Unsere
Wohnimmobilien

Ergänzend zu unserem Angebotsschwerpunkt im Bereich der Neubauimmobilien finden Sie hier ausgewählte Wohnimmobilien, Wohnungen und Häuser, zum Kauf und zur Miete.

Hamburg – Othmarschen

Landhaus auf herrlichem Grundstück

Angebotsnummer: 3855

Kaufpreis: € 1.990.000

Zimmer: 6

Wohnfläche: 180 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1958
Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Das Gebäude wurde 1958 in eingeschossiger Bauweise, mit ausgebautem Dachgeschoss, im Landhausstil erbaut und im Laufe der Zeit immer gepflegt und instandgehalten. Die für diese Bauzeit hochwertigen Baumaterialien und Ausstattung sprechen für dieses sympathische Einfamilienhaus, welches mit seiner Größe den Platzansprüchen einer mehrköpfigen Familie durchaus gerecht wird. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt über die beiden Wohnebenen mit sieben Räumen, Küche, zwei Bädern und Gäste-WC zur Verfügung.

Hervorzuheben ist der in L-Form angelegte kombinierte Wohn-/Essbereich mit insgesamt ca. 47 m² Wohnfläche, ausgestattet mit Parkettfußboden und großen Fenstern mit Blick in die Gärten bzw. Austritt auf die Südterrasse. Neben dem Essbereich befindet sich die Küche, die bei Bedarf durch Entfernen der Zwischenwand zur Wohnküche umgewidmet werden könnte. Ein Arbeitszimmer mit Schrankwand, ein Gästezimmer mit Dusche und das Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier Räume, das Bad und ein separates WC. Das als Schlafzimmer genutzte Zimmer verfügt über einen Einbauschrank und einen Ostbalkon. Über eine elektrisch zu betätigende Bodeneinschubtreppe erreichen Sie den bewohnbaren Spitzboden, der sich für verschiedene Zwecke eignet.

Über die genaue Raumaufteilung und deren Größen informieren Sie die beigefügten Grundrisspläne.

Das Haus ist vollunterkellert, bestehend aus den üblichen Räumen für Abstellen/Vorräte, Waschen, Heizung (Gas-Zentral), Sauna, einem Hobbyraum und einer Garage.

Die derzeitige Ausstattung entspricht nicht mehr den heutigen Wünschen und Ansprüchen an zeitgemäßem Wohnen, sodass Sie in diesem familiengerechten Haus Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Es lohnt sich.

Das fast 1.300 m² große Grundstück ist aufgrund seiner Lage und Tiefe den ganzen Tag sonnig. Durch immergrüne Bepflanzung ist der Garten kaum einsehbar und bietet gerade Kindern den gewünschten Spiel- und Freiraum.

Die Zufahrt erfolgt durch ein elektrisch betriebenes Tor zu dem sich vor dem Gebäude befindenden Doppelcarport. Des Weiteren befindet sich eine Garage im Keller des Hauses.

Auf zwei Terrassen an der Süd- und Westseite sowie einem Sitzplatz an der Südostgrenze des Grundstücks können Sie die Stunden im Freien genießen.

Der Elbvorort Othmarschen gehört zu den nobelsten Stadtteilen Hamburgs und ist aufgrund seiner Nähe zur Elbe und der City so beliebt und gefragt. Hier wohnen Sie im Grünen mit allen Vorteilen, die diese Wohnlage bietet. Othmarschen ist geprägt von exklusiver Bebauung auf großen teilweise parkähnlichen Grundstücken und hochwertiger Nachbarschaft. Der „Stindeweg“ ist eine kleine, nur von Anliegern genutzte Wohnstraße (Sackgasse) und ist daher als sehr ruhig zu bezeichnen.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der beliebten Einkaufsstraße „Waitzstraße“ mit Geschäften, Restaurants und Cafés gehobenen Niveaus.

Durch einen kleinen Stichweg erreichen Sie in wenigen Gehminuten den „Klein- Flottbeker-Weg“ in dem sich zum einen eine Grundschule und zum anderen ein Gymnasium befinden. Auch die Internationale Schule im „Hemmingstedter Weg“ ist gut zu erreichen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Käufercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. fällig.

Der Energieausweis liegt zu Besichtigung vor.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Hamburg-Hohenfelde

Penthouse mit Weitblick.

Angebotsnummer: 3208

Kaufpreis: € 849.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 92 m2

Etage: 6
Verfügbarkeit: spätestens 28.02.19
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64.60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 3,98 % inkl. MwSt.

