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Bestandsimmobilien
Ergänzend zu unserem Angebotsschwerpunkt im Bereich der Neubauimmobilien finden Sie hier ausgewählte Bestandsimmobilien, Wohnungen und Häuser, zum Kauf und zur Miete.
Hannover – Kirchrode
Traumwohnung mit Garten – Reserviert!
Angebotsnummer: 7142
Kaufpreis: € 349.000
Zimmer: 3
Wohnfläche: 83 m2
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 1989 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 90 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
- RESERVIERT -
Dieses Objekt befindet sich aktuell in der Beurkundungsphase.
Wohnen in Kirchrode – Ihr exklusives Zuhause in Hannovers begehrtester Lage
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im leicht zugänglichen Hochparterre bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit vielen Vorzügen und idealer Raumaufteilung. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen.
Helle Wohnräume mit Wohlfühlambiente:
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren eigenen, wunderschönen Garten, der Ihnen durch das Sondernutzungsrecht zur alleinigen Verfügung steht. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück im Grünen oder beim Grillen mit Freunden und Familie.
Die separate Küche besticht durch Helligkeit und ist bereits mit einer, nicht neuen, dafür sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Hier wird das Kochen zu einem wahren Vergnügen.
Praktische Raumaufteilung:
Neben dem geräumigen Schlafzimmer bietet die Wohnung ein vielseitig nutzbares Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer.
Komfortable Ausstattung:
Für zusätzlichen Komfort sorgen das Tageslichtbad mit einer Dusche sowie Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner, sowie das separate Gäste-WC. Diese durchdachte Ausstattung erleichtert den Alltag und sorgt für mehr Privatsphäre.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Garage inklusive
Stauraum ist reichlich vorhanden: Ein großer privater Kellerraum bietet ausreichend Platz für all Ihre Habseligkeiten. Darüber hinaus stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der zur Wohnung gehörenden Garage, die mit einem elektrischen Tor und noch mehr Stauraum ausgestattet ist. Dieses wertvolle Extra ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Ihr neues Zuhause – jetzt besichtigen!
Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine grüne Oase inmitten der Stadt.
Lassen Sie sich von der charmanten Wohnatmosphäre und den zahlreichen Annehmlichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Auf einen Blick:
- moderner Grundriss
- 3 geräumige und helle Zimmer
- separate Küche inkl. Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- direkter Zugang zum eigenen, wunderschönen Garten
- Garage vor der Haustür
- privater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenkeller und Fahrradkeller
- RESERVIERT -
Dieses Objekt befindet sich aktuell in der Beurkundungsphase.
Willkommen in Kirchrode, einem der gefragtesten Stadtteile Hannovers, der für seine herausragende Lebensqualität und exklusive Wohnlage bekannt ist. Kirchrode bietet eine harmonische Verbindung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Individualisten begeistert.
Naturparadies und Urbanes Flair
Kirchrode zeichnet sich durch seine Nähe zum berühmten Tiergarten aus – ein idyllischer Park, der mit alten Baumbeständen, großzügigen Wiesen und frei lebenden Hirschen zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt. Nur wenige Schritte vom quirligen Stadtleben entfernt, bietet dieser grüne Rückzugsort eine Oase der Ruhe.
Perfekte Infrastruktur
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf städtischen Komfort nicht verzichten. Kirchrode verfügt über eine exzellente Anbindung an die Innenstadt von Hannover, die Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, exklusive Boutiquen und vielfältige Gastronomieangebote. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in diesem Stadtteil erstklassig vertreten.
Exklusives Wohnen
Kirchrode ist geprägt von stilvollen Villen, modernen Architektenhäusern und hochwertigen Eigentumswohnungen. Hier wohnen Sie in einer gehobenen, familiären Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Wertbeständigkeit von Immobilien in Kirchrode, die diesen Stadtteil zu einer sicheren Investition macht.
Kirchrode ist der perfekte Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen, urbanen Umgebung. Mit seiner erstklassigen Infrastruktur, der Nähe zur Natur und dem exklusiven Wohnumfeld bietet Kirchrode die ideale Grundlage für ein harmonisches Leben im Herzen von Hannover.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie in Kirchrode – Hannovers Premiumlage!
- RESERVIERT -
Dieses Objekt befindet sich aktuell in der Beurkundungsphase.
PROVISIONSFREI für den Käufer
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hamburg – Alsterdorf
Zack, verliebt ins neue Zuhause!
Angebotsnummer: 7140
Kaufpreis: € 1.100.000
Zimmer: 5
Wohnfläche: 140 m2
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 2024 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 18.90 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Energieträger: | Luftwärmepumpe |
| Käufercourtage: | Provisionsfrei für den Käufer |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Exklusive Penthousewohnung über zwei Ebenen am Brabandkanal in Hamburg-Alsterdorf!
Willkommen zu einem herausragenden Wohnprojekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Wir präsentieren Ihnen ein Maisonette-Penthouse mit Kanalblick, dass Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau bietet.
Gelegen am idyllischen Brabandkanal in Hamburg-Alsterdorf, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, erwartet Sie hier urbanes Wohnen verbunden mit der Ruhe und Privatsphäre, die Sie sich wünschen.
Großzügige Wohnfläche und intelligente Raumaufteilung: Mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern bietet die Maisonette-Wohnung großzügigen Platz für Sie.
Die 6 Zimmer - darunter 3 Schlafzimmer sowie ein mögliches Home-Office/Gäste-/TV-Zimmer und ein 15m² großer Wintergarten - bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Wohn-Essbereich lädt durch eine idyllische Aussicht zum Entspannen ein.
Zwei Ebenen für maximale Wohnqualität: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, was zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre bietet. Die großzügigen Tageslichtbäder auf beiden Ebenen bieten Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung.
Hochwertige Ausstattung und ansprechende Architektur: Der Parkettboden im Dielenformat verleiht den Räumen ein edles Ambiente, während die offene und lichtdurchflutete Gestaltung für ein einladendes Wohngefühl sorgt.
Sie wollen weitere Highlights entdecken? Wir zeigen sie Ihnen während einer Besichtigung.
Diese Penthousewohnung vereint modernsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und nachhaltiger Energieeffizienz. Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Wohntraum in Hamburg-Alsterdorf sind, dann sollten Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnprojekt der Extraklasse begeistern!
Highlights:
- Hochwertige Architektur
- Parkettboden im Dielenformat
- Feinsteinzugfliesen
- Fußbodenheizung
- KfW-55 Energiestandard
- Luft-Wärme-Pumpe mit Solaranlage
Die Penthousewohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage am Brabandkanal in Hamburg-Alsterdorf. Diese exklusive Lage bietet Ihnen nicht nur eine gute Anbindung an den Flughafen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Das Geschäftszentrum "Alsterdorfer Markt" mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß. Gleichzeitig lädt die idyllische Umgebung am Brabandkanal zu erholsamen Spaziergängen ein.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor.
Das Projekt ist fertiggestellt und kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Provisionsfrei für den Käufer.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Abweichungen zu den Visualisierungen sind möglich. Teilweise dargestellte Einrichtungen, Pflanzen u. ä. dienen nur der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Den Leistungsumfang umschreibt Baubeschreibung. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
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Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.
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Hamburg – Bramfeld
PAUL – Willkommen rund um die Uhr.
Angebotsnummer: 7136
Kaufpreis: € 333.750
Zimmer: 2
Wohnfläche: 50 m2
| Etage: | Erdgeschoss |
| Verfügbarkeit: | Dezember 2024 |
| Baujahr: | 2024 |
| Käufercourtage: | 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Diese ansprechende Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 50 m² Wohnfläche idealen Wohnkomfort und wird voraussichtlich bis zum Jahresende fertiggestellt. Die barrierefreie Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten, das in eleganter, dunkler Klinkerbauweise errichtet wurde.
Über den Flur betreten Sie die Wohnung und gelangen in alle Räume. Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an Komfort. Der separate Abstellraum bietet praktischen Stauraum und ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen.
Das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer sorgt dank elektrischer Außenrollläden für eine angenehme Verdunkelung und einen erholsamen Schlaf. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch eine große Fensterfront zur Westseite, die eine freundliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum großen, privaten Garten, der der Wohnung durch ein Sondernutzungsrecht zugewiesen ist – ideal für entspannte Stunden im Freien oder die Verwirklichung Ihrer Gartenideen.
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht ein großzügiger Fahrradraum zur Verfügung, der bequem über die Tiefgaragenrampe erreichbar ist. Das Gebäude wird umweltfreundlich und energieeffizient durch eine moderne Luftwärmepumpe beheizt, die auch für die zentrale Warmwasserversorgung sorgt.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und bietet alles, was Sie von einem modernen Neubau erwarten:
- Barrierefreier Zugang
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Eichenparkettfußboden
- Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Elektrische Außenrollläden
- Bodengleich geflieste Dusche
- zusätzlicher Handtuchheizkörper
- großformatige Fliesen in 30 cm x 60 cm
- Terrasse
- eigener großer privater Garten
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fahrradabstellraum
- Kellerraum
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, die an die Stadtteile Wellingsbüttel und Sasel grenzt. Sie liegt in der gepflegten Wohnsiedlung Karlshöhe, die ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Die Lage vereint die Vorteile der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten mit der Ruhe einer abgeschiedenen Wohngegend. Nur etwa 300 Meter entfernt befindet sich ein Rewe-Markt, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Weitere Geschäfte wie ein Bäcker, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe oder ausgedehnte Shoppingtouren erreichen Sie die Marktplatz Galerie und das Alstertal-Einkaufszentrum in etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Die Umgebung bietet zudem viele Grünflächen, Wälder, Teiche und Seen, die Bramfeld und die angrenzenden Stadtteile besonders naturnah und charmant wirken lassen. Das Strandbad Farmsen ist beispielsweise nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt und lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein.
