Unsere
Wohnimmobilien

Ergänzend zu unserem Angebotsschwerpunkt im Bereich der Neubauimmobilien finden Sie hier ausgewählte Wohnimmobilien, Wohnungen und Häuser, zum Kauf und zur Miete.

Hamburg – Nienstedten

Guten Freunden zeigt man diesen Ausblick

Angebotsnummer: 2089

Kaufpreis: € 1.695.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 155 m2

Baujahr: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27.40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieträger: Erdwärme
Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Architektur für die Sinne.

Entspannte Moderne, kubisch, weiß und graugedämpfter Klinker - so begegnet Ihnen das 2-geschossige Wohnhaus mit Staffelgeschoss im Lünkenberg mit seinen drei individuellen, völlig separaten Maisonette-Wohnlandschaften "Beletage", "Bellevue" und "Bel Ami". In direkter Nachbarschaft finden sich einige wenige Einfamilienhäuser, ein markantes Fachwerkhaus sowie Villen aus der Gründerzeit und die bekannten Parks von Nienstedten.

Klare, reduzierte Formen, großzügige Grundrisse, getrennte Repräsentations-/Empfangs- und Wohnbereiche, sinnvoll korrespondierende Geschosse und eine exklusive Melange ausgesuchter, edler Materialien bilden das "Bellevue"-Grundkonzept. Diese Großzügigkeit bietet vielleicht auch Optionen für bisher ungelebte Träume: z.B. die Kombination von Wohnen und Arbeiten für Freiberufler oder Integration eines separaten Au-pair-Wohnbereichs. Entdecken Sie die Möglichkeiten der Bellevue-Maisonettewohnung, dem Top-Objekt im Lünkenberg 3.
Großflächige Glasfronten beziehen das intime, parkartige 1.200 qm große Grundstück in das Wohnerlebnis mit ein.

Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 70/2009 mit kontrollierten Wohnraum- Be- und Entlüftungsanlagen mit integrierter Wärmerückgewinnung errichtet.

Ästhetik der Leichtigkeit.

Bewohner und Besucher betreten das Grundstück über Natursteinpflaster aus Muschelkalk. Helle Steinzeugfliesen des norditalienischen Herstellers GIGACER, aus der Kollektion Concrete, kleiden das Treppenhaus aus. Flure und alle anderen Wohnräume werden mit einem Boden aus Echtholzparkett in Eiche-Natur belegt.
In den Bädern kommen großformatige Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug zum Einsatz. Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen, kombiniert mit Glaselementen und Echtholzfurnieren, komplettieren den klaren Stil. Die beeindruckende Dachterrasse verfügt über einen Belag aus Bangkirai-Hartholz-Dielen. In der Gestaltung des Küchenbereichs sind Sie frei.

Die hochwertigen Holz-Alufenster sind mit Sonnenschutzrollos und Alarmsicherung versehen. Das Objekt ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bellevue erhält einen stimmungsvollen und sicheren Gas-Kamin im großzügigen Wohnbereich.
Das Gebäude wird mittels einer Geothermie-Anlage mit Erdwärme (erneuerbare Energie) betrieben.

Angekommen.

Nienstedten liegt im Bezirk Altona und gehört zu den Elbvororten. Der Name rührt von Nygenstede her und bedeutet Neue Stätte. So wird Neue Stätte vielleicht schon bald Ihre ganz persönliche Neue Wohn-Stätte.

Am Abend geht's stadtauswärts auf der Elbchaussee Richtung Sonnenuntergang. Kurz nach Passieren des Jenischparks - vor rund 200 Jahren vom Kaufmann und Sozialreformer Caspar Voght als Einheit von Landwirtschaft und Parkanlage angelegt - erreichen Sie den vornehmen Stadtteil Nienstedten und es taucht Teufelsbrück vor Ihnen auf, Fähranleger und Mündungsbereich des kleinen Baches Flottbek in die Elbe. Dort biegen Sie von der Elbchaussee ab und lesen am Beginn der Baron-Voght-Straße die wohlklingenden Namen "Botanischer Garten, Ernst Barlach Haus, Jenischpark". Das genau sind die Hinweise auf einer Tafel unweit des nun folgenden Abzweigs zu der kleinen, unscheinbaren, privat anmutenden Anliegerstraße Lünkenberg, Ihrem neuen Domizil zwischen Wesselhöfts Park, Jenischpark und Elbe.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gern - kompetent und persönlich.

Hamburg – Nienstedten

Etwas Besonderes für Sie!

Angebotsnummer: 2090

Kaufpreis: € 1.597.500

Zimmer: 4

Wohnfläche: 145 m2

Baujahr: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27.40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieträger: Erdwärme
Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Architektur für die Sinne.

Entspannte Moderne, kubisch, weiß und graugedämpfter Klinker - so begegnet Ihnen das 2-geschossige Wohnhaus mit Staffelgeschoss im Lünkenberg mit seinen drei individuellen, völlig separaten Maisonette-Wohnlandschaften "Beletage", "Bellevue" und "Bel Ami". In direkter Nachbarschaft finden sich einige wenige Einfamilienhäuser, ein markantes Fachwerkhaus sowie Villen aus der Gründerzeit und die bekannten Parks von Nienstedten.

