Unsere
Wohnimmobilien

Ergänzend zu unserem Angebotsschwerpunkt im Bereich der Neubauimmobilien finden Sie hier ausgewählte Wohnimmobilien, Wohnungen und Häuser, zum Kauf und zur Miete.

Hamburg – Hohenfelde

Moderne Stadtwohnung mit Weitblick.

Angebotsnummer: 3208

Kaufpreis: € 849.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 92 m2

Etage: 6
Verfügbarkeit: spätestens 28.02.19
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64.60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 3,98 % inkl. MwSt.

Im Graumannsweg auf der Ecke zur Ifflandstraße befindet sich diese außergewöhnliche Stadtwohnung mit Blick über die Dächer Hamburgs, bis hin zur Alster.

Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür der ca. 92 m² Wohnfläche großen 2-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage. Wie es sich für eine moderne Stadtwohnung in der Endetage gehört, steht im Mittelpunkt dieser Traumwohnung die ca. 30 m² große Dachterrasse. Ein Highlight sondergleichen - völlige Alleinlage mit Rundumblick, liegt eingebettet im Grünen.

Hier können Sie den Lauf der Sonne verfolgen. Der perfekte Rückzugsort, um sich vom beruflichen Alltag und vom Trubel der Großstadt zu erholen. Über einen elektrisch steuerbaren Dachausstieg aus Glas und eine modern anmutende Treppe erreichen Sie diesen Wohlfühlort. Ganz nebenbei sorgt das Glaselement für zusätzlichen Lichteinfall im Wohnzimmer.

Der großzügige Wohn-Essbereich ist nach Osten ausgerichtet. So beginnt der Tag mit dem Sonnenaufgang und bei schönem Wetter kann man das Frühstück direkt auf dem zusätzlichen Ost-Balkon in der Morgensonne genießen.

Farblich abgestimmte Fensterelemente sorgen für eine moderne Farbgebung. Die Wohnung wird – bis auf das Bad - mit großformatigen Echtholzdielen aus Eiche ausgestattet. Eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für angenehme Strahlungswärme.

Vom Ankleidezimmer aus – praktisch gelegen und großzügig genug – können Sie das geräumige Schlafzimmer und das angrenzende Badezimmer betreten.

Das Bad verfügt über ein großes Tageslichtfenster und sowohl der Boden als auch die Wände werden mit hochwertigen, hellgrauen - matten Fliesen in 30 x 60-Format ausgestattet. Die bodengleiche Rainshower-Dusche rundet das Bild rund um die stylischen Armaturen und den großen Waschtisch ab.

Die Technik wird auf höchstem Level umgesetzt: schnelles Internet, Multimediaverkabelung in den Wohnräumen sowie eine aktive Belüftung der Wohnräume sind selbstverständlich.

In dieser Wohnung wird jeder Tag zu etwas ganz Besonderem.

Nicht nur die Rahmendaten dieser Wohnungen passen, auch das Herzstück der Wohnung bietet zahlreiche Argumente für eine hohe Wohnqualität. Eine fein aufeinander abgestimmte Innenausstattung der Wohnung bringt dieses Juwel zum Strahlen:

•großzügige Dachterrasse mit Terrassendielen
•zusätzlicher Balkon
•elegante Eichenholzdielen in allen Wohnräumen
•hochwertige Unterputzarmaturen von Grohe
•fein abgestimmte Sanitärobjekte von Keramag
•Boden- und Wandfliesen im grauen 30 x 60 Format
•bodengleich gefliester Walk-In-Duschbereich
•Rainshower-Dusche mit zusätzlicher Handbrause
•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
•3-fach Verglasung
•zentrales Lüftungssystem
•Videogegensprechanlage
•Personenaufzug
•gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser durchweg gelungenen Wohnung überzeugen!

Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt Hamburg, im Stadtteil Hohenfelde, welcher vorwiegend von Altbauten, Villen oder Stadthäuser geprägt ist. Ein aufregendes Viertel zwischen Mode und Wassersport.

Öffentliche Parkplätze stehen in begrenzter Anzahl in den umliegenden Straßen zur Verfügung.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Dank der nahgelegenen Einkaufspassage, der Hamburger Meile bieten sich Ihnen zahlreiche Supermärkte und Geschäfte, die über den täglichen Bedarf hinausgehen.

Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Grün- und Freizeitflächen sind in Kürze mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht. Die Außenalster, die Ufer des Eilbekkanals sowie der Lohmühlenpark bieten ausreichend Platz und Möglichkeiten sich vom Alltagstress der Stadt zurückzuziehen.

Die Verkehrsanbindungen dieses nordöstlichen, aber noch recht zentralen Stadtteils von Hamburg können als sehr gut bezeichnet werden. Die U-Bahn-Station Uhlandstraße (U3) und weitere Bushaltestellen sind fußläufig gut zu erreichen.

Übrigens: Alle umliegenden Straßen sind täglich zwischen 22 Uhr bis 6 Uhr zur verkehrsberuhigten Zone, sprich 30er Zone, erklärt worden.

Die Courtage in Höhe von 3,98% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca- Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Rahlstedt

Moderne Galerie-Wohnung mit Stellplatz

Angebotsnummer: 3851

Kaufpreis: € 260.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 70 m2

Etage: 3
Verfügbarkeit: 01. September 2019
Baujahr: 1958
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3./4. OG eines 1958 erbauten, rot-verklinkerten Mehrfamilienhaus. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind. Ideal ausgenutzt, befindet sich hier auch eine Nische für eine Garderobe.

Rechtsseitig des Flures erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, welcher viel Platz für eine einladende Sitzecke sowie einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eingerückte und geschützte Süd-Terrasse mit kleiner Abstellkammer. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die Galerie und damit zweite Ebene der Wohnung. Hier bieten sich weitere Möglichkeiten zur freien Raumgestaltung. Auch zusätzlicher Stauraum bietet sich hier dank einer zusätzlichen Abstellkammer. Alle Wohnräume sowie der Flur ist mit Parkettboden ausgestattet.

Ebenfalls vom Flur abgehend befindet sich die Küche im vorderen Teil der Wohnung, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Alle Geräte sind selbstverständlich vorhanden - perfekt für Hobbyköche und solche, die es noch werden wollen.

Komplettiert wird die Wohnung durch das angrenzende Schlafzimmer. Hier ist ausreichend Platz für ein großes Bett und einen ebenso großen Schrank vorhanden. Das Badezimmer liegt direkt neben dem Schlafzimmer und ist wie alle Räume ebenfalls vom Flur aus begehbar.

Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen PKW-Außenstellplatz und einen im Untergeschoss befindlichen Kellerraum. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 31.08.2019 für monatlich € 850,- kalt zzgl. Nebenkosten von € 110,- vermietet, wird aber zum 01.09.2019 frei geliefert.

Die Wohnung bietet alles, was sich ein glücklicher Bewohner wünscht:

  • separate Einbauküche, mit allen Elektrogeräten
  • Süd-Balkon
  • zweite Ebene per Galerie in der Wohnung
  • hell gefliestes Wannenbad
  • modernen Ausstattungsstandard
  • PKW-Außenstellplatz
  • Kellerraum

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg-Rahlstedt, an einer wenig befahrenen Straße. Die Umgebung bietet Ihnen neben mehreren Grünflächen zur Erholung (z.B. der Bauspielplatz Rahlstedt und das Naturschutzgebiet Stapelfelder Moor) auch alles, was Sie zur täglichen Versorgung benötigen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Discounter.

Gleich in der Straße hält der Bus, mit welchem Sie in 10 Minuten den Bahnhof Rahlstedt erreichen. Von dort aus befördert Sie die Regionalbahn innerhalb einer Viertelstunde zum Hamburg Hauptbahnhof.

Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden und erreichen den Autobahnzubringer Hamburg Ost zur A1 in kürzester Zeit. Die Innenstadt erreichen Sie darüber hinaus in ca. 25 Minuten.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Hamburg – Heimfeld

Eine Wohnung zum Verlieben!

Angebotsnummer: 3915

Kaufpreis: € 247.500

Zimmer: 3

Wohnfläche: 86 m2

Verfügbarkeit: April 2020
Baujahr: 1920
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1920 erbauten Mehrfamilienhauses. Im Zuge der Neuaufteilung der beiden Häuser wurde 1985 unter anderem auch das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Sie betreten die Wohnung über einen offenen Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Ideal ausgenutzt, befindet sich hier ausreichend Platz für die Garderobe.

