Unsere
Bestandsimmobilien

Ergänzend zu unserem Angebotsschwerpunkt im Bereich der Neubauimmobilien finden Sie hier ausgewählte Bestandsimmobilien, Wohnungen und Häuser, zum Kauf und zur Miete.

Hamburg

Leben auf der Elbinsel am Inselpark

Angebotsnummer: 6123

Kaufpreis: € 765.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 148 m2

Etage: Erdgeschoss
Verfügbarkeit: 01.04.2023
Baujahr: 2013
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 2,975 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Das Ensemble "Insel 3" liegt im Zentrum Wilhelmsburgs.

Es war Teil der "Bauausstellung" der IBA Internationale Bauausstellung, einer Art Zukunftslabor für die Themen Wohnen und Arbeiten in der Stadt.

Eingebettet in das Parkgelände der Internationalen Gartenschau igs, die 2013 stattfand, ist das Gebäude Teil eines neuen Wilhelmsburgs geworden, das mit einer Vielzahl an Projekten hier ein neues Gesicht bekommen hat.

Wohnen auf zwei Ebenen und eigenem Garten im Erdgeschoss.

Durch seine besondere Struktur, dem Übereinanderlagern der zwei Ebenen einer Maisonette-Einheit im 90-Grad-Winkel zueinander, wird in jeder Einheit eine Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen möglich, so wie es sonst nur in einem einzeln stehenden Haus möglich ist. Zentrales Anliegen bei der Entwicklung des Gebäudes war es, den unterschiedlichen Bedürfnissen des Nutzers an die verschiedenen Wohnbereiche optimal Rechnung zu tragen. Im Zusammenspiel mit einer ausdrucksstarken Architektur ist es gelungen, sehr flexible Einheiten mit einem spektakulären Raumgefühl zu schaffen.

  • WK-Effizienzhaus 70 (auf Basis der EnEV 2009)
  • Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Großzügige Galerie
  • Zwei Terrassen im Erdgeschoss
  • eigener Garten
  • Beheizung über Fernwärme
  • Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und im Badezimmer
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • helle Einbauküche
  • Wannenbad
  • Gäste-WC
  • Home-Way Elektro- und Medienverkabelung
  • Eichenparkett
  • Sonnenschutz-Schiebeelemente
  • Abstellraum in der Wohnung

Hamburgs Inselpark in Wilhelmsburg

Der ca. 100 ha große Park der igs Internationalen Gartenschau, die von April bis Oktober 2013 stattfand, liegt mitten im Herzen der Elbinsel: zwischen dem über hundertjährigen Wilhelmsburger Rathaus an der Mengestraße im Norden und der alten Kornweide im Süden, der Georg-Wilhelmstraße im Westen und den Bahngleisen im Osten. Mehrere Kleingärten liegen auf und an dem Gelände. Geprägt von den Gezeiten der Elbe erwartet den Besucher eine typisch norddeutsche Marschlandschaft: mit Wettern und Teichen, Bracks und Kanälen, Röhricht und Wildblumenwiesen, Graureihern und Kormoranen.

Seit dem Ausstellungsende steht der neu entstandene Wilhelmsburger Inselpark den Bürgern zur Verfügung: als grüne Oase mitten in der Stadt, mit Liegewiesen und Grillecken, Spiel- und Sportflächen, Kanukanal und Hochseilgarten, einem Terrassenrestaurant und einem Kiosk der Kulturen – einfach mit vielem, was eine mobile, gesundheitsbewusste und internationale Stadtgesellschaft sich wünscht. Denn das war das Ziel der igs 2013: mit Hilfe des befristeten Großereignisses Gartenschau einen dauerhaften Park im Zentrum der Elbinsel Wilhelmsburg zu schaffen.

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.


WIR HABEN IN DIESEM HAUS MEHERE
WOHNUNGEN IM ANGEBOT UND FREUEN
UNS AUF EIN GESPRÄCH MIT IHNEN.


Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

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Pinneberg

Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Angebotsnummer: 6122

Kaufpreis: € 695.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 148 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1981
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 133.70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Öl
Käufercourtage: 2,38% inkl. MwSt.

Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich im südlichen Teil von Pinneberg. Auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 351 qm und einem liebevoll angelegten Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 qm, verteilt auf drei Zimmer, bietet dieses Haus mehrere Möglichkeiten. Mit geringem Aufwand könnte sowohl im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss jeweils ein zusätzliches Zimmer entstehen. So könnten insgesamt 5 Zimmer entstehen und alle Vorzüge familiären Wohnens bieten. Darüber hinaus wurde der Keller komplett zu Wohnzecken ausgebaut und verfügt über ein Büro, ein Ankleidezimmer, einen Party-/Hobbyraum, den Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum. Die wohnlich nutzbare Fläche im Keller umfasst ca. 86 qm.

Über einen freundlich hellen Eingangsbereich betreten Sie das Haus. Hier befindet sich u.a. das Gäste-WC sowie ein praktischer Einbau-Garderobenschrank. Über einen Flur erreichen Sie rechts die Küche des Hauses. Hier fällt sofort auf, dass diese mit viel Liebe zum Detail ausgestattet wurde. So lassen sich hier leckere Gerichte für Ihre Familie zubereiten. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 48 qm. Der vordere Teil des Wohnbereiches lässt sich problemlos als zusätzliches Zimmer wiederherstellen. Von hier aus gelangen Sie über einen kleinen Zwischenflur auch in eines der Schlafzimmer und in das neu ausgestattete Badezimmer, welches mit selbstreinigender Duschtrennwand, selbstreinigende Lackdecke und beheizter Duschsitzbank ein echtes Highlight ist.

Der Wohnbereich beherbergt einen wunderschönen Kamin, der neben wohliger und energiesparender Wärme einen Fliesenschild besitzt, der es in sich hat. Originale Sylter Fliesen wurden hier liebevoll zu einem Kunstwerk zusammengeführt. Generell finden Sie die hochwertigen Fliesen in einigen Teilen des Hauses wieder. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse und in den stilvollen und liebevoll angelegten Garten. Rundherum sorgen Hecken sowie Sträucher für Privatsphäre. Gemütlich angelegte Sitzecken bieten Rückzugsorte für entspannte Mußestunden.

Im oberen Stockwerk befindet sich ein kleines Bad und ein großer Raum, der aktuell als Schlaf- und zweiter Wohnbereich genutzt wird. Dieser Teil des Hauses kann problemlos in zwei großzügige Kinderzimmer aufgeteilt werden.

Ausreichend Staufläche ist gegeben. Neben den Abseiten im Dachgeschoss bietet das Haus eine Vollunterkellerung. Direkt am Haus befindet sich noch eine Garage.

Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das Dach des Hauses wurde erst kürzlich komplett neu eingedeckt. Auch die Elektrik ist auf dem neusten Stand.

Eine umfängliche Überwachungsanlage wurde installiert, sowie sämtlich Fenster und Türen mit sehr hohem Einbruchsschutz ausgestattet.

Es gibt viel zu entdecken! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung ein besonderes Objekt zeigen, das seinesgleichen sucht. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu können!

In traumhafter ruhiger und grüner Lage am südlichen Stadtrand von Pinneberg könnten Sie schon bald zu Hause sein.

In der Kreisstadt Pinneberg leben heute ca. 43.000 Einwohner. Sie bietet an Infrastruktur alles, was der moderne Mensch benötigt. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, eine internationale Schule, engagierte Einzelhändler, kleine, mittlere und große Unternehmen, Sportvereine und kulturelles Leben, es ist alles in Vielfalt vorhanden.

Die Kreisstadt Pinneberg liegt im Nordwesten der Megametropole Hamburg. Sie ist eine gute Alternative für Pendler die täglich nach Hamburg fahren, um dort zu arbeiten. Pinneberg ist sehr gut mit S-Bahn und Regionalverkehr an Hamburg angebunden. Am Bahnhof Pinneberg ist ein neuer zentraler Busbahnhof entstanden. Von dort fahren Busse in Richtung Hamburg oder das Umland.

Die Metropolregion und die Hansestadt Hamburg ergänzen das Infrastruktur- und Kulturangebot der Stadt Pinneberg perfekt. In 30 Minuten können Sie an der Binnen-Alster sein und die Highlights der Weltmetropole genießen.

Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg

Wunderbar & wassernah

Angebotsnummer: 6120

Kaufpreis: € 291.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 39 m2

Etage: 1
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2015
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52.90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Stadt. Haus. Fluss.

Mit der Uferpromenade direkt vor der Haustür liegt das neue Wohnensemble, fertiggestellt Ende 2018, charmant an Hammerbrooks zentralem Kanal. Die Häuser wurden nach einem KfW-70 Niedrigenergiestandard errichtet.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Diverse Fahrradräume finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des neuwertigen Mehrfamilienhauses und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Das gemütliche Apartment ist komplett möbliert und verfügt über alle Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch: von der vollausgestatteten offenen Küche mit weißen Einbauten, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Mikrowelle, Ceranfeld mit zwei Kochplatten, einem Backofen sowie einer Spülmaschine bis hin zum Esstisch mit zwei Stühlen, einem modernen Bett, einem Fernseher sowie Schränke u.v.m.

Das beschriebene Inventar wird mitverkauft und ich im Kaufpreis bereits enthalten.

In dem Zimmer und im Flur wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, eine Fußbodenheizung sorgt für Wärme in der Wohnung.

Im Duschbad sind neben dem Waschtisch, Spiegel und Toilette, weiße Wand- und anthrazitfarbene Bodenfliesen sowie ein Handtuchheizkörper vorhanden. Eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner sind ebenfalls im Bad zu finden.

Der Abstellraum bietet viel Platz zum Verstauen.

Für Hammerbrook gilt vor allem eines: Es liegt zentral und ist von zahlreichen Wasseradern durchzogen. Die Innenstadt mit ihren unterschiedlichsten Attraktionen ist fußläufig erreichbar. Kulturelle Leckerbissen wie die Kunstmeile mit den Deichtorhallen, der Hamburger Kunsthalle, dem Kunstverein und dem Museum für Kunst und Gewerbe liegen nur einen Katzensprung entfernt. Gleiches gilt für das Schauspielhaus oder das Oberhafen Quartier, das neue Kreativ- und Kulturzentrum der HafenCity. Vor Ort laden die weitverzweigten Kanäle z.B. der nahegelegene Mittelkanal zum Verweilen, zu Spaziergängen oder zum Wassersport ein.

Die S-Bahnstation Hammerbrook ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, auch der Hauptbahnhof befindet sich in der nahen Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u.a. in der Hammerbrookstraße und am Berliner Tor. Ein Supermarkt wird im Sonninpark am Nagelsweg entstehen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

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Hamburg

Leben auf der Elbinsel am Inselpark

Angebotsnummer: 6119

Kaufpreis: € 775.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 149 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: 01.01.2023
Baujahr: 2013
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 2,975 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Das Ensemble "Insel 3" liegt im Zentrum Wilhelmsburgs.

Es war Teil der "Bauausstellung" der IBA Internationale Bauausstellung, einer Art Zukunftslabor für die Themen Wohnen und Arbeiten in der Stadt.

Eingebettet in das Parkgelände der Internationalen Gartenschau igs, die 2013 stattfand, ist das Gebäude Teil eines neuen Wilhelmsburgs geworden, das mit einer Vielzahl an Projekten hier ein neues Gesicht bekommen hat.

Leben mit Loft-Gefühl.

Durch seine besondere Struktur, dem Übereinanderlagern der zwei Ebenen einer Maisonette-Einheit im 90-Grad-Winkel zueinander, wird in jeder Einheit eine Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen möglich, so wie es sonst nur in einem einzeln stehenden Haus möglich ist. Zentrales Anliegen bei der Entwicklung des Gebäudes war es, den unterschiedlichen Bedürfnissen des Nutzers an die verschiedenen Wohnbereiche optimal Rechnung zu tragen. Im Zusammenspiel mit einer ausdrucksstarken Architektur ist es gelungen, sehr flexible Einheiten mit einem spektakulären Raumgefühl zu schaffen.

  • WK-Effizienzhaus 70 (auf Basis der EnEV 2009)
  • Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Großzügige Galerie inkl. Loggia
  • Sonnige Dachterrasse
  • Beheizung über Fernwärme
  • Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und im Badezimmer
  • Handtuchhalterheizkörper im Bad
  • helle Einbauküche
  • modernes Wannenbad
  • Gäste-WC
  • Home-Way Elektro- und Medienverkabelung
  • Eichenparkett
  • Erhöhte Schallschutzanforderungen (gem. Anforderungen Wohnen DIN 4109)
  • Sonnenschutz-Schiebeelemente
  • Abstellraum in der Wohnung

Hamburgs Inselpark in Wilhelmsburg

Der ca. 100 ha große Park der igs Internationalen Gartenschau, die von April bis Oktober 2013 stattfand, liegt mitten im Herzen der Elbinsel: zwischen dem über hundertjährigen Wilhelmsburger Rathaus an der Mengestraße im Norden und der alten Kornweide im Süden, der Georg-Wilhelmstraße im Westen und den Bahngleisen im Osten. Mehrere Kleingärten liegen auf und an dem Gelände. Geprägt von den Gezeiten der Elbe erwartet den Besucher eine typisch norddeutsche Marschlandschaft: mit Wettern und Teichen, Bracks und Kanälen, Röhricht und Wildblumenwiesen, Graureihern und Kormoranen.

