Unsere
Wohnimmobilien

Ergänzend zu unserem Angebotsschwerpunkt im Bereich der Neubauimmobilien finden Sie hier ausgewählte Wohnimmobilien, Wohnungen und Häuser, zum Kauf und zur Miete.

Hamburg – Altona

Freuen Sie sich auf den nächsten Sommer!

Angebotsnummer: 2953

Kaufpreis: € 1.490.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 213 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Modernität verbunden mit dem klassischen Rotklinker

Diese Wohnanlage wurde vor kurzem fertiggestellt und besteht aus zwei Gebäuden mit 10 respektive 18 Wohneinheiten sowie im Erdgeschoss mit einer Gewerbefläche und einer Garage für 15 Stellplätze.
Die Keller-, Müll-, Fahrrad- und die Hausanschlussräume befinden sich im Erd- bzw. Kellergeschoss, welche Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen können.

Im Innenhof werden für die kleinen Bewohner der Häuser Spielflächen entstehen. Des Weiteren sind entspannte Sitzmöglichkeiten geplant.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Hier können Sie träumen und sich verwirklichen.

Diese außergewöhnliche Wohnung im 5.Obergeschoss besticht nicht nur durch die einzigartigen Ausblicke aus jedem Zimmer, sondern auch durch die phänomenale Dachterrasse von ca. 85 m².

Im vorderen Teil der Wohnung, anschließend an den Eingangsbereich mit Garderobe, Abstellraum und einem Arbeitszimmer befinden sich zwei Zimmer sowie zwei Bäder. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite-Bad mit Fenster, welches Raum für Entspannung bietet.

Über den Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offenen Küchenbereich. Die durch große Fenster gesäumte Fläche bietet einen unvergleichlichen Blick über die Umgebung und ist immer angenehm hell.

Der individuelle Grundriss ermöglicht viel Gestaltungsspielraum. Auch im Hinblick auf die Ausstattung können Sie Ihren eigenen Geschmack mit einbringen. So kann die Wohnung nach Plan des Bauträgers ausgestattet werden oder Ihre eigene Note erhalten - bei dieser Wohnung ist noch vieles möglich.

In der Standardausstattung erwartet Sie u.a. edles Eichenparkett im englischen Verband, moderne Fliesen im Format 30x60 cm sowie Handtuchheizkörper in den Bädern, eine Fußbodenheizung, stilvolle Armaturen der Firma Grohe sowie Sanitärobjekte u.a. der Firma Kaldewei. Die moderne Ausstattung zeichnet sich weiterhin durch die CAT7- Verkabelung bzw. Multimediaverteiler und die Videogegensprechanlage aus.

Durch die teilweise bodentiefen und großzügigen Fensterfronten und der Deckenhöhe von ca. 2,60 m erhält die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl.

Alle Zimmer verfügen über direkten Zugang zu jeweils einer der drei Dachterrassen. Die beeindruckendste Dachterrasse ist über eine Außentreppe zu erreichen und garantiert einen traumhaften Blick auf die Elbe, den Hamburger Hafen und die umliegenden Stadtteile. Hier können Sie ausgiebig die Sonne und die Aussicht mit Familie und Freuden genießen.

Mitten im Leben und trotzdem für sich!

Eine besondere Lage können Sie hier - in der Altona-Altstadt - erwarten, in zweiter Reihe von der Elbe und dem Hamburger Hafen entfernt.

Spaziergänge an der Elbe, Flanieren im Stilwerk oder kulturelle Besuche in Ottensen oder einfach nur ein Fischbrötchen essen auf dem Fischmarkt. Hier können Sie sich entfalten.
Eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés finden Sie in der Umgebung, ob am Fischmarkt, auf der Reeperbahn oder in Ottensen.

Je nach Bedarf verfügt dieser Standort über vielseitige Optionen hinsichtlich des Einkaufens von Lebensmitteln, Einrichtungen usw.

Mit der S-Bahn (Station Königstraße) und diversen Buslinien gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt, Kern von Altona/Ottensen oder in die Elbvororte.

Auch für die jungen Bewohner des Hauses können fußläufig die Ganztagsschule an der Elbe oder die Stadtteilschule erreicht werden. Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich diverse Kitas und Kindergärten.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber bei Vertragsabschluss verdient und fällig und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Hamburg – Hummelsbüttel

Ein Traum in weiß

Angebotsnummer: 3181

Kaufpreis: € 1.400.000

Zimmer: 6

Wohnfläche: 161 m2

Gesamtfläche: 223 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2015
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 33.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Villa mit drei Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Hummelsbüttel. Sie erreichen die Wohnung durch ein repräsentatives Treppenhaus, welches mit edlen schwarzen Granitfliesen versehen ist.

Die Wohnung selber beeindruckt vom ersten Moment durch ihre Großzügigkeit und den durchdachten Grundriss. Vom Eingang der Wohnung gelangen Sie in das große Wohnzimmer, mit angegliederter Marken-Einbauküche. Selbstverständlich sind alle Elektro-Geräte (Miele) und sehr viel Stauraum vorhanden.

Durch das Wohnzimmer erreichen Sie die ca. 120 m² große Terrasse, welche zu entspannten Stunden einlädt und durch ihre Größe jegliche Verwendung ermöglicht. Das Highlight? Hinter der Terrasse wartet der Garten auf Sie - knapp 500 m², die nur dieser Wohnung zugeordnet sind - einmalig!

Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich weiterhin ein Masterschlafzimmer, mit begehbarem Kleiderschrank und angeschlossenem Vollbad, sowie zwei Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Duschbad.

Final gehören zu der Wohnung noch knapp 60 m² Nutzfläche im Souterrain. Dieses erreichen Sie entweder durch das Arbeitszimmer oder durch einen eigenen Zugang im Untergeschoss. Dadurch bietet sich diese Fläche ebenfalls als kleines Büro oder eben als separates Wohnreich an, eigenes Duschbad mit eingeschlossen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser durchweg gelungenen Wohnung überzeugen!

Die Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:

  • repräsentative Lage und Anlage
  • kleine WEG
  • KfW-70 Effizienzhaus mit kontrollierter Be- und Entfüftung
  • top Einbauküche mit Miele Geräten
  • schöner Designboden in allen Wohnräumen (auch im Souterrain)
  • dunkle, bzw. beige Fliesen in den Bädern
  • ein Vollbad mit Dusche und 2 Duschbäder!
  • sehr große Terrasse mit ca. 500 m² Gartenfläche zur alleinigen Nutzung
  • vielfältig nutzbarer Souterrain-Bereich, mit eigenem Zugang
  • Vorrichtungen für Außenkameras vorhanden
  • 3-fach Isolierverglasung
  • Videogegensprechanlage
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • 2 Außenstellplätze, sowie die Möglichkeit bis zu 3 weitere Autos auf der eigenen seitlichen Zufahrt abzustellen
  • ca. 20 m² Abstellfläche im abgeschlossenen Kellerraum

Hummelsbüttel - gelegen im Norden Hamburgs - befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele attraktive Ausflugsziele in schöner Naturumgebung. Vor allem das Naturdenkmal Sievertsche Tongrube und der Alsterwanderweg, der Teetzpark sowie die als Naturschutzgebiet geschützten Hummelsbüttler Moore laden zu Spaziergängen ein.

Trotz der Lage im Grünen ist Hummelsbüttel bestens an das Verkehrsnetz und damit die Innenstadt angebunden. Der Flughafen Hamburg ist nur knappe 4 Kilometer und der nächste S-Bahnhof "Hoheneichen" nur ca. 1,5 Kilometer entfernt. Sozusagen vor dem Haus liegt die nächste Bushaltestelle "Am Gehöckel" - von hier erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten.

Von Kita über Grundschule bis zu weiterführenden Schulen sind alle Bildungsreinrichtungen in nur zwei Kilometern zu erreichen. Das nur drei Kilometer entfernte Alstertal-Einkaufszentrum rundet das infrastrukturelle Angebot ideal ab.

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Schwerin

Letzter Halt: Penthouse.

Angebotsnummer: 2918

Kaufpreis: € 948.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 157 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61.70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Das moderne und stilvolle Neubau-Mehrfamilienhaus wurde 2016 (KfW-70 Niedrigenergiestandard) fertiggestellt und verfügt nur über sieben Wohneinheiten.
Der Fahrstuhl bringt Sie von der Tiefgarage in die Wohnung ins 3.Obergeschoss, welche sich über die gesamte Fläche des Gebäudes erstreckt.

Bei dieser exklusiven Penthouse-Wohnung bleiben keine Wünsche offen.
Die Wohnung verfügt u.a. über dreifach verglaste Fenster mit selbstreinigenden Designlamellen (Farbe grau), Fußbodenheizung, edle Schiebetüren, praktische Einbauschränke. Ein durchdachtes und modernes Lichtkonzept und stilvolle Eichendielen (weiß geölt) sorgen für eine gemütliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die Deckenhöhe von ca. 2,60 m und angefertigte Spiegel verleihen der Wohnung eine besondere Großzügigkeit.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bietet eine edle Einbauküche der Marke Leicht mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Miele u.a. und einen dreiseitigen Kamin. Die Küche weist eine gehobene Ausstattung auf. Hier finden Sie u.a. eine Kühl-/Gefrierkombination, einen Weinkühlschrank, einen Dampfgarer, einen Kaffeevollautomat, Backofen und Inductionskochfeld von Bora (Abluft). Am Tresen können Sie Ihren Kaffee am Morgen genießen. Dieser Bereich ist mit Fliesen ausgelegt.

Das stilvolle Voll- sowie auch das Duschbad (jeweils mit Rainshower und rahmenlosen Glastüren) sind mit modernen Sanitärobjekten der Marken Bette und Vitra sowie Armaturen von Steinberg versehen. Bei den Fliesen handelt es sich um edlen Naturstein. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum.

Technische Raffinessen wie eine Klimaanlage und eine aufwändige Elektroausstattung (u.a. Sonos System) runden das Angebot ab. Die Steuerung der Designlamellen oder des Sound System ist auch über eine App möglich.

Die Süd-/West-Terrasse, welche mit Bankirai belegt ist, ist von dem Wohnbereich und zwei Zimmern zu betreten. Hier können Sie den Ziegelsee und die moderne Nachbarschaft genießen.

Die Eigentumswohnung befindet sich unweit vom Ziegelsee und der Schweriner Innenstadt.

Schwerin ist bekannt für die weitläufigen und schönen Seen wie der Schweriner See, Ziegelsee oder Ostorfer See, die im Sommer vielfältige Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Kulturell ist besonders das Schweriner Schloss hervorzuheben.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung (z.B. Supermarkt und Drogerie) und in der Innenstadt vorhanden.
Auch für Familien ist die Lage ideal: verschiedene Schultypen (u.a. Grundschule am Ziegelsee in 500 m Entfernung) und Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung.

Eine gute Verkehrsanbindung z.B. an die Ostsee bieten die Autobahnen 24 und 14. Über A24 gelangen sich in ca. 60 Minuten nach Hamburg.

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gern - kompetent und persönlich.

Hamburg-Hohenfelde

Dieser Ausblick könnte Ihrer sein!

Angebotsnummer: 3208

Kaufpreis: € 899.500

Zimmer: 2

Wohnfläche: 92 m2

Etage: 6
Verfügbarkeit: spätestens 28.02.19
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 3,98 % inkl. MwSt.

Im Graumannsweg auf der Ecke zur Ifflandstraße befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse mit Blick über die Dächer Hamburgs, bis hin zur Alster.

Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür der ca. 92 m² Wohnfläche großen 2-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage. Wie es sich für ein Penthouse gehört, steht im Mittelpunkt dieser Traumwohnung die ca. 30 m² große Dachterrasse. Ein Highlight sondergleichen - völlige Alleinlage mit Rundumblick, liegt eingebettet im Grünen.

Hier können Sie den Lauf der Sonne verfolgen. Der perfekte Rückzugsort, um sich vom beruflichen Alltag und vom Trubel der Großstadt zu erholen. Über einen elektrisch steuerbaren Dachausstieg aus Glas und eine modern anmutende Treppe erreichen Sie diesen Wohlfühlort. Ganz nebenbei sorgt das Glaselement für zusätzlichen Lichteinfall im Wohnzimmer.

Der großzügige Wohn-Essbereich ist nach Osten ausgerichtet. So beginnt der Tag mit dem Sonnenaufgang und bei schönem Wetter kann man das Frühstück direkt auf dem zusätzlichen Ost-Balkon in der Morgensonne genießen.

Farblich abgestimmte Fensterelemente sorgen für eine moderne Farbgebung. Die Wohnung wird – bis auf das Bad - mit großformatigen Echtholzdielen aus Eiche ausgestattet. Eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für angenehme Strahlungswärme.

Vom Ankleidezimmer aus – praktisch gelegen und großzügig genug – können Sie das geräumige Schlafzimmer und das angrenzende Badezimmer betreten.

