Unsere
Bestandsimmobilien

Ergänzend zu unserem Angebotsschwerpunkt im Bereich der Neubauimmobilien finden Sie hier ausgewählte Bestandsimmobilien, Wohnungen und Häuser, zum Kauf und zur Miete.

Hamburg – Harvestehude

Stadtwohnung gesucht? Haben wir!

Angebotsnummer: 6230

Kaufpreis: € 299.990

Zimmer: 1

Wohnfläche: 27 m2

Etage: 4
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,98 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude steht dieses renovierte und stilvoll möblierte Apartment zum Verkauf.

So wurde u.a. in den letzten Jahren die Fenster (3-fach-Verglasung) ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie das Apartment selbst renoviert.

Eine weiße neue Einbauküche als Pantry, ein neues Badezimmer sowie moderner Designboden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für das Apartment.

Das liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartment bietet Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt. Manchmal ist weniger mehr.

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Das Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett, Schrank, Esstisch mit Stühlen und Sofa.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Das Bad ist u.a. mit Dusche sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen. Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das Objekt so eng mit der Hansestadt verbindet. Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

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Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

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Wir freuen uns auf Sie!

Süderbrarup

Landhaus unter Reet unweit von Kappeln

Angebotsnummer: 6195

Kaufpreis: € 1.175.000

Zimmer: 11

Wohnfläche: 386 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1799
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122.40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 3,125 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Dieses wunderschöne Reetdachanwesen befindet sich umgeben von Feldern und in absolut ruhiger Lage von Schleswig-Holstein. Ihr neues Zuhause besteht aus dem herrschaftlichen Haupthaus und einer gemütlichen Reetkate aus dem Jahre 1799. Das Haupthaus verfügt über eine separate Einliegerwohnung in Form eines Anbaus. Derzeit wird sowohl die Reetkate (ca. 45 m² Wohnfläche) als auch der Anbau (ca. 75 m² Wohnfläche) als Ferienwohnung vermietet. Mit viel Liebe zum Detail und einem Hauch von Sylt wurde das ehrwürdige Objekt saniert.

Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 260 m² verteilt auf zwei Etagen. Über die Diele treten Sie in das großzügige Esszimmer des Hauses, welches Ihnen bereits einen ersten Blick über das parkähnliche Grundstück bietet. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer. Der Kamin des Hauses verbindet beide Räume und heizt in Zeiten der hohen Energiekosten gleich beide Räume effizient und kostensparend auf. Über ein großes Hebe- Schiebeelement treten Sie auf die überdachte Terrasse des Hauses. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Anbau des Hauses. Der vordere Bereich wird derzeit als Sport- und Fitnessraum genutzt. So teilt sich der rechte Flügel des Hauses auf.

Auf der gegenüberliegenden Seite erreichen Sie über den Wohnbereich die erst kürzlich eingebaute Einbauküche mit angrenzender Speisekammer. Über die Küche gelangen Sie auf die zweite Terrasse des Hauses, welche sich zentral auf der Gebäuderückseite befindet. Über einen Flur gelangen Sie von der Küche aus zum Schlafbereich. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne.

Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Ebenfalls bietet das obere Stockwerk eine Ausbaureserve von ca. 20 m² Wohnfläche.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 5.100 m². Der wunderschöne Garten beherbergt eine Reihe an hochwertigen und alten Baubestand. So gehören Arten wie beispielsweise ein kanadischer Ahorn zur Grünanlage. Mehrere gemütlich Sitzecken sowie ein schöner Teich bieten viele Möglichkeiten, um vom Trubel des Alltages abschalten zu können.

Zum Glück fehlt nur noch der Pool? Wer sich den Traum vom eigenen Schwimmbad ermöglichen möchte, kann dies ohne größeren Aufwand tun. Im Untergeschoss des Anbaus befindet sich ein derzeit stillgelegter Poolbereich. Hier könnte beispielsweise Ihre eigene Wellnessoase entstehen.

Sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen wurden innerhalb der letzten Jahre von Fachfirmen ausgeführt, sodass keinerlei größere Investitionen anstehen und das gesamte Anwesen in einem sehr guten Zustand übergeben wird.

Selbstverständlich ist auch ausreichend Platz für Ihre PKWs. Ein Doppelcarport vor dem Gerätehaus oder 4 Außenstellplätze gegenüber vom Haupteingang bieten auch für Ihre Gäste ausreichend Stellmöglichkeiten.

Trotz des hohen Alters des Gebäudes spricht der Energieausweis für sich. Eine deutlich höhere Effizienz ist bei diesem Baujahr kaum zu erzielen. Dies liegt unter anderem an der guten Substanz, aber auch an den modernen Fenstern, der teilweise verlegten Fußbodenheizung und der neuen Heizungsanlage aus dem Jahr 2015. Das Reetdach wurde ebenfalls 2015 komplett mit Kupferspäne versehen und gereinigt.

Es gibt viel zu entdecken! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung ein Objekt zeigen, welches Sie so oft sicher noch nicht gesehen haben. Wir freuen uns Ihnen das Objekt präsentieren zu können!

Brebel ist ein Ortsteil der Gemeinde Süderbrarup im Kreis in Schleswig-Holstein. Brebel befindet sich in ca. 2,5 km westlich von Süderbrarup. Im Nachbarort befinden sich die Nahversorger, Schulen und Ärzte.

Verschiedene Kultur- und Sporteinrichtungen ermöglichen eine abwechslungsreiche, aktive und erholsame Freizeitgestaltung. Radfahr- und Wanderwegen laden zum Erkunden der lieblichen Angelner Landschaft ein.

Die Orte wie, das wachsende Kappeln ca. 14 km, Schleswig ca. 20 km, das touristisch beliebte Eckernförde ca. 25 km oder Flensburg ca. 30 km Entfernung sind mit dem Fahrrad, dem Bus oder per PKW gut zu erreichen. Die Autobahn A7 erreichen Sie ebenfalls innerhalb 10 Autominuten.

Die Käuferprovision beträgt 3,125 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Molfsee

Für die ganze Familie

Angebotsnummer: 6162

Kaufpreis: € 699.000

Zimmer: 5

Wohnfläche: 140 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1961
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 322.76 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Öl
Käufercourtage: 2,5% inkl. MwSt.

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Molfsee-Dorf in Seenähe auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück, welches nahezu nicht einsehbar ist und über eine Gesamtfläche von ca. 1.264 qm verfügt. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm, verteilt auf fünf Zimmer, bietet dieses Haus alle Vorzüge familiären Wohnens.

Über einen freundlich hellen Eingangsbereich betreten Sie das Haus. Hier befinden sich unter anderem das Gäste-WC sowie ein Einbau-Garderobenschrank. Das Haus verteilt sich über das zentrale Treppenhaus in zwei Bereiche. Im unteren Teil beherbergt das Objekt den Wohntrakt. Auf zwei Ebenen erstreckt sich der großzügige, wunderschöne Wohnraum mit separater Leseecke. Durch die bodentiefen Fenster verschmelzen Wohnzimmer sowie die umlaufende Terrasse und Garten miteinander. Ein moderner Kaminofen sorgt für wohlige und energiesparende Wärme und gemütliche Winterabende. Etwas erhöht hierzu liegt der Essbereich, von dem aus Sie durch eine Doppelflügeltür auf den überdachten Teil der Terrasse gelangen. Auf dieser Ebene liegt auch die ansprechend ausgestattete Einbauküche mit Gartenblick.

