Unsere
Wohnimmobilien

Ergänzend zu unserem Angebotsschwerpunkt im Bereich der Neubauimmobilien finden Sie hier ausgewählte Wohnimmobilien, Wohnungen und Häuser, zum Kauf und zur Miete.

Hamburg – Rotherbaum

Einzigartiges Penthouse nahe der Alster

Angebotsnummer: 3987

Kaufpreis: € 2.918.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 188 m2

Etage: 4
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Fontenay EINS - Penthouse für Liebhaber

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt in Ihr neues Zuhause. Angekommen im 4.Obergeschoss können Sie bereits im Entrée die Großzügigkeit und Helligkeit dieses Penthouses erahnen.

Dies spiegelt sich bereits im Wohn-/Essbereich, mit dem offenen Küchenbereich wider. Eine schöne Lichtachse ergibt sich in diesem Bereich durch die bodentiefen Fenster an der Ost- und Südseite. Die neuen Bewohner haben darüber hinaus die Möglichkeit einen Kamin installieren zu lassen - ideal für die kalte Jahreszeit.

Vom Wohnbereich, vorbei an dem Hauswirtschaftsraum, gelangen Sie in das gut geschnittene Hauptschlafzimmer mit einem Ankleidebereich und en-suite-Bad mit Fenster.

Vom Küchenbereich haben Sie Zugang zu einem Flur mit Gäste-WC, zwei Zimmern und einem Duschbad mit Fenster.

Eine der großzügigen Terrassen ist vom Schlaf- und Wohnbereich zu betreten. Auf ca. 22 m² lassen sich entspannte Sonnentage oder gemütliche Dinner verbringen. Ein Highlight ist die ca. 50 m² große Dachterrasse, die über eine gut begehbare Treppe zu erreichen ist. Hier können Sie den fantastischen Blick über Rotherbaum in vollen Zügen genießen.

Dieser besondere Neubau beeindruckt durch das Zusammenspiel von edlem Design, moderner Architektur und stilvollem Wohnkomfort - und dies in bester Lage von Hamburg.

Hervorzuheben sind neben der außergewöhnlichen Muschelkalk-Fassade im Erdgeschoss, die großflächigen Fenster im gesamten Haus. Die besondere Materialauswahl zieht sich von außen nach innen. So besteht der Boden in den Treppenhäusern und Fluren ebenfalls aus Naturstein.

Der Gebäudekomplex, mit 20 Wohneinheiten, verfügt über zwei Eingänge, die über die Tiefgarage miteinander verbunden sind.

Lebendige Materialien und moderne Technik wurden in dieser Wohnung miteinander verknüpft.

In der Wohnung wurde für den gesteigerten Komfort unter den Böden eine raumweise regelbare Fußbodenheizung verlegt.

Für ein großzügiges Raumgefühl sorgen die ca. 2,85 m hohen Decken in den Wohnräumen und die ungewöhnlich hohen Innentüren. In den innenliegenden Bädern sowie in den beiden Hauswirtschaftsräumen besteht eine Deckenhöhe von ca. 2,60 m, Downlights bieten Ihnen hier bereits ausreichend Licht.

Hochwertige Eichendielen (Firma Bauwerk) finden Sie im Eingangsbereich und den Wohnräumen.
Die Bäder wurden modern und stilvoll ausgestattet. Es erwarten Sie moderne Sanitärobjekte von Burgbad, Kaldewei, Laufen, zeitgemäße Armaturen von Keuco sowie Feinsteinzeugfliesen in freundlichen Cremetönen und im Format 30x60cm.

Eine Gegensprechanlage mit Videokamera von Gira runden das Angebot genauso ab, wie ein zusätzlicher Kellerraum und Fahrradräume im Untergeschoss.

Die raumhohen Fenster, versehen mit einer dreifach-Verglasung, sind zu der Süd- und Ost-Ausrichtung mit elektrischen Raffstores ausgestattet.

Rotherbaum - Der Name ruft Bilder wach von denkmalgeschützten Villen, ruhigen Straßen mit altem Baumbestand und Ausblicken auf das Wasser der Außenalster – aus vielen guten Gründen gehört Rotherbaum zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs.

Unprätentiös fügen sich prächtige weiße Stadtvillen in das Stadtbild; Szene- und Studentenlokale mischen sich unter Spitzenrestaurants. In diesem Stadtteil, umgeben von historischen Kaufmannshäusern, die den Charakter dieses Quartiers definieren, entsteht Fontenay EINS.

Die Umgebung dieses exklusiven Wohnobjektes besticht durch ihre Vielfalt: Die Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung decken den Bedarf an alltäglichen Dingen, bieten aber auch Ausgefallenes für jeden Anlass und jeden Geschmack.

Das Angebot an Mode, Kunst und Delikatessen orientiert sich an den Erwartungen der hiesigen Klientel. Komplettiert wird die Infrastruktur durch zahlreiche Kitas und Bildungseinrichtungen, Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen und vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

In der direkten Umgebung der Außenalster sind dies natürlich Wassersport oder andere Aktivitäten, zu denen der nahe Park Moorweide oder der idyllische Alsterpark einladen.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Nähere Informationen finden Sie unter www.fontenay-eins.de

Die Courtage in Höhe von 2,98% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

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Buchholz in der Nordheide

Sie suchen das gewisse Etwas? Bitteschön

Angebotsnummer: 3491

Miete zzgl. NK: € 1.975

Zimmer: 5

Wohnfläche: 159 m2

Etage: 2
Nebenkosten: € 440
Gesamtmiete: € 2.415
Kaution: € 5.925
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25.10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Blockheizung

to huus:
Ankommen und Wohlfühlen

Im Neubauprojekt „to huus“ stehen insgesamt 77 Mietwohnungen zum Angebot. Die Wohnungen sind auf zwei ruhige und schön gestaltete Wohnhöfe mitten im Grünen verteilt. Im Süden verläuft der alleeähnliche Fuß- und Radweg Schaftrift, im Norden wird das Ensemble von einer harmonischen Waldfläche eingefasst.

