Unsere
Wohnimmobilien

Ergänzend zu unserem Angebotsschwerpunkt im Bereich der Neubauimmobilien finden Sie hier ausgewählte Wohnimmobilien, Wohnungen und Häuser, zum Kauf und zur Miete.

Hannover – List

Auf der Sonnenseite

Angebotsnummer: 3891

Kaufpreis: € 780.700

Zimmer: 4

Wohnfläche: 124 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: Mitte 2021
Baujahr: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55.60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Käufercourtage: Courtagefrei

Ein Traum für alle Sonnenanbeter, die gern "über den Dingen" mit weitem Blick leben möchten. Eine Dachterrasse von knapp 50 m², die von Frühjahr bis Herbst zum zweiten Wohnbereich wird und Platz für Lounge-Möbel, Sonnenliegen, Esstisch, eine grüne Oase bietet. Die Ausrichtung der Terrasse ist ebenfalls so wie man es sich wünscht - Vom Frühstück bis zum entspannten Feierabend-Wein haben sie die Sonne an ihrer Seite.... wozu noch in den Urlaub?

Auch das Innenleben kann sich sehen lassen. Über einen geräumigen Flur gelangt man geradezu in das Schlafzimmer mit dem en Suite Wannenbad. Nebenan befindet sich das Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer. Praktischer Weise genau gegenüber ist das kleine Duschbad. Das Herzstück der Wohnung ist natürlich der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich. Dahinter liegend noch ein weiteres sonniges Zimmer.

Mit dem Neubauprojekt LEVANTE wurden 43 Eigentumswohnungen ganz im Sinne der Menschen entwickelt. Räume, die Familien reichlich Platz zum Zusammensein bieten, die Paaren jede Möglichkeit der Zukunftsgestaltung geben und die allen Individualisten Luft für ihre Freiheit lassen. Gebaut wurden 38 Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern, zwei Maisonetten mit vier Zimmern und drei Triplexeinheiten mit fünf Zimmern.

Zur Straße und zum „Grünen Anger“, der das Gesamtprojekt durchzieht, präsentieren sich die Gebäude in klassicher Backsteinarchitektur und fügen sich damit harmonisch in das Bild des Stadtteils ein. Die Außenanlagen wurden durch erfahrene Landschaftsarchitekten detailliert geplant und verbinden geschickt die öffentlichen mit den privaten Flächen.

Was hat diese Wohnung noch zu bieten?

  • Alle Räume sind mit hochwertigem Eichenechtholzparkett in Landhausdielenoptik ausgestattet.
  • Eine Fußbodenheizung die Raumweise zu schalten ist. Zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern.
  • Die Badezimmer haben großformatige Fliesen in einem warmen Beige-Ton und sind mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch ausgestattet.
  • Jeder Raum hat bodentiefe Fenster/Türen von dem man auf die wunderschöne Dachterrasse gelangt.
  • Elektrischer Vertikalmarkisen an jedem Fenster
  • Ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
  • Ein Kellerraum mit zusätzlichem Licht-und Stromanschluss.

Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie selbstverständlich gern dazu erwerben. Hier ist auch eine Vorrüstung für E-Mobilität möglich.

Ihre Fahrräder können Sie in den geräumigen Fahrradkellern oder an den dafür vorgesehen Fahrradbügeln direkt vor dem Hauseingang parken.

Sie haben sich ein bißchen verliebt?
Lernen Sie sich kennen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns,

Zwischen dem weitläufigen Stadtwald Eilenriede, dem Mittellandkanal und eingebettet in eine abwechslungsreiche Wohnlage bereichert das ConstantinQuartier die Hannoveraner List um eine neue Lieblingslage. Von Nord nach Süd und von Ost nach West – viele Wege binden das Gesamtprojekt in den Stadtteil ein und die Bewohner an die Stadt an.

In der List rücken Entfernungen auf besondere Weise ganz unkompliziert zusammen und bilden eine eigenständige Nachbarschaft. Auf dem Weg zum Einkaufen kommt man immer wieder an kleinen charmanten Plätzen vorbei, trifft auf intakten Einzelhandel und abwechslungsreiche Gastronomie. Noch mehr Auswahl findet sich rund um die Lister Meile und den Lister Platz. Hier erlebt man das Ideal von lebendiger Stadt. Bäcker, Banken, Blumenläden, Cafés, Modelabel und jede Menge Vielfalt. Mit der U-Bahn sind es dorthin gerade mal 8 Minuten und mit dem Fahrrad auch nur 7 Minuten mehr.

Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Da wir bei diesem Projekt mit Maklern kooperieren, erfolgt die Weitergabe der Daten an diese, ausdrücklich beschränkt auf dieses Neubauvorhaben. Eine darüber hinausgehende Weitergabe Ihrer Daten an Dritte findet nicht statt.

Hamburg – Altona-Nord

Beschaulichkeit mit Weltstadtflair

Angebotsnummer: 5278

Kaufpreis: € 685.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 86 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: 01.09.2021
Baujahr: 2012
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 63 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Käufercourtage: 2,98 % inkl. MwSt.

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2012 fertiggestellten Wohnhauses, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße Altonas.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, in welchem sich einfach eine große Garderobe einrichten lässt. Vom Flur gelangen Sie direkt in das offen gestaltete, helle Wohnzimmer, mit Zugang zu dem fast 10 m² großen Südbalkon.
Dieser liegt ideal ausgerichtet zum ruhigen Innenhof des Projekts. Das Wohnzimmer selber bietet genügend Platz um neben entspannten Sitzgelegenheiten ebenfalls einen Esstisch unterzubringen.

Die ebenfalls offene Einbauküche schließt direkt an den Essbereich an. Aufgeteilt auf zwei Küchenzeilen besticht die Küche nicht nur durch ihre Optik, sondern auch durch die komplette Ausstattung an Elektrogeräten - lediglich Ihren Kühlschrank müssen Sie mitbringen, für den aber reichlich Platz vorgesehen ist.

Das Schlafzimmer, welches auch vom Flur zu erreichen ist, hält genug Platz bereit um ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank unterzustellen. Der weitere Raum ist mit seinen ca. 8 m² ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.

Abgerundet wird das Angebot durch das geräumige Vollbad, mit separater Dusche - hier können Sie sich einfach wohl fühlen.

  • Eichenholzboden
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Verkabelung (TV und LAN) in allen Zimmern
  • Hochwertige Einbauküche
  • dimmbare Leuchtmittel
  • Lautsprecherverkabelung
  • "Sternenhimmel" und Steckdosenradio im Bad
  • kernsaniertes Bad Mai 2020
  • Videogegensprechanlage
  • Tiefgaragenstellplatz - erreichbar über das Treppenhaus
  • eigener Kellerraum
  • Gemeinschaftswaschkeller
  • Fahrradraum

Wenn Sie sich eine Lage aussuchen könnten….Sie würden einen Stadtteil wählen, der in Ihren Augen das perfekte Zuhause bietet und wo Ruhe, Beschaulichkeit, ein ausgeprägtes Wir- Gefühl und auch der Raum für Persönlichkeit im Vordergrund stehen. Dabei befindet sich alles Wichtige in Ihrer Nähe: Supermärkte Restaurants, Spielplätze, Parks,

Freizeitmöglichkeiten und optimale Verkehrsanbindung in fußläufiger Entfernung. Alles nah aber nie zu dicht. Mitten in der Stadt und trotzdem ruhig, wenn Sie die Ruhe vom hektischen Alltag brauchen, aber auch lebendig, wenn Sie Lust dazu haben.

Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Scharbeutz

Sind Sie bereit für´n bisschen Meer?

Angebotsnummer: 4010

Kaufpreis: € 574.500

Zimmer: 2

Wohnfläche: 69 m2

Verfügbarkeit: Sommer 2021
Baujahr: 2021
Käufercourtage: 2,38 % inkl. MwSt.

Unweit der Promenade und des Ortskerns entsteht das Neubauprojekt "Wohnen am Kurpark" im Badeweg 23.

In ruhiger und grüner Nachbarschaft werden insgesamt sechs Maisonette-Wohnungen, in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus, gebaut. Eine helle und freundliche Fassade mit farblichen Akzenten und überwiegend bodentiefen Fenstern sorgt für die äußerliche Attraktivität.

Die Wohnung verspricht einen zeitgemäßen Wohnkomfort - lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Innenausstattung. Denn Sie haben die Wahl. Hier sprechen einige Vorteile für ein neues Zuhause.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und zwar über das Garten- und Erdgeschoss. Über eine Treppe erreichen Sie den unteren Wohnbereich der Wohnung, der mit einer großen Terrasse nach Süd-Osten und großen Fensterfronten ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche verspricht. Das angrenzende Duschbad wird zusätzlich mit einer Sauna ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich das Schlafzimmer mit einer angrenzenden Terrasse nach Süd-Westen, welche über eine Schiebetür erreichbar ist. Beide Terrassen laden zur Entspannung zu jeder Tageszeit ein.

