Unsere
Bestandsimmobilien
Ergänzend zu unserem Angebotsschwerpunkt im Bereich der Neubauimmobilien finden Sie hier ausgewählte Bestandsimmobilien, Wohnungen und Häuser, zum Kauf und zur Miete.
Hamburg
2025 im neuen Zuhause?
Angebotsnummer: 7272
Kaufpreis: € 348.500
Zimmer: 4
Wohnfläche: 97 m2
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 1971 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 169 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Käufercourtage: | 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Annehmlichkeiten und ihre besondere Wohnqualität.
Sie befindet sich in einem Hauseingang mit nur vier Einheiten innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 46 Einheiten.
Ein Highlight ist die außergewöhnlich große Loggia mit Süd-Ausrichtung, die als erweiterter Wohnbereich dient und einen hohen Freizeitwert bietet – perfekt für Sonnenliebhaber und Genießer. Ergänzt wird das Angebot durch einen sehr geräumigen Kellerraum sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Trockenkeller und Fahrradabstellplätze im Keller.
Die Wohnung wird nachhaltig und effizient mit Fernwärme beheizt, was für eine konstante Wärme und gleichzeitig geringe Betriebskosten sorgt.
Alle Zimmer, inklusive des Badezimmers, sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre sorgen.
Die Wohnung ist noch zu renovieren. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. EUR 412,- .
Details:
•großzügige Loggia mit Süd-Ausrichtung und hohem Freizeitwert
•effiziente und umweltfreundliche Beheizung durch Fernwärme
•helle, lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster in allen Zimmern
•praktischer, sehr großer Kellerraum sowie Trockenkeller und Fahrradabstellplätze
Diese Wohnung kombiniert einen idealen Grundriss mit einer ruhigen Lage und bester Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lebensqualität, Nachhaltigkeit und eine grüne Umgebung legen.
Diese noch zu renovierende 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung wird umweltfreundlich und effizient mit Fernwärme beheizt. Diese Art der Wärmeversorgung sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern garantiert auch eine angenehme und konstante Wärme in allen Räumen.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die außergewöhnlich großzügige Loggia mit Süd-Ausrichtung. Diese lädt dazu ein, den ganzen Tag die Sonne zu genießen – vom ersten Kaffee am Morgen bis hin zum entspannten Abendessen im Freien.
Mit ihrem beeindruckenden Freizeitwert wird die Loggia schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, sei es zum Lesen, Gärtnern oder einfach nur zum Abschalten vom Alltag.
Alle Zimmer der Wohnung sind mit großen Fenstern ausgestattet, die ein helles und freundliches Wohnambiente schaffen. Selbst das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für frische Luft und natürliche Helligkeit sorgt.
Neben einem großzügigen Kellerraum, der viel Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet, stehen Ihnen auch ein allgemeiner Trockenkeller und Fahrradabstellplätze im Keller zur Verfügung.
Diese praktischen Gemeinschaftsbereiche sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Wohnung.
Die Wohnung liegt im äußersten Bereich von Steilshoop, unmittelbar an der Grenze zum Stadtteil Ohlsdorf.
Diese Mikrolage bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung.
Mit Blick auf den südlichen Teil des Ohlsdorfer Friedhofs genießen die Bewohner eine außergewöhnliche Ruhe und eine besondere Nähe zur Natur, die in dieser Form selten zu finden ist.
Obwohl Steilshoop gelegentlich als Stadtteil mit Herausforderungen wahrgenommen wird, bietet diese Wohnlage ein ganz anderes Bild. Die Wohnung ist eingebettet in eine über Jahrzehnte gewachsene Nachbarschaft und liegt weit abseits der verdichteten Bereiche des Stadtteils. Der Blick ins Grüne sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Mehrere Buslinien ermöglichen eine direkte Verbindung zu den angrenzenden Stadtteilen Bramfeld, Barmbek und Wandsbek. Ab 2030 wird die Mobilität durch den Anschluss an die geplante U-Bahn-Linie U5 nochmals deutlich verbessert, wodurch eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile gewährleistet wird. Für Radfahrer bietet die Umgebung kurze Wege: In nur fünf Minuten erreicht man den Ohlsdorfer Friedhof, in zehn Minuten den Bramfelder See und in etwa 15 Minuten den beliebten Hamburger Stadtpark.
Auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten lässt die Lage keine Wünsche offen. Ein famila-Markt ist bequem fußläufig erreichbar und deckt den täglichen Bedarf. Für ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis stehen die Fuhlsbüttler Straße mit zahlreichen Geschäften und Restaurants sowie die Marktplatz Galerie in Bramfeld zur Verfügung. Beide Ziele sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu mehreren Naherholungsgebieten. Der Ohlsdorfer Friedhof, mit seiner beeindruckenden Fläche von 389 Hektar, ist nicht nur der größte Parkfriedhof der Welt, sondern auch ein bedeutendes Erholungsgebiet mit Spazierwegen, beeindruckender Flora und historischen Denkmälern. Der Bramfelder See, ein beliebtes Ziel für Jogger, Spaziergänger und Wassersportler, sowie der Hamburger Stadtpark mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot an naturnahen Aktivitäten ab.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg Sankt Pauli
Zukunft im Anmarsch – und die wohnt gut!