Von der ca. 40 qm großen, umlaufenden Sonnenterrasse gelangen Sie in den stilvollen, parkartig angelegten Garten. Rundherum sorgt alter Baum- sowie Sträucherbestand für Privatsphäre. Gemütlich angelegte Sitzecken bieten Rückzugsorte für entspannte Mußestunden.

Im oberen Stockwerk liegen das Duschbad, drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit Badewanne. Ein weiteres Schlafzimmer sowie das derzeitige Ankleidezimmer haben einen Zugang auf den langen Südbalkon mit Blick in den schönen Garten.

Ausreichend Staufläche ist gegeben. Das Haus ist teilunterkellert, mit Waschraum. Reichlich Stauraum bietet ferner der Dachboden.

Direkt am Haus gehören eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein offenes Carport mit angrenzendem Fahrradschuppen (Stromanschluss) dazu. Insgesamt finden hier drei bis vier Fahrzeuge Platz.

Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ein Glasfaseranschluss für das Haus ist bereits in Vorbereitung.

Hinsichtlich der Wohnfläche bietet das Haus zusätzliches Erweiterungspotenzial. Die ca. 140 qm können auf bis zu 192 qm vergrößert werden. Bestätigte Unterlagen der zuständigen Baubehörde liegen uns hierzu vor.

Es gibt viel zu entdecken! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung ein besonderes Objekt zeigen, das seinesgleichen sucht. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu können!

Die beliebte Gemeinde Molfsee liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, an der südlichen Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Kiel. Die Gemeinde ist landschaftlich äußerst reizvoll gelegen und gilt als bevorzugter Standort für ruhiges und stadtnahes Wohnen in der Region Kiel. Sie besteht aus drei Ortsteilen: Molfsee-Dorf, Rammsee und Schulensee.

Im Naturschutzgebiet Schulensee und der unmittelbaren Umgebung finden Naturfreunde herrliche Rad- und Wanderwege entlang der idyllischen Eider und durch das weitläufige Eidertal. In Molfsee befindet sich auch das größte Freilichtmuseum Norddeutschlands.

Die Gemeinde bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Molfsee verfügt über mehrere Kindertagesstätten verschiedener Träger und eine Grundschule. Ärzte, Apotheken, Bäcker, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und ein breit aufgestellter Sportverein - das alles finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen im Umland sowie in Kiel sind mit Schulbussen gut erreichbar.

Die Kieler Innenstadt ist ca. 8 km entfernt. In etwa 10 Minuten erreichen Sie diese mit dem Auto. Sie haben auch die Möglichkeit, alle 20 Minuten mit dem Bus in die Innenstadt zu fahren. Die Autobahnanbindung ist hervorragend. Über die A215 ist die A7 schnell erreicht.

Die Käuferprovision beträgt 2,5 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Hannover – Calenberger Neustadt

Altbaucharme in der Calenberger Neustadt

Angebotsnummer: 6156

Kaufpreis: € 450.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 110 m2

Verfügbarkeit: 01.02.2023
Baujahr: 1900
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148.10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 2,975 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Eine geräumige Diele heißt Sie und Ihre Besucher Willkommen. Abgehend hiervon befindet sich geradezu schon der helle und großzügige Wohn-Ess-Arbeitsbereich. Zwei Räume die mit einem Durchbruch verbunden wurden.
Ebenfalls abgehend von der Diele das Schlafzimmer, welches mit ca. 21qm Platz für große Kleiderschränke bietet.
Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine gemütliche Küche sowie ein kleiner Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner vervollständigen diese besondere Wohnung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Diese Wohnung besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Beletage (1. Obergeschoss)
  • großzügige und helle Wohnräume
  • modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
  • Gäste-WC
  • Kellerraum

Dem Stadtzentrum ganz nah: Calenberger Neustadt

Die Nähe zur Innenstadt Hannovers, die Sie im Handumdrehen fußläufig erreichen, sowie die kurzen Wege zu den Herrenhäuser Gärten, dem Maschsee oder der Leibniz-Uni, machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Auch der Anschluss an den ÖPVN ist durch die U-Bahn (Königsworther Platz) oder mehrerer Buslinien ist ideal.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, in der den Anwohnern das Parken vorbehalten ist.
Innerhalb von 3 Gehminuten erreichen Sie die Leine, für eine Gassi-Runde mit dem Hund oder einer Auszeit in der Sonne.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Hamburg – Hammerbrook

Alles um's Eck: City, Alster und Büro

Angebotsnummer: 6153

Kaufpreis: € 595.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 86 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39.40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 3,125 % inkl. MwSt.

Direkt am Sonninkanal entstanden zum August 2016 moderne Wohnungen zwischen urbaner Geschäftigkeit und einladenden Naherholungsmöglichkeiten am und auf dem Wasser.

Die hier zu verkaufende Eigentumswohnung verfügt über ca. 86,5 m² Wohnfläche und ist etwas Besonderes! Die im zweiten Obergeschoss befindliche Wohnung wurde nicht nur sehr hochwertig ausgestattet, sondern ist auch extrem clever geschnitten. Die Wohnung wurde nie bewohnt, es handelt sich um einen Erstbezug.

Die neuen Bewohner haben das Gesicht Hammerbrooks verändert, ihr Wohnumfeld gestaltet und das Quartier bereichert. Auch danke des kürzlich entstandenen Sonnin-Quartier mit einem großen Nahversorger wurde das Wohnumfeld noch einmal deutlich aufgewertet.

Während andere noch im Stau stehen, kann man den Blick über Hamburgs Wasseradern schweifen lassen oder die Ruhe des innenliegenden, grün gestalteten Hofes genießen.

Für die Wassersportler des Hauses ist der private Bootsanleger ein perfekter Treffpunkt. Ob Sie einfach nur auf's SUP springen oder ein kleines Boot festmachen. Alles ist möglich und über die Tiefgarage haben direkten Zugang zu Steg.

Ob für Sie oder als Kapitalanlage. Dieses Objekt bietet eine unglaubliche Flexibilität und ist eine Investition wert.

Eine hochwertige Immobilie verdient eine besonders gute Ausstattung. Hier wurde nicht nur mit Bedacht gewählt sondern mit hochwertigen Ausstattungselementen.

Die Fakten auf einen Blick:

  • Fahrstuhl
  • kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
  • offene Einbauküche von Bulthaup mit Elektrogeräten von Gaggenau
  • edles Moor-Eichenparkett (vor wenigen Monaten frisch aufbereitet)
  • raumweise steuerbare Fußbodenheizung
  • großzügige Walk-In-Dusche mit Rainshowerfunktion
  • hochwertige Fliesenauswahl
  • Einrichtungsgegenstände von Gärtner (können nach Absprache übernommen werden)
  • maßangefertigter Einbauschrank der Firma Bulthaup
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • sonniger West-Balkon mit Blick auf den Kanal
  • Bootsanleger vor der Tür
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Video-Gegensprechanlage
  • Kellerabstellraum
  • mehrere großzügige Fahrradräume

Wir könnten diese Liste noch weiter ausführen - aber überzeugen Sie sich doch bei einer Besichtigung selbst von dieser tollen Wohnung.

