Unsere
Wohnimmobilien
Ergänzend zu unserem Angebotsschwerpunkt im Bereich der Neubauimmobilien finden Sie hier ausgewählte Wohnimmobilien, Wohnungen und Häuser, zum Kauf und zur Miete.
Scharbeutz
Flair, Strand, Wellness und Meer
Angebotsnummer: 4008
Kaufpreis: € 685.000
Zimmer: 2
Wohnfläche: 90 m2
| Verfügbarkeit: | vsl. 31.12.2021 |
| Baujahr: | 2021 |
| Käufercourtage: | 4,64% inkl. MwSt. |
Unweit der Promenade und des Ortskerns entsteht das Neubauprojekt "Wohnen am Kurpark" im Badeweg 23.
In ruhiger und grüner Nachbarschaft entsteht diese Maisonette-Wohnung, in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus. Die helle und freundliche Fassade mit farblichen Akzenten und überwiegend bodentiefen Fenstern sorgt für die äußerliche Attraktivität.
Der Grundriss der Wohnung besticht durch seine klaren Linien und erstreckt sich vom Erd- ins Gartengeschoss. Auf beiden Ebenen haben Sie die Möglichkeit nach draußen zu treten - auf Ihren Balkon oder Ihre Terrasse. Das Besondere an dieser Wohnung, im Gartengeschoss haben Sie Ihre eigene Sauna. Ideal um einen entspannten Tag am Meer ausklingen zu lassen.
Außerhalb der Wohnung steht neben Fahrradstellplätzen für jede Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Gemütlich, individuell und dabei angenehm modern. Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil für maritime Momente, mit edler Innenausstattung.
In Ihrer Wohnung fehlt es nicht an Annehmlichkeiten: während die Wohnräume mit Parkett belegt sind, besticht die elegante Ausstattung des Badezimmers durch zeitloses weiß, hochwertige Fliesen nach Ihrer Wahl und einen Handtuchheizkörper. Damit es auch in den kühleren Monaten immer schön warm ist, wird jeder Raum mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Ausstattung auf einen Blick:
Edles Echtholzparkett
Klassische Fliesen im Bad
Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
Armaturen von Hans Grohe
Fußbodenheizung
Handtucheizkörper im Bad
3-fach Verglasung
Sauna in den Gartengeschoss-Wohnungen
Im Herzen der Lübecker Bucht, an einem der beliebtesten und schönsten Abschnitte der Küste, liegt Scharbeutz. Der Ort, der lange Zeit als Geheimtipp galt, hat sich in den letzten Jahren zu einem der meistbesuchten Ferienorte der Küste entwickelt. Es gibt hier nur wenige Orte, deren zentralster und lebendigster Punkt direkt am Meer liegt. In Scharbeutz gelingt und beeindruckt das – nur wenige Meter vom Ortskern entfernt rauscht bereits das blaue Ostseewasser an den feinen Sandstrand.
Auch auf dem Wasser herrscht reges Treiben. Kleine Segelboote und große Yachten genießen den Ausblick auf die Küste.
Scharbeutz - das klingt nach fröhlichen Menschen, die über die breite Promenade schlendern und dabei ein Eis genießen oder einfach nur entlang der schicken Schaufenster bummeln.
Ein Ostsee-Lifestyle, der im Gedächtnis bleibt und entspannt. Frei nach dem Motto "Alles kann, nichts muss".
Die neue Scharbeutzer Dünenmeile bietet jede Menge Flair und verwöhnt mit vielseitiger Architektur. Die strandnahe Gastronomie und eine Vielzahl an Geschäften laden zum Shopping oder einer Mahlzeit mit Meeresblick ein.
Und wem das nicht reicht, der findet in unmittelbarer Entfernung den quirligen Nachbarort Timmendorfer Strand
Die Bezugsfertigkeit erfolgt voraussichtlich zum 31.12.2021.
Ein PKW-Außenstellplatz wird für € 11.000,- pro Wohnung mitverkauft.
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.
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Wir freuen uns auf Sie!
Scharbeutz
Ostseeglück am Kurpark
Angebotsnummer: 4009
Kaufpreis: € 520.000
Zimmer: 2
Wohnfläche: 65 m2
| Verfügbarkeit: | vsl. 31.12.2021 |
| Baujahr: | 2021 |
| Käufercourtage: | 4,64% inkl. MwSt. |
Unweit der Promenade und des Ortskerns entsteht das Neubauprojekt "Wohnen am Kurpark" im Badeweg 23.