Das Bad verfügt über ein großes Tageslichtfenster und sowohl der Boden als auch die Wände werden mit hochwertigen, hellgrauen - matten Fliesen in 30 x 60-Format ausgestattet. Die bodengleiche Rainshower-Dusche rundet das Bild rund um die stylischen Armaturen und den großen Waschtisch ab.

Die Technik wird auf höchstem Level umgesetzt: schnelles Internet, Multimediaverkabelung in den Wohnräumen sowie eine aktive Belüftung der Wohnräume sind selbstverständlich.

In dieser Wohnung wird jeder Tag zu etwas ganz Besonderem.

Nicht nur die Rahmendaten dieser Wohnungen passen, auch das Herzstück der Wohnung bietet zahlreiche Argumente für eine hohe Wohnqualität. Eine fein aufeinander abgestimmte Innenausstattung der Wohnung bringt dieses Juwel zum Strahlen:

•großzügige Dachterrasse mit Terrassendielen
•zusätzlicher Balkon
•elegante Eichenholzdielen in allen Wohnräumen
•hochwertige Unterputzarmaturen von Grohe
•fein abgestimmte Sanitärobjekte von Keramag
•Boden- und Wandfliesen im grauen 30 x 60 Format
•bodengleich gefliester Walk-In-Duschbereich
•Rainshower-Dusche mit zusätzlicher Handbrause
•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
•3-fach Verglasung
•zentrales Lüftungssystem
•Videogegensprechanlage
•Personenaufzug
•gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser durchweg gelungenen Wohnung überzeugen!

Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt Hamburg, im Stadtteil Hohenfelde, welcher vorwiegend von Altbauten, Villen oder Stadthäuser geprägt ist. Ein aufregendes Viertel zwischen Mode und Wassersport.

Öffentliche Parkplätze stehen in begrenzter Anzahl in den umliegenden Straßen zur Verfügung.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Dank der nahgelegenen Einkaufspassage, der Hamburger Meile bieten sich Ihnen zahlreiche Supermärkte und Geschäfte, die über den täglichen Bedarf hinausgehen.

Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Grün- und Freizeitflächen sind in Kürze mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht. Die Außenalster, die Ufer des Eilbekkanals sowie der Lohmühlenpark bieten ausreichend Platz und Möglichkeiten sich vom Alltagstress der Stadt zurückzuziehen.

Die Verkehrsanbindungen dieses nordöstlichen, aber noch recht zentralen Stadtteils von Hamburg können als sehr gut bezeichnet werden. Die U-Bahn-Station Uhlandstraße (U3) und weitere Bushaltestellen sind fußläufig gut zu erreichen.

Übrigens: Alle umliegenden Straßen sind täglich zwischen 22 Uhr bis 6 Uhr zur verkehrsberuhigten Zone, sprich 30er Zone, erklärt worden.

Die Courtage in Höhe von 3,98% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca- Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg-Hohenfelde

Über den Dächern von Hohenfelde

Angebotsnummer: 3209

Kaufpreis: € 867.500

Zimmer: 2

Wohnfläche: 87 m2

Etage: 6
Verfügbarkeit: spätestens 28.02.19
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 3,98 % inkl. MwSt.

Ganz oben - im Staffelgeschoss – befindet sich das Penthouse mit ca. 88 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer verteilen.

Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich und blicken direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch ein bodentiefes Schiebe-Fenster lichtdurchflutet ist. Drehen Sie sich nach links und Ihnen bietet sich ein atemberaubender Weitblick über die Dächer von Hohenfelde – vor Ihnen erstreckt sich Ihre großzügige Eckdachterrasse. Auch beim Kochen im angrenzenden Küchenbereich haben Sie immer die Skyline von Hamburg im Blick.

Fühlen Sie sich wie ein Kapitän und genießen Sie den Sonnenuntergang von Ihrer Brücke. Diese großartige Dachterrasse ermöglicht den Ausblick in drei Himmelsrichtungen – Norden, Süden und Westen – eine seltene Kombination.

An heißen Tagen können Sie sich auf den zusätzlichen Balkon zurückziehen. Dieser sorgt dank Nord-Ost-Ausrichtung ab mittags für ein schattiges Plätzchen und ist ebenfalls über den Wohn- und Essbereich aus begehbar.

Das angrenzende Schlafzimmer ist nach Norden und Osten gerichtet. So werden Sie bei guten Wetter von der Sonne geweckt. Ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet dieser schöne Raum ebenso.
Das Badezimmer mit einer modernen Rainshower-Dusche, Unterputzarmaturen, angesagte Sanitärgegenstände und moderne Fliesen machen diesen Ort zu einer Wohlfühl-Oase.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bis in das Untergeschoss des Wohnhauses. Hier bietet ein Kellerraum zusätzlichen Stauraum.

Nicht nur die Rahmendaten dieser Wohnungen passen, auch das Herzstück der Wohnung bietet zahlreiche Argumente für eine hohe Wohnqualität. Eine fein aufeinander abgestimmte Innenausstattung der Wohnung bringt dieses Juwel zum Strahlen:

•großzügige Dachterrasse mit Terrassendielen
•zusätzlicher Balkon
•elegante Eichenholzdielen in allen Wohnräumen
•hochwertige Unterputzarmaturen von Grohe
•fein abgestimmte Sanitärobjekte von Keramag
•Boden- und Wandfliesen im grauen 30 x 60 Format
•bodengleich gefliester Walk-In-Duschbereich
•Rainshower-Dusche mit zusätzlicher Handbrause
•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
•3-fach Verglasung
•zentrales Lüftungssystem
•Videogegensprechanlage
•Personenaufzug
•zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
•gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser durchweg gelungenen Wohnung überzeugen!

Dieses schöne Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt Hamburg, im Stadtteil Hohenfelde, welcher vorwiegend von Altbauten, Villen oder Stadthäuser geprägt ist. Ein aufregendes Viertel zwischen Mode und Wassersport.

Öffentliche Parkplätze stehen in begrenzter Anzahl in den umliegenden Straßen zur Verfügung.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Dank der nahgelegenen Einkaufspassage, der Hamburger Meile bieten sich Ihnen zahlreiche Supermärkte und Geschäfte, die über den täglichen Bedarf hinausgehen.

Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Grün- und Freizeitflächen sind in Kürze mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht. Die Außenalster, die Ufer des Eilbekkanals sowie der Lohmühlenpark bieten ausreichend Platz und Möglichkeiten sich vom Alltagstress der Stadt zurückzuziehen.

Die Verkehrsanbindungen dieses nordöstlichen, aber noch recht zentralen Stadtteils von Hamburg können als sehr gut bezeichnet werden. Die U-Bahn-Station Uhlandstraße (U3) und weitere Bushaltestellen sind fußläufig gut zu erreichen.

Übrigens: Alle umliegenden Straßen sind täglich zwischen 22 Uhr bis 6 Uhr zur verkehrsberuhigten Zone, sprich 30er Zone, erklärt worden.

Die Courtage in Höhe von 3,98% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca- Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar. Quelle der Innenvisualisierung: Eduard Kaiser | eresiak Architekturbüro

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Fehmarn – Burg auf Fehmarn

Flair, Strand, Wellness und Meer

Angebotsnummer: 3242

Kaufpreis: € 530.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 120 m2

Etage: 3
Verfügbarkeit: Sommer 2019
Baujahr: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59.80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Blockheizung
Käufercourtage: Courtagefrei

Perfekt für alle, die das Besondere wollen und das Meer lieben.

Das exklusive Wohnprojekt "Wohnen am Park" wird in direkter Nähe des beliebten Stadtparks von Burg auf Fehmarn unweit der idyllischen Altstadt errichtet.

Die 24 modernen Eigentumswohnungen bieten in naturnaher, aber dennoch zentraler Lage eine moderne Architektur in bewusster Bauweise, gemäß neuesten Standards der Energieeffizienz. Das Haus wird an ein modernes Blockheizkraftwerk angeschlossen, das hauseigenen Strom und gleichbleibende Wärme produziert, eine Photovoltaikanlage ergänzt die Stromversorgung.

Übrigens: Das Gebäude wird als KfW-55-Effizienzhäuser errichtet und ist somit förderfähig.

Folgende Ausstattungshighlights gehören zu den Wohnungen:

  • bodentiefe Fenster (dreifach Verglasung)
  • moderne Einbauküchen inklusive
  • hochwertige Bäder mit Fußbodenerwärmung und modernen Sanitärobjekten namhafter Hersteller.
  • hochwertiger Parkettfußboden
  • hauseigener Wellnessbereich (inkl. finnischer Sauna & Infrarotsauna von Klafs)
  • Balkone oder Terrassen
  • Personenaufzug
  • Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Videogegensprechanlage

Die Wohnungen bieten allesamt nicht nur einen attraktiven, unverbaubaren Blick ins Grüne Richtung Stadtpark. Von Ihrer Haustür aus sind Sie in wenigen Minuten mitten im quirligen und doch so beschaulichen Zentrum der Altstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants für ein schönes Abendessen, Cafés und Arztpraxen befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Der Bahnhof Fehmarn ist ebenfalls schnell erreicht.

Vom Stadtpark aus, liegt Ihnen Fehmarn zu Füßen. Entdecken Sie Fehmarns Facetten mit seinen verschiedenartigen Küsten und wundervollen Landschaften – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder einen Ausflug mit dem Fahrrad. Für ein wenig Erholung bieten die langen Strände rund um die Insel ausreihend Platz.

Lassen auch Sie sich von der Insel verzaubern.

bereits über 70% verkauft

Ein Stellplatz kann für EUR 17.000,00 erworben werden.

Courtagefrei für den Käufer!

Vereinbaren Sie gern eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Nächster Open House Termin

AM: 17.11.2018 von 12:30 bis 14:30 Uhr

WO: Bahnhofsstraße 46, 23769 in Burg auf Fehmarn

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen


Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehmarn

Maritimer Flair, Strand und Dachterrasse

Angebotsnummer: 2691

Kaufpreis: € 417.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 83 m2

Etage: 3
Verfügbarkeit: Sommer 2019
Baujahr: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59.80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Blockheizung
Käufercourtage: Courtagefrei

Anlegen. Ankommen. Wohlfühlen - dafür steht "Wohnen am Park".

Das exklusive Wohnprojekt "Wohnen am Park" wird in direkter Nähe des beliebten Stadtparks von Burg auf Fehmarn unweit der idyllischen Altstadt errichtet.

Die 24 modernen Eigentumswohnungen bieten in naturnaher, aber dennoch zentraler Lage eine moderne Architektur in bewusster Bauweise, gemäß neuesten Standards der Energieeffizienz. Das Haus wird an ein modernes Blockheizkraftwerk angeschlossen, das hauseigenen Strom und gleichbleibende Wärme produziert, eine Photovoltaikanlage ergänzt die Stromversorgung.

Übrigens: Das Gebäude wird als KfW-55-Effizienzhäuser errichtet und ist somit förderfähig.

Folgende Ausstattungshighlights gehören zu den Wohnungen:

  • bodentiefe Fenster (dreifach Verglasung)
  • moderne Einbauküchen inklusive
  • hochwertige Bäder mit Fußbodenerwärmung und modernen Sanitärobjekten namhafter Hersteller.
  • hochwertiger Parkettfußboden
  • hauseigener Wellnessbereich (inkl. finnischer Sauna & Infrarotsauna von Klafs)
  • Balkone oder Terrassen
  • Personenaufzug
  • Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Videogegensprechanlage

Die Wohnungen bieten allesamt nicht nur einen attraktiven, unverbaubaren Blick ins Grüne Richtung Stadtpark. Von Ihrer Haustür aus sind Sie in wenigen Minuten mitten im quirligen und doch so beschaulichen Zentrum der Altstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants für ein schönes Abendessen, Cafés und Arztpraxen befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Der Bahnhof Fehmarn ist ebenfalls schnell erreicht.

Vom Stadtpark aus, liegt Ihnen Fehmarn zu Füßen. Entdecken Sie Fehmarns Facetten mit seinen verschiedenartigen Küsten und wundervollen Landschaften – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder einen Ausflug mit dem Fahrrad. Für ein wenig Erholung bieten die langen Strände rund um die Insel ausreihend Platz.

Lassen auch Sie sich von der Insel verzaubern.

bereits über 70% verkauft

Ein Stellplatz kann für EUR 17.000,00 erworben werden.

Courtagefrei für den Käufer!