Klare, reduzierte Formen, großzügige Grundrisse, getrennte Repräsentations-/Empfangs- und Wohnbereiche, sinnvoll korrespondierende Geschosse und eine exklusive Melange ausgesuchter, edler Materialien bilden das "Bellevue"-Grundkonzept. Diese Großzügigkeit bietet vielleicht auch Optionen für bisher ungelebte Träume: z.B. die Kombination von Wohnen und Arbeiten für Freiberufler oder Integration eines separaten Au-pair-Wohnbereichs. Entdecken Sie die Möglichkeiten der Bellevue-Maisonettewohnung, dem Top-Objekt im Lünkenberg 3.
Großflächige Glasfronten beziehen das intime, parkartige 1.200 qm große Grundstück in das Wohnerlebnis mit ein.

Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 70/2009 mit kontrollierten Wohnraum- Be- und Entlüftungsanlagen mit integrierter Wärmerückgewinnung errichtet.

Ästhetik der Leichtigkeit.

Bewohner und Besucher betreten das Grundstück über Natursteinpflaster aus Muschelkalk. Helle Steinzeugfliesen des norditalienischen Herstellers GIGACER, aus der Kollektion Concrete, kleiden das Treppenhaus aus. Flure und alle anderen Wohnräume werden mit einem Boden aus Echtholzparkett in Eiche-Natur belegt.
In den Bädern kommen großformatige Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug zum Einsatz. Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen, kombiniert mit Glaselementen und Echtholzfurnieren, komplettieren den klaren Stil. Die beeindruckende Dachterrasse verfügt über einen Belag aus Bangkirai-Hartholz-Dielen. In der Gestaltung des Küchenbereichs sind Sie frei.

Die hochwertigen Holz-Alufenster sind mit Sonnenschutzrollos und Alarmsicherung versehen. Das Objekt ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bel Ami erhält einen stimmungsvollen und sicheren Gas-Kamin im großzügigen Wohnbereich.
Das Gebäude wird mittels einer Geothermie-Anlage mit Erdwärme (erneuerbare Energie) betrieben.

Angekommen.

Nienstedten liegt im Bezirk Altona und gehört zu den Elbvororten. Der Name rührt von Nygenstede her und bedeutet Neue Stätte. So wird Neue Stätte vielleicht schon bald Ihre ganz persönliche Neue Wohn-Stätte.

Am Abend geht's stadtauswärts auf der Elbchaussee Richtung Sonnenuntergang. Kurz nach Passieren des Jenischparks - vor rund 200 Jahren vom Kaufmann und Sozialreformer Caspar Voght als Einheit von Landwirtschaft und Parkanlage angelegt - erreichen Sie den vornehmen Stadtteil Nienstedten und es taucht Teufelsbrück vor Ihnen auf, Fähranleger und Mündungsbereich des kleinen Baches Flottbek in die Elbe. Dort biegen Sie von der Elbchaussee ab und lesen am Beginn der Baron-Voght-Straße die wohlklingenden Namen "Botanischer Garten, Ernst Barlach Haus, Jenischpark". Das genau sind die Hinweise auf einer Tafel unweit des nun folgenden Abzweigs zu der kleinen, unscheinbaren, privat anmutenden Anliegerstraße Lünkenberg, Ihrem neuen Domizil zwischen Wesselhöfts Park, Jenischpark und Elbe.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Hamburg – Bramfeld

Familienfreundliches Wohnen im Grünen

Angebotsnummer: 2637

Kaufpreis: € 399.900

Zimmer: 3

Wohnfläche: 108 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2007
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Die moderne Anlage mit 18 Wohneinheiten wurde 2007 fertiggestellt und umfasst zwei Häuser. Die Gebäude sind über die Tiefgarage miteinander verbunden und wurden nach dem KfW-70-Standard errichtet. Im Untergeschoss befindet sich u.a. neben der Tiefgarage ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie die Kellerräume. Dieser Bereich ist auch über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Die hier zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung bietet eine gelungene Raumaufteilung und ca. 108 m² Wohnfläche, welche sich über drei Ebenen aufteilt. Somit verfügt diese attraktive Eigentumswohnung über alle Vorzüge eines Reihenhauses.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die offene Einbauküche trägt zum großzügigen Raumgefühl bei. Über den Ausgang der bodentiefen Fensterfront gelangen Sie auf die sonnige Süd-West-Terrasse. Hier genießen Sie die Ruhe und die Vorzüge dieses grünen Stadtteils. Ein kleiner, frei gestaltbarer Garten vor der Terrasse, gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Terrasse wurde vor erst 4 Jahren mit hochwertigen Bodenplatten neu verlegt. Auch ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.

Über die moderne und frisch lackierte Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Das modern geflieste Vollbad verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Rechter Hand gelegen befindet sich das ca. 25 m² große Elternschlafzimmer. Bis 2015 war das Schlafzimmer in zwei kleinere Kinderzimmer unterteilt. Diese sind bei Bedarf einfach wieder herzustellen, sodass eine 4-Zimmer-Wohnung entstünde.