Angebotsnummer: 7270
Kaufpreis: € 1.199.000
Zimmer: 3
Wohnfläche: 111 m2
| Verfügbarkeit: | kurzfristig |
| Baujahr: | 2021 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 58.60 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Kwk_fossil |
Wohnen kann man überall - Leben nicht.
Willkommen zu einem herausragenden Wohnprojekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Wir präsentieren Ihnen zwei einzigartige Penthouses - Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau.
Im Herzen des bunten Karoviertels und dabei gleichzeitig modernsten Wohnkomfort genießen?
Carolina liegt direkt an der Feldstraße und besticht durch Wohnungen, die so vielfältig, wie das Karolinenviertel sind. Vom charmanten 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen Maisonette-Wohnungen mit Blick auf die Wahrzeichen der Stadt.
Über 90% der Wohnungen sind bereits verkauft, doch es sind noch zwei exklusive Penthouses über zwei Etagen verfügbar!
Mit einer Wohnfläche von ca. 107 und 111 Quadratmetern bieten die Penthouses Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Aussicht genießen ein.
Ein besonderes Highlight des Hauses verraten wir bereits:
Freier Blick über das Heiligengeistfeld bis zur Elbphilharmonie - dazu offene Wohnraumatmosphäre mit lichtdurchflutetem Ambiente. Klares Design trifft hier auf Lebenslust.
Gleich 4 Hamburger Wahrzeichen haben Sie im Blick.
Welche das sind? Das zeigen wir Ihnen gern auf einer Besichtigung!
Carolina - Ein Haus so lebendig wie das Karoviertel.
Einige Highlights finden Sie hier:
- Modernes Grundriss-Konzept in jeder Wohnung
- Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zum Penthouse
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Loggia mit Blick auf das Herz von St. Pauli
- Teilweise barrierefreier Zugang zur Wohnung
Angekommen fühlen - und das mittendrin.
Für alle, die das Gefühl „Hamburg das Tor zur Welt“ hautnah (er)leben möchten, ist Carolina an der Feldstraße der perfekte Ort. Die Menschen aus dem Karoviertel strahlen eine Offenheit und Neugier für Unentdecktes aus und machen das Viertel somit zu einem multikulturellen Ort der Begegnungen.
Und auch die angrenzenden Viertel wie St. Pauli mit der Reeperbahn, das Schanzenviertel der einzigartige Park Planten un Blomen sind Aushängeschilder von Hamburg und nur ein Katzensprung von Carolina entfernt.
ZU FUSS:
01 Min - U-Bahn und Bus
02 Min - Hamburger Dom
03 Min - Einkaufsmöglichkeiten 05 MIN Millerntor St. Pauli
05 Min - Planten un Blomen
05 Min - Schanzenviertel
10 Min - Kiez
MIT DEM RAD:
07 Min - Elbe
08 Min - Jungfernstieg
10 Min - Elbphilharmonie
14 Min - Ottensen
MIT BUS + BAHN:
02 Min - Bus Feldstrasse (3, X3, 17, 602)
03 Min - U-Bahn Feldstrasse (U3)
06 Min - U-Bahn Messehallen (U2)
08 Min - S-Bahn Sternschanze (S2, S5)
MIT DEM AUTO:
15 Min - Autobahn (A7 und A1)
25 Min - Flughafen
Die Fertigstellung erfolgt kurzfristig.
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Visualisierungen: www.lichtecht.de
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Hamburg
EFH mit Ausbaureserve am Stadtpark
Angebotsnummer: 7216
Kaufpreis: € 1.250.000
Zimmer: 5
Wohnfläche: 141 m2
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 1977 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 200.80 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Käufercourtage: | 3,57 inkl. MwSt. |
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 bietet eine seltene Gelegenheit, einen wahren Rohdiamanten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Ausbaureserve im Spitzboden von ca. 40 m² Grundfläche und einem sonnigen Südgrundstück von ca. 314 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Der bautechnische Zustand entspricht dem Baujahr, jedoch wurde das Haus nicht verbastelt, wodurch es eine solide Basis für eine Modernisierung bietet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Windfang. Links davon befinden sich die Garderobe und ein Gäste-WC. Vom Windfang führt der Flur in die weiteren Räume des Erdgeschosses: eine geschlossene Küche, ein großzügiges, behindertengerechtes Badezimmer mit Fenster, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. Die große südliche Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete, freundliche Wohnräume. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der viel Platz für kreative Gestaltungsideen bietet.
Über eine Holztreppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, das Ihnen weitere Möglichkeiten eröffnet. Hier finden Sie ein zusätzliches Duschbad mit Fenster, drei Schlafzimmer und einen großzügigen Flurbereich. Dieser wurde so gestaltet, dass eine Treppe in den Spitzboden problemlos integriert werden kann, um die vorhandene Ausbaureserve wohnlich zu nutzen.
Das Haus besticht durch seinen funktionalen Grundriss und die attraktive Süd-Ausrichtung des Grundstücks, die für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um aus diesem Kleinod Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten.