In ruhiger und grüner Nachbarschaft entsteht diese Maisonette-Wohnung, in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus. Eine helle und freundliche Fassade mit farblichen Akzenten und überwiegend bodentiefen Fenstern sorgt für die äußerliche Attraktivität.
Die Wohnung betreten Sie im Erdgeschoss, in dem sich auch der Wohnbereich sowie die Küche und ein Bad befinden. Im 1. Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer und der Zugang zum Spitzbogen, welcher für zusätzlich Abstellfläche sorgt, aber auch ein Bett beherbergen kann.
Für entspannte Stunden sorgen die Terrasse sowie der Balkon der Wohnung.
Neben Fahrradstellplätzen steht für jede Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Gemütlich, individuell und dabei angenehm modern. Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil für maritime Momente, mit edler Innenausstattung.
In Ihrer Wohnung fehlt es nicht an Annehmlichkeiten: während die Wohnräume mit Parkett belegt sind, besticht die elegante Ausstattung des Badezimmers durch zeitloses weiß, hochwertige Fliesen nach Ihrer Wahl und einen Handtuchheizkörper. Damit es auch in den kühleren Monaten immer schön warm ist, wird jeder Raum mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Ausstattung auf einen Blick:
Edles Echtholzparkett
Klassische Fliesen im Bad
Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
Armaturen von Hans Grohe
Fußbodenheizung
Handtucheizkörper im Bad
3-fach Verglasung
Sauna in den Gartengeschoss-Wohnungen
Im Herzen der Lübecker Bucht, an einem der beliebtesten und schönsten Abschnitte der Küste, liegt Scharbeutz. Der Ort, der lange Zeit als Geheimtipp galt, hat sich in den letzten Jahren zu einem der meistbesuchten Ferienorte der Küste entwickelt. Es gibt hier nur wenige Orte, deren zentralster und lebendigster Punkt direkt am Meer liegt. In Scharbeutz gelingt und beeindruckt das – nur wenige Meter vom Ortskern entfernt rauscht bereits das blaue Ostseewasser an den feinen Sandstrand.
Auch auf dem Wasser herrscht reges Treiben. Kleine Segelboote und große Yachten genießen den Ausblick auf die Küste.
Scharbeutz - das klingt nach fröhlichen Menschen, die über die breite Promenade schlendern und dabei ein Eis genießen oder einfach nur entlang der schicken Schaufenster bummeln.
Ein Ostsee-Lifestyle, der im Gedächtnis bleibt und entspannt. Frei nach dem Motto "Alles kann, nichts muss".
Die neue Scharbeutzer Dünenmeile bietet jede Menge Flair und verwöhnt mit vielseitiger Architektur. Die strandnahe Gastronomie und eine Vielzahl an Geschäften laden zum Shopping oder einer Mahlzeit mit Meeresblick ein.
Und wem das nicht reicht, der findet in unmittelbarer Entfernung den quirligen Nachbarort Timmendorfer Strand
Die Bezugsfertigkeit erfolgt voraussichtlich zum 31.12.2021.
Ein PKW-Außenstellplatz kann für € 11.000,- erworben werden.
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
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Buchholz in der Nordheide
Ein Sonnendeck inklusive
Angebotsnummer: 3479
Miete zzgl. NK: € 1.850
Zimmer: 5
Wohnfläche: 161 m2
| Etage: | 2 |
| Nebenkosten: | € 445 |
| Gesamtmiete: | € 2.295 |
| Kaution: | € 5.550 |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 2020 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 53.60 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Blockheizung |
to huus:
Bis zum 01.10.2020 mietfrei einziehen!
Ankommen und Wohlfühlen
Im Neubauprojekt „to huus“ stehen insgesamt 77 Mietwohnungen zum Angebot. Die Wohnungen sind auf zwei ruhige und schön gestaltete Wohnhöfe mitten im Grünen verteilt. Im Süden verläuft der alleeähnliche Fuß- und Radweg Schaftrift, im Norden wird das Ensemble von einer harmonischen Waldfläche eingefasst.
Neben den stilvollen Außenanlagen mit großzügigen Grünflächen bieten die Gebäude hochwertige Technikkonzepte mit nachhaltiger Energieerzeugung. Zur Auswahl stehen den zukünftigen Bewohnern geräumige, teilweise barrierearme Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen zirka 52 und 168 m².
Projektvideo: https://vimeo.com/430710680/145a8df8f8
Selbstverständlich gehört zu einem durchdachten Neubauprojekt eine angemessene Ausstattung die seinen Bewohnern ein modernes Wohnen ermöglicht.
