Unsere
Bestandsimmobilien

Ergänzend zu unserem Angebotsschwerpunkt im Bereich der Neubauimmobilien finden Sie hier ausgewählte Bestandsimmobilien, Wohnungen und Häuser, zum Kauf und zur Miete.

Hamburg

Charmante Dachgeschosswohnung

Angebotsnummer: 6508

Kaufpreis: € 329.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 54 m2

Etage: 4
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1963
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 128 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,38 %

Gebäude:

Das Gebäude, ein gepflegter Rotklinkerbau aus dem Jahr 1963, beherbergt insgesamt 14 Wohneinheiten und besticht durch seine klassische Architektur und den liebevoll erhaltenen Stil.

Es verfügt über einen Keller mit einem Abstellraum für jede Wohnung sowie einen Waschraum.

Wohnung:

Die Wohnung selbst wurde 2012 umfassend renoviert und modernisiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 54 Quadratmetern bietet diese:

neue Elektrik (2012) - modernste Sicherheit und Komfort, neuer Durchlauferhitzer 2024 in der Küche.

Holzdielen - zeitlose Eleganz und Gemütlichkeit in allen Räumen.

Einbauküche (2012) - hochwertige Ausstattung mit Platz für eine Waschmaschine sowie eingebauter Spülmaschine

neue Dämmung und Veluxfenster (2012) - optimale Energiebilanz und angenehmes Raumklima, zudem Helligkeit für den Hobbymaler, neue Heizkörper in 2012.

Badsanierung (2012) - modernes Design und hochwertige Armaturen, Handtuchheizkörper, separate Dusche

Deckenspots und freigelegte Deckenbalken - stilvolle Beleuchtung und ein einzigartiges Wohnambiente.

hohe Decken - großzügiges Raumgefühl und viel Luft zum Atmen bei bis zu 4,20 m hohen Decken.

frisch gestrichen (06/2024) - bezugsfertig und in frischem Glanz

zusätzliche Features:

Kellerraum und Abstellraum auf dem Dachboden als zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Kein Fahrstuhl - somit geeignet für Menschen, die eine sportliche Note im Alltag schätzen

Kein Balkon - dafür aber zahlreiche Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe, z.B. den Alsterlauf, die Wandse u.v.m.

Stellplätze in der Nachbarschaft - Parkplatzsuche ist hier kein Problem, testen Sie es selber

Kosten:
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 210,- Euro und deckt alle wesentlichen Betriebskosten ab. Die Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Eilbek in Hamburg. Eilbek zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs wie z.B. das Einkaufszentrum Wandsbek Quarree und Hamburger Meile aus, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Ihnen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Ritterstraße nur 500m entfernt) und Autobahnen bietet.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Pendler, die eine hochwertige und stilvolle Wohnlösung in zentraler Lage suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit!

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

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Wir freuen uns auf Sie!

Reinbek

Endreihenhaus mit Traumgarten

Angebotsnummer: 6497

Kaufpreis: € 399.900

Zimmer: 5

Wohnfläche: 90 m2

Verfügbarkeit: 01.07.2024
Baujahr: 1961
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128.70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 3,57%
  • zentrale Lage
  • klassische Raumaufteilung
  • Baujahr 1961
  • großer Garten mit neuem Gartenhaus
  • ca. 373qm Grundstück
  • Vollkeller
  • umfangreiche Modernisierung bereits durchgeführt (neues Dach/Außendämmung/Fenster/Elektrik usw.)
  • lieferbar ab 1.7.2024
  • Küche wurde 2023 komplett erneuert
  • Balkonkraftwerk
  • Reinbek bei Hamburg
  • S-Bahn-Verbindung nach Hamburg
  • gute Anbindung an A1 und A24
  • hoher Freizeitwert durch zahlreiche Angebote (Vereine, Hallenbad mit Sauna, Freibad, Golfplätze usw.)

Wolfsburg

Familiendomizil mit großer Loggia

Angebotsnummer: 6477

Kaufpreis: € 520.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 140 m2

Verfügbarkeit: sofort
Baujahr: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: Courtagefrei

Platz für die ganze Familie - Ihr neues Zuhause im Steimker Duett

Ob durch das stilvoll gestaltete Treppenhaus oder mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür, in der 2. Etage dieses schönen Neubaus befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung.

Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich rechter Hand das Elternschlafzimmer mit geräumigen ca. 22 m². Angrenzend ein Kinder-/ Arbeitszimmer mit ca. 18 m², von dem ein kleiner Balkon ab geht. Dahinter, sowie gegenüberliegend, befinden sich die beiden Duschbäder wovon eines innenliegend, das andere mit Tageslicht ist.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Im hinteren Bereich der Wohnung das Herzstück, der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 36 m². Angrenzend hieran befindet sich noch ein weiteres Arbeits-/ Kinderzimmer. Von dort aus, sowie vom Wohn-Essbereich aus, gelangt man auf die ca. 30 m² große Loggia auf der sich Zuhause sein wie Urlaub anfühlt.

Ein Privatkellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie 2 Tiefgaragenstellplätze, die Sie ebenfalls erwerben können, runden dieses Angebot ab.

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.