Vereinbaren Sie gern eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Open House

AM: 17.11.2018 von 12:30 bis 14:30 Uhr

WO: Bahnhofsstraße 46, 23769 in Burg auf Fehmarn

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen


Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Soltau

Neubauwohnung in exklusiver Toplage

Angebotsnummer: 3219

Kaufpreis: € 349.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 104 m2

Verfügbarkeit: 31.01.2019
Käufercourtage: 5,95% inkl. Mehrwertsteuer

Im Zentrum von Soltau entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 8 barrierearmen Wohneinheiten. Dieser Neubau wird auf einem großzügigen Grundstück errichtet, sodass ein großes Maß an Privatsphäre gegeben ist und Sie den Aufenthalt auf Ihrer sonnigen Terrasse in vollen Zügen genießen können.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche mit einer attraktiven Raumaufteilung. Sie ist behindertengerecht konzipiert, sodass die Wohnung in allen Räumen mit einem Rollstuhl befahren werden kann. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse, die auf der ruhigen Gebäuderückseite liegt. Die Terrassen der Erdgeschosswohnungen erhalten eine Sichtschutzwand aus Beton, sodass Sie mit einem hohen Maß an Privatsphäre die Sonne genießen. Zu dieser Wohnung gehören je ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Der rollstuhlgeeignete Fahrstuhl bringt Sie zu Ihrer Wohnung und erlaubt so auch eingeschränkten Personen den bequemen Zugang.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum. Darüber hinaus sind im Keller Flächen zum Abstellen von Fahrrädern vorhanden, an denen auch die Möglichkeiten zum Laden von Akkus besteht. Die hochwertigen Materialien, die barrierearme Bauweise der gesamten Wohnanlage sowie das auf Komfort, Privatsphäre und Sicherheit bedachte Gebäudekonzept lassen diese Wohnung nicht nur zu einem hochattraktiven Lebensmittelpunkt, sondern auch zu einer wertstabilen Geldanlage werden.

Wichtiges in Kurzform:
Barrierearmes Wohnen mit Fahrstuhl im gesamten Gebäude
Wohnungsgröße: ca. 92 m²
Smart Home-Steuerung
Sicherheit durch Kameraüberwachung, Gegensprechanlage & Sicherheitsschlösser
Tiefgarage
KfW-Effizienzhaus 55
Zentrale Lage mit großem Grundstück

Dieses hochwertige Objekt verbindet modernste Bauweise, zeitloses Design und hohen Wohnkomfort in allen Lebenslagen. Sehr viel Wert wird bei diesem Objekt auf einen repräsentativen und sicheren Eingangsbereich gelegt. Die hochwertige Hauseingangstür wird mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet. Dazu zählen unter anderem eine Gegensprechanlage und Kameraüberwachung. Die Wohnungseingangstüren sind mit einer Dreifach-Verriegelung und einem Spion ausgestattet. Um Ihnen ein dickes Schlüsselbund zu ersparen, verfügt das Gebäude über eine gleichschließende Schließanlage.

Alle Fenster werden mit abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet. Als weitere Sicherheits- und Energiesparmaßnahme erhalten alle Fenster elektrische Rollläden. Das Gebäude wird mit einer modernen Gasheizung beheizt. In den Wohnräumen sorgt Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Das Bad verfügt über einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Aufgrund der effektiven, energetischen Ausstattung sind alle Räume an ein kontrolliertes dezentrales Be- und Entlüftungssystem angeschlossen.

Eine weitere Besonderheit ist das eingebaute Haussteuerungssystem von Busch-free@home. Diese Steuerung ist das reinste Vergnügen, denn es ermöglicht Ihnen, alle Steuerungen individuell abzurufen - ob per Schalter, Busch-free@home-Panel, Web-Interface oder per App für Smartphone und Tablet. Von jedem Platz im Haus oder irgendeinem Ort auf der Welt lassen sich bequem Leuchten schalten, Jalousien bewegen oder Räume temperieren.

Die Stadt Soltau, von seinen 22.000 Einwohnern gern das Herz der Heide genannt, liegt zentral im sogenannten Elbe-Weser-Dreieck - also in der Mitte der Ballungszentren Hamburg - Bremen - Hannover und ist die zweitgrößte Stadt im Heidekreis. Durch die gute Anbindung zur A7 bzw. den Bahnanschluss benötigt man nur ca. 1 Stunde, um diese umliegenden Großstädte zu erreichen.

Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber bei Vertragsabschluss verdient und fällig und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Energieausweis liegt zur Fertigstellung des Wohngebäudes vor.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Soltau

Unter den Linden - Wohnen in Toplage

Angebotsnummer: 3221

Kaufpreis: € 334.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 98 m2

Verfügbarkeit: 31.01.2019
Käufercourtage: 5,95% inkl. Mehrwertsteuer

Im Zentrum von Soltau entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 8 barrierearmen Wohneinheiten. Dieser Neubau wird auf einem großzügigen Grundstück errichtet, sodass ein großes Maß an Privatsphäre gegeben ist und Sie den Aufenthalt auf Ihrer sonnigen Terrasse in vollen Zügen genießen können.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche mit einer attraktiven Raumaufteilung. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie durch eine Schiebetür auf die angrenzende Terrasse, die auf der ruhigen Gebäuderückseite liegt. Die Terrassen der Erdgeschosswohnungen erhalten eine Sichtschutzwand aus Beton, sodass Sie mit einem hohen Maß an Privatsphäre die Sonne genießen. Zu dieser Wohnung gehören je ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Der rollstuhlgeeignete Fahrstuhl bringt Sie zu Ihrer Wohnung und erlaubt so auch eingeschränkten Personen den bequemen Zugang.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum. Darüber hinaus sind im Keller Flächen zum Abstellen von Fahrrädern vorhanden, an denen auch die Möglichkeiten zum Laden von Akkus besteht. Die hochwertigen Materialien, die barrierearme Bauweise der gesamten Wohnanlage sowie das auf Komfort, Privatsphäre und Sicherheit bedachte Gebäudekonzept lassen diese Wohnung nicht nur zu einem hochattraktiven Lebensmittelpunkt, sondern auch zu einer wertstabilen Geldanlage werden.

Wichtiges in Kurzform:
Barrierearmes Wohnen mit Fahrstuhl im gesamten Gebäude
Wohnungsgröße: ca. 92 m²
Smart Home-Steuerung
Sicherheit durch Kameraüberwachung, Gegensprechanlage & Sicherheitsschlösser
Tiefgarage
KfW-Effizienzhaus 55
Zentrale Lage mit großem Grundstück

Dieses hochwertige Objekt verbindet modernste Bauweise, zeitloses Design und hohen Wohnkomfort in allen Lebenslagen. Sehr viel Wert wird bei diesem Objekt auf einen repräsentativen und sicheren Eingangsbereich gelegt. Die hochwertige Hauseingangstür wird mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet. Dazu zählen unter anderem eine Gegensprechanlage und Kameraüberwachung. Die Wohnungseingangstüren sind mit einer Dreifach-Verriegelung und einem Spion ausgestattet. Um Ihnen ein dickes Schlüsselbund zu ersparen, verfügt das Gebäude über eine gleichschließende Schließanlage.

Alle Fenster werden mit abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet. Als weitere Sicherheits- und Energiesparmaßnahme erhalten alle Fenster elektrische Rollläden. Das Gebäude wird mit einer modernen Gasheizung beheizt. In den Wohnräumen sorgt Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Das Bad verfügt über einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Aufgrund der effektiven, energetischen Ausstattung sind alle Räume an ein kontrolliertes dezentrales Be- und Entlüftungssystem angeschlossen.

Eine weitere Besonderheit ist das eingebaute Haussteuerungssystem von Busch-free@home. Diese Steuerung ist das reinste Vergnügen, denn es ermöglicht Ihnen, alle Steuerungen individuell abzurufen - ob per Schalter, Busch-free@home-Panel, Web-Interface oder per App für Smartphone und Tablet. Von jedem Platz im Haus oder irgendeinem Ort auf der Welt lassen sich bequem Leuchten schalten, Jalousien bewegen oder Räume temperieren.

Die Stadt Soltau, von seinen 22.000 Einwohnern gern das Herz der Heide genannt, liegt zentral im sogenannten Elbe-Weser-Dreieck - also in der Mitte der Ballungszentren Hamburg - Bremen - Hannover und ist die zweitgrößte Stadt im Heidekreis. Durch die gute Anbindung zur A7 bzw. den Bahnanschluss benötigt man nur ca. 1 Stunde, um diese umliegenden Großstädte zu erreichen.

Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber bei Vertragsabschluss verdient und fällig und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Norderstedt

Erstbezug für Anfang 2019 gesucht?

Angebotsnummer: 3404

Kaufpreis: € 320.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 80 m2

Verfügbarkeit: 01.01.2019
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50.66 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Inspirationsquelle und Ruhepol in einem.

Mit diesem kleinen aber feinen Projekt entsteht ein Ort, an dem sich alle zuhause fühlen dürfen. Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen. Schicke Eigentumswohnungen in familienfreundlicher Lage, die sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügen.

Wer Lebendigkeit und natürliche Ruhepole in Vereinigung genießen möchte, ist hier genau richtig.

Auf gute Nachbarschaft!

In diesem kleinen Projekt entstehen vier schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Terrasse oder einem Balkon. Diese Wohnung verfügt über eine Terrasse mit ca. 32 m² und einen Garten als Sondernutzungsrecht.
Durchdachte Grundrisse, u.a. mit offen gestalteten Wohn-/Kochbereichen und zwei Bädern lassen hier Ihre Wohnträume wahr werden.

Von außen ein moderner Neubau mitten im urbanen Leben, innen eine Wohlfühloase mit moderner Ausstattung. Die attraktiven Wohnungen bestechen durch ihr stimmiges Design.

Wertige Oberflächen, zeitlose Formen und Sanitärkonzepte von namhaften Herstellern wie Villeroy&Boch machen auch das Innenleben der Wohnungen zu einer wahren Freude.

Die Eigentumswohnungen sind mit einer zentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Natürlich darf auch eine effiziente Fußbodenheizung nicht fehlen, welche raumweise steuerbar ist. Elegante Design-Fussböden und viel Licht runden das Gestaltungskonzept ab. Die überwiegend bodentiefen Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung versehen.

Diese Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen Kellerraum und einen Hobbyraum mit einer lichten Deckenhöhe von ca. 2,20 m im Untergeschoss.

Auch für die Fahrräder und Kinderwagen sind gesorgt, welche in dem modernen Schuppen untergebracht werden können.

Das Umfeld besticht durch die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, perfekter Anbindung und erholsamen Grünanlagen. Die Gegend wird geprägt durch weitläufige Parkanlagen mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Hier zeigt sich der Ruf Norderstedts, eine Stadt im Grünen zu sein! Darüber freuen sich nicht nur Familien - die aber sicher ganz besonders.

Weitere Vorteile sind die Einkaufsmöglichkeiten in der Gegend, die ebenfalls zu Fuß anzusteuern sind. Das spart Zeit und sorgt für unkomplizierte Abläufe im Alltag. Auch die schnell erreichbare Anschlussstelle A7 Quickborn/Norderstedt Nord und die sehr gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten reibungslose Wege und machen dieses Projekt zu einem entspannten Ausgangspunkt für Pendler.

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Soltau

Moderne Neubauwohnung Unter den Linden

Angebotsnummer: 3220

Kaufpreis: € 319.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 92 m2

Verfügbarkeit: 31.01.2019
Käufercourtage: 5,95% inkl. Mehrwertsteuer

Im Zentrum von Soltau entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 8 barrierearmen Wohneinheiten. Dieser Neubau wird auf einem großzügigen Grundstück errichtet, sodass ein großes Maß an Privatsphäre gegeben ist und Sie den Aufenthalt auf Ihrer sonnigen Terrasse in vollen Zügen genießen können.

Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche mit einer attraktiven Raumaufteilung. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse, die auf der ruhigen Gebäuderückseite liegt. Die Terrassen der Erdgeschosswohnungen erhalten eine Sichtschutzwand aus Beton, sodass Sie mit einem hohen Maß an Privatsphäre die Sonne genießen. Zu dieser Wohnung gehören je ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Der rollstuhlgeeignete Fahrstuhl bringt Sie zu Ihrer Wohnung und erlaubt so auch eingeschränkten Personen den bequemen Zugang.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum. Darüber hinaus sind im Keller Flächen zum Abstellen von Fahrrädern vorhanden, an denen auch die Möglichkeiten zum Laden von Akkus besteht. Die hochwertigen Materialien, die barrierearme Bauweise der gesamten Wohnanlage sowie das auf Komfort, Privatsphäre und Sicherheit bedachte Gebäudekonzept lassen diese Wohnung nicht nur zu einem hochattraktiven Lebensmittelpunkt, sondern auch zu einer wertstabilen Geldanlage werden.

Wichtiges in Kurzform:
Barrierearmes Wohnen mit Fahrstuhl im gesamten Gebäude
Wohnungsgröße: ca. 92 m²
Smart Home-Steuerung
Sicherheit durch Kameraüberwachung, Gegensprechanlage & Sicherheitsschlösser
Tiefgarage
KfW-Effizienzhaus 55
Zentrale Lage mit großem Grundstück

Dieses hochwertige Objekt verbindet modernste Bauweise, zeitloses Design und hohen Wohnkomfort in allen Lebenslagen. Sehr viel Wert wird bei diesem Objekt auf einen repräsentativen und sicheren Eingangsbereich gelegt. Die hochwertige Hauseingangstür wird mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet. Dazu zählen unter anderem eine Gegensprechanlage und Kameraüberwachung. Die Wohnungseingangstüren sind mit einer Dreifach-Verriegelung und einem Spion ausgestattet. Um Ihnen ein dickes Schlüsselbund zu ersparen, verfügt das Gebäude über eine gleichschließende Schließanlage.

