Modernität verbunden mit dem klassischen Rotklinker

Dieses Neubau-Projekt wird voraussichtlich im Spätsommer/Herbst 2018 fertiggestellt und besteht aus zwei Gebäuden mit 10 respektive 18 Wohneinheiten sowie im Erdgeschoss mit einer Gewerbefläche und einer Garage für 15 Stellplätze.
Die Keller-, Müll-, Fahrrad- und die Hausanschlussräume befinden sich im Erd- bzw. Kellergeschoss, welche Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen können.

Im Innenhof werden für die kleinen Bewohner der Häuser Spielflächen entstehen. Des Weiteren sind entspannte Sitzmöglichkeiten geplant.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Hier können Sie träumen und sich verwirklichen.

Diese außergewöhnliche Wohnung im 5.Obergeschoss besticht nicht nur durch die einzigartigen Ausblicke aus jedem Zimmer, sondern auch durch die phänomenale Dachterrasse von ca. 85 m².

Im vorderen Teil der Wohnung, anschließend an den Eingangsbereich mit Garderobe, Abstellraum und einem Arbeitszimmer befinden sich zwei Zimmer sowie zwei Bäder. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite-Bad mit Fenster, welches Raum für Entspannung bietet.

Über den Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offenen Küchenbereich. Die durch große Fenster gesäumte Fläche bietet einen unvergleichlichen Blick über die Umgebung und ist immer angenehm hell.

Der individuelle Grundriss ermöglicht viel Gestaltungsspielraum. Auch im Hinblick auf die Ausstattung können Sie Ihren eigenen Geschmack mit einbringen. So kann die Wohnung nach Plan des Bauträgers ausgestattet werden oder Ihre eigene Note erhalten - bei dieser Wohnung ist noch vieles möglich.

In der Standardausstattung erwartet Sie u.a. edles Eichenparkett im englischen Verband, moderne Fliesen im Format 30x60 cm sowie Handtuchheizkörper in den Bädern, eine Fußbodenheizung, stilvolle Armaturen der Firma Grohe sowie Sanitärobjekte u.a. der Firma Kaldewei. Die moderne Ausstattung zeichnet sich weiterhin durch die CAT7- Verkabelung bzw. Multimediaverteiler und die Videogegensprechanlage aus.

Durch die teilweise bodentiefen und großzügigen Fensterfronten und der Deckenhöhe von ca. 2,60 m erhält die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl.

Alle Zimmer verfügen über direkten Zugang zu jeweils einer der drei Dachterrassen. Die beeindruckendste Dachterrasse ist über eine Außentreppe zu erreichen und garantiert einen traumhaften Blick auf die Elbe, den Hamburger Hafen und die umliegenden Stadtteile. Hier können Sie ausgiebig die Sonne und die Aussicht mit Familie und Freuden genießen.

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Villa mit drei Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Hummelsbüttel. Sie erreichen die Wohnung durch ein repräsentatives Treppenhaus, welches mit edlen schwarzen Granitfliesen versehen ist.

Die Wohnung selber beeindruckt vom ersten Moment durch ihre Großzügigkeit und den durchdachten Grundriss. Vom Eingang der Wohnung gelangen Sie in das große Wohnzimmer, mit angegliederter Marken-Einbauküche. Selbstverständlich sind alle Elektro-Geräte (Miele) und sehr viel Stauraum vorhanden.

Durch das Wohnzimmer erreichen Sie die ca. 120 m² große Terrasse, welche zu entspannten Stunden einlädt und durch ihre Größe jegliche Verwendung ermöglicht. Das Highlight? Hinter der Terrasse wartet der Garten auf Sie - knapp 500 m², die nur dieser Wohnung zugeordnet sind - einmalig!

Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich weiterhin ein Masterschlafzimmer, mit begehbarem Kleiderschrank und angeschlossenem Vollbad, sowie zwei Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Duschbad.