Neben den stilvollen Außenanlagen mit großzügigen Grünflächen bieten die Gebäude hochwertige Technikkonzepte mit nachhaltiger Energieerzeugung. Zur Auswahl stehen den zukünftigen Bewohnern geräumige, teilweise barrierearme Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen zirka 52 und 168 m².

Selbstverständlich gehört zu einem durchdachten Neubauprojekt eine angemessene Ausstattung die seinen Bewohnern ein modernes Wohnen ermöglicht.

Dank des nutzerfreundlichen Konzepts sind alle Wohnungen im Objekt barrierearm gestaltet, inklusive schwellenloser Balkone und Terrassen.

Nicht zuletzt sind es die vielen durchdachten Details, die das Leben im "to huus" so angenehm machen. Dazu gehören die Fußbodenheizung und die modernen Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Die Fußböden in allen Wohnräumen werden mit hochwertigem Eichenholz-Parkett ausgestattet. Die Bäder hingegen erhalten einen modern Mix an großformatigen Fliesen nebst bodengleichen Duschen.

Alle Wohnungen verfügen über voll-ausgestattete Einbauküchen. Zu der Ausstattung zählt eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Cerankochfeld nebst Dunstabzugshaube und ein Geschirrspüler.

Selbstverständlich verfügt jede Wohnung über einen Kellerraum im Untergeschoss.

Das energieeffiziente Technikkonzept sorgt für nachhaltige Energieerzeugung. Dank Wohnungsstationen innerhalb der Wohnungen wird der Verbrauch jeweils nach Ihrem Bedarf erfasst.

Lassen Sie sich von dem Gesamtkonzept überzeugen. In Ihrem neuen "to huus".

Buchholz von seiner besten Seite:

Die Infrastruktur von Buchholz ist vielfältig und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einen Wochenmarkt. Außerdem ein Hallen- und ein Freibad, Tennis- und Golfplätze sowie eine Kletterhalle. Eine Kita befindet sich direkt im Quartier. Weitere Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an die Metropole Hamburg ist ideal. Zum Hamburger Hauptbahnhof sind es nur 40 Minuten mit der Bahn oder eine halbe Stunde mit dem Auto.

Doch auch die nähere Umgebung hält viele Ausflugsziele bereit. Der Brunsberg, der Steinbach und die Lüneburger Heide sind nur einige Beispiele.

Ab sofort können alle Wohnungen besichtigt werden.

Es wird ein Kündigungsausschluss über 2 Jahre und eine Indexmiete vereinbart.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich ab € 65,- monatlich angemietet werden.

Die Flächen wurden auf dem aktuellen Stand der Ausführungsplanung gem. WoFlV (WoFIV 01.04.04) ermittelt.
Außenflächen werden mit 50% angerechnet, maximal jedoch mit 20 % der inneren Wohnfläche berechnet.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Infos auf der Projektseite unter www-tohuus-mieten.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Hamburg – Hamburg-Altstadt

Coole Stadtwohnung mit fabelhaftem Blick

Angebotsnummer: 2536

Miete zzgl. NK: € 1.945

Zimmer: 2

Wohnfläche: 88 m2

Etage: 8
Nebenkosten: € 255
Gesamtmiete: € 2.200
Kaution: € 5.835
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme

Mit dem "Kontorhaus Handelsreich" entsteht am Hopfenmarkt ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus.

Im Erdgeschoss wird eine Fläche für Einzelhandel- bzw. Gastronomienutzung geschaffen. In den folgenden sieben Obergeschossen entstehen teilbare Büroflächen.
Spannend wird es im 8. Obergeschoss - hier entstehen vier einzigartige 2-Zimmer-Wohnungen, mit einem unvergleichlichen Blick über die Hamburger Innenstadt. Von der Elbphilharmonie über den Marco-Polo-Tower bis hin zum Michel, befindet sich alles in Ihrer Blickachse.

Passend zu der exklusiven Lage, wird die Wohnung alles an Ausstattung bieten, was man erwarten kann.

Edler Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeugfliesen und Marken-Sanitärobjekte in dem Badezimmer, Bodenkonvektoren, bodentiefe Fenster sowie zum Teil mit Downlights versehene Decken. Selbstverständlich bietet die Ausstattung eine Einbauküche mit hochwertig verarbeiteten Materialien und sämtlichen Elektrogeräten.

Highlight dieser Wohnung - ist abgesehen von dem erwähnten Blick über die Stadt - die Dachterrasse mit ca. 54 m². Auf diese gelangen Sie über den Wohn-und Essbereich, mit offener Küche, sowie das Schlafzimmer.

Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist im großzügigen Vollbad mit Dusche vorhanden.
Eine praktische Abstellfläche ist im Schlafzimmer gegeben. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerraum im Untergeschoss.

Wohnen, wo andere arbeiten!

Mitten in der Hamburger Innenstadt gelegen, bietet diese Wohnung unübertroffene Zentralität.
Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten alles was das Herz begehrt - von der Binnenalster bis zur Elbe - wie beispielsweise Bekleidungsgeschäfte, Supermärkte, Theater, Cafés und Restaurants. Ob Shoppen am Neuen Wall oder Abendessen in der Altstadt, komfortabler können Sie es nicht haben.

