Unsere
Grundstücke
Grundstücke mit vorprojektierter oder bereits projektierter Entwicklung sind seltene Perlen für Investoren und Bauträger. Gerne sprechen wir mit Ihnen persönlich über Chancen und Herausforderungen.
Hamburg
Stadtpark und Bauplatz – perfektes Duo!
Angebotsnummer: 7021
Kaufpreis: € 1.390.000
Grundstück: 314 m2
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Käufercourtage: | 5,95% inkl. MwSt. |
Das zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Größe von 314 m² ist derzeit mit einem kleinen voll unterkellerten Einfamilienhaus bebaut.
Der Baustufenplan weist das Grundstück mit "W3g" aus.
Diese Bezeichnung legt also fest, dass auf dem betreffenden Grundstück in einem Wohngebiet (W) maximal drei Vollgeschosse (3) in geschlossener Bauweise (g) errichtet werden dürfen.
Die GFZ beträgt 1,8 - somit ergibt sich eine Geschossfläche von ca. 565 qm. Die GRZ beträgt 0,5
Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch dreigeschossige Gebäude mit zusätzlichem Staffelgeschoss aus, was hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Neubaus bietet.
Die Kosten für den Abriss des bestehenden Einfamilienhauses sind vom Käufer zu tragen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Vision von hochwertigem Wohnraum in einer begehrten Lage zu verwirklichen.
Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus - Baujahr 1977, mit ca. 136 m² Wohnfläche - bebaut.
Um Ihnen eine Vorstellung vom Zustand des Hauses zu geben bzw. die Abrisskosten zu kalkulieren, stehen wir für eine Innenbesichtigung gerne nach Absprache zur Verfügung.
Winterhude ist einer der attraktivsten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs, bekannt für seine Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. Geprägt von schönen Altbauten, modernen Wohnanlagen und der Nähe zur Alster und zum benachbarten Stadtpark, bietet Winterhude eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.
Der Baumkamp ist eine der begehrten Adressen im Viertel.
Das Grundstück besticht durch seine zentrale, aber ruhige Lage mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur Alster und dem Stadtpark, während das kulturelle Angebot von Winterhude mit Theatern, Restaurants und Boutiquen das urbane Leben bereichert. Familien finden hier optimale Bedingungen, mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Die exklusive Wohngegend verspricht eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Wertsteigerungspotenzial, ideal für den Bau von hochwertigen Eigentumswohnungen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
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Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg – Iserbrook
Bauplatz: 43 Wohnungen im Visier!
Angebotsnummer: 6518
Kaufpreis: auf Anfrage
Vermietbare Fläche: 3.485 m2
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Käufercourtage: | 5,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Energieausweis: | nicht erforderlich |
Das Grundstück befindet sich entlang der Sülldorfer Landstraße/ Ecke Baumweg und soll samt erster Projektierungsidee verkauft werden.
Das Grundstück befindet sich im B-Planverfahren (Sülldorf 25), welches voraussichtlich Ende 2024 wieder Fahrt aufnimmt.
Eckdaten
• ca. 2.062 qm Grundstücksfläche
• Geschosswohnungsbau geplant
• derzeit ca. 43 WE geplant
• verfügbar per sofort
• geplante Wohnfläche ca. 3.485 qm ca. 4.668 qm BGF
Weitere Unterlagen zum Grundstück sowie zum geplanten Projekt übersenden wir bei ernsthaftem Interesse gerne auf Anfrage. Ebenfalls stehen wir Ihnen zusammen mit dem Eigentümer, für einen persönlichen Austausch zur Verfügung.
Kaufpreis: Indikation erwünscht
Courtage:
Die Courtage beträgt 5,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kauvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Irrtum, Änderungen, Fehler und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hamburg – Barmbek-Nord
Platz für 7 Wohnungen und ‘ne Idee!
Angebotsnummer: 6512
Kaufpreis: € 1.190.000
Grundstück: 323 m2
| Käufercourtage: | 4,76 % inkl. MwSt. |
R E S E R V I E R T
Das zu verkaufende Grundstück ist mit noch vorhandenem Altbestand in Form eines 1-geschossigen Gebäudes bebaut.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 323,70 qm.
Es liegt eine erteilte Baugenehmigung für das Grundstück vor. Der Käufer kann ein Wohn- und Geschäftshaus mit Untergeschoss errichten.
Die Gewerbefläche belauft sich auf ca. 93 qm Nutzfläche im EG zzgl. Flächen von ca. 61 qm im UG nebst Außenfläche.
Die 7 Wohnungen auf insgesamt ca. 454,1 qm Wohnfläche – jeweils zzgl. Nebenflächen im Untergeschoss.
Notwendigen Gutachten wie Baum-, Brand-, Schadstoff-, Schallschutz und Statik sind eingeholt und liegen vor. Die Leistungsphasen 1 bis 4 sind abgeschlossen.
Der neue Käufer kann nach dem Abriss des Altbestandes direkt mit dem Bau starten. Die Abriss- und Entsorgungskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Weitere Unterlagen senden wir bei Bedarf gerne zu.
Der Stadtteil Barmbek-Nord zeichnet sich durch seine gute Lage aus. Hier wohnt man im Norden Hamburgs nah am Stadtpark, dem Osterbekkanal und trotzdem urban und zentral.
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf der direkt auf der Fuhlsbüttler Straße, dem Mittelpunkt von Hamburg-Barmbek.
Die U- und S-Bahnstation ”Barmbek” ist in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind mit dem Auto oder der Bahn bequem erreichbar.
