Unsere
Wohnimmobilien

Ergänzend zu unserem Angebotsschwerpunkt im Bereich der Neubauimmobilien finden Sie hier ausgewählte Wohnimmobilien, Wohnungen und Häuser, zum Kauf und zur Miete.

Hamburg – Hummelsbüttel

Ein Traum in weiß

Angebotsnummer: 3181

Kaufpreis: € 1.400.000

Zimmer: 6

Wohnfläche: 161 m2

Gesamtfläche: 223 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2015
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 33.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Villa mit drei Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Hummelsbüttel. Sie erreichen die Wohnung durch ein repräsentatives Treppenhaus, welches mit edlen schwarzen Granitfliesen versehen ist.

Die Wohnung selber beeindruckt vom ersten Moment durch ihre Großzügigkeit und den durchdachten Grundriss. Vom Eingang der Wohnung gelangen Sie in das große Wohnzimmer, mit angegliederter Marken-Einbauküche. Selbstverständlich sind alle Elektro-Geräte (Miele) und sehr viel Stauraum vorhanden.

Durch das Wohnzimmer erreichen Sie die ca. 120 m² große Terrasse, welche zu entspannten Stunden einlädt und durch ihre Größe jegliche Verwendung ermöglicht. Das Highlight? Hinter der Terrasse wartet der Garten auf Sie - knapp 500 m², die nur dieser Wohnung zugeordnet sind - einmalig!

Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich weiterhin ein Masterschlafzimmer, mit begehbarem Kleiderschrank und angeschlossenem Vollbad, sowie zwei Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Duschbad.

Final gehören zu der Wohnung noch knapp 60 m² Nutzfläche im Souterrain. Dieses erreichen Sie entweder durch das Arbeitszimmer oder durch einen eigenen Zugang im Untergeschoss. Dadurch bietet sich diese Fläche ebenfalls als kleines Büro oder eben als separates Wohnreich an, eigenes Duschbad mit eingeschlossen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser durchweg gelungenen Wohnung überzeugen!

Die Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:

  • repräsentative Lage und Anlage
  • kleine WEG
  • KfW-70 Effizienzhaus mit kontrollierter Be- und Entfüftung
  • top Einbauküche mit Miele Geräten
  • schöner Designboden in allen Wohnräumen (auch im Souterrain)
  • dunkle, bzw. beige Fliesen in den Bädern
  • ein Vollbad mit Dusche und 2 Duschbäder!
  • sehr große Terrasse mit ca. 500 m² Gartenfläche zur alleinigen Nutzung
  • vielfältig nutzbarer Souterrain-Bereich, mit eigenem Zugang
  • Vorrichtungen für Außenkameras vorhanden
  • 3-fach Isolierverglasung
  • Videogegensprechanlage
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • 2 Außenstellplätze, sowie die Möglichkeit bis zu 3 weitere Autos auf der eigenen seitlichen Zufahrt abzustellen
  • ca. 20 m² Abstellfläche im abgeschlossenen Kellerraum

Hummelsbüttel - gelegen im Norden Hamburgs - befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele attraktive Ausflugsziele in schöner Naturumgebung. Vor allem das Naturdenkmal Sievertsche Tongrube und der Alsterwanderweg, der Teetzpark sowie die als Naturschutzgebiet geschützten Hummelsbüttler Moore laden zu Spaziergängen ein.

Trotz der Lage im Grünen ist Hummelsbüttel bestens an das Verkehrsnetz und damit die Innenstadt angebunden. Der Flughafen Hamburg ist nur knappe 4 Kilometer und der nächste S-Bahnhof "Hoheneichen" nur ca. 1,5 Kilometer entfernt. Sozusagen vor dem Haus liegt die nächste Bushaltestelle "Am Gehöckel" - von hier erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten.

Von Kita über Grundschule bis zu weiterführenden Schulen sind alle Bildungsreinrichtungen in nur zwei Kilometern zu erreichen. Das nur drei Kilometer entfernte Alstertal-Einkaufszentrum rundet das infrastrukturelle Angebot ideal ab.

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Hamburg-Hohenfelde

Dieser Ausblick könnte Ihrer sein!

Angebotsnummer: 3208

Kaufpreis: € 899.500

Zimmer: 2

Wohnfläche: 92 m2

Etage: 6
Verfügbarkeit: spätestens 28.02.19
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64.60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 3,98 % inkl. MwSt.

Im Graumannsweg auf der Ecke zur Ifflandstraße befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse mit Blick über die Dächer Hamburgs, bis hin zur Alster.

Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür der ca. 92 m² Wohnfläche großen 2-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage. Wie es sich für ein Penthouse gehört, steht im Mittelpunkt dieser Traumwohnung die ca. 30 m² große Dachterrasse. Ein Highlight sondergleichen - völlige Alleinlage mit Rundumblick, liegt eingebettet im Grünen.

Hier können Sie den Lauf der Sonne verfolgen. Der perfekte Rückzugsort, um sich vom beruflichen Alltag und vom Trubel der Großstadt zu erholen. Über einen elektrisch steuerbaren Dachausstieg aus Glas und eine modern anmutende Treppe erreichen Sie diesen Wohlfühlort. Ganz nebenbei sorgt das Glaselement für zusätzlichen Lichteinfall im Wohnzimmer.