Neben Fahrradstellplätzen steht für jede Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Gemütlich, individuell und dabei angenehm modern. Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil für maritime Momente, mit edler Innenausstattung.

In Ihrer Wohnung fehlt es nicht an Annehmlichkeiten: während die Wohnräume mit Parkett belegt sind, besticht die elegante Ausstattung des Badezimmers durch zeitloses weiß, hochwertige Fliesen nach Ihrer Wahl und einen Handtuchheizkörper. Damit es auch in den kühleren Monaten immer schön warm ist, wird jeder Raum mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Ausstattung auf einen Blick:

Edles Echtholzparkett
Klassische Fliesen im Bad
Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
Armaturen von Hans Grohe
Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper im Bad
3-fach Verglasung
Sauna im Gartengeschoss

Im Herzen der Lübecker Bucht, an einem der beliebtesten und schönsten Abschnitte der Küste, liegt Scharbeutz. Der Ort, der lange Zeit als Geheimtipp galt, hat sich in den letzten Jahren zu einem der meistbesuchten Ferienorte der Küste entwickelt. Es gibt hier nur wenige Orte, deren zentralster und lebendigster Punkt direkt am Meer liegt. In Scharbeutz gelingt und beeindruckt das – nur wenige Meter vom Ortskern entfernt rauscht bereits das blaue Ostseewasser an den feinen Sandstrand.

Auch auf dem Wasser herrscht reges Treiben. Kleine Segelboote und große Yachten genießen den Ausblick auf die Küste.

Scharbeutz - das klingt nach fröhlichen Menschen, die über die breite Promenade schlendern und dabei ein Eis genießen oder einfach nur entlang der schicken Schaufenster bummeln.

Ein Ostsee-Lifestyle, der im Gedächtnis bleibt und entspannt. Frei nach dem Motto "Alles kann, nichts muss".
Die neue Scharbeutzer Dünenmeile bietet jede Menge Flair und verwöhnt mit vielseitiger Architektur. Die strandnahe Gastronomie und eine Vielzahl an Geschäften laden zum Shopping oder einer Mahlzeit mit Meeresblick ein.

Und wem das nicht reicht, der findet in unmittelbarer Entfernung den quirligen Nachbarort Timmendorfer Strand.

Die Bezugsfertigkeit erfolgt voraussichtlich zum Sommer 2021, spätestens jedoch zum Herbst 2021.

Ein PKW-Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

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Wir freuen uns auf Sie!

Scharbeutz

Nordlicht: mit der Lizenz zum Vermieten!

Angebotsnummer: 5283

Kaufpreis: € 439.500

Zimmer: 3

Wohnfläche: 60 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1988
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Alternative Heizung
Käufercourtage: 2,98 % inkl. MwSt.

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhaus unweit der Promenade, im Herzen von Scharbeutz. Das Objekt liegt direkt am Kurpark und ca. 300 m vom Strand entfernt.

Sie betreten diese voll ausgestattete und möblierte Ferienwohnung über die Diele mit einem großzügigen Eingangsbereich. Von hieraus erreichen Sie rechter Hand direkt das hell geflieste Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher mit einer Lounge-Garnitur und einer Markise ausgestattet ist und Platz für bis zu 4 Personen bietet. Dank des installierten Heizstrahler lassen sich hier gemütliche Sommerabende verbringen.

Auf der unteren Ebene der Maisonette-Wohnung befindet sich das Wohnzimmer mit offener, moderner, vollausgestatteter Küchenzeile u.a. mit Spülmaschine, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Weinkühlschrank. Ein großzügiger Schlafbereich befindet sich im hinteren Teil der Wohnung.

Über eine weiße Holztreppe erreichen Sie die Galerie-Ebene der Wohnung. Hier befindet eine gemütlich Sitzecke sowie ein weiteres Schlafzimmer. Mit ausreichend Platz wurden hier die Dachschrägen genutzt um weiteren Nutzraum zu schaffen.

Die Wohnung wird mit einer Infrarotheizung beheizt. Ein zentraler Waschkeller mit Münz-Waschmaschine und -Trockner befinden sich im Keller des Hauses. Hier steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Außerdem gehört ein Außenstellplatz zum Angebot.

Sämtliche Möblierungen und Ausstattung sind Bestandteil des Kaufpreises und sind vom Käufer zu übernehmen. Dies bietet unter anderem die Basis die Weiterführung der Ferienvermietung oder der sofortigen Nutzung für die eigenen Zwecke.