Im Graumannsweg auf der Ecke zur Ifflandstraße befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse mit Blick über die Dächer Hamburgs, bis hin zur Alster.

Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür der ca. 92 m² Wohnfläche großen 2-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage. Wie es sich für ein Penthouse gehört, steht im Mittelpunkt dieser Traumwohnung die ca. 30 m² große Dachterrasse. Ein Highlight sondergleichen - völlige Alleinlage mit Rundumblick, liegt eingebettet im Grünen.

Hier können Sie den Lauf der Sonne verfolgen. Der perfekte Rückzugsort, um sich vom beruflichen Alltag und vom Trubel der Großstadt zu erholen. Über einen elektrisch steuerbaren Dachausstieg aus Glas und eine modern anmutende Treppe erreichen Sie diesen Wohlfühlort. Ganz nebenbei sorgt das Glaselement für zusätzlichen Lichteinfall im Wohnzimmer.

Der großzügige Wohn-Essbereich ist nach Osten ausgerichtet. So beginnt der Tag mit dem Sonnenaufgang und bei schönem Wetter kann man das Frühstück direkt auf dem zusätzlichen Ost-Balkon in der Morgensonne genießen.

Farblich abgestimmte Fensterelemente sorgen für eine moderne Farbgebung. Die Wohnung wird – bis auf das Bad - mit großformatigen Echtholzdielen aus Eiche ausgestattet. Eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für angenehme Strahlungswärme.

Vom Ankleidezimmer aus – praktisch gelegen und großzügig genug – können Sie das geräumige Schlafzimmer und das angrenzende Badezimmer betreten.

Das Bad verfügt über ein großes Tageslichtfenster und sowohl der Boden als auch die Wände werden mit hochwertigen, hellgrauen - matten Fliesen in 30 x 60-Format ausgestattet. Die bodengleiche Rainshower-Dusche rundet das Bild rund um die stylischen Armaturen und den großen Waschtisch ab.

Die Technik wird auf höchstem Level umgesetzt: schnelles Internet, Multimediaverkabelung in den Wohnräumen sowie eine aktive Belüftung der Wohnräume sind selbstverständlich.

In dieser Wohnung wird jeder Tag zu etwas ganz Besonderem.

Nicht nur die Rahmendaten dieser Wohnungen passen, auch das Herzstück der Wohnung bietet zahlreiche Argumente für eine hohe Wohnqualität. Eine fein aufeinander abgestimmte Innenausstattung der Wohnung bringt dieses Juwel zum Strahlen:

•großzügige Dachterrasse mit Terrassendielen
•zusätzlicher Balkon
•elegante Eichenholzdielen in allen Wohnräumen
•hochwertige Unterputzarmaturen von Grohe
•fein abgestimmte Sanitärobjekte von Keramag
•Boden- und Wandfliesen im grauen 30 x 60 Format
•bodengleich gefliester Walk-In-Duschbereich
•Rainshower-Dusche mit zusätzlicher Handbrause
•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
•3-fach Verglasung
•zentrales Lüftungssystem
•Videogegensprechanlage
•Personenaufzug
•gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser durchweg gelungenen Wohnung überzeugen!

Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt Hamburg, im Stadtteil Hohenfelde, welcher vorwiegend von Altbauten, Villen oder Stadthäuser geprägt ist. Ein aufregendes Viertel zwischen Mode und Wassersport.

Öffentliche Parkplätze stehen in begrenzter Anzahl in den umliegenden Straßen zur Verfügung.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Dank der nahgelegenen Einkaufspassage, der Hamburger Meile bieten sich Ihnen zahlreiche Supermärkte und Geschäfte, die über den täglichen Bedarf hinausgehen.

Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Grün- und Freizeitflächen sind in Kürze mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht. Die Außenalster, die Ufer des Eilbekkanals sowie der Lohmühlenpark bieten ausreichend Platz und Möglichkeiten sich vom Alltagstress der Stadt zurückzuziehen.

Die Verkehrsanbindungen dieses nordöstlichen, aber noch recht zentralen Stadtteils von Hamburg können als sehr gut bezeichnet werden. Die U-Bahn-Station Uhlandstraße (U3) und weitere Bushaltestellen sind fußläufig gut zu erreichen.

Übrigens: Alle umliegenden Straßen sind täglich zwischen 22 Uhr bis 6 Uhr zur verkehrsberuhigten Zone, sprich 30er Zone, erklärt worden.