Alternativ erreichen Sie mit dem Auto über die nahe gelegene B4 in kurzer Zeit die Autobahn A1. Keine Lust auf Stau? Auch der öPNV ist mit der Bahnlinie U3 nur einen Katzensprung weit entfernt, ebenso wie mehrere Buslinien des HVV.

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Hamburg – Rotherbaum

Alsternah: moderne Wohnung mit Terrasse

Angebotsnummer: 3951

Miete zzgl. NK: € 1.650

Zimmer: 2

Wohnfläche: 79 m2

Nebenkosten: € 290
Gesamtmiete: € 1.940
Kaution: € 4.950
Verfügbarkeit: Juli 2020
Baujahr: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Dieses exklusive Projekt mit 42 Einheiten besticht durch die besondere Verbindung zwischen der sanierten historischen Gründerzeitfassade zur Straße und dem hochwertigen Neubau im Innenhof sowie in den letzten Etagen.
Die großen Glaselemente des Neubaus verleihen dem Gebäude eine Großzügigkeit und Eleganz.
Qualität steht hier an oberster Stelle - beim Betreten des Entreés mit Dekorflächen aus Holzpanelen und Marmoroptikelemeten zeigt sich diese bereits.

Der Fahrstuhl bringt Sie bequem von der Tiefgarage zu dieser Wohnung. Ein weiterer Fahrstuhl steht nur den Bewohnern der obersten Wohnungen zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls neben Kellerräume auch die Fahrradräume.

Neben der durchdachten Grundrissgestaltung, überzeugt die Wohnung ebenfalls durch ihre edle Ausstattung. In dem gesamten Haus und in der Wohnung wurde auf Qualität und Individualität großen Wert gelegt.

So verleiht klassisches Fischgrätparkett (Parat Parkett Eiche Country, grey wash lackiert) der Wohnung eine besondere Eleganz und eine gemütliche Wärme.

Im gut geschnittenen Duschbad finden Sie elegante Bodenfliesen im Format 60x60cm und Wandfliesen im Format 10x60 cm von Marazzi Sistem N, Farbe Neutro Perla.
Als Highlight werden die Wand im Duschbereich und die WC-Vorwand mit einer Feinsteinzeugfliese in Marmoroptik, Kollektion Florim, I Classici di Rex belegt.
Die modernen Sanitärobjekte von Duravit und Keramag sowie namhafte Armaturen von Dornbracht und Hansa Viva gehören zu der geschmackvollen Ausstattung. Eine Glastrennwand wird ebenfalls eingebaut.

Der Wohn-/Essbereich wird mit einer Küche versehen. Die Farbe der Einbauten ist Achatweiß matt, die Arbeitsplatte ist Beton-Optik Perlgrau.

Die Küche beinhaltet eine Kühl-/Gefrier-Kombination von Bosch sowie Geschirrspüler,
Herd und Unterbau-Esse von Siemens. Die Armatur und das Einbaubecken (Fraganit+ graphit) sind von der Firma Franke.

Die West-Terrasse mit ca. 17 m², welche mit Holzbelag belegt wird, ist von diesem Bereich zu betreten und lädt zu entspannten Stunden in ruhiger Atmosphäre ein. Das Schlafzimmer bzw. die gesamte Wohnung ist zum grünen Innenhof ausgerichtet.
Der Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Die Highlights zusammengefasst:

  • hochwertiges Fischgrät-Eichenparkett
  • Deckenhöhe von ca. 2,80 m
  • edle Marazzi-Fliesen im Badezimmer
  • Fußbodenheizung
  • große Fensterflächen
  • moderne Einbauküche im Wohnbereich
  • West-Terrasse zum Innenhof
  • Abstellraum mit Waschmaschinen - und Trockneranschluss
  • Wohnraumlüftung als dezentrales Abluftsystem
  • Videogegensprechanlage
  • Fahrstuhl
  • Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz

Rotherbaum - Der Name ruft Bilder wach von denkmalgeschützten Villen, ruhigen Straßen mit altem Baumbestand und Ausblicken auf das Wasser der Außenalster – aus vielen guten Gründen gehört Rotherbaum zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs.

Unprätentiös fügen sich prächtige weiße Stadtvillen in das Stadtbild; Szene- und Studentenlokale mischen sich unter Spitzenrestaurants. In diesem Stadtteil, umgeben von historischen Kaufmannshäusern, die den Charakter dieses Quartiers definieren, entsteht diese wunderschöne Wohnung. Die Umgebung dieses exklusiven Wohnobjektes besticht durch ihre Vielfalt: Die Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung decken den Bedarf an alltäglichen Dingen, bieten aber auch Ausgefallenes für jeden Anlass und jeden Geschmack.

Das Angebot an Mode, Kunst und Delikatessen orientiert sich an den Erwartungen der hiesigen Klientel. Komplettiert wird die Infrastruktur durch vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In der direkten Umgebung der Außenalster sind dies natürlich Wassersport oder andere Aktivitäten, zu denen der nahe gelegene Park Moorweide oder der idyllische Alsterpark einladen.

Des Weiteren bieten diverse Bus- und Bahnlinien am Dammtor eine gute Verkehrsanbindung.

Der Mietbeginn ist voraussichtlich Ende Juni/Anfang Juli 2020 möglich.

Es werden keine Staffelmiete, keine Indexmiete und auch kein Kündigungsausschluss vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

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Hamburg – Rotherbaum

In 2 Min. an der Alster: Neubau-Wohnung

Angebotsnummer: 3952

Miete zzgl. NK: € 1.650

Zimmer: 2

Wohnfläche: 75 m2

Etage: 1
Nebenkosten: € 270
Gesamtmiete: € 1.920
Kaution: € 4.950
Verfügbarkeit: Juli 2020
Baujahr: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Dieses exklusive Projekt mit 42 Einheiten besticht durch die besondere Verbindung zwischen der sanierten historischen Gründerzeitfassade zur Straße und dem hochwertigen Neubau im Innenhof sowie in den letzten Etagen.
Die großen Glaselemente des Neubaus verleihen dem Gebäude eine Großzügigkeit und Eleganz.
Qualität steht hier an oberster Stelle - beim Betreten des Entreés mit Dekorflächen aus Holzpanelen und Marmoroptikelemeten zeigt sich diese bereits.