Ein großer Pluspunkt dieser Lage ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestellen der Linien 27 und 171 befinden sich direkt vor der Tür und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie direkten Zugang zu den S-Bahn-Linien S1 und den U-Bahn-Linien U1 und U3. Mit der Buslinie 17 gelangen Sie sogar bequem bis in die Innenstadt zur Haltestelle Feldstraße.
Das Projekt erfreut sich großer Beliebtheit.
70 % der Wohnungen sind bereits verkauft.
Die Kaufpreisbezahlung erfolgt erst zur Bezugsfertigkeit der Wohnung.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
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Hamburg – Bramfeld
PAUL: Penthouse mit XL-Terrasse
Angebotsnummer: 7134
Kaufpreis: € 488.500
Zimmer: 2
Wohnfläche: 66 m2
| Etage: | 3 |
| Verfügbarkeit: | Dezember 2024 |
| Baujahr: | 2024 |
| Käufercourtage: | 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Diese stilvolle Neubauwohnung überzeugt mit ca. 66 m² Wohnfläche und bietet optimalen Wohnkomfort. Die Fertigstellung ist für Ende des Jahres geplant. Die Wohnung befindet sich in der Endetage eines modernen Mehrfamilienhauses mit 26 Wohneinheiten, das in eleganter, dunkler Klinkerbauweise errichtet wurde.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in alle Räume. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Das Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtet ist, sorgt dank elektrischer Außenrollläden für eine angenehme Verdunkelung und erholsamen Schlaf. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch zahlreiche Fenster, die den Raum hell und freundlich erscheinen lassen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse mit ca. 47 m² Fläche. Hier haben Sie viel Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen oder für die Schaffung einer grünen Wohlfühloase – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende unter freiem Himmel.
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet weiteren Stauraum. Zudem steht Ihnen ein großzügiger Fahrradraum zur Verfügung, der bequem über die Tiefgaragenrampe erreichbar ist. Das Gebäude wird umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Luftwärmepumpe beheizt, die auch für die zentrale Warmwasserversorgung sorgt.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und bietet alles, was Sie von einem modernen Neubau erwarten:
- Barrierefreier Zugang
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Eichenparkettfußboden
- Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Elektrische Außenrollläden
- Bodengleich geflieste Dusche
- zusätzlicher Handtuchheizkörper
- großformatige Fliesen in 30 cm x 60 cm
- Dachterrasse mit ca. 47 m²
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fahrradabstellraum
- Kellerraum
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, die an die Stadtteile Wellingsbüttel und Sasel grenzt. Sie liegt in der gepflegten Wohnsiedlung Karlshöhe, die ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Die Lage vereint die Vorteile der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten mit der Ruhe einer abgeschiedenen Wohngegend. Nur etwa 300 Meter entfernt befindet sich ein Rewe-Markt, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Weitere Geschäfte wie ein Bäcker, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe oder ausgedehnte Shoppingtouren erreichen Sie die Marktplatz Galerie und das Alstertal-Einkaufszentrum in etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Die Umgebung bietet zudem viele Grünflächen, Wälder, Teiche und Seen, die Bramfeld und die angrenzenden Stadtteile besonders naturnah und charmant wirken lassen. Das Strandbad Farmsen ist beispielsweise nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt und lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein.
Ein großer Pluspunkt dieser Lage ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestellen der Linien 27 und 171 befinden sich direkt vor der Tür und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie direkten Zugang zu den S-Bahn-Linien S1 und den U-Bahn-Linien U1 und U3. Mit der Buslinie 17 gelangen Sie sogar bequem bis in die Innenstadt zur Haltestelle Feldstraße.
Das Projekt erfreut sich großer Beliebtheit.
70 % der Wohnungen sind bereits verkauft.
Die Kaufpreisbezahlung erfolgt erst zur Bezugsfertigkeit der Wohnung.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
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Hamburg – Bramfeld
Sonnige Endetage – hoch mit dem Lift!
Angebotsnummer: 7133
Kaufpreis: € 383.500
Zimmer: 2
Wohnfläche: 55 m2
| Etage: | 3 |
| Verfügbarkeit: | Dezember 2024 |
| Baujahr: | 2024 |
| Käufercourtage: | 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Diese moderne, barrierefreie Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² wird voraussichtlich zum Jahresende fertiggestellt und bietet Ihnen durchdachten Wohnkomfort. Sie befindet sich in der Endetage eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit 26 Wohneinheiten, das in eleganter, dunkler Klinkerbauweise errichtet wurde.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in alle Räume. Das Bad mit bodengleicher Dusche ist mit einem praktischen Tageslichtfenster ausgestattet und der separate Abstellraum bietet neben einem Waschmaschinenanschluss ebenfalls ein Tageslichtfenster. Das geräumige Schlafzimmer, welches nach Westen ausgerichtet ist, garantiert durch elektrische Außenrollläden angenehme Verdunkelung und erholsamen Schlaf.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich punktet mit Fenstern sowohl zur Ost- als auch zur Westseite, wodurch der Raum lichtdurchflutet und freundlich wirkt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon – ideal zum Entspannen und Genießen der Abendsonne.
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem steht Ihnen ein großzügiger Fahrradraum zur Verfügung, der bequem über die Tiefgaragenrampe erreichbar ist. Das Gebäude wird umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Luftwärmepumpe beheizt, die zugleich für die zentrale Warmwasserversorgung sorgt.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und bietet alles, was Sie von einem modernen Neubau erwarten:
- Barrierefreier Zugang
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Eichenparkettfußboden
- Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Elektrische Außenrollläden
- Bodengleich geflieste Dusche
- zusätzlicher Handtuchheizkörper
- großformatige Fliesen in 30 cm x 60 cm
- West-Balkon
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fahrradabstellraum
- Kellerraum
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, die an die Stadtteile Wellingsbüttel und Sasel grenzt. Sie liegt in der gepflegten Wohnsiedlung Karlshöhe, die ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Die Lage vereint die Vorteile der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten mit der Ruhe einer abgeschiedenen Wohngegend. Nur etwa 300 Meter entfernt befindet sich ein Rewe-Markt, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Weitere Geschäfte wie ein Bäcker, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe oder ausgedehnte Shoppingtouren erreichen Sie die Marktplatz Galerie und das Alstertal-Einkaufszentrum in etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Die Umgebung bietet zudem viele Grünflächen, Wälder, Teiche und Seen, die Bramfeld und die angrenzenden Stadtteile besonders naturnah und charmant wirken lassen. Das Strandbad Farmsen ist beispielsweise nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt und lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein.
Ein großer Pluspunkt dieser Lage ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestellen der Linien 27 und 171 befinden sich direkt vor der Tür und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie direkten Zugang zu den S-Bahn-Linien S1 und den U-Bahn-Linien U1 und U3. Mit der Buslinie 17 gelangen Sie sogar bequem bis in die Innenstadt zur Haltestelle Feldstraße.
Das Projekt erfreut sich großer Beliebtheit.
70 % der Wohnungen sind bereits verkauft.
Die Kaufpreisbezahlung erfolgt erst zur Bezugsfertigkeit der Wohnung.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
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Hamburg – Bramfeld
PAULs Endetage: Sonne, Terrasse und Lift
Angebotsnummer: 7132
Kaufpreis: € 383.500
Zimmer: 2
Wohnfläche: 53 m2
| Etage: | 3 |
| Verfügbarkeit: | Dezember 2024 |
| Baujahr: | 2024 |
| Käufercourtage: | 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Diese stilvolle, barrierefreie Neubauwohnung bietet mit ca. 53 m² Wohnfläche optimalen Wohnkomfort und wird voraussichtlich bis zum Jahresende fertiggestellt. Sie befindet sich in der Endetage eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit 26 Wohneinheiten, das in eleganter, dunkler Klinkerbauweise errichtet wurde.
Über den Flur betreten Sie die Wohnung und gelangen in alle Räume. Das moderne Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer hochwertigen Duschtrennwand aus Glas sowie einem praktischen Tageslichtfenster ausgestattet. Der separate Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss.
