Unsere
Wohnimmobilien

Ergänzend zu unserem Angebotsschwerpunkt im Bereich der Neubauimmobilien finden Sie hier ausgewählte Wohnimmobilien, Wohnungen und Häuser, zum Kauf und zur Miete.

Hamburg – Alsterdorf

Ihr ganz privates Stück Hamburg

Angebotsnummer: 5848

Kaufpreis: € 2.610.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 184 m2

Etage: Erdgeschoss
Verfügbarkeit: Q1 2024
Baujahr: 2024
Käufercourtage: Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei

Ein Neubauprojekt in einer der exklusivsten Lagen der Hansestadt. Direkt am Wasser. Direkt an der Alster!
Eine Immobilie wie keine zweite. Ihr „neuer Heimathafen“.

In der Brabandstraße haben Sie Tradition und Moderne gleichsam im Blick. Hier entsteht ein Neubau, der mit zeitgemäßer Architektur und gut durchdachten Grundrissen Familien, Paaren oder auch Singles ein einzigartiges Zuhause bieten wird.

Die Garten-Wohnung verfügt nach jetziger Planung über 4 Zimmer. Einem großzügigen Wohn-, Essbereich mit gläserner Fensterfront und drei Außenbereichen. Eine große und sonnige Terrasse mit Blick auf die Alster und zwei kleinere Terrassen zur Gartenseite.

Im hinteren Teil der Wohnung, mit Blick auf den grünen Garten liegen die Schlaf- und Badezimmer der Wohnung. Aktuell sind zwei Bäder geplant. Die gesamte Gartenfläche des Grundstückes gehört als Sondernutzungsrecht zu der Wohnung. Ein Abstellraum und ein großzügiger Keller runden die Wohnung ab.

Sie haben eine andere Idee? Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Ein Neubau-Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt:

Großzügig dimensionierte, lichtdurchflutete Räume. Design, Technik und Funktion in Harmonie. Bodentiefe Fenster mit faszinierenden Ausblicken auf Alster. Eine einzigartige Lage in der Wohnen zum Genuss wird.

Sie parken Ihr Auto in der Tiefgarage und entscheiden sich, heute mal nicht per Fahrstuhl, sondern über das helle Treppenhaus der Immobilie in Ihre exklusive Eigentumswohnung zu gelangen. Jede Ebene steht mit einer Wohnung für sich.

Mit viel Liebe zum Detail ausgewählte Qualitäten namhafter Hersteller bilden die Grundlage für die Ausstattung Ihrer neuen Immobilie an der Alster. Dabei haben wir von Anfang an daran gedacht, die inneren Werte der Wohnungen zu unterstreichen.

Großformatige Bodenfliesen in den Bädern, eine programmierbare Fußbodenheizung und Echtholzböden zum Wohlfühlen sind nur einige Beispiele für eine Ausstattung, die sich am Bedürfnis der zukünftigen Bewohner orientiert.

Nur einige der Highlights im Überblick:

  • einzigartiger Blick auf die Alster
  • großzügige Außenflächen zu jeder Wohnung
  • drei Terrassen
  • Grundstücksfläche wird als Sondernutzungsrecht zugewiesen
  • moderner Energiestandart
  • Kaminanschluss möglich
  • raumweise regulierbare Fußbodenheizung
  • bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Schiebeelementen
  • Eichenholzfußboden
  • großformatige Bodenfliesen nach Wahl in den Bädern, im Küchenbereich und in den Abstellräumen
  • Fahrstuhl vom Untergeschoss zu jeder Etage
  • ein Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Tiefgarage mit 6 Stellplätzen mit Elektrovorrüstung
  • Fahrradraum im Untergeschoss

Traumhafte Umgebung Hamburg Alsterdorf:

Im beliebten Alsterdorf lässt es sich ruhig und zentral leben. Hier gelingt die Verbindung zwischen dem lebendigen und quirligen Winterhude mit all den kleinen Läden und Cafés und dem beschaulichen Alstertal. Umgeben von großzügigen Grünflächen und den idyllischen Wasseradern der Stadt, ist der Stadtteil nicht ohne Grund einer der begehrtesten der Hansestadt.

Eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass in Alsterdorf keine Wünsche offen bleiben. Für Leute mit Fernsucht ist der Hamburger Flughafen schnell erreicht.

Nur ein paar Straßenzüge weiter befindet sich das beschauliche Geschäftszentrum „Alsterdorfer Markt“ mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einem vielseitigen Gastronomieangebot. Hier findet auch der lebendige Wochenmarkt statt, der mit frischen Lebensmitteln lockt.

Entlang des Alsterlaufs kann man ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren unternehmen.

Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

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Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Alsterdorf

Alsterliebe auf den ersten Blick

Angebotsnummer: 5847

Kaufpreis: € 2.105.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 142 m2

Etage: 2
Baujahr: 2024
Käufercourtage: Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei.

Ein Neubauprojekt in einer der exklusivsten Lagen der Hansestadt. Direkt am Wasser. Direkt an der Alster!
Eine Immobilie wie keine zweite. Ihr „neuer Heimathafen“.

In der Brabandstraße haben Sie Tradition und Moderne gleichsam im Blick. Hier entsteht ein Neubau, der mit zeitgemäßer Architektur und gut durchdachten Grundrissen Familien, Paaren oder auch Singles ein einzigartiges Zuhause bieten wird.

Die Penthouse-Wohnung verfügt nach jetziger Planung über 4 Zimmer. Einem großzügigen Wohn-, Essbereich mit gläserner Fensterfront und einer großzügigen Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung.

Im hinteren Teil der Wohnung, mit Blick auf den grünen Garten liegen die Schlaf- und Badezimmer der Wohnung. Aktuell sind zwei Bäder geplant. Ein Abstellraum und ein großzügiger Keller runden die Wohnung ab.

Sie haben eine andere Idee? Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Ein Neubau-Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt:

Großzügig dimensionierte, lichtdurchflutete Räume. Design, Technik und Funktion in Harmonie. Bodentiefe Fenster mit faszinierenden Ausblicken auf Alster. Eine einzigartige Lage in der Wohnen zum Genuss wird.

Sie parken Ihr Auto in der Tiefgarage und entscheiden sich, heute mal nicht per Fahrstuhl, sondern über das helle Treppenhaus der Immobilie in Ihre exklusive Eigentumswohnung zu gelangen. Jede Ebene steht mit einer Wohnung für sich.

Mit viel Liebe zum Detail ausgewählte Qualitäten namhafter Hersteller bilden die Grundlage für die Ausstattung Ihrer neuen Immobilie an der Alster. Dabei haben wir von Anfang an daran gedacht, die inneren Werte der Wohnungen zu unterstreichen.

Großformatige Bodenfliesen in den Bädern, eine programmierbare Fußbodenheizung und Echtholzböden zum Wohlfühlen sind nur einige Beispiele für eine Ausstattung, die sich am Bedürfnis der zukünftigen Bewohner orientiert.

Nur einige der Highlights im Überblick:

  • einzigartiger Blick auf die Alster
  • großzügige Außenflächen zu jeder Wohnung
  • riesige Dachterrasse mit ca. 64 qm
  • moderner Energiestandart
  • Kaminanschluss möglich
  • raumweise regulierbare Fußbodenheizung
  • bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Schiebeelementen
  • Eichenholzfußboden
  • großformatige Bodenfliesen nach Wahl in den Bädern, im Küchenbereich und in den Abstellräumen
  • Fahrstuhl vom Untergeschoss zu jeder Etage
  • ein Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Tiefgarage mit 6 Stellplätzen mit Elektrovorrüstung
  • Fahrradraum im Untergeschoss

Traumhafte Umgebung Hamburg Alsterdorf:

Im beliebten Alsterdorf lässt es sich ruhig und zentral leben. Hier gelingt die Verbindung zwischen dem lebendigen und quirligen Winterhude mit all den kleinen Läden und Cafés und dem beschaulichen Alstertal. Umgeben von großzügigen Grünflächen und den idyllischen Wasseradern der Stadt, ist der Stadtteil nicht ohne Grund einer der begehrtesten der Hansestadt.

Eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass in Alsterdorf keine Wünsche offen bleiben. Für Leute mit Fernsucht ist der Hamburger Flughafen schnell erreicht.

Nur ein paar Straßenzüge weiter befindet sich das beschauliche Geschäftszentrum „Alsterdorfer Markt“ mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einem vielseitigen Gastronomieangebot. Hier findet auch der lebendige Wochenmarkt statt, der mit frischen Lebensmitteln lockt.

Entlang des Alsterlaufs kann man ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren unternehmen.

Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Hamburg – Winterhude

Hamburger Klassiker in Stadtparknähe

Angebotsnummer: 3115

Kaufpreis: € 825.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 107 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: 01.06.2022
Baujahr: 1929
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 79 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Das klassisch-hanseatische Rotklinker-Mehrfamilienhaus verfügt in diesem Hauseingang über acht Wohneinheiten. Die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch den charmanten Altbau-Charakter sowie durch den gelungenen Grundriss und verfügt über 3,5 Zimmer verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 107 qm. Die Bodenbeläge variieren zwischen dem edlen Fischgrätparkett im Wohn- und Essbereich, Pitchpine-Dielen und hellen Fliesen in der Küche und im Bad.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der großzügigen Diele, von der alle Zimmer abgehen. Zur Süd-Seite befinden sich das Schlafzimmer mit doppelten Fenstern sowie das weiße Wannenbad mit Fenster. Des Weiteren ist der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon zur Vorderseite/nach Süden ausgerichtet. Eine klassische Schiebetür trennt das Wohnzimmer vom Esszimmer.

Die gepflegte Einbauküche ist u.a. mit einer Kühl- und Gefrierkombination, einer Spüle, einer Spülmaschine von Neff, einem Ceranfeld und Backofen von Bosch sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Die Küche verfügt weiterhin über eine Speisekammer. Ein kleiner Balkon ist von der Küche zu betreten. Im kleinen Flur vor dem Arbeitszimmer befindet sich ein Einbauschrank.

Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradraum sowie die einzelnen Kellerräume.

Folgende Renovierungen wurden 2018 durchgeführt:

Streichen der Wände, Lackierungen der Türen und Fenster, Anbringung neuer Armaturen, teilweise neue Arbeitsplatte sowie neue Spüle, neue Steckdosen sowie Telefon- und TV-Dosen und Lichtschalter, Absicherung der Elektroleitungen auf neueste Schutzbestimmungen. Des Weiteren wurde eine neue Kühl- und Gefrierkombination eingebaut.

Die Wohnung ist derzeit noch für eine monatliche Kaltmiete von € 1.660,00 vermietet und wird zum 01.06.2022 frei geliefert.

Die Wohnung liegt sowohl zentral als auch im Grünen im beliebten Stadtteil Hamburg-Winterhude.

Das Leben kann so schön sein, besonders hier. Zwischen den Villenvierteln an der Außenalster, der Altbauallee am Mühlenkamp mit ihren vielen Geschäften, Cafés und Restaurants oder den stilvollen Stadtvillen entlang der Kanäle oder am Rondeel-Teich. Hier zeigt sich die Stadt von ihrer eleganten, großbürgerlichen Seite.

Anschließend stehen Sie vor der Qual der Wahl: Eine gepflegte Hopfenkaltschale in Sierichs Biergarten im Herzen des Stadtparks, Kaffee und Kuchen im Winterhuder Fährhaus, ein veganes Eis bei Enie’s echtes Eis oder lieber vegane Bowls und Burger bei Froindlichst oder Paledo? Herz, was willst Du mehr? Bitte sehr.

Der nahegelegene Stadtpark lädt außerdem zu entspannten Spaziergängen und diversen Freizeitmöglichkeiten ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind u.a. durch den REWE im Krohnskamp und den Lidl im Borgweg in der näheren Umgebung gegeben. Auch vielfältige Cafés und Restaurants finden Sie unmittelbar von der Wohnung.

Die U-Bahnstation Borgweg (U3) sowie diverse Buslinien sind in zwei Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Wohnung wird frei geliefert.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg – Uhlenhorst

Starke Einziehungskraft. Geben Sie nach.