Der Fahrstuhl bringt Sie bequem vom Erdgeschoss zu dieser Wohnung. Ein weiterer Fahrstuhl steht nur den Bewohnern der obersten Wohnungen zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich der Fahrradraum.

Neben der durchdachten Grundrissgestaltung, überzeugt die Wohnung ebenfalls durch ihre Ausstattung. In dem gesamten Haus und in der Wohnung wurde auf Qualität und Individualität großen Wert gelegt.

So verleiht klassisches Fischgrätparkett (Parat Parkett Eiche Country, grey wash lackiert) der Wohnung eine besondere Eleganz und eine gemütliche Wärme.

Im gut geschnittenen Duschbad finden Sie elegante Bodenfliesen im Format 60x60cm und Wandfliesen im Format 10x60 cm von Marazzi Sistem N, Farbe Neutro Perla. Als Highlight werden die Wand im Duschbereich und die WC-Vorwand mit einer Feinsteinzeugfliese in Marmoroptik, Kollektion Florim, I Classici di Rex belegt.
Die modernen Sanitärobjekte von Duravit und Keramag sowie namhafte Armaturen von Dornbracht und Hansa Viva gehören zu der geschmackvollen Ausstattung. Eine Glastrennwand wird ebenfalls eingebaut.

Der Wohn-/Essbereich wird mit einer Küche versehen. Die Farbe der Einbauten ist Achatweiß matt, die Arbeitsplatte ist Beton-Optik Perlgrau.
Die Küche beinhaltet eine Kühl-/Gefrier-Kombination von Bosch sowie Geschirrspüler,
Herd und Unterbau-Esse von Siemens. Die Armatur und das Einbaubecken (Fraganit+ graphit) sind von der Firma Franke.

Der West-Balkon, welcher mit Holzbelag belegt ist, ist von diesem Bereich zu betreten und lädt zu entspannten Stunden in ruhiger Atmosphäre ein. Das Schlafzimmer bzw. die gesamte Wohnung ist zum grünen Innenhof ausgerichtet.
Der Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Die Highlights zusammengefasst:

  • hochwertiges Fischgrät-Eichenparkett
  • edle Marazzi-Fliesen im Badezimmer
  • Fußbodenheizung
  • große Fensterflächen
  • moderne Einbauküche im Wohnbereich
  • West-Balkon zum Innenhof
  • Abstellraum mit Waschmaschinen - und Trockneranschluss
  • Wohnraumlüftung als dezentrales Abluftsystem
  • Videogegensprechanlage
  • Fahrstuhl

Rotherbaum - Der Name ruft Bilder wach von denkmalgeschützten Villen, ruhigen Straßen mit altem Baumbestand und Ausblicken auf das Wasser der Außenalster – aus vielen guten Gründen gehört Rotherbaum zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs.

Und in 1-2 Minuten Fußweg gelangen Sie zur Außenalster!

Unprätentiös fügen sich prächtige weiße Stadtvillen in das Stadtbild; Szene- und Studentenlokale mischen sich unter Spitzenrestaurants. In diesem Stadtteil, umgeben von historischen Kaufmannshäusern, die den Charakter dieses Quartiers definieren, entsteht diese wunderschöne Wohnung. Die Umgebung dieses exklusiven Wohnobjektes besticht durch ihre Vielfalt: Die Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung decken den Bedarf an alltäglichen Dingen, bieten aber auch Ausgefallenes für jeden Anlass und jeden Geschmack.

Das Angebot an Mode, Kunst und Delikatessen orientiert sich an den Erwartungen der hiesigen Klientel. Komplettiert wird die Infrastruktur durch vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In der direkten Umgebung der Außenalster sind dies natürlich Wassersport oder andere Aktivitäten, zu denen der nahe gelegene Park Moorweide oder der idyllische Alsterpark einladen.

Des Weiteren bieten diverse Bus- und Bahnlinien am Dammtor eine gute Verkehrsanbindung.

Der Mietbeginn ist voraussichtlich Ende Juni/Anfang Juli 2020 möglich.

Zu der Wohnung ist kein Kellerraum vorhanden.

Es werden keine Staffelmiete, keine Indexmiete und auch kein Kündigungsausschluss vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Buchholz in der Nordheide

Ihre neue Gartenwohnung

Angebotsnummer: 3463

Miete zzgl. NK: € 1.359

Zimmer: 4

Wohnfläche: 118 m2

Etage: Erdgeschoss
Nebenkosten: € 325
Gesamtmiete: € 1.684
Kaution: € 4.077
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Blockheizung

to huus:
Ankommen und Wohlfühlen

Im Neubauprojekt „to huus“ stehen insgesamt 77 Mietwohnungen zum Angebot. Die Wohnungen sind auf zwei ruhige und schön gestaltete Wohnhöfe mitten im Grünen verteilt. Im Süden verläuft der alleeähnliche Fuß- und Radweg Schaftrift, im Norden wird das Ensemble von einer harmonischen Waldfläche eingefasst.

Neben den stilvollen Außenanlagen mit großzügigen Grünflächen bieten die Gebäude hochwertige Technikkonzepte mit nachhaltiger Energieerzeugung. Zur Auswahl stehen den zukünftigen Bewohnern geräumige, teilweise barrierearme Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen zirka 52 und 168 m².