Die Ausstattung im Überblick:

•KfW 55 Energie-Standard
•Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür
•moderner Grundriss
•ca. 30 m² Loggia und Balkon
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett
•bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
•2 stilvolle Bäder mit ebenerdigen Duschen
•Videogegensprechanlage
•elektrisch gesteuerte Rollläden an allen Fenstern
•Glasfaseranschluss
•Hauswirtschaftsraum
•privater Kellerraum
•gemeinschaftlicher Fahrradkeller
•Tiefgaragenstellplätze

Das Steimker Duett - Ihr neues Zuhause

Zentral innerhalb der Steimker Gärten gelegen, schmiegt sich das Steimker Duett direkt an die zentrale Grünachse.
Trotz der Naturnähe finden Sie innerhalb des neuen Quartiers eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Steimker Gärten werden infrastrukturell hervorragend an die Wolfsburger Innenstadt angebunden, verfügen jedoch auch für sich über eine ganz eigene Nahversorgung, die jede Anforderung des täglichen Bedarfs direkt vor Ort deckt.
Schulen und Kindergärten sind in direkter Quartiersumgebung angesiedelt oder entstehen im Stadtteil neu.
Nach einem Bummel zum Quartiersplatz mit kleinen Läden und Cafés können Sie Ihre Seele im Wolfsburger Stadtforst baumeln lassen. Dieser ist nur einen Katzensprung entfernt.
Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie die Wolfsburger Innenstadt sind nur einen Spaziergang entfernt. Das neue Quartier wird zudem optimal in das ÖPNV-System eingebunden. Auf der geplanten „Alternativen Grünen Route“ erreichen Sie die Innenstadt zukünftig unabhängig von der Verkehrssituation: Eigene Fahrspuren für den ÖPNV gewährleisten ein stauloses „Ankommen“.
Car- und Bikesharing-Modelle ergänzen das vielfältige Angebot.

Entfernungen mit dem PKW :
City Wolfsburg - ca. 6 min.
VW-Werk - ca. 11 min.
A39 - ca. 12 min.
B188 - ca. 10 min.

Wolfsburg

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung

Angebotsnummer: 6476

Kaufpreis: € 360.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 96 m2

Verfügbarkeit: sofort
Baujahr: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52.70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: Courtagefrei

Da ist sie - Ihre neue Wohnung

Ob durch das stilvoll gestaltete Treppenhaus oder mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür, in der 1. Etage dieses schönen Neubaus befindet sich diese besondere 2-Zimmer-Wohnung.

Empfangen werden Sie durch einen geräumigen Flur. Rechter Hand abgehend ist direkt der Hauswirtschaftsraum, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie genügend Stauraum für das Alltägliche.
Weiter geht es zum freundlichen hellen Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden, eine Größe von ca. 16 m² und Platz für einen großen Kleiderschrank. Gegenüberliegend das modern geflieste Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, Glastrennwand, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und zusätzlich zur Fußbodenheizung noch einen Handtuchheizkörper.
Am Ende des Flures erreicht man das Herzstück der Wohnung - den großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit einem perfekten Schnitt um zwar alles in einem Raum zu haben, die Bereiche jedoch optisch voneinander zu trennen. 4 große Fensterelemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zimmer.
Ob vom Essbereich oder vom Wohnbereich aus gelangt man auf die geräumige Loggia, auf der man dank der Überdachung auch an trüben Tagen geschützt sitzen kann.

Ein Privatkellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie 2 Tiefgaragenstellplätze, die Sie ebenfalls erwerben können, runden dieses Angebot ab.

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.

Die Ausstattung im Überblick:

•KfW 55 Energie-Standard
•Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür
•moderner Grundriss
•sonnige Loggia
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett
•bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
•stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
•Videogegensprechanlage
•elektrisch gesteuerte Rollläden an allen Fenstern
•Glasfaseranschluss
•Hauswirtschaftsraum
•privater Kellerraum
•gemeinschaftlicher Fahrradkeller
•Tiefgaragenstellplätze

Das Steimker Duett - Ihr neues Zuhause

Zentral innerhalb der Steimker Gärten gelegen, schmiegt sich das Steimker Duett direkt an die zentrale Grünachse.
Trotz der Naturnähe finden Sie innerhalb des neuen Quartiers eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Steimker Gärten werden infrastrukturell hervorragend an die Wolfsburger Innenstadt angebunden, verfügen jedoch auch für sich über eine ganz eigene Nahversorgung, die jede Anforderung des täglichen Bedarfs direkt vor Ort deckt.
Schulen und Kindergärten sind in direkter Quartiersumgebung angesiedelt oder entstehen im Stadtteil neu.
Nach einem Bummel zum Quartiersplatz mit kleinen Läden und Cafés können Sie Ihre Seele im Wolfsburger Stadtforst baumeln lassen. Dieser ist nur einen Katzensprung entfernt.
Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie die Wolfsburger Innenstadt sind nur einen Spaziergang entfernt. Das neue Quartier wird zudem optimal in das ÖPNV-System eingebunden. Auf der geplanten „Alternativen Grünen Route“ erreichen Sie die Innenstadt zukünftig unabhängig von der Verkehrssituation: Eigene Fahrspuren für den ÖPNV gewährleisten ein stauloses „Ankommen“.
Car- und Bikesharing-Modelle ergänzen das vielfältige Angebot.

Entfernungen mit dem PKW :
City Wolfsburg - ca. 6 min.
VW-Werk - ca. 11 min.
A39 - ca. 12 min.
B188 - ca. 10 min.

Weitere Informationen finden Sie unter www.steimker-duett.de

Es fällt keine Käufercourtage an.

Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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Hamburg – Sankt Pauli

Auge in Auge mit dem Erstligisten

Angebotsnummer: 6402

Kaufpreis: € 1.299.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 111 m2

Etage: 5
Verfügbarkeit: vsl. 31.03.2024
Baujahr: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58.60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Kwk_fossil

Wohnen kann man überall - Leben nicht.

Willkommen zu einem herausragenden Wohnprojekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Wir präsentieren Ihnen zwei einzigartige Penthouses - Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau.

Im Herzen des bunten Karoviertels und dabei gleichzeitig modernsten Wohnkomfort genießen?

Carolina liegt direkt an der Feldstraße und besticht durch Wohnungen, die so vielfältig, wie das Karolinenviertel sind. Vom charmanten 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen Maisonette-Wohnungen mit Blick auf die Wahrzeichen der Stadt.