Alle Fenster werden mit abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet. Als weitere Sicherheits- und Energiesparmaßnahme erhalten alle Fenster elektrische Rollläden. Das Gebäude wird mit einer modernen Gasheizung beheizt. In den Wohnräumen sorgt Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Das Bad verfügt über einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Aufgrund der effektiven, energetischen Ausstattung sind alle Räume an ein kontrolliertes dezentrales Be- und Entlüftungssystem angeschlossen.

Eine weitere Besonderheit ist das eingebaute Haussteuerungssystem von Busch-free@home. Diese Steuerung ist das reinste Vergnügen, denn es ermöglicht Ihnen, alle Steuerungen individuell abzurufen - ob per Schalter, Busch-free@home-Panel, Web-Interface oder per App für Smartphone und Tablet. Von jedem Platz im Haus oder irgendeinem Ort auf der Welt lassen sich bequem Leuchten schalten, Jalousien bewegen oder Räume temperieren.

Die Stadt Soltau, von seinen 22.000 Einwohnern gern das Herz der Heide genannt, liegt zentral im sogenannten Elbe-Weser-Dreieck - also in der Mitte der Ballungszentren Hamburg - Bremen - Hannover und ist die zweitgrößte Stadt im Heidekreis. Durch die gute Anbindung zur A7 bzw. den Bahnanschluss benötigt man nur ca. 1 Stunde, um diese umliegenden Großstädte zu erreichen.

Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber bei Vertragsabschluss verdient und fällig und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Energieausweis liegt zur Fertigstellung des Wohngebäudes vor.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Norderstedt

Neubau-Endetage mit sonnigem Balkon

Angebotsnummer: 3405

Kaufpreis: € 310.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 76 m2

Verfügbarkeit: 01.01.2019
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50.66 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Inspirationsquelle und Ruhepol in einem.

Mit diesem kleinen aber feinen Projekt entsteht ein Ort, an dem sich alle zuhause fühlen dürfen. Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen. Schicke Eigentumswohnungen in familienfreundlicher Lage, die sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügen.

Wer Lebendigkeit und natürliche Ruhepole in Vereinigung genießen möchte, ist hier genau richtig.

Auf gute Nachbarschaft!

In diesem kleinen Projekt entstehen vier schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Terrasse oder einem Balkon. Diese Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon.
Durchdachte Grundrisse, u.a. mit offen gestalteten Wohn-/Kochbereichen und zwei Bädern lassen hier Ihre Wohnträume wahr werden.

Von außen ein moderner Neubau mitten im urbanen Leben, innen eine Wohlfühloase mit moderner Ausstattung. Die attraktiven Wohnungen bestechen durch ihr stimmiges Design.

Wertige Oberflächen, zeitlose Formen und Sanitärkonzepte von namhaften Herstellern wie Villeroy&Boch machen auch das Innenleben der Wohnungen zu einer wahren Freude.

Die Eigentumswohnungen sind mit einer zentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Natürlich darf auch eine effiziente Fußbodenheizung nicht fehlen, welche raumweise steuerbar ist. Elegante Design-Fussböden und viel Licht runden das Gestaltungskonzept ab. Die überwiegend bodentiefen Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung versehen.

Diese Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung und einen Hobbyraum mit einer lichten Deckenhöhe von ca. 2,20 m im Untergeschoss.

Auch für die Fahrräder und Kinderwagen sind gesorgt, welche in dem modernen Schuppen untergebracht werden können.

Das Umfeld besticht durch die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, perfekter Anbindung und erholsamen Grünanlagen. Die Gegend wird geprägt durch weitläufige Parkanlagen mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Hier zeigt sich der Ruf Norderstedts, eine Stadt im Grünen zu sein! Darüber freuen sich nicht nur Familien - die aber sicher ganz besonders.

Weitere Vorteile sind die Einkaufsmöglichkeiten in der Gegend, die man ebenfalls zu Fuß ansteuern kann. Das spart Zeit und sorgt für unkomplizierte Abläufe im Alltag. Auch die schnell erreichbare Anschlussstelle A7 Quickborn/Norderstedt Nord und die sehr gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten reibungslose Wege und machen dieses Projekt zu einem entspannten Ausgangspunkt für Pendler.

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Fehmarn

Am Park mit Westbalkon

Angebotsnummer: 2679

Kaufpreis: € 257.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 61 m2

Etage: 1
Verfügbarkeit: Sommer 2019
Baujahr: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59.80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Blockheizung

Perfekt für alle, die das Besondere wollen und das Meer lieben.

Das exklusive Wohnprojekt "Wohnen am Park" wird in direkter Nähe des beliebten Stadtparks von Burg auf Fehmarn unweit der idyllischen Altstadt errichtet.

Die 24 modernen Eigentumswohnungen bieten in naturnaher, aber dennoch zentraler Lage eine moderne Architektur in bewusster Bauweise, gemäß neuesten Standards der Energieeffizienz. Das Haus wird an ein modernes Blockheizkraftwerk angeschlossen, das hauseigenen Strom und gleichbleibende Wärme produziert, eine Photovoltaikanlage ergänzt die Stromversorgung.

Übrigens: Das Gebäude wird als KfW-55-Effizienzhäuser errichtet und ist somit förderfähig.

Folgende Ausstattungshighlights gehören zu den Wohnungen:

  • bodentiefe Fenster (dreifach Verglasung)
  • moderne Einbauküchen inklusive
  • hochwertige Bäder mit Fußbodenerwärmung und modernen Sanitärobjekten namhafter Hersteller.
  • hochwertiger Parkettfußboden
  • hauseigener Wellnessbereich (inkl. finnischer Sauna & Infrarotsauna von Klafs)
  • Balkone oder Terrassen
  • Personenaufzug
  • Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Videogegensprechanlage

Die Wohnungen bieten allesamt nicht nur einen attraktiven, unverbaubaren Blick ins Grüne Richtung Stadtpark. Von Ihrer Haustür aus sind Sie in wenigen Minuten mitten im quirligen und doch so beschaulichen Zentrum der Altstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants für ein schönes Abendessen, Cafés und Arztpraxen befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Der Bahnhof Fehmarn ist ebenfalls schnell erreicht.

Vom Stadtpark aus, liegt Ihnen Fehmarn zu Füßen. Entdecken Sie Fehmarns Facetten mit seinen verschiedenartigen Küsten und wundervollen Landschaften – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder einen Ausflug mit dem Fahrrad. Für ein wenig Erholung bieten die langen Strände rund um die Insel ausreihend Platz.

Lassen auch Sie sich von der Insel verzaubern.

bereits über 70% verkauft

Ein Stellplatz kann für EUR 17.000,00 erworben werden.

Courtagefrei für den Käufer!

Vereinbaren Sie gern eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Open House

AM: 17.11.2018 von 12:30 bis 14:30 Uhr

WO: Bahnhofsstraße 46, 23769 in Burg auf Fehmarn

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen


Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Hamburg – Rahlstedt

Zeit zum Ankommen.

Angebotsnummer: 3125

Kaufpreis: € 240.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 74 m2

Verfügbarkeit: 01.12.2018
Baujahr: 1984
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 88 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Elektroheizung
Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1984 erbauten, kleinen Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind. Ideal ausgenutzt, befindet sich hier auch ein Einbauschrank, welcher ausreichend Staufläche für eine Garderobe o.ä. bietet.

Am Ende des Flures erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, welcher viel Platz für eine einladende Sitzecke sowie einen Essbereich bietet. An den Wohnbereich angeschlossen ist die schöne Nolte-Küche, welche sich sinnvoll in das Gesamtbild einfügt. Alle Geräte sind selbstverständlich vorhanden - der Clou: der Küchentresen, welcher das Herzstück der Küche bildet, bietet noch einmal Arbeitsfläche und Stauraum - perfekt für Hobbyköche und solche, die es noch werden wollen.

Ebenfalls an Wohnbereich und Küche angeschlossen ist der Balkon der Wohnung. Dieser bietet durch seine gute Größe viel Platz für gemütliche Sitzmöglichkeiten und lädt mit seiner Westausrichtung - weg von der Straße - zu entspannten Stunden ein.

Komlettiert wird die Wohnung durch die zwei Schlafzimmer. Durch die Größen ist eines der Zimmer als Elternschlafzimmer prädestiniert, hier ist ausreichend Platz für ein großes Bett und einen ebenso großen Schrank vorhanden. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - je nachdem was Sie benötigen.

Zu guter Letzt verfügt die Wohnung über ein Duschbad, in welchem ebenfalls Platz für eine Waschmaschine ist. Die Dusche wird vor dem Verkauf noch durch die Eigentümer erneuert, sodass Sie sich auf komplett neue Armaturen freuen können.

In der Wohnung ist eine elektrische Fußbodenheizung verlegt. Diese bietet gegenüber anderen Fußbodenheizungen den Vorteil, dass zu beheizende Räume wesentlich schneller warm werden - so muss weniger geheizt werden und die Kosten bleiben gut steuerbar. Die aktuellen, realistischen Vorauszahlungen für die Heizung belaufen sich auf ca. € 100,-/Monat und entsprechen somit ungefähr einer herkömmlichen Heizung.

Ihre neue Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen:

  • Nolte Einbauküche, mit allen Elektrogeräten
  • West-Balkon
  • Fußbodenheizung
  • neue Dusche
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerraum
  • kleine Eigentümergemeinschaft
  • Dachmodernisierung Ende des Jahres, keine Kosten für den neuen Eigentümer!

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg-Rahlstedt, an einer wenig befahrenen Straße. Die Umgebung bietet Ihnen neben mehreren Grünflächen zur Erholung (z.B. der Bauspielplatz Rahlstedt und das Naturschutzgebiet Stapelfelder Moor) auch alles, was Sie zur täglichen Versorgung benötigen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Discounter.

Gleich in der Straße hält der Bus, mit welchem Sie in 10 Minuten den Bahnhof Rahlstedt erreichen. Von dort aus befördert Sie die Regionalbahn innerhalb einer Viertelstunde zum Hamburg Hauptbahnhof.

Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden und erreichen den Autobahnzubringer Hamburg Ost zur A1 in kürzester Zeit. Die Innenstadt erreichen Sie darüber hinaus in ca. 25 Minuten.

Das Haus verfügt nicht über einen Fahrstuhl.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Fehmarn

Neubau* Erdgeschoss in Traumlage

Angebotsnummer: 2669

Kaufpreis: € 233.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 56 m2

Verfügbarkeit: Sommer 2019
Baujahr: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59.80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Blockheizung

Großzügiger Garten nebst Terrasse in direkter Stadtpark-Lage. Perfekt für alle, die das Besondere wollen und das Meer lieben.

Das exklusive Wohnprojekt "Wohnen am Park" wird in direkter Nähe des beliebten Stadtparks von Burg auf Fehmarn unweit der idyllischen Altstadt errichtet.

Die 24 modernen Eigentumswohnungen bieten in naturnaher, aber dennoch zentraler Lage eine moderne Architektur in bewusster Bauweise, gemäß neuesten Standards der Energieeffizienz. Das Haus wird an ein modernes Blockheizkraftwerk angeschlossen, das hauseigenen Strom und gleichbleibende Wärme produziert, eine Photovoltaikanlage ergänzt die Stromversorgung.

Übrigens: Das Gebäude wird als KfW-55-Effizienzhäuser errichtet und ist somit förderfähig.

Folgende Ausstattungshighlights gehören zu den Wohnungen:

  • bodentiefe Fenster (dreifach Verglasung)
  • moderne Einbauküchen inklusive
  • hochwertige Bäder mit Fußbodenerwärmung und modernen Sanitärobjekten namhafter Hersteller.
  • hochwertiger Parkettfußboden
  • hauseigener Wellnessbereich (inkl. finnischer Sauna & Infrarotsauna von Klafs)
  • Balkone oder Terrassen
  • Personenaufzug
  • Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Videogegensprechanlage

Die Wohnungen bieten allesamt nicht nur einen attraktiven, unverbaubaren Blick ins Grüne Richtung Stadtpark. Von Ihrer Haustür aus sind Sie in wenigen Minuten mitten im quirligen und doch so beschaulichen Zentrum der Altstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants für ein schönes Abendessen, Cafés und Arztpraxen befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Der Bahnhof Fehmarn ist ebenfalls schnell erreicht.

Vom Stadtpark aus, liegt Ihnen Fehmarn zu Füßen. Entdecken Sie Fehmarns Facetten mit seinen verschiedenartigen Küsten und wundervollen Landschaften – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder einen Ausflug mit dem Fahrrad. Für ein wenig Erholung bieten die langen Strände rund um die Insel ausreihend Platz.

Lassen auch Sie sich von der Insel verzaubern.

bereits über 70% verkauft

Ein Stellplatz kann für EUR 17.000,00 erworben werden.