Abgehend vom Flur gelangen Sie in das Gästezimmer, dass sich auch als Arbeitszimmer nutzen lässt. Ihr erster Blick beim Betreten der Wohnung fällt direkt in den großzügigen Wohnbereich, welcher viel Platz für eine einladende Sitzecke sowie einen Essbereich bietet. Der Essbereich wird dank einer großen Lichtkuppel im Dach zusätzlich mit Tageslicht versorgt. Neben der bereits vorhandenen Einbauküche bietet sich hier die Einrichtung eines weiteren Essplatzes.

Über einen kleinen Vorflur gelangen Sie in das Badezimmer sowie in das Schlafzimmer. Das innen liegende Vollbad wird per elektronischer Abluft entlüftet, sodass die Feuchtigkeit immer entweichen kann. Wie die anderen Wohnbereiche auch, wird das geräumige Schlafzimmer dank der vielen Fenster mit ausreichend Licht durchflutet.

Die Wohnung verfügt über einen im Untergeschoss befindlichen Kellerraum.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen!

Das im Jugendstil erbaute Mehrfamilienhaus, liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Hamburg - Heimfeld. Die Nachbarbebauung besteht vorwiegend aus alten Villen und schönen Mehrfamilienhäusern. Ein sonniger Hofgarten bietet Platz für nachbarschaftliche Treffen.

Die umliegenden Schulen, Kindergärten und Ärzte, ebenso wie die nächstgelegene S-Bahn Station Heimfeld sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die nah gelegene Harburger Innenstadt bietet über den täglichen Bedarf hinaus viele Einkaufsmöglichkeiten. Die internationalen und dort ansässigen Restaurants sorgen für eine bunte Auswahl und laden zum Besuch ein.

Heimfeld vereint die Vorzüge der Stadt mit der umfangreichen Infrastruktur hervorragend mit naturnahen Wohnen. Die Technische Universität Hamburg liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Zur Naherholung bieten sich die Harburger Berge an. Hier kann man joggen, radfahren und wandern und sich vom Stress der Woche erholen.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Hamburg – Hamburg-Altstadt

Alles fest im Blick

Angebotsnummer: 2536

Miete zzgl. NK: € 1.945

Zimmer: 2

Wohnfläche: 86 m2

Etage: 8
Nebenkosten: € 255
Gesamtmiete: € 2.200
Kaution: € 5.835
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme

Mit dem "Kontorhaus Handelsreich" entsteht am Hopfenmarkt ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus.

Im Erdgeschoss wird eine Fläche für Einzelhandel- bzw. Gastronomienutzung geschaffen. In den folgenden sieben Obergeschossen entstehen teilbare Büroflächen.
Spannend wird es im 8. Obergeschoss - hier entstehen vier einzigartige 2-Zimmer-Wohnungen, mit einem unvergleichlichen Blick über die Hamburger Innenstadt. Von der Elbphilharmonie über den Marco-Polo-Tower bis hin zum Michel, befindet sich alles in Ihrer Blickachse.

Passend zu der exklusiven Lage, wird die Wohnung alles an Ausstattung bieten, was man erwarten kann.

Edler Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeugfliesen und Marken-Sanitärobjekte in dem Badezimmer, Bodenkonvektoren, bodentiefe Fenster sowie zum Teil mit Downlights versehene Decken. Selbstverständlich bietet die Ausstattung eine Einbauküche mit hochwertig verarbeiteten Materialien und sämtlichen Elektrogeräten.

Highlight dieser Wohnung - ist abgesehen von dem erwähnten Blick über die Stadt - die Dachterrasse mit ca. 54 m². Auf diese gelangen Sie über den Wohn-und Essbereich, mit offener Küche, sowie das Schlafzimmer.

Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist im großzügigen Vollbad mit Dusche vorhanden.
Eine praktische Abstellfläche ist im Schlafzimmer gegeben. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerraum im Untergeschoss.

Wohnen, wo andere arbeiten!

Mitten in der Hamburger Innenstadt gelegen, bietet diese Wohnung unübertroffene Zentralität.
Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten alles was das Herz begehrt - von der Binnenalster bis zur Elbe - wie beispielsweise Bekleidungsgeschäfte, Supermärkte, Theater, Cafés und Restaurants. Ob Shoppen am Neuen Wall oder Abendessen in der Altstadt, komfortabler können Sie es nicht haben.