Angebotsnummer: 5917

Kaufpreis: € 721.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 64 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: 01.11.2022
Baujahr: 2011
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Der markante Neubau besteht aus vier Hauseingängen mit insgesamt 46 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 2011 als Energiesparhaus mit Solarversorgung erbaut.

Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss. Aufgrund der guten Lage der Wohnung innerhalb des Hauses ist diese besonders hell. Über das Wohnzimmer gelangt man auf einen ca. 8 m² großen Balkon mit optimaler Süd- / West-Ausrichtung. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und ist hochwertig ausgestattet.

Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und kann separat für € 29.000-, dazu erworben werden.

Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich - sprechen Sie uns gerne an.

Die hochwertige Ausstattung im Überblick:

  • Parkettfußboden
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Einbauküche inkl. Elektroeinbaugeräten
  • Vollbad (Dusche und Badewanne)
  • Balkon
  • Kunststofffenster mit Zwei- und Dreifachverglasung
  • Kellerraum
  • Fahrstuhl
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Photovoltaik zur Stromerzeugung

Das Uferviertel am Eilbekkanal bietet idyllische Grünanlagen oder eine perfekte Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Die U-Bahn-Stationen Mundsburg oder Hamburger Straße (U3) sind fußläufig in 5 Minuten erreicht und gewähren so eine sehr gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt.

Das Einkaufszentrum "Hamburger Meile" mit seiner Vielfältigkeit an Geschäften befindet sich in direkter Nachbarschaft und bis zur Außenalster benötigen Sie nur 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg – Hammerbrook

Landgang für Fleetkieker.

Angebotsnummer: 5920

Kaufpreis: € 620.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 84 m2

Verfügbarkeit: nach Absprache
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52.90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 2,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Stadt. Haus. Fluss.

Hier plätschert der Mittelkanal in Sichtweite vor dem Wohnzimmerfenster.

Mit der Uferpromenade direkt vor der Haustüre liegt das neue Wohnensemble charmant an Hammerbrooks zentralem Kanal. Die Maisonette-Wohnung mit direkter Fleetlage zeichnet sich durch eine gut geschnittene Raumaufteilung aus und bietet somit ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien.

Die Wohnanlage wurde in 2018 nach einem KfW-70 Niedrigenergiestandard errichtet. Demnach kann man die schöne Wohnung als hochwertig und modern bezeichnen. Die Tiefgaragen sowie Fahrradräume befinden sich im Untergeschoss.

Gerne zeigen wir Ihnen die tolle Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Diese individuell ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich im Fleet- und Erdgeschoss direkt am Mittelkanal.

Zu der Wohnung gelangen Sie vom Innenhof im Erdgeschoss. Hier befinden sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Duschbad, welches mit großformatigen Fliesen in heller Optik versehen ist. Beide Schlafzimmer bieten einen Zugang zur Loggia mit einem schönen Ausblick auf den Kanal.

Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume, die 2,70 bis 3,30 Meter hohen Decken für ein großzügiges Wohngefühl.

Über eine Treppe nach unten gelangen Sie ins Fleetgeschoss. Diese Ebene verfügt über einen weiteren Zugang zum Treppenhaus und zur Tiefgarage sowie zu der Wohnung gehörigen Kellerraum.

Neben dem Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die mit sämtlichen Einbaugeräten namhafter Hersteller ausgestattet ist, finden Sie dazu noch ein Gäste-WC mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Trockner sowie einen Abstellraum.

Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zu der zweiten Loggia im Fleetgeschoss. In den Zimmern und im Flur ist hochwertiges Parkett verlegt und eine Fußbodenheizung sorgt für Wärme in der Wohnung.

Die aufwändige Elektroinstallation enthält eine Videogegensprechanlage mit Farbbildschirm sowie zusätzliche Internet/TV-Steckdosen, die eine weitergehende Flexibilität und Nutzbarkeit ermöglichen.

Für Hammerbrook gilt vor allem eines: Es liegt zentral und ist von zahlreichen Wasseradern durchzogen. Die Innenstadt mit ihren unterschiedlichsten Attraktionen ist fußläufig erreichbar.