Das Haus ist solide gebaut und voll verklinkert mit gelbem Klinker, der den typischen Charme der 1970er Jahre widerspiegelt.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein heller Teppichboden verlegt, während der Windfang, die Küche und die Bäder gefliest sind. Eine Elektrofußbodenheizung versorgt das gesamte Haus mit Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Warmwasserspeicher.
Die doppelverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr und tragen zum authentischen Charakter des Hauses bei. Für die sonnige Terrasse steht eine praktische Markise zur Verfügung.
Das Dach ist mit robusten Betondachsteinen gedeckt. Im Keller befinden sich eine Garage, ein Vorratsraum sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Ergänzend bietet das Dachgeschoss einen praktischen Abstellraum, der weiteren Stauraum schafft.
Diese Ausstattung bildet eine solide Grundlage, um das Haus mit kreativen Ideen und moderner Technik auf den neuesten Stand zu bringen.
Winterhude zählt zu den begehrtesten und vielseitigsten Stadtteilen Hamburgs. Mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair, grünen Oasen und einer hervorragenden Infrastruktur bietet der Stadtteil Lebensqualität auf höchstem Niveau. Charakteristisch sind die charmanten Altbauten, moderne Wohnanlagen sowie die unmittelbare Nähe zur Alster und dem Planetarium im Stadtpark. Hier finden sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte ihr persönliches Paradies.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohnlage, die durch eine exzellente Verkehrsanbindung überzeugt. Die U-Bahn-Stationen Hudtwalckerstraße und Lattenkamp sowie mehrere Bushaltestellen der Linien 17, 20, 25, 179 sowie die Schnellbus-Linie 25 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung zur Hamburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter mehrere Supermärkte sowie Drogerien und kleinere Feinkostläden und Bäckereien befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Für Familien bietet die Umgebung eine ideale Infrastruktur: Eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen sorgt für kurze Wege und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die grüne Nachbarschaft, gepaart mit den umfangreichen Angeboten an Freizeit- und Kulturaktivitäten – darunter Theater, Kino, Restaurants und individuelle Boutiquen – macht Winterhude zu einem lebendigen und gleichzeitig familienfreundlichen Stadtteil, in dem sich jeder wohlfühlt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Scharbeutz
Hier haben Sie alles im Blick
Angebotsnummer: 7151-5
Kaufpreis: € 895.000
Zimmer: 3
Wohnfläche: 80 m2
| Etage: | 1 |
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 15.20 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Energieträger: | Elektroheizung |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil!
Dieses architektonisch stilvolle Mehrfamilienhaus wurde so eben fertiggestellt und die hier angebotene, exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung, nur wenige Minuten vom Strand entfernt, bietet Ihnen ein Zuhause, das Träume wahr werden lässt, einen Ankerplatz! Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort, Eleganz und naturnaher Schönheit.
Highlights der Wohnung
Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über großzügige 80 m2 und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohn-Essbereich ist ein wahrer Lichtblick, durchflutet von natürlichem Tageslicht, das durch die großen Fenster strömt. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die noch zu planende Einbauküche wird Ihr kulinarisches Herz höher schlagen lassen.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige, überdachte Terrasse, von der aus Sie einen traumhaften Teilwasserblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang bewundern, während die frische Meeresbrise sanft Ihr Gesicht streichelt.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Es gibt keinen besseren Ort, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Das zweite Zimmer bietet Flexibilität und kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten, verwandelt Ihre tägliche Routine in ein luxuriöses Erlebnis. Für zusätzlichen Komfort sorgt das praktische Gäste-WC.
Besichtigung und Einzug
Erleben Sie selbst den Zauber dieser traumhaften Neubauwohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung wartet nur noch auf den letzten Feinschliff nach Absprache mit Ihnen und ist dann schnell bezugsfertig. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.
•Neubau nach KfW55 nachhaltig und sparsam
•Wärmepumpe
•moderne Architektur mit Stil
•Energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen
•Elektrische, außenliegende Jalousien sorgen für Sicht- und Sonnenschutz
•Innenfensterbänke in Agglo-Marmor-Micro white
•Mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Fußbodenheizung, die Ihnen in der kalten Jahreszeit wohltuende Wärme spendet
•Hochwertige Design-Bodenbeläge, die Wärme und Eleganz ausstrahlen
•hochwertige Marken-Sanitärobjekte von Duravit und Hansgrohe
•CAT 7 Verkabelung
•Video-, Sprech- und Türöffneranlage
•maximaler Komfort durch den Personenaufzug vom Keller bis in Ihre Etage
•großzügiger Kellerraum sorgt für ausreichend Stellfläche
•Gemeinschaftsfahrradkeller mit Steckdosen für E-Bikes
•geschmackvolle Gestaltung des Außenbereiches
•Beleuchtung der Zugangswege
•KFZ-Stellplätze mit Ladevorrüstung
Lassen Sie sich von der perfekten Lage dieser Ferienwohnung begeistern - nicht in erster Reihe und nur wenige Gehminuten vom feinen Sandstrand entfernt, können Sie das Leben am Meer in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig die Ruhe in den eigenen vier Wänden gönnen. Ob Sie morgens einen Strandspaziergang unternehmen oder den Tag mit einem erfrischenden Bad in der Ostsee beginnen, hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Wassersport bis hin zu erholsamen Stunden im nahe gelegenen Kurpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen, so dass Sie das Auto getrost stehen lassen können. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort und natürlicher Schönheit.