Die Courtage in Höhe von 3,98% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca- Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg

Solides Einfamilienhaus mit Potenzial

Angebotsnummer: 3839

Kaufpreis: € 695.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 142 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1956
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192.01 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Gas

Dieses klassische Einfamilienhaus bietet sehr viele Möglichkeiten der Gestaltung.
Die Wohnfläche versteht sich zzgl. ausgebautem Spitzboden.
Neben dem Haupthaus befindet sich eine Garage für zwei Autos. Ein Teil der Garage ist unterkellert, hier wurde Platz für eine Werkstatt geschaffen.

Das nicht einsehbare Grundstück grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet und den Jenfelder Bach.
Im hinteren Teil des Grundstückes steht ein Gartenhaus für Geräte und Gartenmöbel zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte Koi-Teich mit einer Bankirai-Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein.

Im Laufe der Jahre wurden diverse Renovierungen durchgeführt, so wurden u.a. die Panorama-Fenster aus Mahagoni mit einer 3-fach-Verglasung im Wohnzimmer und Mahagoni-Türen eingebaut sowie das Gäste-WC erneuert.

Im gesamten Haus finden Sie praktische Einbauten, Marmorfensterbänke und Einbauleuchten.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Wohnküche, dem Esszimmer, einem Gäste-WC, das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 50 m² großen Terrasse, welche mit Granit belegt ist.
Hervorzuheben ist der angefertigte stilvolle Marmorkamin mit Warmluftführung, der gepflegte Granitboden und der Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss sind ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, ein Schlafzimmer und ein Duschbad vorhanden.
Das Badezimmer mit Fenster und Blick in den Garten ist eine edle Wellnessoase. Aus hellem Marmor ist dieses Bad mit Spirlpool ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde eine Bose-Anlage eingebaut.

Eine massive Mahagoni-Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden. Dieser Bereich ist mit diversen Einbauten und vielen Fenstern versehen und könnte problemlos in zwei Zimmer aufgeteilt werden.

Im Untergeschoss befinden sich neben Abstellräumen, der Heizungsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. eine Sauna (Danarium mit Bio-3-fach Holzisolierung) und eine Vorratskammer.
Ein Zugang nach draußen ist hier ebenfalls gegeben.

Mitten im grünen Jenfeld befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägten Straße.

Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sind u.a. im nahegelegenen Jenfelder Einkaufszentrum und im Einkaufszentrum Tondo gegeben.

Vier verschiedene Buslinien an der Parallelstraße fahren Sie bequem zu Ihren Zielen. Die Bahnstationen Tonndorf und Billstedt sind somit auch schnell erreichbar.
Eine weitere gute Anbindung bietet die Autobahn A24, die Sie an den Wochenenden an die Ostsee führt.

Die familienfreundliche Gegend wird durch die in der Straße gelegenen Kita und diverse Schulen in der Umgebung

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Hamburg – Rahlstedt

Modernes Anlageobjekt mit Stellplatz

Angebotsnummer: 3851

Kaufpreis: € 279.500

Zimmer: 3

Wohnfläche: 79 m2

Etage: 3
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1958
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3./4. OG eines 1958 erbauten, rot-verklinkerten Mehrfamilienhaus. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind. Ideal ausgenutzt, befindet sich hier auch eine Nische für eine Garderobe.

Rechtsseitig des Flures erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, welcher viel Platz für eine einladende Sitzecke sowie einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eingerückte und geschützte Süd-Terrasse mit kleiner Abstellkammer. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die Galerie und damit zweite Ebene der Wohnung. Hier bieten sich weitere Möglichkeiten zur freien Raumgestaltung. Auch zusätzlicher Stauraum bietet sich hier dank einer zusätzlichen Abstellkammer. Alle Wohnräume sowie der Flur ist mit Parkettboden ausgestattet.

Ebenfalls vom Flur abgehend befindet sich die Küche im vorderen Teil der Wohnung, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Alle Geräte sind selbstverständlich vorhanden - perfekt für Hobbyköche und solche, die es noch werden wollen.

Komplettiert wird die Wohnung durch das angrenzende Schlafzimmer. Hier ist ausreichend Platz für ein großes Bett und einen ebenso großen Schrank vorhanden. Das Badezimmer liegt direkt neben dem Schlafzimmer und ist wie alle Räume ebenfalls vom Flur aus begehbar.

Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen PKW-Außenstellplatz und einen im Untergeschoss befindlichen Kellerraum. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist per Mietvertrag zum 01.01.2015 für monatlich € 850,- kalt zzgl. Nebenkosten von € 110,- vermietet.

Die Wohnung bietet alles, was sich ein glücklicher Bewohner wünscht:

  • separate Einbauküche, mit allen Elektrogeräten
  • Süd-Balkon
  • zweite Ebene per Galerie in der Wohnung
  • hell gefliestes Wannenbad
  • modernen Ausstattungsstandard
  • PKW-Außenstellplatz
  • Kellerraum

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg-Rahlstedt, an einer wenig befahrenen Straße. Die Umgebung bietet Ihnen neben mehreren Grünflächen zur Erholung (z.B. der Bauspielplatz Rahlstedt und das Naturschutzgebiet Stapelfelder Moor) auch alles, was Sie zur täglichen Versorgung benötigen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Discounter.

Gleich in der Straße hält der Bus, mit welchem Sie in 10 Minuten den Bahnhof Rahlstedt erreichen. Von dort aus befördert Sie die Regionalbahn innerhalb einer Viertelstunde zum Hamburg Hauptbahnhof.

Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden und erreichen den Autobahnzubringer Hamburg Ost zur A1 in kürzester Zeit. Die Innenstadt erreichen Sie darüber hinaus in ca. 25 Minuten.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Hamburg

Ein Schmuckstück zum Verlieben!

Angebotsnummer: 3915

Kaufpreis: € 247.500

Zimmer: 3

Wohnfläche: 86 m2

Verfügbarkeit: April 2020
Baujahr: 1920
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1920 erbauten Mehrfamilienhauses. Im Zuge der Neuaufteilung der beiden Häuser wurde 1985 unter anderem auch das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Sie betreten die Wohnung über einen offenen Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Ideal ausgenutzt, befindet sich hier ausreichend Platz für die Garderobe.

Abgehend vom Flur gelangen Sie in das Gästezimmer, dass sich auch als Arbeitszimmer nutzen lässt. Ihr erster Blick beim Betreten der Wohnung fällt direkt in den großzügigen Wohnbereich, welcher viel Platz für eine einladende Sitzecke sowie einen Essbereich bietet. Der Essbereich wird dank einer großen Lichtkuppel im Dach zusätzlich mit Tageslicht versorgt. Neben der bereits vorhandenen Einbauküche bietet sich hier die Einrichtung eines weiteren Essplatzes.

Über einen kleinen Vorflur gelangen Sie in das Badezimmer sowie in das Schlafzimmer. Das innen liegende Vollbad wird per elektronischer Abluft entlüftet, sodass die Feuchtigkeit immer entweichen kann. Wie die anderen Wohnbereiche auch, wird das geräumige Schlafzimmer dank der vielen Fenster mit ausreichend Licht durchflutet.

Die Wohnung verfügt über einen im Untergeschoss befindlichen Kellerraum.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen!

Das im Jugendstil erbaute Mehrfamilienhaus, liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Hamburg - Heimfeld. Die Nachbarbebauung besteht vorwiegend aus alten Villen und schönen Mehrfamilienhäusern. Ein sonniger Hofgarten bietet Platz für nachbarschaftliche Treffen.

Die umliegenden Schulen, Kindergärten und Ärzte, ebenso wie die nächstgelegene S-Bahn Station Heimfeld sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die nah gelegene Harburger Innenstadt bietet über den täglichen Bedarf hinaus viele Einkaufsmöglichkeiten. Die internationalen und dort ansässigen Restaurants sorgen für eine bunte Auswahl und laden zum Besuch ein.

Heimfeld vereint die Vorzüge der Stadt mit der umfangreichen Infrastruktur hervorragend mit naturnahen Wohnen. Die Technische Universität Hamburg liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Zur Naherholung bieten sich die Harburger Berge an. Hier kann man joggen, radfahren und wandern und sich vom Stress der Woche erholen.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Hamburg – Altstadt

Vom 8. Obergeschoss alles im Blick

Angebotsnummer: 2536

Miete zzgl. NK: € 1.945

Zimmer: 2

Wohnfläche: 86 m2

Etage: 8
Nebenkosten: € 255
Gesamtmiete: € 2.200
Kaution: € 5.835
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme

Mit dem "Kontorhaus Handelsreich" entsteht am Hopfenmarkt ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus.