Über 90% der Wohnungen sind bereits verkauft, doch es sind noch zwei exklusive Penthouses über zwei Etagen verfügbar!

Mit einer Wohnfläche von ca. 107 und 111 Quadratmetern bieten die Penthouses Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Aussicht genießen ein.

Ein besonderes Highlight des Hauses verraten wir bereits:
Freier Blick über das Heiligengeistfeld bis zur Elbphilharmonie - dazu offene Wohnraumatmosphäre mit lichtdurchflutetem Ambiente. Klares Design trifft hier auf Lebenslust.

Gleich 4 Hamburger Wahrzeichen haben Sie im Blick.
Welche das sind? Das zeigen wir Ihnen gern auf einer Besichtigung!

Carolina - Ein Haus so lebendig wie das Karoviertel.

Einige Highlights finden Sie hier:

  • Modernes Grundriss-Konzept in jeder Wohnung
  • Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zum Penthouse
  • Bodentiefe Fenster
  • Hochwertige Sanitäreinrichtungen
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Loggia mit Blick auf das Herz von St. Pauli
  • Teilweise barrierefreier Zugang zur Wohnung

Angekommen fühlen - und das mittendrin.

Für alle, die das Gefühl „Hamburg das Tor zur Welt“ hautnah (er)leben möchten, ist Carolina an der Feldstraße der perfekte Ort. Die Menschen aus dem Karoviertel strahlen eine Offenheit und Neugier für Unentdecktes aus und machen das Viertel somit zu einem multikulturellen Ort der Begegnungen.
Und auch die angrenzenden Viertel wie St. Pauli mit der Reeperbahn, das Schanzenviertel der einzigartige Park Planten un Blomen sind Aushängeschilder von Hamburg und nur ein Katzensprung von Carolina entfernt.

ZU FUSS:
01 Min - U-Bahn und Bus
02 Min - Hamburger Dom
03 Min - Einkaufsmöglichkeiten 05 MIN Millerntor St. Pauli
05 Min - Planten un Blomen
05 Min - Schanzenviertel
10 Min - Kiez

MIT DEM RAD:
07 Min - Elbe
08 Min - Jungfernstieg
10 Min - Elbphilharmonie
14 Min - Ottensen

MIT BUS + BAHN:
02 Min - Bus Feldstrasse (3, X3, 17, 602)
03 Min - U-Bahn Feldstrasse (U3)
06 Min - U-Bahn Messehallen (U2)
08 Min - S-Bahn Sternschanze (S2, S5)

MIT DEM AUTO:
15 Min - Autobahn (A7 und A1)
25 Min - Flughafen

Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2024 geplant.

Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Visualisierungen: www.lichtecht.de

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung

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Hamburg – Sankt Pauli

Penthouse über dem Heiligengeistfeld

Angebotsnummer: 6401

Kaufpreis: € 1.150.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 107 m2

Etage: 5
Verfügbarkeit: vsl. 31.03.2024
Baujahr: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58.60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Kwk_fossil

Wohnen kann man überall - Leben nicht.

Willkommen zu einem herausragenden Wohnprojekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Wir präsentieren Ihnen zwei einzigartige Penthouses - Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau.

Im Herzen des bunten Karoviertels und dabei gleichzeitig modernsten Wohnkomfort genießen?

Carolina liegt direkt an der Feldstraße und besticht durch Wohnungen, die so vielfältig, wie das Karolinenviertel sind. Vom charmanten 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen Maisonette-Wohnungen mit Blick auf die Wahrzeichen der Stadt.

Über 90% der Wohnungen sind bereits verkauft, doch es sind noch zwei exklusive Penthouses über zwei Etagen verfügbar!

Mit einer Wohnfläche von ca. 107 und 111 Quadratmetern bieten die Penthouses Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Aussicht genießen ein.

Ein besonderes Highlight des Hauses verraten wir bereits:
Freier Blick über das Heiligengeistfeld bis zur Elbphilharmonie - dazu offene Wohnraumatmosphäre mit lichtdurchflutetem Ambiente. Klares Design trifft hier auf Lebenslust.

Gleich 4 Hamburger Wahrzeichen haben Sie im Blick.
Welche das sind? Das zeigen wir Ihnen gern auf einer Besichtigung!

Carolina - Ein Haus so lebendig wie das Karoviertel.

Einige Highlights finden Sie hier:

  • Modernes Grundriss-Konzept in jeder Wohnung
  • Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zum Penthouse
  • Bodentiefe Fenster
  • Hochwertige Sanitäreinrichtungen
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Loggia mit Blick auf das Herz von St. Pauli
  • Teilweise barrierefreier Zugang zur Wohnung

Angekommen fühlen - und das mittendrin.

Für alle, die das Gefühl „Hamburg das Tor zur Welt“ hautnah (er)leben möchten, ist Carolina an der Feldstraße der perfekte Ort. Die Menschen aus dem Karoviertel strahlen eine Offenheit und Neugier für Unentdecktes aus und machen das Viertel somit zu einem multikulturellen Ort der Begegnungen.
Und auch die angrenzenden Viertel wie St. Pauli mit der Reeperbahn, das Schanzenviertel der einzigartige Park Planten un Blomen sind Aushängeschilder von Hamburg und nur ein Katzensprung von Carolina entfernt.

ZU FUSS:
01 Min - U-Bahn und Bus
02 Min - Hamburger Dom
03 Min - Einkaufsmöglichkeiten 05 MIN Millerntor St. Pauli
05 Min - Planten un Blomen
05 Min - Schanzenviertel
10 Min - Kiez

MIT DEM RAD:
07 Min - Elbe
08 Min - Jungfernstieg
10 Min - Elbphilharmonie
14 Min - Ottensen

MIT BUS + BAHN:
02 Min - Bus Feldstrasse (3, X3, 17, 602)
03 Min - U-Bahn Feldstrasse (U3)
06 Min - U-Bahn Messehallen (U2)
08 Min - S-Bahn Sternschanze (S2, S5)

MIT DEM AUTO:
15 Min - Autobahn (A7 und A1)
25 Min - Flughafen

Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2024 geplant.

Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hannover – List

Stadthaus in der List Hannovers

Angebotsnummer: 6368

Kaufpreis: € 719.500

Zimmer: 5

Wohnfläche: 133 m2

Verfügbarkeit: bezugsfertig
Baujahr: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: Courtagefrei

Ihr neues Stadthaus mit sonnigem Südgarten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der praktische Garderobenbereich. Linker Hand abgehend ist die Küche. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC. Geradezu gelangen Sie in das Herzstück- dem großzügigen Wohn-Essbereich mit großen Fenstern/Türen zur Südseite. Unter der Treppe und hinter der Küche sind praktische Abstellräume.

Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, ein Wannenbad sowie ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Im 2. Obergeschoss haben wir ebenfalls zwei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Duschbad und einen weiteren Abstellraum.

Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse sowie in Ihren Garten. Wunderschöne Bäume, ein Gartenhäuschen und ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür runden Ihren Außenbereich ab.

NEU: zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz möglich.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Die Ausstattung im Überblick:

•KfW 55 Energie-Standard
•moderner Grundriss
•Gäste-WC, ein Duschbad und ein Wannenbad
•Süd-Terrasse mit sonnigem Garten
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett
•bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
•Abstellräume und Gartenhäuschen
•Außenstellplatz direkt vor der Haustür
•Projekteigene Paketstationen
•Carsharing Plätze mit stationsgebundenen Fahrzeugen

Die List macht Hannover bunt. Die Lage zwischen dem Mittellandkanal und der Eilenriede verbindet Stadt mit Natur auf charmante Weise. Und mittendrin liegt dieses schöne Stadthaus.

An alle Jogger, Gassigeher, Inlineskater, Ristretto-Trinker, Dreirad-Schieber und Freiraum-Genießer: Hier seid Ihr richtig!
Die List verbindet den Charme der Stadt mit der Entspannung der Natur, und was es hier nicht gibt, das findet sich gleich nebenan.

Die Lister Meile bietet neben inhabergeführtem Einzelhandel auch alles für den täglichen Bedarf; dazu gehört natürlich auch die passende kulinarische Begleitung oder einfach nur ein guter Kaffee.

Die Mobilität kommt selbstverständlich auch nicht zu kurz. Mit der Stadtbahn, dem Rad oder dem Auto gelangen die Lister schnell in die Hannoveraner Innenstadt und generell via den Messeschnellweg überallhin.

Weitere Informationen finden Sie unter www.constanze-cq.de

Es fällt keine Käufercourtage an.

Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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Hannover – List

Traumhaus in der List Hannovers

Angebotsnummer: 6315

Kaufpreis: € 737.500

Zimmer: 4

Wohnfläche: 143 m2

Verfügbarkeit: bezugsfertig
Baujahr: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: Courtagefrei

Willkommen in Ihrem wunderschönen Stadthaus

Im Erdgeschoss empfängt Sie der praktische Garderobenbereich. Rechter Hand abgehend ist das Gäste -WC. Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück- dem großzügigen Wohn-Essbereich mit großen Fenstern/Türen zur Südseite. Der offene Küchenbereich lässt Sie mir Ihrer Familie/Freunden während des Kochens und Kontakt bleiben. Unter der Treppe ist ein weiterer Abstellraum.

Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Im 2. Obergeschoss haben wir ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein großzügiges Tageslicht Masterbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich noch ein weiterer Abstellraum.

Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse sowie in Ihren wunderschönen Garten.

Ein Tiefgaragenstellplatz (unterhalb des benachbarten Hauses C) kann optional dazu erworben werden. Ihr privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen Ihnen dort ebenfalls zur Verfügung.

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.

Ihre Ausstattung im Überblick:

•KfW 55 Energie-Standard
•EG Gäste-WC, 1.OG Duschbad sowie 2.OG Masterbad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
•moderner Grundriss
•SüdTerrasse mit Garten
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett
•bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
•Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz möglich
•Fahrradkeller
•Projekteigene Paketstationen
•Carsharing Plätze mit stationsgebundenen Fahrzeugen

Die List macht Hannover bunt. Die Lage zwischen dem Mittellandkanal und der Eilenriede verbindet Stadt mit Natur auf charmante Weise.

An alle Jogger, Gassigeher, Inlineskater, Ristretto-Trinker, Dreirad-Schieber und Freiraum-Genießer: Hier seid Ihr richtig!
Die List verbindet den Charme der Stadt mit der Entspannung der Natur, und was es hier nicht gibt, das findet sich gleich nebenan.

Die Lister Meile bietet neben inhabergeführtem Einzelhandel auch alles für den täglichen Bedarf; dazu gehört natürlich auch die passende kulinarische Begleitung oder einfach nur ein guter Kaffee. Die List ist, ebenso wie unser Projekt Constanze, bunt fürs Leben.

Die Mobilität kommt selbstverständlich auch nicht zu kurz. Mit der Stadtbahn, dem Rad oder dem Auto gelangen die Lister schnell in die Hannoveraner Innenstadt und generell via den Messeschnellweg überallhin.

Weitere Informationen finden Sie unter www.constanze-cq.de

Es fällt keine Käufercourtage an.

Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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Homepage: www.tk-immo.de
Instagram: www.instagram.com/tk.immo
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Hannover – List

Stadthaus in der schönen List Hannovers

Angebotsnummer: 6313

Kaufpreis: € 719.500

Zimmer: 5

Wohnfläche: 133 m2

Verfügbarkeit: bezugsfertig
Baujahr: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: Courtagefrei

Ihr neues Stadthaus mit sonnigem Südgarten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der praktische Garderobenbereich. Linker Hand abgehend ist die Küche. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC. Geradezu gelangen Sie in das Herzstück- dem großzügigen Wohn-Essbereich mit großen Fenstern/Türen zur Südseite. Unter der Treppe und hinter der Küche sind praktische Abstellräume.

Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, ein Wannenbad sowie ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Im 2. Obergeschoss haben wir ebenfalls zwei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Duschbad und einen weiteren Abstellraum.

Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse sowie in Ihren Garten. Wunderschöne Bäume, ein Gartenhäuschen und ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür runden Ihren Außenbereich ab.

NEU: Zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz möglich

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Die Ausstattung im Überblick:

•KfW 55 Energie-Standard
•moderner Grundriss
•Gäste-WC, ein Duschbad und ein Wannenbad
•Süd-Terrasse mit sonnigem Garten
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett
•bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
•Abstellräume und Gartenhäuschen
•Außenstellplatz direkt vor der Haustür
•Projekteigene Paketstationen
•Carsharing Plätze mit stationsgebundenen Fahrzeugen

Die List macht Hannover bunt. Die Lage zwischen dem Mittellandkanal und der Eilenriede verbindet Stadt mit Natur auf charmante Weise. Und mittendrin liegt dieses schöne Stadthaus.

An alle Jogger, Gassigeher, Inlineskater, Ristretto-Trinker, Dreirad-Schieber und Freiraum-Genießer: Hier seid Ihr richtig!
Die List verbindet den Charme der Stadt mit der Entspannung der Natur, und was es hier nicht gibt, das findet sich gleich nebenan.

Die Lister Meile bietet neben inhabergeführtem Einzelhandel auch alles für den täglichen Bedarf; dazu gehört natürlich auch die passende kulinarische Begleitung oder einfach nur ein guter Kaffee.

Die Mobilität kommt selbstverständlich auch nicht zu kurz. Mit der Stadtbahn, dem Rad oder dem Auto gelangen die Lister schnell in die Hannoveraner Innenstadt und generell via den Messeschnellweg überallhin.

Weitere Informationen finden Sie unter www.constanze-cq.de

Es fällt keine Käufercourtage an.

Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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Hamburg – Alsterdorf

*Last Call* 4-Zimmer am Brabandkanal

Angebotsnummer: 6013

Kaufpreis: € 990.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 128 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29.95 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Luftwärmepumpe
Käufercourtage: 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

OPENHOUSE: Am 16.06.2024 in der Zeit von 13-14 Uhr. Wir bitten um kurze Kontaktaufnahme, sofern Sie dabei sein wollen.

Geboten wird hier modernste Architektur und innovative Ausstattung. Hierbei vereinen sich Bauingenieurskunst und Qualitäts-Handwerk.

Die ruhige Wohnlage mit Blick auf den Brabandkanal zeichnet sich durch die Nähe zur Alster aus und ist umgeben von idyllischen Grünflächen. Neben dem erholsamen Alsterlauf, finden sich in der zentralen Lage auch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung.

Erleben Sie urbanes Wohnen in einer grünen Oase mit diesem erstklassigen Stadthaus, das durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung besticht:

Energieeffizienzklasse A:
Genießen Sie eine nachhaltige und umweltbewusste Lebensweise mit hervorragender Energieeffizienz.

Wohnfläche:
Mit großzügigen 128 m² Wohnfläche bietet dieses Stadthaus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Nutzfläche:
Zusätzliche 44 m² Nutzfläche im Keller ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Abstellraum, Hobbyraum, Sauna oder Homeoffice.

Terrasse:
Eine kleine Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die "große Terrasse" führt raus zum Brabandkanal in eine Grüne Nachbarschaft.

Gäste-WC:
Praktisch und stilvoll zugleich, bietet das Gäste-WC Komfort für Ihre Besucher.

Offener Wohn-Essbereich:
Der lichtdurchflutete, offene Wohn-Essbereich ist das Herzstück des Hauses und schafft eine harmonische Verbindung von Wohnen und Genießen.

Schlafzimmer:
Drei großzügige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie und lassen keine Wünsche offen.

Bäder:
Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Luxus im Alltag.

Bodenbeläge:
Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Fußbodenheizung:
Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Treppe:
Eine moderne, offene Treppe verbindet die Stockwerke elegant und stilvoll.

Stellplatz:
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet bequemen Parkkomfort.

Dieses Stadthaus vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und grüner Ruhe. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität und der durchdachten Ausstattung überzeugen und genießen Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Hamburg-Alsterdorf ist ein attraktiver Stadtteil im Norden Hamburgs, geprägt von einigen Highlights:

Lage am Wasser:
Das Objekt liegt direkt am Brabandkanal, einem kleinen, charmanten Gewässer, das dem Gebiet eine idyllische und ruhige Atmosphäre verleiht. Der Kanal ist ein Nebenarm der Alster, die für ihre malerischen Wasserwege bekannt ist.

Grüne Umgebung:
Die Adresse ist von viel Grün umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Verkehrsanbindung:
Alsterdorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz Hamburgs angebunden. Die U-Bahn-Station "Alsterdorf" (Linie U1) ist in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.

Die Lage bietet auch mit dem PKW eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Die Nähe zur B433 und zur Alsterkrugchaussee ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte auf dem Alsterdorfer Markt, dem kleinen EKZ in der Sengelmannstraße oder dem Fuhlsbütteler Wochenmarkt.

Gastronomie:
Es gibt eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die verschiedene kulinarische Angebote bieten und zum Verweilen einladen.

Bildung und Betreuung:
In Alsterdorf gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Gesundheit:
Verschiedene Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Umgebung, zudem ist das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) nicht weit entfernt.