Das geräumige Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtet ist, sorgt dank elektrischer Außenrollläden für eine angenehme Verdunkelung und erholsamen Schlaf. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen, die den Raum hell und freundlich erscheinen lassen. Die im Preis enthaltene, moderne Einbauküche rundet diesen Bereich perfekt ab. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 15 m² großen Dachterrasse, die den ganzen Tag über Sonne bietet – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein großzügiger Fahrradraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Dieser ist bequem über die Tiefgaragenrampe erreichbar. Das Gebäude wird umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Luftwärmepumpe beheizt, die auch für die zentrale Warmwasserversorgung sorgt.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und bietet alles, was Sie von einem modernen Neubau erwarten:
- Barrierefreier Zugang
- Fahrstuhl
- Einbauküche inkl. allen Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- Eichenparkettfußboden
- Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Elektrische Außenrollläden
- Bodengleich geflieste Dusche
- zusätzlicher Handtuchheizkörper
- Duschabtrennung aus Glas
- großformatige Fliesen in 30 cm x 60 cm
- Dachterrasse mit ca. 15 qm
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fahrradabstellraum
- Kellerraum
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, die an die Stadtteile Wellingsbüttel und Sasel grenzt. Sie liegt in der gepflegten Wohnsiedlung Karlshöhe, die ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Die Lage vereint die Vorteile der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten mit der Ruhe einer abgeschiedenen Wohngegend. Nur etwa 300 Meter entfernt befindet sich ein Rewe-Markt, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Weitere Geschäfte wie ein Bäcker, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe oder ausgedehnte Shoppingtouren erreichen Sie die Marktplatz Galerie und das Alstertal-Einkaufszentrum in etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Die Umgebung bietet zudem viele Grünflächen, Wälder, Teiche und Seen, die Bramfeld und die angrenzenden Stadtteile besonders naturnah und charmant wirken lassen. Das Strandbad Farmsen ist beispielsweise nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt und lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein.
Ein großer Pluspunkt dieser Lage ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestellen der Linien 27 und 171 befinden sich direkt vor der Tür und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie direkten Zugang zu den S-Bahn-Linien S1 und den U-Bahn-Linien U1 und U3. Mit der Buslinie 17 gelangen Sie sogar bequem bis in die Innenstadt zur Haltestelle Feldstraße.
Das Projekt erfreut sich großer Beliebtheit.
70 % der Wohnungen sind bereits verkauft.
Die Kaufpreisbezahlung erfolgt erst zur Bezugsfertigkeit der Wohnung.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
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Hamburg – Bramfeld
Familienfreundliche Penthousewohnung
Angebotsnummer: 7131
Kaufpreis: € 891.750
Zimmer: 4
Wohnfläche: 147 m2
| Etage: | 2 |
| Verfügbarkeit: | Dezember 2024 |
| Baujahr: | 2024 |
| Käufercourtage: | 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Diese exklusive, barrierefreie Neubauwohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² und einer großzügigen Dachterrasse von ca. 84 m² idealen Wohnkomfort für Familien. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zum Ende des Jahres. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses mit 26 Wohneinheiten, das in hochwertiger, dunkler Klinkerbauweise errichtet wurde.
Aufgeteilt in 4 Zimmer, überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnflächen. Über die geräumige Diele erreichen Sie alle Zimmer. Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 44 m² bietet viel Platz für geselliges Beisammensein und gemütliche Abende mit Gästen. Bodentiefe Fenster sorgen hier für ein helles und freundliches Ambiente. Der Wohnbereich führt auf die beeindruckende, umlaufende Dachterrasse, die Ihnen mit ca. 84 m² ausreichend Raum für kreative Gestaltung oder eine grüne Wohlfühloase bietet. Auch die beiden Kinderzimmer haben einen direkten Zugang zur Terrasse, was zusätzlichen Komfort bietet.
Das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und das Hauptbad sind beide mit Tageslichtfenstern ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großen, praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Fahrradraum, der bequem über die Tiefgaragenrampe erreichbar ist. Das Gebäude wird umweltfreundlich durch eine moderne Luftwärmepumpe beheizt, die auch für die zentrale Warmwasserversorgung sorgt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000,- erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und bietet alles, was Sie von einem modernen Neubau erwarten:
- Barrierefreier Zugang
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Eichenparkettfußboden
- Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Elektrische Außenrollläden
- Bodengleich geflieste Duschen
- zusätzliche Handtuchheizkörper
- großformatige Fliesen in 30 cm x 60 cm
- Dachterrasse mit ca. 84 m²
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fahrradabstellraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplätze für je € 25.000,-
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, die an die Stadtteile Wellingsbüttel und Sasel grenzt. Sie liegt in der gepflegten Wohnsiedlung Karlshöhe, die ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Die Lage vereint die Vorteile der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten mit der Ruhe einer abgeschiedenen Wohngegend. Nur etwa 300 Meter entfernt befindet sich ein Rewe-Markt, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Weitere Geschäfte wie ein Bäcker, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe oder ausgedehnte Shoppingtouren erreichen Sie die Marktplatz Galerie und das Alstertal-Einkaufszentrum in etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Die Umgebung bietet zudem viele Grünflächen, Wälder, Teiche und Seen, die Bramfeld und die angrenzenden Stadtteile besonders naturnah und charmant wirken lassen. Das Strandbad Farmsen ist beispielsweise nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt und lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein.
Ein großer Pluspunkt dieser Lage ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestellen der Linien 27 und 171 befinden sich direkt vor der Tür und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie direkten Zugang zu den S-Bahn-Linien S1 und den U-Bahn-Linien U1 und U3. Mit der Buslinie 17 gelangen Sie sogar bequem bis in die Innenstadt zur Haltestelle Feldstraße.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die Grundschule am Gut und das Gymnasium Grootmoor, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch mehrere Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft und bieten ideale Betreuung für die Kleinsten.
Das Projekt erfreut sich großer Beliebtheit.
70 % der Wohnungen sind bereits verkauft.
Der Kaufpreis für einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beträgt EUR 25.000,-.
Die Kaufpreisbezahlung erfolgt erst zur Bezugsfertigkeit der Wohnung.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
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Hamburg – Bramfeld
Barrierefreie Wohnung mit Westbalkon
Angebotsnummer: 7130
Kaufpreis: € 363.750
Zimmer: 2
Wohnfläche: 52 m2
| Etage: | 2 |
| Verfügbarkeit: | Dezember 2024 |
| Baujahr: | 2024 |
| Käufercourtage: | 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Diese moderne, barrierefreie Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² wird voraussichtlich zum Jahresende fertiggestellt und bietet Ihnen durchdachten Wohnkomfort. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten, das in hochwertiger, dunkler Klinkerbauweise errichtet wurde.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in alle Räume. Das Bad mit bodengleicher Dusche ist mit einem praktischen Tageslichtfenster ausgestattet, und der separate Abstellraum bietet neben einem Waschmaschinenanschluss ebenfalls ein Tageslichtfenster. Das geräumige Schlafzimmer, welches nach Westen ausgerichtet ist, garantiert durch elektrische Außenrollläden angenehme Verdunkelung und erholsamen Schlaf.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich punktet mit Fenstern sowohl zur Ost- als auch zur Westseite, wodurch der Raum lichtdurchflutet und freundlich wirkt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon – ideal zum Entspannen und Genießen der Abendsonne.
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem steht Ihnen ein großzügiger Fahrradraum zur Verfügung, der bequem über die Tiefgaragenrampe erreichbar ist. Das Gebäude wird umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Luftwärmepumpe beheizt, die zugleich für die zentrale Warmwasserversorgung sorgt.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und bietet alles, was Sie von einem modernen Neubau erwarten:
- Barrierefreier Zugang
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Eichenparkettfußboden
- Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Elektrische Außenrollläden
- Bodengleich geflieste Dusche
- zusätzlicher Handtuchheizkörper
- großformatige Fliesen in 30 cm x 60 cm
- West-Balkon
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fahrradabstellraum
- Kellerraum
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, die an die Stadtteile Wellingsbüttel und Sasel grenzt. Sie liegt in der gepflegten Wohnsiedlung Karlshöhe, die ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Die Lage vereint die Vorteile der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten mit der Ruhe einer abgeschiedenen Wohngegend. Nur etwa 300 Meter entfernt befindet sich ein Rewe-Markt, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Weitere Geschäfte wie ein Bäcker, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe oder ausgedehnte Shoppingtouren erreichen Sie die Marktplatz Galerie und das Alstertal-Einkaufszentrum in etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Die Umgebung bietet zudem viele Grünflächen, Wälder, Teiche und Seen, die Bramfeld und die angrenzenden Stadtteile besonders naturnah und charmant wirken lassen. Das Strandbad Farmsen ist beispielsweise nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt und lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein.
Ein großer Pluspunkt dieser Lage ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestellen der Linien 27 und 171 befinden sich direkt vor der Tür und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie direkten Zugang zu den S-Bahn-Linien S1 und den U-Bahn-Linien U1 und U3. Mit der Buslinie 17 gelangen Sie sogar bequem bis in die Innenstadt zur Haltestelle Feldstraße.
Das Projekt erfreut sich großer Beliebtheit.
70 % der Wohnungen sind bereits verkauft.
Die Kaufpreisbezahlung erfolgt erst zur Bezugsfertigkeit der Wohnung.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
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Hamburg – Bramfeld
Sonne und Ruhe: Das perfekte Duo!