Kulturelle Leckerbissen wie die Kunstmeile mit den Deichtorhallen, der Hamburger Kunsthalle, dem Kunstverein und dem Museum für Kunst und Gewerbe liegen nur einen Katzensprung entfernt. Gleiches gilt für das Schauspielhaus oder das Oberhafen Quartier, das neue Kreativ- und Kulturzentrum der HafenCity.

Vor Ort laden die weitverzweigten Kanäle zum Verweilen, zu Spaziergängen oder zum Wassersport ein.

Die S-Bahnstation Hammerbrook ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, auch der Hauptbahnhof befindet sich in der nahen Umgebung und diverse Buslinien liegen sozusagen vor der Tür. Es besteht eine gute Straßenanbindung an das Autobahnnetz.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u.a. in der Hammerbrookstraße und am Berliner Tor. Auf der gegenüber liegenden Seite des Kanals befindet sich eine Kita, ein Edeka und ein Budnikowsky finden Sie im Sonninpark und sind nur 5 Minuten von der Wohnung entfernt.

Die Käuferprovision beträgt 2,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

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Hamburg – Rissen

Elbvororte: Freuen Sie sich drauf.

Angebotsnummer: 5845

Kaufpreis: € 595.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 95 m2

Etage: Erdgeschoss
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2011
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 64 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Dieses Mehrfamilienhaus spiegelt den modernen Wohnungsbau wider und schafft lebenswerten Wohnraum für Persönlichkeiten.

Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Ankleide-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Vollbad mit Dusche, einem separaten Gäste-WC, sowie zwei großzügiger Terrassen.

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch den durchdachten Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung und die grüne Lage im vornehmen Rissen aus.

Diese moderne, barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des 2011 erbauten Gebäudes mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem jede Ebene.

Der großzügige und grün angelegte Gartenbereich bietet viel Raum zur Entfaltung.

  • Massive Bauweise, aus 2011
  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung im Badezimmer
  • Großzügiger Gartenbereich
  • Terrasse
  • Dreifach isolierverglaste Fenster
  • Elektrische Rollläden
  • Geschmackvolles Eichenparkett
  • Großformatige Fliesen
  • Separates Gäste-WC
  • Eigener Kellerbereich
  • Gemeinschaftlicher Waschkeller

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Elbvorort Rissen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie der S-Bahnhof Rissen und mehrere Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im schnell erreichbaren Ortskern von Blankenese und im ELBE-Einkaufszentrum gegeben. Zahlreiche Naturschutzgebiete (u.a. Waldpark Marienhöhe, Wittenbergener Heide) und die Elbe befinden sich in der Nähe.

Der Elbvorort Rissen verfügt über zwei Grundschulen (Marschweg, Iserbarg) sowie ein Gymnasium und eine Stadtteilschule in der Straße Voßhagen. Die Internationale Schule in Klein Flottbek ist mit der S-Bahn ebenfalls schnell erreichbar.

Diverse Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Reiten, Tennis, Hockey, Segeln sowie der renommierte Golfclub Falkenstein sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

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Hamburg – Harvestehude

Beste Lage: City-Wohnung in Alsternähe

Angebotsnummer: 5377

Kaufpreis: € 582.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 46 m2

Etage: 4
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Wohnungen zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Wohnungen selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Wohnungs-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Wohnungen bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Im 4.Obergeschoss ist dieses 2-Zimmer-Wohnung gelegen.
Es verfügt über ein Wohn-/Essbereich mit einer Pantry und Zugang zum Ost-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie praktische Einbauten. Ein Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung.

Hier geht es zu unserem Projektvideo:

https://vimeo.com/665533157

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jede Wohnung verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Wohnhaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg – Harvestehude

GRINDEL45 - am Puls der Stadt.

Angebotsnummer: 5417

Kaufpreis: € 495.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 55 m2

Etage: 4
Verfügbarkeit: ab sofort
Baujahr: 1962
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 175 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Harte Schale, neuer Kern – das ist hier Programm:

Inmitten des jungen Stadtteils Harvestehude werden die 19 Eigentumswohnungen und eines Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren nach einer umfangreichen Renovierung verkauft. Zusätzlich steht eine Gewerbefläche zum Verkauf.