Dank des nutzerfreundlichen Konzepts sind alle Wohnungen im Objekt barrierearm gestaltet, inklusive schwellenloser Balkone und Terrassen.
Nicht zuletzt sind es die vielen durchdachten Details, die das Leben im "to huus" so angenehm machen. Dazu gehören die Fußbodenheizung und die modernen Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Die Fußböden in allen Wohnräumen werden mit hochwertigem Eichenholz-Parkett ausgestattet. Die Bäder hingegen erhalten einen modern Mix an großformatigen Fliesen nebst bodengleichen Duschen.
Alle Wohnungen verfügen über voll-ausgestattete Einbauküchen. Zu der Ausstattung zählt eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Cerankochfeld nebst Dunstabzugshaube und ein Geschirrspüler.
Selbstverständlich verfügt jede Wohnung über einen Kellerraum im Untergeschoss.
Das energieeffiziente Technikkonzept sorgt für nachhaltige Energieerzeugung. Dank Wohnungsstationen innerhalb der Wohnungen wird der Verbrauch jeweils nach Ihrem Bedarf erfasst.
Lassen Sie sich von dem Gesamtkonzept überzeugen. In Ihrem neuen "to huus".
Buchholz von seiner besten Seite:
Die Infrastruktur von Buchholz ist vielfältig und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einen Wochenmarkt. Außerdem ein Hallen- und ein Freibad, Tennis- und Golfplätze sowie eine Kletterhalle. Eine Kita befindet sich direkt im Quartier. Weitere Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an die Metropole Hamburg ist ideal. Zum Hamburger Hauptbahnhof sind es nur 40 Minuten mit der Bahn oder eine halbe Stunde mit dem Auto.
Doch auch die nähere Umgebung hält viele Ausflugsziele bereit. Der Brunsberg, der Steinbach und die Lüneburger Heide sind nur einige Beispiele.
Ab sofort können alle Wohnungen besichtigt werden.
Es wird ein Kündigungsausschluss über 2 Jahre und eine Indexmiete vereinbart.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich ab € 65,- monatlich angemietet werden.
Die Flächen wurden auf dem aktuellen Stand der Ausführungsplanung gem. WoFlV (WoFIV 01.04.04) ermittelt. Außenflächen werden mit 50% angerechnet, maximal jedoch mit 20 % der inneren Wohnfläche berechnet. Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Infos auf der Projektseite unter www-tohuus-mieten.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
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Hamburg – Rotherbaum
Erstbezug! Erdgeschoss in Alsternähe
Angebotsnummer: 3951
Miete zzgl. NK: € 1.650
Zimmer: 2
Wohnfläche: 79 m2
| Nebenkosten: | € 290 |
| Gesamtmiete: | € 1.940 |
| Kaution: | € 4.950 |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 2020 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 54.50 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Fernwärme |
Dieses exklusive Projekt mit 42 Einheiten besticht durch die besondere Verbindung zwischen der sanierten historischen Gründerzeitfassade zur Straße und dem hochwertigen Neubau im Innenhof sowie in den letzten Etagen.
Die großen Glaselemente des Neubaus verleihen dem Gebäude eine Großzügigkeit und Eleganz.
Qualität steht hier an oberster Stelle - beim Betreten des Entreés mit Dekorflächen aus Holzpanelen und Marmoroptikelemeten zeigt sich diese bereits.
Der Fahrstuhl bringt Sie bequem von der Tiefgarage zu dieser Wohnung. Ein weiterer Fahrstuhl steht nur den Bewohnern der obersten Wohnungen zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls neben Kellerräume auch die Fahrradräume.
Neben der durchdachten Grundrissgestaltung, überzeugt die Wohnung ebenfalls durch ihre edle Ausstattung. In dem gesamten Haus und in der Wohnung wurde auf Qualität und Individualität großen Wert gelegt.
So verleiht klassisches Fischgrätparkett (Parat Parkett Eiche Country, grey wash lackiert) der Wohnung eine besondere Eleganz und eine gemütliche Wärme.
Im gut geschnittenen Duschbad finden Sie elegante Bodenfliesen im Format 60x60cm und Wandfliesen im Format 10x60 cm von Marazzi Sistem N, Farbe Neutro Perla.
Als Highlight wurde die Wand im Duschbereich mit einer Feinsteinzeugfliese in Marmoroptik, Kollektion Florim, I Classici di Rex belegt.
Die modernen Sanitärobjekte von Duravit und Keramag sowie namhafte Armaturen von Dornbracht und Hansa Viva gehören zu der geschmackvollen Ausstattung. Eine Glastrennwand ist ebenfalls vorhanden.