Angebotsnummer: 7129
Kaufpreis: € 682.500
Zimmer: 4
Wohnfläche: 108 m2
| Etage: | 1 |
| Verfügbarkeit: | Dezember 2024 |
| Baujahr: | 2024 |
| Käufercourtage: | 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Diese hochwertige, barrierefreie Neubauwohnung wird voraussichtlich bis Ende des Jahres fertiggestellt und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m² reichlich Platz für die ganze Familie. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten, das in eleganter, dunkler Klinkerbauweise errichtet wurde.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung auf 4 Zimmer und überzeugt mit einem modernen und offenen Grundriss. Von der geräumigen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser führt auf den sonnigen Süd-Balkon und wirkt dank der bodentiefen Fenster und einer großzügigen Fensterfront besonders hell und einladend.
Im ruhig gelegenen hinteren Teil der Wohnung befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zusätzlich stehen Ihnen ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und das große Hauptbad zur Verfügung, beide mit Tageslichtfenstern ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht Ihnen ein großzügiger Fahrradraum im Untergeschoss zur Verfügung, der bequem über die Tiefgaragenrampe erreichbar ist. Die umweltfreundliche Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine effiziente Luftwärmepumpe, die auch für die zentrale Warmwasserversorgung sorgt.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für € 25.000,- erworben werden, was dieses attraktive Angebot ideal abrundet.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und bietet alles, was Sie von einem modernen Neubau erwarten:
- Barrierefreier Zugang
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Eichenparkettfußboden
- Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Elektrische Außenrollläden
- Bodengleich geflieste Duschen
- zusätzlicher Handtuchheizkörper
- großformatige Fliesen in 30 cm x 60 cm
- Süd-Balkon
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fahrradabstellraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplätze für je € 25.000,-
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, die an die Stadtteile Wellingsbüttel und Sasel grenzt. Sie liegt in der gepflegten Wohnsiedlung Karlshöhe, die ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Die Lage vereint die Vorteile der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten mit der Ruhe einer abgeschiedenen Wohngegend. Nur etwa 300 Meter entfernt befindet sich ein Rewe-Markt, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Weitere Geschäfte wie ein Bäcker, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe oder ausgedehnte Shoppingtouren erreichen Sie die Marktplatz Galerie und das Alstertal-Einkaufszentrum in etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Die Umgebung bietet zudem viele Grünflächen, Wälder, Teiche und Seen, die Bramfeld und die angrenzenden Stadtteile besonders naturnah und charmant wirken lassen. Das Strandbad Farmsen ist beispielsweise nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt und lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein.
Ein großer Pluspunkt dieser Lage ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestellen der Linien 27 und 171 befinden sich direkt vor der Tür und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie direkten Zugang zu den S-Bahn-Linien S1 und den U-Bahn-Linien U1 und U3. Mit der Buslinie 17 gelangen Sie sogar bequem bis in die Innenstadt zur Haltestelle Feldstraße.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die Grundschule am Gut und das Gymnasium Grootmoor, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch mehrere Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft und bieten ideale Betreuung für die Kleinsten.
Das Projekt erfreut sich großer Beliebtheit.
70 % der Wohnungen sind bereits verkauft.
Der Kaufpreis für einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beträgt EUR 25.000,-.
Die Kaufpreisbezahlung erfolgt erst zur Bezugsfertigkeit der Wohnung.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
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Hamburg – Bramfeld
Moderne, barrierefreie Neubauwohnung
Angebotsnummer: 7128
Kaufpreis: € 667.500
Zimmer: 4
Wohnfläche: 106 m2
| Etage: | 1 |
| Verfügbarkeit: | Dezember 2024 |
| Baujahr: | 2024 |
| Käufercourtage: | 3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Die hier angebotene barrierefreie Neubauwohnung, die voraussichtlich zum Ende des Jahres fertiggestellt wird, bietet mit ca. 106 m² Wohnfläche reichlich Platz für eine Familie. Sie befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Parteien, das in einem dunklen Klinkerbau errichtet wurde.
Die Wohnung verteilt sich auf 4 Zimmer und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Über den Flur betreten Sie die Wohnung, von wo aus das Gäste-WC mit bodengleich gefliesten Dusche und der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zugänglich sind. Weiter führt der Weg in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fensterfront, die nach Westen ausgerichtet ist, wirkt der Raum besonders hell und einladend. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen, ebenfalls nach Westen gelegenen Balkon.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit ebenfalls einer bodengleich gefliesten Dusche.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem finden Sie dort einen großzügigen Fahrradraum, der bequem über die Tiefgaragenrampe erreichbar ist. Das Gebäude wird umweltfreundlich mit einer Luftwärmepumpe beheizt, die auch für die zentrale Warmwasseraufbereitung sorgt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000,- erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und bietet alles, was Sie von einem modernen Neubau erwarten:
- Barrierefreier Zugang
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Eichenparkettfußboden
- Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Elektrische Außenrollläden
- Bodengleich geflieste Duschen
- zusätzlicher Handtuchheizkörper
- großformatige Fliesen in 30 cm x 60 cm
- West-Balkon
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fahrradabstellraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplätze für je € 25.000,-
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, die an die Stadtteile Wellingsbüttel und Sasel grenzt. Sie liegt in der gepflegten Wohnsiedlung Karlshöhe, die ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Die Lage vereint die Vorteile der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten mit der Ruhe einer abgeschiedenen Wohngegend. Nur etwa 300 Meter entfernt befindet sich ein Rewe-Markt, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Weitere Geschäfte wie ein Bäcker, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe oder ausgedehnte Shoppingtouren erreichen Sie die Marktplatz Galerie und das Alstertal-Einkaufszentrum in etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Die Umgebung bietet zudem viele Grünflächen, Wälder, Teiche und Seen, die Bramfeld und die angrenzenden Stadtteile besonders naturnah und charmant wirken lassen. Das Strandbad Farmsen ist beispielsweise nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt und lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein.
Ein großer Pluspunkt dieser Lage ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestellen der Linien 27 und 171 befinden sich direkt vor der Tür und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie direkten Zugang zu den S-Bahn-Linien S1 und den U-Bahn-Linien U1 und U3. Mit der Buslinie 17 gelangen Sie sogar bequem bis in die Innenstadt zur Haltestelle Feldstraße.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die Grundschule am Gut und das Gymnasium Grootmoor, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch mehrere Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft und bieten ideale Betreuung für die Kleinsten.
Das Projekt erfreut sich großer Beliebtheit.
70 % der Wohnungen sind bereits verkauft.
Der Kaufpreis für einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beträgt EUR 25.000,-.
Die Kaufpreisbezahlung erfolgt erst zur Bezugsfertigkeit der Wohnung.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
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Hamburg – Rahlstedt
Hamburgs grüne Ecke – Haus zum Verlieben
Angebotsnummer: 7123
Kaufpreis: € 779.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 162 m2
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 1963 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 154.60 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Dieses charmante Einfamilienhaus mit 4 Zimmern bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und großzügige Räumlichkeiten legen. Das Haus steht auf einem beeindruckenden Süd-Ost-Grundstück mit ca. 1.358 m² und besticht durch seine ruhige, idyllische Lage.
Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1932 errichtet und im Jahr 2001/ 2003 einer umfassenden Sanierung unterzogen, die sowohl den energetischen als auch den technischen Zustand auf den Stand der damaligen Zeit gebracht hat. Ergänzt wurde das Haus im Jahr 2003 durch einen Anbau. Der aktuelle Zustand des Hauses spiegelt diese Modernisierungen aus den Jahren 2001 und 2003 wider.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein sicheres Tor, das die Einfahrt und den Zugang zum Haus schützt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Ein praktischer Schuppen sowie eine zusätzliche Garage bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte, Gartenmöbel und andere Utensilien.
Im Inneren des Hauses betreten Sie zunächst den Flur, der Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Die angrenzende, geschlossene Küche ist über den Flur und auch den Essbereich zugänglich. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank einer breiten Fensterfront über die gesamte Hausbreite einen herrlichen Blick auf die gemütlich gestaltete Terrasse und den weitläufigen, idyllischen Garten freigibt.
Ein praktisches Gäste-WC, das ebenfalls vom Flur aus zu erreichen ist, rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine stilvolle Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo drei Schlafzimmer und ein Duschbad auf Sie warten. Der großzügige Flur im Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz für eine Hauswirtschaftsecke, die bei Bedarf zu einem separaten Hauswirtschaftsraum umfunktioniert werden kann.
Dieses Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine einmalige Gelegenheit für ein behagliches Leben in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1932 wurde im Jahr 2001 umfassend saniert, während der im Jahr 2003 errichtete Anbau den energetischen und technischen Standards dieser Zeit entspricht. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden sämtliche Fenster durch neue Holzfenster ersetzt. Die Fenster im Hauptgebäude wurden 2001 erneuert, während die Fenster im Anbau, die alle Räumlichkeiten zum Garten hin betreffen, aus dem Jahr 2003 stammen.
Im Zuge des Anbaus wurde der Dachstuhl zum Garten hin verändert, und das Dach 2003 vollständig neu gedämmt und eingedeckt. Ebenso wurde das gesamte Haus 2003 mit einer umlaufenden Fassadendämmung versehen, bestehend aus 10 cm Dämmung und 11 cm Verbundmaterial.