Freizeit und Erholung:
Der Stadtteil bietet diverse Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine mit großen, wunderschön angelegten Außenflächen. Die Nähe zur Alster und den umliegenden Grünflächen ermöglicht zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren und Bootfahren.

Kulturelle Angebote:
Alsterdorf hat ein reges kulturelles Leben mit verschiedenen Veranstaltungen, Märkten und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden.

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Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Abweichungen zu den Visualisierungen sind möglich. Teilweise dargestellte Einrichtungen, Pflanzen u.ä. dienen nur der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Den Leistungsumfang umschreibt Baubeschreibung. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Hamburg – Harvestehude

Sinnvoll angelegt in Harvestehude

Angebotsnummer: 5989

Kaufpreis: € 304.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 25 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
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Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg – Alsterdorf

Penthouse am Brabandkanal

Angebotsnummer: 5984

Kaufpreis: € 1.199.000

Zimmer: 6

Wohnfläche: 140 m2

Verfügbarkeit: vsl. 31.05.2024
Baujahr: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18.90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieträger: Luftwärmepumpe
Käufercourtage: 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Exklusive Penthousewohnung am Brabandkanal in Hamburg-Alsterdorf!

Willkommen zu einem herausragenden Wohnprojekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Wir präsentieren Ihnen ein Maisonette-Penthouse mit Kanalblick, das Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau bietet.

Gelegen am idyllischen Brabandkanal in Hamburg-Alsterdorf, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, erwartet Sie hier urbanes Wohnen verbunden mit der Ruhe und Privatsphäre, die Sie sich wünschen.

Großzügige Wohnfläche und intelligente Raumaufteilung: Mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern bietet die Maisonette-Wohnung großzügigen Platz für Sie.

Die 6 Zimmer - darunter 3 Schlafzimmer sowie ein mögliches Home-Office/Gäste-/TV-Zimmer und ein 15m² großer Wintergarten - bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Wohn-Essbereich lädt durch eine idyllische Aussicht zum Entspannen ein.

Zwei Ebenen für maximale Wohnqualität: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, was zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre bietet. Die großzügigen Tageslichtbäder auf beiden Ebenen bieten Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung.

Hochwertige Ausstattung und ansprechende Architektur: Der Parkettboden im Dielenformat verleiht den Räumen ein edles Ambiente, während die offene und lichtdurchflutete Gestaltung für ein einladendes Wohngefühl sorgt.

Sie wollen weitere Highlights entdecken? Wir zeigen sie Ihnen während einer Besichtigung.

Diese Penthousewohnung vereint modernsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und nachhaltiger Energieeffizienz. Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Wohntraum in Hamburg-Alsterdorf sind, dann sollten Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnprojekt der Extraklasse begeistern!

Highlights:

  • Hochwertige Architektur
  • Parkettboden im Dielenformat
  • Feinsteinzugfliesen
  • Fußbodenheizung
  • KfW-55 Energiestandard
  • Luft-Wärme-Pumpe mit Solaranlage

Die Penthousewohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage am Brabandkanal in Hamburg-Alsterdorf. Diese exklusive Lage bietet Ihnen nicht nur eine gute Anbindung an den Flughafen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Das Geschäftszentrum "Alsterdorfer Markt" mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß. Gleichzeitig lädt die idyllische Umgebung am Brabandkanal zu erholsamen Spaziergängen ein.

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt bei einer Baustellenbesichtigung vor.

Das Projekt ist fertiggestellt und kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Abweichungen zu den Visualisierungen sind möglich. Teilweise dargestellte Einrichtungen, Pflanzen u. ä. dienen nur der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Den Leistungsumfang umschreibt Baubeschreibung. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Hamburg – Bramfeld

HEINRICH45 – Grüner Daumen hoch.

Angebotsnummer: 5971

Kaufpreis: € 529.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 68 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: Spätsommer 2024
Baujahr: 2024
Käufercourtage: Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei
Käufercourtage: Courtagefrei

Neben seiner intelligenten Grundrissgestaltung begeistert Heinrich45 durch seine stilvolle Fassade sowie seine präzise Architektursprache. Diese überzeugt durch die besondere Kombination aus Geradlinigkeit und Hervorhebung.

Zum einen bietet sie eine moderne, äußerst beliebte Reduktion auf das Wesentliche, dank derer die Ästhetik des Hauses dezent unterstrichen wird. Zum anderen lenkt sie durch das markante Eingangs- sowie das Fassadenportal den Blick gezielt auf das Besondere.

Insgesamt entstehen in diesem modernen Wohnprojekt 15 Eigentumswohnung mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 62 qm bis ca. 95 qm Wohnfläche verteilt auf 2 bis 3 Zimmer. Hinter dem Gebäude stehen 14 Außenstellplätze, teilweise mit Elektrovorrüstung zur Verfügung. Heinrich45 vereint für Sie viel Mehr als auf den ersten Blick aber in jedem Fall 100% Hamburg.

PERFEKTE AUSRICHTUNG: Süd-Westlage für lichtdurchflutete Räume sowie großzügige Balkone und Terrassen

IDEALE WOHNGEGEND: Ruhiges Wohnen nahe des anziehenden Stadtparks

CHARMANTE WASSERLAGE: Garten, Terrassen und Balkone direkt mit Blick auf den Bach „Seebek“

Heinrich45 ist markant, hochwertig und bietet schönen Wohnkomfort. Dazu werden ausgewählte Materialien verarbeitet – wie zum Beispiel elegantes Eichenechtholzparkett, zeitlose Boden- und Wandfliesen sowie moderne Armaturen.

Hinzu kommen attraktive Aspekte wie Fußbodenheizung, Rollläden oder auch 3-fach-Wärmeschutzverglasung. Darüber hinaus sind die charmanten Wohnungen über einen Aufzug barrierefrei erreichbar.

Grüner Daumen hoch!