"Ein bisschen Venedig, ein bisschen New York" beschreibt Christian A. Thiel am 11. Juni 2012 in der Stadtteilserie des Hamburger Abendblatts den Stadtteil Hammerbrook.

Und richtig, charakteristisch für Hammerbrook sind nicht nur die großstädtische Betriebsamkeit, sondern vor allem die zahlreichen Wasserachsen und Kanäle, die dem Viertel unzählige Idyllen am Wasser schenken.

Gleichzeitig ist die Innenstadt mit ihren Attraktionen und Möglichkeiten nur einen Steinwurf weit entfernt.

Kulturelle Leckerbissen wie die Deichtorhallen, die Kunsthalle oder das Schauspielhaus sind fußläufig erreichbar und auch für einen Bummel durch die Mönckebergstraße braucht es keine weiteren Verkehrsmittel.

Ein Stellplatz mit separatem Grundbuch in der Tiefgarage kann für € 40.000,- erworben werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,125% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg – Uhlenhorst

Wohnen im Hamburger Wahrzeichen

Angebotsnummer: 6145

Kaufpreis: € 320.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 66 m2

Etage: 6
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1972
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 162 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Die Mundsburg, ein etablierter Name, ein markantes Gebäudeensemble mit eigener Bahn- und Busanbindung, gelegen im geographischen Mittelpunkt Hamburgs.

Als weithin sichtbares Wahrzeichen Hamburgs sind die Mundsburgtower seit ihrer Erbauung in den Jahren 1972/73 nicht nur Kernpunkt des Stadtteils Uhlenhorst, sondern auch der Verkehrsknotenpunkt für angrenzende Stadtteile und Randgebiete in der Anbindung an Innenstadt und Alster.

Die Kombination einer zentral gelegenen Apartmentanlage in Verbindung mit einem Bürogebäude und einem angegliederten Shopping-Center machen das nach amerikanischem Vorbild gebaute, in seiner Art höchste Gebäude Hamburgs, zum Wahrzeichen mit einem Bekanntsheitsgrad weit über die Stadtgrenzen hinaus. Gerade für Sie als neuer Eigentümer machen sich die Vorteile stark bemerkbar. Trockenen Fußes einkaufen, Brötchen holen, ins Kino gehen oder direkt die Shopping-Tour in der Hamburger Meile starten. Hier lebt man wirklich urban.

Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des Mundsburg Towers, der 2007 aufwändig renoviert wurde. Die Kombination aus optimalen Schnitt, großen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Räumen überzeugen sofort.

Mit dem Aufzug gelangen Sie auf die 6. Ebene. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich von dem aus alle Räume begehbar sind. Das Wohnzimmer mit einem tollen Weitblick hat eine direkte Verbindung zur separaten Küche. Das Duschbad ist hell gefliest und bietet ausreichend Platz. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen tollen Blick über die Dächer der Stadt und liegt gegenüber vom Badezimmer.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Fahrradkeller stehen den Bewohner frei zur Verfügung.

Die folgenden Ausstattungsmerkmale zeichnen die Wohnung unter anderem aus:

  • helles Laminat
  • moderenes Duschbad
  • praktische Einbauschränke
  • repräsentativer Eingang
  • Doorman & Concierge Service
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Waschküche
  • Tiefgaragenstellplatz anmietbar

Die Mundsburg bezeichnet ein Gebiet im Hamburger Bezirk Uhlenhorst, welches nach heutiger Stadtteilzuordnung zu Barmbek-Süd gehört. Die Hochhäuser der drei rund 100 Meter hohen Mundsburg-Türme sind als Landmark weithin sichtbar und liegen, da die Stadtteilgrenze 1951 von der Bachstraße zum Winterhuder Weg verschoben wurde, bereits auf Barmbeker Gebiet.

Sie markieren damit den Eingang nach Barmbek und sind prägend für die Silhouette von Hamburg. Infrastrukturell ist der MUNDSBURG TOWER hervorragend angeschlossen. Diverse Buslinien, die U-Bahnstation "Mundsburg" (U-3 Ringbahn) sind nur wenige Meter entfernt - Sie müssen nur die Straße überqueren.

Zum Flughafen sind es nur ca. 15 Autominuten. Die Autobahn, der Hauptbahnhof, die Messe und das Zentrum sind in 10 Minuten zu erreichen.

Hier ist wirklich alles fußläufig erreichbar was Sie für ein urbanes Leben benötigen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hannover – Waldheim

1A Maschsee-Lage

Angebotsnummer: 6135

Kaufpreis: € 685.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 97 m2

Verfügbarkeit: sofort
Baujahr: 2003
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 74 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,975 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Ob zu Fuß über die Treppe oder bequem mit dem Aufzug: Die erste Etage dieses sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ist schnell erreicht.

Empfangen werden Sie in Ihrem neuen Zuhause durch den geräumigen Flur mit genügend Platz für Garderobe und Schränke.
Geradezu fällt der Blick durch die Glaswand direkt auf das Herzstück der Wohnung: dem großzügigen Wohn-Essbereich. Lichtdurchflutet mit seinen großen Fensterelementen und dem sonnigen Süd-Westbalkon Richtung Maschsee.
Angrenzend an diesen Raum, mit direktem Zugang, befindet sich die Küche.

Vom Flur ebenfalls abgehend: ein kleines Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum, das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie die beiden Schlaf-/ Kinder-/Arbeitszimmer.

Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit angrenzendem Abstellraum sowie ein privater Kellerraum runden dieses besondere Angebot ab.

Verlieben leicht gemacht - Vereinbaren Sie einfach direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Highlights im Überblick:

  • moderner Grundriss
  • 1 Wohn-/Esszimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Küche mit Einbauküche
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • Gäste-WC
  • sonniger Süd-Westbalkon
  • Parkett- und Steinfußboden
  • Aufzug
  • Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum
  • Kellerraum
  • Waschkeller
  • uvm.

Was zählt? Lage, Lage, Lage - und hier haben wir DIE Lage direkt am Maschsee.

Diese Immobilie befindet sich auf der Grenze zweier sehr beliebter Stadtteile Hannovers, in der "front-row" des Maschsees:

Zum einen die Südstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, den zahlreichen Dienstleistungsbetrieben, der guten Infrastruktur, dem hervorragenden Personennahverkehr, den diversen Schulen, dem breit gefächerten Sportangebot (naheliegend die Wassersportvereine im Bereich des Maschsees), die Nähe zur Innenstadt, dem vielfältigen kulturellen Angebot (fußläufig Museen etc.) uvm.

