Unsere
Wohnimmobilien

Ergänzend zu unserem Angebotsschwerpunkt im Bereich der Neubauimmobilien finden Sie hier ausgewählte Wohnimmobilien, Wohnungen und Häuser, zum Kauf und zur Miete.

Hamburg – Altona

Lage, Blick und chic!

Angebotsnummer: 2953

Kaufpreis: € 1.490.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 213 m2

Verfügbarkeit: Spätsommer 2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Modernität verbunden mit dem klassischen Rotklinker

Dieses Neubau-Projekt wird voraussichtlich im Spätsommer/Herbst 2018 fertiggestellt und besteht aus zwei Gebäuden mit 10 respektive 18 Wohneinheiten sowie im Erdgeschoss mit einer Gewerbefläche und einer Garage für 15 Stellplätze.
Die Keller-, Müll-, Fahrrad- und die Hausanschlussräume befinden sich im Erd- bzw. Kellergeschoss, welche Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen können.

Im Innenhof werden für die kleinen Bewohner der Häuser Spielflächen entstehen. Des Weiteren sind entspannte Sitzmöglichkeiten geplant.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Hier können Sie träumen und sich verwirklichen.

Diese außergewöhnliche Wohnung im 5.Obergeschoss besticht nicht nur durch die einzigartigen Ausblicke aus jedem Zimmer, sondern auch durch die phänomenale Dachterrasse von ca. 85 m².

Im vorderen Teil der Wohnung, anschließend an den Eingangsbereich mit Garderobe, Abstellraum und einem Arbeitszimmer befinden sich zwei Zimmer sowie zwei Bäder. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite-Bad mit Fenster, welches Raum für Entspannung bietet.

Über den Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offenen Küchenbereich. Die durch große Fenster gesäumte Fläche bietet einen unvergleichlichen Blick über die Umgebung und ist immer angenehm hell.

Der individuelle Grundriss ermöglicht viel Gestaltungsspielraum. Auch im Hinblick auf die Ausstattung können Sie Ihren eigenen Geschmack mit einbringen. So kann die Wohnung nach Plan des Bauträgers ausgestattet werden oder Ihre eigene Note erhalten - bei dieser Wohnung ist noch vieles möglich.

In der Standardausstattung erwartet Sie u.a. edles Eichenparkett im englischen Verband, moderne Fliesen im Format 30x60 cm sowie Handtuchheizkörper in den Bädern, eine Fußbodenheizung, stilvolle Armaturen der Firma Grohe sowie Sanitärobjekte u.a. der Firma Kaldewei. Die moderne Ausstattung zeichnet sich weiterhin durch die CAT7- Verkabelung bzw. Multimediaverteiler und die Videogegensprechanlage aus.

Durch die teilweise bodentiefen und großzügigen Fensterfronten und der Deckenhöhe von ca. 2,60 m erhält die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl.

Alle Zimmer verfügen über direkten Zugang zu jeweils einer der drei Dachterrassen. Die beeindruckendste Dachterrasse ist über eine Außentreppe zu erreichen und garantiert einen traumhaften Blick auf die Elbe, den Hamburger Hafen und die umliegenden Stadtteile. Hier können Sie ausgiebig die Sonne und die Aussicht mit Familie und Freuden genießen.

Mitten im Leben und trotzdem für sich!

Eine besondere Lage können Sie hier - in der Altona-Altstadt - erwarten, in zweiter Reihe von der Elbe und dem Hamburger Hafen entfernt.

Spaziergänge an der Elbe, Flanieren im Stilwerk oder kulturelle Besuche in Ottensen oder einfach nur ein Fischbrötchen essen auf dem Fischmarkt. Hier können Sie sich entfalten.
Eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés finden Sie in der Umgebung, ob am Fischmarkt, auf der Reeperbahn oder in Ottensen.

Je nach Bedarf verfügt dieser Standort über vielseitige Optionen hinsichtlich des Einkaufens von Lebensmitteln, Möbeln usw.

Mit der S-Bahn (Station Königstraße) und diversen Buslinien gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt, Kern von Altona/Ottensen oder in die Elbvororte.

Auch für die jungen Bewohner des Hauses können fußläufig die Ganztagsschule an der Elbe oder die Stadtteilschule erreicht werden. Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich diverse Kitas und Kindergärten.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber bei Vertragsabschluss verdient und fällig und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Schwerin

Letzter Halt: Penthouse

Angebotsnummer: 2918

Kaufpreis: € 948.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 157 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61.70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Das moderne und stilvolle Neubau-Mehrfamilienhaus wurde 2016 (KfW-70 Niedrigenergiestandard) fertiggestellt und verfügt nur über sieben Wohneinheiten.
Der Fahrstuhl bringt Sie von der Tiefgarage in die Wohnung ins 3.Obergeschoss, welche sich über die gesamte Fläche des Gebäudes erstreckt.

Bei dieser exklusiven Penthouse-Wohnung bleiben keine Wünsche offen.
Die Wohnung verfügt u.a. über dreifach verglaste Fenster mit selbstreinigenden Designlamellen (Farbe grau), Fußbodenheizung, edle Schiebetüren, praktische Einbauschränke. Ein durchdachtes und modernes Lichtkonzept und stilvolle Eichendielen (weiß geölt) sorgen für eine gemütliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die Deckenhöhe von ca. 2,60 m und angefertigte Spiegel verleihen der Wohnung eine besondere Großzügigkeit.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bietet eine edle Einbauküche der Marke Leicht mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Miele u.a. und einen dreiseitigen Kamin. Die Küche weist eine gehobene Ausstattung auf. Hier finden Sie u.a. eine Kühl-/Gefrierkombination, einen Weinkühlschrank, einen Dampfgarer, einen Kaffeevollautomat, Backofen und Inductionskochfeld von Bora (Abluft). Am Tresen können Sie Ihren Kaffee am Morgen genießen. Dieser Bereich ist mit Fliesen ausgelegt.

Das stilvolle Voll- sowie auch das Duschbad (jeweils mit Rainshower und rahmenlosen Glastüren) sind mit modernen Sanitärobjekten der Marken Bette und Vitra sowie Armaturen von Steinberg versehen. Bei den Fliesen handelt es sich um edlen Naturstein. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum.

Technische Raffinessen wie eine Klimaanlage und eine aufwändige Elektroausstattung (u.a. Sonos System) runden das Angebot ab. Die Steuerung der Designlamellen oder des Sound System ist auch über eine App möglich.

Die Süd-/West-Terrasse, welche mit Bankirai belegt ist, ist von dem Wohnbereich und zwei Zimmern zu betreten. Hier können Sie den Ziegelsee und die moderne Nachbarschaft genießen.

Die Eigentumswohnung befindet sich unweit vom Ziegelsee und der Schweriner Innenstadt.