Der großzügige Wohn-Essbereich ist nach Osten ausgerichtet. So beginnt der Tag mit dem Sonnenaufgang und bei schönem Wetter kann man das Frühstück direkt auf dem zusätzlichen Ost-Balkon in der Morgensonne genießen.

Farblich abgestimmte Fensterelemente sorgen für eine moderne Farbgebung. Die Wohnung wird – bis auf das Bad - mit großformatigen Echtholzdielen aus Eiche ausgestattet. Eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für angenehme Strahlungswärme.

Vom Ankleidezimmer aus – praktisch gelegen und großzügig genug – können Sie das geräumige Schlafzimmer und das angrenzende Badezimmer betreten.

Das Bad verfügt über ein großes Tageslichtfenster und sowohl der Boden als auch die Wände werden mit hochwertigen, hellgrauen - matten Fliesen in 30 x 60-Format ausgestattet. Die bodengleiche Rainshower-Dusche rundet das Bild rund um die stylischen Armaturen und den großen Waschtisch ab.

Die Technik wird auf höchstem Level umgesetzt: schnelles Internet, Multimediaverkabelung in den Wohnräumen sowie eine aktive Belüftung der Wohnräume sind selbstverständlich.

In dieser Wohnung wird jeder Tag zu etwas ganz Besonderem.

Nicht nur die Rahmendaten dieser Wohnungen passen, auch das Herzstück der Wohnung bietet zahlreiche Argumente für eine hohe Wohnqualität. Eine fein aufeinander abgestimmte Innenausstattung der Wohnung bringt dieses Juwel zum Strahlen:

•großzügige Dachterrasse mit Terrassendielen
•zusätzlicher Balkon
•elegante Eichenholzdielen in allen Wohnräumen
•hochwertige Unterputzarmaturen von Grohe
•fein abgestimmte Sanitärobjekte von Keramag
•Boden- und Wandfliesen im grauen 30 x 60 Format
•bodengleich gefliester Walk-In-Duschbereich
•Rainshower-Dusche mit zusätzlicher Handbrause
•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
•3-fach Verglasung
•zentrales Lüftungssystem
•Videogegensprechanlage
•Personenaufzug
•gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser durchweg gelungenen Wohnung überzeugen!

Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt Hamburg, im Stadtteil Hohenfelde, welcher vorwiegend von Altbauten, Villen oder Stadthäuser geprägt ist. Ein aufregendes Viertel zwischen Mode und Wassersport.

Öffentliche Parkplätze stehen in begrenzter Anzahl in den umliegenden Straßen zur Verfügung.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Dank der nahgelegenen Einkaufspassage, der Hamburger Meile bieten sich Ihnen zahlreiche Supermärkte und Geschäfte, die über den täglichen Bedarf hinausgehen.

Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Grün- und Freizeitflächen sind in Kürze mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht. Die Außenalster, die Ufer des Eilbekkanals sowie der Lohmühlenpark bieten ausreichend Platz und Möglichkeiten sich vom Alltagstress der Stadt zurückzuziehen.

Die Verkehrsanbindungen dieses nordöstlichen, aber noch recht zentralen Stadtteils von Hamburg können als sehr gut bezeichnet werden. Die U-Bahn-Station Uhlandstraße (U3) und weitere Bushaltestellen sind fußläufig gut zu erreichen.

Übrigens: Alle umliegenden Straßen sind täglich zwischen 22 Uhr bis 6 Uhr zur verkehrsberuhigten Zone, sprich 30er Zone, erklärt worden.

Die Courtage in Höhe von 3,98% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca- Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg-Hohenfelde

Über den Dächern von Hohenfelde

Angebotsnummer: 3209

Kaufpreis: € 867.500

Zimmer: 2

Wohnfläche: 87 m2

Etage: 6
Verfügbarkeit: spätestens 28.02.19
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64.60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 3,98 % inkl. MwSt.

Ganz oben - im Staffelgeschoss – befindet sich das Penthouse mit ca. 88 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer verteilen.

Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich und blicken direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch ein bodentiefes Schiebe-Fenster lichtdurchflutet ist. Drehen Sie sich nach links und Ihnen bietet sich ein atemberaubender Weitblick über die Dächer von Hohenfelde – vor Ihnen erstreckt sich Ihre großzügige Eckdachterrasse. Auch beim Kochen im angrenzenden Küchenbereich haben Sie immer die Skyline von Hamburg im Blick.

Fühlen Sie sich wie ein Kapitän und genießen Sie den Sonnenuntergang von Ihrer Brücke. Diese großartige Dachterrasse ermöglicht den Ausblick in drei Himmelsrichtungen – Norden, Süden und Westen – eine seltene Kombination.

An heißen Tagen können Sie sich auf den zusätzlichen Balkon zurückziehen. Dieser sorgt dank Nord-Ost-Ausrichtung ab mittags für ein schattiges Plätzchen und ist ebenfalls über den Wohn- und Essbereich aus begehbar.

Das angrenzende Schlafzimmer ist nach Norden und Osten gerichtet. So werden Sie bei guten Wetter von der Sonne geweckt. Ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet dieser schöne Raum ebenso.
Das Badezimmer mit einer modernen Rainshower-Dusche, Unterputzarmaturen, angesagte Sanitärgegenstände und moderne Fliesen machen diesen Ort zu einer Wohlfühl-Oase.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bis in das Untergeschoss des Wohnhauses. Hier bietet ein Kellerraum zusätzlichen Stauraum.

