Unsere
Wohnimmobilien

Ergänzend zu unserem Angebotsschwerpunkt im Bereich der Neubauimmobilien finden Sie hier ausgewählte Wohnimmobilien, Wohnungen und Häuser, zum Kauf und zur Miete.

Hamburg – Winterhude

Wohnen zwischen Stadtpark und Mühlenkamp

Angebotsnummer: 3115

Kaufpreis: € 795.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 107 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: 01.06.2022
Baujahr: 1929
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 79 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Das klassisch-hanseatische Rotklinker-Mehrfamilienhaus verfügt in diesem Hauseingang über acht Wohneinheiten. Die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch den charmanten Altbau-Charakter sowie durch den gelungenen Grundriss und verfügt über 3,5 Zimmer verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 107 qm. Die Bodenbeläge variieren zwischen dem edlen Fischgrätparkett im Wohn- und Essbereich, Pitchpine-Dielen und hellen Fliesen in der Küche und im Bad.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der großzügigen Diele, von der alle Zimmer abgehen. Zur Süd-Seite befinden sich das Schlafzimmer mit doppelten Fenstern sowie das weiße Wannenbad mit Fenster. Des Weiteren ist der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon zur Vorderseite/nach Süden ausgerichtet. Eine klassische Schiebetür trennt das Wohnzimmer vom Esszimmer.

Die gepflegte Einbauküche ist u.a. mit einer Kühl- und Gefrierkombination, einer Spüle, einer Spülmaschine von Neff, einem Ceranfeld und Backofen von Bosch sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Die Küche verfügt weiterhin über eine Speisekammer. Ein kleiner Balkon ist von der Küche zu betreten. Im kleinen Flur vor dem Arbeitszimmer befindet sich ein Einbauschrank.

Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradraum sowie die einzelnen Kellerräume.

Folgende Renovierungen wurden 2018 durchgeführt:

Streichen der Wände, Lackierungen der Türen und Fenster, Anbringung neuer Armaturen, teilweise neue Arbeitsplatte sowie neue Spüle, neue Steckdosen sowie Telefon- und TV-Dosen und Lichtschalter, Absicherung der Elektroleitungen auf neueste Schutzbestimmungen. Des Weiteren wurde eine neue Kühl- und Gefrierkombination eingebaut.

Die Wohnung liegt sowohl zentral als auch im Grünen im beliebten Stadtteil Hamburg-Winterhude.

Das Leben kann so schön sein, besonders hier. Zwischen den Villenvierteln an der Außenalster, der Altbauallee am Mühlenkamp mit ihren vielen Geschäften, Cafés und Restaurants oder den stilvollen Stadtvillen entlang der Kanäle oder am Rondeel-Teich. Hier zeigt sich die Stadt von ihrer eleganten, großbürgerlichen Seite.

Anschließend stehen Sie vor der Qual der Wahl: Eine gepflegte Hopfenkaltschale in Sierichs Biergarten im Herzen des Stadtparks, Kaffee und Kuchen im Winterhuder Fährhaus, ein veganes Eis bei Enie’s echtes Eis oder lieber vegane Bowls und Burger bei Froindlichst oder Paledo? Herz, was willst Du mehr? Bitte sehr.

Der nahegelegene Stadtpark lädt außerdem zu entspannten Spaziergängen und diversen Freizeitmöglichkeiten ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind u.a. durch den REWE im Krohnskamp und den Lidl im Borgweg in der näheren Umgebung gegeben. Auch vielfältige Cafés und Restaurants finden Sie unmittelbar von der Wohnung.

Die U-Bahnstation Borgweg (U3) sowie diverse Buslinien sind in zwei Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

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Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Uhlenhorst

Alles … außer gewöhnlich.

Angebotsnummer: 5997

Kaufpreis: € 760.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 87 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1991
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 115 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,975 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Das charmante Rotklinker-Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1991 in hanseatischer Bauweise errichtet.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch den gelungenen Grundriss und verfügt über 3,5 Zimmer verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 87 qm. Die Bodenbeläge variieren zwischen einem Teppichboden in den Wohnräumen und hellen Fliesen in der Küche und im Bad.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der großzügigen Diele, von der das Wohnzimmer, die Küche und das Arbeitszimmer abgehen. Abgehend von einem zweiten Flur befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, sowie ein separates WC. Das Schlafzimmer, die Küche und ein weiteres Zimmer sind nach Osten ausgerichtet.

Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, mit Blick in den grünen Innenhof, ist nach Westen ausgerichtet. Eine schöne Glastür bildet den Eingangsbereich zum Wohnzimmer.

Die Einbauküche ist u.a. mit einer Kühl- und Gefrierkombination, einer Spüle, einer Spülmaschine, einem Ceranfeld und Backofen von sowie einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.

Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradraum sowie die einzelnen Kellerräume.

Die Wohnung ist durch seine hervorragende Lage ein echtes Schmuckstück, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit ein wenig Vorstellungskraft ist aus dieser toll geschnittenen Wohnung ein absoluter Wohntraum in ruhiger und zentraler Lage zu schaffen.

Der Tiefgaragenstellplatz kann für € 35.000,- erworben werden.

  • klassisch hanseatischer Rotklinker
  • Loggia mit Westausrichtung
  • Personenaufzug vorhanden
  • TG-Stellplatz auf Wunsch
  • Fahrradkeller
  • Wasch- und Trockenraum im Keller
  • großzügiger Keller

Uhlenhorst gehört zum Bezirk Hamburg-Nord und liegt östlich der Außenalster gegenüber von Harvestehude.

Die angrenzenden Stadtteile sind Winterhude, Barmbek-Süd, Eilbek und Hohenfelde.

Vermutlich aufgrund des zweiten Teils seines Namens "Horst", der sich auf die ursprüngliche geografische Lage des Ortes (Hang, Anhöhe) bezieht, lebt man hier auch heute noch nicht "in", sondern "auf" der Uhlenhorst.

Im Süden des Stadtteils wird der geografische Mittelpunkt Hamburgs verortet.

Die Uhlenhorst glänzt vor allem durch ihr kulturelles Angebot. So sind hier gleich zwei besondere Theater angesiedelt, zum einen das Ernst-Deutsch-Theater an der Mundsburg - das größte private Sprechtheater Deutschlands mit bis zu 200.000 Besuchern jährlich. Zum anderen The English Theatre of Hamburg, das älteste englischsprachige Theater Deutschlands, in dem nur Stücke von amerikanischen oder britischen Autoren aufgeführt werden. Es liegt am Lerchenfeld in einer ehemaligen Badeanstalt, dessen Gebäude denkmalgeschützt ist.

Ebenfalls im Stadtteil befindet sich das Literaturhaus Hamburg, das berühmten internationalen ebenso wie jungen Autoren eine Plattform bietet und rund 150 Veranstaltungen im Jahr ausrichtet. Auch die renommierte Hochschule für bildende Künste (HFBK) mit den Studienschwerpunkten Film, Malerei, Design und Bildhauerei ist auf der Uhlenhorst beheimatet.

Ausspannen im Grünen - und immer auch zugleich am Wasser - tun die Uhlenhorster natürlich an der Alster, deren Ufer hier den treffenden Namen "Schöne Aussicht" trägt, aber auch am beschaulicheren Kuhmühlenteich oder bei einem Spaziergang entlang des Eilbekkanals. Wassersportler tummeln sich auf der Alster oder setzen mit dem Boot unter der Feenteichbrücke hindurch hinüber auf den Feenteich, um vom Wasser aus die pompösen Villen zu bestaunen.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg – Uhlenhorst

Starke Einziehungskraft. Geben Sie nach.

Angebotsnummer: 5917

Kaufpreis: € 721.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 64 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: 01.11.2022
Baujahr: 2011
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Der markante Neubau besteht aus vier Hauseingängen mit insgesamt 46 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 2011 als Energiesparhaus mit Solarversorgung erbaut.

Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss. Aufgrund der guten Lage der Wohnung innerhalb des Hauses ist diese besonders hell. Über das Wohnzimmer gelangt man auf einen ca. 8 m² großen Balkon mit optimaler Süd- / West-Ausrichtung. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und ist hochwertig ausgestattet.

Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und kann separat für € 29.000-, dazu erworben werden.

Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich - sprechen Sie uns gerne an.

Die hochwertige Ausstattung im Überblick:

  • Parkettfußboden
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Einbauküche inkl. Elektroeinbaugeräten
  • Vollbad (Dusche und Badewanne)
  • Balkon
  • Kunststofffenster mit Zwei- und Dreifachverglasung
  • Kellerraum
  • Fahrstuhl
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Photovoltaik zur Stromerzeugung

Das Uferviertel am Eilbekkanal bietet idyllische Grünanlagen oder eine perfekte Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Die U-Bahn-Stationen Mundsburg oder Hamburger Straße (U3) sind fußläufig in 5 Minuten erreicht und gewähren so eine sehr gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt.

Das Einkaufszentrum "Hamburger Meile" mit seiner Vielfältigkeit an Geschäften befindet sich in direkter Nachbarschaft und bis zur Außenalster benötigen Sie nur 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

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Hamburg – Harvestehude

Premiumlage: Rendite-Hit von 4,65 % p.a.

Angebotsnummer: 5377

Kaufpreis: € 582.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 46 m2

Etage: 4
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Wohnungen zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Wohnungen selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Wohnungs-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Wohnungen bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Im 4.Obergeschoss ist dieses 2-Zimmer-Wohnung gelegen.
Es verfügt über ein Wohn-/Essbereich mit einer Pantry und Zugang zum Ost-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie praktische Einbauten. Ein Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung.

Hier geht es zu unserem Projektvideo:

https://vimeo.com/665533157

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jede Wohnung verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Wohnhaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Die Rendite basiert auf den aktuellen Mieteinnahmen.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

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Hamburg – Barmbek-Süd

Hier spielt die Musik - Komponistenviertel

Angebotsnummer: 5913

Kaufpreis: € 495.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 69 m2

Etage: 1
Verfügbarkeit: 01.12.2022
Baujahr: 1953
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127.10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1953. Die Wohnanlage insgesamt besteht aus 56 Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 69 qm stehen Ihnen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eins davon hat einen direkten Zugang zum Balkon, ein im Jahr 2013 modernisiertes Duschbad sowie eine Wohnküche, ebenfalls mit einem direkten Zugang zum Balkon, mit Blick zum Innenhof, zur Verfügung. Der kleine Flur zwischen den Schlafzimmern bietet Ihnen einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnung wird über eine moderne, im Jahr 2020 installierte Gasetagenheizung beheizt. Ein Teil der Heizkörper wurden ebenfalls ausgetauscht. Die Fassade zum Innenhof des Hauses wurde im Jahr 2008 modernisiert und gedämmt. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.

Die Immobilie besticht insbesondere durch ihren praktischen Grundriss und den zwei Balkonen. Die Wohnräume sind mit Parkettfußboden ausgelegt. In den Schlafräumen wurde teilweise auch Teppich verlegt. Das moderne Badezimmer ist mit großformatigen, hellgrauen Fliesen versehen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Abstellraum im Flur zwischen den Schlafräumen. Der Hauptflur bietet ebenfalls Platz für eine Garderobe. In der Küche haben Sie ausreichend Raum für einen Tisch für zwei bis vier Personen und den direkten Zugang zum Balkon.

Die Ihnen angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Komponistenviertel in einer beliebten und zentrumsnahen Lage in Hamburg mit guter Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von typischen Hamburger Klinker und Jugendstilhäuser. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Des Weiteren liegt das beliebte Einkaufszentrum Hamburger Meile sowie das Mundsburg Center nur wenige Gehminuten von der Eigentumswohnung entfernt. Diverse Sportangebote bieten Ihnen der Holmes Place Health Club und die Bartholomäus-Therme. Die nahegelegenen Stadtteile Uhlenhorst und Winterhude locken mit ihren Boutiquen und hervorragenden Restaurants. Die Buslinien 172 und 25 sind in wenigen Fußminuten erreicht und sichern die Anbindung an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg – Harvestehude

Stadtwohnung in Uni-Nähe

Angebotsnummer: 5985

Kaufpreis: € 359.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 43 m2

Etage: 3
Verfügbarkeit: ab sofort
Baujahr: 1962
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 175 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Harte Schale, neuer Kern – das ist hier Programm:

Inmitten des jungen Stadtteils Harvestehude werden die 19 Eigentumswohnungen und eines Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren nach einer umfangreichen Renovierung verkauft. Zusätzlich steht eine Gewerbefläche zum Verkauf.