Schwerin ist bekannt für die weitläufigen und schönen Seen wie der Schweriner See, Ziegelsee oder Ostorfer See, die im Sommer vielfältige Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Kulturell ist besonders das Schweriner Schloss hervorzuheben.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung (z.B. Supermarkt und Drogerie) und in der Innenstadt vorhanden.
Auch für Familien ist die Lage ideal: verschiedene Schultypen (u.a. Grundschule am Ziegelsee in 500 m Entfernung) und Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung.

Eine gute Verkehrsanbindung z.B. an die Ostsee bieten die Autobahnen 24 und 14. Über A24 gelangen sich in ca. 60 Minuten nach Hamburg.

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gern - kompetent und persönlich.

Hamburg-Hohenfelde

NEW72 - fernsehtaugliches Penthouse

Angebotsnummer: 2618

Kaufpreis: € 899.500

Zimmer: 2

Wohnfläche: 92 m2

Etage: 6
Verfügbarkeit: spätestens 28.02.19
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 3,98 % inkl. MwSt.

NEW72: 25 coole 1-Zimmer-Studios in Alsternähe mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche, größtenteils mit Balkon. Zwei exklusive Penthouse-Wohnungen mit ca. 90 m² und großzügigen Dachterrassen sowie einer attraktiven Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Klassisch interpretiert vom Erdgeschoss bis zum Dach. Das ist NEW 72. Traditionell hanseatische Rotklinkerriemchen prägen die äußere Gestalt des siebengeschossigen Baukörpers, der in Bemaßung, Traufhöhe und Ausprägung die benachbarte Bebauung vom Ende des 19. Jahrhunderts aufnimmt. Homogenität trotz Modernität – mitten im traditionellen Hamburg gelingt NEW 72 dieser architektonische Spannungsbogen. Mühelos.

Zentral in einer der schönsten Städte Deutschlands gelegen und gleichzeitig persönlich auf die individuellen Bedürfnisse seiner Eigentümer und Bewohner zugeschnitten, bieten die Wohneinheiten Lebens- und Wohnqualität. Lassen Sie sich überraschen. Und überzeugen. Von einem unschlagbaren Kriterium: Klasse.

Moderner, individueller Stadtraum zum Leben. Kurz: NEW 72. Insgesamt 27 Wohneinheiten, inklusive zweier Penthouse-Wohnungen im obersten Staffelgeschoss mit privaten Außenbereichen, bietet das im klassisch-urbanen Stil nach den neuesten Erkenntnissen und Anforderungen errichtete Haus.

Farblich abgestimmte Fensterelemente sorgen für eine moderne Farbgebung im gesamten Objekt. Sämtliche Wohnungen werden mit einem Holzparkettfußboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie den Fluren ausgestattet – zum Teil auch im Küchenbereich. Bodentiefe Fenster und Balkone erhöhen
die Wohnqualität und lassen die Stadt in den Raum hineinfließen. Die fein austarierten Erker verleihen dem hoch aufstrebenden Stadthaus eine zusätzliche formale Bestimmtheit.

Selbstverständlich wird ein Anteil der Wohneinheiten in NEW 72 barrierefrei ausgeführt. Fernwärme, Fußbodenheizung, Aufzug sowie schnelles Internet stellen einen hohen Wohnwert dar.

Für Fragen zur Änderung der Ausstattung steht eine entsprechende Beratung zur Verfügung. Haben Sie noch einen Wunsch?

In nur geringer Entfernung erblicken Sie weiße Segel auf der blauen Alster. Und das Ganze entspannt von Ihrer Dachterrasse oder Ihrem Balkon aus. Wo? Hier, in Ihrem neuen Zuhause: Graumannsweg 72, eine der attraktivsten Adressen und besten Lagen: Hamburg-Hohenfelde.

Urban und dennoch privat. Hochwertig, aber nicht abgehoben. Und in bester Nachbarschaft zum inspirierend-bunten Stadtteil St. Georg, der fasziniert mit seinem Mix aus internationalen Gästen,
spannender Gastronomie und seinem urtypischen Hamburger Flair. Ebenfalls in nur wenigen Minuten
erreichbar: Die Uhlenhorst, exklusiver Hamburger Stadtteil mit einigen der besten und hochwertigsten Shopping und Flaniermöglichkeiten in der Hansestadt. Leben und wohnen in unmittelbarer Nähe zur Außenalster: Hamburgs wohl schönste Laufrunde liegt nur 5 Minuten entfernt.

Stets bestens vernetzt durch Bus, Bahn, Car2Go und Fahrradstation. So sind Sie mitten im Leben. Jederzeit. Und gleichzeitig direkt zuhause. Jeden Tag. NEW 72 bietet Ihnen Ihren ganz privaten
Rückzugsraum mitten im urbanen Geschehen.

It‘s New or never.

Die Courtage in Höhe von 3,98% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca- Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg-Hohenfelde

NEW72 - die Alster im Blick

Angebotsnummer: 2617

Kaufpreis: € 867.500

Zimmer: 2

Wohnfläche: 87 m2

Etage: 6
Verfügbarkeit: spätestens 28.02.19
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 3,98 % inkl. MwSt.

NEW72: 25 coole 1-Zimmer-Studios in Alsternähe mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche, größtenteils mit Balkon. Zwei exklusive Penthouse-Wohnungen mit ca. 90 m² und großzügigen Dachterrassen sowie einer attraktiven Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Klassisch interpretiert vom Erdgeschoss bis zum Dach. Das ist NEW 72. Traditionell hanseatische Rotklinkerriemchen prägen die äußere Gestalt des siebengeschossigen Baukörpers, der in Bemaßung, Traufhöhe und Ausprägung die benachbarte Bebauung vom Ende des 19. Jahrhunderts aufnimmt. Homogenität trotz Modernität – mitten im traditionellen Hamburg gelingt NEW 72 dieser architektonische Spannungsbogen. Mühelos.

Zentral in einer der schönsten Städte Deutschlands gelegen und gleichzeitig persönlich auf die individuellen Bedürfnisse seiner Eigentümer und Bewohner zugeschnitten, bieten die Wohneinheiten Lebens- und Wohnqualität. Lassen Sie sich überraschen. Und überzeugen. Von einem unschlagbaren Kriterium: Klasse.

Moderner, individueller Stadtraum zum Leben. Kurz: NEW 72. Insgesamt 27 Wohneinheiten, inklusive zweier Penthouse-Wohnungen im obersten Staffelgeschoss mit privaten Außenbereichen, bietet das im klassisch-urbanen Stil nach den neuesten Erkenntnissen und Anforderungen errichtete Haus.

Farblich abgestimmte Fensterelemente sorgen für eine moderne Farbgebung im gesamten Objekt. Sämtliche Wohnungen werden mit einem Holzparkettfußboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie den Fluren ausgestattet – zum Teil auch im Küchenbereich. Bodentiefe Fenster und Balkone erhöhen
die Wohnqualität und lassen die Stadt in den Raum hineinfließen. Die fein austarierten Erker verleihen dem hoch aufstrebenden Stadthaus eine zusätzliche formale Bestimmtheit.