Nicht nur die Rahmendaten dieser Wohnungen passen, auch das Herzstück der Wohnung bietet zahlreiche Argumente für eine hohe Wohnqualität. Eine fein aufeinander abgestimmte Innenausstattung der Wohnung bringt dieses Juwel zum Strahlen:

•großzügige Dachterrasse mit Terrassendielen
•zusätzlicher Balkon
•elegante Eichenholzdielen in allen Wohnräumen
•hochwertige Unterputzarmaturen von Grohe
•fein abgestimmte Sanitärobjekte von Keramag
•Boden- und Wandfliesen im grauen 30 x 60 Format
•bodengleich gefliester Walk-In-Duschbereich
•Rainshower-Dusche mit zusätzlicher Handbrause
•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
•3-fach Verglasung
•zentrales Lüftungssystem
•Videogegensprechanlage
•Personenaufzug
•zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
•gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser durchweg gelungenen Wohnung überzeugen!

Dieses schöne Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt Hamburg, im Stadtteil Hohenfelde, welcher vorwiegend von Altbauten, Villen oder Stadthäuser geprägt ist. Ein aufregendes Viertel zwischen Mode und Wassersport.

Öffentliche Parkplätze stehen in begrenzter Anzahl in den umliegenden Straßen zur Verfügung.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Dank der nahgelegenen Einkaufspassage, der Hamburger Meile bieten sich Ihnen zahlreiche Supermärkte und Geschäfte, die über den täglichen Bedarf hinausgehen.

Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Grün- und Freizeitflächen sind in Kürze mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht. Die Außenalster, die Ufer des Eilbekkanals sowie der Lohmühlenpark bieten ausreichend Platz und Möglichkeiten sich vom Alltagstress der Stadt zurückzuziehen.

Die Verkehrsanbindungen dieses nordöstlichen, aber noch recht zentralen Stadtteils von Hamburg können als sehr gut bezeichnet werden. Die U-Bahn-Station Uhlandstraße (U3) und weitere Bushaltestellen sind fußläufig gut zu erreichen.

Übrigens: Alle umliegenden Straßen sind täglich zwischen 22 Uhr bis 6 Uhr zur verkehrsberuhigten Zone, sprich 30er Zone, erklärt worden.

Die Courtage in Höhe von 3,98% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca- Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar. Quelle der Innenvisualisierung: Eduard Kaiser | eresiak Architekturbüro

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Fehmarn – Burg auf Fehmarn

Flair, Strand, Wellness und Meer

Angebotsnummer: 3242

Kaufpreis: € 545.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 120 m2

Etage: 3
Verfügbarkeit: Sommer 2019
Baujahr: 2017
Käufercourtage: Courtagefrei

Perfekt für alle, die das Besondere wollen und das Meer lieben.

Das exklusive Wohnprojekt "Wohnen am Park" wird in direkter Nähe des beliebten Stadtparks von Burg auf Fehmarn unweit der idyllischen Altstadt errichtet.

Die 24 modernen Eigentumswohnungen bieten in naturnaher, aber dennoch zentraler Lage eine moderne Architektur in bewusster Bauweise, gemäß neuesten Standards der Energieeffizienz. Das Haus wird an ein modernes Blockheizkraftwerk angeschlossen, das hauseigenen Strom und gleichbleibende Wärme produziert, eine Photovoltaikanlage ergänzt die Stromversorgung.

Übrigens: Das Gebäude wird als KfW-55-Effizienzhäuser errichtet und ist somit förderfähig.

Folgende Ausstattungshighlights gehören zu den Wohnungen:

  • bodentiefe Fenster (dreifach Verglasung)
  • moderne Einbauküchen inklusive
  • hochwertige Bäder mit Fußbodenerwärmung und modernen Sanitärobjekten namhafter Hersteller.
  • hochwertiger Parkettfußboden
  • hauseigener Wellnessbereich (inkl. finnischer Sauna & Infrarotsauna von Klafs)
  • Balkone oder Terrassen
  • Personenaufzug
  • Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Videogegensprechanlage

Die Wohnungen bieten allesamt nicht nur einen attraktiven, unverbaubaren Blick ins Grüne Richtung Stadtpark. Von Ihrer Haustür aus sind Sie in wenigen Minuten mitten im quirligen und doch so beschaulichen Zentrum der Altstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants für ein schönes Abendessen, Cafés und Arztpraxen befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Der Bahnhof Fehmarn ist ebenfalls schnell erreicht.

Vom Stadtpark aus, liegt Ihnen Fehmarn zu Füßen. Entdecken Sie Fehmarns Facetten mit seinen verschiedenartigen Küsten und wundervollen Landschaften – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder einen Ausflug mit dem Fahrrad. Für ein wenig Erholung bieten die langen Strände rund um die Insel ausreihend Platz.

Lassen auch Sie sich von der Insel verzaubern.

bereits über 70% verkauft

Ein Stellplatz kann für EUR 17.000,00 erworben werden.

Courtagefrei für den Käufer!