Die wichtigsten Entfernungen:
- Einkaufsmöglichkeiten: 1,4 km
- Kurpark: 500 m
- Apotheke & Ärzte: 450 m
- Autobahn: 3,00 km
- Zentrum: 300 m
- Strand: 300 m
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor.
Das Projekt ist fertiggestellt und kann nach Absprache übergeben werden.
Provisionsfrei für den Käufer.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Maße und Preise beruhen auf Informationen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Der Verkauf erfolgt unmöbliert und gemäß Baubeschreibung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und individuell.
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Scharbeutz
Dem Meer so nah - mit Liebe zum Detail
Angebotsnummer: 7151-4
Kaufpreis: € 854.000
Zimmer: 3
Wohnfläche: 77 m2
| Etage: | 1 |
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 15.20 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Energieträger: | Elektroheizung |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Willkommen an Ihrem Ankerplatz!
Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung, nur wenige Minuten vom Strand entfernt, bietet Ihnen genau das – ein Zuhause, das Träume wahr werden lässt. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort, Eleganz und naturnaher Schönheit.
Highlights der Wohnung
Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über großzügige 77 m2 und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohn-Essbereich ist ein wahrer Lichtblick, durchflutet von natürlichem Tageslicht, das durch die großen Fenster strömt. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die noch zu planende Einbauküche wird Ihr kulinarisches Herz höherschlagen lassen.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige, überdachte Terrasse, von der aus Sie einen traumhaften Teilwasserblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang bewundern und nach einem Strandtag entspannen können.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Es gibt keinen besseren Ort, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Das zweite Zimmer bietet Flexibilität und kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten, verwandelt Ihre tägliche Routine in ein luxuriöses Erlebnis. Für zusätzlichen Komfort sorgt das praktische Gäste-WC.
Besichtigung und Bezug
Erleben Sie die Magie dieser traumhaften Neubauwohnung selbst und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung wartet nur noch darauf, in Absprache den letzten Feinschliff durch Sie zu erhalten und kann im Anschluss zügig bezogen werden. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.
•Neubau nach KfW55 nachhaltig und sparsam
•Wärmepumpe
•moderne Architektur mit Stil
•Energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen
•Elektrische, außenliegende Jalousien sorgen für Sicht- und Sonnenschutz
•Innenfensterbänke in Agglo-Marmor-Micro white
•Mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Fußbodenheizung, die Ihnen in der kalten Jahreszeit wohltuende Wärme spendet
•Hochwertige Design-Bodenbeläge, die Wärme und Eleganz ausstrahlen
•hochwertige Marken-Sanitärobjekte von Duravit und Hansgrohe
•CAT 7 Verkabelung
•Video-, Sprech- und Türöffneranlage
•maximaler Komfort durch den Personenaufzug vom Keller bis in Ihre Etage
•großzügiger Kellerraum sorgt für ausreichend Stellfläche
•Gemeinschaftsfahrradkeller mit Steckdosen für E-Bikes
•geschmackvolle Gestaltung des Außenbereiches
•Beleuchtung der Zugangswege
•KFZ-Stellplätze mit Ladevorrüstung
Lassen Sie sich von der perfekten Lage dieser Ferienwohnung begeistern - nicht in erster Reihe und nur wenige Gehminuten vom feinen Sandstrand entfernt, können Sie das Leben am Meer in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig die Ruhe in den eigenen vier Wänden gönnen. Ob Sie morgens einen Strandspaziergang unternehmen oder den Tag mit einem erfrischenden Bad in der Ostsee beginnen, hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Wassersport bis hin zu erholsamen Stunden im nahe gelegenen Kurpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen, so dass Sie das Auto getrost stehen lassen können. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort und natürlicher Schönheit.
Die wichtigsten Entfernungen:
- Einkaufsmöglichkeiten: 1,4 km
- Kurpark: 500 m
- Apotheke & Ärzte: 450 m
- Autobahn: 3,00 km
- Zentrum: 300 m
- Strand: 300 m
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor.
Das Projekt ist fertiggestellt und kann nach Absprache übergeben werden.
Provisionsfrei für den Käufer.
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Scharbeutz
Hier steckt die Liebe im Detail
Angebotsnummer: 7151-3
Kaufpreis: € 959.000
Zimmer: 3
Wohnfläche: 87 m2
| Etage: | 1 |
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 15.20 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Energieträger: | Elektroheizung |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit einem herrlichen Spaziergang in den Tag zu starten und sich von der Ruhe und dem Rauschen des Meeres inspirieren zu lassen. Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, bietet Ihnen genau das - ein Zuhause, das Träume wahr werden lässt. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort, Eleganz und natürlicher Schönheit.