Der Charme der vergangenen Zeit wurde durch den Erhalt der ursprünglichen Fassade liebevoll aufgenommen und mit den Ansprüchen des modernen Lifestyles ergänzt. Die vollständige Aufwertung der Baustruktur macht Grindel.45 zu einer einzigartigen Immobilie mit klarem Bezug zu Hamburg.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 25 und 100 m² Wohnfläche – ideal für Paare, Studierende und alle, die in das junge Leben und die pulsierende Lebendigkeit Hamburgs eintauchen wollen.

Die aufwendig renovierten Wohnungen warten mit einer fein abgestimmten Innenausstattung auf. Stilvolle Holzböden, moderne Fliesen, glatt verputzte Wände, Elektrogeräte in den Küchen nach neuesten Standards und Sanitärobjekte von
namhaften Markenherstellern für das besondere Gefühl von persönlichen Luxus.

Der Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase in der Stadt und ausreichend Platz für einen sommerlichen Grillabend.

Highlights auf einem Blick:

  • Personenaufzug
  • Parkettboden mit Landhausdielen aus Eiche
  • glatt verputzte Wände
  • überarbeitete Elektrik sowie Videogegensprechanlage
  • Feinsteinzeugfliesen im Format 60x60 cm
  • Rainshowerduschen
  • zeitlose Sanitärobjekte
  • saniertes Treppenhaus
  • neue Briefkastenanlage
  • Umgestaltung des Gemeinschaftsgartens

Uni, Zentrum oder Außenalster? Jeweils nur 10 Minuten entfernt!

Der Stadtteil Harvestehude zählt mit zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Hier mitten im Grindelviertel wohnt man äußert zentral, aber dennoch ruhig und mit vielen Erholungsflächen in der Nachbarschaft.

Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einer bunten Auswahl an Cafés und Restaurants. Vor den Türen ist es lebendig und eigentlich immer etwas los.

Durch die hervorragende Infrastruktur, der unmittelbaren Nähe zur Universität Hamburg und der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Lage sehr begehrt. Die Außenalster ist in wenigen Minuten für einen erholsamen Feierabend oder Aktivitäten am Wochenende erreichbar.

Ein Eindruck zum Projekt gibt es hier: https://vimeo.com/558577192

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 29.000,- erworben werden.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei umfangreichen Projekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Hamburg – Harvestehude

Top-Lage mit ca. 4,25 % Rendite p.a.

Angebotsnummer: 5368

Kaufpreis: € 326.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 26 m2

Etage: 3
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Die Rendite basiert auf den aktuellen Mieteinnahmen.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

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Hamburg – Harvestehude

Premiumlage mit rd. 4,33 % p.a. Rendite

Angebotsnummer: 5992

Kaufpreis: € 313.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 25 m2

Etage: 3
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Diese Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen kleinen gemütlichen Balkon. Momentan ist diese Wohnung für EUR 936,26/ mtl. vermietet.

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Die Rendite basiert auf den aktuellen Mieteinnahmen.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

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Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Harvestehude

Sinnvoll angelegt. 4,58 % Rendite

Angebotsnummer: 5373

Kaufpreis: € 308.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 26 m2

Etage: 3
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Die Rendite basiert auf den aktuellen Mieteinnahmen.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg – Harvestehude

Sinnvoll angelegt. 3,84 % Rendite p.a.

Angebotsnummer: 5989

Kaufpreis: € 304.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 25 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Die Rendite basiert auf den aktuellen Mieteinnahmen.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Hamburg – Harvestehude

Renditestark! - 3,29 %

Angebotsnummer: 5361

Kaufpreis: € 302.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 26 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Die Rendite basiert auf den aktuellen Mieteinnahmen.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg – Harvestehude

Premiumlage: Rendite-Hit von 4,72 % p.a.