Vereinbaren Sie gern eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Nächster Open House Termin

AM: 17.11.2018 von 12:30 bis 14:30 Uhr

WO: Bahnhofsstraße 46, 23769 in Burg auf Fehmarn

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen


Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Hamburg

Wohnen mit Blick ins Grüne

Angebotsnummer: 3441

Kaufpreis: € 328.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 77 m2

Etage: 4
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52.10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Blockheizung
Käufercourtage: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Auf dem Grundstück des ehemaligen Güterbahnhofs entstand das Projekt Bergedorf.21 mit Eigentums- sowie Mietwohnungen und Reihenhäusern.
Das Gelände ist ruhig gelegen und verfügt u.a. über Spielflächen für Kinder, einen Teich und Spielstraßen.

Drei Gebäude mit insgesamt 75 Wohneinheiten wurden 2012 gebaut und sind im hinteren Teil des Geländes gelegen. Dort befindet sich die angebotene Wohnung. Ein Fahrstuhl, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Tiefgarage sind in dem Mehrfamilienhaus (Energieeffizienzhaus 70/09) gegeben.

Diese Eigentumswohnung ist im 4.Obergeschoss gelegen und besticht durch den Blick ins Grüne und auf den Teich. Diesen Blick können Sie auf dem ca. 7 m² großen Süd-Balkon genießen.

Über den Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist der Balkon zu erreichen. Das halbe Zimmer ist mit einer Schiebetür vom Wohnbereich zu trennen.

Im hell gefliesten Badezimmer befindet sich eine extra große Wanne, ein Handtuchheizkörper, eine Toilette (Brille mit eingebauter beheizter Dusche, ein zusätzlicher Wasser und Stromanschluss ist vorhanden), ein Waschbecken und der Anschluss für die Waschmaschine.
Fliesen wurden ebenfalls im Flur verlegt, in den Zimmern sowie im Wohnbereich ist Stäbchenparkett vorhanden. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für Wärme und eine kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima.

Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Über einen Aufzug gelangen Sie zu der Tiefgarage und auch zu Wohnung.

Eine Klingel- und Sprechanlage mit Video-/ Bild-übertragung sowie eine CAT 5 Verkabelung gehören ebenfalls zu der Ausstattung.

Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen über einen Nahwärmeanschluss (Blockheizkraftwerk).

Mitten in Bergedorf und doch ruhig gelegen.

Die S-Bahn-Haltestelle Bergedorf und die Bergedorfer Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie sind fußläufig oder über die nahegelegene Buslinie erreichbar.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in der Umgebung.
Am Anfang des Geländes lädt ein italienisches Restaurant zu kulinarischen Stunden ein.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für EUR 18.000,- erworben werden.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gern - kompetent und persönlich.

Norderstedt

Neubauwohnung in idyllischer Lage

Angebotsnummer: 3404

Kaufpreis: € 320.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 80 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50.66 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Inspirationsquelle und Ruhepol in einem.

Mit diesem kleinen aber feinen Projekt entsteht ein Ort, an dem sich alle zuhause fühlen dürfen. Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen. Schicke Eigentumswohnungen in familienfreundlicher Lage, die sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügen.

Wer Lebendigkeit und natürliche Ruhepole in Vereinigung genießen möchte, ist hier genau richtig.

Auf gute Nachbarschaft!

In diesem kleinen Projekt sind vier schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Terrasse oder einem Balkon entstanden. Diese Wohnung verfügt über eine Terrasse mit ca. 32 m² und einen Garten als Sondernutzungsrecht.
Durchdachte Grundrisse, u.a. mit offen gestalteten Wohn-/Kochbereichen und zwei Bädern lassen hier Ihre Wohnträume wahr werden.

Von außen ein moderner Neubau mitten im urbanen Leben, innen eine Wohlfühloase mit moderner Ausstattung. Die attraktiven Wohnungen bestechen durch ihr stimmiges Design.

Wertige Oberflächen, zeitlose Formen und Sanitärkonzepte von namhaften Herstellern wie Villeroy&Boch machen auch das Innenleben der Wohnungen zu einer wahren Freude.

Die Eigentumswohnungen sind mit einer zentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Natürlich darf auch eine effiziente Fußbodenheizung nicht fehlen, welche raumweise steuerbar ist. Elegante Design-Fussböden und viel Licht runden das Gestaltungskonzept ab. Die überwiegend bodentiefen Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung versehen.

Diese Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen Kellerraum und einen Hobbyraum mit einer lichten Deckenhöhe von ca. 2,20 m im Untergeschoss.

Auch für die Fahrräder und Kinderwagen sind gesorgt, welche in dem modernen Schuppen untergebracht werden können.

Das Umfeld besticht durch die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, perfekter Anbindung und erholsamen Grünanlagen. Die Gegend wird geprägt durch weitläufige Parkanlagen mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Hier zeigt sich der Ruf Norderstedts, eine Stadt im Grünen zu sein! Darüber freuen sich nicht nur Familien - die aber sicher ganz besonders.

Weitere Vorteile sind die Einkaufsmöglichkeiten in der Gegend, die ebenfalls zu Fuß anzusteuern sind. Das spart Zeit und sorgt für unkomplizierte Abläufe im Alltag. Auch die schnell erreichbare Anschlussstelle A7 Quickborn/Norderstedt Nord und die sehr gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten reibungslose Wege und machen dieses Projekt zu einem entspannten Ausgangspunkt für Pendler.

