Alle Neubauprojekte

Der Verkauf und die Vermietung von Neubauimmobilien bilden ein eigenes Marktsegment, das ein spezifisches fachliches und technisches Know-how erfordert. Häufig sind wir bereits in die Entwicklung der Neubauprojekte unmittelbar eingebunden.

Profitieren Sie von unseren Erfahrungen in diesem Bereich, egal ob als Käufer, Mieter oder Investor.

Hamburg – St. Pauli

Carolina

Wohnen kann man überall. Leben nicht.

Lust am Puls der Zeit zu leben? Im Herzen des bunten Karoviertels und dabei gleichzeitig modernsten Wohnkomfort genießen? Dann entdecken Sie hier die 23 charmanten Eigentumswohnungen und drei Gewerbeeinheiten von Carolina.

Carolina liegt direkt an der Feldstraße und besticht durch Wohnungen, die so vielfältig, wie das Karolienviertel sind: von charmanten Ein-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen Maisonette-Wohnungen.

Fertigstellung im Frühjahr 2024

Im Herzen des bunten Karo-Viertels und dabei gleichzeitig modernsten Wohnkomfort genießen?
Dann entdecken Sie hier die 23 charmanten Eigentumswohnungen und drei Gewerbeeinheiten von Carolina. Carolina liegt direkt an der Feldstraße und besticht durch Wohnungen, die so vielfältig, wie das Karolienviertel sind: von charmanten Ein-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen Maisonette-Wohnungen - von ca. 30 m² Wohnfläche bis ca. 107 m² Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight des Hauses: Freier Blick über das Heiligengeistfeld bis zur Elbphilharmonie. Dazu offene Wohnraumatmosphäre mit lichtdurchflutetem Ambiente.
Klares Design trifft auf Lebenslust: Auch die kleineren Wohneinheiten strahlen die Lebensfreude des Viertels aus. Klares Design und eine clevere Aufteilung verleihen den Wohnungen einen einzigartigen Charme.

Highlights:

  • Modernes Grundriss-Konzept in jeder Wohnung
  • Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zum Penthouse
  • Bodentiefe Fenster
  • Hochwertige Sanitäreinrichtungen
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Balkone mit Blick auf das Herz von St. Pauli
  • Terrassen zum ruhigen Innenhof
  • Teilweise barrierefreier Zugang zur Wohnung

Angekommen fühlen - und das mittendrin.

Für alle, die das Gefühl „Hamburg das Tor zur Welt“ hautnah (er)leben möchten, ist Carolina an der Feldstraße der perfekte Ort. Die Menschen aus dem Karo-Viertel strahlen eine Offenheit und Neugier für Unentdecktes aus und machen das Viertel somit zu einem multikulturellen Ort der Begegnungen.
Und auch die angrenzenden Viertel wie St. Pauli mit der Reeperbahn, das Schanzenviertel der einzigartige Park Planten un Blomen sind Aushängeschilder von Hamburg und nur ein Katzensprung von Carolina entfernt.

ZU FUSS:
01 Min - U-Bahn und Bus
02 Min - Hamburger Dom
03 Min - Einkaufsmöglichkeiten
05 Min - Millerntor St. Pauli
05 Min - Planten un Blomen
05 Min - Schanzenviertel
10 Min - Kiez

MIT DEM RAD:
07 Min - Elbe
08 Min - Jungfernstieg
10 Min - Elbphilharmonie
14 Min - Ottensen

MIT BUS + BAHN:
02 Min - Bus Feldstraße (3, X3, 17, 602)
03 Min - U-Bahn Feldstraße (U3)
06 Min - U-Bahn Messehallen (U2)
08 Min - S-Bahn Sternschanze (S2, S5)

MIT DEM AUTO:
15 Min - Autobahn (A7 und A1)
25 Min - Flughafen

Lage: Hamburg - St. Pauli
Eigentumswohnungen: 23
Zimmer: 1 bis 4
Wohnfläche ca.: 30 m² bis 107 m²
Kaufpreis: ab EUR 299.000
Käufercourtage: Courtagefrei für den Käufer
Fertigstellung: voraussichtlich 1. Quartal 2024
Projektentwickler: OTTO WULFF Projektentwicklung
Adresse:
Feldstraße 40
20357 Hamburg
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Schleswig

Schlie Leven

Lebensqualität und Meer - für jede Generation.

Das Neubauprojekt "Schlie Leven" bietet ein Leben in traumhafter Lage direkt am Ufer der Schlei und vereint Lebensqualität und Meer für jede Generation.

Das Stadtviertel zeichnet sich durch ganzheitliches Wohnen und entspanntes Leben aus, mit einem Fokus auf lebensfrohe Generationenvielfalt, Verbindung von Stadt und Natur sowie Nachhaltigkeit und Exklusivität.

Verkaufsstart erfolgt

Das Wohn- und Lebensprojekt bietet ein reichhaltiges Angebot aus Kunst, Kultur, aktivem Leben, Gastronomie und Sport, um ein kleines urbanes Dorf mit vielfältigen Möglichkeiten zu schaffen. Die Uferbereiche mit Promenade und Badestellen laden zum Verweilen und Genießen des Meerblicks ein, und das Wohnraumangebot bietet generationsübergreifenden Luxus mit erstklassiger Ausstattung.

Das Quartier "Schleiblick" bietet sieben exklusive Stadtvillen mit 93 komfortablen Eigentumswohnungen, die einen fantastischen Blick über die Schlei, deren Ufer und die Stadt Schleswig bieten. Hier können Bewohner das Leben in einer unbeschreiblich schönen Lage und Architektur genießen und ankern.