Die Elektrik des Hauses wurde im Jahr 2001 vollständig erneuert, einschließlich aller Elektroleitungen, Sicherungen und des Sicherungskastens. Beim Anbau 2003 wurde die Elektrik entsprechend erweitert. Alle Zu- und Abwasserleitungen, die überputz verlegt sind, wurden ebenfalls erneuert. In der Küche und im Badezimmer wurden teilweise auch die unterputz liegenden Zu- und Abwasserleitungen ausgetauscht.
Die Gaszentralheizung, inklusive fast aller Heizkörper, wurde im Jahr 2003 erneuert, mit Ausnahme von zwei Heizkörpern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.
Im Erdgeschoss wurde bei der Auswahl der Bodenbeläge überwiegend auf Fliesen gesetzt, mit Ausnahme des Essbereichs, der mit Teppichboden ausgelegt ist. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist in erdfarbenen Tönen gefliest und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Das Duschbad im Dachgeschoss ist hell gefliest und ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Der Flur und das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss sind mit Teppichboden versehen, während die Kinderzimmer mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet sind.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem guten und soliden bautechnischen Zustand. Die dekorativen Arbeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Geschmack zu gestalten.
Das Objekt liegt in einer begehrten und zentralen Lage von Meiendorf, in einer verkehrsberuhigten Straße. Diese attraktive Wohngegend bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
In nur 5 Minuten mit dem Fahrrad oder 12 Minuten zu Fuß erreichen Sie das frisch fertiggestellte Nahversorgungszentrum am Spitzbergenweg. Hier finden Sie eine hervorragende Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter ein Restaurant, einen Bäcker, einen Edeka, einen dm-drogerie markt und direkt nebenan einen Penny.
Familien profitieren von der exzellenten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung. Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen sind in der Nähe vorhanden, darunter die Grundschulen Islandstraße und Wildschwanbrook, die Stadtteilschule Meiendorf und das Gymnasium Meiendorf. Diese Einrichtungen sind für Kinder bequem und sicher erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg der Linie U1 ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen. Der charmante Volksdorfer Ortskern, bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, liegt nur 3,5 km vom Haus entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Shopping, Kulinarik und Erholung.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), einem über die Hamburger Stadtgrenzen hinaus bekannten Einkaufszentrum. Dieses erreichen Sie bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen erwartet.
Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Die Inhalte dieser Ausarbeitung wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Wir verweisen auf die Bauantragsunterlagen sowie die Baugenehmigung, die gerne eingesehen werden können.
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Quickborn
Reetdach und Ruhe – Hamburg in Sicht!
Angebotsnummer: 7015
Kaufpreis: € 839.000
Zimmer: 5
Wohnfläche: 176 m2
| Baujahr: | 1962 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 138.40 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieträger: | Erdgas_leicht |
| Käufercourtage: | 2,5 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. ges. MwSt. |
RESERVIERT
Ein Rückzugsort voller Charme und Geschichte
Eingebettet in die malerische Landschaft vor den Toren Hamburgs erwartet Sie in Quickborn OT Heide nahe dem Ranzauer Forst ein einzigartiges Landhaus nach Sylter Vorbild, das mit seinem romantischen Reetdach und modernem Interieur ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt. Hier verschmelzen Tradition und Moderne zu einem harmonischen Gesamtbild, das Sie und Ihre Familie begeistern wird.
Ein Zuhause mit Herz und Seele
Treten Sie ein und lassen Sie sich von der magischen Atmosphäre dieses liebevoll und umfangreich modernisierten und renovierten Hauses verzaubern. Das Reetdach, ein Wahrzeichen norddeutscher Baukunst, erzählt Geschichten vergangener Zeiten und lädt Sie ein, Teil dieser Historie zu werden. Es bedarf zeitnah einer Erneuerung der Reeteindeckung, doch dieser kleine Eingriff ist eine lohnende Investition in den Erhalt und die Schönheit dieses bezaubernden Domizils und hat bei der Angebotspreisfindung bereits Berücksichtigung gefunden. Der jetzige Eigentümer hat in den vergangen Jahren keine Kosten und Mühen gescheut, um dieses Landhaus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Alle Belege für die Modernisierungsmaßnahmen in Höhe von über 400.000,- Euro sind selbstverständlich vorhanden.
Highlights des Hauses
Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 247 m2 (wovon ca. 176 m2 laut WoFlV auf die Wohnfläche- und ca. 71 m2 auf die Nutzfläche (Teilkeller) entfallen. Weitere ca. 30 m2 Abstellfläche bietet der Dachboden) und bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Wohlfühlen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und schaffen ein modernes, zugleich warmes und einladendes Ambiente. Das geräumige Wohnzimmer, das Herz des Hauses, begeistert mit einem offenen Kamin, der an kalten Winterabenden wohlige Wärme spenden kann und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten und Terrassenelemente lassen die Natur in den Raum fließen und bieten einen traumhaften Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit zwei Fischteichen.
Die maßangefertigte Luxus-Landhausküche mit kombiniertem Gas- und Induktionskochfeldern von Lacanche ist ein wahrer Traum für jeden Hobbykoch. Mit hochwertigen Geräten und stilvollen Einbauten ausgestattet, lädt sie zu kulinarischen Genüssen und geselligen Stunden ein. Die Essecke verbindet den Wohn- und Kochbereich und bietet ausreichend Platz für gemeinsame
Mahlzeiten und unvergessliche Familienmomente. Der neu errichtete Erker mit verstellbarer Sitzgelegenheit lädt zum Träumen und schweifenden Blicken in den Garten ein. Im Obergeschoss erwarten Sie behagliche Schlafzimmer, die Ruhe und Geborgenheit vermitteln sowie ein begehbarer Kleiderschrank mit hochwertigen Einbauschränken. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Kraft tanken. Mit geringfügigen Mitteln ist der Ursprungszustand (siehe ursprünglicher Grundriss) von 3 Schlafzimmern wieder herzustellen.
Ein Gartenparadies zum Verlieben
Der weitläufige Garten ist ein wahrer Rückzugsort und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Ob beim Sonnenbaden auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim Gärtnern – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Der alte Baum- und Pflanzenbestand und die blühenden Sträucher und Büsche schaffen eine idyllische Kulisse, die das Herz höher schlagen lässt.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass der Verkäufer sich vorbehält, den hier dargestellten Angebotspreis dem Wert des Hauses entsprechend im Herbst 2024 nach oben zu korrigieren.
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zweischaliges Mauerwerk (hinterlüftet) mit weiß geschlemmtem Verblendklinker
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Erneuerung Haus- & Kellertür sowie sämtlicher Fenster (2-fach isolierverglast aus Meranti-Holz) der Landhaus-Serie (Wiener Aufsatzsprosse) von Rekord
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Teilkeller mit Drainage versehen und teilw. mit Perimeterdämmung
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Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher aus 2020 (Biogas-fähig)
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mit geringem Aufwand kann die Energieeffizienzklasse D erreicht werden (siehe Energieberatungsbericht)
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Erneuerung der vollständigen Elektrik 2017/2018 (inkl. Steigleitung, sämtl. Leitungen, Sicherungskasten, Steckdosen, Schalter etc.)
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Erneuerung sämtlicher Sanitäreinrichtungen (inkl. Wasser- und Abwasserleitungen) und Heizungsleitungen (nebst sämtlicher Heizkörper) 2017/2018
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Vollbad und Gäste-WC hochwertig & vollumfänglich saniert
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maßangefertigte Luxus-Einbauküche - Natursteinarbeitsplatte, Lacanche-Kochstation mit Gasherd und Induktionskochfeld und zwei Backöfen
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Landhaus-Spüle mit integriertem Quooker und Seifenspender
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Fischgrätparkett mit umlaufendem Fries und Natursteinboden im Erdgeschoss, Landhaus-Eichendielen im Obergeschoss
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zwei Fledermausgauben angrenzend an die Schlafzimmer
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Glasfaseranschluss und CAT 7 Verkabelung in vielen Räumen vorhanden
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Entwässerung der Garage komplett erneuert 2017- Regenrinnen, Fallrohre und Sickergruben
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großzügige, massive Garage mit gepflegtem Bestandssatteldach
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zwei Teichanlagen (Koi- und Zierfischteich)
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Filtersysteme erneuert, der Rückbau zum Schwimmteich mit geringfügigem Aufwand möglich
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komplett eingewachsenes Grundstück mit herrlichem alten Baum- und Pflanzenbestand
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Zufahrtstor, Gartenpforte mit Briefkastenanlage maßangefertigt von der Firma Peters & Peters
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große Bangkiraiholz- Terrasse mit eingelassenem Teich
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große Fliesenterrasse teilüberdacht mit Markise und Terrassentüren
Willkommen in Quickborn OT Heide, einem idyllischen Rückzugsort, der das Herz jedes Naturliebhabers höher schlagen lässt. Eingebettet in die zauberhafte Landschaft Schleswig-Holsteins, bietet dieser charmante Ort eine harmonische Symbiose aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Naturnähe und Ruhe
Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens von sanftem Vogelgezwitscher geweckt werden und die frische, klare Luft der Heide einatmen. Quickborn (Heide) ist ein wahres Eldorado für Naturliebhaber. Hier erstrecken sich weitläufige Wälder, blühende Wiesen und malerische Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannenden Stunden in der Natur einladen. Die wunderschöne Heideblüte im Spätsommer verzaubert die Landschaft in ein leuchtendes Farbenmeer und sorgt für unvergessliche Momente im Einklang mit der Natur.