Hinter der einladenden Fassade des Heinrich45 steckt ein Technikkonzept, das ebenso durchdacht wie zukunftsweisend ist. Es wurde speziell auf die aktuellen Veränderungen und wegweisenden Nachhaltigkeitsprinzipien angepasst.

Eine Luft-Wärme-Pumpe sorgt für eine unabhängige und energieeffiziente Versorgung aller Wohnungen. Auf dem Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für zusätzliche Energie. Diese dient zur Unterstützung der Luft-Wärme-Pumpe und dem Gemeinschaftsstrom. Über eine Wohnungsstation steuern die Bewohner die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung individuell und beziehen nur, was sie wirklich benötigen – wohlige Wärme.

Somit ist eine nachhaltige Energieversorgung sichergestellt und sichert Ihnen als Bewohner eine sorgenfreie Zukunft.

Alles auf einen Blick:

• großzügige Flächen mit Raumhöhen von 2,60 m
• elegantes Eichenechtholzparkett
• zeitlose Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• nachhalte Energiegewinnung durch Luft-Wärme-Pumpe
• praktische Video-Gegensprechanlage
• gemütliche Fußbodenheizung und Handtuchwärmer
• gute und barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug
• separater Fahrradraum inklusive Lademöglichkeit für eBikes
• jede Wohnung erhält einen separaten Kellerraum
• PKW-Außen-Stellplätze mit Lademöglichkeit für E-Möbilität

So öffnet Heinrich45 seine Türen für ein modernes Wohnen und entspanntes Leben im urbanen und wassernahen Quartier.

Nur wenige Stadtteile Hamburgs sind so vielfältig wie Barmbek und Bramfeld. Denn hier vereint sich Tradition mit Moderne, und das auf charmante Art. Mit einem bunten Mix aus den klassisch-hanseatischen Klinkern und geradlinigen Neubauten sowie aus Studenten, jungen Familien und alteingesessenen Bewohnern bietet dieses Quartier eine quirlige und vor allem authentische Ecke der Hansestadt.

Der Standort punktet dabei vor allem durch seine urbane Lage, sehr gute Verkehrsanbindung, attraktive Infrastruktur und natürlich die Nähe zum allseits beliebten Stadtpark. So bietet das Quartier HEINRICH 45 den richtigen Rahmen für eine Erfolg versprechende Realisierung. Für ein Wohnen über das Gewohnte hinaus.

Das umfassende Einzelhandelsangebot, die diversen Gastronomien, das abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebot sowie die verschiedenen Hotel- und Wohnprojekte – all das macht diesen Standort zu einem facettenreichen und stetig wachsenden Quartier. Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über diverse Buslinien oder die U-Bahn-Haltestelle Habichtstraße (U3).

Dabei steht vor allem der Wohnungsbau in Bramfeld und Barmbek-Nord für den Hamburger Senat im Vordergrund. Die Stadtteile haben nach wie vor großes Potenzial und wachsen nicht nur in der Anzahl der Möglichkeiten, sondern vor allem auch in Beliebtheit und Anwohneranzahl.

Zinsgünstige Eigenheimdarlehen der IFB-Hamburg sichern!
Mehr dazu unter: https://www.ifbhh.de/foerderprogramm/ifb-eigenheimdarlehen

Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt frühestens zum 31. August 2024.

Der Kaufpreis für einen Außen-Stellplatz beträgt EUR 19.500,--.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

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Ein Projekt der Norddeutsche Wohnbau GmbH,
ein Beteiligungsunternehmen der Hannoverschen Volksbank eG.

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Hamburg – Harvestehude

Endetage mit Blick über Harvestehude

Angebotsnummer: 5384

Kaufpreis: € 379.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 29 m2

Etage: 5
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Wohnungen zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Wohnungen selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Wohnungs-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Wohnungen bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Dieses gemütliche 2-Zimmer-Studio in der Endetage ist ideal für einen Singlehaushalt. Im 5.Obergeschoss sind Sie fast für sich und schauen über die Dächer von Harvestehude und in die Bäume.

Hier geht es zu unserem Projektvideo:

https://vimeo.com/665533157

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jede Wohnung verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Wohnhaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

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Hamburg – Harvestehude

Darf es etwas Harvestehude sein?

Angebotsnummer: 5377

Kaufpreis: € 582.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 46 m2

Etage: 4
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Wohnungen zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Wohnungen selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Wohnungs-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Wohnungen bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Im 4.Obergeschoss ist dieses 2-Zimmer-Wohnung gelegen.
Es verfügt über ein Wohn-/Essbereich mit einer Pantry und Zugang zum Ost-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie praktische Einbauten. Ein Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung.

Der kalkulatorische Mietansatz für diese Wohnung liegt bei ca. 1.950,- Nettokaltmiete pro Monat. Dies bedeutet eine Bruttorendite von ca. 4,0% p.a.

Hier geht es zu unserem Projektvideo:

https://vimeo.com/665533157

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jede Wohnung verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Wohnhaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

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Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

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Hamburg – Harvestehude

Top-Lage für Ihr Investment

Angebotsnummer: 5368

Kaufpreis: € 326.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 26 m2

Etage: 3
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Der kalkulatorische Mietansatz für diese Wohnung liegt bei ca. 1.200,- Nettokaltmiete pro Monat. Dies bedeutet eine Bruttorendite von ca. 4,5% p.a.

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg – Harvestehude

Ein bisschen Harvestehude gefällig?

Angebotsnummer: 5363

Kaufpreis: € 292.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 25 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.

Der kalkulatorische Mietansatz für diese Wohnung liegt bei ca. 1.100,- Nettokaltmiete pro Monat. Dies bedeutet eine Bruttorendite von ca. 4,5% p.a.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg – Harvestehude

Ihr neues Anlageobjekt: Renditestark!