Seit dem Ausstellungsende steht der neu entstandene Wilhelmsburger Inselpark den Bürgern zur Verfügung: als grüne Oase mitten in der Stadt, mit Liegewiesen und Grillecken, Spiel- und Sportflächen, Kanukanal und Hochseilgarten, einem Terrassenrestaurant und einem Kiosk der Kulturen – einfach mit vielem, was eine mobile, gesundheitsbewusste und internationale Stadtgesellschaft sich wünscht. Denn das war das Ziel der igs 2013: mit Hilfe des befristeten Großereignisses Gartenschau einen dauerhaften Park im Zentrum der Elbinsel Wilhelmsburg zu schaffen.

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.


WIR HABEN IN DIESEM HAUS MEHERE
WOHNUNGEN IM ANGEBOT UND FREUEN
UNS AUF EIN GESPRÄCH MIT IHNEN.


Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Molfsee

Liegt am See und an Ihnen.

Angebotsnummer: 6115

Kaufpreis: € 760.000

Zimmer: 5

Wohnfläche: 140 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1961
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 322.76 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Öl
Käufercourtage: 2,5% inkl. MwSt.

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Molfsee-Dorf in Seenähe auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück, welches nahezu nicht einsehbar ist und über eine Gesamtfläche von ca. 1.264 qm verfügt. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm, verteilt auf fünf Zimmer, bietet dieses Haus alle Vorzüge familiären Wohnens.

Über einen freundlich hellen Eingangsbereich betreten Sie das Haus. Hier befinden sich u.a. das Gäste-WC sowie ein Einbau-Garderobenschrank. Das Haus verteilt sich über das zentrale Treppenhaus in zwei Bereiche. Im unteren Teil beherbergt das Objekt den Wohntrakt. Auf zwei Ebenen erstreckt sich der großzügige, wunderschöne Wohnraum mit separater Leseecke. Durch die bodentiefen Fenster verschmelzen Wohnzimmer sowie umlaufende Terrasse und Garten miteinander. Ein moderner Kaminofen sorgt für wohlige (und energiesparende) Wärme und gemütliche Winterabende. Etwas erhöht hierzu liegt der Essbereich, von dem aus Sie durch eine Doppelflügeltür auf den überdachten Teil der Terrasse gelangen. Auf dieser Ebene befindet sich auch die ansprechend ausgestattete Einbauküche mit Gartenblick.

Von der ca. 40 qm großen, umlaufenden Sonnenterrasse gelangen Sie in den stilvollen, parkartig angelegten Garten. Rundherum sorgt alter Baum- sowie Sträucherbestand für Privatsphäre. Gemütlich angelegte Sitzecken bieten Rückzugsorte für entspannte Mußestunden.

Im oberen Stockwerk liegen das Duschbad, drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad ensuite mit Badewanne. Ein weiteres Schlafzimmer sowie das derzeitige Ankleidezimmer haben einen Zugang auf den langen Südbalkon mit Blick in den schönen Garten.

Ausreichend Staufläche ist gegeben. Das Haus ist teilunterkellert mit Waschraum. Reichlich Stauraum bietet ferner der Dachboden.

Direkt am Haus gehören eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein offener Carport mit angrenzendem Fahrradschuppen (Stromanschluss) dazu. Insgesamt finden hier drei bis vier Fahrzeuge Platz.

Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ein Glasfaseranschluss für das Haus ist bereits in Vorbereitung.

Hinsichtlich der Wohnfläche bietet das Haus zusätzliches Erweiterungspotenzial. Die ca. 140 qm können auf bis zu 192 qm vergrößert werden. Bestätigte Unterlagen der zuständigen Baubehörde liegen uns hierzu vor.

Es gibt viel zu entdecken! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung ein besonderes Objekt zeigen, das seinesgleichen sucht. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu können!

Die beliebte Gemeinde Molfsee liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, an der südlichen Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Kiel. Die Gemeinde ist landschaftlich äußerst reizvoll gelegen und gilt als bevorzugter Standort für ruhiges und stadtnahes Wohnen in der Region Kiel. Sie besteht aus drei Ortsteilen: Molfsee-Dorf, Rammsee und Schulensee.

Im Naturschutzgebiet Schulensee und Umgebung finden Naturfreunde herrliche Rad- und Wanderwege entlang der idyllischen Eider und durch das weitläufige Eidertal. In Molfsee befindet sich auch das größte Freilichtmuseum Norddeutschlands.

Die Gemeinde bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Molfsee verfügt über mehrere Kindertagesstätten verschiedener Träger und eine Grundschule. Ärzte, Apotheken, Bäcker, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und ein breit aufgestellter Sportverein - das alles finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen im Umland sowie in Kiel sind mit Schulbussen gut erreichbar.

Die Kieler Innenstadt ist ca. 8 km entfernt. In etwa 10 Minuten erreichen Sie diese mit dem Auto. Sie haben auch die Möglichkeit, alle 20 Minuten mit dem Bus in die Innenstadt zu fahren. Die Autobahnanbindung ist hervorragend. Über die A215 ist die A7 schnell erreicht.

Die Käuferprovision beträgt 2,5 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Brebel

Reetdachanwesen unweit der Schlei

Angebotsnummer: 6022

Kaufpreis: € 1.175.000

Zimmer: 11

Wohnfläche: 386 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1799
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122.40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 3,125 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Dieses wunderschöne Reetdachanwesen befindet sich umgeben von Feldern und in absolut ruhiger Lage von Schleswig-Holstein. Ihr neues Zuhause besteht aus dem herrschaftlichen Haupthaus und einer gemütlichen Reetkate aus dem Jahre 1799. Das Haupthaus verfügt über eine separate Einliegerwohnung in Form eines Anbaus. Derzeit wird sowohl die Reetkate (ca. 45 m² Wohnfläche) als auch der Anbau (ca. 75 m² Wohnfläche) als Ferienwohnung vermietet. Mit viel Liebe zum Detail und einem Hauch von Sylt wurde das ehrwürdige Objekt saniert.

Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 260 m² verteilt auf zwei Etagen. Über die Diele treten Sie in das großzügige Esszimmer des Hauses, welches Ihnen bereits einen ersten Blick über das parkähnliche Grundstück bietet. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer. Der Kamin des Hauses verbindet beide Räume und heizt in Zeiten der hohen Energiekosten gleich beide Räume effizient und kostensparend auf. Über ein großes Hebe- Schiebeelement treten Sie auf die überdachte Terrasse des Hauses. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Anbau des Hauses. Der vordere Bereich wird derzeit als Sport- und Fitnessraum genutzt. So teilt sich der rechte Flügel des Hauses auf.

Auf der gegenüberliegenden Seite erreichen Sie über den Wohnbereich die erst kürzlich eingebaute Einbauküche mit angrenzender Speisekammer. Über die Küche gelangen Sie auf die zweite Terrasse des Hauses, welche sich zentral auf der Gebäuderückseite befindet. Über einen Flur gelangen Sie von der Küche aus zum Schlafbereich. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne.

Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Ebenfalls bietet das obere Stockwerk eine Ausbaureserve von ca. 20 m² Wohnfläche.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 5.000 m². Der wunderschöne Garten beherbergt eine Reihe an hochwertigen und alten Baubestand. So gehören Arten wie beispielsweise ein kanadischer Ahorn zur Grünanlage. Mehrere gemütlich Sitzecken sowie ein schöner Teich bieten viele Möglichkeiten, um vom Trubel des Alltages abschalten zu können.

Zum Glück fehlt nur noch der Pool? Wer sich den Traum vom eigenen Schwimmbad ermöglichen möchte, kann dies ohne größeren Aufwand tun. Im Untergeschoss des Anbaus befindet sich ein derzeit stillgelegter Poolbereich. Hier könnte beispielsweise Ihre eigene Wellnessoase entstehen.

Sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen wurden innerhalb der letzten Jahre von Fachfirmen ausgeführt, sodass keinerlei größere Investitionen anstehen und das gesamte Anwesen in einem sehr guten Zustand übergeben wird.

Selbstverständlich ist auch ausreichend Platz für Ihre PKWs. Ein Doppelcarport vor dem Gerätehaus oder 4 Außenstellplätze gegenüber vom Haupteingang bieten auch für Ihre Gäste ausreichend Stellmöglichkeiten.

Trotz des hohen Alters des Gebäudes spricht der Energieausweis für sich. Eine deutlich höhere Effizienz ist bei diesem Baujahr kaum zu erzielen. Dies liegt unter anderem an der guten Substanz, aber auch an den modernen Fenstern, der teilweise verlegten Fußbodenheizung und der neuen Heizungsanlage aus dem Jahr 2015. Das Reetdach wurde ebenfalls 2015 komplett mit Kupferspäne versehen und gereinigt.

Es gibt viel zu entdecken! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung ein Objekt zeigen, welches Sie so oft sicher noch nicht gesehen haben. Wir freuen uns Ihnen das Objekt präsentieren zu können!

Brebel ist ein Ortsteil der Gemeinde Süderbrarup im Kreis in Schleswig-Holstein. Brebel befindet sich in ca. 2,5 km westlich von Süderbrarup. Im Nachbarort befinden sich die Nahversorger, Schulen und Ärzte.

Verschiedene Kultur- und Sporteinrichtungen ermöglichen eine abwechslungsreiche, aktive und erholsame Freizeitgestaltung. Radfahr- und Wanderwegen laden zum Erkunden der lieblichen Angelner Landschaft ein.

Die Orte wie, das wachsende Kappeln ca. 14 km, Schleswig ca. 20 km, das touristisch beliebte Eckernförde ca. 25 km oder Flensburg ca. 30 km Entfernung sind mit dem Fahrrad, dem Bus oder per PKW gut zu erreichen. Die Autobahn A7 erreichen Sie ebenfalls innerhalb 10 Autominuten.

Die Käuferprovision beträgt 3,125 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg – Lohbrügge

Penthouse: Ganz oben ist es am schönsten

Angebotsnummer: 6021

Kaufpreis: € 645.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 116 m2

Etage: 4
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieträger: Erdwärme
Käufercourtage: 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Ganz oben ist es am schönsten - Endstation Penthouse!
Haben Sie auch darüber nachgedacht, wie schön es wäre auf der eigenen Dachterrasse zu sitzen, den Grill an zu werfen und gemeinsam mit Freunden oder mit den Liebsten den Tag ausklingen zu lassen? Dann sind Sie hier genau richtig.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 116 qm Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, verbindet diese außergewöhnliche Wohnung viele Vorteile, die das Wohnen lebenswerter macht. In einem modernen Neubaukomplex aus dem Jahr 2018 mit architektonisch ansprechender Fassade und Grundrissgestaltung liegt dieses Schmuckstück im 3. Obergeschoss.

Sie betreten die Wohnung über einen offenen Eingangsbereich. Der praktische Einbauschrank bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe etc. und ersetzt gekonnt eine klassische Garderobe. Ebenfalls befindet sich hier das Gäste-WC. Linker Hand gelangen Sie in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Eine hochwertig ausgestattet Einbauküche (beispielsweise mit einer Direktabzugshaube von BORA) fügt sich im vorderen Bereich optisch sehr gut in das Wohnzimmer ein. Neben der Küche ist ausreichend Stellfläche für einen großen Esstisch. Der Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls als Vorratskammer genutzt werden kann ist direkt von der Küche aus begehbar.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Tageslicht. Das erste Zimmer dient hervorragend als Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer. Das zweite Zimmer kann auf Grund der Größe optimal als Elternschlafzimmer genutzt werden. Das Duschbad mit Tageslicht trennt die beiden Räume. Von allen drei Zimmern gelangen Sie auf die große Dachterrasse mit Blick in Grüne und Ausrichtung zum ruhigen Innenhof.

Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zur Immobilie. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum kann ebenfalls genutzt werden. In der Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung kann ebenfalls erworben werden.

Folgende Ausstattungshighlights erwarten Sie bei dieser schönen Penthouse-Wohnung:

  • Personenaufzug
  • elektrische Raffstores an allen Fenstern
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Einbauküche
  • kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • 2 Dachterrassen
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Dreifach-Isolierverglasung
  • Energieeffizienzklasse A+ und KfW-55 Bauweise
  • Eigentümergemeinschaft mit 27 Wohneinheiten

Es gibt viel zu entdecken! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen.

Der Bezirk Bergedorf ist der grünste Bezirk Hamburgs. Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Lohbrügge, nahe dem Lohbrügger Marktplatz und dem Bergedorfer Zentrum. Eine super zentrale Lage mit gut ausgebauter Infrastruktur, grüner Nachbarschaft und ländlichem Umfeld! Zudem sind Sie hier auch ohne Auto mobil, da Sie alles vor der Tür vorfinden!