Courtagefrei für den Käufer!

Vereinbaren Sie gern eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Open House

AM: 17.11.2018 von 12:30 bis 14:30 Uhr

WO: Bahnhofsstraße 46, 23769 in Burg auf Fehmarn

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen


Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Hamburg – Pöseldorf

Luxuswohnung mit Garten in Alsternähe

Angebotsnummer: 2538

Kaufpreis: auf Anfrage

Zimmer: 2

Wohnfläche: 196 m2

Baujahr: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Aus dem Stadtpalais des ehemaligen Garden Hotel sind vier außergewöhnliche Wohneinheiten entstanden. Die Architektur fügt sich in die Nachbarschaftsbebauung aus der Gründerzeit ein und kombiniert die Tradition des Ortes mit dem Bedürfnis nach maximalem Komfort und zeitgemäßen Wohnkonzepten.

Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Hochparterre des Mehrfamilienhauses, mitten in Pöseldorf.

In der gesamten Wohnung (ca. 196 m² Wohnfläche) wurden keine Kosten gespart, so kamen nur erlesene Materialien zum Einsatz, die z.B. der Boffi-Einbauküche und den Bädern ein luxuriöses Flair verleihen. Highlights der Wohnung sind der schöne große Garten, der Kamin sowie der eigene Wellness-Bereich im Souterrain. Die 3-fach verglasten Holzfenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Selbstverständlich ist im Haus ein Fahrstuhl vorhanden, welcher bis in die Tiefgarage führt. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Stellplatz anzukaufen.

Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einmaligen Wohnung überzeugen.

Das Haus liegt mitten in Pöseldorf, einem kleinen exklusiven Quartier innerhalb von
Harvestehude. In östlicher Richtung mit dem nahen Alsterufer als Begrenzung, gesäumt vom herrschaftlichen
Stadtteil Rothenbaum im Südwesten.

Die Lebensader des Quartiers ist der Mittelweg. Hier finden sich alle Geschäfte für den täglichen
Bedarf. Eine angenehme Mischung von gehobener Gastronomie sowie Restaurants und Cafés mit
ungezwungener Atmosphäre reihen sich aneinander. Schulen und Kindergärten, sowie verschiedene
Fakultäten der Universität sind fußläufig erreichbar.

In nördlicher Richtung führt die Milchstraße mit ihren legendären Kunstgalerien und Antiquitätenläden
hinunter zum Alstervorland. Designikonen wie Jil Sander und Wolfgang Joop starteten einst hier
ihre Karrieren.
Die „Staatliche Hochschule für Musik“, das „Theater im Zimmer“ und die zahlreichen Veranstaltungen
in der Kirche „St. Johannis“ im Turmweg finden auch über die Grenzen Pöseldorfs hinweg große
kulturelle Beachtung.

Joggen, spazieren, rudern oder segeln – ab jetzt gibt es keine Ausreden mehr, denn die Außenalster
liegt so nah. Wer doch lieber Tennis oder Hockey spielt, tut das im nahegelegenen Club an der Alster.
Ob geschäftlich zum Flughafen, zum Bahnhof Dammtor oder zum Shopping in die Innenstadt – man
ist immer schnell am Ziel. Das erklärt auch, warum Pöseldorf zu den meist begehrten Wohnlagen
Hamburgs zählt.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg – Altstadt

100% Hamburg - und alles fest im Blick!

Angebotsnummer: 2536

Miete zzgl. NK: € 1.945

Zimmer: 2

Wohnfläche: 86 m2

Etage: 8
Nebenkosten: € 255
Gesamtmiete: € 2.200
Kaution: € 5.835
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme

Mit dem "Kontorhaus Handelsreich" entsteht am Hopfenmarkt ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus.

Im Erdgeschoss wird eine Fläche für Einzelhandel- bzw. Gastronomienutzung geschaffen. In den folgenden sieben Obergeschossen entstehen teilbare Büroflächen.
Spannend wird es im 8. Obergeschoss - hier entstehen vier einzigartige 2-Zimmer-Wohnungen, mit einem unvergleichlichen Blick über die Hamburger Innenstadt. Von der Elbphilharmonie über den Marco-Polo-Tower bis hin zum Michel, befindet sich alles in Ihrer Blickachse.

Passend zu der exklusiven Lage, wird die Wohnung alles an Ausstattung bieten, was man erwarten kann.

Edler Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeugfliesen und Marken-Sanitärobjekte in dem Badezimmer, Bodenkonvektoren, bodentiefe Fenster sowie zum Teil mit Downlights versehene Decken. Selbstverständlich bietet die Ausstattung eine Einbauküche mit hochwertig verarbeiteten Materialien und sämtlichen Elektrogeräten.

Highlight dieser Wohnung - ist abgesehen von dem erwähnten Blick über die Stadt - die Dachterrasse mit ca. 54 m². Auf diese gelangen Sie über den Wohn-und Essbereich, mit offener Küche, sowie das Schlafzimmer.

Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist im großzügigen Vollbad mit Dusche vorhanden.
Eine praktische Abstellfläche ist im Schlafzimmer gegeben. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerraum im Untergeschoss.

Wohnen, wo andere arbeiten!

Mitten in der Hamburger Innenstadt gelegen, bietet diese Wohnung unübertroffene Zentralität.
Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten alles was das Herz begehrt - von der Binnenalster bis zur Elbe - wie beispielsweise Bekleidungsgeschäfte, Supermärkte, Theater, Cafés und Restaurants. Ob Shoppen am Neuen Wall oder Abendessen in der Altstadt, komfortabler können Sie es nicht haben.

Alternativ erreichen Sie mit dem Auto über die nahe gelegene B4 in kurzer Zeit die Autobahn A1. Keine Lust auf Stau? Auch der öPNV ist mit der Bahnlinie U3 nur einen Katzensprung weit entfernt, ebenso wie mehrere Buslinien des HVV.

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hamburg – Altona-Nord

Die neue Perle Hamburgs

Angebotsnummer: 3403

Miete zzgl. NK: € 1.497

Zimmer: 4

Wohnfläche: 99 m2

Nebenkosten: € 275
Gesamtmiete: € 1.772
Kaution: € 4.491
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss des aktuell fertiggestellten Baufelds 5, in der Neuen Mitte Altona. In diesem Baufeld befinden sich 111 ansprechende Wohnungen für Familien, Singles und alle, die Altona lieben.

Die drei Schlafzimmer und der Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum Süd-Balkon, sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Vollbad mit separater Dusche sowie das Gäste-WC verfügen über Fenster und sind - wie die abgetrennte Küche - zu einer Seitenstraße gelegen. Der Abstellraum bietet die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.

Die Tiefgarage ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Hier befinden sich auch diverse Fahrrad- sowie Kinderwagenräume. Der Kellerraum befindet sich im 2.Untergeschoss, welcher ebenfalls über den Fahrstuhl direkt von der Etage zu erreichen ist.

Der Innenhof bietet für alle Bewohner, ob groß oder klein, Möglichkeiten zum Entspannen und Spielen. Jedes Haus verfügt über einen Eingang zum Hof.

Hier können Sie sich rundum wohl fühlen!

In der gesamten Wohnung erwartet Sie eine moderne und geschmackvolle Ausstattung. Alle Zimmer und der Flur sind mit hellem Eichenparkett (Firma Bauwerk) ausgelegt.
Eine Fußbodenheizung, welche von Raum zu Raum steuerbar ist, sorgt für Wärme. Bodentiefe Fenster in den Zimmern zum Innenhof verleihen der Wohnung eine großzügige Atmosphäre.

In den Bädern finden Sie edle Feinsteinzeugfliesen (30x60 cm, Porcelaingres "pearl"). Stilvolle Armaturen der Firma Hans Grohe und moderne Sanitärobjekte u.a. Villeroy&Boch vervollständigen das ansprechende Bild.

Der Küchenbereich bietet Platz für zwei Küchenzeilen - hier können sich der Hobbykoch, aber auch die Familie beim täglichen Kochen und Backen ausleben. Eine Einbauküche können die zukünftigen Mieter nach ihrem eigenen Geschmack auswählen (der Vermieter beteiligt sich finanziell).

Der Balkon ist mit Holz (Douglasie) belegt und lädt mit seiner angenehmen Größe zum Verweilen ein.

Technisch ist die angebotene Wohnung ebenfalls gut ausgestattet: von der Multimedia-Verteilung im Abstellraum mit CAT7-Verkabelung, TV-Anschlüsse (COAX-Verkabelung) und bis zur Video-Gegensprechanlage.

Mit der "Neuen Mitte Altona" entsteht auch ein neuer Stadtteil in Altona.

Auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs entsteht ein neues lebendiges Quartier mit ca. 3.500 Wohnungen. Geplant sind auch öffentliche Einrichtungen (KITAs, Schulen), Quartiersplätze, ein Stadtteilpark für Spiel, Sport und Erholung sowie neue Wege.
Für den täglichen Bedarf wird u.a. ein Edeka sowie eine Drogerie in unmittelbarer Umgebung in den sanierten Güterhallen sorgen. In der ehemaligen historischen "Kleiderkasse" entstehen eine KiTa und ein Restaurant.

Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist durch die S-Bahn-Haltestellen "Altona" und "Holstenstraße" ideal zu Fuß zu erreichen. Im Zuge der Weiterentwicklung der Neuen Mitte wird der HVV noch neue Bushaltestellen in der Harkortstraße einrichten.
Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Auch auf die Autobahn A7 gelangen Sie in wenigen Minuten.
Die vielseitigen Annehmlichkeiten in der Umgebung bieten auch die Möglichkeit ohne ein Auto alles zu erreichen.

Neben der bereits erwähnten vielseitigen Quartiersentwicklung macht auch die Nähe zur Elbe diesen Standort besonders attraktiv. In ca. 15 Minuten zu Fuß können Sie die Elbe genießen.
Kurze Wege in jeder Lebenslage und somit mehr Lebensqualität bietet dieser neue urbane und grüne Stadtteil.

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Ein Einzelparker für EUR 120,- /mtl. wird mit vermietet - eine Untervermietung ist möglich.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Hamburg-Bahrenfeld

Modern Yard - neu, stilvoll und zentral

Angebotsnummer: 3218

Miete zzgl. NK: € 1.430

Zimmer: 3

Wohnfläche: 95 m2

Etage: 2
Nebenkosten: € 260
Gesamtmiete: € 1.690
Kaution: € 4.290
Verfügbarkeit: 01.01.2019
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62.10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Mit viel Liebe zum Detail hat ein Hamburger Architekturbüro ein zeitgemäßes Mehrfamilienhaus geplant, das auf sympathische Art im Erdgeschoss Wohn- und Arbeitswelten zusammenführt. Hell, freundlich, klar, puristisch und modern sind die Attribute, die beim Anblick des Hauses in den Sinn kommen und so manchen Besucher verzaubern.

Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Das großzügige Wohnzimmer wird mit einer offenen und hochwertigen Einbauküche inklusive sämtlicher Marken-Elektrogeräten eingebaut. Die Küche fügt sich optimal in das Bild dieser modernen Wohnung ein. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein genießen.

Ein helles Wannenbad mit Tageslicht überzeugt mit hochwertigen Sanitärobjekten und fein abgestimmter Armaturen. Ein zusätzliches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Beide Schlafzimmer liegen im vorderen Teil der Wohnung und werden vom Badezimmer getrennt.

Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung, welche raumweise regulierbar ist und Echtholz-Dielenparkett ausgestattet. Neben einem praktischem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung bietet ein Kellerraum im Untergeschoss zusätzliche Stellfläche.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Folgende Ausstattungshighlights warten auf Sie:

  • Fußbodenheizung
  • Landhausdielenparkett
  • hochwertige Einbauküche
  • bodentiefe Fenster
  • großzügiger West-Balkon
  • moderne Badfliesen im Format 30 x 60
  • feine Badausstattung
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Handtuchheizkörper mit elektrischer Heizpatrone
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Fahrradabstellraum im Untergeschoss

Grün und urban

Bahrenfeld, einer der grünsten Stadtteile Hamburgs, ist ein „Stadtteil auf dem Sprung“. Das schrieb das Hamburger Abendblatt in seiner Stadtteilserie und fuhr fort: „In den vergangenen Jahren sind alte Industrieanlagen und Kasernen in schicke Wohn- und Gewerbeparks umgewandelt worden, der Phoenixhof zwischen Schützen- und Ruhrstraße zum Beispiel, das Westend Village an der Theodorstraße oder auch das Gelände der Altonaer Gasanstalt. Innovative Unternehmen haben sich angesiedelt.“

Mitten im Leben

Die Attraktivität wird sich noch erhöhen, wenn 2023 der neue Fernbahnhof an der heutigen Station Diebsteich als Ersatz für den Bahnhof Altona in Betrieb geht. Und voraussichtlich steht ab 2020 die neue S-Bahn-Station „Ottensen“ der Linien S 1 und S 11 zur Verfügung. Damit sind es künftig nur rund 400 Meter bis zur S-Bahn.