Der Wohn-/Essbereich wird mit einer modernen Küche versehen. Die Farbe der Einbauten ist Achatweiß matt, die Arbeitsplatte ist Beton-Optik Perlgrau.
Die Küche beinhaltet eine Kühl-/Gefrier-Kombination von Bosch sowie Geschirrspüler,
Herd und Unterbau-Esse von Siemens. Die Armatur und das Einbaubecken (Fraganit+ graphit) sind von der Firma Franke.
Die West-Terrasse mit ca. 17 m² ist von diesem Bereich zu betreten und lädt zu entspannten Stunden in ruhiger Atmosphäre ein. Das Schlafzimmer bzw. die gesamte Wohnung ist zum grünen Innenhof ausgerichtet.
Der Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Die Highlights zusammengefasst:
- hochwertiges Fischgrät-Eichenparkett
- Deckenhöhe von ca. 2,80 m
- edle Marazzi-Fliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung
- große Fensterflächen
- moderne Einbauküche im Wohnbereich
- West-Terrasse zum Innenhof
- Abstellraum mit Waschmaschinen - und Trockneranschluss
- Wohnraumlüftung als dezentrales Abluftsystem
- Videogegensprechanlage
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Rotherbaum - Der Name ruft Bilder wach von denkmalgeschützten Villen, ruhigen Straßen mit altem Baumbestand und Ausblicken auf das Wasser der Außenalster – aus vielen guten Gründen gehört Rotherbaum zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs.
Und in 4 Minuten Fußweg gelangen Sie zur Außenalster!
Unprätentiös fügen sich prächtige weiße Stadtvillen in das Stadtbild; Szene- und Studentenlokale mischen sich unter Spitzenrestaurants. In diesem Stadtteil, umgeben von historischen Kaufmannshäusern, die den Charakter dieses Quartiers definieren, entsteht diese wunderschöne Wohnung. Die Umgebung dieses exklusiven Wohnobjektes besticht durch ihre Vielfalt: Die Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung decken den Bedarf an alltäglichen Dingen, bieten aber auch Ausgefallenes für jeden Anlass und jeden Geschmack.
Das Angebot an Mode, Kunst und Delikatessen orientiert sich an den Erwartungen der hiesigen Klientel. Komplettiert wird die Infrastruktur durch vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In der direkten Umgebung der Außenalster sind dies natürlich Wassersport oder andere Aktivitäten, zu denen der nahe gelegene Park Moorweide oder der idyllische Alsterpark einladen.
Des Weiteren bieten diverse Bus- und Bahnlinien am Dammtor eine gute Verkehrsanbindung.
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Es werden keine Staffelmiete, keine Indexmiete und auch kein Kündigungsausschluss vereinbart.
Bei den Energiedaten handelt es sich um die Daten eines vorläufigen Energieausweises, der finale Ausweis wird derzeit erstellt.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
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Hamburg – Rotherbaum
Der Alster ganz nah: Helle Stadtwohnung
Angebotsnummer: 3952
Miete zzgl. NK: € 1.650
Zimmer: 2
Wohnfläche: 75 m2
| Etage: | 1 |
| Nebenkosten: | € 270 |
| Gesamtmiete: | € 1.920 |
| Kaution: | € 4.950 |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 2020 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 54.50 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Fernwärme |
Dieses exklusive Projekt mit 42 Einheiten besticht durch die besondere Verbindung zwischen der sanierten historischen Gründerzeitfassade zur Straße und dem hochwertigen Neubau im Innenhof sowie in den letzten Etagen.
Die großen Glaselemente des Neubaus verleihen dem Gebäude eine Großzügigkeit und Eleganz.
Qualität steht hier an oberster Stelle - beim Betreten des Entreés mit Dekorflächen aus Holzpanelen und Marmoroptikelemeten zeigt sich diese bereits.
Der Fahrstuhl bringt Sie bequem vom Erdgeschoss zu dieser Wohnung. Ein weiterer Fahrstuhl steht nur den Bewohnern der obersten Wohnungen zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich der Fahrradraum.
Neben der durchdachten Grundrissgestaltung, überzeugt die Wohnung ebenfalls durch ihre Ausstattung. In dem gesamten Haus und in der Wohnung wurde auf Qualität und Individualität großen Wert gelegt.
So verleiht klassisches Fischgrätparkett (Parat Parkett Eiche Country, grey wash lackiert) der Wohnung eine besondere Eleganz und eine gemütliche Wärme.