Highlights der Wohnung
Diese gut geschnittene Wohnung erstreckt sich über großzügige 87 m2 und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich ist ein wahrer Lichtblick und wird durch die großen Fenster vom Tageslicht durchflutet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Lieben verbringen. Die noch zu planende Einbauküche lässt Ihr Kochherz höher schlagen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon. Stellen Sie sich vor, hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen und nach einem Tag am Meer den Trubel hinter sich zu lassen.
Das Schlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Es gibt keinen besseren Ort, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Das zweite Schlafzimmer bietet Flexibilität und kann je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Das elegante Badezimmer mit großer Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten verwandelt die tägliche Routine in ein luxuriöses Erlebnis. Für zusätzlichen Komfort sorgt das praktische zweite Gästebad.
Besichtigung und Einzug
Erleben Sie selbst den Zauber dieser traumhaften Neubauwohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung wartet nur noch auf den letzten Feinschliff nach Absprache mit Ihnen und ist dann schnell bezugsfertig. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.
•Neubau nach KfW55 nachhaltig und sparsam
•Wärmepumpe
•moderne Architektur mit Stil
•Energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen
•Elektrische, außenliegende Jalousien sorgen für Sicht- und Sonnenschutz
•Innenfensterbänke in Agglo-Marmor-Micro white
•Mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Fußbodenheizung, die Ihnen in der kalten Jahreszeit wohltuende Wärme spendet
•Hochwertige Design-Bodenbeläge, die Wärme und Eleganz ausstrahlen
•hochwertige Marken-Sanitärobjekte von Duravit und Hansgrohe
•CAT 7 Verkabelung
•Video-, Sprech- und Türöffneranlage
•maximaler Komfort durch den Personenaufzug vom Keller bis in Ihre Etage
•großzügiger Kellerraum sorgt für ausreichend Stellfläche
•Gemeinschaftsfahrradkeller mit Steckdosen für E-Bikes
•geschmackvolle Gestaltung des Außenbereiches
•Beleuchtung der Zugangswege
•KFZ-Stellplätze mit Ladevorrüstung
Lassen Sie sich von der perfekten Lage dieser Ferienwohnung begeistern - nicht in erster Reihe und nur wenige Gehminuten vom feinen Sandstrand entfernt, können Sie das Leben am Meer in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig die Ruhe in den eigenen vier Wänden gönnen. Ob Sie morgens einen Strandspaziergang unternehmen oder den Tag mit einem erfrischenden Bad in der Ostsee beginnen, hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Wassersport bis hin zu erholsamen Stunden im nahe gelegenen Kurpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen, so dass Sie das Auto getrost stehen lassen können. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort und natürlicher Schönheit.
Die wichtigsten Entfernungen:
- Einkaufsmöglichkeiten: 1,4 km
- Kurpark: 500 m
- Apotheke & Ärzte: 450 m
- Autobahn: 3,00 km
- Zentrum: 300 m
- Strand: 300 m
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor.
Das Projekt ist fertiggestellt und kann nach Absprache übergeben werden.
Provisionsfrei für den Käufer.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Maße und Preise beruhen auf Informationen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Der Verkauf erfolgt unmöbliert und gemäß Baubeschreibung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
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Hamburg – Rahlstedt
Hamburgs grüne Ecke – Haus zum Verlieben
Angebotsnummer: 7123
Kaufpreis: € 729.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 162 m2
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 1963 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 154.60 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Dieses charmante Einfamilienhaus mit 4 Zimmern bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und großzügige Räumlichkeiten legen. Das Haus steht auf einem beeindruckenden Süd-Ost-Grundstück mit ca. 1.358 m² und besticht durch seine ruhige, idyllische Lage.
Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1932 errichtet und im Jahr 2001/ 2003 einer umfassenden Sanierung unterzogen, die sowohl den energetischen als auch den technischen Zustand auf den Stand der damaligen Zeit gebracht hat. Ergänzt wurde das Haus im Jahr 2003 durch einen Anbau. Der aktuelle Zustand des Hauses spiegelt diese Modernisierungen aus den Jahren 2001 und 2003 wider.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein sicheres Tor, das die Einfahrt und den Zugang zum Haus schützt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Ein praktischer Schuppen sowie eine zusätzliche Garage bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte, Gartenmöbel und andere Utensilien.
Im Inneren des Hauses betreten Sie zunächst den Flur, der Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Die angrenzende, geschlossene Küche ist über den Flur und auch den Essbereich zugänglich. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank einer breiten Fensterfront über die gesamte Hausbreite einen herrlichen Blick auf die gemütlich gestaltete Terrasse und den weitläufigen, idyllischen Garten freigibt.
Ein praktisches Gäste-WC, das ebenfalls vom Flur aus zu erreichen ist, rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine stilvolle Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo drei Schlafzimmer und ein Duschbad auf Sie warten. Der großzügige Flur im Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz für eine Hauswirtschaftsecke, die bei Bedarf zu einem separaten Hauswirtschaftsraum umfunktioniert werden kann.