Im Erdgeschoss wird eine Fläche für Einzelhandel- bzw. Gastronomienutzung geschaffen. In den folgenden sieben Obergeschossen entstehen teilbare Büroflächen.
Spannend wird es im 8. Obergeschoss - hier entstehen vier einzigartige 2-Zimmer-Wohnungen, mit einem unvergleichlichen Blick über die Hamburger Innenstadt. Von der Elbphilharmonie über den Marco-Polo-Tower bis hin zum Michel, befindet sich alles in Ihrer Blickachse.

Passend zu der exklusiven Lage, wird die Wohnung alles an Ausstattung bieten, was man erwarten kann.

Edler Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeugfliesen und Marken-Sanitärobjekte in dem Badezimmer, Bodenkonvektoren, bodentiefe Fenster sowie zum Teil mit Downlights versehene Decken. Selbstverständlich bietet die Ausstattung eine Einbauküche mit hochwertig verarbeiteten Materialien und sämtlichen Elektrogeräten.

Highlight dieser Wohnung - ist abgesehen von dem erwähnten Blick über die Stadt - die Dachterrasse mit ca. 54 m². Auf diese gelangen Sie über den Wohn-und Essbereich, mit offener Küche, sowie das Schlafzimmer.

Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist im großzügigen Vollbad mit Dusche vorhanden.
Eine praktische Abstellfläche ist im Schlafzimmer gegeben. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerraum im Untergeschoss.

Wohnen, wo andere arbeiten!

Mitten in der Hamburger Innenstadt gelegen, bietet diese Wohnung unübertroffene Zentralität.
Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten alles was das Herz begehrt - von der Binnenalster bis zur Elbe - wie beispielsweise Bekleidungsgeschäfte, Supermärkte, Theater, Cafés und Restaurants. Ob Shoppen am Neuen Wall oder Abendessen in der Altstadt, komfortabler können Sie es nicht haben.

Alternativ erreichen Sie mit dem Auto über die nahe gelegene B4 in kurzer Zeit die Autobahn A1. Keine Lust auf Stau? Auch der öPNV ist mit der Bahnlinie U3 nur einen Katzensprung weit entfernt, ebenso wie mehrere Buslinien des HVV.

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hamburg – Hammerbrook

cooles City-Wohnen am Sonninkanal

Angebotsnummer: 1901

Miete zzgl. NK: € 898

Zimmer: 2

Wohnfläche: 51 m2

Nebenkosten: € 150
Gesamtmiete: € 1.055
Kaution: € 2.730
Verfügbarkeit: 1. September 2019
Baujahr: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieträger: Fernwärme

Direkt am Sonninkanal entstanden zum August 2016 moderne Wohnungen zwischen urbaner Geschäftigkeit und einladenden Naherholungsmöglichkeiten am und auf dem Wasser.

Die neuen Bewohner haben das Gesicht Hammerbrooks verändern, ihr Wohnumfeld gestaltet und das Quartier bereichert.

Während andere noch im Stau stehen, kann man den Blick über Hamburgs Wasseradern schweifen lassen oder die Ruhe des innenliegenden, grün gestalteten Hofes auf der Terrasse genießen.

Für die Wassersportler des Hauses ist der private Bootsanleger ein perfekter Treffpunkt.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Eine hochwertige Immobilie verdient eine besonders gute Ausstattung.

Die Fakten auf einen Blick:

  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
  • separater Wohnungseingang von der Uferpromenade
  • hochwertige Ausstattung
  • edles Eichenparkett
  • Fußbodenheizung
  • ca. 3 Meter Deckenhöhe im Wohn- und Essbereich
  • split-level für das besondere Wohngefühl
  • offene weisse Marken-Einbauküche (Hochglanz) mit Elektogeräten und Tresen
  • Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
  • große Terrasse zum ruhigen und grünen Innenhof
  • Bootsanleger vor der Tür
  • Video-Gegensprechanlage
  • KfW-70-Standard
  • Kellerabstellraum
  • mehrere großzügige Fahrradräume

"Ein bisschen Venedig, ein bisschen New York" beschreibt Christian A. Thiel am 11. Juni 2012 in der Stadtteilserie des Hamburger Abendblatts den Stadtteil Hammerbrook.

Und richtig, charakteristisch für Hammerbrook sind nicht nur die großstädtische Betriebsamkeit, sondern vor allem die zahlreichen Wasserachsen und Kanäle, die dem Viertel unzählige Idyllen am Wasser schenken.