Aktuelle Buchungen, welche über die Ferienvermietungsagentur laufen, sind vom Käufer zu übernehmen.

Im Herzen der Lübecker Bucht, an einem der beliebtesten und schönsten Abschnitte der Küste, liegt Scharbeutz. Der Ort, der lange Zeit als Geheimtipp galt, hat sich in den letzten Jahren zu einem der meistbesuchten Ferienorte der Küste entwickelt. Es gibt hier nur wenige Orte, deren zentralster und lebendigster Punkt direkt am Meer liegt. In Scharbeutz gelingt und beeindruckt das – nur wenige Meter vom Ortskern entfernt rauscht bereits das blaue Ostseewasser an den feinen Sandstrand.

Auch auf dem Wasser herrscht reges Treiben. Kleine Segelboote und große Yachten genießen den Ausblick auf die Küste.

Scharbeutz - das klingt nach fröhlichen Menschen, die über die breite Promenade schlendern und dabei ein Eis genießen oder einfach nur entlang der schicken Schaufenster bummeln.

Ein Ostsee-Lifestyle, der im Gedächtnis bleibt und entspannt. Frei nach dem Motto "Alles kann, nichts muss".
Die neue Scharbeutzer Dünenmeile bietet jede Menge Flair und verwöhnt mit vielseitiger Architektur. Die strandnahe Gastronomie und eine Vielzahl an Geschäften laden zum Shopping oder einer Mahlzeit mit Meeresblick ein.

Und wem das nicht reicht, der findet in unmittelbarer Entfernung den quirligen Nachbarort Timmendorfer Strand.

Ein PKW-Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

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Buchholz in der Nordheide

Ihr Platz an der Sonne

Angebotsnummer: 3479

Miete zzgl. NK: € 1.760

Zimmer: 5

Wohnfläche: 161 m2

Etage: 2
Nebenkosten: € 425
Gesamtmiete: € 2.185
Kaution: € 5.280
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53.60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Blockheizung

to huus:
Ankommen und Wohlfühlen

Im Neubauprojekt „to huus“ stehen insgesamt 77 Mietwohnungen zum Angebot. Die Wohnungen sind auf zwei ruhige und schön gestaltete Wohnhöfe mitten im Grünen verteilt. Im Süden verläuft der alleeähnliche Fuß- und Radweg Schaftrift, im Norden wird das Ensemble von einer harmonischen Waldfläche eingefasst.

Neben den stilvollen Außenanlagen mit großzügigen Grünflächen bieten die Gebäude hochwertige Technikkonzepte mit nachhaltiger Energieerzeugung. Zur Auswahl stehen den zukünftigen Bewohnern geräumige, teilweise barrierearme Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen zirka 52 und 168 m².

Projektvideo: https://vimeo.com/430710680/145a8df8f8

Selbstverständlich gehört zu einem durchdachten Neubauprojekt eine angemessene Ausstattung die seinen Bewohnern ein modernes Wohnen ermöglicht.

Dank des nutzerfreundlichen Konzepts sind alle Wohnungen im Objekt barrierearm gestaltet, inklusive schwellenloser Balkone und Terrassen.

Nicht zuletzt sind es die vielen durchdachten Details, die das Leben im "to huus" so angenehm machen. Dazu gehören die Fußbodenheizung und die modernen Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Die Fußböden in allen Wohnräumen werden mit hochwertigem Eichenholz-Parkett ausgestattet. Die Bäder hingegen erhalten einen modern Mix an großformatigen Fliesen nebst bodengleichen Duschen.

Alle Wohnungen verfügen über voll-ausgestattete Einbauküchen. Zu der Ausstattung zählt eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Cerankochfeld nebst Dunstabzugshaube und ein Geschirrspüler.

Selbstverständlich verfügt jede Wohnung über einen Kellerraum im Untergeschoss.

Das energieeffiziente Technikkonzept sorgt für nachhaltige Energieerzeugung. Dank Wohnungsstationen innerhalb der Wohnungen wird der Verbrauch jeweils nach Ihrem Bedarf erfasst.

Lassen Sie sich von dem Gesamtkonzept überzeugen. In Ihrem neuen "to huus".

Buchholz von seiner besten Seite:

Die Infrastruktur von Buchholz ist vielfältig und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einen Wochenmarkt. Außerdem ein Hallen- und ein Freibad, Tennis- und Golfplätze sowie eine Kletterhalle. Eine Kita befindet sich direkt im Quartier. Weitere Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an die Metropole Hamburg ist ideal. Zum Hamburger Hauptbahnhof sind es nur 40 Minuten mit der Bahn oder eine halbe Stunde mit dem Auto.