Zum anderen Waldhausen, dem Stadtteil zwischen Maschsee und Eilenriede, geprägt durch seine Altbausubstanz und den wunderschönen, villenartigen Ein-und Mehrfamilienhäusern mit seiner sehr guten Anbindung zum West-und Südschnellweg.

Wer sein Auto in der Tiefgarage stehen lassen möchte, erreicht nach 400m die U-Bahn-Haltestelle "Döhrener Turm" auf der Hildesheimer Straße.
Bis in die Innenstadt Hannovers sind es keine 10min. Auf den Messeschnellweg gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Seitenstraße.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg – Wilhelmsburg

Viel Raum zum Leben. Stellplatz inkl.

Angebotsnummer: 6123

Kaufpreis: € 784.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 148 m2

Etage: Erdgeschoss
Verfügbarkeit: 01.04.2023
Baujahr: 2013
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 2,975 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Das Ensemble "Insel 3" liegt im Zentrum Wilhelmsburgs.

Es war Teil der "Bauausstellung" der IBA Internationale Bauausstellung, einer Art Zukunftslabor für die Themen Wohnen und Arbeiten in der Stadt.

Eingebettet in das Parkgelände der Internationalen Gartenschau igs, die 2013 stattfand, ist das Gebäude Teil eines neuen Wilhelmsburgs geworden, das mit einer Vielzahl an Projekten hier ein neues Gesicht bekommen hat.

Wohnen auf zwei Ebenen und eigenem Garten im Erdgeschoss.

Durch seine besondere Struktur, dem Übereinanderlagern der zwei Ebenen einer Maisonette-Einheit im 90-Grad-Winkel zueinander, wird in jeder Einheit eine Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen möglich, so wie es sonst nur in einem einzeln stehenden Haus möglich ist. Zentrales Anliegen bei der Entwicklung des Gebäudes war es, den unterschiedlichen Bedürfnissen des Nutzers an die verschiedenen Wohnbereiche optimal Rechnung zu tragen. Im Zusammenspiel mit einer ausdrucksstarken Architektur ist es gelungen, sehr flexible Einheiten mit einem spektakulären Raumgefühl zu schaffen.

Ein Außenstellplatz, der zu der Wohnung gehört, rundet das Gesamtangebot ab.

  • WK-Effizienzhaus 70 (auf Basis der EnEV 2009)
  • Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Großzügige Galerie
  • Zwei Terrassen im Erdgeschoss
  • eigener Garten
  • Beheizung über Fernwärme
  • Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und im Badezimmer
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • helle Einbauküche
  • Wannenbad
  • Gäste-WC
  • Home-Way Elektro- und Medienverkabelung
  • Eichenparkett
  • Sonnenschutz-Schiebeelemente
  • Abstellraum in der Wohnung

Hamburgs Inselpark in Wilhelmsburg

Der ca. 100 ha große Park der igs Internationalen Gartenschau, die von April bis Oktober 2013 stattfand, liegt mitten im Herzen der Elbinsel: zwischen dem über hundertjährigen Wilhelmsburger Rathaus an der Mengestraße im Norden und der alten Kornweide im Süden, der Georg-Wilhelmstraße im Westen und den Bahngleisen im Osten. Mehrere Kleingärten liegen auf und an dem Gelände. Geprägt von den Gezeiten der Elbe erwartet den Besucher eine typisch norddeutsche Marschlandschaft: mit Wettern und Teichen, Bracks und Kanälen, Röhricht und Wildblumenwiesen, Graureihern und Kormoranen.

Seit dem Ausstellungsende steht der neu entstandene Wilhelmsburger Inselpark den Bürgern zur Verfügung: als grüne Oase mitten in der Stadt, mit Liegewiesen und Grillecken, Spiel- und Sportflächen, schwimmen im Bäderland und klettern in der Nordwandhalle, Kanukanal und Hochseilgarten, einem Terrassenrestaurant und einem Kiosk der Kulturen – einfach mit vielem, was eine mobile, gesundheitsbewusste und internationale Stadtgesellschaft sich wünscht. Denn das war das Ziel der igs 2013: mithilfe des befristeten Großereignisses Gartenschau einen dauerhaften Park im Zentrum der Elbinsel Wilhelmsburg zu schaffen.

Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.


WIR HABEN IN DIESEM HAUS MEHRERE
WOHNUNGEN IM ANGEBOT UND FREUEN
UNS AUF EIN GESPRÄCH MIT IHNEN.


Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

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Hamburg – Wilhelmsburg

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Angebotsnummer: 6119

Kaufpreis: € 794.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 149 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: 01.01.2023
Baujahr: 2013
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 2,975 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Das Ensemble "Insel 3" liegt im Zentrum Wilhelmsburgs.

Es war Teil der "Bauausstellung" der IBA Internationale Bauausstellung, einer Art Zukunftslabor für die Themen Wohnen und Arbeiten in der Stadt.

Eingebettet in das Parkgelände der Internationalen Gartenschau igs, die 2013 stattfand, ist das Gebäude Teil eines neuen Wilhelmsburgs geworden, das mit einer Vielzahl an Projekten hier ein neues Gesicht bekommen hat.

Leben mit Loft-Gefühl.

Durch seine besondere Struktur, dem Übereinanderlagern der zwei Ebenen einer Maisonette-Einheit im 90-Grad-Winkel zueinander, wird in jeder Einheit eine Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen möglich, so wie es sonst nur in einem einzeln stehenden Haus möglich ist. Zentrales Anliegen bei der Entwicklung des Gebäudes war es, den unterschiedlichen Bedürfnissen des Nutzers an die verschiedenen Wohnbereiche optimal Rechnung zu tragen. Im Zusammenspiel mit einer ausdrucksstarken Architektur ist es gelungen, sehr flexible Einheiten mit einem spektakulären Raumgefühl zu schaffen.

Ein Außenstellplatz, der zu der Wohnung gehört, rundet das Gesamtangebot ab.

  • WK-Effizienzhaus 70 (auf Basis der EnEV 2009)
  • Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Großzügige Galerie inkl. Loggia
  • Sonnige Dachterrasse
  • Beheizung über Fernwärme
  • Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und im Badezimmer
  • Handtuchhalterheizkörper im Bad
  • helle Einbauküche
  • modernes Wannenbad
  • Gäste-WC
  • Home-Way Elektro- und Medienverkabelung
  • Eichenparkett
  • Erhöhte Schallschutzanforderungen (gem. Anforderungen Wohnen DIN 4109)
  • Sonnenschutz-Schiebeelemente
  • Abstellraum in der Wohnung

Hamburgs Inselpark in Wilhelmsburg

Der ca. 100 ha große Park der igs Internationalen Gartenschau, die von April bis Oktober 2013 stattfand, liegt mitten im Herzen der Elbinsel: zwischen dem über hundertjährigen Wilhelmsburger Rathaus an der Mengestraße im Norden und der alten Kornweide im Süden, der Georg-Wilhelmstraße im Westen und den Bahngleisen im Osten. Mehrere Kleingärten liegen auf und an dem Gelände. Geprägt von den Gezeiten der Elbe erwartet den Besucher eine typisch norddeutsche Marschlandschaft: mit Wettern und Teichen, Bracks und Kanälen, Röhricht und Wildblumenwiesen, Graureihern und Kormoranen.