Der Charme der vergangenen Zeit wurde durch den Erhalt der ursprünglichen Fassade liebevoll aufgenommen und mit den Ansprüchen des modernen Lifestyles ergänzt. Die vollständige Aufwertung der Baustruktur macht Grindel.45 zu einer einzigartigen Immobilie mit klarem Bezug zu Hamburg.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 25 und 100 m² Wohnfläche – ideal für Paare, Studierende und alle, die in das junge Leben und die pulsierende Lebendigkeit Hamburgs eintauchen wollen.

Die aufwendig renovierten Wohnungen warten mit einer fein abgestimmten Innenausstattung auf. Stilvolle Holzböden, moderne Fliesen, glatt verputzte Wände, Elektrogeräte in den Küchen nach neuesten Standards und Sanitärobjekte von
namhaften Markenherstellern für das besondere Gefühl von persönlichen Luxus.

Der Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase in der Stadt und ausreichend Platz für einen sommerlichen Grillabend.

Highlights auf einem Blick:

  • Personenaufzug
  • Parkettboden mit Landhausdielen aus Eiche
  • glatt verputzte Wände
  • überarbeitete Elektrik sowie Videogegensprechanlage
  • Feinsteinzeugfliesen im Format 60x60 cm
  • Rainshowerduschen
  • zeitlose Sanitärobjekte
  • saniertes Treppenhaus
  • neue Briefkastenanlage
  • Umgestaltung des Gemeinschaftsgartens

Uni, Zentrum oder Außenalster? Jeweils nur 10 Minuten entfernt!

Der Stadtteil Harvestehude zählt mit zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Hier mitten im Grindelviertel wohnt man äußert zentral, aber dennoch ruhig und mit vielen Erholungsflächen in der Nachbarschaft.

Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einer bunten Auswahl an Cafés und Restaurants. Vor den Türen ist es lebendig und eigentlich immer etwas los.

Durch die hervorragende Infrastruktur, der unmittelbaren Nähe zur Universität Hamburg und der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Lage sehr begehrt. Die Außenalster ist in wenigen Minuten für einen erholsamen Feierabend oder Aktivitäten am Wochenende erreichbar.

Ein Eindruck zum Projekt gibt es hier: https://vimeo.com/558577192

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 29.000,- erworben werden.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei umfangreichen Projekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Besuchen Sie unsere Homepage oder folgen Sie uns auf Instagram oder Facebook.
Homepage: www.tk-immo.de
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Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Harvestehude

Kapitalanlage in Alsternähe

Angebotsnummer: 5357

Kaufpreis: € 297.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 25 m2

Etage: 1
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Wohnungen zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Wohnungen selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Wohnungs-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Wohnungen bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Dieses Single Studio mit Balkon ist komplett ausgestattet und eignet sich daher ideal zum Vermieten. Gut durchdachter Grundriss mit Pantry, Duschbad und Abstellraum.

Hier geht es zu unserem Projektvideo:

https://vimeo.com/665533157

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jede Wohnung verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Wohnhaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Hamburg – Harvestehude

Investieren in bester Lage.

Angebotsnummer: 5364

Kaufpreis: € 293.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 25 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Wohnungen zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Wohnungen selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Wohnungs-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Wohnungen bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Hier geht es zu unserem Projektvideo:

https://vimeo.com/665533157

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jede Wohnung verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Wohnhaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg

Wohnen direkt am Schleusengraben

Angebotsnummer: 5976

Miete zzgl. NK: € 952

Zimmer: 2

Wohnfläche: 68 m2

Etage: Erdgeschoss
Nebenkosten: € 230
Gesamtmiete: € 1.277
Kaution: € 2.856
Verfügbarkeit: 01.07.2022
Baujahr: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55.80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Am Ufer des Schleusengrabens wurden hochwertige Wohnungen in formart-(Instone)Qualität mit 2 bis 5 Zimmern von ca. 50 bis ca. 150 Quadratmeter entwickelt.