Selbstverständlich gehört zu einem durchdachten Neubauprojekt eine angemessene Ausstattung die seinen Bewohnern ein modernes Wohnen ermöglicht.

Dank des nutzerfreundlichen Konzepts sind alle Wohnungen im Objekt barrierearm gestaltet, inklusive schwellenloser Balkone und Terrassen.

Nicht zuletzt sind es die vielen durchdachten Details, die das Leben im "to huus" so angenehm machen. Dazu gehören die Fußbodenheizung und die modernen Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Die Fußböden in allen Wohnräumen werden mit hochwertigem Eichenholz-Parkett ausgestattet. Die Bäder hingegen erhalten einen modern Mix an großformatigen Fliesen nebst bodengleichen Duschen.

Alle Wohnungen verfügen über voll-ausgestattete Einbauküchen. Zu der Ausstattung zählt eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Cerankochfeld nebst Dunstabzugshaube und ein Geschirrspüler.

Selbstverständlich verfügt jede Wohnung über einen Kellerraum im Untergeschoss.

Das energieeffiziente Technikkonzept sorgt für nachhaltige Energieerzeugung. Dank Wohnungsstationen innerhalb der Wohnungen wird der Verbrauch jeweils nach Ihrem Bedarf erfasst.

Lassen Sie sich von dem Gesamtkonzept überzeugen. In Ihrem neuen "to huus".

Buchholz von seiner besten Seite:

Die Infrastruktur von Buchholz ist vielfältig und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einen Wochenmarkt. Außerdem ein Hallen- und ein Freibad, Tennis- und Golfplätze sowie eine Kletterhalle. Eine Kita befindet sich direkt im Quartier. Weitere Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an die Metropole Hamburg ist ideal. Zum Hamburger Hauptbahnhof sind es nur 40 Minuten mit der Bahn oder eine halbe Stunde mit dem Auto.

Doch auch die nähere Umgebung hält viele Ausflugsziele bereit. Der Brunsberg, der Steinbach und die Lüneburger Heide sind nur einige Beispiele.

Ab sofort können alle Wohnungen besichtigt werden.

Es wird ein Kündigungsausschluss über 2 Jahre und eine Indexmiete vereinbart.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich ab € 65,- monatlich angemietet werden.

Die Flächen wurden auf dem aktuellen Stand der Ausführungsplanung gem. WoFlV (WoFIV 01.04.04) ermittelt.
Außenflächen werden mit 50% angerechnet, maximal jedoch mit 20 % der inneren Wohnfläche berechnet.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Buchholz in der Nordheide

Einziehen und wohlfühlen!

Angebotsnummer: 3486

Miete zzgl. NK: € 1.125

Zimmer: 3

Wohnfläche: 89 m2

Etage: 1
Nebenkosten: € 245
Gesamtmiete: € 1.370
Kaution: € 3.375
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25.10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Blockheizung

to huus:
Ankommen und Wohlfühlen

Im Neubauprojekt „to huus“ stehen insgesamt 77 Mietwohnungen zum Angebot. Die Wohnungen sind auf zwei ruhige und schön gestaltete Wohnhöfe mitten im Grünen verteilt. Im Süden verläuft der alleeähnliche Fuß- und Radweg Schaftrift, im Norden wird das Ensemble von einer harmonischen Waldfläche eingefasst.

Neben den stilvollen Außenanlagen mit großzügigen Grünflächen bieten die Gebäude hochwertige Technikkonzepte mit nachhaltiger Energieerzeugung. Zur Auswahl stehen den zukünftigen Bewohnern geräumige, teilweise barrierearme Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen zirka 52 und 168 m².

Selbstverständlich gehört zu einem durchdachten Neubauprojekt eine angemessene Ausstattung die seinen Bewohnern ein modernes Wohnen ermöglicht.

Dank des nutzerfreundlichen Konzepts sind alle Wohnungen im Objekt barrierearm gestaltet, inklusive schwellenloser Balkone und Terrassen.

Nicht zuletzt sind es die vielen durchdachten Details, die das Leben im "to huus" so angenehm machen. Dazu gehören die Fußbodenheizung und die modernen Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Die Fußböden in allen Wohnräumen werden mit hochwertigem Eichenholz-Parkett ausgestattet. Die Bäder hingegen erhalten einen modern Mix an großformatigen Fliesen nebst bodengleichen Duschen.

Alle Wohnungen verfügen über voll-ausgestattete Einbauküchen. Zu der Ausstattung zählt eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Cerankochfeld nebst Dunstabzugshaube und ein Geschirrspüler.

Selbstverständlich verfügt jede Wohnung über einen Kellerraum im Untergeschoss.

Das energieeffiziente Technikkonzept sorgt für nachhaltige Energieerzeugung. Dank Wohnungsstationen innerhalb der Wohnungen wird der Verbrauch jeweils nach Ihrem Bedarf erfasst.

Lassen Sie sich von dem Gesamtkonzept überzeugen. In Ihrem neuen "to huus".

Buchholz von seiner besten Seite:

Die Infrastruktur von Buchholz ist vielfältig und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einen Wochenmarkt. Außerdem ein Hallen- und ein Freibad, Tennis- und Golfplätze sowie eine Kletterhalle. Eine Kita befindet sich direkt im Quartier. Weitere Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an die Metropole Hamburg ist ideal. Zum Hamburger Hauptbahnhof sind es nur 40 Minuten mit der Bahn oder eine halbe Stunde mit dem Auto.

Doch auch die nähere Umgebung hält viele Ausflugsziele bereit. Der Brunsberg, der Steinbach und die Lüneburger Heide sind nur einige Beispiele.