Ausstattung im Überblick:

  • Massivbauweise mit Kalksandstein und WDV-System, hochwertige Klinkerriemchen
  • Intelligente und funktionale Wohnungsplanungen
  • Unabhängige Qualitätssicherung durch TÜV und/oder DEKRA während der Bauzeit
  • Stilvolle und moderne Ausstattung von namhaften Markenherstellern
  • Barrierefreie Wegeführungen und großzügige Raumplanungen für barrierefreies Wohnen
  • Behagliches Raumgefühl mit Deckenhöhen von 2,65 m bis 2,75 m
  • Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung
  • Balkone und Terrassen mit mindestens 1,90 m Tiefe, teilweise barrierearm zugänglich
  • Eigener Tiefgaragenstellplatz, Abstellraum in der Wohnung und im Keller
  • Energieeffizienzklasse mit einem Endenergiebedarf von ca. 32 bis ca. 40 kWh/(m2a)
  • Ökologisches Fernwärmenetz und zentrale Entkalkungsanlage für Trinkwasser
  • Glasfaseranschluss für schnelles Internet
  • Elektrisch gesteuerte Aluminium-Rollläden an allen Fenstern
  • Aufzüge für bequemen Zugang zu allen Etagen, einschließlich Tiefgarage und Keller
  • Komfortable Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage

WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN

Der Norden macht glücklich. Fragt man die Bundesbürger nach ihrer Lebenszufriedenheit, dann landet Schleswig-Holstein regelmäßig auf Platz eins! Einer dieser Glücksplätze ist Schleswig – die wunderschöne Wikingerstadt an der Meeresbucht Schlei. Der weitläufige Blick aufs Wasser und eine frische Brise um die Nase führen bei Bewohnern wie Besuchern nachhaltig zu mehr Vergnügen. Oder besser: Meervergnügen. Denn Schleswig ist in fast allen Himmelsrichtungen von Wasser umgeben.

In Kooperation mit der SIG Holstein.

Eigentumswohnungen: 93
Lage: Schleswig an der Schlei
Wohnflächen ca.: 60 bis 165 m²
Zimmer: 2 bis 4
Kaufpreis: ab € 296.000
Tiefgaragenplatz: € 30.000
Außenstellplatz: € 12.500
Käufercourtage: Courtagefrei für den Käufer
Fertigstellung: voraussichtlich 3. Quartal 2026
Projektentwickler: hp&p GRUPPE
Adresse:
Auf der Freiheit / Fjordallee
24837 Schleswig
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Barsinghausen

Barsing
Homes

In der Nähe Hannovers, im schönen Barsinghausen, entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit je 5 Eigentumswohnungen sowie zwei Doppelhaushälften.

Die Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 79 m² und 123 m² .

Das Neubauprojekt Barsing-Homes wird als KFW-Effizienhaus Stufe 40 realisiert.

Vertriebsstart erfolgt

Die barrierefreien Eigentumswohnungen haben 3 Zimmer und großzügige Balkone bzw. Terrrassen mit Gärten.
Sie beiden Doppelhaushälften wurden mit 4 Zimmern geplant, der unausgebaute Dachboden bietet jedoch noch Platz für einen weiteren Raum.

Für jede Einheit stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Barsinghausen, eine Kleinstadt südwestlich von Hannover gelegen, bietet eine ruhige Umgebung. Sie ist von Wäldern, Hügeln und der Naturschönheit des Deisters umgeben. Die Stadt bietet eine gute Anbindung und eine Mischung aus Naturerholung und einem lebhaften Stadtzentrum mit Cafés, Restaurants und Geschäften.

Hannover – ca. 25 min. Bad Nenndorf – ca. 10 min. Wunstorf – ca. 17 min. Garbsen – ca. 21 min. Springe – ca. 26 min. Hildesheim – ca. 45 min.

Ob Familie, Paare oder Singles - hier findet jeder sein neues Zuhause.

Lage: Barsinghausen
Wohneinheiten: 10 Eigentumswohnungen und 2 Doppelhaushälften
Zimmer: 3 bis 4
Wohnfläche ca.: 79 m² bis 123 m²
Kaufpreis: ab EUR 315.000,-
Außenstellplatz: ab EUR 8.000,-
Käufercourtage: Courtagefrei für den Käufer
Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2025
Projektentwickler: Nordis GmbH
Adresse:
Rotdornweg 3
30890 Barsinghausen
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Hamburg – Groß Borstel

Henry

Inmitten von idyllischer Natur, freundlichen Nachbarn und liebevoll gepflegten Kleingärten erhebt sich Henry, ein modernes Gebäude mit zehn exklusiven Eigentumswohnungen.

Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen von ca. 56 m² bis hin zu ca. 147 m² versprechen ein behagliches Zuhause für glückliche Momente.

Vertriebsstart erfolgt

Die Wohnungen beeindrucken mit großzügigen Grundrissen, die viel Raum für Ihr persönliches Glück bieten. Ob gemütliche Dinnerabende mit Freunden, Tanzen zur Musik Ihrer Vinyl-Plattensammlung oder entspannte Momente auf den großzügigen Außenbereichen – hier ist Platz für alles, was Freude macht. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 56 m² bis ca. 147 m², teilweise sogar barrierefrei zugänglich.

Im Inneren erwartet Sie modernster Komfort: Offene Küchen, Fußbodenheizung und stilvolle Bäder mit Großformat-Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die Fenster im Erdgeschoss sind einbruchhemmend ausgeführt, und unsere geräumige Tiefgarage ist bequem per Aufzug erreichbar. Wir haben an alles gedacht, einschließlich eines durchdachten Briefkastensystems mit Paketboxen und einer intelligenten Elektroausstattung.

Henry integriert die Schönheit der Natur in jedes Detail. Natürliche Materialien wie Natursteinfliesen und Eichenparkett verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Zudem bieten wir Lademöglichkeiten für E-Mobilität und Stellplätze für Lastenfahrräder. Unser Ziel? Bis 2030 möchten wir CO2-neutral sein, dank einer nachhaltigen Nahwärmeversorgung mit Wärmepumpentechnik, Photovoltaikanlage und späterer Geothermie Anbindung.

Die Wohnungen sind nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Genießen der umliegenden Umgebung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich, sei es eine Terrasse oder ein eigener Garten. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen und das Leben im Freien in vollen Zügen auskosten. Und für diejenigen, die den Sommer das ganze Jahr über erleben möchten, bieten unsere Süd-Wintergärten auf den Penthouse-Terrassen die ideale Lösung.

Die Lage in Groß Borstel vereint das Beste aus beiden Welten: Sie sind von Hamburgs Stadtteilen der Superlative umgeben und doch in einer hanseatisch entspannten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kinder können nach den Hausaufgaben die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung erkunden, sei es im Bäderland, im Jumphouse oder im Hagenbecks Tierpark.