Seit dem Ausstellungsende steht der neu entstandene Wilhelmsburger Inselpark den Bürgern zur Verfügung: als grüne Oase mitten in der Stadt, mit Liegewiesen und Grillecken, Spiel- und Sportflächen, Schwimm- und Kletterhalle, Kanukanal und Hochseilgarten, einem Terrassenrestaurant und einem Kiosk der Kulturen – einfach mit vielem, was eine mobile, gesundheitsbewusste und internationale Stadtgesellschaft sich wünscht. Denn das war das Ziel der igs 2013: mit Hilfe des befristeten Großereignisses Gartenschau einen dauerhaften Park im Zentrum der Elbinsel Wilhelmsburg zu schaffen.

Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.


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Hamburg – Alsterdorf

Neubau-Townhouse sucht Familienanschluss

Angebotsnummer: 6013

Kaufpreis: € 1.395.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 128 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29.95 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Luftwärmepumpe
Käufercourtage: Courtagefrei

Stilvolles Wohnen in direkter Umgebung des Alsterlaufs

Die ruhige Wohnlage mit Blick auf den Brabandkanal zeichnet sich durch die Nähe zur Alster aus und ist umgeben von idyllischen Grünflächen. Neben dem erholsamen Alsterlauf, finden sich in der zentralen Lage auch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung.

Geboten wird hier modernste Architektur und innovative Ausstattung. Hierbei vereinen sich Bauingenieurskunst und Qualitäts-Handwerk. Qualität auf höchstem Niveau.

Das Haus beeindruckt durch eine stilvolle Fassadengestaltung, geschmackvolle Eingangsbereiche, bodentiefe Fenster und einen erholsamen Blick auf die eigene begrünte Terrasse, die zum Erholen in ruhiger Atmosphäre einlädt.

Der ästhetische Wohnbereich erstreckt sich über drei Ebenen, ausgestattet mit hochwertigen Parkettbodenbelag und Fußbodenheizung.

Ein Wohnkeller mit separatem Haushaltsraum und Abstellfläche bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. einen Wellnessbereich mit Sauna.

Das helle Entree führt in ein einladendes Wohnambiente mit offenen Küchenbereich und ausgewählter Ausstattung. Die moderne HPL-Wangentreppe wird dem avantgardistischen Baustil gerecht und integriert sich harmonisch durch stilvolle Leichtigkeit.

Auf Wunsch kann das Haus mit einer zusätzlichen Luft- Wärmepumpe als Heizungsanlage ausgestattet werden.

Auch die Bäder entsprechen mit ihren großformatigen Fliesen dem Stil des Gesamtobjekts.

Zum Haus gehört ein eigener Garten von ca. 39,18 m² (Sondernutzungsrecht).

Im beliebten Alsterdorf lässt es sich ruhig und zentral leben. Hier gelingt die Verbindung zwischen dem lebendigen und quirligen Winterhude mit all den kleinen Läden und Cafés und dem beschaulichen Alstertal. Umgeben von großzügigen Grünflächen und den idyllischen Wasseradern der Stadt, ist der Stadtteil nicht ohne Grund einer der begehrtesten der Hansestadt.

Eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass in Alsterdorf keine Wünsche offen bleiben. Für Leute mit Fernsucht ist der Hamburger Flughafen schnell erreicht.

Nur ein paar Straßenzüge weiter befindet sich das beschauliche Geschäftszentrum „Alsterdorfer Markt“ mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einem vielseitigen Gastronomieangebot. Hier findet auch der lebendige Wochenmarkt statt, der mit frischen Lebensmitteln lockt. Entlang des Alsterlaufs kann man ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren unternehmen.

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Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Abweichungen zu den Visualisierungen sind möglich. Teilweise dargestellte Einrichtungen, Pflanzen u.ä. dienen nur der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Den Leistungsumfang umschreibt Baubeschreibung. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Hamburg – Harvestehude

Sinnvoll angelegt in Harvestehude

Angebotsnummer: 5989

Kaufpreis: € 304.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 25 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

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Hamburg – Alsterdorf

Alsterdorf. Wohnung. Fluss.

Angebotsnummer: 5848

Kaufpreis: € 2.610.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 184 m2

Etage: Erdgeschoss
Verfügbarkeit: Q1 2024
Baujahr: 2024
Käufercourtage: Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei
Käufercourtage: Courtagefrei

Ein Neubauprojekt in einer der exklusivsten Lagen der Hansestadt. Direkt am Wasser. Direkt an der Alster!
Eine Immobilie wie keine zweite. Ihr „neuer Heimathafen“.

In der Brabandstraße haben Sie Tradition und Moderne gleichsam im Blick. Hier entsteht ein Neubau, der mit zeitgemäßer Architektur und gut durchdachten Grundrissen Familien, Paaren oder auch Singles ein einzigartiges Zuhause bieten wird.

Die Garten-Wohnung verfügt nach jetziger Planung über 4 Zimmer. Einem großzügigen Wohn-, Essbereich mit gläserner Fensterfront und drei Außenbereichen. Eine große und sonnige Terrasse mit Blick auf die Alster und zwei kleinere Terrassen zur Gartenseite.

Im hinteren Teil der Wohnung, mit Blick auf den grünen Garten liegen die Schlaf- und Badezimmer der Wohnung. Aktuell sind zwei Bäder geplant. Die gesamte Gartenfläche des Grundstückes gehört als Sondernutzungsrecht zu der Wohnung. Ein Abstellraum und ein großzügiger Keller runden die Wohnung ab.

Sie haben eine andere Idee? Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Ein Neubau-Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt:

Großzügig dimensionierte, lichtdurchflutete Räume. Design, Technik und Funktion in Harmonie. Bodentiefe Fenster mit faszinierenden Ausblicken auf Alster. Eine einzigartige Lage in der Wohnen zum Genuss wird.

Sie parken Ihr Auto in der Tiefgarage und entscheiden sich, heute mal nicht per Fahrstuhl, sondern über das helle Treppenhaus der Immobilie in Ihre exklusive Eigentumswohnung zu gelangen. Jede Ebene steht mit einer Wohnung für sich.

Mit viel Liebe zum Detail ausgewählte Qualitäten namhafter Hersteller bilden die Grundlage für die Ausstattung Ihrer neuen Immobilie an der Alster. Dabei haben wir von Anfang an daran gedacht, die inneren Werte der Wohnungen zu unterstreichen.

Großformatige Bodenfliesen in den Bädern, eine programmierbare Fußbodenheizung und Echtholzböden zum Wohlfühlen sind nur einige Beispiele für eine Ausstattung, die sich am Bedürfnis der zukünftigen Bewohner orientiert.

