80 m x 20,00 m.
Als Orientierung für eine mögliche Bebauung lieg eine Baugenehmigung bereits vor. Die Baugenehmigung umfasst ein Ensemble aus 3 Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² zzgl. Nutzfläche von ca. 110 m².
Eine mögliche Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Die Planung und Genehmigung obliegen dem Käufer. Der Käufer trägt ebenfalls die anfallenden Abrisskosten.
Gerne sind wir Ihnen auch behilflich bei der Auswahl eines Bauunternehmens für Ihr Vorhaben.
Weiterführende und detaillierte Unterlagen stellen wir bei Bedarf gerne zur Verfügung.
Watt is los…?
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Strandnähe:
Die endlosen Sanddünen und das Rauschen der Wellen bieten ein unvergleichliches Gefühl von Entspannung und Freiheit. Ein Spaziergang entlang des Strandes oder ein Sonnenbad im Strandkorb lassen den Alltagsstress schnell vergessen. -
Naturparadies:
Die Umgebung ist von einer einzigartigen Natur geprägt. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, einem UNESCO-Weltnaturerbe. Hier können Sie die faszinierende Flora und Fauna der Nordsee hautnah erleben. -
Vielfältige Freizeitgestaltung:
Wassersportbegeisterte können sich beim Kitesurfen, Windsurfen oder Stand-Up-Paddeln austoben. Die Region ist auch ein Paradies für Radfahrer und Wanderer, mit gut ausgebauten Wegen entlang der Küste und durch die umliegenden Dünenlandschaften. Zudem bietet der nahegelegene Golfplatz Golffreunden die Möglichkeit, ihr Handicap zu verbessern. -
Wellness und Gesundheit:
Sankt Peter-Ording ist bekannt für seine heilende Wirkung auf Körper und Geist. Die salzhaltige Luft, das Reizklima und die weitläufigen Strände bieten optimale Bedingungen für Wellness und Erholung. Hier können Sie in den zahlreichen Wellnesszentren und Kurhäusern entspannen und neue Energie tanken. -
Infrastruktur:
Trotz seiner ländlichen Lage ist Sankt Peter-Ording gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A23 ist in wenigen Autominuten erreichbar, sodass Städte wie Hamburg, Kiel oder Flensburg bequem erreicht werden können. In der Gemeinde selbst finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
© Bild "Secret Sale": Demiahl von Pixabay
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Hamburg – Billstedt
Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus
Angebotsnummer: 6277
Kaufpreis: € 1.650.000
Grundstück: 1.639 m2
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
| Käufercourtage: | Die Courtage beträgt 4,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. |
Der geplante Neubau soll als Eckgebäude parallel zum Billstedter Mühlenweg mit einem Grenzabstand von jeweils ca. 5,00 m errichtet werden. Die überbaute Fläche beträgt ca. 508 qm.
Das Gebäude wird voll unterkellert, wobei dieses im rückwärtigen Bereich noch mit ca. 140 qm über die oberirdische Bebauung hinausragt. Im Keller werden hauptsächlich die Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen untergebracht sowie Räume für die Haustechnik und die erforderlichen Abstellräume für die Wohnungen.
Die Niederfahrt zur Tiefgarage erfolgt vom Billstedter Mühlenweg an der nordwestlichen Grundstücksgrenze. Das Gebäude steht so weit vorne auf dem Grundstück Richtung Billstedter Hauptstraße, dass der steile Hang an der Nordseite des Grundstücks nicht durch die Bebauung tangiert wird.
Der Hauptzugang zum Gebäude befindet sich an der Vorderseite von der Billstedter Hauptstraße aus. Das Höhenniveau des Erdgeschossfußbodens liegt bei + 5,00 m ü. NN. Das Gelände direkt vor dem Gebäude weist heute eine Höhe von ca. + 4,00 m ü. NN aus. Der barrierefreie Zugang erfolgt über einen platzsparenden Plattformlift oder über eine flache Rampe.
Die Abstandsflächen sind gemäß der Planung alle auf eigenem Grundstück realisierbar. Die erforderliche Kinderspielfläche von ca. 160 m2 (in der Variante mit Staffelgeschoss von 190 qm) ist auf dem hinteren Grundstück angeordnet.
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Fakten auf einen Blick
Baustufenplan Billstedt, W3g
Grundstück: ca. 1.639 qm
Überbaubare Fläche: ca. 508 qm
Projektierte Wohnfläche: ca. 1.436 qm
Wohneinheiten: 16
Stellplätze: 15 Tiefgaragen
Das projektierte Grundstück für ca. 16 Wohneinheiten wird verkauft mit folgenden Unterlagen/Dokumenten:
- Bauvorbescheid vom August 2022
- Bodengutachten
- Lärmtechnische Stellungnahme
- Baumgutachten
- Bescheinigung Baulastenverzeichnis
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.
Der Käufer trägt die anfallenden Abrisskosten.
Hamburg-Billstedt ist ein Stadtteil im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung aus, insbesondere über die Bergesdorfer Straße, die in Richtung Zentrum führt, sowie die Autobahn A1.
Ein weiteres Highlight des Stadtteils ist das nahegelegene Naherholungsgebiet, die Boberger Dünen. Hier können Besucher die Natur genießen und durch die Sanddünen spazieren oder Rad fahren.
In Billstedt selbst gibt es auch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Supermärkten, insbesondere im großen Einkaufszentrum "Billstedt Center". Der Stadtteil bietet somit eine gute Mischung aus urbanem Leben und Naturerlebnis.
Die Käuferprovision beträgt 4,98 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Auch ein Sharedeal wäre optional möglich.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hamburg – Rahlstedt
Baugrundstück in Meiendorf
Angebotsnummer: 6004
Kaufpreis: € 549.000
Grundstück: 928 m2
| Käufercourtage: | 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Das zu verkaufende Grundstück ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus und einem Gartenhaus bebaut. Das Haus ist teilunterkellert.
Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Rahlstedt 45.
Ausweisung Bebauungsplan: WR II o
Die Bauausweisung gemäß Bebauungsplan ist reines Wohngebiet in zweigeschossiger und offener Bauweise. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 15 m und die Bautiefe beträgt laut Bebauungsplan 25 m. Aufgrund der umliegenden Bebauungen würde man eventuell ein Staffelgeschoss befreit bekommen. Dies ist vom Käufer z.B. über einen Bauvorantrag zu prüfen.
Die Übergabe des Grundstücks erfolgt nach Absprache.
Die Planung und Genehmigung obliegt dem Käufer. Der Käufer trägt ebenfalls die anfallenden Abrisskosten.
Das Objekt liegt in beliebter und zentraler Lage von Meiendorf, in einer verkehrsberuhigten Straße. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte für die Deckung des täglichen Bedarfs und ein Nahversorgungszentrum mit Edeka und dm.
Im direkten Umfeld sind auch Kindertagesstätten und diverse Schulen aller Bildungszweige, wie z.B. die Grundschulen Islandstraße und Wildschwanbrook, die Stadtteilschule Meiendorf sowie das Gymnasium Meiendorf vorhanden, welche die Kinder gut erreichen können. Die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg der Linie U 1 ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen und der beliebte Volksdorfer Ortskern ist nur 3,5 km vom Grundstück entfernt.
Die Courtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Die Inhalte dieser Ausarbeitung wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Wir verweisen auf die Bauantragsunterlagen sowie die Baugenehmigung, die gerne eingesehen werden können.
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