Im gut geschnittenen Duschbad finden Sie elegante Bodenfliesen im Format 60x60cm und Wandfliesen im Format 10x60 cm von Marazzi Sistem N, Farbe Neutro Perla.
Als Highlight wurde die Wand im Duschbereich mit einer Feinsteinzeugfliese in Marmoroptik, Kollektion Florim, I Classici di Rex belegt.
Die modernen Sanitärobjekte von Duravit und Keramag sowie namhafte Armaturen von Dornbracht und Hansa Viva gehören zu der geschmackvollen Ausstattung. Eine Glastrennwand ist ebenfalls vorhanden.
Der Wohn-/Essbereich wird mit einer Küche versehen. Die Farbe der Einbauten ist Achatweiß matt, die Arbeitsplatte ist Beton-Optik Perlgrau.
Die Küche beinhaltet eine Kühl-/Gefrier-Kombination von Bosch sowie Geschirrspüler,
Herd und Unterbau-Esse von Siemens. Die Armatur und das Einbaubecken (Fraganit+ graphit) sind von der Firma Franke.
Der West-Balkon, welcher mit Holzbelag belegt ist, ist von diesem Bereich zu betreten und lädt zu entspannten Stunden in ruhiger Atmosphäre ein. Das Schlafzimmer bzw. die gesamte Wohnung ist zum grünen Innenhof ausgerichtet.
Der Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Die Highlights zusammengefasst:
- hochwertiges Fischgrät-Eichenparkett
- edle Marazzi-Fliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung
- große Fensterflächen
- moderne Einbauküche im Wohnbereich
- West-Balkon zum Innenhof
- Abstellraum mit Waschmaschinen - und Trockneranschluss
- Wohnraumlüftung als dezentrales Abluftsystem
- Videogegensprechanlage
- Fahrstuhl
Rotherbaum - Der Name ruft Bilder wach von denkmalgeschützten Villen, ruhigen Straßen mit altem Baumbestand und Ausblicken auf das Wasser der Außenalster – aus vielen guten Gründen gehört Rotherbaum zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs.
Und in 4 Minuten Fußweg gelangen Sie zur Außenalster!
Unprätentiös fügen sich prächtige weiße Stadtvillen in das Stadtbild; Szene- und Studentenlokale mischen sich unter Spitzenrestaurants. In diesem Stadtteil, umgeben von historischen Kaufmannshäusern, die den Charakter dieses Quartiers definieren, entsteht diese wunderschöne Wohnung. Die Umgebung dieses exklusiven Wohnobjektes besticht durch ihre Vielfalt: Die Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung decken den Bedarf an alltäglichen Dingen, bieten aber auch Ausgefallenes für jeden Anlass und jeden Geschmack.
Das Angebot an Mode, Kunst und Delikatessen orientiert sich an den Erwartungen der hiesigen Klientel. Komplettiert wird die Infrastruktur durch vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In der direkten Umgebung der Außenalster sind dies natürlich Wassersport oder andere Aktivitäten, zu denen der nahe gelegene Park Moorweide oder der idyllische Alsterpark einladen.
Des Weiteren bieten diverse Bus- und Bahnlinien am Dammtor eine gute Verkehrsanbindung.
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Zu der Wohnung ist kein Kellerraum vorhanden.
Es werden keine Staffelmiete, keine Indexmiete und auch kein Kündigungsausschluss vereinbart.
Bei den Energiedaten handelt es sich um die Daten eines vorläufigen Energieausweises, der finale Ausweis wird derzeit erstellt.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
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Buchholz in der Nordheide
Ein Ort zum Wohlfühlen
Angebotsnummer: 3485
Miete zzgl. NK: € 1.515
Zimmer: 4
Wohnfläche: 138 m2
| Etage: | Erdgeschoss |
| Nebenkosten: | € 380 |
| Gesamtmiete: | € 1.895 |
| Kaution: | € 4.545 |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 2020 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 53.60 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Blockheizung |
to huus:
Bis zum 01.10.2020 mietfrei einziehen!
Ankommen und Wohlfühlen
Im Neubauprojekt „to huus“ stehen insgesamt 77 Mietwohnungen zum Angebot. Die Wohnungen sind auf zwei ruhige und schön gestaltete Wohnhöfe mitten im Grünen verteilt. Im Süden verläuft der alleeähnliche Fuß- und Radweg Schaftrift, im Norden wird das Ensemble von einer harmonischen Waldfläche eingefasst.