Zu der guten Infrastruktur zählt eine optimale Verkehrsanbindung. In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die nächsten Bushaltestellen. Zum S-Bahnhof Bergedorf gelangen Sie zu Fuß in 15 Minuten, so dass Sie sämtliche Ziele bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Mit der S-Bahn benötigen Sie z.B. 21 Min zum Hauptbahnhof.

Aber auch mit dem Auto sind Sie in dieser Lage sehr mobil: In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt. Über die B5 und das Kreuz Hamburg-Billstedt haben Sie Anschluss an die Autobahnen A1, A24 und A25, so dass auch ein idealer überregionaler Anschluss gewährleistet wird.

Ein weiterer Vorteil der idealen Infrastruktur sind die guten Einkaufsmöglichkeiten: Das Markt-Kaufcenter Bergedorf, ein großes EDEKA-Center, ein Penny-Markt, Drogeriemärkte, Bäcker, Fressnapf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Shoppingmeile CCB oder Wochenmärkte stehen in großer Auswahl zur Verfügung. Ärzte, Banken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in der direkten Nachbarschaft vor. Restaurants und Cafés ergänzen das Angebot.

Für Familien mit Kindern sind diverse Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Bildungszweige in der Nähe vorhanden.

Für jede Altersklasse wird etwas im Stadtteil geboten, so dass diese Lage in den letzten Jahren stark an Interesse gewonnen hat.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 25.000,- erworben werden.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

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Hamburg – Alsterdorf

Neubau-Stadthaus sucht Familienanschluss

Angebotsnummer: 6013

Kaufpreis: € 1.495.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 128 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29.95 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Luftwärmepumpe
Käufercourtage: Courtagefrei

Stilvolles Wohnen in direkter Umgebung des Alsterlaufs

Die ruhige Wohnlage mit Blick auf den Brabandkanal zeichnet sich durch die Nähe zur Alster aus und ist umgeben von idyllischen Grünflächen. Neben dem erholsamen Alsterlauf, finden sich in der zentralen Lage auch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung.

Geboten wird hier modernste Architektur und innovative Ausstattung. Hierbei vereinen sich Bauingenieurskunst und Qualitäts-Handwerk. Qualität auf höchstem Niveau.

Das Haus beeindruckt durch eine stilvolle Fassadengestaltung, geschmackvolle Eingangsbereiche, bodentiefe Fenster und einen erholsamen Blick auf die eigene begrünte Terrasse, die zum Erholen in ruhiger Atmosphäre einlädt.

Der ästhetische Wohnbereich erstreckt sich über drei Ebenen, ausgestattet mit hochwertigen Parkettbodenbelag und Fußbodenheizung.

Ein Wohnkeller mit separatem Haushaltsraum und Abstellfläche bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. einen Wellnessbereich mit Sauna.

Das helle Entree führt in ein einladendes Wohnambiente mit offenen Küchenbereich und ausgewählter Ausstattung. Die moderne HPL-Wangentreppe wird dem avantgardistischen Baustil gerecht und integriert sich harmonisch durch stilvolle Leichtigkeit.

Auf Wunsch kann das Haus mit einer zusätzlichen Luft- Wärmepumpe als Heizungsanlage ausgestattet werden.

Auch die Bäder entsprechen mit ihren großformatigen Fliesen dem Stil des Gesamtobjekts.

Zum Haus gehört ein eigener Garten von ca. 39,18 m² (Sondernutzungsrecht).

Im beliebten Alsterdorf lässt es sich ruhig und zentral leben. Hier gelingt die Verbindung zwischen dem lebendigen und quirligen Winterhude mit all den kleinen Läden und Cafés und dem beschaulichen Alstertal. Umgeben von großzügigen Grünflächen und den idyllischen Wasseradern der Stadt, ist der Stadtteil nicht ohne Grund einer der begehrtesten der Hansestadt.

Eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass in Alsterdorf keine Wünsche offen bleiben. Für Leute mit Fernsucht ist der Hamburger Flughafen schnell erreicht.

Nur ein paar Straßenzüge weiter befindet sich das beschauliche Geschäftszentrum „Alsterdorfer Markt“ mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einem vielseitigen Gastronomieangebot. Hier findet auch der lebendige Wochenmarkt statt, der mit frischen Lebensmitteln lockt. Entlang des Alsterlaufs kann man ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren unternehmen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Abweichungen zu den Visualisierungen sind möglich. Teilweise dargestellte Einrichtungen, Pflanzen u.ä. dienen nur der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Den Leistungsumfang umschreibt Baubeschreibung. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Hamburg

Solides Investment in solider Lage.

Angebotsnummer: 5996

Kaufpreis: € 359.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 71 m2

Etage: 3
Verfügbarkeit: 01.12.2022
Baujahr: 1999
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 67 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Das charmante Rotklinker-Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch den gelungenen Grundriss und verfügt über 2,5 Zimmer verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 72 qm. Die Bodenbeläge variieren zwischen einem Laminatfußboden in den Wohnräumen und hellen Fliesen im Flur, der Küche und im Bad.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der großzügigen Diele, von der aus alle Räume der Wohnung zu erreichen sind.

Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Balkon, mit Blick in den grünen Innenhof, ist nach Süden ausgerichtet. Eine Tür mit Lichtausschnitt aus Glas bildet den Eingangsbereich zum Wohnzimmer.

Die Wohnung wird ist einer neuen Einbauküche ausgestattet, welche Ende August verbaut wird.
Darüberhinaus wurden auch einzelne Sanitärobjekte im Bad erneuert.

Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradraum sowie die einzelnen Kellerräume.

Die Wohnung ist durch seine begehrte, zentrumsnahe Lage ein echtes Schmuckstück, befindet sich in einem guten Zustand. Mit ein wenig Vorstellungskraft und einem frischen Anstrich ist aus dieser toll geschnittenen Wohnung ein absoluter Wohntraum in ruhiger und zentraler Lage zu schaffen.

  • klassisch hanseatischer Rotklinker
  • Balkon in Westausrichtung
  • Personenaufzug vorhanden
  • TG-Stellplatz auf Wunsch anmietbar
  • Fahrradkeller
  • Wasch- und Trockenraum im Keller
  • großzügiger Keller

Der Hamburger Stadtteil Horn gehört zum Hamburger Bezirk Mitte und grenzt im Westen an Hamm.
Die Stadtteilgrenze im Norden in Richtung Marienthal verläuft entlang der A24, die am Horner Kreisel, an der Schnittschnelle zu Hamburg Hamm, beginnt.

Im Osten grenzt Hamburg Horn an Billstedt und im Süden, auch bedingt durch den Verlauf des kleinen Flusses Bille, an Billbrook.