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Norderstedt

Neubau-Endetage mit sonnigem Balkon

Angebotsnummer: 3405

Kaufpreis: € 310.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 76 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50.66 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Inspirationsquelle und Ruhepol in einem.

Mit diesem kleinen aber feinen Projekt entsteht ein Ort, an dem sich alle zuhause fühlen dürfen. Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen. Schicke Eigentumswohnungen in familienfreundlicher Lage, die sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügen.

Wer Lebendigkeit und natürliche Ruhepole in Vereinigung genießen möchte, ist hier genau richtig.

Auf gute Nachbarschaft!

In diesem kleinen Projekt sind vier schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Terrasse oder einem Balkon entstanden. Diese Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Durchdachte Grundrisse, u.a. mit offen gestalteten Wohn-/Kochbereichen und zwei Bädern lassen hier Ihre Wohnträume wahr werden.

Von außen ein moderner Neubau mitten im urbanen Leben, innen eine Wohlfühloase mit moderner Ausstattung. Die attraktiven Wohnungen bestechen durch ihr stimmiges Design.

Wertige Oberflächen, zeitlose Formen und Sanitärkonzepte von namhaften Herstellern wie Villeroy&Boch machen auch das Innenleben der Wohnungen zu einer wahren Freude.

Die Eigentumswohnungen sind mit einer zentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Natürlich darf auch eine effiziente Fußbodenheizung nicht fehlen, welche raumweise steuerbar ist. Elegante Design-Fussböden und viel Licht runden das Gestaltungskonzept ab. Die überwiegend bodentiefen Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung versehen.

Diese Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung und einen Hobbyraum mit einer lichten Deckenhöhe von ca. 2,20 m im Untergeschoss.

Auch für die Fahrräder und Kinderwagen sind gesorgt, welche in dem modernen Schuppen untergebracht werden können.

Das Umfeld besticht durch die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, perfekter Anbindung und erholsamen Grünanlagen. Die Gegend wird geprägt durch weitläufige Parkanlagen mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Hier zeigt sich der Ruf Norderstedts, eine Stadt im Grünen zu sein! Darüber freuen sich nicht nur Familien - die aber sicher ganz besonders.

Weitere Vorteile sind die Einkaufsmöglichkeiten in der Gegend, die man ebenfalls zu Fuß ansteuern kann. Das spart Zeit und sorgt für unkomplizierte Abläufe im Alltag. Auch die schnell erreichbare Anschlussstelle A7 Quickborn/Norderstedt Nord und die sehr gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten reibungslose Wege und machen dieses Projekt zu einem entspannten Ausgangspunkt für Pendler.

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Fehmarn

Rückzugsort mit Urlaubsfeeling

Angebotsnummer: 2681

Kaufpreis: € 276.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 65 m2

Etage: 1
Verfügbarkeit: Sommer 2019
Baujahr: 2017

Perfekt für alle, die das Besondere wollen und das Meer lieben.

Das exklusive Wohnprojekt "Wohnen am Park" wird in direkter Nähe des beliebten Stadtparks von Burg auf Fehmarn unweit der idyllischen Altstadt errichtet.

Die 24 modernen Eigentumswohnungen bieten in naturnaher, aber dennoch zentraler Lage eine moderne Architektur in bewusster Bauweise, gemäß neuesten Standards der Energieeffizienz. Das Haus wird an ein modernes Blockheizkraftwerk angeschlossen, das hauseigenen Strom und gleichbleibende Wärme produziert, eine Photovoltaikanlage ergänzt die Stromversorgung.

Übrigens: Das Gebäude wird als KfW-55-Effizienzhäuser errichtet und ist somit förderfähig.

Folgende Ausstattungshighlights gehören zu den Wohnungen:

  • bodentiefe Fenster (dreifach Verglasung)
  • moderne Einbauküchen inklusive
  • hochwertige Bäder mit Fußbodenerwärmung und modernen Sanitärobjekten namhafter Hersteller.
  • hochwertiger Parkettfußboden
  • hauseigener Wellnessbereich (inkl. finnischer Sauna & Infrarotsauna von Klafs)
  • Balkone oder Terrassen
  • Personenaufzug
  • Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Videogegensprechanlage

Die Wohnungen bieten allesamt nicht nur einen attraktiven, unverbaubaren Blick ins Grüne Richtung Stadtpark. Von Ihrer Haustür aus sind Sie in wenigen Minuten mitten im quirligen und doch so beschaulichen Zentrum der Altstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants für ein schönes Abendessen, Cafés und Arztpraxen befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Der Bahnhof Fehmarn ist ebenfalls schnell erreicht.

Vom Stadtpark aus, liegt Ihnen Fehmarn zu Füßen. Entdecken Sie Fehmarns Facetten mit seinen verschiedenartigen Küsten und wundervollen Landschaften – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder einen Ausflug mit dem Fahrrad. Für ein wenig Erholung bieten die langen Strände rund um die Insel ausreihend Platz.

Lassen auch Sie sich von der Insel verzaubern.

bereits über 70% verkauft

Ein Stellplatz kann für EUR 17.000,00 erworben werden.

Courtagefrei für den Käufer!