Neben den stilvollen Außenanlagen mit großzügigen Grünflächen bieten die Gebäude hochwertige Technikkonzepte mit nachhaltiger Energieerzeugung. Zur Auswahl stehen den zukünftigen Bewohnern geräumige, teilweise barrierearme Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen zirka 52 und 168 m².
Projektvideo: https://vimeo.com/430710680/145a8df8f8
Selbstverständlich gehört zu einem durchdachten Neubauprojekt eine angemessene Ausstattung die seinen Bewohnern ein modernes Wohnen ermöglicht.
Dank des nutzerfreundlichen Konzepts sind alle Wohnungen im Objekt barrierearm gestaltet, inklusive schwellenloser Balkone und Terrassen.
Nicht zuletzt sind es die vielen durchdachten Details, die das Leben im "to huus" so angenehm machen. Dazu gehören die Fußbodenheizung und die modernen Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Die Fußböden in allen Wohnräumen werden mit hochwertigem Eichenholz-Parkett ausgestattet. Die Bäder hingegen erhalten einen modern Mix an großformatigen Fliesen nebst bodengleichen Duschen.
Alle Wohnungen verfügen über voll-ausgestattete Einbauküchen. Zu der Ausstattung zählt eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Cerankochfeld nebst Dunstabzugshaube und ein Geschirrspüler.
Selbstverständlich verfügt jede Wohnung über einen Kellerraum im Untergeschoss.
Das energieeffiziente Technikkonzept sorgt für nachhaltige Energieerzeugung. Dank Wohnungsstationen innerhalb der Wohnungen wird der Verbrauch jeweils nach Ihrem Bedarf erfasst.
Lassen Sie sich von dem Gesamtkonzept überzeugen. In Ihrem neuen "to huus".
Buchholz von seiner besten Seite:
Die Infrastruktur von Buchholz ist vielfältig und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einen Wochenmarkt. Außerdem ein Hallen- und ein Freibad, Tennis- und Golfplätze sowie eine Kletterhalle. Eine Kita befindet sich direkt im Quartier. Weitere Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an die Metropole Hamburg ist ideal. Zum Hamburger Hauptbahnhof sind es nur 40 Minuten mit der Bahn oder eine halbe Stunde mit dem Auto.
Doch auch die nähere Umgebung hält viele Ausflugsziele bereit. Der Brunsberg, der Steinbach und die Lüneburger Heide sind nur einige Beispiele.
Ab sofort können alle Wohnungen besichtigt werden.
Es wird ein Kündigungsausschluss über 2 Jahre und eine Indexmiete vereinbart.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich ab € 65,- monatlich angemietet werden.
Die Flächen wurden auf dem aktuellen Stand der Ausführungsplanung gem. WoFlV (WoFIV 01.04.04) ermittelt. Außenflächen werden mit 50% angerechnet, maximal jedoch mit 20 % der inneren Wohnfläche berechnet. Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Infos auf der Projektseite unter www-tohuus-mieten.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
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Hamburg – Jenfeld
Ihr neues Zuhause mit Garten
Angebotsnummer: 3935
Miete zzgl. NK: € 887
Zimmer: 2
Wohnfläche: 62 m2
| Etage: | Erdgeschoss |
| Nebenkosten: | € 181 |
| Gesamtmiete: | € 1.068 |
| Kaution: | € 2.661 |
| Baujahr: | 2019 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 57.80 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Fernwärme |
In Hamburgs Osten dreht sich was. Rund um das denkmalgeschützte historische Ensemble der ehemaligen Lettow-Vorbeck-Kaserne entsteht ein neues Stück Hamburg: die Jenfelder Au. Offen, leicht und modern.
Fünf architektonisch abwechslungsreiche und anspruchsvolle Gebäude mit einem autofreien grünen Innenbereich entstehen dort. Wege und Spielmöglichkeiten sowie Außensitzplätze sorgen für ein lebendiges Miteinander.
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der Wohnbereich bietet einen schönen Blick in den Innenhof, während vor dem Schlafzimmer-Fenster der Park anfängt. Auf der Süd-Terrasse können Sie nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen. Der Garten gehört zur Wohnung dazu und ist vom Mieter zu pflegen.
Neben dem Wohn-/Essbereich mit offener Küche und dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Wannenbad mit Fenster und einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Der Fahrstuhl führt Sie ins Untergeschoss, wo sich der Kellerraum befindet.
Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich unter dem Haus. Fahrradflächen sind dort ebenfalls gegeben.
Lichte Raumhöhen von ca. 2,60 Meter sorgen für ein durchgängig großzügiges Wohngefühl.