Das zweite Obergeschoss kann neben der Treppe, auch über einen zweiten Zugang vom Treppenhaus erreicht werden. Hier befindet sich das zweite Schlafzimmer. Die breite Fensterfront weist nach Westen und macht die Wohn­räume angenehm hell.

In der hauseigenen Tiefgarage steht ein barrierefreier Tiefgaragenstellplatz mit einer Breite von ca. 3,40 Meter zur Verfügung. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt € 19.900,-. Ebenfalls gehört ein Kellerraum mit zusätzlicher Stellfläche zu der Wohnung.

Alle Ausstattungshighlights auf einen Blick:

  • Videogegensprechanlage
  • Einbauküche mit Markengeräten von Bosch
  • Vollbad mit Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper
  • Duo-Wanne mit Mittelablauf
  • Treppe aus massiver Buche
  • bodentiefe Fensterfronten in allen Geschossen
  • sonnige West-Terrasse mit kleinem Garten
  • barrierefreier Tiefgaragenstellplatz mit ca. 3,40 m Breite
  • Kellerraum
  • gemeinschaftlicher Trockenraum
  • Aufzug bis in die Tiefgarage
  • barrierefreier Zugang

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Hamburg-Bramfeld. Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und zusätzlich in der zweiten Reihe. Deshalb sind Wohnung und Garten von der Straße aus nicht einsehbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein idyllischer Teich. Auch für Kinder ist diese Wohnanlage optimal geeignet. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Spielmöglichkeiten für Kinder.

Der Stadtteil Bramfeld zählt zu den citynahen, zentralen und dennoch grünen Wohngebieten von Hamburg und bietet eine optimale Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und behördliche Einrichtungen sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Sport und Reitanlagen, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden und schnell erreichbar.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Mehrere Buslinien sind fußläufig bequem zu erreichen. Am Bramfelder Dorfplatz, der ebenfalls fußläufig gut zu erreichen ist, ist zukünftig eine U-Bahnstation geplant.

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Hamburg – Wilhelmsburg

Reif für die Insel? Wohnen im WaterTower

Angebotsnummer: 2661

Kaufpreis: € 369.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 82 m2

Etage: 5
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2012
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Spektakuläre Architektur trifft nachhaltige technische Innovationen mit durchdachtem Energiekonzept: Der WaterTower wurde im Jahr 2013 fertiggestellt und steht in einem, mit dem Wilhelmsburger Netz von Kanälen verbundenen und mit dem Kanu befahrbaren, Wasserrückhaltebecken.

Dieses Gebäude wurde im Passivhausstandard errichtet. Elektrische Außenrollos sorgen bei Bedarf für Beschattung oder halten die Wärme in kalter Jahreszeit in der Wohnung.

Wasser ist für den WaterTower und die benachbarten WaterHouses mehr als nur eine attraktive Kulisse. Es spendet im Winter die Wärme für Ihre Wohnung und kühlt im Sommer Ihre Räume: die im Grundwasser gespeicherte Wärme wird mithilfe einer Geothermie-Wärmepumpe für die Klimatisierung genutzt.

Das Gebäude verfügt über 22 Wohneinheiten, verteilt auf neun Geschossen. Den Eigentümern gehören gemeinschaftlich nutzbare Flächen, wie z.B. ein Gemeinschaftsraum mit einer großen Terrasse auf dem Wasser. Steganlagen mit einem Holzbelag verbinden das Haus mit dem Ufer und der Privatstraße. Dort befindet sich auch ein Fahrradraum.

Die lichtdurchflutete und ruhige Wohnung ist im 5.Obergeschoss gelegen und verfügt über einen sonnigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Tresen sowie Zugang zum großzügigen Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Oberlicht sowie einen Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum ist vom Treppenhaus gegenüber der Wohnungstür zu erreichen.
Von dem Balkon haben Sie einen schönen Blick auf den Inselpark und aufs Wasser.

Im Flur und in den Zimmern wurde edles Parkett (Eiche geräuchert und geölt) verlegt. Das Wannenbad ist ausgestattet mit modernen Sanitärobjekten, champagnerfarbenen Wand- und schwarzen Bodenfliesen in Schieferoptik. Eine Fußbodenheizung sorgt hier zusätzlich für Wärme. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Die weiße Einbauküche (Marquardt Küche) verfügt über moderne Ober- und Unterschränke, Spüle, hochwertige Neff-Geräte wie Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, eine Kühl-und Gefrierkombination sowie eine hochwertige Granit-Arbeitsplatte.

Über den Touchscreen des iPad's können Sie die Wärmezufuhr während der Heizperiode und die Kältezufuhr in den übrigen Monaten einstellen. Außerdem können Sie darüber hinaus das Licht in einzelnen Zimmern, die kontrollierte Be- und Entlüftung sowie Außenjalousien regeln.

Eine Geothermie-Wärmepumpenanlage und Solarthermie-Elemente in den Fassaden sorgen für Wärme und Warmwasser. Zusätzlich ist die Wohnanlage an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Ein Außen-Stellplatz in der Privatstraße wird für zusätzlich EUR 10.000,- mitverkauft.