Für den kurzen Weg ins quirlige Ottensen benötigt man zu Fuß gerade mal 10 Minuten. Oder doch lieber ausspannen? Das lässt sich in Bahrenfeld bestens machen, z.B. im Volkspark, mit 205 Hektar Hamburgs größter öffentlicher Park. Die modernen Arenen und das dortige Volksparkstadion ergänzen das Freizeitangebot und machen Bahrenfeld zum Event-Stadtteil Nummer Eins.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehört zu der Wohnung und kosten € 100,- pro Monat.

Es wird eine Staffelmiete von € 50,00 alle zwei Jahre innerhalb der nächsten sechs Jahre vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

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Hamburg-Bahrenfeld

2019 ** Ihre neuen 4 Wände in Bahrenfeld

Angebotsnummer: 3126

Miete zzgl. NK: € 1.395

Zimmer: 3

Wohnfläche: 82 m2

Etage: 2
Nebenkosten: € 240
Gesamtmiete: € 1.635
Kaution: € 4.185
Verfügbarkeit: 01.02.2019
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62.10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Mit viel Liebe zum Detail hat ein Hamburger Architekturbüro ein zeitgemäßes Mehrfamilienhaus geplant, das auf sympathische Art im Erdgeschoss Wohn- und Arbeitswelten zusammenführt. Hell, freundlich, klar, puristisch und modern sind die Attribute, die beim Anblick des Hauses in den Sinn kommen und so manchen Besucher verzaubern.

Auf einem ca. 1.440 m² großen Grundstück mit Hoflage entsteht ein ansprechendes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus plus Staffelgeschoss mit Büro- und Atelierflächen für eigene Ideen im Erdgeschoss.

Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Ein modernes Duschbad überzeugt mit hochwertigen Sanitärgegenständen sowie einer bodengleichen Dusche. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Beide Schlafzimmer liegen im oberen Teil der Wohnung.

Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung und Echtholz-Landhausdielenparkett. Neben einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung bietet ein Kellerraum zusätzliche Stellfläche.

Folgende Ausstattungshighlights warten auf Sie:

  • Fußbodenheizung
  • Landhausdielenparkett
  • Einbauküche
  • bodentiefe Fenster
  • großzügiger Süd-Balkon
  • moderne Badfliesen im Format 30 x 60
  • feine Badausstattung
  • bodengleiche Dusche
  • Duschtrennwand
  • Handtuchheizkörper mit elektrischer Heizpatrone
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Fahrradabstellraum im Untergeschoss

Grün und urban

Bahrenfeld, einer der grünsten Stadtteile Hamburgs, ist ein „Stadtteil auf dem Sprung“. Das schrieb das Hamburger Abendblatt in seiner Stadtteilserie und fuhr fort: „In den vergangenen Jahren sind alte Industrieanlagen und Kasernen in schicke Wohn- und Gewerbeparks umgewandelt worden, der Phoenixhof zwischen Schützen- und Ruhrstraße zum Beispiel, das Westend Village an der Theodorstraße oder auch das Gelände der Altonaer Gasanstalt. Innovative Unternehmen haben sich angesiedelt.“

Mitten im Leben

Die Attraktivität wird sich noch erhöhen, wenn der „Deckel“ über die Autobahn fertig ist und wenn 2023 der neue Fernbahnhof an der heutigen Station Diebsteich als Ersatz für den Bahnhof Altona in Betrieb geht. Und voraussichtlich steht ab 2020 die neue S-Bahn-Station „Ottensen“ der Linien S 1 und S 11 zur Verfügung. Damit sind es künftig nur rund 400 Meter bis zur S-Bahn.

Für den kurzen Weg ins quirlige Ottensen benötigt man zu Fuß gerade mal 10 Minuten. Oder doch lieber ausspannen? Das lässt sich in Bahrenfeld bestens machen, z.B. im Volkspark, mit 205 Hektar Hamburgs größter öffentlicher Park. Die modernen Arenen und das dortige Volksparkstadion ergänzen das Freizeitangebot und machen Bahrenfeld zum Event-Stadtteil Nummer Eins.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehört zu der Wohnung und kostet € 100,- pro Monat.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

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Hamburg – Hammerbrook

Hammerlage, Hammeraussicht, Hammerbrook

Angebotsnummer: 3212

Miete zzgl. NK: € 1.395

Zimmer: 3

Wohnfläche: 84 m2

Nebenkosten: € 230
Gesamtmiete: € 1.625
Kaution: € 4.185
Verfügbarkeit: sofort
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Stadt. Haus. Fluss.

Mit der Uferpromenade direkt vor der Haustür liegt das neue Wohnensemble "Mien Leev" charmant an Hammerbrooks zentralem Kanal. Die Häuser werden nach einem KfW-70 Niedrigenergiestandard errichtet.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Fahrradräume finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.
Der Aufzug aus der Tiefgarage bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnung.

Diese durchdachte und gut ausgestattete Wohnung befindet sich im 6.Obergeschoss eines Neubau-Gebäudes direkt am Mittelkanal und bietet einen traumhaften Blick über Hammerbrook und auf das Wasser.
Aus jedem Zimmer genießen Sie einen weitläufigen Blick.

Sie erreichen die Wohnung direkt aus der Tiefgarage per Fahrstuhl oder über das Treppenhaus, welches Sie über den Innenhof des Gebäudes betreten.

Über den Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist die Loggia und der Süd-Balkon zu betreten. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen.
Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochfeld, Backofen, Umlufthaube und Spülmaschine perfekt ausgestattet. Die Kücheninsel bietet viele Möglichkeiten zum Verstauen.

Viel Staufläche finden Sie in der gesamten Wohnung.
Im modernen Duschbad mit weißen Sanitärobjekten (u.a. bodengleicher Dusche) und edlen Armaturen wurden bereits Schränke eingebaut. Eine Glaswand wird noch installiert. Ein schönes Highlight ist das Radio und die Apple-Station. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich ebenfalls dort.

Im Flur befindet sich eine Nische für eine Garderobe, ebenfalls ist dort ein Abstellraum vorhanden.
Eine Deckenhöhe von ca. 2,60 m und die bodentiefen Fenster verleihen ein angenehmes Wohngefühl.
In der gesamten Wohnung befindet sich Holzboden in Dielenoptik - ausgenommen im Duschbad. Hier finden Sie graue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen vor. Eine Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für Wärme.

Für Hammerbrook gilt vor allem eines:
Es liegt zentral und ist von zahlreichen Wasseradern durchzogen. Die Innenstadt mit ihren unterschiedlichsten Attraktionen ist fußläufig erreichbar. Kulturelle Leckerbissen wie die Kunstmeile mit den Deichtorhallen, der Hamburger Kunsthalle, dem Kunstverein und dem Museum für Kunst und Gewerbe liegen nur einen Katzensprung entfernt. Gleiches gilt für das Schauspielhaus oder das Oberhafen Quartier, das neue Kreativ- und Kulturzentrum der HafenCity. Vor Ort laden die weitverzweigten Kanäle zum Verweilen, zu Spaziergängen oder zum Wassersport ein.

Die S-Bahnstation Hammerbrook ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, auch der Hauptbahnhof befindet sich in der nahen Umgebung. Eine gute Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u.a. in der Hammerbrookstraße und am Berliner Tor. Ein Supermarkt und eine Drogerie werden im Sonninpark am Nagelsweg entstehen.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Der Stellplatz (Einzelparker) in der Tiefgarage wird für EUR 120,-/mtl. mit vermietet.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss (1 Jahr) sowie einer Staffelmiete vereinbart.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Hamburg – Hammerbrook

Neues aus Hammerbrook

Angebotsnummer: 3385

Miete zzgl. NK: € 1.370

Zimmer: 4

Wohnfläche: 105 m2

Nebenkosten: € 290
Gesamtmiete: € 1.660
Kaution: € 4.110
Verfügbarkeit: sofort
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52.90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Stadt. Haus. Fluss.

Mit der Uferpromenade direkt vor der Haustür liegt das neue Wohnensemble "Mien Leev" charmant an Hammerbrooks zentralem Kanal. Die Häuser werden nach einem KfW-70 Niedrigenergiestandard errichtet.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Fahrradräume finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.
Der Aufzug aus der Tiefgarage bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnung.
Zum nahegelegenen Mittelkanal gelangen Sie durch einen Durchgang vom Innenhof.

Diese großzügige Erdgeschoss-Wohnung befindet sich komplett in ruhigen Innenhof und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung, ansprechende Ausstattung, zwei Terrassen und kleiner Gartenfläche.

Jedes Zimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit abschließbaren Griffen und Sicherheitsbeschläge mit Pilzkopfverriegelungen.
Die ca. 2,60 m hohen Decken erzeugen in Verbindung mit den großzügigen Fensterflächen ein angenehmes Raumgefühl.
In den Zimmern und im Flur wurde Eichenparkett verlegt, eine Fußbodenheizung sorgt für Wärme in der Wohnung. Weitere Ausstattungsdetails sind u.a. die Video-Gegensprechanlage und der Multimedia-Verteiler im Abstellraum.

Zwei Zimmer befinden sich im vorderen Bereich der Wohnung, während das Hauptschlafzimmer, die beiden Bäder, der Abstellraum sowie der Wohn-/Essbereich durch eine weitere Tür vom Flur zu erreichen sind.

Im Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Ost-Terrasse befindet sich die Küche.
Die exklusive Küche von Nolte ist mit weißen Hochglanzeinbauten, einem Tresen, einer Granit-Arbeitsplatte sowie hochwertigen Elektrogeräten (Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Umlufthaube, Backofen der Marken Siemens und Bosch) ausgestattet.

Das Wannenbad mit Fenster und das Duschbad sind modern gestaltet und verfügen u.a. über weiße Wand- und anthrazitfarbene Bodenfliesen sowie jeweils einen Handtuchheizkörper.
Der Waschmaschinenanschluss ist im Duschbad vorhanden. Eine Duschkabine wird seitens des Vermieters zeitnah eingebaut.

Für Hammerbrook gilt vor allem eines:
Es liegt zentral und ist von zahlreichen Wasseradern durchzogen. Die Innenstadt mit ihren unterschiedlichsten Attraktionen ist fußläufig erreichbar. Kulturelle Leckerbissen wie die Kunstmeile mit den Deichtorhallen, der Hamburger Kunsthalle, dem Kunstverein und dem Museum für Kunst und Gewerbe liegen nur einen Katzensprung entfernt. Gleiches gilt für das Schauspielhaus oder das Oberhafen Quartier, das neue Kreativ- und Kulturzentrum der HafenCity. Vor Ort laden die weitverzweigten Kanäle zum Verweilen, zu Spaziergängen oder zum Wassersport ein.

Die S-Bahnstation Hammerbrook ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, auch der Hauptbahnhof befindet sich in der nahen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u.a. in der Hammerbrookstraße und am Berliner Tor. Ein Supermarkt sowie eine Drogerie werden im nahegelegenen Sonninpark am Nagelsweg entstehen.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 59, Einzelparker) wird für EUR 130,-/mtl. mit vermietet.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss (1 Jahr) sowie einer Indexmiete vereinbart.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Hamburg – Hammerbrook

Wohnen direkt am Mittelkanal

Angebotsnummer: 3384

Miete zzgl. NK: € 1.280

Zimmer: 3

Wohnfläche: 80 m2

Etage: 5
Nebenkosten: € 220
Gesamtmiete: € 1.500
Kaution: € 3.840
Verfügbarkeit: 01.12.2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52.90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Stadt. Haus. Fluss.

Mit der Uferpromenade direkt vor der Haustür liegt das neue Wohnensemble "Mien Leev" charmant an Hammerbrooks zentralem Kanal. Die Häuser werden nach einem KfW-70 Niedrigenergiestandard errichtet.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Fahrradräume finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.
Der Aufzug aus dem Untergeschoss bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnung.

Wohnen mit Wasserblick heißt es bei dieser gut geschnittenen Wohnung.
Die Wohnung im 5.Obergeschoss befindet sich in direkter Lage am Mittelkanal.

Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung, die ca. 2,60 m hohen Decken für ein großzügiges Wohngefühl.
In den Zimmern und im Flur wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, eine Fußbodenheizung sorgt für Wärme in der Wohnung.
Weitere Ausstattungsdetails sind u.a. die Video-Gegensprechanlage und der Multimedia-Verteiler im Abstellraum.

Den Blick auf den Kanal lässt sich von der Loggia genießen, welche vom Wohn-/Essbereich mit offener Küche zu betreten ist. Die Küche der Firma Nolte ist in weiß mit einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte gehalten und verfügt über sämtliche Elektrogeräte (Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, Umlufthaube, Backofen der Marken Bosch und AEG).

Ein Wannenbad und ein Duschbad u.a. mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Wandfliesen und jeweils einem Handtuchheizkörper runden das moderne Angebot ab. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist im Wannenbad vorhanden.