Die Zimmer und der Flur bestechen durch Eichen-Mosaik- Parkett. Im Badezimmer sind edle Feinsteinzeugfliesen von Villeroy&Boch (graue Bodenfliesen 30x60 cm, weiße Wandfliesen 25x40cm glänzend), Sanitärobjekte von Keramag und Kaldewei sowie Grohe-Armaturen zu finden.
Fußbodenheizung und ein zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad sorgen jederzeit für ein angenehmes Raumklima.
Überwiegend bodentiefe Fenster versorgen die eigenen vier Wände mit viel Licht.
Die weiße Küche ist mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Ceranfeld, Spüle und Umlufthaube ausgestattet.
Kühlschrank und integrierte Spülmaschine können von der jetzigen Mieterin gegen Abstand übernommen werden.
Mitten im Grünen – und gleichzeitig auch „mittendrin“ im Hamburger Stadtgebiet, das
ist die Jenfelder Au. Perfekt angeschlossen an den HVV: in nur wenigen Minuten sind Sie mit der Regionalbahn am Hauptbahnhof und im Stadtzentrum. Ebenfalls sind verschiedene Buslinien in direkter Nähe zu finden.
Per Auto sind die benachbarte Hansestadt Lübeck oder die Ostsee in nur 50 Minuten zu erreichen.
Und wenn Sie gar nicht so weit wollen: ganz spontan in 10 Minuten zum Öjendorfer See oder andere vielseitige Möglichkeiten in der direkten Umgebung für Freizeit und Sportaktivitäten nutzen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich u.a. im Einkaufszentrum Tondo und im Jenfelder Einkaufszentrum.
Und auch für die kleinen Bewohner ist bestens gesorgt. Eine Kita wurde auf dem Areal errichtet. Die Grundschule Jenfelder Straße, Max-Schmeling Stadtteilschule und das Otto-Hahn-Gymnasium sind in der Umgebung angesiedelt.
Der Mietbeginn ist ab sofort, nach Vereinbarung möglich.
Die Fotos stammen aus einer identisch geschnittenen Wohnung im 3.OG.
Es werden keine Staffelmiete, keine Indexmiete und auch kein Kündigungsausschluss vereinbart.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
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Hamburg-Hohenfelde
Modernes Apartment mit Blick
Angebotsnummer: 3440
Miete zzgl. NK: € 880
Zimmer: 1
Wohnfläche: 40 m2
| Etage: | 5 |
| Nebenkosten: | € 110 |
| Gesamtmiete: | € 990 |
| Kaution: | € 2.640 |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 2019 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 40.30 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Fernwärme |
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über ca. 40,40 m² Wohnfläche. Die 1-Zimmer-Wohnung ist bereits teilmöbliert und verfügt über ein schönes Duschbad mit bodengleicher Dusche, modernen Fliesen und fein abgestimmten Badaccessories. Der großzügige und offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich ist dank der bodengleichen Fensterfront lichtdurchflutet. Ein nach Nordwesten gerichteter Balkon bietet Platz im Freien und einen traumhaften Blick über die Skyline von Hamburg.
Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens ausgestattet. Ein Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen mit diversen Funktionen, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Abzugshaube bietet alles für den täglichen Bedarf.
Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Abstellfläche. Zudem steht ein allgemeiner Fahrradraum für alle Bewohner zur Verfügung.
Folgende Ausstattungshighlights warten auf Sie:
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche mit Markengeräten
- bodentiefen Fenster
- Balkon
- moderne Badfliesen im Format 30 x 60
- feine Badausstattung
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper im Bad
- Personenaufzug
- Fahrradabstellraum im Untergeschoss
- U-Bahn Station Uhlandstraße (U3) in 200 Meter Entfernung
Ihr neues Zuhause: Graumannsweg 72, eine der attraktivsten Adressen und besten Lagen: Hamburg-Hohenfelde.
Urban und dennoch privat. Hochwertig, aber nicht abgehoben. Und in bester Nachbarschaft zum inspirierend-bunten Stadtteil St. Georg, der fasziniert mit seinem Mix aus internationalen Gästen,
spannender Gastronomie und seinem urtypischen Hamburger Flair. Ebenfalls in nur wenigen Minuten
erreichbar: Die Uhlenhorst, exklusiver Hamburger Stadtteil mit einigen der besten und hochwertigsten Shopping und Flaniermöglichkeiten in der Hansestadt. Leben und wohnen in unmittelbarer Nähe zur Außenalster: Hamburgs wohl schönste Laufrunde liegt nur 5 Minuten entfernt.