Dieses Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine einmalige Gelegenheit für ein behagliches Leben in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1932 wurde im Jahr 2001 umfassend saniert, während der im Jahr 2003 errichtete Anbau den energetischen und technischen Standards dieser Zeit entspricht. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden sämtliche Fenster durch neue Holzfenster ersetzt. Die Fenster im Hauptgebäude wurden 2001 erneuert, während die Fenster im Anbau, die alle Räumlichkeiten zum Garten hin betreffen, aus dem Jahr 2003 stammen.
Im Zuge des Anbaus wurde der Dachstuhl zum Garten hin verändert, und das Dach 2003 vollständig neu gedämmt und eingedeckt. Ebenso wurde das gesamte Haus 2003 mit einer umlaufenden Fassadendämmung versehen, bestehend aus 10 cm Dämmung und 11 cm Verbundmaterial.
Die Elektrik des Hauses wurde im Jahr 2001 vollständig erneuert, einschließlich aller Elektroleitungen, Sicherungen und des Sicherungskastens. Beim Anbau 2003 wurde die Elektrik entsprechend erweitert. Alle Zu- und Abwasserleitungen, die überputz verlegt sind, wurden ebenfalls erneuert. In der Küche und im Badezimmer wurden teilweise auch die unterputz liegenden Zu- und Abwasserleitungen ausgetauscht.
Die Gaszentralheizung, inklusive fast aller Heizkörper, wurde im Jahr 2003 erneuert, mit Ausnahme von zwei Heizkörpern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.
Im Erdgeschoss wurde bei der Auswahl der Bodenbeläge überwiegend auf Fliesen gesetzt, mit Ausnahme des Essbereichs, der mit Teppichboden ausgelegt ist. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist in erdfarbenen Tönen gefliest und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Das Duschbad im Dachgeschoss ist hell gefliest und ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Der Flur und das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss sind mit Teppichboden versehen, während die Kinderzimmer mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet sind.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem guten und soliden bautechnischen Zustand. Die dekorativen Arbeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Geschmack zu gestalten.
Das Objekt liegt in einer begehrten und zentralen Lage von Meiendorf, in einer verkehrsberuhigten Straße. Diese attraktive Wohngegend bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
In nur 5 Minuten mit dem Fahrrad oder 12 Minuten zu Fuß erreichen Sie das frisch fertiggestellte Nahversorgungszentrum am Spitzbergenweg. Hier finden Sie eine hervorragende Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter ein Restaurant, einen Bäcker, einen Edeka, einen dm-drogerie markt und direkt nebenan einen Penny.
Familien profitieren von der exzellenten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung. Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen sind in der Nähe vorhanden, darunter die Grundschulen Islandstraße und Wildschwanbrook, die Stadtteilschule Meiendorf und das Gymnasium Meiendorf. Diese Einrichtungen sind für Kinder bequem und sicher erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg der Linie U1 ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen. Der charmante Volksdorfer Ortskern, bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, liegt nur 3,5 km vom Haus entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Shopping, Kulinarik und Erholung.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), einem über die Hamburger Stadtgrenzen hinaus bekannten Einkaufszentrum. Dieses erreichen Sie bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen erwartet.
Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Die Inhalte dieser Ausarbeitung wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Wir verweisen auf die Bauantragsunterlagen sowie die Baugenehmigung, die gerne eingesehen werden können.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Änderungen sind jederzeit möglich.
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Wir freuen uns auf Sie!
Wolfsburg
Familiendomizil mit XXL-Loggia
Angebotsnummer: 6477
Kaufpreis: € 530.500
Zimmer: 4
Wohnfläche: 140 m2
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 2022 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 47.30 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Platz für die ganze Familie - Ihr neues Zuhause im Steimker Duett
Ob durch das stilvoll gestaltete Treppenhaus oder mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür, in der 2. Etage dieses schönen Neubaus befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung.
Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich rechter Hand das Elternschlafzimmer mit geräumigen ca. 22 m². Angrenzend ein Kinder-/ Arbeitszimmer mit ca. 18 m², von dem ein kleiner Balkon ab geht. Dahinter, sowie gegenüberliegend, befinden sich die beiden Duschbäder wovon eines innenliegend, das andere mit Tageslicht ist.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Im hinteren Bereich der Wohnung das Herzstück, der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 36 m². Angrenzend hieran befindet sich noch ein weiteres Arbeits-/ Kinderzimmer. Von dort aus, sowie vom Wohn-Essbereich aus, gelangt man auf die ca. 30 m² große Loggia auf der sich Zuhause sein wie Urlaub anfühlt.
Ein Privatkellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie 2 Tiefgaragenstellplätze, die Sie ebenfalls erwerben können, runden dieses Angebot ab.
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.
Die Ausstattung im Überblick:
•KfW 55 Energie-Standard
•Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür
•moderner Grundriss
•ca. 30 m² Loggia und Balkon
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett
•bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
•2 stilvolle Bäder mit ebenerdigen Duschen
•Videogegensprechanlage
•elektrisch gesteuerte Rollläden an allen Fenstern
•Glasfaseranschluss
•Hauswirtschaftsraum
•privater Kellerraum
•gemeinschaftlicher Fahrradkeller
•Tiefgaragenstellplätze
Das Steimker Duett - Ihr neues Zuhause
Zentral innerhalb der Steimker Gärten gelegen, schmiegt sich das Steimker Duett direkt an die zentrale Grünachse.