Die beiden Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Für Hammerbrook gilt vor allem eines:
Es liegt zentral und ist von zahlreichen Wasseradern durchzogen. Die Innenstadt mit ihren unterschiedlichsten Attraktionen ist fußläufig erreichbar. Kulturelle Leckerbissen wie die Kunstmeile mit den Deichtorhallen, der Hamburger Kunsthalle, dem Kunstverein und dem Museum für Kunst und Gewerbe liegen nur einen Katzensprung entfernt. Gleiches gilt für das Schauspielhaus oder das Oberhafen Quartier, das neue Kreativ- und Kulturzentrum der HafenCity. Vor Ort laden die weitverzweigten Kanäle zum Verweilen, zu Spaziergängen oder zum Wassersport ein.

Die S-Bahnstation Hammerbrook ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, auch der Hauptbahnhof befindet sich in der nahen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u.a. in der Hammerbrookstraße und am Berliner Tor. Ein Supermarkt und eine Drogerie werden im nahegelegenen Sonninpark am Nagelsweg entstehen.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss (1 Jahr) sowie einer Indexmiete vereinbart.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

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Hamburg

Penthouse für hohe Ansprüche

Angebotsnummer: 3402

Miete zzgl. NK: € 1.230

Zimmer: 4

Wohnfläche: 101 m2

Nebenkosten: € 307
Gesamtmiete: € 1.537
Verfügbarkeit: März 2019
Baujahr: 2010
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 76 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme

Auf dem Grundstück des ehemaligen Güterbahnhofs entstand das Projekt Bergedorf.21.
Die angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss (Staffelgeschoss), der Zugang ist von beiden Etagen aus möglich. Vom sonnenverwöhnten Wohnzimmer mit hochwertiger, offener Wohnküche gelangen Sie auf eine ca. 27m² große Dachterrasse mit optimaler Südausrichtung. Circa 14 m² der Terrassenfläche sind überdacht, daher werden ca. 6,9 m² in die Wohnfläche mit eingerechnet.
Ein Zimmer sowie ein Duschbad finden Sie ebenfalls auf dieser Staffelgeschoss-Ebene. Eine offene Wendeltreppe verbindet beide Etagen. Im 2. Obergeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer und modernem Wannenbad mit geräumiger Dusche, auch ein Kinderzimmer. Im Schlafzimmer ist ein praktischer Schwebetür Einbauschrank der Firma interlübke vorhanden. Für ein angenehmes Licht sorgt die installierte Deckenbeleuchtung in der Küche, im Wohnzimmer sowie im Flur.

Diese neuwertige Maisonette-Wohnung besticht durch einen großzügigen und individuellen Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung.

Alle Details auf einen Blick finden Sie hier:

  • Aufzug von der Tiefgarage in die Etagen
  • hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten:
    Weinschrank, Induktionskochfeld, Wärmeschublade, Mikrowelle, Kombidampfgarer/Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
  • Fußbodenheizung, raumweise steuerbar
  • italienischer Marmorboden im Flur, Wohnbereich und in den Schlafzimmern
  • große Dachterrasse (ca. 27m²) mit Südausrichtung und elektrischer Markise
  • Wannenbad mit modernen Sanitärobjekten und- Armaturen, Handtuchheizkörper und
    Waschmaschinenanschluss
  • Duschbad mit Fenster und Handtuchheizkörper
  • Multimediaanschlüsse (Telefon/EDV/TV) in jedem Wohn- und Schlafraum
  • Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz mit Garagentor sowie ein zusätzlicher TG- Einzelstellplatz

Die S-Bahn-Haltestelle Bergedorf, diverse Buslinien und die Bergedorfer Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. In der Nähe des Quartiers befindet sich ein See, der zum Spazieren einlädt.

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Hamburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Angebotsnummer: 3406

Miete zzgl. NK: € 1.035

Zimmer: 2

Wohnfläche: 58 m2

Etage: 2
Nebenkosten: € 150
Gesamtmiete: € 1.185
Kaution: € 3.105
Verfügbarkeit: sofort
Baujahr: 2015
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Fernwärme

Die neuwertige Wohnanlage mit 68 modernen und hochwertigen Eigentumswohnungen besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern und einem grünen Innenhof. Alle Wohnungen haben einen direkten Bezug zum Innenhof - über großzügige Balkone, Terrassen oder den eigenen Garten.

Mit seiner hanseatischen Backsteinfassade im Westen passt sich das Gebäude perfekt an die bestehende Bebauung an. Seine Hofseite besticht durch eine geradlinige weiße Putzfassade. Das Ensemble ist durch eine Tiefgarage mit Kellerräumen, Fahrradkeller und Pkw-Stellplätzen verbunden.

Gebaut wurde im energieeffizienten KfW-Effizienzhaus-70-Standard. Die renommierten Hamburger Architekten SCHENK + WAIBLINGER stehen ebenso wie der Projektentwickler BPD Immobilienentwicklung GmbH für anspruchsvolle Wohnprojekte, bei denen die Bedürfnisse der Bewohner höchste Priorität haben.

Die hochwertig ausgestattete Mietwohnung wird vollmöbliert vermietet und verfügt u.a. über bodentiefe Fenster, eine Fußbodenheizung, Eichenparkett, einen Balkon und eine Loggia. Besonders hervorzuheben ist die edle vollausgestattete Hochglanz-Einbauküche sowie das großzügige Duschbad. Die praktischen Einbauschränke im Flur bieten sehr viel Stauraum. Auf dem gut geschnittenen Balkon lassen sich die Abendstunden sehr gut genießen.

Die Ausstattungsdetails auf einem Blick:

  • bodentiefe Fenster mit einer 3-fach-Verglasung und Plisses (blickdicht für den Tag und verdunkelt für die Nacht)
  • raumweise steuerbare Fußbodenheizung
  • Eichen-Dielenboden
  • modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschine
  • weiße Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine der Marke Neff sowie Backofen und Induktionskochfeld
  • hochwertiger Kaffeevollautomat, Kaffeemaschine und sämtlichen Küchengeräten (u.a. Toaster) sowie Besteck, Pfannen, Töpfe und Geschirr und Gläser uvm.
  • glatte, weiß gestrichene Wände
  • hochwertiger Einbauschrank im Flur
  • Wohn/Essbereich: u.a. edle braune Leder-Couch (Schlafsofa für zwei Personen) mit Couchtisch, Fernseher (132 cm) mit einem Tisch, Esstisch mit vier Stühlen jeweils aus Holz
  • Schlafzimmer: u.a. Doppelbett (180x200cm) mit zwei integrierten Nachtischen, zwei Stühlen sowie Wäschekorb
  • Balkon zum ruhigen Innenhof: Stühle und Tisch sowie ein Grill sind vorhanden
  • Loggia mit Festverglasung
  • Kellerraum
  • Fahrstuhl

Auch Handtücher, Bettwäsche etc. finden Sie in dieser durchdachten Wohnung - für alles ist gesorgt. Sie müssen nur noch Ihre persönlichen Dinge mitbringen und Sie können sich schon schnell Zuhause fühlen.

Besonders attraktiv: der unmittelbar grenzende Stadtteil Eimsbüttel. Mit seinen charmanten Altbauten, zahlreichen Shoppingangeboten und einladenden Cafés zählt er zu den begehrtesten Vierteln der Hansestadt. Hinzu kommen Kitas, Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Bäckereien und Gemüseläden.
Das lebhafte Zentrum von Eimsbüttel, die Osterstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, ist fußläufig erreichbar.

Der Stadtteil Stellingen ist bekannt durch den fünf Fahrradminuten entfernten Tierpark Hagenbeck mit seinen exotischen Bewohnern und malerischen Parkanlagen. Ebenfalls ideal zur Naherholung geeignet: die hügelige "Stellinger Schweiz" mit Abenteuerspielplatz, Hundeauslauf und schönen Wegen an Bachläufen.

Die Nähe zu Bundesstraßen, Autobahn und Flughafen ermöglicht eine schnelle internationale Anbindung. Die Bushaltestelle ich direkt vor der Tür.

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gern - kompetent und persönlich.

Hamburg-Hohenfelde

NEW72 - neuer Flair in Alsternähe.

Angebotsnummer: 3383

Miete zzgl. NK: € 980

Zimmer: 2

Wohnfläche: 49 m2

Etage: 3
Nebenkosten: € 135
Gesamtmiete: € 1.115
Kaution: € 2.940
Verfügbarkeit: 01.01.2019
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und und Esszimmer mit offener Einbauküche, sowie ein schönes Duschbad mit bodengleicher Dusche und modernen Sanitärobjekten. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet Zugang zum gemütlichen Balkon.

Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Herd, ein Backofen sowie eine Abzugshaube bietet alles für den täglichen Bedarf. Ein Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine ist nicht enthalten und muss mieterseits mitgebracht werden.

Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Abstellfläche.

Folgende Ausstattungshighlights warten auf Sie:

  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler)
  • bodentiefe Fenster
  • moderne Badfliesen im Format 30 x 60
  • feine Badausstattung
  • bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Personenaufzug
  • Kellerraum im Untergeschoss
  • Fahrradabstellraum
  • U-Bahn Station Uhlandstraße (U3) in 200 Meter Entfernung

Ihr neues Zuhause: Graumannsweg 72, eine der attraktivsten Adressen und besten Lagen: Hamburg-Hohenfelde.

Urban und dennoch privat. Hochwertig, aber nicht abgehoben. Und in bester Nachbarschaft zum inspirierend-bunten Stadtteil St. Georg, der fasziniert mit seinem Mix aus internationalen Gästen,
spannender Gastronomie und seinem urtypischen Hamburger Flair. Ebenfalls in nur wenigen Minuten
erreichbar: Die Uhlenhorst, exklusiver Hamburger Stadtteil mit einigen der besten und hochwertigsten Shopping und Flaniermöglichkeiten in der Hansestadt. Leben und wohnen in unmittelbarer Nähe zur Außenalster: Hamburgs wohl schönste Laufrunde liegt nur 5 Minuten entfernt.

Stets bestens vernetzt durch Bus, Bahn, Car2Go und Fahrradstation. So sind Sie mitten im Leben. Jederzeit. Und gleichzeitig direkt zuhause. Jeden Tag. NEW 72 bietet Ihnen Ihren ganz privaten
Rückzugsraum mitten im urbanen Geschehen.

Alle Flächen und Maße sind ca.- Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Altona-Nord

Attraktive Neubau-Wohnung im Erdgeschoss

Angebotsnummer: 3239

Miete zzgl. NK: € 890

Zimmer: 2

Wohnfläche: 65 m2

Nebenkosten: € 180
Gesamtmiete: € 1.070
Kaution: € 2.670
Verfügbarkeit: sofort
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Diese angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des fast fertiggestellten Baufelds 5, in der Neuen Mitte Altona. In diesem Baufeld entstehen 111 ansprechende Wohnungen für Familien, Singles und alle, die Altona lieben.

Diverse Fahrradräume sind in der Tiefgarage im 1.Untergeschoss vorhanden. Der Kellerraum befindet sich im 2.Untergeschoss. Beide Ebenen sind über Fahrstuhl zu erreichen ist.

Der Innenhof bietet für alle Bewohner, ob groß oder klein, Möglichkeiten zum Entspannen und Spielen. Jedes Haus verfügt über einen Eingang zum Hof.

Die Wohnung ist komplett zum ruhigen Innenhof aufgerichtet. Highlight dieser Erdgeschoss-Wohnung ist die Deckenhöhe von ca. 3,05 m. Durch die Deckenhöhe und die bodentiefen Fenster entsteht ein angenehmes und individuelles Raumgefühl.

In der gesamten Wohnung wurde edles Eichenparkett (Firma Bauwerk) verlegt. Die Wände sind mit Malerflies versehen. Eine Fußbodenheizung, welche von Raum zu Raum steuerbar ist, sorgt bei kalten Tagen für Wärme.

Vom Eingangsbereich ist das Badezimmer zu betreten, welches über eine Badewanne, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper und ein Fenster verfügt. Eine Duschabtrennung wird noch eingebaut.
Die Feinsteinzeugfliesen, im Format von 30x 60cm, wurden in den Farben anthrazit (Boden) und beige (Wand) verlegt.

Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Abstellraum.

Vom Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, welcher Zugang zur großzügigen West-Terrasse bietet.
Im Wohnzimmer sind die Anschlüsse für die Küche vorhanden. Der Einbau einer Küche ist vom Mieter zu übernehmen. Die eigenen Wünsche und Vorstellungen der Küche können demnach hier verwirklicht werden.

Technisch ist die angebotene Wohnung ebenfalls gut ausgestattet: von der Multimedia-Verteilung im Abstellraum mit CAT7-Verkabelung, TV-Anschlüsse (COAX-Verkabelung) und bis hin zur Video-Gegensprechanlage.

Mit der "Neuen Mitte Altona" entsteht auch ein neuer Stadtteil in Altona.

Auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs entsteht ein neues lebendiges Quartier mit ca. 3.500 Wohnungen. Geplant sind ebenfalls öffentliche Einrichtungen (KITAs, Schulen), Quartiersplätze, ein Stadtteilpark für Spiel, Sport und Erholung sowie neue Wege.
Für den täglichen Bedarf wird u.a. ein Edeka sowie eine Drogerie in unmittelbarer Umgebung in den sanierten Güterhallen sorgen. In der ehemaligen historischen "Kleiderkasse" entstehen eine KiTa und ein Restaurant.

Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist durch die S-Bahn-Haltestellen "Altona" und "Holstenstraße" ideal zu Fuß zu erreichen. Im Zuge der Weiterentwicklung der Neuen Mitte wird der HVV noch neue Bushaltestellen in der Harkortstraße einrichten.
Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Auch auf die Autobahn A7 gelangen Sie in wenigen Minuten.
Die vielseitigen Annehmlichkeiten in der Umgebung bieten auch die Möglichkeit ohne ein Auto alles zu erreichen.

Neben der bereits erwähnten vielseitigen Quartiersentwicklung macht auch die Nähe zur Elbe diesen Standort besonders attraktiv. In ca. 15 Minuten zu Fuß können Sie die Elbe genießen.
Kurze Wege in jeder Lebenslage und somit mehr Lebensqualität bietet dieser neue urbane und grüne Stadtteil.

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Hamburg-Hohenfelde

NEW72 - 2019 geht es in Richtung Alster.

Angebotsnummer: 3227

Miete zzgl. NK: € 847

Zimmer: 1

Wohnfläche: 45 m2

Etage: 1
Nebenkosten: € 123
Gesamtmiete: € 970
Kaution: € 2.541
Verfügbarkeit: 01.01.2019
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 44,60 m² Wohnfläche. Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit offener Einbauküche, sowie ein schönes Duschbad mit bodengleicher Dusche und modernen Sanitärobjekten.

Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Herd, ein Backofen sowie eine Abzugshaube bietet alles für den täglichen Bedarf. Ein Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine ist nicht enthalten und muss mieterseits mitgebracht werden.

Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Abstellfläche.

Folgende Ausstattungshighlights warten auf Sie:

  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler)
  • bodentiefen Fenster
  • moderne Badfliesen im Format 30 x 60
  • feine Badausstattungen
  • bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Personenaufzug
  • Kellerraum im Untergeschoss
  • Fahrradabstellraum
  • U-Bahn Station Uhlandstraße (U3) in 200 Meter Entfernung

Ihr neues Zuhause: Graumannsweg 72, eine der attraktivsten Adressen und besten Lagen: Hamburg-Hohenfelde.

Urban und dennoch privat. Hochwertig, aber nicht abgehoben. Und in bester Nachbarschaft zum inspirierend-bunten Stadtteil St. Georg, der fasziniert mit seinem Mix aus internationalen Gästen,
spannender Gastronomie und seinem urtypischen Hamburger Flair. Ebenfalls in nur wenigen Minuten
erreichbar: Die Uhlenhorst, exklusiver Hamburger Stadtteil mit einigen der besten und hochwertigsten Shopping und Flaniermöglichkeiten in der Hansestadt. Leben und wohnen in unmittelbarer Nähe zur Außenalster: Hamburgs wohl schönste Laufrunde liegt nur 5 Minuten entfernt.

Stets bestens vernetzt durch Bus, Bahn, Car2Go und Fahrradstation. So sind Sie mitten im Leben. Jederzeit. Und gleichzeitig direkt zuhause. Jeden Tag. NEW 72 bietet Ihnen Ihren ganz privaten
Rückzugsraum mitten im urbanen Geschehen.

Alle Flächen und Maße sind ca.- Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg-Hohenfelde

NEW72 - Stadtleben der neuen Generation

Angebotsnummer: 3128

Miete zzgl. NK: € 825

Zimmer: 1

Wohnfläche: 44 m2

Etage: 4
Nebenkosten: € 120
Gesamtmiete: € 945
Kaution: € 2.475
Verfügbarkeit: 01.01.2019
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche. Die 1-Zimmer-Wohnung ist wie ein Apartment aufgeteilt und verfügt über ein schönes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie einem großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich. Ein nach Osten gerichteter Balkon bietet Platz im Freien. Das besondere der Wohnung, sie ist barrierefrei!

Die Wohnung wird mit einer praktischen Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von BOSCH ausgestattet. Ein Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Abzugshaube bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Optik der Küche können Sie der beigefügten Küchenplanung entnehmen.

Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Abstellfläche. Zudem steht ein allgemeiner Fahrradraum für alle Bewohner zur Verfügung.

NEW72: Graumannsweg 72, Hamburg-Hohenfelde

Klassisch interpretiert vom Erdgeschoss bis zum Dach. Das ist NEW 72. Traditionell hanseatische Rotklinkerriemchen prägen die äußere Gestalt des siebengeschossigen Baukörpers, der in Bemaßung, Traufhöhe und Ausprägung die benachbarte Bebauung vom Ende des 19. Jahrhunderts aufnimmt. Homogenität trotz Modernität – mitten im traditionellen Hamburg gelingt NEW 72 dieser architektonische Spannungsbogen. Mühelos.

Zentral in einer der schönsten Städte Deutschlands gelegen und gleichzeitig persönlich auf die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner zugeschnitten, bieten die Wohneinheiten Lebens- und Wohnqualität. Lassen Sie sich überraschen. Und überzeugen. Von einem unschlagbaren Kriterium: Klasse.

Folgende Ausstattungshighlights warten auf Sie:

  • Fußbodenheizung
  • moderne Einbauküche mit Markengeräten
  • bodentiefen Fenster
  • Balkon
  • moderne Badfliesen im Format 30 x 60
  • feine Badausstattung
  • bodengleiche Dusche
  • Duschtrennwand
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Personenaufzug
  • Fahrradabstellraum im Untergeschoss
  • U-Bahn Station Uhlandstraße (U3) in 200 Meter Entfernung

Ihr neues Zuhause: Graumannsweg 72, eine der attraktivsten Adressen und besten Lagen: Hamburg-Hohenfelde.

Urban und dennoch privat. Hochwertig, aber nicht abgehoben. Und in bester Nachbarschaft zum inspirierend-bunten Stadtteil St. Georg, der fasziniert mit seinem Mix aus internationalen Gästen,
spannender Gastronomie und seinem urtypischen Hamburger Flair. Ebenfalls in nur wenigen Minuten
erreichbar: Die Uhlenhorst, exklusiver Hamburger Stadtteil mit einigen der besten und hochwertigsten Shopping und Flaniermöglichkeiten in der Hansestadt. Leben und wohnen in unmittelbarer Nähe zur Außenalster: Hamburgs wohl schönste Laufrunde liegt nur 5 Minuten entfernt.

Stets bestens vernetzt durch Bus, Bahn, Car2Go und Fahrradstation. So sind Sie mitten im Leben. Jederzeit. Und gleichzeitig direkt zuhause. Jeden Tag. NEW 72 bietet Ihnen Ihren ganz privaten
Rückzugsraum mitten im urbanen Geschehen.

It‘s New or never.

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Staffelmiete von 2% alle 2 Jahre vereinbart.

Der Mietbeginn erfolgt voraussichtlich zum 01.01.2019.

Alle Flächen und Maße sind ca- Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg-Hohenfelde

NEW72 - Cooles Wohnen unweit der Alster.

Angebotsnummer: 3226

Miete zzgl. NK: € 800

Zimmer: 1

Wohnfläche: 40 m2

Etage: 2
Nebenkosten: € 111
Gesamtmiete: € 911
Kaution: € 2.400
Verfügbarkeit: 01.01.2019
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 40,40 m² Wohnfläche. Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit offener Einbauküche, sowie ein schönes Duschbad mit bodengleicher Dusche und modernen Sanitärobjekten.

Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Herd, ein Backofen sowie eine Abzugshaube bietet alles für den täglichen Bedarf. Ein Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine ist nicht enthalten und muss mieterseits mitgebracht werden.

Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Abstellfläche.

Folgende Ausstattungshighlights warten auf Sie:

  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler)
  • bodentiefen Fenster
  • moderne Badfliesen im Format 30 x 60
  • feine Badausstattungen
  • bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Personenaufzug
  • Kellerraum im Untergeschoss
  • Fahrradabstellraum
  • U-Bahn Station Uhlandstraße (U3) in 200 Meter Entfernung

Ihr neues Zuhause: Graumannsweg 72, eine der attraktivsten Adressen und besten Lagen: Hamburg-Hohenfelde.

Urban und dennoch privat. Hochwertig, aber nicht abgehoben. Und in bester Nachbarschaft zum inspirierend-bunten Stadtteil St. Georg, der fasziniert mit seinem Mix aus internationalen Gästen,
spannender Gastronomie und seinem urtypischen Hamburger Flair. Ebenfalls in nur wenigen Minuten
erreichbar: Die Uhlenhorst, exklusiver Hamburger Stadtteil mit einigen der besten und hochwertigsten Shopping und Flaniermöglichkeiten in der Hansestadt. Leben und wohnen in unmittelbarer Nähe zur Außenalster: Hamburgs wohl schönste Laufrunde liegt nur 5 Minuten entfernt.

Stets bestens vernetzt durch Bus, Bahn, Car2Go und Fahrradstation. So sind Sie mitten im Leben. Jederzeit. Und gleichzeitig direkt zuhause. Jeden Tag. NEW 72 bietet Ihnen Ihren ganz privaten
Rückzugsraum mitten im urbanen Geschehen.

Alle Flächen und Maße sind ca.- Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg-Hohenfelde

Neubau "NEW72" - Raum für Individualität

Angebotsnummer: 3119

Miete zzgl. NK: € 745

Zimmer: 1

Wohnfläche: 40 m2

Etage: 1
Nebenkosten: € 115
Gesamtmiete: € 860
Kaution: € 2.235
Verfügbarkeit: 01.01.2019
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 40,10 m² Wohnfläche. Die 1-Zimmer-Wohnung ist wie ein Apartment aufgeteilt und verfügt über ein schönes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie einem großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich. Ein nach Westen gerichteter Balkon bietet Platz im Freien.

Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von NEFF ausgestattet. Ein Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Abzugshaube bietet alles für den täglichen Bedarf. Eine Arbeitsplatte aus dunklem Granit unterstreicht die Hochwertigkeit dieser Küche.

Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Abstellfläche.

NEW72: Graumannsweg 72, Hamburg-Hohenfelde

Klassisch interpretiert vom Erdgeschoss bis zum Dach. Das ist NEW 72. Traditionell hanseatische Rotklinkerriemchen prägen die äußere Gestalt des siebengeschossigen Baukörpers, der in Bemaßung, Traufhöhe und Ausprägung die benachbarte Bebauung vom Ende des 19. Jahrhunderts aufnimmt. Homogenität trotz Modernität – mitten im traditionellen Hamburg gelingt NEW 72 dieser architektonische Spannungsbogen. Mühelos.

Zentral in einer der schönsten Städte Deutschlands gelegen und gleichzeitig persönlich auf die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner zugeschnitten, bieten die Wohneinheiten Lebens- und Wohnqualität. Lassen Sie sich überraschen. Und überzeugen. Von einem unschlagbaren Kriterium: Klasse.

Folgende Ausstattungshighlights warten auf Sie:

  • Fußbodenheizung
  • moderne Einbauküche
  • bodentiefen Fenster
  • sonniger Balkon
  • moderne Badfliesen im Format 30 x 60
  • feine Badausstattung
  • bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Personenaufzug
  • Fahrradabstellraum im Untergeschoss
  • U-Bahn Station Uhlandstraße (U3) in 200 Meter Entfernung

Ihr neues Zuhause: Graumannsweg 72, eine der attraktivsten Adressen und besten Lagen: Hamburg-Hohenfelde.

Urban und dennoch privat. Hochwertig, aber nicht abgehoben. Und in bester Nachbarschaft zum inspirierend-bunten Stadtteil St. Georg, der fasziniert mit seinem Mix aus internationalen Gästen,
spannender Gastronomie und seinem urtypischen Hamburger Flair. Ebenfalls in nur wenigen Minuten
erreichbar: Die Uhlenhorst, exklusiver Hamburger Stadtteil mit einigen der besten und hochwertigsten Shopping und Flaniermöglichkeiten in der Hansestadt. Leben und wohnen in unmittelbarer Nähe zur Außenalster: Hamburgs wohl schönste Laufrunde liegt nur 5 Minuten entfernt.

Stets bestens vernetzt durch Bus, Bahn, Car2Go und Fahrradstation. So sind Sie mitten im Leben. Jederzeit. Und gleichzeitig direkt zuhause. Jeden Tag. NEW 72 bietet Ihnen Ihren ganz privaten
Rückzugsraum mitten im urbanen Geschehen.

It‘s New or never.

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Staffelmiete von 1,5% jährlich vereinbart.

Der Mietbeginn erfolgt voraussichtlich zum 01.01.2019.

Alle Flächen und Maße sind ca- Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!