Durch den südlichen Teil des Stadtteils führt die Bundesstraße 5, die einen schnell in die anderen Stadtteile Hamburgs führt.

Bestens angebunden verfügt Hamburg-Horn auch über zwei U-Bahnstationen, Horner Rennbahn und Legienstraße, die von der U2 und der U4 angefahren werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Hamburg – Harvestehude

Premiumlage mit rd. 4,33 % p.a. Rendite

Angebotsnummer: 5992

Kaufpreis: € 313.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 25 m2

Etage: 3
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Diese Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen kleinen gemütlichen Balkon. Momentan ist diese Wohnung für EUR 936,26/ mtl. vermietet.

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
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Hamburg – Harvestehude

Sinnvoll angelegt. 3,84 % Rendite p.a.

Angebotsnummer: 5989

Kaufpreis: € 304.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 25 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg – Harvestehude

coole Stadtwohnung in Uni-Nähe

Angebotsnummer: 5985

Kaufpreis: € 359.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 43 m2

Etage: 3
Verfügbarkeit: ab sofort
Baujahr: 1962
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 175 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Harte Schale, neuer Kern – das ist hier Programm:

Inmitten des jungen Stadtteils Harvestehude werden die 19 Eigentumswohnungen und eines Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren nach einer umfangreichen Renovierung verkauft. Zusätzlich steht eine Gewerbefläche zum Verkauf.

Der Charme der vergangenen Zeit wurde durch den Erhalt der ursprünglichen Fassade liebevoll aufgenommen und mit den Ansprüchen des modernen Lifestyles ergänzt. Die vollständige Aufwertung der Baustruktur macht Grindel.45 zu einer einzigartigen Immobilie mit klarem Bezug zu Hamburg.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 25 und 100 m² Wohnfläche – ideal für Paare, Studierende und alle, die in das junge Leben und die pulsierende Lebendigkeit Hamburgs eintauchen wollen.

Die aufwendig renovierten Wohnungen warten mit einer fein abgestimmten Innenausstattung auf. Stilvolle Holzböden, moderne Fliesen, glatt verputzte Wände, Elektrogeräte in den Küchen nach neuesten Standards und Sanitärobjekte von
namhaften Markenherstellern für das besondere Gefühl von persönlichen Luxus.

Der Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase in der Stadt und ausreichend Platz für einen sommerlichen Grillabend.

Highlights auf einem Blick:

  • Personenaufzug
  • Parkettboden mit Landhausdielen aus Eiche
  • glatt verputzte Wände
  • überarbeitete Elektrik sowie Videogegensprechanlage
  • Feinsteinzeugfliesen im Format 60x60 cm
  • Rainshowerduschen
  • zeitlose Sanitärobjekte
  • saniertes Treppenhaus
  • neue Briefkastenanlage
  • Umgestaltung des Gemeinschaftsgartens

Uni, Zentrum oder Außenalster? Jeweils nur 10 Minuten entfernt!

Der Stadtteil Harvestehude zählt mit zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Hier mitten im Grindelviertel wohnt man äußert zentral, aber dennoch ruhig und mit vielen Erholungsflächen in der Nachbarschaft.

Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einer bunten Auswahl an Cafés und Restaurants. Vor den Türen ist es lebendig und eigentlich immer etwas los.

Durch die hervorragende Infrastruktur, der unmittelbaren Nähe zur Universität Hamburg und der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Lage sehr begehrt. Die Außenalster ist in wenigen Minuten für einen erholsamen Feierabend oder Aktivitäten am Wochenende erreichbar.

Ein Eindruck zum Projekt gibt es hier: https://vimeo.com/558577192

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 29.000,- erworben werden.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei umfangreichen Projekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Hamburg – Harvestehude

Adresslage: Rendite-Hit von 4,65 % p.a.

Angebotsnummer: 5377

Kaufpreis: € 582.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 46 m2

Etage: 4
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Wohnungen zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Wohnungen selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Wohnungs-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Wohnungen bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Im 4.Obergeschoss ist dieses 2-Zimmer-Wohnung gelegen.
Es verfügt über ein Wohn-/Essbereich mit einer Pantry und Zugang zum Ost-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie praktische Einbauten. Ein Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung.

Hier geht es zu unserem Projektvideo:

https://vimeo.com/665533157

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jede Wohnung verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Wohnhaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

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Hamburg – Harvestehude

Gut angelegt. 4,58 % Rendite p.a.

Angebotsnummer: 5373

Kaufpreis: € 308.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 26 m2

Etage: 3
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
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Hamburg – Harvestehude

Top-Lage mit ca. 4,25 % Rendite p.a.

Angebotsnummer: 5368

Kaufpreis: € 326.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 26 m2

Etage: 3
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

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Hamburg – Harvestehude

Premiumlage: Rendite-Hit von 4,72 % p.a.

Angebotsnummer: 5366

Kaufpreis: € 299.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 26 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Wie alle Apartments bietet auch diese Wohnung viele Möglichkeiten der Nutzung, ob zum Vermieten, als Stadtwohnung oder für ein studierendes Kind.

Durch die große Fensterfront nach Westen ist die Wohnung hell und freundlich. Neben dem Duschbad befindet sich noch ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, welcher u.a. als Kleiderschrank genutzt werden kann.

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
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Hamburg – Harvestehude

Renditestark! - 3,29 % p.a.

Angebotsnummer: 5361

Kaufpreis: € 302.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 26 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
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So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

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Hannover

Großzügiges Stadthaus mit Wellnessbad

Angebotsnummer: 5298

Kaufpreis: € 813.500

Zimmer: 4

Wohnfläche: 143 m2

Verfügbarkeit: Juni 2023
Baujahr: 2023
Käufercourtage: Courtagefrei

Ein Quartier zum Verlieben!

Die List macht Hannover bunt. Die Lage zwischen dem Mittellandkanal und der Eilenriede verbindet Stadt mit Natur auf charmante Weise. Und mittendrin liegt das Constantin Quartier.

Mit dem Projekt "Constanze - bunt fürs Leben" wird diese neu entstandene Nachbarschaft nun komplett.
Im vierten und damit auch letzten Bauabschnitt des Constantin Quartiers, sind 21 Stadthäuser und 19 Eigentumswohnungen entwickelt wurden, die auf die Buntheit des Lebens zugeschnitten sind.

Es gibt diesen einen Ort, an dem alles zusammen kommt: Familie, Freizeit, Homeoffice, Alltag und die ganz besonderen Momente des Lebens - unser Zuhause.