Der WaterTower befindet sich inmitten einer circa 4.000 Quadratmeter großen Wasserfläche in zentraler Lage zwischen Hafen und Süderelbe. Die neue Mitte Wilhelmsburg bietet attraktive Wohnquartiere und städtische Strukturen, die für ein innovatives Publikum wie maßgeschneidert sind.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Bioladen oder in dem Luna-Center.
Zu zwei Kindergärten gelangen Sie in wenigen Minuten.
Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Es erwartet Sie eine Schwimmhalle, eine Kletterhalle (Nordwandhalle), Fussball- und Basketballfelder, der Spielplatz Wüstenwellen, der Hochseilgarten HanseRock sowie ein Skatepark.

Auf der Elbinsel fand eine der spektakulärsten Stadtentwicklungen Hamburgs statt: die neue Mitte Wilhelmsburg ist im Rahmen der Internationalen Bauausstellung IBA Hamburg realisiert worden und grenzt direkt an den Inselpark, welcher für die internationale Gartenschau 2013 entstanden ist.
In diesem Zuge wurde das moderne Hotel Wälderhaus errichtet.

In dieser attraktiven Lage finden sich einige innovative Neubauten mit hervorragender Architektur und durchdachten Energiekonzepten, die attraktive Wohnquartiere bieten.

Die S-Bahn-Station Wilhelmsburg ist fußläufig erreichbar und verbindet diesen Wohn- und Erholungsraum in 8 Minuten mit der Hamburger Innenstadt.
Die neue Mitte Wilhelmsburg – eine spannende Lage!

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gern - kompetent und persönlich.

Hamburg – Pöseldorf

Luxuswohnung mit Garten in Alsternähe

Angebotsnummer: 2538

Zimmer: 2

Wohnfläche: 196 m2

Baujahr: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 4 % zzgl. MwSt.

Aus dem Stadtpalais des ehemaligen Garden Hotel sind vier außergewöhnliche Wohneinheiten entstanden. Die Architektur fügt sich in die Nachbarschaftsbebauung aus der Gründerzeit ein und kombiniert die Tradition des Ortes mit dem Bedürfnis nach maximalem Komfort und zeitgemäßen Wohnkonzepten.

Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Hochparterre des Mehrfamilienhauses, mitten in Pöseldorf.

In der gesamten Wohnung (ca. 196 m² Wohnfläche) wurden keine Kosten gespart, so kamen nur erlesene Materialien zum Einsatz, die z.B. der Boffi-Einbauküche und den Bädern ein luxuriöses Flair verleihen. Highlights der Wohnung sind der schöne große Garten, der Kamin sowie der eigene Wellness-Bereich im Souterrain. Die 3-fach verglasten Holzfenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Selbstverständlich ist im Haus ein Fahrstuhl vorhanden, welcher bis in die Tiefgarage führt. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Stellplatz anzukaufen.

Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einmaligen Wohnung überzeugen.

Das Haus liegt mitten in Pöseldorf, einem kleinen exklusiven Quartier innerhalb von
Harvestehude. In östlicher Richtung mit dem nahen Alsterufer als Begrenzung, gesäumt vom herrschaftlichen
Stadtteil Rothenbaum im Südwesten.

Die Lebensader des Quartiers ist der Mittelweg. Hier finden sich alle Geschäfte für den täglichen
Bedarf. Eine angenehme Mischung von gehobener Gastronomie sowie Restaurants und Cafés mit
ungezwungener Atmosphäre reihen sich aneinander. Schulen und Kindergärten, sowie verschiedene
Fakultäten der Universität sind fußläufig erreichbar.

In nördlicher Richtung führt die Milchstraße mit ihren legendären Kunstgalerien und Antiquitätenläden
hinunter zum Alstervorland. Designikonen wie Jil Sander und Wolfgang Joop starteten einst hier
ihre Karrieren.
Die „Staatliche Hochschule für Musik“, das „Theater im Zimmer“ und die zahlreichen Veranstaltungen
in der Kirche „St. Johannis“ im Turmweg finden auch über die Grenzen Pöseldorfs hinweg große
kulturelle Beachtung.

Joggen, spazieren, rudern oder segeln – ab jetzt gibt es keine Ausreden mehr, denn die Außenalster
liegt so nah. Wer doch lieber Tennis oder Hockey spielt, tut das im nahegelegenen Club an der Alster.
Ob geschäftlich zum Flughafen, zum Bahnhof Dammtor oder zum Shopping in die Innenstadt – man
ist immer schnell am Ziel. Das erklärt auch, warum Pöseldorf zu den meist begehrten Wohnlagen
Hamburgs zählt.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

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Hamburg – Pöseldorf

Moderne trifft Eleganz in bester Lage

Angebotsnummer: 2540

Zimmer: 3

Wohnfläche: 136 m2

Baujahr: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 4 % zzgl. MwSt.