Alternativ erreichen Sie mit dem Auto über die nahe gelegene B4 in kurzer Zeit die Autobahn A1. Keine Lust auf Stau? Auch der öPNV ist mit der Bahnlinie U3 nur einen Katzensprung weit entfernt, ebenso wie mehrere Buslinien des HVV.

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hamburg – Jenfeld – Jenfeld

Penthouse mit zwei Dachterrassen

Angebotsnummer: 3931

Miete zzgl. NK: € 1.145

Zimmer: 3

Wohnfläche: 84 m2

Etage: 3
Nebenkosten: € 245
Gesamtmiete: € 1.390
Kaution: € 3.435
Verfügbarkeit: 01.12.2019
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 74.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Sie betreten diese schöne 3-Zimmer-Wohnung, in der Endetage (3.Obergeschoss) eines 2018 errichteten Mehrfamilienhauses, über einen kleinen Flur. Von diesem gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie in die schöne Einbauküche der Wohnung. Das Besondere dabei - sowohl vom Wohnzimmer als auch über die Küche erreichen Sie jeweils eine Ihrer Dachterrassen. Eine der beiden ist dabei zum idyllischen Innenhof gerichtet und lädt mit ihrer West-Ausrichtung zu entspannten Stunden am Abend ein. Die zweite Terrasse zur anderen Seite bietet sich bestens für ein Frühstück in der Morgensonne an.

Weiterhin in der Wohnung erreichen Sie Ihren privaten Bereich, gleich hinter dem Wohnzimmer. Dort befindet sich neben Ihrem Schlafzimmer ebenfalls ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das Vollbad der Wohnung. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen Abstellraum, mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, wie ein separates Gäste-WC.

Außerhalb der Wohnung steht Ihnen darüber hinaus noch ein Kellerraum sowie auf Wunsch ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Lichte Raumhöhen von ca. 2,60 Meter sorgen für ein durchgängig großzügiges Wohngefühl. Die Wohnräume bestechen durch hochwertiges Eichen-Mosaik- Parkett. In den Bädern wurde graue Steingut-Fliesen (30x60cm) verlegt.
Die weiße Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke sowie eine Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine, Umlufthaube, Ceranfeld, Backofen und Spüle.

Die gehobene Ausstattung zeichnet sich durch Fabrikate von Herstellern wie zum Beispiel Villeroy & Boch, Kaldewei und Grohe aus. Fußbodenheizungen und zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern sorgen jederzeit für ein angenehmes Raumklima.

Überwiegend bodentiefe Fenster versorgen die eigenen vier Wände mit viel Licht. Abstell- und Fahrradflächen sind im Untergeschoss vorhanden.

Mitten im Grünen – und gleichzeitig auch „mittendrin“ im Hamburger Stadtgebiet, das ist die Jenfelder Au.

Perfekt angeschlossen an den HVV: nur wenige Minuten trennen Sie vom Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum. Per Auto sind die benachbarte Hansestadt Lübeck oder die Ostsee in nur 50 Minuten zu erreichen.

Und wenn Sie gar nicht so weit wollen: ganz spontan in 10 Minuten zum Öjendorfer See oder andere vielseitige Möglichkeiten der direkten Umgebung für Freizeit, Sportaktivitäten und den täglichen Bedarf nutzen.

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Buchholz in der Nordheide

Neubau-Erstbezug in ruhiger Lage

Angebotsnummer: 3921

Miete zzgl. NK: € 995

Zimmer: 3

Wohnfläche: 83 m2

Nebenkosten: € 270
Gesamtmiete: € 1.265
Kaution: € 2.985
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43.70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Alternative Heizung

Die hier zur Vermietung stehende Neubau-Wohnung wurde erst kürzlich fertiggestellt und sucht nun nach einem neuen Bewohner.

Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt auf drei Zimmer bietet die Wohnung eine Menge Raum zur Entfaltung. Über den Flur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Im hinteren Teil befinden sich die beiden Schlafzimmer, direkt angrenzend liegt das moderne Duschbad mit seiner bodengleichen Dusche einem Waschtisch und dem WC. Über den normalen Bedarf hinaus wurde bereits ein Spiegel und ein Unterschrank im Bereich des Waschtisches installiert. Auch eine hochwertige Duschtrennwand aus Glas steht bereits zur Verfügung. Im Badezimmer befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Gegenüber vom Badezimmer liegt der Abstellraum, welcher bereits mit einem Regalsystem vorbereitet wurde. Zu guter Letzt gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Hier befindet sich auch die räumlich getrennte Küche, welche mit seiner Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Dank der großen bodentiefen Fensterfront ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet. Über die Terrassentür erreichen Sie die mit ca. 15 m² große Terrasse, welche nach Westen ausgerichtet ist und einem kleinen Garten bietet.

Sie müssen nur noch einziehen, der Rest ist gemacht.

Selbstverständlich gehört zu dieser durchdachten Neubau-Wohnung eine angemessene Ausstattung die seinen Bewohnern ein modernes Wohnen ermöglicht.

Dank des nutzerfreundlichen Konzepts ist diese Wohnungen barrierefrei erstellt und bietet ein schwellenloses Wohnung.

Nicht zuletzt sind es die vielen durchdachten Details der Wohnung. Dazu gehört die Fußbodenheizung und die modernen Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Die Fußböden in allen Wohnräumen wurden mit hochwertigem Designboden in Holzoptik ausgestattet. Die Bäder hingegen erhielten einen modern Mix an großformatigen Fliesen nebst einer bodengleichen Dusche mit Glastrennwand. Die elektrischen Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Eine voll-ausgestattete Einbauküche gehört ebenso zur Ausstattung und bietet eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Cerankochfeld nebst Dunstabzugshaube und ein Geschirrspüler.

Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum im Untergeschoss zur Wohnung.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Gesamtkonzept überzeugen.

Buchholz von seiner besten Seite:

Die Infrastruktur von Buchholz ist vielfältig und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einen Wochenmarkt. Außerdem ein Hallen- und ein Freibad, Tennis- und Golfplätze sowie eine Kletterhalle. Eine Kita befindet sich direkt im Quartier. Weitere Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an die Metropole Hamburg ist ideal. Zum Hamburger Hauptbahnhof sind es nur 40 Minuten mit der Bahn oder eine halbe Stunde mit dem Auto.

Doch auch die nähere Umgebung hält viele Ausflugsziele bereit. Der Brunsberg, der Steinbach und die Lüneburger Heide sind nur einige Beispiele.

Es wird ein Kündigungsausschluss über 2 Jahre vereinbart.

Ein PKW-Außenstellplatz wird zusätzlich für € 40,- monatlich angeboten.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir freuen auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Langenhagen

Neubauprojekt "Graneweg" - Schauen Sie!

Angebotsnummer: 3934

Miete zzgl. NK: € 865

Zimmer: 2

Wohnfläche: 70 m2

Etage: Erdgeschoss
Nebenkosten: € 195
Gesamtmiete: € 1.060
Kaution: € 2.595
Verfügbarkeit: 01.09.2019
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Großzügige 2-Zimmer Wohnung in einer traumhaften Lage sucht ihren ersten Bewohner!

Ein schöner Schnitt mit großzügiger Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über 2 Terrassen: die eine ist zum Sonnen und die andere zum Abkühlen! Über die raumweise steuerbare Fußbodenheizung können Sie im Winter ein angenehmes und gleichbleibendes Wärmegefühl verbreiten. Ein hoher energetischer Standard lässt die Wärme nicht nach außen entgleiten und im Sommer nicht von außen eindringen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden.

Ausstattungshighlights:

  • Einbauküche
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Kellerraum
  • Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug

Die ruhige Lage in einer Sackgasse lässt den Charme des Umlandes nicht schwinden und bietet trotzdem eine einmalige Anbindung, sodass viele Hannoveraner neidisch werden könnten! Bis zur Straßenbahnstation sind es 2 Minuten zu Fuß (ca. 17Minuten Fahrt bis Hannover Hbf), bis zum CCL sind es nur 5 Minuten. Für die Pendler und Vielflieger ist die Lage ebenfalls ein Traum: die Auffahrt auf die A2 ist nur 1km entfernt und mit dem Bus sind Sie in 20Minuten am Flughafen.

Die Stadt Langenhagen liegt in der Mitte – im Herzen – der Region Hannover. Natur, Idylle und perfekte Infrastruktur sind drei wichtige Faktoren, die den Lebensstandort Langenhagen ausmachen: Umgeben von der Wedemark, der ländlichen Gemeinde Isernhagen und der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover, die schnell und unkompliziert zu erreichen ist.