Neben all diesen Vorzügen ist Henry auch hervorragend an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Nur 20 Autominuten trennen Sie vom Hauptbahnhof, und die wunderschöne Außenalster erreichen Sie im gleichen Zeitraum mit dem Fahrrad. Bushaltestellen und die U-Bahn sind ebenfalls in der Nähe. Und für Reisende: Der Hamburger Flughafen ist nur 13 Autominuten entfernt, von dort aus können Sie die ganze Welt entdecken.

Alles auf einen Blick:

  • Umgeben von Natur und guter Nachbarschaft in Groß Borstel, Hamburg.
  • Zentrale Lage mit Nähe zu Stadtteilen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
  • Moderner Neubau mit zehn Eigentumswohnungen (56 m² bis 147 m²).
  • Offene Küchen, Fußbodenheizung und barrierefreie Bäder für höchsten Komfort.
  • CO2-Neutralität bis 2030 durch Wärmepumpentechnik, Photovoltaikanlage und Geothermieanbindung.
  • Lademöglichkeiten für Elektroautos und Fahrräder.
  • Zeitlose Eleganz mit hochwertigen Materialien wie Echtholz-Parkett und Natursteinfliesen.
  • Einbruchhemmende Fenster und sichere Tiefgarage mit Aufzug.
  • Kitas, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
  • Großzügige Außenbereiche für Familienaktivitäten und gemeinsame Zusammenkünfte.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei Henry – wo stilvolles Wohnen auf naturnahes Leben trifft.
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies.

Lage: Hamburg - Groß Borstel
Wohnungen: 10
Zimmer: 2 bis 4
Wohnfläche ca.: 56 m² bis 147 m²
Kaufpreis: ab EUR 479.750,-
Käufercourtage: Courtagefrei für den Käufer
Fertigstellung: voraussichtlich 30.06.2026
Projektentwickler: HeitmannMontúfarArchitekten
Adresse:
Stavenhagenstraße 27-29
22453 Hamburg
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Hamburg – Fuhlsbüttel

HAM 040

An der Langenhorner Chaussee entstehen, unweit des Hamburger Flughafens, 25 moderne und umfänglich ausgestattete Eigentumswohnungen.

Das Gebäude fügt sich mit seiner modernen Architektur harmonisch in ein Wohngebiet mit gewachsenem Gebäudebestand ein. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse und helle Räume.

In Vorbereitung

Fakten:

  • Balkone & Terrassen mit Westausrichtung
  • Überwiegend bodentiefe Fenster
  • Wohnfläche von ca. 27 m² bis ca. 49 m²
  • Moderne Sanitärobjekte
  • Aufzug in alle Etagen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Bodengleiche Dusche

Die Fertigstellung ist für den Sommer 2024 geplant.

Der offizielle Vertriebsstart findet in Kürze statt.

Lassen Sie sich bereits jetzt vormerken oder folgen Sie uns auf Instagram und bleiben Sie immer auf dem Laufenden.

Lage: Hamburg-Fühlsbüttel
Eigentumswohnungen: 25
Zimmer: 1 bis 2
Wohnfläche ca.: 27 m² bis 49 m²
Kaufpreis: in Vorbereitung
Tiefgaragenstellplatz: in Vorbereitung
Käufercourtage: Courtagefrei für den Käufer
Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2024
Projektentwickler: BRICK&GREEN Real Estate GmbH
Adresse:
Langenhorner Chaussee 3-5
22335 Hamburg
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Hamburg – Altona

Gute Stube

An der Holstenstraße, Ecke Thadenstraße, entstehen insgesamt 47 moderne Eigentumswohnungen sowie vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur wird in architektonisch ansprechender Bauweise dieses Neubauprojekt in Hamburg- Altona zum Leben erweckt.

Von der kleinen Single-Wohnung bis hin zu der großzügigen Penthouse-Wohnung ist in diesem Bauvorhaben alles dabei. Ein bunter Mix für einen bunten Stadtteil.

5,5% Grunderwerbssteuer bis 31.03.2024 geschenkt*

WILLKOMMEN IN IHRER GUTEN STUBE.

Ganz egal, ob Sie schon immer hier Ihr Zuhause haben oder gerade neu in der Stadt starten. Sie brauchen eine Gute Stube, um Ihrem Leben einen Mittelpunkt, eine innere Ruhe zu geben.

Von der Kneipe bis zur Elbe ist alles auch einfach mal zu Fuß erreichbar. An der Ecke Thadenstraße und Holstenstraße liegt alles so nah.

DA, WO HAMBURG NOCH HAMBURG IST.

Langweilig wird es hier nie, auch architektonisch, denn das Staffelgeschoss und ein großzügiger, auskragender Erker setzen markante, städtebauliche Akzente, denen auch der repräsentative Entreebereich mit Personenaufzug in Nichts nachsteht. Die straßenseitigen Fassaden orientieren sich an dem für Hamburg typischen Backsteinexpressionismus des letzten Jahrhunderts und übersetzen das Bauen der 1920er Jahre in ein schönes Stück zeitgenössische Architektur.

Alle Wohnungen erhalten einen Freisitz - entweder eine Terrasse, Dachterrasse oder Loggia, die zum Verweilen einladen. Dank großzügiger Fensterfronten werden alle Wohnungen einladend hell und lichtdurchflutet.

Highlights:

  • 7 Etagen
  • 47 Eigentumswohnungen
  • 4 Gewerbeeinheiten
  • von Microarpartments bis zu 6-Zimmer-Wohnungen
  • modern gestaltete Grundrisse
  • ca. 30 bis 130 m² Wohnfläche
  • Fahrradstellplätze
  • alle Tiefgaragenstellpätze mit Vorrüstung E-Mobilität
  • Aufzug in alle Etagen

Umgeben von Parks, einer Vielzahl von Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bieten sich hier hervorragende Bedingungen zum Wohlfühlen. Außerdem sind Sie dank der guten Verkehrsanbindung und Zugang zu Bus und Bahn schnell in der Innenstadt.

*bis zum 31.03.2024 übernimmt der Bauträger von 5,5% vom Kaufpreis. Nur bei freifinanzierten Wohnungen.