Final gehören zu der Wohnung noch knapp 60 m² Nutzfläche im Souterrain. Dieses erreichen Sie entweder durch das Arbeitszimmer oder durch einen eigenen Zugang im Untergeschoss. Dadurch bietet sich diese Fläche ebenfalls als kleines Büro oder eben als separates Wohnreich an, eigenes Duschbad mit eingeschlossen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser durchweg gelungenen Wohnung überzeugen!

Die Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:

• repräsentative Lage und Anlage
• kleine WEG
• KfW-70 Effizienzhaus mit kontrollierter Be- und Entfüftung
• top Einbauküche mit Miele Geräten
• schöner Designboden in allen Wohnräumen (auch im Souterrain)
• dunkle, bzw. beige Fliesen in den Bädern
• ein Vollbad mit Dusche und 2 Duschbäder!
• sehr große Terrasse mit ca. 500 m² Gartenfläche zur alleinigen Nutzung
• vielfältig nutzbarer Souterrain-Bereich, mit eigenem Zugang
• Vorrichtungen für Außenkameras vorhanden
• 3-fach Isolierverglasung
• Videogegensprechanlage
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• 2 Außenstellplätze, sowie die Möglichkeit bis zu 3 weitere Autos auf der eigenen seitlichen Zufahrt abzustellen
• ca. 20 m² Abstellfläche im abgeschlossenen Kellerraum

Das moderne und stilvolle Neubau-Mehrfamilienhaus wurde 2016 (KfW-70 Niedrigenergiestandard) fertiggestellt und verfügt nur über sieben Wohneinheiten.
Der Fahrstuhl bringt Sie von der Tiefgarage in die Wohnung ins 3.Obergeschoss, welche sich über die gesamte Fläche des Gebäudes erstreckt.

Bei dieser exklusiven Penthouse-Wohnung bleiben keine Wünsche offen.
Die Wohnung verfügt u.a. über dreifach verglaste Fenster mit selbstreinigenden Designlamellen (Farbe grau), Fußbodenheizung, edle Schiebetüren, praktische Einbauschränke. Ein durchdachtes und modernes Lichtkonzept und stilvolle Eichendielen (weiß geölt) sorgen für eine gemütliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die Deckenhöhe von ca. 2,60 m und angefertigte Spiegel verleihen der Wohnung eine besondere Großzügigkeit.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bietet eine edle Einbauküche der Marke Leicht mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Miele u.a. und einen dreiseitigen Kamin. Die Küche weist eine gehobene Ausstattung auf. Hier finden Sie u.a. eine Kühl-/Gefrierkombination, einen Weinkühlschrank, einen Dampfgarer, einen Kaffeevollautomat, Backofen und Inductionskochfeld von Bora (Abluft). Am Tresen können Sie Ihren Kaffee am Morgen genießen. Dieser Bereich ist mit Fliesen ausgelegt.

Das stilvolle Voll- sowie auch das Duschbad (jeweils mit Rainshower und rahmenlosen Glastüren) sind mit modernen Sanitärobjekten der Marken Bette und Vitra sowie Armaturen von Steinberg versehen. Bei den Fliesen handelt es sich um edlen Naturstein. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum.

Technische Raffinessen wie eine Klimaanlage und eine aufwändige Elektroausstattung (u.a. Sonos System) runden das Angebot ab. Die Steuerung der Designlamellen oder des Sound System ist auch über eine App möglich.

Die Süd-/West-Terrasse, welche mit Bankirai belegt ist, ist von dem Wohnbereich und zwei Zimmern zu betreten. Hier können Sie den Ziegelsee und die moderne Nachbarschaft genießen.

Im Graumannsweg auf der Ecke zur Ifflandstraße entsteht das Neubauprojekt „NEW72“ mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Hier befindet sich die außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit Blick über die Dächer Hamburgs, bis hin zur Alster.

Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür der ca. 92 m² großen Zwei-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage. Wie es sich für ein Penthouse gehört, steht im Mittelpunkt dieser Traumwohnung die ca. 30 m² große Dachterrasse. Ein Highlight sondergleichen - völlige Alleinlage mit Rundumblick, liegt eingebettet im Grünen.
Hier können Sie den Lauf der Sonne verfolgen. Der perfekte Rückzugsort, um sich vom beruflichen Alltag und vom Trubel der Großstadt zu erholen. Über einen elektrisch steuerbaren Dachausstieg aus Glas und eine modern anmutende Treppe erreichen Sie diesen Wohlfühlort. Ganz nebenbei sorgt das Glaselement für zusätzlichen Lichteinfall im Wohnzimmer.

Der großzügige Wohn-Essbereich ist nach Osten ausgerichtet. So beginnt der Tag mit dem Sonnenaufgang und bei schönem Wetter kann man das Frühstück direkt auf dem zusätzlichen Ost-Balkon in der Morgensonne genießen.

Farblich abgestimmte Fensterelemente sorgen für eine moderne Farbgebung. Die Wohnung wird – bis auf das Bad - mit großformatigen Echtholzdielen aus Eiche ausgestattet. Eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für angenehme Strahlungswärme.

Vom Ankleidezimmer aus – praktisch gelegen und großzügig genug – können Sie das geräumige Schlafzimmer und das angrenzende Badezimmer betreten.

Das Bad verfügt über ein großes Tageslichtfenster und sowohl der Boden als auch die Wände werden mit hochwertigen, hellgrauen - matten Fliesen in 30 x 60-Format ausgestattet. Die bodengleiche Rainshower-Dusche rundet das Bild rund um die stylischen Armaturen und den großen Waschtisch ab.

Die Technik wird auf höchstem Level umgesetzt: schnelles Internet, Multimediaverkabelung in den Wohnräumen sowie eine aktive Belüftung der Wohnräume sind selbstverständlich.

In dieser Wohnung wird jeder Tag zu etwas ganz Besonderem.

Nicht nur die Rahmendaten dieser Wohnungen passen, auch das Herzstück der Wohnung bietet zahlreiche Argumente für eine hohe Wohnqualität. Eine fein aufeinander abgestimmte Innenausstattung der Wohnung bringt dieses Juwel zum Strahlen:

•großzügige Dachterrasse mit Terrassendielen
•zusätzlicher Balkon
•elegante Eichenholzdielen in allen Wohnräumen
•hochwertige Unterputzarmaturen von Grohe
•fein abgestimmte Sanitärobjekte von Keramag
•Boden- und Wandfliesen im grauen 30 x 60 Format
•bodengleich gefliester Walk-In-Duschbereich
•Rainshower-Dusche mit zusätzlicher Handbrause
•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
•3-fach Verglasung
•zentrales Lüftungssystem
•Videogegensprechanlage
•Personenaufzug
•zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
•gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser durchweg gelungenen Wohnung überzeugen!

Ihr ganz privates Zuhause:

Das Neubauprojekt „NEW72“, mit insgesamt 27 Eigentumswohnungen entsteht in beliebter Lage in Hamburg Hohenfelde. Das Gebäude erstrahlt in urbaner Klinkeroptik und fügt sich mühelos in die Umgebung ein. Vom Erdgeschoss bis zum Dach ein durchdachtes Neubauprojekt in bester Bauqualität.

Ganz oben - im Staffelgeschoss – befindet sich das Penthouse mit ca. 88 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer verteilen.

Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich und blicken direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch ein bodentiefes Schiebe-Fenster lichtdurchflutet ist. Drehen Sie sich nach links und Ihnen bietet sich ein atemberaubender Weitblick über die Dächer von Hohenfelde – vor Ihnen erstreckt sich Ihre großzügige Eckdachterrasse. Auch beim Kochen im angrenzenden Küchenbereich haben Sie immer die Skyline von Hamburg im Blick.

Fühlen Sie sich wie ein Kapitän und genießen Sie den Sonnenuntergang von Ihrer Brücke. Diese großartige Dachterrasse ermöglicht den Ausblick in drei Himmelsrichtungen – Norden, Süden und Westen – eine seltene Kombination.