Trotz der Naturnähe finden Sie innerhalb des neuen Quartiers eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Steimker Gärten werden infrastrukturell hervorragend an die Wolfsburger Innenstadt angebunden, verfügen jedoch auch für sich über eine ganz eigene Nahversorgung, die jede Anforderung des täglichen Bedarfs direkt vor Ort deckt.
Schulen und Kindergärten sind in direkter Quartiersumgebung angesiedelt oder entstehen im Stadtteil neu.
Nach einem Bummel zum Quartiersplatz mit kleinen Läden und Cafés können Sie Ihre Seele im Wolfsburger Stadtforst baumeln lassen. Dieser ist nur einen Katzensprung entfernt.
Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie die Wolfsburger Innenstadt sind nur einen Spaziergang entfernt. Das neue Quartier wird zudem optimal in das ÖPNV-System eingebunden. Auf der geplanten „Alternativen Grünen Route“ erreichen Sie die Innenstadt zukünftig unabhängig von der Verkehrssituation: Eigene Fahrspuren für den ÖPNV gewährleisten ein stauloses „Ankommen“.
Car- und Bikesharing-Modelle ergänzen das vielfältige Angebot.
Entfernungen mit dem PKW :
City Wolfsburg - ca. 6 min.
VW-Werk - ca. 11 min.
A39 - ca. 12 min.
B188 - ca. 10 min.
Es fällt keine Käufercourtage an.
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Wolfsburg
Großzügig, neu, mit Loggia in Wolfsburg
Angebotsnummer: 6476
Kaufpreis: € 349.500
Zimmer: 2
Wohnfläche: 96 m2
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 2022 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 52.70 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Da ist sie - Ihre neue Wohnung
Ob durch das stilvoll gestaltete Treppenhaus oder mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür, in der 1. Etage dieses schönen Neubaus befindet sich diese besondere 2-Zimmer-Wohnung.
Empfangen werden Sie durch einen geräumigen Flur. Rechter Hand abgehend ist direkt der Hauswirtschaftsraum, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie genügend Stauraum für das Alltägliche.
Weiter geht es zum freundlichen hellen Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden, eine Größe von ca. 16 m² und Platz für einen großen Kleiderschrank. Gegenüberliegend das modern geflieste Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, Glastrennwand, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und zusätzlich zur Fußbodenheizung noch einen Handtuchheizkörper.
Am Ende des Flures erreicht man das Herzstück der Wohnung - den großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit einem perfekten Schnitt um zwar alles in einem Raum zu haben, die Bereiche jedoch optisch voneinander zu trennen. 4 große Fensterelemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zimmer.
Ob vom Essbereich oder vom Wohnbereich aus gelangt man auf die geräumige Loggia, auf der man dank der Überdachung auch an trüben Tagen geschützt sitzen kann.
Ein Privatkellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie 2 Tiefgaragenstellplätze, die Sie ebenfalls erwerben können, runden dieses Angebot ab.
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.
Die Ausstattung im Überblick:
•KfW 55 Energie-Standard
•Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür
•moderner Grundriss
•sonnige Loggia
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett
•bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
•stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
•Videogegensprechanlage
•elektrisch gesteuerte Rollläden an allen Fenstern
•Glasfaseranschluss
•Hauswirtschaftsraum
•privater Kellerraum
•gemeinschaftlicher Fahrradkeller
•Tiefgaragenstellplätze
Das Steimker Duett - Ihr neues Zuhause
Zentral innerhalb der Steimker Gärten gelegen, schmiegt sich das Steimker Duett direkt an die zentrale Grünachse.
Trotz der Naturnähe finden Sie innerhalb des neuen Quartiers eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Steimker Gärten werden infrastrukturell hervorragend an die Wolfsburger Innenstadt angebunden, verfügen jedoch auch für sich über eine ganz eigene Nahversorgung, die jede Anforderung des täglichen Bedarfs direkt vor Ort deckt.
Schulen und Kindergärten sind in direkter Quartiersumgebung angesiedelt oder entstehen im Stadtteil neu.
Nach einem Bummel zum Quartiersplatz mit kleinen Läden und Cafés können Sie Ihre Seele im Wolfsburger Stadtforst baumeln lassen. Dieser ist nur einen Katzensprung entfernt.
Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie die Wolfsburger Innenstadt sind nur einen Spaziergang entfernt. Das neue Quartier wird zudem optimal in das ÖPNV-System eingebunden. Auf der geplanten „Alternativen Grünen Route“ erreichen Sie die Innenstadt zukünftig unabhängig von der Verkehrssituation: Eigene Fahrspuren für den ÖPNV gewährleisten ein stauloses „Ankommen“.
Car- und Bikesharing-Modelle ergänzen das vielfältige Angebot.
Entfernungen mit dem PKW :
City Wolfsburg - ca. 6 min.
VW-Werk - ca. 11 min.
A39 - ca. 12 min.
B188 - ca. 10 min.
Es fällt keine Käufercourtage an.