Doch auch die nähere Umgebung hält viele Ausflugsziele bereit. Der Brunsberg, der Steinbach und die Lüneburger Heide sind nur einige Beispiele.

Alle Wohnungen können besichtigt werden.

Es wird ein Kündigungsausschluss über 2 Jahre und eine Staffelmiete mit anschließender Indexmiete vereinbart.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich ab € 65,- monatlich angemietet werden.

Die Flächen wurden auf dem aktuellen Stand der Ausführungsplanung gem. WoFlV (WoFIV 01.04.04) ermittelt. Außenflächen werden mit 50% angerechnet, maximal jedoch mit 20 % der inneren Wohnfläche berechnet. Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Infos auf der Projektseite unter www-tohuus-mieten.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Hamburg – Jenfeld

Großzügiges Wohnen in der Jenfelder Au

Angebotsnummer: 3942

Miete zzgl. NK: € 919

Zimmer: 2

Wohnfläche: 69 m2

Etage: 1
Nebenkosten: € 205
Gesamtmiete: € 1.124
Kaution: € 2.757
Verfügbarkeit: sofort
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

In Hamburgs Osten dreht sich was. Rund um das denkmalgeschützte historische Ensemble der ehemaligen Lettow-Vorbeck-Kaserne entsteht ein neues Stück Hamburg: die Jenfelder Au. Offen, leicht und modern.

Fünf architektonisch abwechslungsreiche und anspruchsvolle Gebäude mit einem autofreien grünen Innenbereich entstehen dort. Wege und Spielmöglichkeiten sowie Außensitzplätze sorgen für ein lebendiges Miteinander.

Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss, welches mit einem Fahrstuhl zu erreichen ist.
Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Süd-/Ost-Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses.
Des Weiteren ist ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und zwei Abstellräume, einer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden.

Der Fahrstuhl führt Sie ins Untergeschoss, wo sich der Kellerraum zu der Wohnung, Fahrradabstellflächen und der Tiefgaragen-Stellplatz befinden.

Lichte Raumhöhen von ca. 2,60 Meter sorgen für ein durchgängig großzügiges Wohngefühl.
Die Zimmer und der Flur bestechen durch Eichen-Mosaik- Parkett.
Im Badezimmer sind edle Feinsteinzeugfliesen von Villeroy&Boch (graue Bodenfliesen 30x60 cm, weiße Wandfliesen 25x40cm glänzend), Sanitärobjekte von Keramag und Kaldewei sowie Grohe-Armaturen zu finden.

Fußbodenheizung und ein zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad sorgen jederzeit für ein angenehmes Raumklima.
Überwiegend bodentiefe Fenster versorgen die eigenen vier Wände mit viel Licht.

Die weiße Küche ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Ceranfeld, Spüle und Umlufthaube.
Kühlschrank und Spülmaschine (hierfür kann ein Küchenschrank entfernt werden) sind vom Mieter mitzubringen.

Mitten im Grünen – und gleichzeitig auch „mittendrin“ im Hamburger Stadtgebiet, das
ist die Jenfelder Au. Perfekt angeschlossen an den HVV: in nur wenigen Minuten sind Sie mit der Regionalbahn am Hauptbahnhof und im Stadtzentrum. Ebenfalls sind verschiedene Buslinien in direkter Nähe zu finden.
Per Auto sind die benachbarte Hansestadt Lübeck oder die Ostsee in nur 50 Minuten zu erreichen.

Und wenn Sie gar nicht so weit wollen: ganz spontan in 10 Minuten zum Öjendorfer See oder andere vielseitige Möglichkeiten in der direkten Umgebung für Freizeit und Sportaktivitäten nutzen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich u.a. im Einkaufszentrum Tondo und im Jenfelder Einkaufszentrum.
Und auch für die kleinen Bewohner ist bestens gesorgt. Eine Kita wurde auf dem Areal errichtet. Die Grundschule Jenfelder Straße, Max-Schmeling Stadtteilschule und das Otto-Hahn-Gymnasium sind in der Umgebung angesiedelt.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss von einem Jahr versehen, aber ohne Staffel- oder Indexmiete.

Die Balkonfläche wird mit nur 25% in die Wohnfläche eingerechnet.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 85,-/mtl. angemietet werden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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