An heißen Tagen können Sie sich auf den zusätzlichen Balkon zurückziehen. Dieser sorgt dank Nord-Ost-Ausrichtung ab mittags für ein schattiges Plätzchen und ist ebenfalls über den Wohn- und Essbereich aus begehbar.

Das angrenzende Schlafzimmer ist nach Norden und Osten gerichtet. So werden Sie bei guten Wetter von der Sonne geweckt. Ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet dieser schöne Raum ebenso.
Das Badezimmer mit einer modernen Rainshower-Dusche, Unterputzarmaturen, angesagte Sanitärgegenstände und moderne Fliesen machen diesen Ort zu einer Wohlfühl-Oase.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bis in das Untergeschoss des Wohnhauses. Hier bietet ein Kellerraum zusätzlichen Stauraum.

Nicht nur die Rahmendaten dieser Wohnungen passen, auch das Herzstück der Wohnung bietet zahlreiche Argumente für eine hohe Wohnqualität. Eine fein aufeinander abgestimmte Innenausstattung der Wohnung bringt dieses Juwel zum Strahlen:

•großzügige Dachterrasse mit Terrassendielen
•zusätzlicher Balkon
•elegante Eichenholzdielen in allen Wohnräumen
•hochwertige Unterputzarmaturen von Grohe
•fein abgestimmte Sanitärobjekte von Keramag
•Boden- und Wandfliesen im grauen 30 x 60 Format
•bodengleich gefliester Walk-In-Duschbereich
•Rainshower-Dusche mit zusätzlicher Handbrause
•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
•3-fach Verglasung
•zentrales Lüftungssystem
•Videogegensprechanlage
•Personenaufzug
•zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
•gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser durchweg gelungenen Wohnung überzeugen!

Modernität verbunden mit dem klassischen Rotklinker

Dieses Neubau-Projekt wird voraussichtlich im Spätommer/Herbst 2018 fertiggestellt und besteht aus zwei Gebäuden mit 10 respektive 18 Wohneinheiten sowie im Erdgeschoss mit einer Gewerbefläche und einer Garage für 15 Stellplätze.
Die Keller-, Müll-, Fahrrad- und die Hausanschlussräume befinden sich im Erd- bzw. Kellergeschoss, welche Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen können.

Im Innenhof werden für die kleinen Bewohner der Häuser Spielflächen entstehen. Des Weiteren sind entspannte Sitzmöglichkeiten geplant.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Hier werden Sie sich wohlfühlen.

Diese, fast komplett offen gestaltete, Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, verfügt über zwei Dachterrassen und überzeugt auch sonst komplett.

Sie betreten die Wohnung und erleben sofort ein besonderes Raumgefühl. Der offene Küchenbereich ist ideal in das Wohn- und Esszimmer integriert und lässt somit viele gestalterische Möglichkeiten zu. Von hier gelangen Sie ebenfalls in das Schlafzimmer und das Vollbad. Nicht alltäglich, aber umso schöner ist das große Fenster, welches einen einmaligen Blick gewährt, wenn Sie aus der Dusche kommen. Die Dachterrasse ist darüber hinaus von allen Zimmern zu betreten.

Die "wirkliche" Dachterrasse ist über eine Außentreppe zu erreichen und bietet einen traumhaften Blick auf die Elbe, den Hamburger Hafen und die umliegenden Stadtteile. Hier können Sie ausgiebig die Sonne und Aussicht mit Familie und Freuden genießen.

Der individuelle Grundriss ermöglicht viel Gestaltungsspielraum. Hinsichtlich der Ausstattung können Sie selbstverständlich Ihren eigenen Geschmack mit einbringen. Egal ob Sie die Ausstattungsvorschläge des Bauträgers mitgehen oder eigene Wünsche haben - bei dieser Wohnung ist noch vieles möglich.