Zentralität und Anbindung
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage müssen Sie in Quickborn (Heide) keineswegs auf die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur verzichten. Der Ort bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn A7, die Sie in nur wenigen Minuten erreichen. Die Hansestadt Hamburg, mit ihrem vielfältigen Kulturangebot, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und pulsierendem Nachtleben, liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem und schnell zu erreichen.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten
Quickborn (Heide) bietet Ihnen eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Ob Sie gerne wandern, reiten, schwimmen oder einfach nur die Seele baumeln lassen möchten – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit abwechslungsreich und aktiv zu gestalten. Die nahegelegenen Naturschutzgebiete und Erholungsparks laden zu erholsamen Ausflügen und spannenden Entdeckungen ein.
Familienfreundlichkeit und Gemeinschaft
In Quickborn (Heide) werden Gemeinschaft und Zusammenhalt großgeschrieben. Der Ort bietet zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die für eine ausgezeichnete Versorgung Ihrer Kinder sorgen. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und tragen dazu bei, dass sich Familien hier rundum wohlfühlen. Die freundlichen Nachbarn und das lebendige Vereinsleben sorgen für ein starkes Gemeinschaftsgefühl und zahlreiche soziale Aktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten und Kulinarik
Auch kulinarisch hat Quickborn (Heide) einiges zu bieten. Lokale Restaurants und gemütliche Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und kleine, liebevoll geführte Läden zur Verfügung, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.
Fazit:
Quickborn (Heide) ist ein Ort, der die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen lässt und gleichzeitig eine optimale Anbindung an die Metropole Hamburg bietet. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen erholsamer Ruhe und pulsierendem Stadtleben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der natürlichen Schönheit Quickborns verzaubern und entdecken Sie ein neues Zuhause, das all Ihre Träume wahr werden lässt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hamburg
Tür zu - Kopf aus - Freiheit an
Angebotsnummer: 6543
Kaufpreis: € 275.000
Zimmer: 1
Wohnfläche: 47 m2
| Baujahr: | 1985 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 134 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. MwSt. |
R E S E R V I E R T
Diese hochwertige 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade aus dem Jahr 1985 mit Geschäften im Erdgeschoss.
Das Gebäude wurde kürzlich mit einem neuen Fahrstuhl ausgestattet, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung im 4. Obergeschoss ermöglicht.
Die Wohnung besticht durch ihre Ausrichtung zum grünen Innenhof, was für eine absolut ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und zum Entspannen und Genießen am Feierabend einlädt.
Der Wohnraum ist offen gestaltet und verfügt über eine neue und moderne Einbauküche im Wert von über EUR 7.000,- mit Tresen.
Der helle Vinylboden harmoniert perfekt mit der modernen Küche und verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre.
Das großzügige Bad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist bereit für den Erstbezug nach der Sanierung.
Alle Materialien und Einrichtungsgegenstände wurden sorgfältig ausgewählt, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung im 4. Obergeschoss bietet ausreichend Platz für Fahrräder und andere Gegenstände.
Zudem steht eine Waschküche auf derselben Etage zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Optional kann ein Duplex-Parker in der Tiefgarage für EUR 10.000,- erworben werden, der Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet.
Diese einzigartige Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, zentralen Lage und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in Hamburg-Barmbek-Nord.
- 1 Zimmer im 4. Obergeschoss
- großer Balkon über die ganze Breite der Wohnung
- solides Gebäude mit Klinkerfassade aus dem Jahr 1988
- neuer Fahrstuhl
- neue Einbauküche mit Tresen
- großzügiges Bad mit Duschbad
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Abstellraum & Waschküche
Auf Wunsch kann ein Duplex-Parker (unten) in der Tiefgarage für EUR 10.000,- erworben werden.
Zentrale Lage in Barmbek-Nord
Die Wohnung befindet sich in der Fuhlsbüttler Straße 257 im lebhaften Stadtteil Barmbek-Nord in Hamburg. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegene U-Bahn-Station Habichtstraße und mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Die Autobahnen A7 und A24 sind ebenfalls gut erreichbar.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte. Eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bäckereien sorgt für kulinarische Vielfalt und lädt zum Verweilen ein.
Freizeit und Erholung
Der nahegelegene Stadtpark, Hamburgs größter Park, sowie der Osterbekkanal bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Joggen, Spazierengehen oder Radfahren – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.
Bildung und Gesundheit
In der Umgebung gibt es zahlreiche Kindergärten, Schulen und andere Bildungseinrichtungen. Mehrere Arztpraxen und Apotheken gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Attraktive Wohnlage
Die Lage in der Fuhlsbüttler Straße 257 kombiniert urbanes Lebensgefühl mit grünen Rückzugsorten und macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.
R E S E R V I E R T
Das Hausgeld beläuft sich gemäß aktuellen Wirtschaftsplan auf EUR 212,- pro Monat.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Pendler, Studenten und Kapitalanleger, die eine hochwertige und stilvolle Wohnlösung in zentraler Lage suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit!
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Wolfsburg
Familiendomizil mit XXL-Loggia
Angebotsnummer: 6477
Kaufpreis: € 530.500
Zimmer: 4
Wohnfläche: 140 m2
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 2022 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 47.30 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Platz für die ganze Familie - Ihr neues Zuhause im Steimker Duett
Ob durch das stilvoll gestaltete Treppenhaus oder mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür, in der 2. Etage dieses schönen Neubaus befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung.
Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich rechter Hand das Elternschlafzimmer mit geräumigen ca. 22 m². Angrenzend ein Kinder-/ Arbeitszimmer mit ca. 18 m², von dem ein kleiner Balkon ab geht. Dahinter, sowie gegenüberliegend, befinden sich die beiden Duschbäder wovon eines innenliegend, das andere mit Tageslicht ist.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Im hinteren Bereich der Wohnung das Herzstück, der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 36 m². Angrenzend hieran befindet sich noch ein weiteres Arbeits-/ Kinderzimmer. Von dort aus, sowie vom Wohn-Essbereich aus, gelangt man auf die ca. 30 m² große Loggia auf der sich Zuhause sein wie Urlaub anfühlt.
Ein Privatkellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie 2 Tiefgaragenstellplätze, die Sie ebenfalls erwerben können, runden dieses Angebot ab.
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.
Die Ausstattung im Überblick:
•KfW 55 Energie-Standard
•Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür
•moderner Grundriss
•ca. 30 m² Loggia und Balkon
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett
•bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
•2 stilvolle Bäder mit ebenerdigen Duschen
•Videogegensprechanlage
•elektrisch gesteuerte Rollläden an allen Fenstern
•Glasfaseranschluss
•Hauswirtschaftsraum
•privater Kellerraum
•gemeinschaftlicher Fahrradkeller
•Tiefgaragenstellplätze
Das Steimker Duett - Ihr neues Zuhause
Zentral innerhalb der Steimker Gärten gelegen, schmiegt sich das Steimker Duett direkt an die zentrale Grünachse.
Trotz der Naturnähe finden Sie innerhalb des neuen Quartiers eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Steimker Gärten werden infrastrukturell hervorragend an die Wolfsburger Innenstadt angebunden, verfügen jedoch auch für sich über eine ganz eigene Nahversorgung, die jede Anforderung des täglichen Bedarfs direkt vor Ort deckt.
Schulen und Kindergärten sind in direkter Quartiersumgebung angesiedelt oder entstehen im Stadtteil neu.
Nach einem Bummel zum Quartiersplatz mit kleinen Läden und Cafés können Sie Ihre Seele im Wolfsburger Stadtforst baumeln lassen. Dieser ist nur einen Katzensprung entfernt.
Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie die Wolfsburger Innenstadt sind nur einen Spaziergang entfernt. Das neue Quartier wird zudem optimal in das ÖPNV-System eingebunden. Auf der geplanten „Alternativen Grünen Route“ erreichen Sie die Innenstadt zukünftig unabhängig von der Verkehrssituation: Eigene Fahrspuren für den ÖPNV gewährleisten ein stauloses „Ankommen“.
Car- und Bikesharing-Modelle ergänzen das vielfältige Angebot.
Entfernungen mit dem PKW :
City Wolfsburg - ca. 6 min.
VW-Werk - ca. 11 min.
A39 - ca. 12 min.
B188 - ca. 10 min.
Es fällt keine Käufercourtage an.
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Wolfsburg
Großzügig, neu, mit Loggia in Wolfsburg
Angebotsnummer: 6476
Kaufpreis: € 349.500
Zimmer: 2
Wohnfläche: 96 m2
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 2022 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 52.70 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Da ist sie - Ihre neue Wohnung
Ob durch das stilvoll gestaltete Treppenhaus oder mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür, in der 1. Etage dieses schönen Neubaus befindet sich diese besondere 2-Zimmer-Wohnung.
Empfangen werden Sie durch einen geräumigen Flur. Rechter Hand abgehend ist direkt der Hauswirtschaftsraum, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie genügend Stauraum für das Alltägliche.