Angebotsnummer: 5366

Kaufpreis: € 299.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 26 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Wie alle Apartments bietet auch diese Wohnung viele Möglichkeiten der Nutzung, ob zum Vermieten, als Stadtwohnung oder für ein studierendes Kind.

Durch die große Fensterfront nach Westen ist die Wohnung hell und freundlich. Neben dem Duschbad befindet sich noch ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, welcher u.a. als Kleiderschrank genutzt werden kann.

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Die Rendite basiert auf den aktuellen Mieteinnahmen.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

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Hamburg

Zwei Ebenen - Wohnen mit Loftgefühl

Angebotsnummer: 5980

Miete zzgl. NK: € 2.200

Zimmer: 4

Wohnfläche: 149 m2

Etage: Erdgeschoss
Nebenkosten: € 380
Gesamtmiete: € 2.580
Kaution: € 6.600
Verfügbarkeit: 01.09.2022
Baujahr: 2013
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme

Das Projekt "Insel 3" liegt im Zentrum Wilhelmsburgs. Es ist Teil der "Bauausstellung" der IBA Internationale Bauausstellung, einer Art Zukunftslabor für die Themen Wohnen und Arbeiten in der Stadt. Nach Osten hin liegen die anderen drei Gebäudetypen dieser Bauausstellung, die Smart Material und Smart Price Houses sowie etwas weiter südlich die Waterhouses. Eingebettet in das Parkgelände der Internationalen Gartenschau igs, die 2013 stattfand, ist das Gebäude Teil eines neuen Wilhelmsburgs geworden, das mit einer Vielzahl neuer Projekte hier ein neues Gesicht bekommt.

Wohnen mit Loftgefühl

Durch seine besondere Struktur, dem Übereinanderlagern der zwei Ebenen einer Maisonette-Einheit im 90-Grad-Winkel zueinander, wird in jeder Einheit eine Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen möglich, so wie es sonst nur in einem einzeln stehenden Haus möglich ist. Zentrales Anliegen bei der Entwicklung des Gebäudes war es, den unterschiedlichen Bedürfnissen des Nutzers an die verschiedenen Wohnbereiche optimal Rechnung zu tragen. Im Zusammenspiel mit einer ausdrucksstarken Architektur ist es gelungen, sehr flexible Einheiten mit einem spektakulären Raumgefühl zu schaffen.

Insgesamt 16 Einheiten, davon 14 Maisonetten, sind bis zum Frühjahr 2013 am neuen Inselpark in Hamburg-Wilhelmsburg entstanden. Gebaut wurde im Energiestandard des KfW-Effizienzhauses 70 (EnEV 2009).

  • WK-Effizienzhaus 70 (auf Basis der EnEV 2009)
  • Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Großzügige Galerie inkl. Loggia
  • Beheizung über Fernwärme
  • Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und im Badezimmer
  • Handtuchhalterheizkörper im Bad
  • helle Einbauküche
  • Hochwertige Einbaukleiderschränke im Flur, Arbeitszimmer und Schlafzimmer
  • Designermöbel: Schiebetür von Rimadesio, Schranksysteme von Poliform
  • Exklusive Designerlampen von Occhio und Tom Dixon
  • modernes Wannenbad
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Home-Way Elektro- und Medienverkabelung
  • Eichenparkett
  • Erhöhte Schallschutzanforderungen (gem. Anforderungen Wohnen DIN 4109)
  • Sonnenschutz-Schiebeelemente
  • Abstellraum in der Wohnung

Hamburgs Inselpark in Wilhelmsburg

Der ca. 100 ha große Park der igs Internationalen Gartenschau, die von April bis Oktober 2013 stattfand, liegt mitten im Herzen der Elbinsel: zwischen dem über hundertjährigen Wilhelmsburger Rathaus an der Mengestraße im Norden und der alten Kornweide im Süden, der Georg-Wilhelmstraße im Westen und den Bahngleisen im Osten. Mehrere Kleingärten liegen auf und an dem Gelände. Geprägt von den Gezeiten der Elbe erwartet den Besucher eine typisch norddeutsche Marschlandschaft: mit Wettern und Teichen, Bracks und Kanälen, Röhricht und Wildblumenwiesen, Graureihern und Kormoranen.