Gleichzeitig ist die Innenstadt mit ihren Attraktionen und Möglichkeiten nur einen Steinwurf weit entfernt.

Kulturelle Leckerbissen wie die Deichtorhallen, die Kunsthalle oder das Schauspielhaus sind fußläufig erreichbar und auch für einen Bummel durch die Mönckebergstraße braucht es keine weiteren Verkehrsmittel.

Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete vereinbart.

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Der Mietbeginn ist der 01.09.2019.

Die Wohnung wird neu gestrichen übergeben, das Parkett wird aufgearbeitet.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

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Ahrensburg

Wohntraum in Ahrensburg

Angebotsnummer: 3920

Miete zzgl. NK: € 795

Zimmer: 2

Wohnfläche: 74 m2

Nebenkosten: € 175
Gesamtmiete: € 970
Kaution: € 2.385
Verfügbarkeit: 01.08.2019
Baujahr: 1993
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 92 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem Schnitt sowie der guten Ausstattung. Gelegen in einem ruhigen Wohngebiet unweit der Ahrensburger Innenstadt und umgeben von viel Grün, ist diese Wohnung Ihr idealer Rückzugsort.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. OG, mit lediglich einem Nachbar auf der gleichen Etage. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, welcher ebenfalls die Möglichkeit bietet eine Abstellecke unterzubekommen. Am Ende des Flurs erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, welches durch seine Süd-Westausrichtung und schönen Fensterflächen angenehm hell ist. Von hier erreichen Sie auch den Balkon, welcher nicht allein durch seine Größe zu entspannten Abenden einlädt.

Ebenfalls über den Flur erreichen Sie die Einbauküche, welche gerade komplett erneuert wurde und groß genug für gemeinsame Kochabende ist. Lediglich eine Spülmaschine müssen Sie selber mitbringen - der Platz und Anschluss sind selbstverständlich vorhanden. Verborgen in einem kleinen Vorratsraum finden Sie ebenfalls den Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz um ein großes Bett sowie Ihren Kleiderschrank zu stellen - das besondere Etwas bietet jedoch das Bad en-suite.

Abgerundet wird die Wohnung durch das zweite Dusch-/Gästebad, welches Sie ebenfalls über den Flur erreichen.

Außerhalb der Wohnung steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Waschmaschine unterstellen, wenn es in der Wohnung nicht gewünscht ist. Durch das Untergeschoss erreichen Sie ebenfalls die Tiefgarage und den zur Wohnung gehörenden Stellplatz.

Die Wohnung überzeugt mit einer guten Ausstattung:

  • Parkett in allen Wohnräumen und dem Flur
  • Fliesen in Küche und Bädern
  • Marmor in den Bädern
  • Außenjalousien an allen Fenstern
  • Fußbodenheizung
  • Video-Gegensprechanlage

Die Eigentümergemeinschaft hat bereits die Sanierung der Balkone für diesen Sommer beschlossen. Weiterhin wurden aktuell das Parkett abgeschliffen, alle Räume und die Fenster neu gestrichen, eine neue Küche verbaut sowie neue Badarmaturen angebracht.

Die Stadt Ahrensburg

Mitten im Grünen und doch zentral, grenzt Ahrensburg nordöstlich an die Hansestadt Hamburg. Ihre Struktur ist trotz städtischer Bebauung durch Bäche, Täler und Wälder landschaftlich geprägt. Im Süden und Westen finden sich Naherholungsgebiete, die über die Jahre zu einem beliebten Ausflugsziel der Hamburger geworden sind.

Anbindung

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich der Bahnhof, der mittels Regionalbahn die Erreichbarkeit des Hamburger Hauptbahnhofs in ca. 14 - 25 Minuten und des Lübecker Hauptbahnhofs in ca. 30 - 40 Minuten gewährleistet sowie zwei U-Bahnhaltestellen. Diese schaffen zusätzlich eine bequeme Anbindung an die benachbarte Metropole. Die Bundesstraße 75 verläuft von Süd nach Nord direkt durch das Stadtgebiet. Zudem
ist in Ahrensburg eine direkte Verkehrsanbindung an die A1 (Hamburg - Lübeck) gegeben.

Gute Versorgung

Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, in der Innenstadt sowie am Bahnhof, mehrere Lebensmittelmärkte, einen Elektronikmarkt und ein Geschäft für Tierbedarf. Arzt- und Zahnarztpraxen sind in der Nähe fußläufig zu erreichen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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