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hannover – List
Stadthaus in der List Hannovers
Angebotsnummer: 6368
Kaufpreis: € 719.500
Zimmer: 5
Wohnfläche: 133 m2
| Verfügbarkeit: | bezugsfertig |
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 69.00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Ihr neues Stadthaus mit sonnigem Südgarten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der praktische Garderobenbereich. Linker Hand abgehend ist die Küche. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC. Geradezu gelangen Sie in das Herzstück- dem großzügigen Wohn-Essbereich mit großen Fenstern/Türen zur Südseite. Unter der Treppe und hinter der Küche sind praktische Abstellräume.
Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, ein Wannenbad sowie ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Im 2. Obergeschoss haben wir ebenfalls zwei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Duschbad und einen weiteren Abstellraum.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse sowie in Ihren Garten. Wunderschöne Bäume, ein Gartenhäuschen und ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür runden Ihren Außenbereich ab.
NEU: zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz möglich.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.
Die Ausstattung im Überblick:
•KfW 55 Energie-Standard
•moderner Grundriss
•Gäste-WC, ein Duschbad und ein Wannenbad
•Süd-Terrasse mit sonnigem Garten
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett
•bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
•Abstellräume und Gartenhäuschen
•Außenstellplatz direkt vor der Haustür
•Projekteigene Paketstationen
•Carsharing Plätze mit stationsgebundenen Fahrzeugen
Die List macht Hannover bunt. Die Lage zwischen dem Mittellandkanal und der Eilenriede verbindet Stadt mit Natur auf charmante Weise. Und mittendrin liegt dieses schöne Stadthaus.
An alle Jogger, Gassigeher, Inlineskater, Ristretto-Trinker, Dreirad-Schieber und Freiraum-Genießer: Hier seid Ihr richtig!
Die List verbindet den Charme der Stadt mit der Entspannung der Natur, und was es hier nicht gibt, das findet sich gleich nebenan.
Die Lister Meile bietet neben inhabergeführtem Einzelhandel auch alles für den täglichen Bedarf; dazu gehört natürlich auch die passende kulinarische Begleitung oder einfach nur ein guter Kaffee.
Die Mobilität kommt selbstverständlich auch nicht zu kurz. Mit der Stadtbahn, dem Rad oder dem Auto gelangen die Lister schnell in die Hannoveraner Innenstadt und generell via den Messeschnellweg überallhin.
Weitere Informationen finden Sie unter www.constanze-cq.de
Es fällt keine Käufercourtage an.
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
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Hannover – List
Traumhaus in der List Hannovers
Angebotsnummer: 6315
Kaufpreis: € 737.500
Zimmer: 4
Wohnfläche: 143 m2
| Verfügbarkeit: | bezugsfertig |
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 69.00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Willkommen in Ihrem wunderschönen Stadthaus
Im Erdgeschoss empfängt Sie der praktische Garderobenbereich. Rechter Hand abgehend ist das Gäste -WC. Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück- dem großzügigen Wohn-Essbereich mit großen Fenstern/Türen zur Südseite. Der offene Küchenbereich lässt Sie mir Ihrer Familie/Freunden während des Kochens und Kontakt bleiben. Unter der Treppe ist ein weiterer Abstellraum.
Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Im 2. Obergeschoss haben wir ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein großzügiges Tageslicht Masterbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich noch ein weiterer Abstellraum.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse sowie in Ihren wunderschönen Garten.
Ein Tiefgaragenstellplatz (unterhalb des benachbarten Hauses C) kann optional dazu erworben werden. Ihr privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen Ihnen dort ebenfalls zur Verfügung.
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.
Ihre Ausstattung im Überblick:
•KfW 55 Energie-Standard
•EG Gäste-WC, 1.OG Duschbad sowie 2.OG Masterbad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
•moderner Grundriss
•SüdTerrasse mit Garten
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett
•bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
•Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz möglich
•Fahrradkeller
•Projekteigene Paketstationen
•Carsharing Plätze mit stationsgebundenen Fahrzeugen
Die List macht Hannover bunt. Die Lage zwischen dem Mittellandkanal und der Eilenriede verbindet Stadt mit Natur auf charmante Weise.
An alle Jogger, Gassigeher, Inlineskater, Ristretto-Trinker, Dreirad-Schieber und Freiraum-Genießer: Hier seid Ihr richtig!
Die List verbindet den Charme der Stadt mit der Entspannung der Natur, und was es hier nicht gibt, das findet sich gleich nebenan.
Die Lister Meile bietet neben inhabergeführtem Einzelhandel auch alles für den täglichen Bedarf; dazu gehört natürlich auch die passende kulinarische Begleitung oder einfach nur ein guter Kaffee. Die List ist, ebenso wie unser Projekt Constanze, bunt fürs Leben.
Die Mobilität kommt selbstverständlich auch nicht zu kurz. Mit der Stadtbahn, dem Rad oder dem Auto gelangen die Lister schnell in die Hannoveraner Innenstadt und generell via den Messeschnellweg überallhin.
Weitere Informationen finden Sie unter www.constanze-cq.de
Es fällt keine Käufercourtage an.
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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