Unsere
Grundstücke
Grundstücke mit vorprojektierter oder bereits projektierter Entwicklung sind seltene Perlen für Investoren und Bauträger. Gerne sprechen wir mit Ihnen persönlich über Chancen und Herausforderungen.
Hamburg – Rahlstedt
Baugrundstück für ein EFH in Meiendorf
Angebotsnummer: 5422
Kaufpreis: € 469.000
Grundstück: 543 m2
| Bebaubar nach: |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Käufercourtage: | 5,95% inkl. MwSt. |
| Energieausweis: | nicht erforderlich |
Ruhige Lage, schöne Südwestausrichtung - wer dies zu schätzen weiß, wird hierherziehen. Das ca. 543 m² große Baugrundstück befindet sich im Norden von Meiendorf. Im hinteren Bereich grenzt das Grundstück überwiegend an andere Gärten an und misst eine Breite von ca. 18 Meter. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit einer Grundfläche von ca. 25 m². Im Rahmen des Erwerbs geht der Abbruch der Garage zu Lasten des Käufers.
Das Grundstück unterliegt planungsrechtlich dem Bebauungsplan Rahlstedt 78 / Volksdorf 27 mit den Änderungen vom 28.04.2021. Um den Erhalt und die städtebaulich geregelte Weiterentwicklung der Siedlungsstruktur zu sichern, werden durch die Änderung des Bebauungsplans unter anderem die bisher festgesetzten Grundflächenzahlen (GRZ) für Teilbereiche aufgehoben und durch die Festsetzung einer absoluten Grundfläche (GR) ersetzt.
Der Bebauungsplan weist für diesen Bereich WR Io, 2 Wo, E aus (reines Wohngebiet, eingeschossige, offene Bauweise, maximal sind zwei Wohnungen im Wohngebäude und nur Einzelhäuser zulässig) und einer GR von 175 m² als Höchstmaß für bauliche Anlagen. Darüber hinaus darf nur innerhalb der vorgeschriebenen Baugrenze gebaut werden.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Das Objekt liegt in beliebter und zentraler Lage von Meiendorf, in einer verkehrsberuhigten Straße. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich ein Lebensmittelgeschäft für die Deckung des täglichen Bedarfs und ein Nahversorgungszentrum mit Edeka und dm in der Fertigstellung.
Im direkten Umfeld sind auch Kindertagesstätten und diverse Schulen aller Bildungszweige, wie z.B. die Grundschulen Islandstraße und Wildschwanbrook, die Stadtteilschule Meiendorf sowie das Gymnasium Meiendorf vorhanden, welche die Kinder gut erreichen können. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern. Die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg der Linie U 1 ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle der Linie 24 ist nur wenige Schritte entfernt.
Für Erholung in grüner Umgebung ist der in unmittelbarer Nähe gelegene Volksdorfer Wald hervorragend geeignet. Im Umkreis von ca. 3 km befinden sich außerdem das Naherholungsgebiet Höltigbaum, sowie ein Krankenhaus und der Volksdorfer Wochenmarkt mit dem Volksdorfer Zentrum als weitere Einkaufsmöglichkeit.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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