Lage: Hamburg - Altona
Wohnungen: 47
Zimmer: 1 bis 6
Wohnfläche ca.: 30 bis 130 m²
Kaufpreis: ab € 354.900
Tiefgaragenplatz: ab € 34.900
Käufercourtage: Courtagefrei für den Käufer
Fertigstellung: voraussichtlich 31.03.2025
Projektentwickler: Swiss Life Asset Managers Deutschland GmbH
Adresse:
Holstenstraße 75
22767 Hamburg
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Hamburg – Rothenburgsort

Urban.Isle - Ankern Sie in Ihrem neuen Zuhause

Ob Singles, Paare, Familien oder Junggebliebene:
Auf Urban.Isle findet jeder genau das Zuhause, nach dem er sucht. Sie haben die Wahl zwischen 1 bis 5 Zimmern auf ca. 38 bis 140 m² Wohnfläche.

Die Innenhöfe des Quartiers sind autofrei und bieten Platz für Ruhe, Entspannung und nachbarschaftliche Begegnungen.

Bereits über 35 Wohnungen verkauft

Willkommen auf Urban.Isle – Ihrem neuen Zuhause zwischen Hamburger Innenstadt und Elbgewässern. Finden Sie Ihr neues Zuhause in einem lebendigen Quartier mit modernen Neubauten, hochwertigen Eigentumswohnungen und Raum zum Leben.

Die Architektur von Urban.Isle vereint eine klare Formsprache mit effizienten Grundrissen.
Ihr neues Zuhause auf Urban.Isle richtet den Blick aufs Wesentliche: Raum fürs Leben schaffen. Die Innenraumkonzepte der Eigentumswohnungen vereinen intelligente, effiziente Grundrisse, die Orte fürs Miteinander entstehen lassen. Von außen punktet Urban.Isle mit einer klaren Formensprache und einer zukunftsweisenden Bauweise, die sich harmonisch in das städtebauliche Ensemble einfügt. Gebaut nach dem Effizienzhaus-Standard 55 EE, trägt Ihre Wohnung nicht nur zum Klimaschutz bei, sondern spart Ihnen jeden Monat bares Geld. Die Grünanlagen, die hochwertigen Fassadenmaterialien und die Dachbegrünung hissen die Segel in Richtung Zukunft und Nachhaltigkeit.

Urban.Isle ist genauso vielseitig wie der Stadtteil, in dem es entsteht. Deshalb bietet Ihnen das neue Quartier Wohnungen mit Grundrissen, die Platz für das Wesentliche lassen. Je nach Etage können Sie auf Ihrer (Dach-)Terrasse oder Ihrem Balkon Seeluft atmen und den Blick über Hamburg genießen. Wer hier strandet, vergisst in seinem neuen Zuhause schnell die raue See des Alltags.

In den 4- oder 5-Zimmer-Wohnungen haben Sie viel Raum für gemeinsame Stunden mit der gesamten Familie. Gleichzeitig bieten die Zimmer auch genügend Rückzugsmöglichkeiten. Hier haben Sie Platz für ein eigenes Büro – oder Ihre Kinder Raum für ihre eigenen vier Wände.

Hier machen Sie keine Abstriche: In den 3-Zimmer-Wohnungen haben Sie genügend Raum für Familie, Freunde und Gäste. Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem Balkon und finden Sie Ruhe in einem der drei privaten Räume.

Wer viel unterwegs ist, will zu Hause oft einfach gerne die Beine hochlegen. Machen Sie es sich gemütlich: 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen mit offenem Wohnraum sind genau das Richtige für Singles und Paare. Dank der effizienten Grundrisse sind diese Wohnungen für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.

Überblick

  • Moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung
  • Vielfältiger Wohnungsmix von ca. 38 bis 140 m²
  • Zentrale Lage in Hamburg – wohnen unweit der Innenstadt, der HafenCity und des Entenwerder Elbparks
  • Direkte Nähe zum Wasser
  • Gute Anbindung an Bus und Bahn
  • Grüne und verkehrsbefreite Innenhöfe mit Kinderspielflächen
  • Energieeffizienter Neubau nach Effizienzhaus-Standard 55 EE
  • Nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme mit einem hohen Abwärme-Anteil

Urban.Isle liegt im Herzen des Stadtteils Rothenburgsort, einer Insel zwischen der Norderelbe und der Bille. Gleichzeitig befindet sich das Quartier im Zentrum von Hamburg und somit auch mitten im Geschehen.

Mit einer idealen Verkehrsanbindung und Zugang zu Bus und Bahn sind Sie schnell in der Innenstadt und im Umland. Ins Grüne oder zum trendigen Café gelangen Sie auch zu Fuß oder mit dem Rad. Entspannen Sie am Entenwerder Elbpark oder halten Sie die Füße ins Wasser. Auf der Wasserkunstinsel Kaltehofe finden Sie ein kleines Naturparadies mit Vogelbrutstätten und seltenen Fledermausarten. Außerdem ist eine lebendige Kulturszene direkt im Stadtteil verwurzelt. Ateliers, eine Schauspielschule sowie das PEM Theater an den Elbbrücken und ein Schwimmbagger, der von einer Künstlerin als Designplattform genutzt wird: Rothenburgsort ist bunt und vielfältig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig zu erreichen. Die Wege zu sämtlichen Schulen sind außerdem kurz – für Familien ideal.

Lage: Hamburg - Rothenburgsort
Wohnungen: 210
Zimmer: 2 bis 5
Wohnfläche ca.: 38 m² bis 140 m²
Kaufpreis: ab € 295.000
Käufercourtage: Courtagefrei für den Käufer
Fertigstellung: vsl.2. Quartal 2026
Projektentwickler: Instone Real Estate Development GmbH
Adresse:
Billhorner Kanalstraße 50–56
20539 Hamburg
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Hamburg – Bramfeld

HEINRICH 45

Neben seiner intelligenten Grundrissgestaltung begeistert HEINRICH 45 durch seine stilvolle Fassade sowie seine präzise Architektursprache. Diese überzeugt durch die besondere Kombination aus Geradlinigkeit und Hervorhebung.

Zum einen bietet sie eine moderne, äußerst beliebte Reduktion auf das Wesentliche, dank derer die Ästhetik des Hauses dezent unterstrichen wird. Zum anderen lenkt sie durch das markante Eingangs- sowie das Fassadenportal den Blick gezielt auf das Besondere.

HEINRICH 45 vereint für Sie 15 Wohnungen und 100 % Hamburg.

Zinsgünstige Eigenheimdarlehen der IFB Hamburg möglich

Mit HEINRICH 45 entsteht ein modernes Wohnhaus mit einem gefragten Wohnungsmix aus 15 attraktiven Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 62 m² bis 96 m².