Weiter geht es zum freundlichen hellen Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden, eine Größe von ca. 16 m² und Platz für einen großen Kleiderschrank. Gegenüberliegend das modern geflieste Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, Glastrennwand, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und zusätzlich zur Fußbodenheizung noch einen Handtuchheizkörper.
Am Ende des Flures erreicht man das Herzstück der Wohnung - den großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit einem perfekten Schnitt um zwar alles in einem Raum zu haben, die Bereiche jedoch optisch voneinander zu trennen. 4 große Fensterelemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zimmer.
Ob vom Essbereich oder vom Wohnbereich aus gelangt man auf die geräumige Loggia, auf der man dank der Überdachung auch an trüben Tagen geschützt sitzen kann.
Ein Privatkellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie 2 Tiefgaragenstellplätze, die Sie ebenfalls erwerben können, runden dieses Angebot ab.
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.
Die Ausstattung im Überblick:
•KfW 55 Energie-Standard
•Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür
•moderner Grundriss
•sonnige Loggia
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett
•bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
•stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
•Videogegensprechanlage
•elektrisch gesteuerte Rollläden an allen Fenstern
•Glasfaseranschluss
•Hauswirtschaftsraum
•privater Kellerraum
•gemeinschaftlicher Fahrradkeller
•Tiefgaragenstellplätze
Das Steimker Duett - Ihr neues Zuhause
Zentral innerhalb der Steimker Gärten gelegen, schmiegt sich das Steimker Duett direkt an die zentrale Grünachse.
Trotz der Naturnähe finden Sie innerhalb des neuen Quartiers eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Steimker Gärten werden infrastrukturell hervorragend an die Wolfsburger Innenstadt angebunden, verfügen jedoch auch für sich über eine ganz eigene Nahversorgung, die jede Anforderung des täglichen Bedarfs direkt vor Ort deckt.
Schulen und Kindergärten sind in direkter Quartiersumgebung angesiedelt oder entstehen im Stadtteil neu.
Nach einem Bummel zum Quartiersplatz mit kleinen Läden und Cafés können Sie Ihre Seele im Wolfsburger Stadtforst baumeln lassen. Dieser ist nur einen Katzensprung entfernt.
Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie die Wolfsburger Innenstadt sind nur einen Spaziergang entfernt. Das neue Quartier wird zudem optimal in das ÖPNV-System eingebunden. Auf der geplanten „Alternativen Grünen Route“ erreichen Sie die Innenstadt zukünftig unabhängig von der Verkehrssituation: Eigene Fahrspuren für den ÖPNV gewährleisten ein stauloses „Ankommen“.
Car- und Bikesharing-Modelle ergänzen das vielfältige Angebot.
Entfernungen mit dem PKW :
City Wolfsburg - ca. 6 min.
VW-Werk - ca. 11 min.
A39 - ca. 12 min.
B188 - ca. 10 min.
Es fällt keine Käufercourtage an.
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
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Hamburg – Sankt Pauli
Zukunft im Anmarsch – und die wohnt gut!
Angebotsnummer: 6402
Kaufpreis: € 1.299.000
Zimmer: 3
Wohnfläche: 111 m2
| Etage: | 5 |
| Verfügbarkeit: | kurzfristig |
| Baujahr: | 2021 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 58.60 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Kwk_fossil |
Wohnen kann man überall - Leben nicht.
Willkommen zu einem herausragenden Wohnprojekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Wir präsentieren Ihnen zwei einzigartige Penthouses - Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau.
Im Herzen des bunten Karoviertels und dabei gleichzeitig modernsten Wohnkomfort genießen?
Carolina liegt direkt an der Feldstraße und besticht durch Wohnungen, die so vielfältig, wie das Karolinenviertel sind. Vom charmanten 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen Maisonette-Wohnungen mit Blick auf die Wahrzeichen der Stadt.
Über 90% der Wohnungen sind bereits verkauft, doch es sind noch zwei exklusive Penthouses über zwei Etagen verfügbar!
Mit einer Wohnfläche von ca. 107 und 111 Quadratmetern bieten die Penthouses Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Aussicht genießen ein.
Ein besonderes Highlight des Hauses verraten wir bereits:
Freier Blick über das Heiligengeistfeld bis zur Elbphilharmonie - dazu offene Wohnraumatmosphäre mit lichtdurchflutetem Ambiente. Klares Design trifft hier auf Lebenslust.
Gleich 4 Hamburger Wahrzeichen haben Sie im Blick.
Welche das sind? Das zeigen wir Ihnen gern auf einer Besichtigung!
Carolina - Ein Haus so lebendig wie das Karoviertel.
Einige Highlights finden Sie hier:
- Modernes Grundriss-Konzept in jeder Wohnung
- Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zum Penthouse
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Loggia mit Blick auf das Herz von St. Pauli
- Teilweise barrierefreier Zugang zur Wohnung
Angekommen fühlen - und das mittendrin.
Für alle, die das Gefühl „Hamburg das Tor zur Welt“ hautnah (er)leben möchten, ist Carolina an der Feldstraße der perfekte Ort. Die Menschen aus dem Karoviertel strahlen eine Offenheit und Neugier für Unentdecktes aus und machen das Viertel somit zu einem multikulturellen Ort der Begegnungen.
Und auch die angrenzenden Viertel wie St. Pauli mit der Reeperbahn, das Schanzenviertel der einzigartige Park Planten un Blomen sind Aushängeschilder von Hamburg und nur ein Katzensprung von Carolina entfernt.
ZU FUSS:
01 Min - U-Bahn und Bus
02 Min - Hamburger Dom
03 Min - Einkaufsmöglichkeiten 05 MIN Millerntor St. Pauli
05 Min - Planten un Blomen
05 Min - Schanzenviertel
10 Min - Kiez
MIT DEM RAD:
07 Min - Elbe
08 Min - Jungfernstieg
10 Min - Elbphilharmonie
14 Min - Ottensen
MIT BUS + BAHN:
02 Min - Bus Feldstrasse (3, X3, 17, 602)
03 Min - U-Bahn Feldstrasse (U3)
06 Min - U-Bahn Messehallen (U2)
08 Min - S-Bahn Sternschanze (S2, S5)
MIT DEM AUTO:
15 Min - Autobahn (A7 und A1)
25 Min - Flughafen
Die Fertigstellung erfolgt kurzfristig.
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Visualisierungen: www.lichtecht.de
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Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.
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Hamburg – Sankt Pauli
Zukunft? Sieht nach Zuhause aus!
Angebotsnummer: 6401
Kaufpreis: € 1.150.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 107 m2
| Etage: | 5 |
| Verfügbarkeit: | kurzfristig |
| Baujahr: | 2021 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 58.60 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Kwk_fossil |
Wohnen kann man überall - Leben nicht.
Willkommen zu einem herausragenden Wohnprojekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Wir präsentieren Ihnen zwei einzigartige Penthouses - Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau.
Im Herzen des bunten Karoviertels und dabei gleichzeitig modernsten Wohnkomfort genießen?
Carolina liegt direkt an der Feldstraße und besticht durch Wohnungen, die so vielfältig, wie das Karolinenviertel sind. Vom charmanten 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen Maisonette-Wohnungen mit Blick auf die Wahrzeichen der Stadt.
Über 90% der Wohnungen sind bereits verkauft, doch es sind noch zwei exklusive Penthouses über zwei Etagen verfügbar!
Mit einer Wohnfläche von ca. 107 und 111 Quadratmetern bieten die Penthouses Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Aussicht genießen ein.
Ein besonderes Highlight des Hauses verraten wir bereits:
Freier Blick über das Heiligengeistfeld bis zur Elbphilharmonie - dazu offene Wohnraumatmosphäre mit lichtdurchflutetem Ambiente. Klares Design trifft hier auf Lebenslust.
Gleich 4 Hamburger Wahrzeichen haben Sie im Blick.
Welche das sind? Das zeigen wir Ihnen gern auf einer Besichtigung!
Carolina - Ein Haus so lebendig wie das Karoviertel.
Einige Highlights finden Sie hier:
- Modernes Grundriss-Konzept in jeder Wohnung
- Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zum Penthouse
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Loggia mit Blick auf das Herz von St. Pauli
- Teilweise barrierefreier Zugang zur Wohnung
Angekommen fühlen - und das mittendrin.
Für alle, die das Gefühl „Hamburg das Tor zur Welt“ hautnah (er)leben möchten, ist Carolina an der Feldstraße der perfekte Ort. Die Menschen aus dem Karoviertel strahlen eine Offenheit und Neugier für Unentdecktes aus und machen das Viertel somit zu einem multikulturellen Ort der Begegnungen.
Und auch die angrenzenden Viertel wie St. Pauli mit der Reeperbahn, das Schanzenviertel der einzigartige Park Planten un Blomen sind Aushängeschilder von Hamburg und nur ein Katzensprung von Carolina entfernt.