Vereinbaren Sie gern eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Open House Termine

WANN: 01.11.2018 von 16:00 bis 18:00 Uhr

oder

AM: 17.11.2018 von 11:00 bis 13:00 Uhr

WO: Bahnhofsstraße 46, 23769 in Burg auf Fehmarn

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen


Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehmarn

Ein Projekt mit Insel-Liebe

Angebotsnummer: 2676

Kaufpreis: € 263.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 58 m2

Etage: 1
Verfügbarkeit: Sommer 2019
Baujahr: 2017

Perfekt für alle, die das Besondere wollen und das Meer lieben.

Das exklusive Wohnprojekt "Wohnen am Park" wird in direkter Nähe des beliebten Stadtparks von Burg auf Fehmarn unweit der idyllischen Altstadt errichtet.

Die 24 modernen Eigentumswohnungen bieten in naturnaher, aber dennoch zentraler Lage eine moderne Architektur in bewusster Bauweise, gemäß neuesten Standards der Energieeffizienz. Das Haus wird an ein modernes Blockheizkraftwerk angeschlossen, das hauseigenen Strom und gleichbleibende Wärme produziert, eine Photovoltaikanlage ergänzt die Stromversorgung.

Übrigens: Das Gebäude wird als KfW-55-Effizienzhäuser errichtet und ist somit förderfähig.

Folgende Ausstattungshighlights gehören zu den Wohnungen:

  • bodentiefe Fenster (dreifach Verglasung)
  • moderne Einbauküchen inklusive
  • hochwertige Bäder mit Fußbodenerwärmung und modernen Sanitärobjekten namhafter Hersteller.
  • hochwertiger Parkettfußboden
  • hauseigener Wellnessbereich (inkl. finnischer Sauna & Infrarotsauna von Klafs)
  • Balkone oder Terrassen
  • Personenaufzug
  • Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Videogegensprechanlage

Die Wohnungen bieten allesamt nicht nur einen attraktiven, unverbaubaren Blick ins Grüne Richtung Stadtpark. Von Ihrer Haustür aus sind Sie in wenigen Minuten mitten im quirligen und doch so beschaulichen Zentrum der Altstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants für ein schönes Abendessen, Cafés und Arztpraxen befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Der Bahnhof Fehmarn ist ebenfalls schnell erreicht.

Vom Stadtpark aus, liegt Ihnen Fehmarn zu Füßen. Entdecken Sie Fehmarns Facetten mit seinen verschiedenartigen Küsten und wundervollen Landschaften – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder einen Ausflug mit dem Fahrrad. Für ein wenig Erholung bieten die langen Strände rund um die Insel ausreihend Platz.

Lassen auch Sie sich von der Insel verzaubern.

bereits über 70% verkauft

Ein Stellplatz kann für EUR 17.000,00 erworben werden.

Courtagefrei für den Käufer!

Vereinbaren Sie gern eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Open House Termine

WANN: 01.11.2018 von 16:00 bis 18:00 Uhr

oder

AM: 17.11.2018 von 11:00 bis 13:00 Uhr

WO: Bahnhofsstraße 46, 23769 in Burg auf Fehmarn

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen


Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehmarn

Am Park mit Westbalkon

Angebotsnummer: 2679

Kaufpreis: € 260.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 61 m2

Etage: 1
Verfügbarkeit: Sommer 2019
Baujahr: 2017

Perfekt für alle, die das Besondere wollen und das Meer lieben.

Das exklusive Wohnprojekt "Wohnen am Park" wird in direkter Nähe des beliebten Stadtparks von Burg auf Fehmarn unweit der idyllischen Altstadt errichtet.

Die 24 modernen Eigentumswohnungen bieten in naturnaher, aber dennoch zentraler Lage eine moderne Architektur in bewusster Bauweise, gemäß neuesten Standards der Energieeffizienz. Das Haus wird an ein modernes Blockheizkraftwerk angeschlossen, das hauseigenen Strom und gleichbleibende Wärme produziert, eine Photovoltaikanlage ergänzt die Stromversorgung.

Übrigens: Das Gebäude wird als KfW-55-Effizienzhäuser errichtet und ist somit förderfähig.

Folgende Ausstattungshighlights gehören zu den Wohnungen:

  • bodentiefe Fenster (dreifach Verglasung)
  • moderne Einbauküchen inklusive
  • hochwertige Bäder mit Fußbodenerwärmung und modernen Sanitärobjekten namhafter Hersteller.
  • hochwertiger Parkettfußboden
  • hauseigener Wellnessbereich (inkl. finnischer Sauna & Infrarotsauna von Klafs)
  • Balkone oder Terrassen
  • Personenaufzug
  • Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Videogegensprechanlage

Die Wohnungen bieten allesamt nicht nur einen attraktiven, unverbaubaren Blick ins Grüne Richtung Stadtpark. Von Ihrer Haustür aus sind Sie in wenigen Minuten mitten im quirligen und doch so beschaulichen Zentrum der Altstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants für ein schönes Abendessen, Cafés und Arztpraxen befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Der Bahnhof Fehmarn ist ebenfalls schnell erreicht.

Vom Stadtpark aus, liegt Ihnen Fehmarn zu Füßen. Entdecken Sie Fehmarns Facetten mit seinen verschiedenartigen Küsten und wundervollen Landschaften – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder einen Ausflug mit dem Fahrrad. Für ein wenig Erholung bieten die langen Strände rund um die Insel ausreihend Platz.