Nur einige der Highlights im Überblick:

  • einzigartiger Blick auf die Alster
  • großzügige Außenflächen zu jeder Wohnung
  • drei Terrassen
  • Grundstücksfläche wird als Sondernutzungsrecht zugewiesen
  • moderner Energiestandart
  • Kaminanschluss möglich
  • raumweise regulierbare Fußbodenheizung
  • bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Schiebeelementen
  • Eichenholzfußboden
  • großformatige Bodenfliesen nach Wahl in den Bädern, im Küchenbereich und in den Abstellräumen
  • Fahrstuhl vom Untergeschoss zu jeder Etage
  • ein Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Tiefgarage mit 6 Stellplätzen mit Elektrovorrüstung
  • Fahrradraum im Untergeschoss

Traumhafte Umgebung Hamburg Alsterdorf:

Im beliebten Alsterdorf lässt es sich ruhig und zentral leben. Hier gelingt die Verbindung zwischen dem lebendigen und quirligen Winterhude mit all den kleinen Läden und Cafés und dem beschaulichen Alstertal. Umgeben von großzügigen Grünflächen und den idyllischen Wasseradern der Stadt, ist der Stadtteil nicht ohne Grund einer der begehrtesten der Hansestadt.

Eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass in Alsterdorf keine Wünsche offen bleiben. Für Leute mit Fernsucht ist der Hamburger Flughafen schnell erreicht.

Nur ein paar Straßenzüge weiter befindet sich das beschauliche Geschäftszentrum „Alsterdorfer Markt“ mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einem vielseitigen Gastronomieangebot. Hier findet auch der lebendige Wochenmarkt statt, der mit frischen Lebensmitteln lockt.

Entlang des Alsterlaufs kann man ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren unternehmen.

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Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Hamburg – Alsterdorf

Ihr Penthouse und die Alster im Blick!

Angebotsnummer: 5847

Kaufpreis: € 2.105.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 142 m2

Etage: 2
Baujahr: 2024
Käufercourtage: Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei.
Käufercourtage: Courtagefrei

Ein Neubauprojekt in einer der exklusivsten Lagen der Hansestadt. Direkt am Wasser. Direkt an der Alster!
Eine Immobilie wie keine zweite. Ihr „neuer Heimathafen“.

In der Brabandstraße haben Sie Tradition und Moderne gleichsam im Blick. Hier entsteht ein Neubau, der mit zeitgemäßer Architektur und gut durchdachten Grundrissen Familien, Paaren oder auch Singles ein einzigartiges Zuhause bieten wird.

Die Penthouse-Wohnung verfügt nach jetziger Planung über 4 Zimmer. Einem großzügigen Wohn-, Essbereich mit gläserner Fensterfront und einer großzügigen Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung.

Im hinteren Teil der Wohnung, mit Blick auf den grünen Garten liegen die Schlaf- und Badezimmer der Wohnung. Aktuell sind zwei Bäder geplant. Ein Abstellraum und ein großzügiger Keller runden die Wohnung ab.

Sie haben eine andere Idee? Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Ein Neubau-Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt:

Großzügig dimensionierte, lichtdurchflutete Räume. Design, Technik und Funktion in Harmonie. Bodentiefe Fenster mit faszinierenden Ausblicken auf Alster. Eine einzigartige Lage in der Wohnen zum Genuss wird.

Sie parken Ihr Auto in der Tiefgarage und entscheiden sich, heute mal nicht per Fahrstuhl, sondern über das helle Treppenhaus der Immobilie in Ihre exklusive Eigentumswohnung zu gelangen. Jede Ebene steht mit einer Wohnung für sich.

Mit viel Liebe zum Detail ausgewählte Qualitäten namhafter Hersteller bilden die Grundlage für die Ausstattung Ihrer neuen Immobilie an der Alster. Dabei haben wir von Anfang an daran gedacht, die inneren Werte der Wohnungen zu unterstreichen. Großformatige Bodenfliesen in den Bädern, eine programmierbare Fußbodenheizung und Echtholzböden zum Wohlfühlen sind nur einige Beispiele für eine Ausstattung, die sich am Bedürfnis der zukünftigen Bewohner orientiert.

Nur einige der Highlights im Überblick:

  • einzigartiger Blick auf die Alster
  • großzügige Außenflächen zu jeder Wohnung
  • riesige Dachterrasse mit ca. 64 qm
  • moderner Energiestandart
  • Kaminanschluss möglich
  • raumweise regulierbare Fußbodenheizung
  • bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Schiebeelementen
  • Eichenholzfußboden
  • großformatige Bodenfliesen nach Wahl in den Bädern, im Küchenbereich und in den Abstellräumen
  • Fahrstuhl vom Untergeschoss zu jeder Etage
  • ein Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Tiefgarage mit 6 Stellplätzen mit Elektrovorrüstung
  • Fahrradraum im Untergeschoss

Traumhafte Umgebung Hamburg Alsterdorf:

Im beliebten Alsterdorf lässt es sich ruhig und zentral leben. Hier gelingt die Verbindung zwischen dem lebendigen und quirligen Winterhude mit all den kleinen Läden und Cafés und dem beschaulichen Alstertal. Umgeben von großzügigen Grünflächen und den idyllischen Wasseradern der Stadt, ist der Stadtteil nicht ohne Grund einer der begehrtesten der Hansestadt.

Eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass in Alsterdorf keine Wünsche offen bleiben. Für Leute mit Fernsucht ist der Hamburger Flughafen schnell erreicht.

Nur ein paar Straßenzüge weiter befindet sich das beschauliche Geschäftszentrum „Alsterdorfer Markt“ mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einem vielseitigen Gastronomieangebot. Hier findet auch der lebendige Wochenmarkt statt, der mit frischen Lebensmitteln lockt. Entlang des Alsterlaufs kann man ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren unternehmen.

Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
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Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

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Hamburg – Harvestehude

Endetage mit Blick über Harvestehude

Angebotsnummer: 5384

Kaufpreis: € 379.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 29 m2

Etage: 5
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Wohnungen zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Wohnungen selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Wohnungs-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Wohnungen bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Dieses gemütliche 2-Zimmer-Studio in der Endetage ist ideal für einen Singlehaushalt. Im 5.Obergeschoss sind Sie fast für sich und schauen über die Dächer von Harvestehude und in die Bäume.

Hier geht es zu unserem Projektvideo:

https://vimeo.com/665533157

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jede Wohnung verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Wohnhaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

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Hamburg – Harvestehude

Darf es etwas Harvestehude sein?

Angebotsnummer: 5377

Kaufpreis: € 582.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 46 m2

Etage: 4
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Wohnungen zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Wohnungen selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Wohnungs-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Wohnungen bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Im 4.Obergeschoss ist dieses 2-Zimmer-Wohnung gelegen.
Es verfügt über ein Wohn-/Essbereich mit einer Pantry und Zugang zum Ost-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie praktische Einbauten. Ein Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung.

Der kalkulatorische Mietansatz für diese Wohnung liegt bei ca. 1.950,- Nettokaltmiete pro Monat. Dies bedeutet eine Bruttorendite von ca. 4,0% p.a.

Hier geht es zu unserem Projektvideo:

https://vimeo.com/665533157

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jede Wohnung verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Wohnhaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

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Hamburg – Harvestehude

Top-Lage für Ihr Investment

Angebotsnummer: 5368

Kaufpreis: € 326.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 26 m2

Etage: 3
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Der kalkulatorische Mietansatz für diese Wohnung liegt bei ca. 1.200,- Nettokaltmiete pro Monat. Dies bedeutet eine Bruttorendite von ca. 4,5% p.a.