Neben seiner intelligenten Grundrissgestaltung begeistert HEINRICH 45 durch seine stilvolle Fassade sowie seine präzise Architektursprache. Diese überzeugt durch die besondere Kombination aus Geradlinigkeit und Hervorhebung.

Zum einen bietet sie eine moderne, äußerst beliebte Reduktion auf das Wesentliche, dank derer die Ästhetik des Hauses dezent unterstrichen wird. Zum anderen lenkt sie durch das markante Eingangs- sowie das Fassadenportal den Blick gezielt auf das Besondere.

Insgesamt entstehen in diesem modernen Wohnprojekt 15 Eigentumswohnung mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 62 bis 95 m² Wohnfläche verteilt auf 2 bis 3 Zimmer. Hinter dem Gebäude stehen 14 Außenstellplätze, teilweise mit Elektro-Vorrüstung zur Verfügung. HEINRICH45 vereint für Sie viel Mehr als auf den ersten Blick aber in jedem Fall 100 % Hamburg.

PERFEKTE AUSRICHTUNG: Süd-Westlage für lichtdurchflutete Räume sowie großzügige Balkone und Terrassen

IDEALE WOHNGEGEND: Ruhiges Wohnen nahe des anziehenden Stadtparks

CHARMANTE WASSERLAGE: Garten, Terrassen und Balkone direkt mit Blick auf den Bach „Seebek“

HEINRICH45 ist markant, hochwertig und bietet schönen Wohnkomfort. Dazu werden ausgewählte Materialien verarbeitet – wie zum Beispiel elegantes Eichenechtholzparkett, zeitlose Boden- und Wandfliesen sowie moderne Armaturen.

Hinzu kommen attraktive Aspekte wie Fußbodenheizung, Rollläden oder auch 3-fach-Wärmeschutzverglasung. Darüber hinaus sind die charmanten Wohnungen über einen Aufzug barrierefrei erreichbar.

Alles auf einen Blick:
• großzügige Flächen mit Raumhöhen von 2,60 m
• elegantes Eichenechtholzparkett
• zeitlose Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
• praktische Video-Gegensprechanlage
• gemütliche Fußbodenheizung und Handtuchwärmer
• umweltfreundliche und energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
• gute und barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug
• separater Fahrradraum inklusive Lademöglichkeit für eBikes
• PKW-Außen-Stellplätze mit Lademöglichkeit für E-Möbilität

Nur wenige Stadtteile Hamburgs sind so vielfältig wie Barmbek und Bramfeld. Denn hier vereint sich Tradition mit Moderne, und das auf charmante Art. Mit einem bunten Mix aus den klassisch-hanseatischen Rotklinkern und geradlinigen Neubauten sowie aus Studenten, jungen Familien und alteingesessenen Bewohnern bietet dieses Quartier eine quirlige und vor allem authentische Ecke der Hansestadt.

Der Standort punktet dabei vor allem durch seine urbane Lage, sehr gute Verkehrsanbindung, attraktive Infrastruktur und natürlich die Nähe zum allseits beliebten Stadtpark. So bietet das Quartier HEINRICH 45 den richtigen Rahmen für eine Erfolg versprechende Realisierung. Für ein Wohnen über das Gewohnte hinaus.

Das umfassende Einzelhandelsangebot, die diversen Gastronomien, das abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebot sowie die verschiedenen Hotel- und Wohnprojekte – all das macht diesen Standort zu einem facettenreichen und stetig wachsenden Quartier. Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über diverse Buslinien oder die U-Bahn-Haltestelle Habichtstraße (U3).

Dabei steht vor allem der Wohnungsbau in Bramfeld und Barmbek-Nord für den Hamburger Senat im Vordergrund. Die Stadtteile haben nach wie vor großes Potenzial und wachsen nicht nur in der Anzahl der Möglichkeiten, sondern vor allem auch in Beliebtheit und Anwohneranzahl.

Lage: Hamburg - Bramfeld
Wohnungen: 15
Zimmer: 2 bis 3
Wohnfläche ca.: 62 m² bis 96 m²
Kaufpreis: ab € 469.000
Außenstellplatz: € 19.500
Käufercourtage: Courtagefrei für den Käufer
Fertigstellung: 31.08.2024
Projektentwickler: Norddeutsche Wohnbau GmbH
Adresse:
Heinrich-Helbing-Straße 45
22177 Hamburg
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Hamburg – Bramfeld

PAUL

In der Thomas-Mann-Straße in Hamburg-Bramfeld entsteht ein neues Wohnprojekt mit 26 barrierefreien Eigentumswohnungen: ein interessanter Mix aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit zirka 47 bis 147 m² Wohnfläche.

Ein neues Zuhause für Singles, Paare und Familien - mitten in einem der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt.

Zinsgünstige Eigenheimdarlehen der IFB Hamburg möglich

In Bramfeld entsteht ein neues Wohnprojekt, das alle Vorteile vereint, die man sich vom Leben in der Stadt verspricht: Zentral und doch von Grün umgeben. Ruhig aber auch zugleich mitten im Leben.

Hier finden junge Familien, Paare, aber auch überzeugte Singles ihren persönlichen Wohntraum.

Kaum einer weiß es: Bis weit in das letzte Jahrhundert lag rechts und links der Bramfelder Chaussee eines der größten Obst- und Gemüseanbaugebiete Deutschlands. Erst spät wurde Bramfeld in Hamburg eingemeindet, seine charakteristische Eigenständigkeit ist rund um den Bramfelder Dorfplatz bis heute erkennbar.

Und wen es an Alster oder Elbe zieht, der steigt in eine der zahlreichen Buslinien, die Bramfeld kreuzen, ein. Eine perfekte Anbindung an den Hamburger Nahverkehr. In der Zukunft wird es wohl noch besser: Nach dem aktuellen Stand der Planung startet Hamburgs neue U-Bahn Linie U5 aus dem Zentrum von Bramfeld.

Lage: Hamburg - Bramfeld
Eigentumswohnungen: 26
Wohnfläche ca.: 47 bis 147 m²
Zimmer: 2 bis 4 Zimmer
Kaufpreis: ab € 325.000
Tiefgaragenplatz: € 25.000
Käufercourtage: Die Käuferprovision beträgt 2,00% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Fertigstellung: voraussichtlich 31.03.2024
Projektentwickler: Bade Group Steinhude
Adresse:
Thomas-Mann-Straße 19 A
22175 Hamburg
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Hannover – List

Constanze

Das Leben ist bunt – unweit des weitläufigen Stadtwaldes Eilenriede und dem Mittellandkanal wird Constanze einen der beliebtesten Stadtteile Hannovers bereichern.