Lassen auch Sie sich von der Insel verzaubern.

bereits über 70% verkauft

Ein Stellplatz kann für EUR 17.000,00 erworben werden.

Courtagefrei für den Käufer!

Vereinbaren Sie gern eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Open House

AM: 17.11.2018 von 12:30 bis 14:30 Uhr

WO: Bahnhofsstraße 46, 23769 in Burg auf Fehmarn

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen


Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Hamburg – Pöseldorf

Wohnen auf hohem Niveau

Angebotsnummer: 2540

Kaufpreis: auf Anfrage

Zimmer: 3

Wohnfläche: 136 m2

Verfügbarkeit: sofort
Baujahr: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Das neu errichtete Gebäude besteht aus drei exklusiven Wohnungen und einem Penthouse.
Die Architektur fügt sich in die Nachbarschaftsbebauung aus der Gründerzeit ein und kombiniert die Tradition des Ortes mit dem Bedürfnis nach maximalem Komfort und zeitgemäßen Wohnkonzepten.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche. In der gesamten Wohnung wurden keine Kosten gespart, so kamen nur erlesene Materialien zum Einsatz, die sich überall wiederfinden und ein luxuriöses Flair verleihen. Highlights der Wohnung sind des Weiteren der eigene Süd-Garten sowie die zwei Terrassen. Die 3-fach verglasten Holzfenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Selbstverständlich ist im Haus ein Fahrstuhl vorhanden, welcher bis in die Tiefgarage führt. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben.

Das Haus liegt mitten in Pöseldorf, einem kleinen exklusiven Quartier innerhalb von
Harvestehude. In östlicher Richtung mit dem nahen Alsterufer als Begrenzung, gesäumt vom herrschaftlichen
Stadtteil Rothenbaum im Südwesten.

Die Lebensader des Quartiers ist der Mittelweg. Hier finden sich alle Geschäfte für den täglichen
Bedarf. Eine angenehme Mischung von gehobener Gastronomie sowie Restaurants und Cafés mit
ungezwungener Atmosphäre reihen sich aneinander. Schulen und Kindergärten, sowie verschiedene
Fakultäten der Universität sind fußläufig erreichbar.

In nördlicher Richtung führt die Milchstraße mit ihren legendären Kunstgalerien und Antiquitätenläden
hinunter zum Alstervorland. Designikonen wie Jil Sander und Wolfgang Joop starteten einst hier
ihre Karrieren.
Die „Staatliche Hochschule für Musik“, das „Theater im Zimmer“ und die zahlreichen Veranstaltungen
in der Kirche „St. Johannis“ im Turmweg finden auch über die Grenzen Pöseldorfs hinweg große
kulturelle Beachtung.

Joggen, spazieren, rudern oder segeln – ab jetzt gibt es keine Ausreden mehr, denn die Außenalster
liegt so nah. Wer doch lieber Tennis oder Hockey spielt, tut das im nahegelegenen Club an der Alster.
Ob geschäftlich zum Flughafen, zum Bahnhof Dammtor oder zum Shopping in die Innenstadt – man
ist immer schnell am Ziel. Das erklärt auch, warum Pöseldorf zu den meist begehrten Wohnlagen
Hamburgs zählt.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

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Wir freuen uns auf Sie!

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gern - kompetent und persönlich.

Hamburg – Altstadt

100% Hamburg - und alles fest im Blick!

Angebotsnummer: 2536

Miete zzgl. NK: € 1.945

Zimmer: 2

Wohnfläche: 86 m2

Etage: 8
Nebenkosten: € 255
Gesamtmiete: € 2.200
Kaution: € 5.835
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme

Mit dem "Kontorhaus Handelsreich" entsteht am Hopfenmarkt ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus.

Im Erdgeschoss wird eine Fläche für Einzelhandel- bzw. Gastronomienutzung geschaffen. In den folgenden sieben Obergeschossen entstehen teilbare Büroflächen.
Spannend wird es im 8. Obergeschoss - hier entstehen vier einzigartige 2-Zimmer-Wohnungen, mit einem unvergleichlichen Blick über die Hamburger Innenstadt. Von der Elbphilharmonie über den Marco-Polo-Tower bis hin zum Michel, befindet sich alles in Ihrer Blickachse.

Passend zu der exklusiven Lage, wird die Wohnung alles an Ausstattung bieten, was man erwarten kann.

Edler Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeugfliesen und Marken-Sanitärobjekte in dem Badezimmer, Bodenkonvektoren, bodentiefe Fenster sowie zum Teil mit Downlights versehene Decken. Selbstverständlich bietet die Ausstattung eine Einbauküche mit hochwertig verarbeiteten Materialien und sämtlichen Elektrogeräten.

Highlight dieser Wohnung - ist abgesehen von dem erwähnten Blick über die Stadt - die Dachterrasse mit ca. 54 m². Auf diese gelangen Sie über den Wohn-und Essbereich, mit offener Küche, sowie das Schlafzimmer.

Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist im großzügigen Vollbad mit Dusche vorhanden.
Eine praktische Abstellfläche ist im Schlafzimmer gegeben. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerraum im Untergeschoss.

Wohnen, wo andere arbeiten!

Mitten in der Hamburger Innenstadt gelegen, bietet diese Wohnung unübertroffene Zentralität.
Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten alles was das Herz begehrt - von der Binnenalster bis zur Elbe - wie beispielsweise Bekleidungsgeschäfte, Supermärkte, Theater, Cafés und Restaurants. Ob Shoppen am Neuen Wall oder Abendessen in der Altstadt, komfortabler können Sie es nicht haben.