Das neu errichtete Gebäude besteht aus drei exklusiven Wohnungen und einem Penthouse.
Die Architektur fügt sich in die Nachbarschaftsbebauung aus der Gründerzeit ein und kombiniert die Tradition des Ortes mit dem Bedürfnis nach maximalem Komfort und zeitgemäßen Wohnkonzepten.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche. In der gesamten Wohnung wurden keine Kosten gespart, so kamen nur erlesene Materialien zum Einsatz, die sich überall wiederfinden und ein luxuriöses Flair verleihen. Highlights der Wohnung sind des Weiteren der eigene Süd-Garten sowie die zwei Terrassen. Die 3-fach verglasten Holzfenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Selbstverständlich ist im Haus ein Fahrstuhl vorhanden, welcher bis in die Tiefgarage führt. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben.

Das Haus liegt mitten in Pöseldorf, einem kleinen exklusiven Quartier innerhalb von
Harvestehude. In östlicher Richtung mit dem nahen Alsterufer als Begrenzung, gesäumt vom herrschaftlichen
Stadtteil Rothenbaum im Südwesten.

Die Lebensader des Quartiers ist der Mittelweg. Hier finden sich alle Geschäfte für den täglichen
Bedarf. Eine angenehme Mischung von gehobener Gastronomie sowie Restaurants und Cafés mit
ungezwungener Atmosphäre reihen sich aneinander. Schulen und Kindergärten, sowie verschiedene
Fakultäten der Universität sind fußläufig erreichbar.

In nördlicher Richtung führt die Milchstraße mit ihren legendären Kunstgalerien und Antiquitätenläden
hinunter zum Alstervorland. Designikonen wie Jil Sander und Wolfgang Joop starteten einst hier
ihre Karrieren.
Die „Staatliche Hochschule für Musik“, das „Theater im Zimmer“ und die zahlreichen Veranstaltungen
in der Kirche „St. Johannis“ im Turmweg finden auch über die Grenzen Pöseldorfs hinweg große
kulturelle Beachtung.

Joggen, spazieren, rudern oder segeln – ab jetzt gibt es keine Ausreden mehr, denn die Außenalster
liegt so nah. Wer doch lieber Tennis oder Hockey spielt, tut das im nahegelegenen Club an der Alster.
Ob geschäftlich zum Flughafen, zum Bahnhof Dammtor oder zum Shopping in die Innenstadt – man
ist immer schnell am Ziel. Das erklärt auch, warum Pöseldorf zu den meist begehrten Wohnlagen
Hamburgs zählt.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Hamburg – Pöseldorf

Zur Perfektion fehlen nur noch Sie

Angebotsnummer: 2541

Zimmer: 4

Wohnfläche: 152 m2

Baujahr: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 4 % zzgl. MwSt.

Das neu errichtete Gebäude besteht aus drei exklusiven Wohnungen und einem Penthouse.
Die Architektur fügt sich in die Nachbarschaftsbebauung aus der Gründerzeit ein und kombiniert die Tradition des Ortes mit dem Bedürfnis nach maximalem Komfort und zeitgemäßen Wohnkonzepten.

Diese beeindruckende 4-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche. In der gesamten Wohnung wurden keine Kosten gespart, so kamen nur erlesene Materialien zum Einsatz, welche ein luxuriöses Flair verleihen. Highlights der Wohnung sind der Blick über die schönen Gärten, der Kamin im Wohnbereich sowie die zwei Balkone. Die 3-fach verglasten Holzfenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Selbstverständlich ist im Haus ein Fahrstuhl vorhanden, welcher bis in die Tiefgarage führt. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben.

Das Haus liegt mitten in Pöseldorf, einem kleinen exklusiven Quartier innerhalb von
Harvestehude. In östlicher Richtung mit dem nahen Alsterufer als Begrenzung, gesäumt vom herrschaftlichen
Stadtteil Rothenbaum im Südwesten.

Die Lebensader des Quartiers ist der Mittelweg. Hier finden sich alle Geschäfte für den täglichen
Bedarf. Eine angenehme Mischung von gehobener Gastronomie sowie Restaurants und Cafés mit
ungezwungener Atmosphäre reihen sich aneinander. Schulen und Kindergärten, sowie verschiedene
Fakultäten der Universität sind fußläufig erreichbar.

In nördlicher Richtung führt die Milchstraße mit ihren legendären Kunstgalerien und Antiquitätenläden
hinunter zum Alstervorland. Designikonen wie Jil Sander und Wolfgang Joop starteten einst hier
ihre Karrieren.
Die „Staatliche Hochschule für Musik“, das „Theater im Zimmer“ und die zahlreichen Veranstaltungen
in der Kirche „St. Johannis“ im Turmweg finden auch über die Grenzen Pöseldorfs hinweg große
kulturelle Beachtung.