Mit dem vierten und letzten Bauabschnitt wird das ConstantinQuartier mit dem Neubauprojekt Constanze an der Hebbelstraße in Hannovers List komplettiert.

Hier entstehen 40 Wohneinheiten, die sich auf 19 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie 21 Stadthäuser mit vier bis fünfeinhalb Zimmern aufteilen.

Bereits über 50% verkauft

Abwechslungsreich wie das Leben ist auch der Mix an Wohnungen und Stadthäusern an der Hebbelstraße. Zwei, drei oder vier Zimmer – die Eigentumswohnungen geben Singles, Paaren und Familien den richtigen Raum, sich in jeder Lebensphase optimal zu entfalten. Die Wohnung soll ja schließlich zum Leben passen – und nicht umgekehrt.

Die 21 Stadthäuser in der Hannoveraner List lassen Träume wahr werden. Drei Ebenen zum Lachen, Großwerden, Genießen, Chillen, Malen, Lernen und was immer Ihnen so im Laufe des Lebens alles gefallen mag. Einige Grundrisse lassen mehrere Varianten zu und geben Ihnen noch mehr Flexibilität für die vielfältigen Bedürfnisse einer Stadtfamilie. Selbstverständlich im zeitgemäßen und förderfähigen KfW-Effizienzhaus-55-Standard und mit einer überzeugenden Ausstattung in Sachen Ästhetik, Material und Technik. Lassen Sie dem Leben doch einfach freien Lauf.

Auch wenn es im Viertel viele Einkaufsmöglichkeiten gibt, muss es manchmal die Onlinebestellung sein. Wie schön, wenn das erwartete Paket dann in der projekteigenen Paketstation abgelegt werden kann – nur eines von vielen Komfort-Highlights des Projektes.

Mobilität beginnt am besten vor der Haustür: Zwei Carsharing-Stellplätze eines externen Anbieters mit stationsgebundenen Fahrzeugen machen individuell mobil und sorgen für eine gute Verbindung – auch ohne eigenes Auto. Fahrradbügel, eine Tiefgarage und einige Außenstellplätze für Autos machen das Bild dann komplett. Das sind nur ein paar von vielen Details, die die Eigentumswohnungen und Stadthäuser so besonders machen. Es gibt noch vieles zu entdecken: durchdachte Raumkonzepte, sichere und energieeffiziente Haustechnik sowie ein hohes Maß an Ausstattungsqualität.

Spüren Sie den besonderen Charme der eigenen Immobilie von Grund auf. Beginnend bei den angenehm komfortablen Bodenbelägen aus Echtholzparkett über homeofficefreundliche Netzwerkverkabelung, moderner Sonnenschutz an vielen Fenstern und eine überzeugende Ausstattung der Badezimmer namhafter Hersteller.

Die Lage macht den Unterschied: an alle Jogger, Gassigeher, Inlineskater, Ristretto-Trinker, Dreirad-Schieber und Freiraum-Genießer: Hier seid Ihr richtig! Die List verbindet den Charme der Stadt mit der Entspannung der Natur, und was es hier nicht gibt, das findet sich gleich nebenan.

Die Lister Meile bietet neben inhabergeführtem Einzelhandel auch alles für den täglichen Bedarf; dazu gehört natürlich auch die passende kulinarische Begleitung oder einfach nur ein guter Kaffee. Die List ist, ebenso wie unser Projekt Constanze, bunt fürs Leben.

Die Mobilität kommt selbstverständlich auch nicht zu kurz. Mit der Stadtbahn, dem Rad oder dem Auto gelangen die Lister schnell in die Hannoveraner Innenstadt und generell via den Messeschnellweg überallhin.

Und jetzt kommen Sie – und machen daraus etwas ganz und gar Einzigartiges: Ihr Zuhause.

Stadtteil: Hannover - List
Wohneinheiten: 40
Wohnfläche ca.: 55 bis 144 m²
Zimmer: Wohnungen: 2 bis 4
Stadthäuser: 4 bis 5½
Kaufpreis: ab € 545.000
Außen- und Tiefgaragenstellplätze: ab € 29.500
Käufercourtage: Courtagefrei für den Käufer
Fertigstellung: Bezugsfertig
Projektentwickler: DIE WOHNKOMPANIE Nord GmbH
 
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Endenergiebedarf: Haus A: 69 kWh/(m²a)
Haus B: 70 kWh/(m²a)
Haus C: 59 kWh/(m²a)
Haus D: 61 kWh/(m²a)
Adresse:
Hebbelstraße
30177 Hannover
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Hamburg – Alsterdorf

TRES - Wohnen am Brabandkanal

In der erholsamen, grünen Umgebung des Alsterlaufs entstehen drei stilvolle Eigentumswohnungen mit großzügiger, individueller Aufteilung.

Jeweils mit 5 Zimmern sowie Wohnflächen zwischen ca. 125 und 145 m² bieten die modernen Grundrisse viel Raum und schaffen ein Zuhause, auf das man sich nach Feierabend freut.

Nur noch 2 Wohnungen verfügbar

Highlights:

  • ansprechende Architektur
  • Parkettboden im Dielenformat
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Fußbodenheizung
  • KfW-55 Energiestandard
  • Luft-Wärme-Pumpe mit Solaranlage

Im beliebten Alsterdorf lässt es sich ruhig und zentral leben. Hier gelingt die Verbindung zwischen dem lebendigen und quirligen Winterhude mit all den kleinen Läden und Cafés und dem beschaulichen Alstertal. Umgeben von großzügigen Grünflächen und den idyllischen Wasseradern der Stadt, ist der Stadtteil nicht ohne Grund einer der begehrtesten der Hansestadt.

Eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass in Alsterdorf keine Wünsche offen bleiben. Für Leute mit Fernsucht ist der Hamburger Flughafen schnell erreicht.

Nur ein paar Straßenzüge weiter befindet sich das beschauliche Geschäftszentrum „Alsterdorfer Markt“ mit allen Ge- schäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einem vielseitigen Gastronomieangebot. Hier findet auch der lebendige Wochenmarkt statt, der mit frischen Lebensmitteln lockt.