Selbstverständlich wird ein Anteil der Wohneinheiten in NEW 72 barrierefrei ausgeführt. Fernwärme, Fußbodenheizung, Aufzug sowie schnelles Internet stellen einen hohen Wohnwert dar.

Für Fragen zur Änderung der Ausstattung steht eine entsprechende Beratung zur Verfügung. Haben Sie noch einen Wunsch?

In nur geringer Entfernung erblicken Sie weiße Segel auf der blauen Alster. Und das Ganze entspannt von Ihrer Dachterrasse oder Ihrem Balkon aus. Wo? Hier, in Ihrem neuen Zuhause: Graumannsweg 72, eine der attraktivsten Adressen und besten Lagen: Hamburg-Hohenfelde.

Urban und dennoch privat. Hochwertig, aber nicht abgehoben. Und in bester Nachbarschaft zum inspirierend-bunten Stadtteil St. Georg, der fasziniert mit seinem Mix aus internationalen Gästen,
spannender Gastronomie und seinem urtypischen Hamburger Flair. Ebenfalls in nur wenigen Minuten
erreichbar: Die Uhlenhorst, exklusiver Hamburger Stadtteil mit einigen der besten und hochwertigsten Shopping und Flaniermöglichkeiten in der Hansestadt. Leben und wohnen in unmittelbarer Nähe zur Außenalster: Hamburgs wohl schönste Laufrunde liegt nur 5 Minuten entfernt.

Stets bestens vernetzt durch Bus, Bahn, Car2Go und Fahrradstation. So sind Sie mitten im Leben. Jederzeit. Und gleichzeitig direkt zuhause. Jeden Tag. NEW 72 bietet Ihnen Ihren ganz privaten
Rückzugsraum mitten im urbanen Geschehen.

It‘s New or never.

Die Courtage in Höhe von 3,98% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca- Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar. Quelle der Innenvisualisierung: Eduard Kaiser | eresiak Architekturbüro

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Altona

Ein Ausblick zum Verlieben

Angebotsnummer: 2952

Kaufpreis: € 648.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 91 m2

Verfügbarkeit: Herbst 2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Modernität verbunden mit dem klassischen Rotklinker

Dieses Neubau-Projekt wird voraussichtlich im Spätommer/Herbst 2018 fertiggestellt und besteht aus zwei Gebäuden mit 10 respektive 18 Wohneinheiten sowie im Erdgeschoss mit einer Gewerbefläche und einer Garage für 15 Stellplätze.
Die Keller-, Müll-, Fahrrad- und die Hausanschlussräume befinden sich im Erd- bzw. Kellergeschoss, welche Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen können.

Im Innenhof werden für die kleinen Bewohner der Häuser Spielflächen entstehen. Des Weiteren sind entspannte Sitzmöglichkeiten geplant.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Hier werden Sie sich wohlfühlen.

Diese, fast komplett offen gestaltete, Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, verfügt über zwei Dachterrassen und überzeugt auch sonst komplett.

Sie betreten die Wohnung und erleben sofort ein besonderes Raumgefühl. Der offene Küchenbereich ist ideal in das Wohn- und Esszimmer integriert und lässt somit viele gestalterische Möglichkeiten zu. Von hier gelangen Sie ebenfalls in das Schlafzimmer und das Vollbad. Nicht alltäglich, aber umso schöner ist das große Fenster, welches einen einmaligen Blick gewährt, wenn Sie aus der Dusche kommen. Die Dachterrasse ist darüber hinaus von allen Zimmern zu betreten.

Die "wirkliche" Dachterrasse ist über eine Außentreppe zu erreichen und bietet einen traumhaften Blick auf die Elbe, den Hamburger Hafen und die umliegenden Stadtteile. Hier können Sie ausgiebig die Sonne und Aussicht mit Familie und Freuden genießen.

Der individuelle Grundriss ermöglicht viel Gestaltungsspielraum. Hinsichtlich der Ausstattung können Sie selbstverständlich Ihren eigenen Geschmack mit einbringen. Egal ob Sie die Ausstattungsvorschläge des Bauträgers mitgehen oder eigene Wünsche haben - bei dieser Wohnung ist noch vieles möglich.

In der Standardausstattung erwarten Sie u.a. edles Eichenparkett im englischen Verband, moderne Fliesen im Format 30x60 cm sowie Handtuchheizkörper in den Bädern, eine Fußbodenheizung, stilvolle Armaturen der Firma Grohe sowie Sanitärobjekte u.a. der Firmen Kaldewei, oder Duravit. Die moderne Ausstattung zeichnet sich u.a. durch die CAT7- Verkabelung bzw. Multimediaverteiler und die Videogegensprechanlage aus.
Durch die teilweise bodentiefen und großzügigen Fensterfronten und der Deckenhöhe von ca. 2,60 m bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl.

Mitten im Leben und trotzdem für sich!

Eine besondere Lage erwartet Sie hier - in der Altona-Altstadt, in zweiter Reihe von der Elbe und dem Hamburger Hafen entfernt.

Spaziergänge an der Elbe, Flanieren im Stilwerk oder kulturelle Besuche in Ottensen oder einfach nur ein Fischbrötchen essen auf dem Fischmarkt. Hier können Sie sich entfalten.
Ein Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés finden Sie in der Umgebung, ob am Fischmarkt, auf der Reeperbahn oder in Ottensen.

Je nach Bedarf verfügt dieser Standort über vielseitige Optionen hinsichtlich des Einkaufens vom Lebensmitteln, Möbeln usw.

Mit der S-Bahn (Station Königstraße) und diversen Buslinien gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt, Kern von Altona/Ottensen oder in die Elbvororte.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber bei Vertragsabschluss verdient und fällig und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Hamburg

Hier kommen Sie gerne nach Hause

Angebotsnummer: 3125

Kaufpreis: € 240.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 74 m2

Verfügbarkeit: 01.12.2018
Baujahr: 1984
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 88 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Elektroheizung
Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1984 erbauten, kleinen Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind. Ideal ausgenutzt, befindet sich hier auch ein Einbauschrank, welcher ausreichend Staufläche für eine Garderobe o.ä. bietet.

Am Ende des Flures erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, welcher viel Platz für eine einladende Sitzecke sowie einen Essbereich bietet. An den Wohnbereich angeschlossen ist die schöne Nolte-Küche, welche sich sinnvoll in das Gesamtbild einfügt. Alle Geräte sind selbstverständlich vorhanden - der Clou: der Küchentresen, welcher das Herzstück der Küche bildet, bietet noch einmal Arbeitsfläche und Stauraum - perfekt für Hobbyköche und solche, die es noch werden wollen.

Ebenfalls an Wohnbereich und Küche angeschlossen ist der Balkon der Wohnung. Dieser bietet durch seine gute Größe viel Platz für gemütliche Sitzmöglichkeiten und lädt mit seiner Westausrichtung zu entspannten Stunden ein.