Angebotsnummer: 5361

Kaufpreis: € 302.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 26 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.

Der kalkulatorische Mietansatz für diese Wohnung liegt bei ca. 850,- Nettokaltmiete pro Monat. Dies bedeutet eine Bruttorendite von ca. 3,1% p.a.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

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Hamburg – Harvestehude

Das rechnet sich

Angebotsnummer: 5360

Kaufpreis: € 318.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 26 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Wohnungen zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Wohnungen selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Wohnungs-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Wohnungen bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Dieses Double Studio ist durch die getrennte Pantry vom Wohn/Schlafbereich ideal geschnitten. Die Pantry wie auch das Duschbad verfügen über je ein Fenster. Auf dem Balkon können Sie entspannt die Morgensonne genießen.

Der kalkulatorische Mietansatz für diese Wohnung liegt bei ca. 1.170,- Nettokaltmiete pro Monat. Dies bedeutet eine Bruttorendite von ca. 4,5% p.a.

Hier geht es zu unserem Projektvideo:

https://vimeo.com/665533157

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jede Wohnung verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Wohnhaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

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Hamburg – Harvestehude

Kapitalanlage in Alsternähe

Angebotsnummer: 5357

Kaufpreis: € 297.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 25 m2

Etage: 1
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Wohnungen zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Wohnungen selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Wohnungs-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Wohnungen bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Dieses Single Studio mit Balkon ist komplett ausgestattet und eignet sich daher ideal zum Vermieten. Gut durchdachter Grundriss mit Pantry, Duschbad und Abstellraum.

Der kalkulatorische Mietansatz für diese Wohnung liegt bei ca. 1.150,- Nettokaltmiete pro Monat. Dies bedeutet eine Bruttorendite von ca. 5% p.a.

Hier geht es zu unserem Projektvideo:

https://vimeo.com/665533157

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jede Wohnung verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Wohnhaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

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Hamburg – Harvestehude

Wohnen in bester Lage.

Angebotsnummer: 5356

Kaufpreis: € 285.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 24 m2

Etage: 1
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Wohnungen zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Wohnungen selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Wohnungs-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Wohnungen bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Dieses vermietete voll möblierte Wohnung ist durch die große Fensterfront hell und freundlich. Neben dem Duschbad befindet sich noch ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, welcher u.a. als Kleiderschrank genutzt werden kann.

Der kalkulatorische Mietansatz für diese Wohnung liegt bei ca. 1.150,- Nettokaltmiete pro Monat. Dies bedeutet eine Bruttorendite von ca. 4,5% p.a.

Hier geht es zu unserem Projektvideo:

https://vimeo.com/665533157

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jede Wohnung verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Wohnhaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

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Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Harvestehude

OberHouse - Renoviertes City-Apartment

Angebotsnummer: 5354

Kaufpreis: € 296.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 25 m2

Etage: 1
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Dieses 1-Zimmer-Apartment mit Balkon ist nach Osten ausgerichtet und besticht durch eine besondere Gemütlichkeit. Neben dem Duschbad befindet sich noch ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, welcher u.a. als Kleiderschrank genutzt werden kann.

Der kalkulatorische Mietansatz für diese Wohnung liegt bei ca. 1.290,- Nettokalt pro Monat. Dies bedeutet eine Bruttorendite von ca. 5% p.a.

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

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Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
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Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wolfsburg

Helle Terrassenwohnung in ruhiger Lage

Angebotsnummer: 6349

Miete zzgl. NK: € 1.226

Zimmer: 3

Wohnfläche: 94 m2

Etage: Erdgeschoss
Nebenkosten: € 254
Gesamtmiete: € 1.480
Kaution: € 3.678
Verfügbarkeit: sofort
Baujahr: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55.90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B

Wolfsburg. Stadtmitte.

Das "Steimker Quartett" - vier moderne Neubauten, die über eine Tiefgarage miteinander verbunden sind und kaum Wünsche offen lassen. Möglicherweise schon bald Ihr neues Zuhause?

Diese Wohnung befindet sich Erdgeschoss des Hauses A. Durch das moderne Treppenhaus gelangt man zur Wohnungseingangstür.
Empfangen wird man durch den hellen Flur. Linker Hand befindet sich direkt das Gäste-WC, danach folgt das Duschbad sowie das geräumige Schlafzimmer mit gut 18 m². Daneben befindet sich das Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer.
Durch eine Tür gelangt man in das Herzstück der Wohnung, dem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten wurde bereits verbaut. Viele große Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. Bon hier aus gelangt man auf die ca. 15 m² große Sonnenterrasse.

Ein Abstellraum in der Wohnung (mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner), ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz mit anzumieten, runden dieses besondere Angebot ab.

Die Wohnung überzeugt durch diverse Ausstattungshighlights:

• Barrierefreiheit
• großzügige Terrasse
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• moderne Bäder
• elektrische Rolläden
• Video-Gegensprechanlage
• separater Kellerraum
• Fahrradraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Aufzug
• hochwertige Außenflächen

Ein neues Stadtquartier – zentral gelegen und dennoch mitten im Grünen.

Das Steimker Quartett ist naturumgeben und nur wenige Minuten von der Innenstadt Wolfburgs entfernt.

Zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten für jedermann Spaß und Erholung: ob ein abendlicher Spaziergang um den Schillerteich, einen Ausflug ins nahegelegene VW-Bad oder einen Abstecher zu den Wolfsburger-Outlets.

Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind von der Haustür aus, fußläufig erreichbar.
Ein vielfältiges gastronomisches Angebot und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Das VW-Werk erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr ab Mietvertragsbeginn vereinbart.

Ein Stromvertrag wird von den Mietern separat abgeschlossen.

Tiefgaragenplätze können für 75,00 Euro/Monat angemietet werden.

Bezug nach Vereinbarung.

Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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