Dementsprechend der „Fuhle“ findet man pure Vielfalt: der Barmbeker Vielfalt: Wohnen, Arbeiten und Einkaufen, große Unternehmen und kleine Gemüsehändler, Kultur und soziale Einrichtungen, historische Bauten, moderne Architektur und immer wieder grüne Oasen.
R E S E R V I E R T
Die Courtage beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kauvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Die Inhalte dieser Ausarbeitung wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Wir verweisen auf die Bauantragsunterlagen sowie die Baugenehmigung, die gerne eingesehen werden können.
Bosau
Ihre Chance 2024 - 75 Meter vom See
Angebotsnummer: 6506
Kaufpreis: € 1.595.000
Vermietbare Fläche: 3.127 m2
| Bebaubar nach: |
| Käufercourtage: | 5,98% inkl. MwSt. |
"LEBEN UND ARBEITEN WO ANDERE URLAUB MACHEN" ist das Motto der Gemeinde Bosau.
Der Luftkurort liegt am Südostufer des Großen Plöner Sees inmitten des Naturparks Holsteinische Schweiz. Landschaftlich reizvoll gelegen, bieten der See, der direkte Anschluss an das ausgedehnte Rad- und Wanderwegenetz und der nahegelegene Golfplatz attraktive Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Städte Plön und Eutin mit allen infrastrukturellen Einrichtungen und einem attraktiven kulturellen Angebot sind nur wenige Kilometer entfernt. Auch der Ostseestrand ist schnell zu erreichen.
Ein Kindergarten, ein Allgemeinmediziner sowie ein Tierarzt befinden sich direkt in Bosau. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Grundschule sowie Sportanlagen befinden sich im Nachbarort Hutzfeld.
Der B-Plan ist rechtskräftig. Es muss ein Erschließungsvertrag mit der Gemeinde gemacht werden. Die Bestandsgebäude sind auf eigene Kosten abzureißen.
Art der baulichen Nutzung:
WA-Gebiet: 5.010 qm
MI-Gebiet: 840 qm
Verkehrsflächen: 1.790 qm
Versorgungsanlage: 150 qm
Summe BGF alle Häuser = ca. 4.343 qm Wohnfläche gesamt = ca. 4.343 qm x 0,72 = 3.127 qm
Details zur Projektierung und der Verteilung auf die Einheiten erhalten Sie gerne bei stärkerem Interesse.
Das Grundstück liegt ca. 100 m von der Bucht des Bischofsees entfernt, der Segelclub und die Badestelle am Großen Plöner See sind ebenso wie Restaurants und Cafés schnell zu Fuß zu erreichen.
Plön: ca. 8 Km
Eutin: ca. 13 Km
Kiel: ca. 42 Km
Ostsee: ca. 30 Km
Hamburg: ca. 90 Km
Die Courtage beträgt 5,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kauvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Diese Präsentation dient rein informatorischen Zwecken und begründet keinerlei Verpflichtungen des Verkäufers. Die Übergabe dieser Präsentation an Sie begründet kein Beratungs- oder sonstiges Rechtsverhältnis zwischen dem Verkäufer („uns“) und Ihnen. Ein Verkaufsangebot, Zwischenvermietungen bzw. Zwischenverkauf an andere Interessenten bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist es nicht auszuschließen, dass Angaben in dieser Präsentation nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa-Angaben zu verstehen. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie persönlich bestimmt; eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung gestattet. Um potenzielle Honoraranforderungen Dritter zu vermeiden, wird – ohne Übernahme einer Gewähr – empfohlen, etwaige Ansprachen oder Angebote anderer als der in dieser Präsentation genannten und vom Verkäufer autorisierten Parteien sofort abzulehnen oder unverzüglich schriftlich zurückzusenden und ihnen zu widersprechen. Für den Fall, dass Dritte sich wegen des Angebots an Sie wenden, bitten wir darum, uns umgehend zu informieren.
Hamburg
Bauplatz frei – Zeit für dein Projekt!
Angebotsnummer: 6406
Kaufpreis: € 950.000
Grundstück: 795 m2
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Käufercourtage: | 2,975% inkl. MwSt. |
Das angebotene Grundstück im Maienweg ist ca. 795qm groß und nach Südosten ausgerichtet.
Es kann nach Bebauungsplan bebaut werden und ist voll erschlossen.
Eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 510 qm Fläche liegt vor und kann bei Bedarf in unserem Büro vorgelegt werden. Ebenso ein Boden- sowie ein Baumgutachten.
Das Grundstück kann frei und ab sofort geliefert werden.
Im idyllischen Alsterdorf lässt es sich ruhig und zentral leben. Hier gelingt die Verbindung zwischen dem
lebendigen und quirligen Winterhude mit all den kleinen Läden und Cafés und dem beschaulichen Alstertal. Der Flughafen befindet sich im Norden und der Stadtpark im Süden.
Mitten in diesem beliebten Hamburger Stadtteil erstreckt sich das Alsterufer mit dem Alsterwanderweg und ausgedehnten Grünflächen und bietet damit einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass in Alsterdorf keine Wünsche offen bleiben.
Nur ein paar Straßenzüge weiter befindet sich das beschauliche Geschäftszentrum ”Alsterdorfer Markt” mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einem vielseitigen Gastronomieangebot. Hier findet auch der lebendige Wochenmarkt statt, der jeden Freitag mit frischem Fisch, Obst und Gemüse
lockt.
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