Joggen, spazieren, rudern oder segeln – ab jetzt gibt es keine Ausreden mehr, denn die Außenalster
liegt so nah. Wer doch lieber Tennis oder Hockey spielt, tut das im nahegelegenen Club an der Alster.
Ob geschäftlich zum Flughafen, zum Bahnhof Dammtor oder zum Shopping in die Innenstadt – man
ist immer schnell am Ziel. Das erklärt auch, warum Pöseldorf zu den meist begehrten Wohnlagen
Hamburgs zählt.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

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Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
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Hamburg – Rotherbaum

Stilvolles Wohnen in Alsternähe

Angebotsnummer: 2413

Miete zzgl. NK: € 3.870

Zimmer: 3

Wohnfläche: 219 m2

Nebenkosten: € 875
Gesamtmiete: € 4.745
Kaution: € 11.610
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1902
Energieausweis: nicht erforderlich

Die repräsentative Stadtvilla, auch "Stadtpalais" genannt, wurde ca. 1902 erbaut und steht unter Denkmalschutz.

Die Villa wurde seitdem diverse Male renoviert und saniert, wobei die alten Stilelemente teilweise erhalten geblieben sind. Dies ist unter anderem im imposanten Treppenhaus wiederzuerkennen.

Die Nutzung erfolgt sowohl zu Wohnzwecken als auch gewerblich. Im Gartengeschoss befindet sich ein Blumenladen, die Räume im Hochparterre hingegen sind von einem namhaften Frisör angemietet. Die anderen Etagen werden privat und als Büro genutzt.

Schon das Treppenhaus beindruckt durch die schönen Stilelemente.
Über einen Fahrstuhl erreichen Sie das zweite Obergeschoss. Von hier gelangen Sie über eine Wendeltreppe in die angebotene Wohnung im 3.Obergeschoss.
Die Wohnung ist sehr offen, individuell und lichtdurchflutet gestaltet. Vom Eingangsbereich ist die offene weiße Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens zu erreichen.

Einige Marmorstufen führen zur rechten Seite zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit edlem Kamin sowie einer stilvollen Fensterfront mit Blick bis zur Außenalster.

Drei Stufen trennen diesen Bereich von der "Bibliothek".
Von hier aus ist ein weiteres abschließbares Zimmer zu betreten, von dem ein Zugang zum Dachboden gegeben ist sowie eine weitere Tür zur Küche führt.

Im hinteren Teil zum Innenhof ist das Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Ankleideraum mit angegliedertem vollwertigem Badezimmer sowie ein Gäste-WC gelegen.

Die Wendeltreppe im Eingangsbereich führt weiter auf das Dach, wo sich ein Wintergarten mit Fußbodenheizung und einem Blick über ganz Hamburg befindet. Die Veluxfenster sorgen an wärmeren Tagen für einen angenehmen Luftzug.

Moderne Strahler und Spots von "Tobias Grau" sorgen bei Bedarf für noch mehr Helligkeit. Der hochwertige Parkettboden, die mit Leder verkleideten Säulen und der edle Kunstfaserboden runden das Angebot ab.

Das "Stadtpalais", umrahmt von alten Villen, befindet sich unweit der Außenalster, im beliebten Stadtteil Rotherbaum.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bus-Linie 109 und den Dammtor-Bahnhof in unmittelbarer Nähe gegeben.

Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Straßen, im Pöseldorf Center sowie in der unweit entfernten Innenstadt vorhanden.

Der nahegelegene Alsterpark lädt bei schönem Wetter zum Verweilen und zu Spaziergängen ein.

Es werden eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss (ein Jahr) vereinbart.

Der Mietbeginn ist nach Vereinbarung möglich.

Die Villa steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis notwendig.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hamburg – Altstadt

Penthouse-Wohnung mit Panoramablick

Angebotsnummer: 2533

Miete zzgl. NK: € 2.335

Zimmer: 2

Wohnfläche: 105 m2

Etage: 8
Nebenkosten: € 315
Gesamtmiete: € 2.650
Kaution: € 7.005
Verfügbarkeit: 01.02.2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme

Mit dem "Kontorhaus Handelsreich" entsteht am Hopfenmarkt ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus.
Im Erdgeschoss wird eine Fläche für Einzelhandel- bzw. Gastronomienutzung geschaffen. In den folgenden sieben Obergeschossen entstehen teilbare Büroflächen.
Spannend wird es im 8. Obergeschoss - hier entstehen vier einzigartige 2-Zimmer-Wohnungen, mit einem unvergleichlichen Blick über die Hamburger Innenstadt. Von der Elbphilharmonie über den Marco-Polo-Tower bis hin zum Michel, befindet sich alles in Ihrer Blickachse.

Passend zu der exklusiven Lage, wird die Wohnung alles an Ausstattung bieten, was man erwarten kann. Edler Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeugfliesen und Marken-Sanitärobjekte in dem Vollbad mit Fenster sowie im Gäste-WC, Bodenkonvektoren, bodentiefe Fenster sowie zum Teil mit Downlights versehene Decken. Selbstverständlich bietet die Ausstattung eine offene Einbauküche mit hochwertig verarbeiteten Materialien und sämtlichen Elektrogeräten.

Highlight dieser Wohnung ist die überaus großzügige Dachterrasse mit einer Größe von ca. 58 m² und Blick auf die Elbphilharmonie.

Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist im Abstellraum vorhanden.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerraum im Untergeschoss.

Wohnen, wo andere arbeiten!