Entlang des Alsterlaufs kann man ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren unternehmen.

Lage: Hamburg - Alsterdorf
Eigentumswohnungen: 3
Wohnfläche ca.: 125 m² bis 145 m²
Zimmer: 5
Kaufpreis: ab EUR 1.199.000
Käufercourtage: Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Fertigstellung: frühestens Ende 4. Quartal 2023, spätestens 2. Quartal 2024
Projektentwickler: OnX GmbH
Adresse:
Am Brabandkanal 8
22297 Hamburg
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Ratzeburg

Water un
Leven

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – im Herzen der Ratzeburger Inselstadt! Wohnen Sie umgeben von Wasser und den Vorteilen des zentralen Lebens inmitten der Altstadt. Hier ist der Name Programm: Water un Leven!

Es erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine der begehrten Eigentumswohnungen in einem liebevoll sanierten ehemaligen Hotel zu erwerben. Mit insgesamt 8 individuellen Wohnungen, bietet dieses Objekt ein exklusives und komfortables Wohnerlebnis in der zentralen Ratzeburger Inselstadt.

Ferienvermietung möglich

Die Wohnungen bieten modernen, zeitgemäßen Wohnkomfort nur wenige Meter vom Seeufer! Das Gebäude bleibt durch eine umfangreiche Sanierung erhalten und es entstehen 8 individuelle Eigentumswohnungen in herrlicher Lage.

Die gut durchdachten Grundrisse nutzen jeden Quadratmeter klug aus und machen die Wohnungen zum perfekten Domizil für Jung und Alt, für Singles, Paare und auch Familien.

Ausgestattet werden alle Einheiten mit einer Einbauküche mit integrierten Einbaugeräten, einer Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einen Design-Vinylboden. Die Wohnungen im Obergeschoss erhalten darüber hinaus einen Balkon, der auf der Rückseite des Gebäudes gelegen ist. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Bodentiefe dreifach verglaste Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein Glasfaseranschluss in jeder Wohnung garantiert Highspeed Internet und Fernsehen in bester Qualität.

Highlights:

  • Ca. 150 Meter von der Haustür bis zum Ufer
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung
  • Einbauküche mit integrierten Einbaugeräten
  • Echtglas-Duschabtrennung
  • Handtuchheizkörper
  • Design Vinylboden
  • Luft-Wasser Wärmepumpen
  • Überwiegend bodentiefe und dreifach verglaste Fenster
  • Highspeed-Internetanbindung
  • Aufzug in alle Etagen
  • PKW-Außenstellplätze

Ratzeburg ist eine idyllische Kleinstadt mit einer einzigartigen Lage direkt am Ratzeburger See in Schleswig-Holstein. Zu den Vorzügen zählt vor allem die große Auswahl an Erholungsmöglichkeiten in der malerischen Umgebung.

Hier bietet sich durch eine große Auswahl an Freizeit - und Erholungsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität. Egal, ob Segeln, Paddeln oder Baden, der See ist perfekt für Wassersportler und Naturliebhaber.

Das Zentrum von Ratzeburg liegt auf einer Insel, umgeben von 4 Seen: Dem Großen Ratzeburger See, dem Großen Küchensee, dem Kleinen Küchensee und dem Domsee.

Die Umgebung ist durch eine Vielzahl an Parks, Wäldern und Naturschutzgebieten geprägt. Wander- und Radwege führen um die Insel und die Seen herum – für Aktivität und Erholung ist alles vorhanden.

Ratzeburg punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Günstig gelegen zwischen Hamburg (ca. 60 km entfernt) und Lübeck (ca. 30 km entfernt) ist die Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Im Norden besteht Anschluss an die Ostseeautobahn A 20, südlich an die A 24 Hamburg – Berlin.

Lage: Ratzeburg
Wohnungen: 8
Zimmer: 2 bis 3
Wohnflächen ca.: 47 bis 74 m²
Kaufpreis: ab € 215.000
Courtage: Die Käuferprovision beträgt 2,98% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Fertigstellung: spätestens 31.12.2023
Projektentwickler: Multi Handels- Vermietungsgesellschaft mbH & Co. KG Ratzeburg
Adresse:
Schrangenstraße 25-27
23909 Ratzeburg
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Hamburg – Alsterdorf

Wohnen am Alsterlauf

In der Brabandstraße entsteht ein kleines Wohnensemble mit drei Eigentumswohnungen und direktem Blick auf den Alsterlauf. 

Das moderne Wohngebäude wird in hanseatischer Klinkeroptik erbaut und verfügt über ein weitläufiges Grundstück mit altem Baubestand.

In der großzügigen Tiefgarage stehen für jede Wohnung zwei Stellplätze zur Verfügung.

Ein Neubau-Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt:

Großzügig dimensionierte, lichtdurchflutete Räume. Design, Technik und Funktion in Harmonie. Bodentiefe Fenster mit faszinierenden Ausblicken auf Alster. Eine einzigartige Lage in der Wohnen zum Genuss wird.

Sie parken Ihr Auto in der Tiefgarage und entscheiden sich, heute mal nicht per Fahrstuhl, sondern über das helle Treppenhaus der Immobilie in Ihre exklusive Eigentumswohnung zu gelangen. Jede Ebene steht mit einer Wohnung für sich.

Mit viel Liebe zum Detail ausgewählte Qualitäten namhafter Hersteller bilden die Grundlage für die Ausstattung Ihrer neuen Immobilie an der Alster. Dabei haben wir von Anfang an daran gedacht, die inneren Werte der Wohnungen zu unterstreichen.

Großformatige Bodenfliesen in den Bädern, eine programmierbare Fußbodenheizung und Echtholzböden zum Wohlfühlen sind nur einige Beispiele für eine Ausstattung, die sich am Bedürfnis der zukünftigen Bewohner orientiert.