Seit dem Ausstellungsende steht der neu entstandene Wilhelmsburger Inselpark den Bürgern zur Verfügung: als grüne Oase mitten in der Stadt, mit Liegewiesen und Grillecken, Spiel- und Sportflächen, Kanukanal und Hochseilgarten, einem Terrassenrestaurant und einem Kiosk der Kulturen – einfach mit vielem, was eine mobile, gesundheitsbewusste und internationale Stadtgesellschaft sich wünscht. Denn das war das Ziel der igs 2013: mit Hilfe des befristeten Großereignisses Gartenschau einen dauerhaften Park im Zentrum der Elbinsel Wilhelmsburg zu schaffen.

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Der Mietbeginn ist voraussichtlich der 01.09.2022.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Hinweis: Mieten Sie als umsatzsteuerpflichtiger Gewerbetreibender eine Einheit, besteht ggf. die Möglichkeit die Umsatzsteuer für die tatsächlich gewerblich genutzte Fläche auszuweisen, was zu einer entsprechenden Reduzierung des Mietpreises führen würde. Hierzu stimmen Sie sich bitte mit Ihrem Steuerberater ab.

Hamburg – Bramfeld

Dürfen wir vorstellen: Ihr neues Zuhause

Angebotsnummer: 5995

Miete zzgl. NK: € 740

Zimmer: 2

Wohnfläche: 49 m2

Etage: 2
Nebenkosten: € 155
Gesamtmiete: € 895
Kaution: € 2.220
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Blockheizung

In einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2020, befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und bietet, mit seiner geschickten Raumaufteilung, ein herrliches Wohngefühl im Herzen von Hamburg-Bramfeld.

Über den Flur gelangen Sie sowohl in das Badezimmer, in den Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie in das großzügige und helle Wohnzimmer. Dank der bodentiefen Fenster wirkt sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer hell und freundlich.

Eine sehr gut ausgestattete, weiße Einbauküche mit Induktionsherd, integrierter Mikrowelle im Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler fügt sich optimal in das Wohnzimmer ein. Die geräumige Loggia erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer.

Ein Kellerraum im Untergeschoss rundet dieses tolle Wohnungsangebot ab und bietet zusätzliche Stellfläche.

Behaglichkeit und Hochwertigkeit definieren die Ansprüche an die Ausstattung dieser schönen Wohnung:

  • Design-Vinylboden
  • Fußbodenheizung
  • abschließbare bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
  • geschmackvolle Badausstattung
  • moderne Fliesen
  • großzügige Loggia
  • Videogegensprechanlage
  • Fahrstuhl
  • Kellerraum

Die Wohnung befindet sich im Herzen des Stadtteils Hamburg-Bramfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Das Bramfelder Einkaufszentrum und ansässige Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Bramfeld verfügt über viele grüne Ecken, die zu einem Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten einladen. Unter anderem der Bramfelder See der sich in unmittelbarer Nähe befindet und eine perfekte Joggingrunde bietet.

Die Bushaltestelle Bramfelder Dorfplatz ist ca. 1 Gehminuten vom Objekt entfernt. Die Fahrzeit mit dem Bus zur U- und S-Bahn Barmbek sowie Wandsbek-Gartenstadt oder Wandsbek-Markt beträgt ca. 15 min. An allen drei Stationen haben Sie einen zentralen Umsteigepunkt, von dem Sie eine gute Anbindung zur Innenstadt oder anliegenden Stadtteile haben.

Es eine Staffelmiete von 1,5% jährlich sowie ein Kündigungsausschluss für das erste Jahr vereinbart.

Der Mietbeginn kann flexibel vereinbart werden.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Hinweis: Mieten Sie als umsatzsteuerpflichtiger Gewerbetreibender eine Einheit, besteht ggf. die Möglichkeit die Umsatzsteuer für die tatsächlich gewerblich genutzte Fläche auszuweisen, was zu einer entsprechenden Reduzierung des Mietpreises führen würde. Hierzu stimmen Sie sich bitte mit Ihrem Steuerberater ab.

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