Mitten in der Hamburger Innenstadt gelegen, bietet diese Wohnung unübertroffene Zentralität.
Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten alles was das Herz begehrt - von der Binnenalster bis zur Elbe - wie beispielsweise Bekleidungsgeschäfte, Supermärkte, Theater, Cafés und Restaurants. Ob Shoppen am Neuen Wall oder Abendessen in der Altstadt, komfortabler können Sie es nicht haben.

Alternativ erreichen Sie mit dem Auto über die nahe gelegene B4 in kurzer Zeit die Autobahn A1. Keine Lust auf Stau? Auch der öPNV ist mit der Bahnlinie U3 nur einen Katzensprung weit entfernt, ebenso wie mehrere Buslinien des HVV.

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hamburg – Altstadt

Enge Bebauung? Da s(t)ehen Sie drüber!

Angebotsnummer: 2536

Miete zzgl. NK: € 1.945

Zimmer: 2

Wohnfläche: 86 m2

Etage: 8
Nebenkosten: € 255
Gesamtmiete: € 2.200
Kaution: € 5.835
Verfügbarkeit: 01.02.2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme

Mit dem "Kontorhaus Handelsreich" entsteht am Hopfenmarkt ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus.
Im Erdgeschoss wird eine Fläche für Einzelhandel- bzw. Gastronomienutzung geschaffen. In den folgenden sieben Obergeschossen entstehen teilbare Büroflächen.
Spannend wird es im 8. Obergeschoss - hier entstehen vier einzigartige 2-Zimmer-Wohnungen, mit einem unvergleichlichen Blick über die Hamburger Innenstadt. Von der Elbphilharmonie über den Marco-Polo-Tower bis hin zum Michel, befindet sich alles in Ihrer Blickachse.

Passend zu der exklusiven Lage, wird die Wohnung alles an Ausstattung bieten, was man erwarten kann. Edler Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeugfliesen und Marken-Sanitärobjekte in dem Badezimmer, Bodenkonvektoren, bodentiefe Fenster sowie zum Teil mit Downlights versehene Decken. Selbstverständlich bietet die Ausstattung eine Einbauküche mit hochwertig verarbeiteten Materialien und sämtlichen Elektrogeräten.

Highlight dieser Wohnung - ist abgesehen von dem erwähnten Blick über die Stadt - die Dachterrasse mit ca. 54 m². Auf diese gelangen Sie über den Wohn-und Essbereich, mit offener Küche, sowie das Schlafzimmer.

Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist im großzügigen Vollbad mit Dusche vorhanden.
Eine praktische Abstellfläche ist im Schlafzimmer gegeben. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerraum im Untergeschoss.

Wohnen, wo andere arbeiten!

Mitten in der Hamburger Innenstadt gelegen, bietet diese Wohnung unübertroffene Zentralität.
Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten alles was das Herz begehrt - von der Binnenalster bis zur Elbe - wie beispielsweise Bekleidungsgeschäfte, Supermärkte, Theater, Cafés und Restaurants. Ob Shoppen am Neuen Wall oder Abendessen in der Altstadt, komfortabler können Sie es nicht haben.

Alternativ erreichen Sie mit dem Auto über die nahe gelegene B4 in kurzer Zeit die Autobahn A1. Keine Lust auf Stau? Auch der öPNV ist mit der Bahnlinie U3 nur einen Katzensprung weit entfernt, ebenso wie mehrere Buslinien des HVV.

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hamburg – Altona-Nord

Lust auf etwas Neues?

Angebotsnummer: 2552

Miete zzgl. NK: € 1.595

Zimmer: 4

Wohnfläche: 99 m2

Nebenkosten: € 285
Gesamtmiete: € 1.880
Kaution: € 4.785
Verfügbarkeit: 01.01.2018
Baujahr: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59.70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG des fast fertiggestellten Baufelds 6, in der Neuen Mitte Altona. Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Flur, von welchem alle Zimmer abgehen. Das Wohnzimmer, mit komplett ausgestatteter Küche, liegt zum Innenhof und bietet Zugang zum Balkon. Mit seiner idealen Süd-/West-Ausrichtung lädt dieser zu entspannten Stunden ein.

Die drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer verteilen sich gleichmäßig auf die Wohnung. So liegt ein Zimmer ebenfalls zum Innenhof, während das Master-Schlafzimmer, mit seiner angenehmen Größe von ca. 20 m², zur anderen Seite gelegen ist. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zu Ihrem en-suite Bad, mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Gleich neben diesem Schlafzimmer findet sich dann auch das dritte Zimmer, ebenfalls nach hinten heraus gelegen.

Die Wohnung wird komplettiert durch ein zweites Bad, ebenfalls mit bodengleicher Dusche, sowie einen Hauswirtschaftsraum, welcher unter anderem Platz für eine Waschmaschine und Trockner bietet.

Hier können Sie sich rundum wohl fühlen!

Bei der Ausstattung der Wohnung wurden keine Kosten gescheut. Die komplette Fläche ist mit Steinzeug in Holzoptik, des Herstellers "Marazzi" versehen. Diese stehen für hohe Qualität sowie Natürlichkeit und bringen ein warmes Gefühl mit sich.