Highlights auf einem Blick:

  • einzigartiger Blick auf die Alster
  • großzügige Außenflächen zu jeder Wohnung
  • moderner Energiestandard
  • Kaminanschluss möglich
  • Parkett im Dielenformat
  • Fußbodenheizung
  • bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Schiebeelementen
  • großformatige Bodenfliesen nach Wahl in den Bädern
  • Fahrstuhl vom Untergeschoss zu jeder Etage
  • ein Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und Elektrovorrüstung
  • gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss

Im beliebten Alsterdorf lässt es sich ruhig und zentral leben. Hier gelingt die Verbindung zwischen dem lebendigen und quirligen Winterhude mit all den kleinen Läden und Cafés und dem beschaulichen Alstertal. Umgeben von großzügigen Grünflächen und den idyllischen Wasseradern der Stadt, ist der Stadtteil nicht ohne Grund einer der begehrtesten der Hansestadt.

Eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass in Alsterdorf keine Wünsche offen bleiben. Für Leute mit Fernsucht ist der Hamburger Flughafen schnell erreicht.

Nur ein paar Straßenzüge weiter befindet sich das beschauliche Geschäftszentrum „Alsterdorfer Markt“ mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einem vielseitigen Gastronomieangebot. Hier findet auch der lebendige Wochenmarkt statt, der mit frischen Lebensmitteln lockt.

Entlang des Alsterlaufs kann man ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren unternehmen.

Lage: Hamburg - Alsterdorf
Eigentumswohnungen: 3
Wohnfläche ca.: 142 bis 184 m²
Kaufpreis: ab € 2.105.000
Tiefgaragenplatz: € 40.000
Käufercourtage: Courtagefrei für den Käufer
Fertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2024
Projektentwickler: Bade Group Steinhude
Adresse:
Brabandstraße 12
22297 Hamburg
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Hamburg – Harvestehude

OBERHOUSE

Mitten in Harvestehude, umgeben von alten Villen und altem Baumbestand, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 38 teilsanierten Apartments.

Die Wohnflächen der 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen ca. 23 m² und 89 m².

Ob zum Vermieten oder als Zweitwohnsitz - die Wohnungen bieten verschiedene attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Investment in Prestige-Lage

In einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs stehen 38 teilsanierte Apartments, unweit der Alster, zum Verkauf.

Die Wohnungen sind allesamt stilvoll möbliert und verfügen teilweise über Balkone. Jede Wohnung ist u.a. mit einer modernen weißen Einbauküche, zeitlosen neuen Bädern, edlem Designboden in Holzoptik und neuen Fenstern ausgestattet.

Die Wohnungen sind äußerst geschmackvoll und durch aufgearbeitete Tischlereinbauten sehr praktisch geschnitten. Ein Fahrstuhl bringt Sie vom Erdgeschoss bis ins 4. Obergeschoss. Eine Treppe führt dann ins 5. Obergeschoss, wo sich noch drei weitere Wohnungen befinden. Die Besonderheit bei den vier Erdgeschoss-Wohnungen liegt in den einzelnen Sondernutzungsrechten am Garten.

Zu jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss und für alle Parteien ein Waschraum vorhanden.

Auf Wunsch können auch mehrere Wohnungen zusammengelegt werden.

Zwischen dem Eppendorfer Baum und Pöseldorf können Sie sich entscheiden, wo Sie einkaufen oder shoppen gehen möchten. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen Umgebung somit viele Möglichkeiten - Bäcker, Fischhändler, Fleischer, Blumenläden, Supermärkte. Auch für schöne Cafés und besondere Restaurants ist gesorgt.

Für Studenten sind die Universität Hamburg und auch private Schulen, wie die AMD und Fresenius, schnell erreichbar.

Die Bewohner des Hauses haben zusätzlich verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten an der Alster und in verschiedenen Sportvereinen in der Nähe. Ebenso erwähnenswert ist die gute Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Station Klosterstern und verschiedene Buslinien.

Eigentumswohnungen: 38
Lage: Hamburg - Harvestehude
Wohnfläche ca.: 23 m² bis 89 m²
Zimmer: 1 bis 2
Kaufpreis: ab € 219.000
Käufercourtage: Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bezugsfertig: nach Vereinbarung
Eigentümer: Oberstrasse 140 GmbH
 
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1955/2010
Endenergiebedarf: 136,2 kWh/(m²a)
Adresse:
Oberstraße 140
20149 Hamburg
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Hamburg – Barmbek-Nord

Drosselstraße

In urbaner Lage von Hamburg-Barmbek entsteht ein neues Wohn- und Gewerbeobjekt, das sich durch seine Vielseitigkeit und Flexibilität auszeichnet.

Hier werden 46 Apartments und 5 Gewerbeeinheiten angeboten. Die kompakten Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 25 bis ca. 68 m² mit 1 bis 2 Zimmern und sind dank ihrer Lage in unmittelbarer Nähe zu U-Bahn, S-Bahn und Intercity-Bahnhof perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Demnächst

Die zentrale Lage des Objekts inmitten eines beliebten Stadtteils verspricht ein urbanes und lebendiges Wohnerlebnis.

Direkt in der Nachbarschaft liegt der wunderschöne Stadtpark, ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende und Sportbegeisterte.

Die attraktive Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein weiteres Highlight. Die U-Bahn-Stationen "Barmbek" und "Saarlandstraße" sind nur wenige Gehminuten entfernt, von der aus Sie bequem das Stadtzentrum und andere Ziele in Hamburg erreichen können. Ob für Pendler oder Entdecker - diese Lage bietet eine unkomplizierte Mobilität.

In der Fühlsbüttler Straße, die in der Nähe liegt, finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Hier gibt es Supermärkte, Cafés, Restaurants und Geschäfte, um Ihren täglichen Bedarf zu decken.

Das Freizeitangebot in der Umgebung lässt keine Langeweile aufkommen. Der Stadtpark bietet weitläufige Grünflächen, idyllische Spazierwege und Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Picknicken. Hier können Sie die Natur genießen und dem hektischen Alltag entfliehen.

Der offizielle Vertriebsstart ist für das zweite Quartal 2024 geplant.

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im vierten Quartal 2024.

Lassen Sie sich bereits jetzt vormerken oder folgen Sie uns auf Instagram und bleiben Sie immer auf dem Laufenden.

Lage: Hamburg - Barmbek-Nord
Mietwohnungen: 46
Zimmer: 1 bis 2
Wohnflächen ca.: 25 bis 68 m²
Mietpreis: in Vorbereitung
Bezugsfertig: voraussichtlich 4. Quartal 2024
Projektentwickler: Agora Bau- und Grundstücksverwaltung GmbH
Adresse:
Drosselstraße 18
22305 Hamburg
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