Nördlich des Stadtgebiets erstreckt sich eine alte Moor- und Heidelandschaft, die nahtlos in die markante Landschaft der Lüneburger Heide übergeht. Außerdem befindet sich Langenhagen mitten im Grünen, in einem geschützten Waldgebiet, das zu Ausflügen und Wanderungen einlädt. Im Westen gelegen liegt das Steinhuder Meer.

Das Grundstück Graneweg liegt im Zentrum von Langenhangen, östlich der Walsroder Straße und südlich der Bothfelder Straße. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Kinder- bzw. Jugendeinrichtungen sind unmittelbar fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus- und S-Bahn-Haltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt) erreichbar. Dank bester Infrastruktur ist die Anbindung ins Umland und zum Flughafen sowie die schnelle Erreichbarkeit der südlich gelegenen niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover garantiert.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Bergedorf

Neuwertige Wohnung am Schleusengraben

Angebotsnummer: 3932

Miete zzgl. NK: € 825

Zimmer: 2

Wohnfläche: 70 m2

Nebenkosten: € 250
Gesamtmiete: € 1.075
Kaution: € 2.475
Verfügbarkeit: 01.10.2019
Baujahr: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Am Ufer des Schleusengrabens wurden 2016 hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Gebäude, gebaut.
In diesem Projekt befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss. Die Wohnung ist zum Innenhof und zum Schleusengaben ausgerichtet.
Im Untergeschoss befinden sich der Kellerraum sowie Fahrradräume.

Eine hochwertige Immobilie verdient eine besonders gute Ausstattung. So entstehen nachhaltige Werte und attraktive Wohnwelten.

  • Zweitbezug
  • hochwertige Ausstattung
  • bodentiefe Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
  • edles Eichenparkett
  • Fußbodenheizung
  • offene hochwertige Einbauküche mit Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine und Spüle von Neff, AEG und Siemens
  • Wannenbad mit hellen Fliesen, Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einem Fenster
  • Abstellraum
  • sonniger Süd-/Ost-Balkon mit Blick auf den Schleusengraben
  • Video-Gegensprechanlage
  • Multimediaverkabelung (Homeway-Multivision)
  • KfW-70-Standard
  • Kellerabstellraum
  • Aufzug

Bergedorf rückt als Wohnstandort dank sehr guter Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot immer stärker in den Blickpunkt. Umgeben von einer Vielzahl an Grün- und Sportanlagen liegen die Glasbläserhöfe in ruhiger und zugleich zentraler Lage.

Von den Glasbläserhöfen geht es zu Fuß oder mit dem Rad in die Stadt. Denn das Zentrum von Bergedorf liegt nur etwa 700 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Die Fußgängerzone ist ein lebendiger Treffpunkt mit gepflegten Läden, Cafés und Restaurants. Ärzte vieler Fachrichtungen haben sich hier niedergelassen. Auch für den Nachwuchs ist in allen Lebensphasen gesorgt: Kitas, Grund-, Real- und Gesamtschule sowie ein Gymnasium liegen im Umkreis von maximal zwei Kilometern. In unmittelbarer Nachbarschaft der Glasbläserhöfe entstehen weitere Angebote für die Nahversorgung, da hier ein besonderer Wert auf einen ausgewogenen Mix von Wohn-, Erholungs- und Arbeitswelten gelegt wird.

Mit dem Auto ist in ca. 1,5 Kilometer der Autobahnzubringer BAB 25 zu erreichen, hier ist die Anbindung an die Autobahnen 1, 7, 23 und 250 gegeben. Zum Flughafen Fuhlsbüttel sind es ca. 40 Minuten Fahrtzeit.

Direkt an den Glasbläserhöfen befindet sich eine Bushaltestelle, mit Anbindung zum S-Bahnhof Bergedorf. Vom S-Bahnhof Bergedorf fahren die S2 und S21 alle 10 Minuten nach Hamburg und bringen Sie entspannt innerhalb von 20 Minuten ins Zentrum der Hansestadt. in ca. 50 Minuten erreichen Sie den Flughafen Fuhlsbüttel.

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Staffelmiete vereinbart.

Der Mietbeginn ist der 01.10.2019.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.