Komlettiert wird die Wohnung durch die zwei Schlafzimmer. Durch die Größen ist eines der Zimmer als Elternschlafzimmer prädestiniert, hier ist ausreichend Platz für ein großes Bett und einen ebenso großen Schrank vorhanden. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - je nachdem was Sie benötigen.

Zu guter Letzt verfügt die Wohnung über ein Duschbad, in welchem ebenfalls Platz für eine Waschmaschine ist. Die Dusche wird vor dem Verkauf noch durch die Eigentümer erneuert, sodass Sie sich auf komplett neue Armaturen freuen können.

In der Wohnung ist eine elektrische Fußbodenheizung verlegt. Diese bietet gegenüber anderen Fußbodenheizungen den Vorteil, dass zu beheizende Räume wesentlich schneller warm werden - so muss weniger geheizt werden und die Kosten bleiben gut steuerbar.

Ihre neue Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen:

  • Nolte Einbauküche, mit allen Elektrogeräten
  • West-Balkon
  • Fußbodenheizung
  • neue Dusche
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerraum
  • kleine Eigentümergemeinschaft

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg-Rahlstedt, an einer wenig befahrenen Straße. Die Umgebung bietet Ihnen neben mehreren Grünflächen zur Erholung (z.B. der Bauspielplatz Rahlstedt und das Naturschutzgebiet Stapelfelder Moor) auch alles, was Sie zur täglichen Versorgung benötigen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Discounter.

Gleich in der Straße hält der Bus, mit welchem Sie in 10 Minuten den Bahnhof Rahlstedt erreichen. Von dort aus befördert Sie die Regionalbahn innerhalb einer Viertelstunde zum Hamburg Hauptbahnhof.

Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden und erreichen den Autobahnzubringer Hamburg Ost zur A1 in kürzester Zeit. Die Innenstadt erreichen Sie darüber hinaus in ca. 25 Minuten.

Das Haus verfügt nicht über einen Fahrstuhl.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Hamburg – Pöseldorf

Luxuswohnung mit Garten in Alsternähe

Angebotsnummer: 2538

Kaufpreis: auf Anfrage

Zimmer: 2

Wohnfläche: 196 m2

Baujahr: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Aus dem Stadtpalais des ehemaligen Garden Hotel sind vier außergewöhnliche Wohneinheiten entstanden. Die Architektur fügt sich in die Nachbarschaftsbebauung aus der Gründerzeit ein und kombiniert die Tradition des Ortes mit dem Bedürfnis nach maximalem Komfort und zeitgemäßen Wohnkonzepten.

Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Hochparterre des Mehrfamilienhauses, mitten in Pöseldorf.

In der gesamten Wohnung (ca. 196 m² Wohnfläche) wurden keine Kosten gespart, so kamen nur erlesene Materialien zum Einsatz, die z.B. der Boffi-Einbauküche und den Bädern ein luxuriöses Flair verleihen. Highlights der Wohnung sind der schöne große Garten, der Kamin sowie der eigene Wellness-Bereich im Souterrain. Die 3-fach verglasten Holzfenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Selbstverständlich ist im Haus ein Fahrstuhl vorhanden, welcher bis in die Tiefgarage führt. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Stellplatz anzukaufen.

Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einmaligen Wohnung überzeugen.

Das Haus liegt mitten in Pöseldorf, einem kleinen exklusiven Quartier innerhalb von
Harvestehude. In östlicher Richtung mit dem nahen Alsterufer als Begrenzung, gesäumt vom herrschaftlichen
Stadtteil Rothenbaum im Südwesten.

Die Lebensader des Quartiers ist der Mittelweg. Hier finden sich alle Geschäfte für den täglichen
Bedarf. Eine angenehme Mischung von gehobener Gastronomie sowie Restaurants und Cafés mit
ungezwungener Atmosphäre reihen sich aneinander. Schulen und Kindergärten, sowie verschiedene
Fakultäten der Universität sind fußläufig erreichbar.

In nördlicher Richtung führt die Milchstraße mit ihren legendären Kunstgalerien und Antiquitätenläden
hinunter zum Alstervorland. Designikonen wie Jil Sander und Wolfgang Joop starteten einst hier
ihre Karrieren.
Die „Staatliche Hochschule für Musik“, das „Theater im Zimmer“ und die zahlreichen Veranstaltungen
in der Kirche „St. Johannis“ im Turmweg finden auch über die Grenzen Pöseldorfs hinweg große
kulturelle Beachtung.

Joggen, spazieren, rudern oder segeln – ab jetzt gibt es keine Ausreden mehr, denn die Außenalster
liegt so nah. Wer doch lieber Tennis oder Hockey spielt, tut das im nahegelegenen Club an der Alster.
Ob geschäftlich zum Flughafen, zum Bahnhof Dammtor oder zum Shopping in die Innenstadt – man
ist immer schnell am Ziel. Das erklärt auch, warum Pöseldorf zu den meist begehrten Wohnlagen
Hamburgs zählt.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gern - kompetent und persönlich.

Hamburg – Altstadt

Sehen - aber nicht gesehen werden!

Angebotsnummer: 2533

Miete zzgl. NK: € 2.335

Zimmer: 2

Wohnfläche: 105 m2

Etage: 8
Nebenkosten: € 315
Gesamtmiete: € 2.650
Kaution: € 7.005
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme

Mit dem "Kontorhaus Handelsreich" entsteht am Hopfenmarkt ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus.
Im Erdgeschoss wird eine Fläche für Einzelhandel- bzw. Gastronomienutzung geschaffen. In den folgenden sieben Obergeschossen entstehen teilbare Büroflächen.
Spannend wird es im 8. Obergeschoss - hier entstehen vier einzigartige 2-Zimmer-Wohnungen, mit einem unvergleichlichen Blick über die Hamburger Innenstadt. Von der Elbphilharmonie über den Marco-Polo-Tower bis hin zum Michel, befindet sich alles in Ihrer Blickachse.

Passend zu der exklusiven Lage, wird die Wohnung alles an Ausstattung bieten, was man erwarten kann. Edler Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeugfliesen und Marken-Sanitärobjekte in dem Vollbad mit Fenster sowie im Gäste-WC, Bodenkonvektoren, bodentiefe Fenster sowie zum Teil mit Downlights versehene Decken. Selbstverständlich bietet die Ausstattung eine offene Einbauküche mit hochwertig verarbeiteten Materialien und sämtlichen Elektrogeräten.

Highlight dieser Wohnung ist die überaus großzügige Dachterrasse mit einer Größe von ca. 58 m² und Blick auf die Elbphilharmonie.

Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist im Abstellraum vorhanden.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerraum im Untergeschoss.

Wohnen, wo andere arbeiten!

Mitten in der Hamburger Innenstadt gelegen, bietet diese Wohnung unübertroffene Zentralität.
Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten alles was das Herz begehrt - von der Binnenalster bis zur Elbe - wie beispielsweise Bekleidungsgeschäfte, Supermärkte, Theater, Cafés und Restaurants. Ob Shoppen am Neuen Wall oder Abendessen in der Altstadt, komfortabler können Sie es nicht haben.