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg – Harvestehude

Ein bisschen Harvestehude gefällig?

Angebotsnummer: 5363

Kaufpreis: € 292.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 25 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.

Der kalkulatorische Mietansatz für diese Wohnung liegt bei ca. 1.100,- Nettokaltmiete pro Monat. Dies bedeutet eine Bruttorendite von ca. 4,5% p.a.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg – Harvestehude

Ihr neues Anlageobjekt: Renditestark!

Angebotsnummer: 5361

Kaufpreis: € 302.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 26 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.

Der kalkulatorische Mietansatz für diese Wohnung liegt bei ca. 850,- Nettokaltmiete pro Monat. Dies bedeutet eine Bruttorendite von ca. 3,1% p.a.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

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Hamburg – Harvestehude

Das rechnet sich

Angebotsnummer: 5360

Kaufpreis: € 318.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 26 m2

Etage: 2
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Wohnungen zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Wohnungen selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Wohnungs-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Wohnungen bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Dieses Double Studio ist durch die getrennte Pantry vom Wohn/Schlafbereich ideal geschnitten. Die Pantry wie auch das Duschbad verfügen über je ein Fenster. Auf dem Balkon können Sie entspannt die Morgensonne genießen.

Der kalkulatorische Mietansatz für diese Wohnung liegt bei ca. 1.170,- Nettokaltmiete pro Monat. Dies bedeutet eine Bruttorendite von ca. 4,5% p.a.

Hier geht es zu unserem Projektvideo:

https://vimeo.com/665533157

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jede Wohnung verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Wohnhaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

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Kapitalanlage in Alsternähe

Angebotsnummer: 5357

Kaufpreis: € 297.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 25 m2

Etage: 1
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Wohnungen zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Wohnungen selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Wohnungs-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Wohnungen bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Dieses Single Studio mit Balkon ist komplett ausgestattet und eignet sich daher ideal zum Vermieten. Gut durchdachter Grundriss mit Pantry, Duschbad und Abstellraum.

Der kalkulatorische Mietansatz für diese Wohnung liegt bei ca. 1.150,- Nettokaltmiete pro Monat. Dies bedeutet eine Bruttorendite von ca. 5% p.a.

Hier geht es zu unserem Projektvideo:

https://vimeo.com/665533157

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jede Wohnung verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Wohnhaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

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Hamburg – Harvestehude

Wohnen in bester Lage.

Angebotsnummer: 5356

Kaufpreis: € 285.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 24 m2

Etage: 1
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Wohnungen zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Wohnungen selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Wohnungs-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Wohnungen bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Dieses vermietete voll möblierte Wohnung ist durch die große Fensterfront hell und freundlich. Neben dem Duschbad befindet sich noch ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, welcher u.a. als Kleiderschrank genutzt werden kann.

Der kalkulatorische Mietansatz für diese Wohnung liegt bei ca. 1.150,- Nettokaltmiete pro Monat. Dies bedeutet eine Bruttorendite von ca. 4,5% p.a.

Hier geht es zu unserem Projektvideo:

https://vimeo.com/665533157

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jede Wohnung verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Wohnhaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

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www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung

Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

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Hamburg – Harvestehude

OberHouse - Renoviertes City-Apartment

Angebotsnummer: 5354

Kaufpreis: € 296.000

Zimmer: 1

Wohnfläche: 25 m2

Etage: 1
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Käufercourtage: Courtagefrei

Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.

So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.

Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.

Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.

Dieses 1-Zimmer-Apartment mit Balkon ist nach Osten ausgerichtet besticht durch eine besondere Gemütlichkeit. Neben dem Duschbad befindet sich noch ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, welcher u.a. als Kleiderschrank genutzt werden kann.

Der kalkulatorische Mietansatz für diese Wohnung liegt bei ca. 1.290,- Nettokalt pro Monat. Dies bedeutet eine Bruttorendite von ca. 5% p.a.

Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.

Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.

Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.

Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.

Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.

Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.

Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.

Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.

Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.

Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.

Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
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Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg

Alstertal: Es wird Zeit dafür!

Angebotsnummer: 6214

Miete zzgl. NK: € 1.848

Zimmer: 3

Wohnfläche: 132 m2

Nebenkosten: € 300
Gesamtmiete: € 2.305
Kaution: € 5.544
Verfügbarkeit: sofort
Baujahr: 2011
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Gas

Diese großzügige Wohnung im Dachgeschoss bietet viel Platz für anspruchsvolle Mieter.
Mit dem eigenen Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung.

Hier angekommen erwartet einen ein großzügiger Eingangsbereich mit einem klassisch, zeitlos gehaltenen Einbauschrank für Schuhe und Jacken und weiterem Abstellraum.

Das geräumige Wohnzimmer empfängt einen durch die schönen Flügeltüren mit Lichtausschnitt.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia mit zwei verschließbaren Abstellräumen zum Frahmredder.
Vom Wohn-Essbereich aus hat man Zugang zu der separaten Küche, welche ebenfalls in den Flur führt.

Durch den Flur, welcher hinten über eine zusätzliche Tür verfügt, um den hinteren Teil der Wohnung zu separieren, gelangt man zu den beiden weiteren Räumen der Wohnung.

Die beiden zusätzliche Zimmer verfügen beide über mehr als 22 Quadratmeter.
Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein Bad en suite mit Dusche und Badewanne.

Von beiden Räumen aus gelangt man auf die sehr großzügig dimensionierte Dachterrasse mit Rundum-Blick zum rückwärtigen Garten.

Die Wohnung wurde vor kurzem erst weiß gestrichen und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Eine Besichtigung dieser traumhaften Immobilie lohnt sich in jedem Fall, sprechen Sie uns an!

  • Designbodenbelag in Holzoptik in gesamter Wohnung
  • Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten von u.a Siemens
  • Zwei Bäder (Duschbad + Dusch- und Wannenbad en suite)
  • Geschmackvolle Fliesen mit farblichen Akzent
  • Eigener Aufzug direkt in die Wohnung
  • Großzügige Dachterrasse mit Außenzapfstelle und Außensteckdose
  • Kellerabteil
  • Waschraum im Untergeschoss
  • Fahrradkeller
  • Gemeinschaftsgarten
  • Stellplatz bei Bedarf in Nachbargebäude anmietbar

Im Nordosten Hamburgs im Bezirk Wandsbek gelegen.
Beste Anbindung per PKW und mit der Bushaltestelle S-Bahn Poppenbüttel, Linie 8, vor der Haustür; keine 5 Geh-Minuten Busweg zur S-Bahn Linie 1, Haltestelle Poppenbüttel.

Grün und citynah leben - mit hervorragenden Angeboten für das tägliche Leben - rundum mit Geschäften, Praxen, dem weithin bekannten Saseler Wochenmarkt, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Restaurants, Gaststätten und Cafés zum Ausgehen. Darüber hinaus bietet das Alstertaler Einkaufszentrum, welches binnen 10-minütigem Fußweg erreicht ist, alles über den täglichen Bedarf hinaus.