Ihr Reihenhaus mit dem großügigen Wellnessbad.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der praktische Garderobenbereich. Rechter Hand abgehend befindet sich das Gäste-WC. Geradezu gelangen Sie in das Herzstück- dem großzügigen Wohn-Essbereich mit großen Fenstern/Türen zur Südseite. Die Küche ist zum Essbereich offen gehalten. Unter der Treppe ist ein weiterer Abstellraum.

Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Im 2. Obergeschoss haben wir ebenfalls ein Schlafzimmer, eine geräumige begehbar Ankleide sowie ein ca. 16qm Wellnessbad mit Tageschlicht, einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und zwei Waschtischen. Einen zusätzlichen Abstellraum für alles praktische ist auch auf dieser Etage vorhanden.

Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse sowie in Ihren großzügigen Garten der Ihnen im Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht. Im Sonderwunsch können Sie ein Gartenhäuschen für Ihr grünes Wohnzimmer dazu erwerben.
Ebenfalls dazu erwerben können Sie einen Tiefgaragenstellplatz.

Ein Kellerraum (unter den Eigentumswohnungen) sowie ein Fahrradabstellraum runden dieses besondere Angebot ab.

Die Ausstattung im Überblick:

•KfW 55 Energie-Standard
•moderner Grundriss
•Süd-Terrasse mit sonnigem Südgarten
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett
•bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
•Abstellräume
•Außenstellplatz direkt vor der Haustür
•Projekteigene Paketstationen
•Carsharing Plätze mit stationsgebundenen Fahrzeugen

An alle Jogger, Gassigeher, Inlineskater, Ristretto-Trinker, Dreirad-Schieber und Freiraum-Genießer: Hier seid Ihr richtig!
Die List verbindet den Charme der Stadt mit der Entspannung der Natur, und was es hier nicht gibt, das findet sich gleich nebenan.

Die Lister Meile bietet neben inhabergeführtem Einzelhandel auch alles für den täglichen Bedarf; dazu gehört natürlich auch die passende kulinarische Begleitung oder einfach nur ein guter Kaffee. Die List ist, ebenso wie unser Projekt Constanze, bunt fürs Leben.

Die Mobilität kommt selbstverständlich auch nicht zu kurz. Mit der Stadtbahn, dem Rad oder dem Auto gelangen die Lister schnell in die Hannoveraner Innenstadt und generell via den Messeschnellweg überallhin.


Vereinbaren Sie gern ein individuelles Beratungsgespräch mit uns - gerne stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.


Weitere Informationen finden Sie unter www.constanze-cq.de

Es fällt keine Käufercourtage an.


Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

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Hamburg – Winterhude

Hamburger Klassiker in Stadtparknähe

Angebotsnummer: 3115

Kaufpreis: € 795.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 107 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1929
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 79 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Das klassisch-hanseatische Rotklinker-Mehrfamilienhaus verfügt in diesem Hauseingang über acht Wohneinheiten. Die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch den charmanten Altbau-Charakter sowie durch den gelungenen Grundriss und verfügt über 3,5 Zimmer verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 107 qm. Die Bodenbeläge variieren zwischen dem edlen Fischgrätparkett im Wohn- und Essbereich, Pitchpine-Dielen und hellen Fliesen in der Küche und im Bad.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der großzügigen Diele, von der alle Zimmer abgehen. Zur Süd-Seite befinden sich das Schlafzimmer mit doppelten Fenstern sowie das weiße Wannenbad mit Fenster. Des Weiteren ist der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon zur Vorderseite/nach Süden ausgerichtet. Eine klassische Schiebetür trennt das Wohnzimmer vom Esszimmer.

Die gepflegte Einbauküche ist u.a. mit einer Kühl- und Gefrierkombination, einer Spüle, einer Spülmaschine von Neff, einem Ceranfeld und Backofen von Bosch sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Die Küche verfügt weiterhin über eine Speisekammer. Ein kleiner Balkon ist von der Küche zu betreten. Im kleinen Flur vor dem Arbeitszimmer befindet sich ein Einbauschrank.

Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradraum sowie die einzelnen Kellerräume.

Folgende Renovierungen wurden 2018 durchgeführt:

Streichen der Wände, Lackierungen der Türen und Fenster, Anbringung neuer Armaturen, teilweise neue Arbeitsplatte sowie neue Spüle, neue Steckdosen sowie Telefon- und TV-Dosen und Lichtschalter, Absicherung der Elektroleitungen auf neueste Schutzbestimmungen. Des Weiteren wurde eine neue Kühl- und Gefrierkombination eingebaut.

Die Wohnung liegt sowohl zentral als auch im Grünen im beliebten Stadtteil Hamburg-Winterhude.

Das Leben kann so schön sein, besonders hier. Zwischen den Villenvierteln an der Außenalster, der Altbauallee am Mühlenkamp mit ihren vielen Geschäften, Cafés und Restaurants oder den stilvollen Stadtvillen entlang der Kanäle oder am Rondeel-Teich. Hier zeigt sich die Stadt von ihrer eleganten, großbürgerlichen Seite.

Anschließend stehen Sie vor der Qual der Wahl: Eine gepflegte Hopfenkaltschale in Sierichs Biergarten im Herzen des Stadtparks, Kaffee und Kuchen im Winterhuder Fährhaus, ein veganes Eis bei Enie’s echtes Eis oder lieber vegane Bowls und Burger bei Froindlichst oder Paledo? Herz, was willst Du mehr? Bitte sehr.

Der nahegelegene Stadtpark lädt außerdem zu entspannten Spaziergängen und diversen Freizeitmöglichkeiten ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind u.a. durch den REWE im Krohnskamp und den Lidl im Borgweg in der näheren Umgebung gegeben. Auch vielfältige Cafés und Restaurants finden Sie unmittelbar von der Wohnung.

Die U-Bahnstation Borgweg (U3) sowie diverse Buslinien sind in zwei Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Bilder Wohn- und Schlafzimmer wurden digital eingerichtet. Dies dient nur der Veranschaulichung.
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Hamburg – Barmbek-Nord

Wohnen am Wasser in Hamburg-Barmbek

Angebotsnummer: 5525

Miete zzgl. NK: € 1.050

Zimmer: 2

Wohnfläche: 64 m2

Etage: 1
Nebenkosten: € 205
Gesamtmiete: € 1.375
Kaution: € 3.150
Verfügbarkeit: 01.11.2022
Baujahr: 2022

WOHNEN AM OSTERBEKKAI – NATÜRLICH AM WASSER

Am Ufer des Osterbekkanals, der von hier aus weiter in die Außenalster fließt, entstehen 132 Wohnungen auf fünf bis zu sieben Geschossen in zentraler Barmbeker Lage, immer mit faszinierenden Blickbezügen zum Wasser, zu den begrünten Innenhöfen und über die Dächer des Viertels. Mit Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen sind die modern ausgestatteten Wohnungen am Osterbekkai maßgeschneidert für die Ansprüche von Singles, Paaren und Familien.

