Unsere
Grundstücke

Grundstücke mit vorprojektierter oder bereits projektierter Entwicklung sind seltene Perlen für Investoren und Bauträger. Gerne sprechen wir mit Ihnen persönlich über Chancen und Herausforderungen.

Bad Bederkesa – Ankelohe

Grundstück mit Baugenehmigung für 6 WE

Angebotsnummer: 6112

Kaufpreis: € 375.000

Grundstück: 1.286 m2

Bebaubar nach:
Verfügbarkeit: sofort
Käufercourtage: Die Courtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis.
Energieausweis: nicht erforderlich

Das angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 1.286 qm liegt in der Gröpelinger Straße 47, Flur 15 – Flurstück 116/10.

Hier ist die Errichtung eines Neubaus mit 6 Wohnungen nebst 8 Stellplätzen vorgesehen.

Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Die Bäume sind bereits gerodet und das Grundstück ist nicht mit Altsubstanz bebaut. Weitere Gutachten wie Schall und Statik auf Kundenwunsch.

Die 6 geplanten Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 558,75 qm zzgl. Nutzfläche.

Die geplanten Wohnungen verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss:

3 x 3-Zimmer-Wohnungen

Obergeschoss:

3 x 3-Zimmer-Wohnungen

Im Dachgeschoss sind die Abstellräume mit Größen zwischen ca. 6 bis 9,5 qm vorgesehen. Ferner sind hier die Heizung und ein großer Trockenraum geplant.

8 KFZ-Stellplätze sind oberirdisch vorgesehen.

Weitere Unterlagen zum Projekt stellen wir Ihnen gerne bei näherem Interesse und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung.

Bad Bederkesa, Luftkurort und Moorheilbad liegt im Landkreis Cuxhaven, ca. 20 km östlich von Bremerhaven.

Bad Bederkesa als Ort hat ca. 5000 Einwohner.

Die Samtgemeinde Bad Bederkesa, zu der 8 Gemeinden gehören, hat insgesamt 12.136 Einwohner.

Weitere Unterlagen senden wir bei Bedarf gerne zu.

Die Courtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kauvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Die Inhalte dieser Ausarbeitung wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Wir verweisen auf die Bauantragsunterlagen sowie die Baugenehmigung, die gerne eingesehen werden können.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Änderungen sind jederzeit möglich.

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Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg

Baugrundstück mit Baugenehmigung

Angebotsnummer: 5981

Kaufpreis: € 3.030.000

Grundstück: 650 m2

Käufercourtage: 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Das zu verkaufende Grundstück ist mit noch Altbestand in Form von 1-geschossigen Garagen bebaut. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 650 qm.

Es liegt eine erteilte Baugenehmigung für das Grundstück vor. Der Käufer kann ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 1.000 qm verteilt auf 12 Wohnungen errichten. Ein Teil des Baumbestandes auf dem Grundstück kann durch zwei Ersatzpflanzungen ersetzt werden.

Das Mehrfamilienhaus muss in offener sowie geschlossener Bauweise errichtet werden und darf über drei Vollgeschosse plus Keller- und Staffelgeschoss verfügen.

Grundstücksgröße: ca. 650 qm
Wohneinheiten: 12 Einheiten
Wohnfläche
: ca. 1.000 qm
Kaufpreis:

  • gem. Baugenehmigung

Dank der bereits erteilten Baugenehmigung ist der Bau von 12 Eigentumswohnungen möglich. Alle Genehmigungen sind erteilt. Alle notwendigen Gutachten wie Baum-, Brandschutz-, Schadstoff-, Schall- und Statikgutachten sind eingeholt und liegen vor.

Die Leistungsphasen 1-4 sind abgeschlossen.
Der neue Käufer kann nach dem Abriss des Altbestandes direkt mit dem Bau starten. Die Abriss- und Entsorgungskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Der Wandsbeker Ortskern und der Bahnhof Tonndorf sowie die U-Bahnlinien in Wandsbek liegen nur wenige Minuten entfernt und sind schnell erreichbar. Von dort aus erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Das Quarree und das Tonndorfer EKZ bieten neben den Dingen für den täglichen Bedarf und dem kulinarischen Angebot auch viele Läden, die zum Shoppen einladen.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A1 und A 24 sind jeweils ca. 10 Pkw-Minuten entfernt.

Weitere Unterlagen senden wir bei Bedarf gerne zu.

Die Courtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kauvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Die Inhalte dieser Ausarbeitung wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Wir verweisen auf die Bauantragsunterlagen sowie die Baugenehmigung, die gerne eingesehen werden können.

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Scharbeutz

Scharbeutz - Grundstück am Feldrand

Angebotsnummer: 5960

Kaufpreis: € 2.200.000

Grundstück: 2.462 m2

Käufercourtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Im Süden der Lübecker Bucht, in direkter Nachbarschaft zum Timmendorfer Strand, liegt das lässige und gleichzeitig lebendige Scharbeutz. Der kleine Ferienort in Ostholstein in Schleswig- Holstein gehört mittlerweile zu den beliebtesten Ferienzielen an der deutschen Ostseeküste. Auf die knapp über 11.500 Einwohner kommen jedes Jahr viele hunderttausend Übernachtungen von Feriengästen.

Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren von einem landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem Seeheilbad mit großer Tradition entwickelt, das jedoch weitaus mehr als Urlaub am Strand und Wasser zu bieten hat.

Der Ausbau der Strandallee sowie die Fortführung der Umgestaltung der Promenade in Scharbeutz und Haffkrug hat zu einer weiteren Steigerung der Attraktivität der Gemeinde geführt und die regionale Wirtschaft nachhaltig belebt.

Das angebotene Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2.462 qm und ist noch mit Altbestand (ca. 140 qm Grundfläche) bebaut. Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer.

Es liegt eine erteilter Bauvorbescheid (Oktober 2020) für das Grundstück vor. Der Käufer kann ein Einfamilienhaus sowie zwei Doppelhäuser mit je zwei Wohnungen errichten. Die genehmigte Planung sieht für das Einfamilienhaus ein Kellergeschoss und für die beiden Doppelhäuser jeweils kein Kellergeschoss vor.

Eine aktuellere Planung vom November 2021, sieht den Neubau von zwei Doppelhäusern sowie zwei Mehrfamilienhäusern mit je 3 bzw. 4 WE und zusätzlich 13 Außenstellplätzen vor. Alternativ sind ggf. auch acht Doppelhaushälften möglich. Eine Planung dieser Art muss mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.

Es ist noch kein Bauantrag gestellt. Die Gemeinde wandelt das Gebiet von §34 auf einen B-Plan um. Deswegen liegt zurzeit eine Veränderungssperre vor.

Die Neißestraße liegt am Rande von Scharbeutz und das Grundstück selbst in unmittelbarer Feldrandlage. Von hier aus sind es

ca. 1 Km zum Bahnhof
ca. 2 Km zur Strandpromenade
ca. 4,5 Km nach Haffkrug und
ca. 6 Km nach Timmendorf.

Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Weitere Unterlagen senden wir bei Bedarf gerne zu.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Änderungen sind jederzeit möglich.

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