Diverse Spiel- und Sportstätten, auch auf der Alster und dem nahe gelegenen Alsterwanderweg, runden das Freizeitangebot im schönen Sasel ab.

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Ein Stellplatz kann für 85,- €/Monat im Nachbargebäude angemietet werden.

Die Wohnung ist frei und kann per sofort angemietet werden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

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Großhansdorf

Ihre vier Wände vor den Toren Hamburgs

Angebotsnummer: 6196

Miete zzgl. NK: € 1.200

Zimmer: 3

Wohnfläche: 98 m2

Etage: 1
Nebenkosten: € 250
Gesamtmiete: € 1.450
Kaution: € 3.600
Baujahr: 1973
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91.80 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme

Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer sehr gepflegten Mehrfamilienhausanlage in Großhansdorf.

Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² überzeugt die Wohnung, dank der großen Fensterfronten, mit Helligkeit und einem durchdachten Grundriss.

Über Eingangsbereich betreten Sie die Wohnung. Rechts befindet sich das Gäste-WC. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Links befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zutritt auf den angrenzenden Balkon. Dank der Westausrichtung lassen sich hier die Sonnenstrahlen ab Mittags genießen. Gegenüber befindet sich die moderne Einbauküche. Diese Küche lässt Hobbyköchen keine Wünsche offen.

Angrenzend an die Küche befindet sich das halbe Zimmer, welches optimal als Home-Office genutzt werden kann. Die beiden Schlafzimmer liegen im hinteren Teil der Wohnung und werden durch ein modernes Duschbad getrennt.

Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschkeller, in dem Platz für die private Waschmaschine und einen Trockner ist. Ein Trockenraum für die Wäsche ist ebenfalls vorhanden. Ihre Fahrräder können Sie ruhigen Gewissens im hauseigenen Fahrradkeller unterstellen. Dank des praktischen Zuganges von außen, ersparen Sie sich den Weg durch das Treppenhaus.

Selbstverständlich bietet die Wohnung zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Dazu dient Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein sehr geräumiges Dachbodenabteil.

Im Jahr 2015 wurde die Wohnung komplett entkernt und aufwendig saniert:

  • neuer Vinylboden (Eiche Royal hell)
  • komplett neues Bad mit Dusche
  • neue Sanitärobjekte im Gäste-WC
  • neue Einbauküche mit Induktionsherd

Im Jahr 2013 wurde das Gebäude mit einer Fassadendämmung versehen und ist somit auch energetisch auf einem hohen Niveau.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in Großhansdorf, einer Nachbargemeinde der Stadt Ahrensburg, welche auch gern als Hamburgs schöne Nachbarin bezeichnet wird. Großhansdorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert aus. So befinden sich zahlreiche Geschäfte, die die Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten, vor Ort. Diverse Tennis-, Reit-, Hockey- und Golfclubs im Umfeld ergänzen das vielfältige Freizeitangebot. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (HVV) ist über die U-Bahnlinie 1 sichergestellt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der A1 in Richtung Hamburg oder Lübeck. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Seen und Wäldern lädt zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Kindergärten und sämtliche Schulformen erhöhen den Wohnwert dieser Lage für Familien.

Die Wohnung befindet sich in einer reinen Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme nachbarschaftliche Bebauung mit gepflegten älteren und jüngeren Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern aus. Zum U1-Bahnhof Schmalenbeck und seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gehen Sie knapp zehn Minuten zu Fuß.

Es wird eine Staffelmiete von 2,5 % alle 2 Jahre vereinbart.

Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits in der Monatsmiete eingerechnet.

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Hamburg – Winterhude

Wohnen direkt am Hamburger Stadtpark

Angebotsnummer: 6147

Miete zzgl. NK: € 990

Zimmer: 2

Wohnfläche: 49 m2

Etage: 2
Nebenkosten: € 175
Gesamtmiete: € 1.290
Kaution: € 2.970
Verfügbarkeit: 01.03.2023
Baujahr: 2023
Energieausweis: nicht erforderlich

Zur Vermietung steht eine schöne 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche.

Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug zu März 2023.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), ein Wannenbad, separaten Abstellraum in der Wohnung und ist hochwertig ausgestattet.

Die besonders gute Energieeffizienz (KfW 40) des Gebäudes spart im Alltag Heizkosten.

Melden Sie sich gerne bei Interesse bei uns.

  • Eichenholzparkett
  • hochwertige Einbauküche
  • großformatige Fliesen
  • Süd-Balkon mit Holzbodenbelag
  • Fußbodenheizung
  • Videogegensprechanlage
  • geschmackvolles Wannenbad
  • hochwertige Sanitärkeramik
  • Personenaufzug in alle Geschosse
  • TG-Stellplatz
  • Abstellraum in der Wohnung mit WM-Anschluss
  • Separates Kellerabteil im Untergeschoss
  • Fahrradkeller mit separatem Zugang zum Gebäude

Mit dem Pergolenviertel entsteht ein Ort, an dem der für Winterhude und Barmbek so typische Backstein seine Renaissance erlebt. In Form von lichtdurchfluteten Innenhöfen und den aus Gärten bekannten Bögen, die sich hier zu Arkadengängen zusammenfinden und dem Viertel seinen Namen geben: Die Pergolen.

Das Leben kann so schön sein, besonders hier. Zwischen den Villenvierteln an der Außenalster, der Altbauallee am Mühlenkamp mit ihren vielen Geschäften, Cafés und Restaurants oder den stilvollen Stadtvillen entlang der Kanäle oder am Rondeel-Teich. Hier zeigt sich die Stadt von ihrer eleganten, großbürgerlichen Seite.

Anschließend stehen Sie vor der Qual der Wahl: Eine gepflegte Hopfenkaltschale in Sierichs Biergarten im Herzen des Stadtparks, Kaffee und Kuchen im Winterhuder Fährhaus, ein veganes Eis bei Enie’s echtes Eis oder lieber vegane Bowls und Burger bei Froindlichst oder Paledo? Herz, was willst Du mehr? Bitte sehr.

Dank seiner Lage vereint das Pergolenviertel das schicke Lebensgefühl von Winterhude mit dem lebendigen Charme von Barmbek – und ein reines Neubaugebiet mit gewachsener Infrastruktur, Schulen und Kitas, beliebten und belebten Wochenmärkten sowie einem reichhaltigen Kulturangebot von alternativ bis etabliert. Nur wenige Minuten entfernt von der Innenstadt, dem Bahnhof oder dem Flughafen.

Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder der S-Bahn. Kurz, hier entsteht ein Viertel mit Zukunft, mit mannigfaltigen Möglichkeiten und Vorzügen einer zentralen Lage.

Lassen Sie sich verzaubern und nennen Sie diese Lage bald Ihr Zuhause.

Wir freuen uns auf einen persönlichen Austausch mit Ihnen.

Ein TG-Stellplatz wird zu der Wohnung für monatlich 125 € mitvermietet.
Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.
Darüberhinaus wird eine Staffelmietvereinbarung getroffen.

Der Mietbeginn ist voraussichtlich der 01.03.2023.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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