Alternativ erreichen Sie mit dem Auto über die nahe gelegene B4 in kurzer Zeit die Autobahn A1. Keine Lust auf Stau? Auch der öPNV ist mit der Bahnlinie U3 nur einen Katzensprung weit entfernt, ebenso wie mehrere Buslinien des HVV.

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hamburg – Altstadt

Enge Bebauung? Da s(t)ehen Sie drüber!

Angebotsnummer: 2536

Miete zzgl. NK: € 1.945

Zimmer: 2

Wohnfläche: 86 m2

Etage: 8
Nebenkosten: € 255
Gesamtmiete: € 2.200
Kaution: € 5.835
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme

Mit dem "Kontorhaus Handelsreich" entsteht am Hopfenmarkt ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus.
Im Erdgeschoss wird eine Fläche für Einzelhandel- bzw. Gastronomienutzung geschaffen. In den folgenden sieben Obergeschossen entstehen teilbare Büroflächen.
Spannend wird es im 8. Obergeschoss - hier entstehen vier einzigartige 2-Zimmer-Wohnungen, mit einem unvergleichlichen Blick über die Hamburger Innenstadt. Von der Elbphilharmonie über den Marco-Polo-Tower bis hin zum Michel, befindet sich alles in Ihrer Blickachse.

Passend zu der exklusiven Lage, wird die Wohnung alles an Ausstattung bieten, was man erwarten kann. Edler Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeugfliesen und Marken-Sanitärobjekte in dem Badezimmer, Bodenkonvektoren, bodentiefe Fenster sowie zum Teil mit Downlights versehene Decken. Selbstverständlich bietet die Ausstattung eine Einbauküche mit hochwertig verarbeiteten Materialien und sämtlichen Elektrogeräten.

Highlight dieser Wohnung - ist abgesehen von dem erwähnten Blick über die Stadt - die Dachterrasse mit ca. 54 m². Auf diese gelangen Sie über den Wohn-und Essbereich, mit offener Küche, sowie das Schlafzimmer.

Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist im großzügigen Vollbad mit Dusche vorhanden.
Eine praktische Abstellfläche ist im Schlafzimmer gegeben. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerraum im Untergeschoss.

Wohnen, wo andere arbeiten!

Mitten in der Hamburger Innenstadt gelegen, bietet diese Wohnung unübertroffene Zentralität.
Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten alles was das Herz begehrt - von der Binnenalster bis zur Elbe - wie beispielsweise Bekleidungsgeschäfte, Supermärkte, Theater, Cafés und Restaurants. Ob Shoppen am Neuen Wall oder Abendessen in der Altstadt, komfortabler können Sie es nicht haben.

Alternativ erreichen Sie mit dem Auto über die nahe gelegene B4 in kurzer Zeit die Autobahn A1. Keine Lust auf Stau? Auch der öPNV ist mit der Bahnlinie U3 nur einen Katzensprung weit entfernt, ebenso wie mehrere Buslinien des HVV.

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hamburg

Charmanter Altbau mitten in Winterhude

Angebotsnummer: 3115

Miete zzgl. NK: € 1.580

Zimmer: 4

Wohnfläche: 107 m2

Etage: 2
Nebenkosten: € 310
Gesamtmiete: € 1.890
Kaution: € 4.740
Verfügbarkeit: sofort
Baujahr: 1929
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 109 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Fernwärme

Das klassische Rotklinker-Mehrfamilienhaus verfügt über acht Wohneinheiten.
Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradraum sowie die einzelnen Kellerräume.

Diese charmante Altbau-Wohnung im 2.Obergeschoss wird momentan renoviert.
Folgende Renovierungen wurden bzw. werden durchgeführt: Streichen der Wände, Lackierungen der Türen und Fenster, Anbringung neuer Armaturen, teilweise neue Arbeitsplatte sowie neue Spüle, neue Steckdosen sowie Telefon- und TV-Dosen und Lichtschalter, Absicherung der Elektroleitungen auf neueste Schutzbestimmungen.
Des Weiteren wird eine neue Kühl- und Gefrierkombination zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung besticht durch den charmanten Altbau-Charakter sowie durch den gelungenen Grundriss.
Die Bodenbeläge variieren zwischen dem edlen Fischgrätparkett im Wohn- und Essbereich, Pitchpine-Dielen und hellen Fliesen in der Küche und im Bad.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der großzügigen Diele, von der alle Zimmer abgehen.
Zur Süd-Seite befinden sich das Schlafzimmer mit doppelten Fenstern sowie das weiße Wannenbad mit Fenster.
Des Weiteren ist der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon zur Vorderseite/nach Süden ausgerichtet. Eine klassische Schiebetür trennt das Wohnzimmer vom Esszimmer.

Die gepflegte Einbauküche ist u.a. mit einer neuen Kühl -und Gefrierkombination, neuen Spüle, einer neuwertigen Spülmaschine von Neff, einem Ceranfeld und Backofen von Bosch und einer Waschmaschine ausgestattet. Die Küche verfügt weiterhin über eine Speisekammer. Ein kleiner Balkon ist von der Küche zu betreten.
Im kleinen Flur vor dem Arbeitszimmer befindet sich ein Einbauschrank.

Die Wohnung liegt sowohl zentral als auch im Grünen im beliebten Stadtteil Winterhude.
Der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen und diversen Freizeitmöglichkeiten ein.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind u.a. durch den REWE im Krohnskamp und den Lidl im Borgweg in der näheren Umgebung gegeben. Auch vielfältige Cafés und Restaurants finden Sie unmittelbar von der Wohnung.

Die Bahnstation Borgweg sowie diverse Buslinien sind in zwei Minuten fußläufig zu erreichen.

Es werden eine Staffelmiete und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Hamburg – Altona-Nord

Alles was das Herz begehrt

Angebotsnummer: 2949

Miete zzgl. NK: € 1.485

Zimmer: 4

Wohnfläche: 99 m2

Nebenkosten: € 275
Gesamtmiete: € 1.760
Kaution: € 4.455
Verfügbarkeit: 01. Dezember 2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des fast fertiggestellten Baufelds 5, in der Neuen Mitte Altona. In diesem Baufeld entstehen 111 ansprechende Wohnungen für Familien, Singles und alle, die Altona lieben.

Die drei Schlafzimmer und der Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum Süd-Balkon, sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die beiden Bäder (Wannen- und Duschbad) verfügen über Fenster und sind - wie die abgetrennte Küche- zur Straße ausgerichtet. Der Abstellraum bietet die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.

Die Tiefgarage ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Hier befinden sich auch diverse Fahrrad- sowie Kinderwagenräume. Der Kellerraum befindet sich im 2.Untergeschoss, welches ebenfalls über einen Fahrstuhl direkt von der Etage zu erreichen ist.

Der Innenhof bietet für alle Bewohner, ob groß oder klein, Möglichkeiten zum Entspannen und Spielen. Jedes Haus verfügt über einen Eingang zum Hof.

Hier können Sie sich rundum wohl fühlen!