Die Musterring-Einbauküche bietet alles, was man braucht - von der Bosch Kühl-/Gefrierkombination, über den Siemens Backofen (mit Mikrowellenfunktion), bis zum Miele Induktionskochfeld mit Kochfeldabzug. Selbstverständlich ist auch eine Spülmaschine (Siemens, extra leise) enthalten.

Für ein angenehmes Raumklima wurden in der kompletten Wohnung nur Dimmschalter verbaut.

Als zukunftsweisendes Highlight ist an dem Tiefgaragenstellplatz ein Stromschluss vorhanden. Die Tiefgarage ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Hier befinden sich auch Fahrrad- sowie Kinderwagenräume.

Der Kellerraum befindet sich im 2. Untergeschoss.

Mit der "Neuen Mitte Altona" entsteht auch ein neuer Stadtteil in Altona.

Auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs entsteht ein neues Quartier mit ca. 3.500 Wohnungen. Geplant sind auch öffentliche Einrichtungen (KITAs, Schulen, Nahversorgung), Quartiersplätze, ein Stadtteilpark für Spiel, Sport und Erholung sowie neue Wege.

Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist durch die S-Bahn-Haltestellen "Altona" und "Holstenstraße" ideal zu Fuß zu erreichen. Im Zuge der Weiterentwicklung der Neuen Mitte wird der HVV noch neue Bushaltestellen einrichten.

Es werden ein Kündigungsausschluss sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Die Visualisierungen wurden von Instone Real Estate zur Verfügung gestellt und stammen aus der Projektierungsphase!

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

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Hamburg – Bergedorf

Attraktive Neubau-Erdgeschoss-Wohnung

Angebotsnummer: 2623

Miete zzgl. NK: € 1.095

Zimmer: 3

Wohnfläche: 85 m2

Nebenkosten: € 234
Gesamtmiete: € 1.329
Kaution: € 3.285
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Der offene Wohn-Ess-Bereich der Erdgeschoss- Wohnung sorgt für ein luftiges Raumgefühl, das durchdachte Innenraumkonzept verschafft Platz. Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung ist großzügig geschnitten, wodurch sie sich, nicht zuletzt dank des geräumigen Gartenbereichs, auch perfekt für die kleine Familie eignet.
Hochwertiges Eichenparkett im allen Wohnräumen und Fußbodenheizung machen jeden Schritt zum Vergnügen, die Bäder mit moderner Ausstattung und edlen Fliesen sorgen für ein rundum schönes Wohngefühl.

Die moderne Erdeschosswohnung wird im Erstbezug mit folgenden Ausstattungshighlights übergeben:

  • bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Landhausdielen (Eiche rustikal) mit Hamburger Fußleisten
  • hochwertige Nobilia- Einbauküche mit E- Geräten
  • modernes Vollbad mit Badewanne und Dusche
  • zusätzliches Gäste- WC
  • Videogegensprechanlage
  • sonnige Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung
  • Tiefgaragenstellplatz (75€/ mtl.)
  • Fahrstuhl bis ins Untergeschoss
  • Kellerraum
  • allgemeiner Fahrradkeller in der Tiefgarage

Das beliebte Neubauprojekt wird derzeit auf dem Gelände einer historischen Glasfabrik in unweit der Kampbille erbaut. Das moderne Quartier in direkter Nähe zum Wasser vereint, mit optimaler Anbindung zur Bergedorfer Innenstadt, attraktiven Wohnkomfort mit idealer Verkehrsanbindung:
Pendler schätzen die wenigen Fahrminuten Richtung Autobahn, naturbegeisterte Anwohner genießen den beschaulichen Wanderweg des Schleusengrabens. Von hier aus ist die Bergedorfer Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler und Irrtum bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Lohbrügge

Charmante Erdgeschoss-Wohnung

Angebotsnummer: 2639

Vermietet

Zimmer: 2

Wohnfläche: 42 m2

Nebenkosten: € 80
Gesamtmiete: € 542
Kaution: € 1.386
Verfügbarkeit: 01.01.2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149.40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas

Der klassische Altbau wurde ca. 1908 gebaut und verfügt über sechs Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss finden Sie diese helle 2-Zimmer-Wohnung.

Abstellfläche ist im Zwischengeschoss vorhanden.

In den Zimmern und im Flur wurde Laminat verlegt. Neben zwei fast gleich großen Zimmern stehen Ihnen eine Küche mit Platz für einen Tisch sowie ein Duschbad zur Verfügung.

Die Möglichkeit eine Waschmaschine unterzubringen, besteht im Keller.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lohbrügge.
Zum beliebten Naturschutzgebiet "Boberger Dünen" gelangen Sie in nur wenigen Autominuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in Lohbrügge oder im Zentrum von Bergedorf vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 234 gegeben, welche zum S-Bahnhof Bahnhof "Bergedorf" führt. Die B5 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Kosten für Strom, Wasser, Gas sowie für die Wartung der Heizung rechnet der Mieter direkt mit den Anbietern ab.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.