Ab sofort können alle Wohnungen besichtigt werden.

Es wird ein Kündigungsausschluss über 2 Jahre und eine Indexmiete vereinbart.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich ab € 65,- monatlich angemietet werden.

Die Flächen wurden auf dem aktuellen Stand der Ausführungsplanung gem. WoFlV (WoFIV 01.04.04) ermittelt.
Außenflächen werden mit 50% angerechnet, maximal jedoch mit 20 % der inneren Wohnfläche berechnet.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Buchholz in der Nordheide

Familienglück im grünen Buchholz

Angebotsnummer: 3474

Miete zzgl. NK: € 1.075

Zimmer: 3

Wohnfläche: 91 m2

Etage: Erdgeschoss
Nebenkosten: € 255
Gesamtmiete: € 1.330
Kaution: € 3.225
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25.10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Blockheizung

to huus:
Ankommen und Wohlfühlen

Im Neubauprojekt „to huus“ stehen insgesamt 77 Mietwohnungen zum Angebot. Die Wohnungen sind auf zwei ruhige und schön gestaltete Wohnhöfe mitten im Grünen verteilt. Im Süden verläuft der alleeähnliche Fuß- und Radweg Schaftrift, im Norden wird das Ensemble von einer harmonischen Waldfläche eingefasst.

Neben den stilvollen Außenanlagen mit großzügigen Grünflächen bieten die Gebäude hochwertige Technikkonzepte mit nachhaltiger Energieerzeugung. Zur Auswahl stehen den zukünftigen Bewohnern geräumige, teilweise barrierearme Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen zirka 52 und 168 m².

Selbstverständlich gehört zu einem durchdachten Neubauprojekt eine angemessene Ausstattung die seinen Bewohnern ein modernes Wohnen ermöglicht.

Dank des nutzerfreundlichen Konzepts sind alle Wohnungen im Objekt barrierearm gestaltet, inklusive schwellenloser Balkone und Terrassen.

Nicht zuletzt sind es die vielen durchdachten Details, die das Leben im "to huus" so angenehm machen. Dazu gehören die Fußbodenheizung und die modernen Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Die Fußböden in allen Wohnräumen werden mit hochwertigem Eichenholz-Parkett ausgestattet. Die Bäder hingegen erhalten einen modern Mix an großformatigen Fliesen nebst bodengleichen Duschen.

Alle Wohnungen verfügen über voll-ausgestattete Einbauküchen. Zu der Ausstattung zählt eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Cerankochfeld nebst Dunstabzugshaube und ein Geschirrspüler.

Selbstverständlich verfügt jede Wohnung über einen Kellerraum im Untergeschoss.

Das energieeffiziente Technikkonzept sorgt für nachhaltige Energieerzeugung. Dank Wohnungsstationen innerhalb der Wohnungen wird der Verbrauch jeweils nach Ihrem Bedarf erfasst.

Lassen Sie sich von dem Gesamtkonzept überzeugen. In Ihrem neuen "to huus".

Buchholz von seiner besten Seite:

Die Infrastruktur von Buchholz ist vielfältig und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einen Wochenmarkt. Außerdem ein Hallen- und ein Freibad, Tennis- und Golfplätze sowie eine Kletterhalle. Eine Kita befindet sich direkt im Quartier. Weitere Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an die Metropole Hamburg ist ideal. Zum Hamburger Hauptbahnhof sind es nur 40 Minuten mit der Bahn oder eine halbe Stunde mit dem Auto.

Doch auch die nähere Umgebung hält viele Ausflugsziele bereit. Der Brunsberg, der Steinbach und die Lüneburger Heide sind nur einige Beispiele.

Ab sofort können alle Wohnungen besichtigt werden.

Es wird ein Kündigungsausschluss über 2 Jahre und eine Indexmiete vereinbart.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich ab € 65,- monatlich angemietet werden.

Die Flächen wurden auf dem aktuellen Stand der Ausführungsplanung gem. WoFlV (WoFIV 01.04.04) ermittelt.
Außenflächen werden mit 50% angerechnet, maximal jedoch mit 20 % der inneren Wohnfläche berechnet.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Infos auf der Projektseite unter www-tohuus-mieten.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Homepage: www.tk-immo.de
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Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Jenfeld

Herzlich Willkommen in Ihrem Zuhause!

Angebotsnummer: 3943

Miete zzgl. NK: € 888

Zimmer: 2

Wohnfläche: 68 m2

Etage: 1
Nebenkosten: € 198
Gesamtmiete: € 1.086
Kaution: € 2.664
Verfügbarkeit: sofort
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

In Hamburgs Osten dreht sich was. Rund um das denkmalgeschützte historische Ensemble der ehemaligen Lettow-Vorbeck-Kaserne entsteht ein neues Stück Hamburg: die Jenfelder Au. Offen, leicht und modern.

Fünf architektonisch abwechslungsreiche und anspruchsvolle Gebäude mit einem autofreien grünen Innenbereich entstehen dort. Wege und Spielmöglichkeiten sowie Außensitzplätze sorgen für ein lebendiges Miteinander.

Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss, welches mit einem Fahrstuhl zu erreichen ist.
Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Süd-/Ost-Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses.
Des Weiteren ist ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und zwei Abstellräume, einer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden.

Der Fahrstuhl führt Sie ins Untergeschoss, wo sich der Kellerraum, Fahrradabstellflächen und der Tiefgaragen-Stellplatz befinden.