In der gesamten Wohnung erwartet Sie eine moderne und geschmackvolle Ausstattung.
Alle Zimmer und der Flur werden mit hellem Eichenparkett (Firma Bauwerk) ausgelegt.
Eine Fußbodenheizung, welche von Raum zu Raum steuerbar ist, sorgt für Wärme. Bodentiefe Fenster in den Zimmern zum Innenhof verleihen der Wohnung eine großzügige Atmosphäre.

In den Bädern werden edle Feinsteinzeugfliesen (30x60 cm, Porcelaingres pearl) verlegt. Stilvolle Armaturen der Firma Hans Grohe und moderne Sanitärobjekte u.a. Villeroy&Boch werden eingebaut.

Die perfekt angepasste Küche wird mit hellen Einbauten der Marke Nolte und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die Elektrogeräte bestehen aus einem AEG Steambake Herd (extra großer Garraum), AEG - Inductionskochfeld, Edelstahl-Umlufthaube von Siemens, Kühl-und Gefrierkombination von AEG sowie ein Geschirrspüler von Neff.
Soft Close-Auszüge- und Türen, LED-Beleuchtung unter den Hängeschränken, Villeroy&Boch-Einhand-Spültischbatterie sowie einer Arbeitsplatte und Nischenverkleidung in Black Travertin runden das Angebot ab.
Hier können sich der Hobbykoch, aber auch die Familie beim täglichen Kochen und Backen ausleben.

Der Balkon wird mit Holz (Douglasie) belegt und lädt aufgrund seiner angenehmen Größe zum Verweilen ein.

Technisch ist die angebotene Wohnung ebenfalls gut ausgestattet: von der Multimedia-Verteilung im Abstellraum mit CAT7-Verkabelung, TV-Anschlüsse (COAX-Verkabelung) und bis zur Video-Gegensprechanlage.

Mit der "Neuen Mitte Altona" entsteht auch ein neuer Stadtteil in Altona.

Auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs entsteht ein neues lebendiges Quartier mit ca. 3.500 Wohnungen. Geplant sind auch öffentliche Einrichtungen (KITAs, Schulen), Quartiersplätze, ein Stadtteilpark für Spiel, Sport und Erholung sowie neue Wege.
Für den täglichen Bedarf wird u.a. ein Edeka sowie eine Drogerie in unmittelbarer Umgebung in den sanierten Güterhallen sorgen. In der ehemaligen historischen "Kleiderkasse" entstehen eine KiTa und ein Restaurant.

Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist durch die S-Bahn-Haltestellen "Altona" und "Holstenstraße" ideal zu Fuß zu erreichen. Im Zuge der Weiterentwicklung der Neuen Mitte wird der HVV noch neue Bushaltestellen in der Harkortstraße einrichten.
Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Auch auf die Autobahn A7 gelangen Sie in wenigen Minuten.
Die vielseitigen Annehmlichkeiten in der Umgebung bieten auch die Möglichkeit ohne ein Auto alles zu erreichen.

Neben der bereits erwähnten vielseitigen Quartiersentwicklung macht auch die Nähe zur Elbe diesen Standort besonders attraktiv. In ca. 15 Minuten zu Fuß können Sie die Elbe genießen.
Kurze Wege in jeder Lebenslage und somit mehr Lebensqualität bietet dieser neue urbane und grüne Stadtteil.

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Ein Einzelparker (Nr. 37) für EUR 120,- /mtl. wird mit vermietet.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Hamburg – Altona-Nord

Neue Mitte Altona!

Angebotsnummer: 3123

Miete zzgl. NK: € 1.370

Zimmer: 3

Wohnfläche: 86 m2

Nebenkosten: € 235
Gesamtmiete: € 1.605
Kaution: € 4.110
Verfügbarkeit: November 2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss des fast fertiggestellten Baufelds 5, in der Neuen Mitte Altona.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie in das Wohn- wie auch Gästezimmer bringt. Der ideal aufgeteilte Wohn-/ Essbereich ist zu einer ruhigen Anliegerstraße ausgerichtet und somit ruhig gelegen. Hobbyköche finden in der bereits verbauten Einbauküche alles was sie brauchen. Durch die durchdachte Planung ist genug Platz für entspannte Kochabende und natürlich sind auch sämtliche E-Geräte vorhanden. Diese sind bereits verbaut, sodass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen.

Die zwei Schlafzimmer sind mit ihren ca. 14 und 11m² vielfältig nutzbar. Egal ob Sie ein Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer benötigen - hier passt alles.

Vervollständigt wird das Angebot durch ein Vollbad mit separater Dusche sowie ein Gäste-WC. Platz für die Waschmaschine und den Trockner ist im Abstellraum vorhanden.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum befindet sich im 2.Untergeschoss, welches ebenfalls über einen Fahrstuhl direkt von der Etage zu erreichen ist. Im UG befinden sich auch diverse Fahrrad- sowie Kinderwagenräume.

Der Innenhof bietet für alle Bewohner, ob groß oder klein, Möglichkeiten zum Entspannen und Spielen. Jedes Haus verfügt über einen Eingang zum Hof.

Hier können Sie sich rundum wohl fühlen!

In der gesamten Wohnung erwartet Sie eine moderne und geschmackvolle Ausstattung.
Alle Zimmer und der Flur werden mit hellem Eichenparkett (Firma Bauwerk) ausgelegt.
Eine Fußbodenheizung, welche von Raum zu Raum steuerbar ist, sorgt für Wärme. Bodentiefe Fenster in den Zimmern verleihen der Wohnung eine großzügige Atmosphäre.

In den Bädern werden edle Feinsteinzeugfliesen (30x60 cm, Porcelaingres quarzit und beige) verlegt. Stilvolle Armaturen der Firma Hans Grohe und moderne Sanitärobjekte u.a. Villeroy&Boch werden eingebaut.

Die perfekt angepasste Küche besticht durch ihre weißen Hochglanzfronten sowie die komplette Ausstattung an Elektrogeräten. Vom ?Induktionsherd? über den Ofen, Kühlschrank sowie separate Gefriereinheit bis zur Spülmaschine ist jeder Wunsch erfüllt.

Der Balkon wird mit Holz (Douglasie) belegt und lädt mit seiner angenehmen Größe zum Verweilen ein.

Technisch ist die angebotene Wohnung ebenfalls gut ausgestattet: von der Multimedia-Verteilung im Abstellraum mit CAT7-Verkabelung über TV-Anschlüsse (COAX-Verkabelung) bis zur Video-Gegensprechanlage ist alles vorhanden.

Mit der "Neuen Mitte Altona" entsteht auch ein neuer Stadtteil in Altona.

Auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs entsteht ein neues lebendiges Quartier mit ca. 3.500 Wohnungen. Geplant sind auch öffentliche Einrichtungen (KITAs, Schulen), Quartiersplätze, ein Stadtteilpark für Spiel, Sport und Erholung sowie neue Wege.
Für den täglichen Bedarf wird u.a. ein Edeka sowie eine Drogerie in unmittelbarer Umgebung in den sanierten Güterhallen sorgen. In der ehemaligen historischen "Kleiderkasse" entstehen eine KiTa und ein Restaurant.

Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist durch die S-Bahn-Haltestellen "Altona" und "Holstenstraße" ideal zu Fuß zu erreichen. Im Zuge der Weiterentwicklung der Neuen Mitte wird der HVV noch neue Bushaltestellen in der Harkortstraße einrichten.
Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Auch auf die Autobahn A7 gelangen Sie in wenigen Minuten.
Die vielseitigen Annehmlichkeiten in der Umgebung bieten auch die Möglichkeit ohne ein Auto alles zu erreichen.

Neben der bereits erwähnten vielseitigen Quartiersentwicklung macht auch die Nähe zur Elbe diesen Standort besonders attraktiv. In ca. 15 Minuten zu Fuß können Sie die Elbe genießen.
Kurze Wege in jeder Lebenslage und somit mehr Lebensqualität bietet dieser neue urbane und grüne Stadtteil.

Die Fertigstellung ist für frühestens November 2018 geplant.

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Die Visualisierungen wurden von Instone Real Estate zur Verfügung gestellt und stammen aus der Projektierungsphase!

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
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Hamburg – Hammerbrook

Hammer (brooker) Lage direkt am Wasser

Angebotsnummer: 3109

Miete zzgl. NK: € 1.286

Zimmer: 3

Wohnfläche: 76 m2

Nebenkosten: € 220
Gesamtmiete: € 1.506
Kaution: € 3.858
Verfügbarkeit: 01.10.2018
Baujahr: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39.40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Fernwärme

Direkt am Sonninkanal sind 129 Wohnungen entstanden, zwischen urbaner Geschäftigkeit und einladenden Naherholungsmöglichkeiten am und auf dem Wasser.

Während andere noch im Stau stehen, können Sie vor der Wohnung den Blick über Hamburgs Wasseradern schweifen lassen oder auf der Süd-/West-Loggia die Sonne genießen.

Für die Wassersportler des Hauses ist der Bootsanleger ein perfekter Treffpunkt.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. In der Wohnung befindet sich eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.

In dieser gut geschnittenen Wohnung finden Sie viele attraktive Ausstattungsdetails.

Der Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche besticht durch die Helligkeit und den Zugang zur Süd-/West-Loggia. Zwei Schlafzimmer sind zum Innenhof gelegen. Das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und das Gäste-WC runden das Angebot ab.

Ausstattungsdetails auf einen Blick:

  • edles Eichenparkett
  • Fußbodenheizung
  • teilw. bodentiefe Fenster
  • ca. 2,70 m Deckenhöhe
  • weiße offene Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
  • Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
  • Gäste-WC
  • Süd-/West-Loggia
  • KfW-70-Standard
  • Kellerraum
  • mehrere großzügige Fahrradräume
  • Tiefgaragenstellplatz

"Ein bisschen Venedig, ein bisschen New York" beschreibt Christian A. Thiel am 11. Juni 2012 in der Stadtteilserie des Hamburger Abendblatts den Stadtteil Hammerbrook.

Und richtig, charakteristisch für Hammerbrook sind nicht nur die großstädtische Betriebsamkeit, sondern vor allem die zahlreichen Wasserachsen und Kanäle, die dem Viertel unzählige Idyllen am Wasser schenken.

Gleichzeitig ist die Innenstadt mit ihren Attraktionen und Möglichkeiten nur einen Steinwurf weit entfernt.

Kulturelle Leckerbissen wie die Deichtorhallen, die Kunsthalle oder das Schauspielhaus sind fußläufig erreichbar und auch für einen Bummel durch die Mönckebergstraße braucht es keine weiteren Verkehrsmittel.

Direkt in der Sonninstraße befinden sich ein Bäcker und ein Café.

Die Wohnung ist zum 01.Oktober 2018 verfügbar.

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hamburg – Hammerbrook

Ganz oben, ganz zentral

Angebotsnummer: 3114

Miete zzgl. NK: € 1.120

Zimmer: 3

Wohnfläche: 68 m2

Etage: 5
Nebenkosten: € 185
Gesamtmiete: € 1.305
Kaution: € 3.360
Verfügbarkeit: 01.10.2018
Baujahr: 2015
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52.90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Stadt. Haus. Fluss.

Mit der Uferpromenade direkt vor der Haustür liegt das neue Wohnensemble "Mien Leev" charmant an Hammerbrooks zentralem Kanal. Die Häuser werden nach einem KfW-70 Niedrigenergiestandard errichtet.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss, Fahrradräume finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.
Der Aufzug bringt Sie aus der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 5.Obergeschoss besticht durch die unmittelbare Lage am Mittelkanal. Von der südlich ausgerichteten Dachterrasse können Sie den Blick den Blick über die Dächer genießen! Der Innenhof des Objekts steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung, die ca. 2,60 m hohen Decken für ein großzügiges Raumgefühl.

In den Zimmern und im Flur wird hochwertiges Eichenparkett verlegt, eine Fußbodenheizung sorgt für Wärme in der Wohnung.
Der offene Küchenbereich wird mit einer modernen Einbauküche samt sämtlichen Elektrogeräten (Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine, Ceranfeld mit Kochfeldabzug, Backofen etc.) ausgestattet.

Im Badezimmer erwarten Sie eine Badewanne, namhafte Sanitärobjekte, weiße Wand- und dunkelgraue Bodenfliesen sowie ein Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Für Hammerbrook gilt vor allem eines:
Es liegt zentral und ist von zahlreichen Wasseradern durchzogen. Die Innenstadt mit ihren unterschiedlichsten Attraktionen ist fußläufig erreichbar. Kulturelle Leckerbissen wie die Kunstmeile mit den Deichtorhallen, der Hamburger Kunsthalle, dem Kunstverein und dem Museum für Kunst und Gewerbe liegen nur einen Katzensprung entfernt. Gleiches gilt für das Schauspielhaus oder das Oberhafen Quartier, das neue Kreativ- und Kulturzentrum der HafenCity. Vor Ort laden die weitverzweigten Kanäle zum Verweilen, zu Spaziergängen oder zum Wassersport ein.

Die S-Bahnstation Hammerbrook ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, auch der Hauptbahnhof befindet sich in der nahen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u.a. in der Hammerbrookstraße und am Berliner Tor. Ein Supermarkt wird im Sonninpark am Nagelsweg entstehen.