Stets bestens vernetzt durch Bus, Bahn, Car2Go und Fahrradstation. So sind Sie mitten im Leben. Jederzeit. Und gleichzeitig direkt zuhause. Jeden Tag. NEW 72 bietet Ihnen Ihren ganz privaten
Rückzugsraum mitten im urbanen Geschehen.
It‘s New or never.
Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Staffelmiete von 1,5% jährlich vereinbart.
Alle Flächen und Maße sind ca- Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Buchholz in der Nordheide
Ein Ort zum Verlieben.
Angebotsnummer: 3468
Miete zzgl. NK: € 795
Zimmer: 2
Wohnfläche: 62 m2
| Etage: | 1 |
| Nebenkosten: | € 175 |
| Gesamtmiete: | € 970 |
| Kaution: | € 2.385 |
| Verfügbarkeit: | 01.05.2020 |
| Baujahr: | 2020 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 55.50 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Blockheizung |
to huus:
Bis zum 01.10.2020 mietfrei einziehen!
Ankommen und Wohlfühlen
Im Neubauprojekt „to huus“ stehen insgesamt 77 Mietwohnungen zum Angebot. Die Wohnungen sind auf zwei ruhige und schön gestaltete Wohnhöfe mitten im Grünen verteilt. Im Süden verläuft der alleeähnliche Fuß- und Radweg Schaftrift, im Norden wird das Ensemble von einer harmonischen Waldfläche eingefasst.
Neben den stilvollen Außenanlagen mit großzügigen Grünflächen bieten die Gebäude hochwertige Technikkonzepte mit nachhaltiger Energieerzeugung. Zur Auswahl stehen den zukünftigen Bewohnern geräumige, teilweise barrierearme Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen zirka 52 und 168 m².
Projektvideo: https://vimeo.com/430710680/145a8df8f8
Selbstverständlich gehört zu einem durchdachten Neubauprojekt eine angemessene Ausstattung die seinen Bewohnern ein modernes Wohnen ermöglicht.
Dank des nutzerfreundlichen Konzepts sind alle Wohnungen im Objekt barrierearm gestaltet, inklusive schwellenloser Balkone und Terrassen.
Nicht zuletzt sind es die vielen durchdachten Details, die das Leben im "to huus" so angenehm machen. Dazu gehören die Fußbodenheizung und die modernen Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Die Fußböden in allen Wohnräumen werden mit hochwertigem Eichenholz-Parkett ausgestattet. Die Bäder hingegen erhalten einen modern Mix an großformatigen Fliesen nebst bodengleichen Duschen.
Alle Wohnungen verfügen über voll-ausgestattete Einbauküchen. Zu der Ausstattung zählt eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Cerankochfeld nebst Dunstabzugshaube und ein Geschirrspüler.
Selbstverständlich verfügt jede Wohnung über einen Kellerraum im Untergeschoss.
Das energieeffiziente Technikkonzept sorgt für nachhaltige Energieerzeugung. Dank Wohnungsstationen innerhalb der Wohnungen wird der Verbrauch jeweils nach Ihrem Bedarf erfasst.
Lassen Sie sich von dem Gesamtkonzept überzeugen. In Ihrem neuen "to huus".
Buchholz von seiner besten Seite:
Die Infrastruktur von Buchholz ist vielfältig und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einen Wochenmarkt. Außerdem ein Hallen- und ein Freibad, Tennis- und Golfplätze sowie eine Kletterhalle. Eine Kita befindet sich direkt im Quartier. Weitere Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an die Metropole Hamburg ist ideal. Zum Hamburger Hauptbahnhof sind es nur 40 Minuten mit der Bahn oder eine halbe Stunde mit dem Auto.
Doch auch die nähere Umgebung hält viele Ausflugsziele bereit. Der Brunsberg, der Steinbach und die Lüneburger Heide sind nur einige Beispiele.
Ab sofort können alle Wohnungen besichtigt werden.
Es wird ein Kündigungsausschluss über 2 Jahre und eine Indexmiete vereinbart.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich ab € 65,- monatlich angemietet werden.
Die Flächen wurden auf dem aktuellen Stand der Ausführungsplanung gem. WoFlV (WoFIV 01.04.04) ermittelt. Außenflächen werden mit 50% angerechnet, maximal jedoch mit 20 % der inneren Wohnfläche berechnet. Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Infos auf der Projektseite unter www-tohuus-mieten.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
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Wir freuen uns auf Sie!