Alternativ erreichen Sie mit dem Auto über die nahe gelegene B4 in kurzer Zeit die Autobahn A1. Keine Lust auf Stau? Auch der öPNV ist mit der Bahnlinie U3 nur einen Katzensprung weit entfernt, ebenso wie mehrere Buslinien des HVV.

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

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Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hamburg – Hammerbrook

Attraktive Neubau-Wohnung mit Fleetblick

Angebotsnummer: 3384

Miete zzgl. NK: € 1.280

Zimmer: 3

Wohnfläche: 80 m2

Etage: 5
Nebenkosten: € 220
Gesamtmiete: € 1.500
Kaution: € 3.840
Verfügbarkeit: sofort
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52.90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Stadt. Haus. Fluss.

Mit der Uferpromenade direkt vor der Haustür liegt das neue Wohnensemble "Mien Leev" charmant an Hammerbrooks zentralem Kanal. Die Häuser werden nach einem KfW-70 Niedrigenergiestandard errichtet.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Fahrradräume finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.
Der Aufzug aus dem Untergeschoss bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnung.

Wohnen mit Wasserblick heißt es bei dieser gut geschnittenen Wohnung.
Die Wohnung im 5.Obergeschoss befindet sich in direkter Lage am Mittelkanal.

Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung, die ca. 2,60 m hohen Decken für ein großzügiges Wohngefühl.
In den Zimmern und im Flur wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, eine Fußbodenheizung sorgt für Wärme in der Wohnung.
Weitere Ausstattungsdetails sind u.a. die Video-Gegensprechanlage und der Multimedia-Verteiler im Abstellraum.

Den Blick auf den Kanal lässt sich von der Loggia genießen, welche vom Wohn-/Essbereich mit offener Küche zu betreten ist. Die Küche der Firma Nolte ist in weiß mit einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte gehalten und verfügt über sämtliche Elektrogeräte (Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, Umlufthaube, Backofen der Marken Bosch und AEG).

Ein Wannenbad und ein Duschbad u.a. mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Wandfliesen und jeweils einem Handtuchheizkörper runden das moderne Angebot ab. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist im Wannenbad vorhanden.

Die beiden Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Für Hammerbrook gilt vor allem eines:
Es liegt zentral und ist von zahlreichen Wasseradern durchzogen. Die Innenstadt mit ihren unterschiedlichsten Attraktionen ist fußläufig erreichbar. Kulturelle Leckerbissen wie die Kunstmeile mit den Deichtorhallen, der Hamburger Kunsthalle, dem Kunstverein und dem Museum für Kunst und Gewerbe liegen nur einen Katzensprung entfernt. Gleiches gilt für das Schauspielhaus oder das Oberhafen Quartier, das neue Kreativ- und Kulturzentrum der HafenCity. Vor Ort laden die weitverzweigten Kanäle zum Verweilen, zu Spaziergängen oder zum Wassersport ein.

Die S-Bahnstation Hammerbrook ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, auch der Hauptbahnhof befindet sich in der nahen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u.a. in der Hammerbrookstraße und am Berliner Tor. Ein Supermarkt und eine Drogerie werden im nahegelegenen Sonninpark am Nagelsweg entstehen.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss (1 Jahr) sowie einer Indexmiete vereinbart.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Hamburg – Lohbrügge

Gut geschnittene Dachgeschoss-Wohnung

Angebotsnummer: 3442

Miete zzgl. NK: € 882

Zimmer: 4

Wohnfläche: 84 m2

Nebenkosten: € 270
Gesamtmiete: € 1.152
Kaution: € 2.646
Verfügbarkeit: 01.03.2019
Baujahr: 1923
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 214.60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Öl

Der klassische Altbau wurde ca. 1923 gebaut und verfügt über zwei Wohneinheiten.
Der Garten ist Gemeinschaftsgarten (ca. 2.554 m²) und kann von jedem Mieter genutzt werden.

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt u.a über ein Wohnzimmer (ca. 18 m²), eine Wohnküche (ca. 10 m²) mit einer kleinen Abseite, ein Schlafzimmer (18 m²) sowie ein Bad mit Fenster (ca. 8 m²). Die Deckenhöhen im Wohn-und Schlafbereich betragen ca. 3 m.
Von dem Badezimmer mit Badewanne ist das Schlafzimmer zu betreten. Zwei Zimmer - ideal für ein Kind - befinden sich im vorderen Bereich der Wohnung (Durchgangszimmer ca 9,5 m² und ca. 13 m²).
In der Wohnung wurde entweder PVC in Fliesen- oder Parkettoptik oder Teppich verlegt. Die weiße Küche ist mit Einbauten, einem Herd und einer Spüle ausgestattet.

Im Keller befinden sich zwei Abstellräume, welche von außen zu betreten sind.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lohbrügge.
Zum beliebten Naturschutzgebiet "Boberger Dünen" gelangen Sie in nur wenigen Autominuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in Lohbrügge oder im Zentrum von Bergedorf vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 12 gegeben, welche zum S-Bahnhof Bahnhof "Bergedorf" führt. Die B5 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Anbieter ab.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

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