ZU FUSS:
01 Min - U-Bahn und Bus
02 Min - Hamburger Dom
03 Min - Einkaufsmöglichkeiten 05 MIN Millerntor St. Pauli
05 Min - Planten un Blomen
05 Min - Schanzenviertel
10 Min - Kiez
MIT DEM RAD:
07 Min - Elbe
08 Min - Jungfernstieg
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14 Min - Ottensen
MIT BUS + BAHN:
02 Min - Bus Feldstrasse (3, X3, 17, 602)
03 Min - U-Bahn Feldstrasse (U3)
06 Min - U-Bahn Messehallen (U2)
08 Min - S-Bahn Sternschanze (S2, S5)
MIT DEM AUTO:
15 Min - Autobahn (A7 und A1)
25 Min - Flughafen
Die Fertigstellung erfolgt kurzfristig.
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Visualisierungen: www.lichtecht.de
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung
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Hannover – List
Stadthaus in der List Hannovers
Angebotsnummer: 6368
Kaufpreis: € 719.500
Zimmer: 5
Wohnfläche: 133 m2
| Verfügbarkeit: | bezugsfertig |
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 69.00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Ihr neues Stadthaus mit sonnigem Südgarten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der praktische Garderobenbereich. Linker Hand abgehend ist die Küche. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC. Geradezu gelangen Sie in das Herzstück- dem großzügigen Wohn-Essbereich mit großen Fenstern/Türen zur Südseite. Unter der Treppe und hinter der Küche sind praktische Abstellräume.
Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, ein Wannenbad sowie ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Im 2. Obergeschoss haben wir ebenfalls zwei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Duschbad und einen weiteren Abstellraum.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse sowie in Ihren Garten. Wunderschöne Bäume, ein Gartenhäuschen und ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür runden Ihren Außenbereich ab.
NEU: zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz möglich.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.
Die Ausstattung im Überblick:
•KfW 55 Energie-Standard
•moderner Grundriss
•Gäste-WC, ein Duschbad und ein Wannenbad
•Süd-Terrasse mit sonnigem Garten
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett
•bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
•Abstellräume und Gartenhäuschen
•Außenstellplatz direkt vor der Haustür
•Projekteigene Paketstationen
•Carsharing Plätze mit stationsgebundenen Fahrzeugen
Die List macht Hannover bunt. Die Lage zwischen dem Mittellandkanal und der Eilenriede verbindet Stadt mit Natur auf charmante Weise. Und mittendrin liegt dieses schöne Stadthaus.
An alle Jogger, Gassigeher, Inlineskater, Ristretto-Trinker, Dreirad-Schieber und Freiraum-Genießer: Hier seid Ihr richtig!
Die List verbindet den Charme der Stadt mit der Entspannung der Natur, und was es hier nicht gibt, das findet sich gleich nebenan.
Die Lister Meile bietet neben inhabergeführtem Einzelhandel auch alles für den täglichen Bedarf; dazu gehört natürlich auch die passende kulinarische Begleitung oder einfach nur ein guter Kaffee.
Die Mobilität kommt selbstverständlich auch nicht zu kurz. Mit der Stadtbahn, dem Rad oder dem Auto gelangen die Lister schnell in die Hannoveraner Innenstadt und generell via den Messeschnellweg überallhin.
Weitere Informationen finden Sie unter www.constanze-cq.de
Es fällt keine Käufercourtage an.
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
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Hannover – List
Traumhaus in der List Hannovers
Angebotsnummer: 6315
Kaufpreis: € 737.500
Zimmer: 4
Wohnfläche: 143 m2
| Verfügbarkeit: | bezugsfertig |
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 69.00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Willkommen in Ihrem wunderschönen Stadthaus
Im Erdgeschoss empfängt Sie der praktische Garderobenbereich. Rechter Hand abgehend ist das Gäste -WC. Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück- dem großzügigen Wohn-Essbereich mit großen Fenstern/Türen zur Südseite. Der offene Küchenbereich lässt Sie mir Ihrer Familie/Freunden während des Kochens und Kontakt bleiben. Unter der Treppe ist ein weiterer Abstellraum.
Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Im 2. Obergeschoss haben wir ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein großzügiges Tageslicht Masterbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich noch ein weiterer Abstellraum.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse sowie in Ihren wunderschönen Garten.
Ein Tiefgaragenstellplatz (unterhalb des benachbarten Hauses C) kann optional dazu erworben werden. Ihr privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen Ihnen dort ebenfalls zur Verfügung.
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.
Ihre Ausstattung im Überblick:
•KfW 55 Energie-Standard
•EG Gäste-WC, 1.OG Duschbad sowie 2.OG Masterbad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
•moderner Grundriss
•SüdTerrasse mit Garten
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett
•bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
•Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz möglich
•Fahrradkeller
•Projekteigene Paketstationen
•Carsharing Plätze mit stationsgebundenen Fahrzeugen
Die List macht Hannover bunt. Die Lage zwischen dem Mittellandkanal und der Eilenriede verbindet Stadt mit Natur auf charmante Weise.
An alle Jogger, Gassigeher, Inlineskater, Ristretto-Trinker, Dreirad-Schieber und Freiraum-Genießer: Hier seid Ihr richtig!
Die List verbindet den Charme der Stadt mit der Entspannung der Natur, und was es hier nicht gibt, das findet sich gleich nebenan.
Die Lister Meile bietet neben inhabergeführtem Einzelhandel auch alles für den täglichen Bedarf; dazu gehört natürlich auch die passende kulinarische Begleitung oder einfach nur ein guter Kaffee. Die List ist, ebenso wie unser Projekt Constanze, bunt fürs Leben.
Die Mobilität kommt selbstverständlich auch nicht zu kurz. Mit der Stadtbahn, dem Rad oder dem Auto gelangen die Lister schnell in die Hannoveraner Innenstadt und generell via den Messeschnellweg überallhin.
Weitere Informationen finden Sie unter www.constanze-cq.de
Es fällt keine Käufercourtage an.
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hamburg – Volksdorf
Neubau am Park – einfach chillen!
Angebotsnummer: 7012
Miete zzgl. NK: € 1.850
Zimmer: 4
Wohnfläche: 105 m2
| Etage: | 2 |
| Nebenkosten: | € 520 |
| Gesamtmiete: | € 2.370 |
| Kaution: | € 5.550 |
| Verfügbarkeit: | 01.10.2024 |
| Baujahr: | 2021 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 80.00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieträger: | Gas |
In grüner Lage, nur 10 Minuten fußläufig vom Ortskern Volksdorf entfernt, befindet sich diese schöne und gepflegte Wohnanlage. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Eigentums-Reihenhäuser und ein Gebäude in der Fertigstellung mit einer Kita.
Die familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung befinden sich im 2. Obergeschoss. Alle Etagen sind über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten ist für die Bewohner vor dem Haus vorhanden.
Die Ausstattung der Neubauwohnung lässt keine Wünsche offen.
Überwiegend bodentiefe Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Jalousien in den Schlaf-/und Kinderzimmern sorgen für eine gute Belichtung und eine freundliche Atmosphäre.
In den Wohn-/Schlafbereichen wurde Eichenparkett rustikal verlegt, die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen.
Die barrierefreie Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche wurden mit Wandfliesen von Villeroy & Boch Crossover grau matt, 150x600 mm und Bodenfliesen ebenfalls von Villeroy & Boch Crossover grau matt, 300x600 mm ausgestattet. In den gefliesten Duschen wurden 150x150 mm Fliesen in Grau matt von Villeroy & Boch Crossover verlegt. Moderne Sanitärobjekte von Vigour und edle Armaturen von Vigour und Keuch runden die ansprechende Ausstattung im Bad ab.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über eine weiße Einbauküche mit Spüle mit Abtropffläche, Herd mit Glas-Keramik-Kochfeld und Dunstabzugshaube mit Umluft in Edelstahl. Eine integrierte Beleuchtung sorgt für ausreichend Licht.
Kühlschrank und Spülmaschine müssen von den Mietern mitgebracht werden.
Der große Balkon ist vom Wohnbereich mit der offenen Küchen zu betreten und der zweite Balkon vom Schlafzimmer.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum im Untergeschoss, dort befinden sich auch zwei Fahrrad- und Kinderwagenräume.
Wenn der Volksdorfer seine Einkäufe erledigt oder Freunde im Café trifft, dann geht er „ins Dorf“. Einkäufe erledigen, gemütlich shoppen oder abends gut essen gehen - ist als Volksdorfer alles auch ohne Auto möglich.
Eingebettet in gewachsene Strukturen, mitten in der Natur und mit perfekter Anbindung an die Hamburger City bilden dieses neue Ensemble den Mittelpunkt eines erfüllten Familienlebens. Zwischen Teichwiesen und Klöpperpark und gleichsam am Puls der Stadt.
Geschäfte, Schulen und Kitas sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – genauso wie Wiesen, Wälder, Spielplätze und der Kletterwald.
Und nach einem Tag voll kleiner und großer Herausforderungen ist das eigene Zuhause der Ort zum Abschalten und Auftanken.
In wenigen Minuten ist der Bahnhof Volksdorf erreicht. Hier bilden mehrere Buslinien sowie die U-Bahn (U1) eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Mietbeginn ist ab dem 01.10.2024 möglich.
Es wird eine Staffelmiete von EUR 30,- alle 2 Jahre vereinbart.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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