In der Standardausstattung erwarten Sie u.a. edles Eichenparkett im englischen Verband, moderne Fliesen im Format 30x60 cm sowie Handtuchheizkörper in den Bädern, eine Fußbodenheizung, stilvolle Armaturen der Firma Grohe sowie Sanitärobjekte u.a. der Firmen Kaldewei, oder Duravit. Die moderne Ausstattung zeichnet sich u.a. durch die CAT7- Verkabelung bzw. Multimediaverteiler und die Videogegensprechanlage aus.
Durch die teilweise bodentiefen und großzügigen Fensterfronten und der Deckenhöhe von ca. 2,60 m bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1984 erbauten, kleinen Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind. Ideal ausgenutzt, befindet sich hier auch ein Einbauschrank, welcher ausreichend Staufläche für eine Garderobe o.ä. bietet.

Am Ende des Flures erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, welcher viel Platz für eine einladende Sitzecke sowie einen Essbereich bietet. An den Wohnbereich angeschlossen ist die schöne Nolte-Küche, welche sich sinnvoll in das Gesamtbild einfügt. Alle Geräte sind selbstverständlich vorhanden - der Clou: der Küchentresen, welcher das Herzstück der Küche bildet, bietet noch einmal Arbeitsfläche und Stauraum - perfekt für Hobbyköche und solche, die es noch werden wollen.

Ebenfalls an Wohnbereich und Küche angeschlossen ist der Balkon der Wohnung. Dieser bietet durch seine gute Größe viel Platz für gemütliche Sitzmöglichkeiten und lädt mit seiner Westausrichtung - weg von der Straße - zu entspannten Stunden ein.

Komlettiert wird die Wohnung durch die zwei Schlafzimmer. Durch die Größen ist eines der Zimmer als Elternschlafzimmer prädestiniert, hier ist ausreichend Platz für ein großes Bett und einen ebenso großen Schrank vorhanden. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - je nachdem was Sie benötigen.

Zu guter Letzt verfügt die Wohnung über ein Duschbad, in welchem ebenfalls Platz für eine Waschmaschine ist. Die Dusche wird vor dem Verkauf noch durch die Eigentümer erneuert, sodass Sie sich auf komplett neue Armaturen freuen können.

In der Wohnung ist eine elektrische Fußbodenheizung verlegt. Diese bietet gegenüber anderen Fußbodenheizungen den Vorteil, dass zu beheizende Räume wesentlich schneller warm werden - so muss weniger geheizt werden und die Kosten bleiben gut steuerbar. Die aktuellen, realistischen Vorauszahlungen für die Heizung belaufen sich auf ca. € 100,-/Monat und entsprechen somit ungefähr einer herkömmlichen Heizung.

Ihre neue Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen:

• Nolte Einbauküche, mit allen Elektrogeräten
• West-Balkon
• Fußbodenheizung
• neue Dusche
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum
• kleine Eigentümergemeinschaft
• Dachmodernisierung Ende des Jahres, keine Kosten für den neuen Eigentümer!

Aus dem Stadtpalais des ehemaligen Garden Hotel sind vier außergewöhnliche Wohneinheiten entstanden. Die Architektur fügt sich in die Nachbarschaftsbebauung aus der Gründerzeit ein und kombiniert die Tradition des Ortes mit dem Bedürfnis nach maximalem Komfort und zeitgemäßen Wohnkonzepten.

Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Hochparterre des Mehrfamilienhauses, mitten in Pöseldorf.

In der gesamten Wohnung (ca. 196 m² Wohnfläche) wurden keine Kosten gespart, so kamen nur erlesene Materialien zum Einsatz, die z.B. der Boffi-Einbauküche und den Bädern ein luxuriöses Flair verleihen. Highlights der Wohnung sind der schöne große Garten, der Kamin sowie der eigene Wellness-Bereich im Souterrain. Die 3-fach verglasten Holzfenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Selbstverständlich ist im Haus ein Fahrstuhl vorhanden, welcher bis in die Tiefgarage führt. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Stellplatz anzukaufen.

Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einmaligen Wohnung überzeugen.