Das Ensemble aus sieben Wohnhäusern zwischen Hufnerstraße und Osterbekkanal fügt sich mit seinen modern interpretierten Klinkerfassaden harmonisch in das einstige Arbeiterviertel Barmbek ein, in dem man auch heute noch lieber bodenständig als abgehoben unterwegs ist.

Die vielfältige Bepflanzung der Innenhöfe, Dächer und Wege und die weitläufigen Spiel- und Bewegungsflächen machen aus dem Osterbekkai eine lebenswerte, grüne Wohnoase am Wasser mitten im lebendigen Stadtteil Barmbek.

Übrigens werden 40 der 132 Wohnungen öffentlich gefördert vermietet. Hierzu benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Diesen erhalten Sie über Ihr zuständiges Bezirksamt Hamburg.

Das Neubauprojekt "OSTERBEKKAI" im Herzen von Barmbek-Nord weist viele Highlights auf. Wir haben für Sie die wichtigsten auf einen Blick zusammengefasst:

  • Hochwertige Architektur
  • Tiefgarage
  • Aufzüge
  • Loggia, Balkon oder Dachterrassen
  • Einbauküchen
  • hochwertige Innenaustattung
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Fußbodenheizung
  • KfW-55 Energiestandard
  • 132 Mietwohnungen davon 40 öffentlich gefördert
  • Fahrradstellplätze

Nähere Details stellen wir Ihnen gerne im Gespräch vor.

Am Osterbekkai sind die Vorzüge des Großstadtlebens zu Hause. Die eigenen vier Wände sind nur ein paar Schritte entfernt von allem, was den urbanen Alltag so angenehm macht. Direkt am Ufer des Osterbekkanals liegt Ihr neues Zuhause auf der Grenze zwischen Barmbek-Nord und Barmbek-Süd. Der Stadtteil liegt nordöstlich der Außenalster und grenzt im Westen an den Stadtpark mit seinen unerschöpflichen Freizeitmöglichkeiten.

Die Hamburger Innenstadt ist dank der öffentlichen Verkehrsmittel schnell erreichbar. Mehrere Buslinien fahren vom Barmbeker Bahnhof, welcher nur wenige Minuten fußläufig entfernt ist. Danke der U- und S-Bahnlinien erreichen Sie in jeweils 12 Minuten den Hauptbahnhof oder den Flughafen.

Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs müssen Sie Ihren vielseitigen Stadtteil gar nicht verlassen, ganz egal, ob frisches Obst und Gemüse vom Wochenmarkt, das Grillfleisch vom Fleischer um die Ecke oder alles vom Supermarkt. Auch Schulen, Kitas, Banken, Restaurants, Fitness und Naherholung bedürfen keiner Fahrt mit dem Auto - zu Fuß oder mit dem Rad sind Sie schnell am Ort Ihrer Wahl.

Der Mietbeginn erfolgt voraussichtlich zum 01.11.2022 spätestens nach Fertigstellung.
Es werden ein Kündigungsausschluss über ein Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten und wird kurz vor der Schlüsselübergabe fällig. Die Flächen wurden auf dem aktuellen Stand der Ausführungsplanung gem. WoFlV (WoFIV 01.04.04) ermittelt.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

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Hamburg – Alsterdorf

Traumhaftes Penthouse am Alsterlauf

Angebotsnummer: 3854

Miete zzgl. NK: € 2.298

Zimmer: 3

Wohnfläche: 142 m2

Nebenkosten: € 245
Gesamtmiete: € 2.833
Kaution: € 6.894
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2015
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58.40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Gas

Das klassische Mehrfamilienhaus mit weißer Fassade und edlen Fenster mit 3-fach-Verglasung wurde 2015 gebaut und verfügt über nur acht Einheiten. Das Grundstück ist stilvoll und pflegeleicht angelegt.

Über den Fahrstuhl gelangen Sie Sie von jeder Etage in die Tiefgarage im Untergeschoss erreichbar.
Auf dieser Ebene befindet sich der Kellerraum zu der angebotenen Wohnung.

Dieses neuwertige Penthouse kombiniert stilvolle, hanseatische Architektur mit einem großzügigen Grundriss und edler Ausstattung. Massives Eichenparkett, klassische Kassettentüren und Hamburger Fußleisten sowie Deckenhöhen von über 3 Metern verleihen dieser Wohnung eine besondere Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und herrliche Aussichten ins Grüne.

Der Wohn-und Essbereich ist über die großzügige Diele durch eine Doppelflügeltür zu erreichen. Die beiden Zimmer sind ebenfalls von der Diele zu betreten.

Im Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und einem Tresen lassen sich gemütliche Stunden verbringen.
Die weiße Küche verfügt über praktische Schubladen und Schränke und ist mit sämtlichen Elektrogeräten der Marke Miele (Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierkombination, Backofen und Mikrowelle) ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist das große Badezimmer en-suite mit einem Austritt auf die Terrasse. Eine große Eckbadewanne, Regenwalddusche, Doppelwaschtisch, Einbauten und Fliesen im Format 30x60cm lassen keine Wünsche offen.

Jedes Zimmer bietet Zugang zu einer Balkon- oder Terrassenfläche mit Blick ins Grüne.
Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden diesen exklusive Angebot ab.

Im idyllischen Alsterdorf lässt es sich ruhig und zentral leben. Hier gelingt die Verbindung zwischen dem lebendigen und quirligen Winterhude mit all den kleinen Läden und Cafés und dem beschaulichen Alstertal mit seinen Grünflächen und Wanderwegen - beides ist nur einen Katzensprung entfernt.

Mitten in diesem beliebten Hamburger Stadtteil erstreckt sich das Alsterufer mit dem Alsterwanderweg und ausgedehnten Grünflächen und bietet damit einen außergewöhnlichen Freizeitwert.

Eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass in Alsterdorf keine Wünsche offen bleiben. Nur ein paar Straßenzüge weiter befindet sich das beschauliche Geschäftszentrum "Alsterdorfer Markt" mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einem vielseitigen Gastronomieangebot.

Hier findet auch der lebendige Wochenmarkt statt, der jeden Freitag mit frischem Fisch, Obst und Gemüse lockt.

Der Mietvertrag wird befristet auf 2 Jahre abgeschlossen und endet zum 30.09.2024.

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Ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) wird für EUR 100,-/mtl. mit vermietet.

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