Lichte Raumhöhen von ca. 2,60 Meter sorgen für ein durchgängig großzügiges Wohngefühl.
Die Zimmer und der Flur bestechen durch Eichen-Mosaik- Parkett. Im Badezimmer sind edle Feinsteinzeugfliesen von Villeroy&Boch (graue Bodenfliesen 30x60 cm, weiße Wandfliesen 25x40cm glänzend), Sanitärobjekte von Keramag und Kaldewei sowie Grohe-Armaturen zu finden.

Fußbodenheizung und ein zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad sorgen jederzeit für ein angenehmes Raumklima.
Überwiegend bodentiefe Fenster versorgen die eigenen vier Wände mit viel Licht.

Die weiße Küche ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Ceranfeld, Spüle und Umlufthaube.
Kühlschrank und Spülmaschine (hierfür kann ein Küchenschrank entfernt werden) sind vom Mieter mitzubringen.Ist der Einbau von Spülmaschine und Kühl-/Gerfrierkombination gewünscht, kann hierfür eine Vereinbarung getroffen werden.

Mitten im Grünen – und gleichzeitig auch „mittendrin“ im Hamburger Stadtgebiet, das
ist die Jenfelder Au. Perfekt angeschlossen an den HVV: in nur wenigen Minuten sind Sie mit der Regionalbahn am Hauptbahnhof und im Stadtzentrum. Ebenfalls sind verschiedene Buslinien in direkter Nähe zu finden.
Per Auto sind die benachbarte Hansestadt Lübeck oder die Ostsee in nur 50 Minuten zu erreichen.

Und wenn Sie gar nicht so weit wollen: ganz spontan in 10 Minuten zum Öjendorfer See oder andere vielseitige Möglichkeiten in der direkten Umgebung für Freizeit und Sportaktivitäten nutzen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich u.a. im Einkaufszentrum Tondo und im Jenfelder Einkaufszentrum.
Und auch für die kleinen Bewohner ist bestens gesorgt. Eine Kita wurde auf dem Areal errichtet. Die Grundschule Jenfelder Straße, Max-Schmeling Stadtteilschule und das Otto-Hahn-Gymnasium sind in der Umgebung angesiedelt.

Der Mietbeginn ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich.

Es werden keine Staffelmiete, keine Indexmiete und auch kein Kündigungsausschluss vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Hamburg – Lohbrügge

Gut geschnittene Dachgeschoss-Wohnung

Angebotsnummer: 3442

Miete zzgl. NK: € 882

Zimmer: 3

Wohnfläche: 84 m2

Etage: Erdgeschoss
Nebenkosten: € 270
Gesamtmiete: € 1.152
Kaution: € 2.646
Verfügbarkeit: sofort
Baujahr: 1923
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 214.60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Öl

Der klassische Altbau wurde ca. 1923 gebaut und verfügt über zwei Wohneinheiten.
Der Garten ist Gemeinschaftsgarten (ca. 2.554 m²) und kann von jedem Mieter genutzt werden.

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt u.a über ein Wohnzimmer (ca. 18 m²), eine Wohnküche (ca. 10 m²) mit einer kleinen Abseite, ein Schlafzimmer (18 m²) sowie ein Bad mit Fenster (ca. 8 m²). Die Deckenhöhen im Wohn-und Schlafbereich betragen ca. 3 m.
Von dem Badezimmer mit Badewanne ist das Schlafzimmer zu betreten. Zwei Zimmer - ideal für ein Kind - befinden sich im vorderen Bereich der Wohnung (Durchgangszimmer ca 9,5 m² und ca. 13 m²).
In der Wohnung wurde entweder PVC in Fliesen- oder Parkettoptik oder Teppich verlegt. Die Küche ist mit Einbauten, einem Herd und einer Spüle ausgestattet.

Mögliche Renovierungen sind vom Mieter durchzuführen.

Im Keller befinden sich zwei Abstellräume, welche von außen zu betreten sind.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lohbrügge.
Zum beliebten Naturschutzgebiet "Boberger Dünen" gelangen Sie in nur wenigen Autominuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in Lohbrügge oder im Zentrum von Bergedorf vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 12 gegeben, welche zum S-Bahnhof Bahnhof "Bergedorf" führt. Die B5 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Anbieter ab.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

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Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Jenfeld

Gut geschnittene Erdgeschoss-Wohnung

Angebotsnummer: 3937

Miete zzgl. NK: € 882

Zimmer: 2

Wohnfläche: 68 m2

Nebenkosten: € 197
Gesamtmiete: € 1.079
Kaution: € 2.646
Verfügbarkeit: 01.07.2020
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61.10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

In Hamburgs Osten dreht sich was. Rund um das denkmalgeschützte historische Ensemble der ehemaligen Lettow-Vorbeck-Kaserne entsteht ein neues Stück Hamburg: die Jenfelder Au. Offen, leicht und modern.

Fünf architektonisch abwechslungsreiche und anspruchsvolle Gebäude mit einem autofreien grünen Innenbereich entstehen dort. Wege und Spielmöglichkeiten sowie Außensitzplätze sorgen für ein lebendiges Miteinander.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Im Eingangsbereich befindet sich die Einbauküche.
Vom Wohnbereich ist die Süd-/Ost-Terrasse und die kleine Gartenfläche zu betreten.
Neben dem Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Wannenbad mit Fenster und einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Der Fahrstuhl führt Sie ins Untergeschoss, wo sich der Kellerraum befindet. Fahrradflächen sind dort ebenfalls gegeben. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich unter den Häusern.

Lichte Raumhöhen von ca. 2,60 Meter sorgen für ein durchgängig großzügiges Wohngefühl.
Die Zimmer bestechen durch Eichen-Mosaik- Parkett. Im Badezimmer sind edle Feinsteinzeugfliesen von Villeroy&Boch (graue Bodenfliesen 30x60 cm, weiße Wandfliesen 25x40cm glänzend), Sanitärobjekte von Keramag und Kaldewei sowie Grohe-Armaturen zu finden. Die Bodenfliesen wurden auch im Eingangsbereich, Flur und Küche verlegt.