Das Wohnen am Schleusengraben überzeugt in jeder Beziehung. Die Lage am Wasser, die ideale Anbindung an den ÖPNV, die Nähe zur Hamburger Innenstadt und die Einbindung in eine urbane Konzeption eines neuen Quartiers.

Die Wohnungsgrundrisse sprechen sowohl Singles als auch Paare mit oder ohne Kinder an. Auch Ältere, die eine komfortable Stadtwohnung mit kurzen Wegen suchen, werden hier fündig. Schließlich wird der Zugang zu den Wohnungen schwellenlos angelegt - dies betrifft sowohl alle Außenanlagen als auch den Weg aus der Tiefgarage.

Zudem sind viele Wohnungen barrierearm konzipiert. Abgerundet wird das Konzept durch die gelungene Außengestaltung: Um den Glasbläserhöfen ein eigenständiges Bild zu geben, nehmen die Strukturen des Innenhofs die Form von Scherben auf. Dies soll an die historische Glasproduktion am Standort erinnern. Elegantes Weiß und Grün definiert das Erscheinungsbild. Ein Architekturkonzept, das "WILLKOMMEN" sagt.

In diesem Projekt steht nun diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zur Vermietung.
Diese Wohnung ist barrierefrei.

Eine hochwertige Immobilie verdient eine besonders gute Ausstattung. So entstehen nachhaltige Werte und attraktive Wohnwelten.

  • hochwertige Ausstattung
  • bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • edles Eichenparkett
  • Fußbodenheizung
  • offene weiße Einbauküche mit sämtlichen Elektogeräten der Marke Siemens
  • Wannenbad ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und einem Fenster
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Süd-West-/Terrasse
  • Video-Gegensprechanlage
  • KfW-70-Standard
  • Kellerabstellraum
  • Tiefgaragenstellplatz (barrierefrei)
  • Aufzug aus der Tiefgarage zur Wohnung
  • mehrere großzügige Fahrradräume

Bergedorf rückt als Wohnstandort dank sehr guter Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot immer stärker in den Blickpunkt. Umgeben von einer Vielzahl an Grün- und Sportanlagen liegen die Glasbläserhöfe in ruhiger und zugleich zentraler Lage.

Von den Glasbläserhöfen geht es zu Fuß oder mit dem Rad in die Stadt. Denn das Zentrum von Bergedorf liegt nur etwa 700 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Die Fußgängerzone ist ein lebendiger Treffpunkt mit gepflegten Läden, Cafés und Restaurants. Ärzte vieler Fachrichtungen haben sich hier niedergelassen. Auch für den Nachwuchs ist in allen Lebensphasen gesorgt: Kitas, Grund-, Real- und Gesamtschule sowie ein Gymnasium liegen im Umkreis von maximal zwei Kilometern. In unmittelbarer Nachbarschaft der Glasbläserhöfe entstehen weitere Angebote für die Nahversorgung, da hier ein besonderer Wert auf einen ausgewogenen Mix von Wohn-, Erholungs- und Arbeitswelten gelegt wird.

  • 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt, mit der S2 und S21 im 10-Minuten-Takt
  • ca. 50 Minuten zum Flughafen Fuhlsbüttel

Mit dem Auto

  • 1,5 Kilometer zum Autobahnzubringer BAB 25, Anbindung an die Autobahnen 1, 7, 23 und 250

  • Flughafen Fuhlsbüttel: ca. 40 Minuten Fahrtzeit

  • Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe - Verschiedene Cafés - Restaurants - Einkaufsmöglichkeiten - diverse Arztpraxen - neu eröffnete Kindertagesstätte - Grund-, Real-, Gesamtschule - viel Grün in der Umgebung - Direkt am Wasser Direkt an den Glasbläserhöfen befindet sich eine Bushaltestelle, mit direkter Anbindung zum S-Bahnhof Bergedorf. Vom S-Bahnhof Bergedorf fahren die S2 und S21 alle 10 Minuten nach Hamburg und bringen Sie entspannt innerhalb von 20 Minuten ins Zentrum der Hansestadt.

Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete vereinbart.

Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.

Der Mietbeginn ist voraussichtlich der 01.07.2022.

In der Gesamtmiete ist der Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
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