Fußbodenheizung und ein zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad sorgen jederzeit für ein angenehmes Raumklima.
Überwiegend bodentiefe Fenster versorgen die eigenen vier Wände mit viel Licht.

Die weiße Küche ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Ceranfeld, Spüle und Umlufthaube.
Kühlschrank und Spülmaschine (hierfür kann ein Küchenschrank entfernt werden) sind vom Mieter mitzubringen.
Ist der Einbau von Spülmaschine und Kühl-/Gerfrierkombination gewünscht, kann hierfür eine Vereinbarung getroffen werden.

Mitten im Grünen – und gleichzeitig auch „mittendrin“ im Hamburger Stadtgebiet, das
ist die Jenfelder Au. Perfekt angeschlossen an den HVV: in nur wenigen Minuten sind Sie mit der Regionalbahn am Hauptbahnhof und im Stadtzentrum. Ebenfalls sind verschiedene Buslinien in direkter Nähe zu finden.
Per Auto sind die benachbarte Hansestadt Lübeck oder die Ostsee in nur 50 Minuten zu erreichen.

Und wenn Sie gar nicht so weit wollen: ganz spontan in 10 Minuten zum Öjendorfer See oder andere vielseitige Möglichkeiten in der direkten Umgebung für Freizeit und Sportaktivitäten nutzen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich u.a. im Einkaufszentrum Tondo und im Jenfelder Einkaufszentrum.
Und auch für die kleinen Bewohner ist bestens gesorgt. Eine Kita wurde auf dem Areal errichtet. Die Grundschule Jenfelder Straße, Max-Schmeling Stadtteilschule und das Otto-Hahn-Gymnasium sind in der Umgebung angesiedelt.

Der Mietbeginn ist ab dem 01.07.2020 möglich.

Es werden keine Staffelmiete, keine Indexmiete und auch kein Kündigungsausschluss vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Buchholz in der Nordheide

Wohnen im Ole Wisch

Angebotsnummer: 3461

Miete zzgl. NK: € 860

Zimmer: 2

Wohnfläche: 63 m2

Etage: 2
Nebenkosten: € 175
Gesamtmiete: € 1.035
Kaution: € 2.580
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Blockheizung

to huus:
Ankommen und Wohlfühlen

Im Neubauprojekt „to huus“ stehen insgesamt 77 Mietwohnungen zum Angebot. Die Wohnungen sind auf zwei ruhige und schön gestaltete Wohnhöfe mitten im Grünen verteilt. Im Süden verläuft der alleeähnliche Fuß- und Radweg Schaftrift, im Norden wird das Ensemble von einer harmonischen Waldfläche eingefasst.

Neben den stilvollen Außenanlagen mit großzügigen Grünflächen bieten die Gebäude hochwertige Technikkonzepte mit nachhaltiger Energieerzeugung. Zur Auswahl stehen den zukünftigen Bewohnern geräumige, teilweise barrierearme Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen zirka 52 und 168 m².

Selbstverständlich gehört zu einem durchdachten Neubauprojekt eine angemessene Ausstattung die seinen Bewohnern ein modernes Wohnen ermöglicht.

Dank des nutzerfreundlichen Konzepts sind alle Wohnungen im Objekt barrierearm gestaltet, inklusive schwellenloser Balkone und Terrassen.

Nicht zuletzt sind es die vielen durchdachten Details, die das Leben im "to huus" so angenehm machen. Dazu gehören die Fußbodenheizung und die modernen Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Die Fußböden in allen Wohnräumen werden mit hochwertigem Eichenholz-Parkett ausgestattet. Die Bäder hingegen erhalten einen modern Mix an großformatigen Fliesen nebst bodengleichen Duschen.

Alle Wohnungen verfügen über voll-ausgestattete Einbauküchen. Zu der Ausstattung zählt eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Cerankochfeld nebst Dunstabzugshaube und ein Geschirrspüler.

Selbstverständlich verfügt jede Wohnung über einen Kellerraum im Untergeschoss.

Das energieeffiziente Technikkonzept sorgt für nachhaltige Energieerzeugung. Dank Wohnungsstationen innerhalb der Wohnungen wird der Verbrauch jeweils nach Ihrem Bedarf erfasst.

Lassen Sie sich von dem Gesamtkonzept überzeugen. In Ihrem neuen "to huus".

Buchholz von seiner besten Seite:

Die Infrastruktur von Buchholz ist vielfältig und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einen Wochenmarkt. Außerdem ein Hallen- und ein Freibad, Tennis- und Golfplätze sowie eine Kletterhalle. Eine Kita befindet sich direkt im Quartier. Weitere Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an die Metropole Hamburg ist ideal. Zum Hamburger Hauptbahnhof sind es nur 40 Minuten mit der Bahn oder eine halbe Stunde mit dem Auto.

Doch auch die nähere Umgebung hält viele Ausflugsziele bereit. Der Brunsberg, der Steinbach und die Lüneburger Heide sind nur einige Beispiele.

Ab sofort können alle Wohnungen besichtigt werden.

Es wird ein Kündigungsausschluss über 2 Jahre und eine Indexmiete vereinbart.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich ab € 65,- monatlich angemietet werden.

Die Flächen wurden auf dem aktuellen Stand der Ausführungsplanung gem. WoFlV (WoFIV 01.04.04) ermittelt.
Außenflächen werden mit 50% angerechnet, maximal jedoch mit 20 % der inneren Wohnfläche berechnet.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Infos auf der Projektseite unter www-tohuus-mieten.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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