Der voraussichtliche Mietbeginn ist der 01. Oktober 2018.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag, mit einem Kündigungsausschluss von einem Jahr und einer Staffelmietklausel, geschlossen.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

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Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Hamburg-Hohenfelde

NEW72 - individueller Stadtraum

Angebotsnummer: 3118

Miete zzgl. NK: € 980

Zimmer: 2

Wohnfläche: 49 m2

Etage: 5
Nebenkosten: € 140
Gesamtmiete: € 1.120
Kaution: € 2.940
Verfügbarkeit: 01.01.2019
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

NEW72: Graumannsweg 72, Hamburg-Hohenfelde

Klassisch interpretiert vom Erdgeschoss bis zum Dach. Das ist NEW 72. Traditionell hanseatische Rotklinkerriemchen prägen die äußere Gestalt des siebengeschossigen Baukörpers, der in Bemaßung, Traufhöhe und Ausprägung die benachbarte Bebauung vom Ende des 19. Jahrhunderts aufnimmt. Homogenität trotz Modernität – mitten im traditionellen Hamburg gelingt NEW 72 dieser architektonische Spannungsbogen. Mühelos.

Zentral in einer der schönsten Städte Deutschlands gelegen und gleichzeitig persönlich auf die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner zugeschnitten, bieten die Wohneinheiten Lebens- und Wohnqualität. Lassen Sie sich überraschen. Und überzeugen. Von einem unschlagbaren Kriterium: Klasse.

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über ca. 48,73 m² Wohnfläche. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein schönes Duschbad mit bodengleicher Dusche und modernen Sanitärobjekten.

Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens ausgestattet. Ein Herd, ein Backofen, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Abzugshaube bietet alles für den täglichen Bedarf. Ein Kühlschrank ist nicht enthalten und muss mieterseits mitgebracht werden.

Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Abstellfläche.

Folgende Ausstattungshighlights warten auf Sie:

  • Fußbodenheizung
  • moderne Einbauküche
  • bodentiefen Fenster
  • sonniger Balkon
  • moderne Badfliesen im Format 30 x 60
  • feine Badausstattungen
  • bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Personenaufzug
  • Fahrradabstellraum im Untergeschoss
  • U-Bahn Station Uhlandstraße (U3) in 200 Meter Entfernung

Ihr neues Zuhause: Graumannsweg 72, eine der attraktivsten Adressen und besten Lagen: Hamburg-Hohenfelde.

Urban und dennoch privat. Hochwertig, aber nicht abgehoben. Und in bester Nachbarschaft zum inspirierend-bunten Stadtteil St. Georg, der fasziniert mit seinem Mix aus internationalen Gästen,
spannender Gastronomie und seinem urtypischen Hamburger Flair. Ebenfalls in nur wenigen Minuten
erreichbar: Die Uhlenhorst, exklusiver Hamburger Stadtteil mit einigen der besten und hochwertigsten Shopping und Flaniermöglichkeiten in der Hansestadt. Leben und wohnen in unmittelbarer Nähe zur Außenalster: Hamburgs wohl schönste Laufrunde liegt nur 5 Minuten entfernt.

Stets bestens vernetzt durch Bus, Bahn, Car2Go und Fahrradstation. So sind Sie mitten im Leben. Jederzeit. Und gleichzeitig direkt zuhause. Jeden Tag. NEW 72 bietet Ihnen Ihren ganz privaten
Rückzugsraum mitten im urbanen Geschehen.

It‘s New or never.

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.
Der Mietbeginn erfolgt voraussichtlich zum 01.01.2019, je nach Fertigstellung spätestens zum 01.03.2019.

Alle Flächen und Maße sind ca- Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Hammerbrook

Neues Wohnen in Hammerbrook

Angebotsnummer: 2971

Miete zzgl. NK: € 960

Zimmer: 2

Wohnfläche: 62 m2

Etage: 2
Nebenkosten: € 170
Gesamtmiete: € 1.130
Kaution: € 2.880
Verfügbarkeit: 01.10.2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Stadt. Haus. Fluss.

Mit der Uferpromenade direkt vor der Haustür liegt das neue Wohnensemble "Mien Leev" charmant an Hammerbrooks zentralem Kanal. Die Häuser werden nach einem KfW-70 Niedrigenergiestandard errichtet.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Fahrradräume finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.
Der Aufzug aus der Tiefgarage bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnung.

Diese Wohnung besticht durch die direkte Nähe zum Mittelkanal.

Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung, die ca. 2,60 m hohen Decken für ein großzügiges Wohngefühl. Zu den modernen Ausstattungsdetails gehören u.a. Eichenparkett, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage und Multimedia-Verteiler im Abstellraum.

Die im Wohnzimmer integrierte Küche verfügt über weiße Einbauten, ein Cerankochfeld, eine Umlufthaube sowie einen Backofen. Kühlschrank und Spülmaschine müssen vom Mieter mitgebracht werden. Für den Einbau einer Spülmaschine muss ein Unterschrank entfernt werden.

Im Badezimmer befinden sich namhafte Sanitärobjekte wie eine Badewanne von Kaldewei, moderne Armaturen, weiße Wand- und mokkafarbene Bodenfliesen sowie ein Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Für Hammerbrook gilt vor allem eines:
Es liegt zentral und ist von zahlreichen Wasseradern durchzogen. Die Innenstadt mit ihren unterschiedlichsten Attraktionen ist fußläufig erreichbar. Kulturelle Leckerbissen wie die Kunstmeile mit den Deichtorhallen, der Hamburger Kunsthalle, dem Kunstverein und dem Museum für Kunst und Gewerbe liegen nur einen Katzensprung entfernt. Gleiches gilt für das Schauspielhaus oder das Oberhafen Quartier, das neue Kreativ- und Kulturzentrum der HafenCity. Vor Ort laden die weitverzweigten Kanäle zum Verweilen, zu Spaziergängen oder zum Wassersport ein.

Die S-Bahnstation Hammerbrook ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, auch der Hauptbahnhof befindet sich in der nahen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u.a. in der Hammerbrookstraße und am Berliner Tor. Ein Supermarkt wird im Sonninpark am Nagelsweg entstehen.

Der Mietbeginn ist der 01. Oktober 2018.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss (1 Jahr) vereinbart.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Hamburg – Hammerbrook

Ihr neues Zuhause am Mittelkanal

Angebotsnummer: 3127

Miete zzgl. NK: € 950

Zimmer: 2

Wohnfläche: 57 m2

Etage: 6
Nebenkosten: € 155
Gesamtmiete: € 1.105
Kaution: € 2.850
Verfügbarkeit: 01.10.2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Stadt. Haus. Fluss.

Mit der Uferpromenade direkt vor der Haustür liegt das neue Wohnensemble "Mien Leev" charmant an Hammerbrooks zentralem Kanal. Die Häuser werden nach einem KfW-70 Niedrigenergiestandard errichtet.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Fahrradräume finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.
Der Aufzug aus der Tiefgarage bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnung.

Wohnen mit tollem Blick auf den Kanal

Die 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia ist komplett zum Mittelkanal ausgerichtet. Die Loggia ist von beiden Zimmern zu betreten. Eine Außenleuchte sowie eine Steckdose befinden sich dort.

Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung, die ca. 2,60 m hohen Decken für ein großzügiges Wohngefühl. Zur modernen Ausstattung gehören u.a. hochwertige Fliesen in Holzoptik im Wohnzimmer, Eichenparkett im Schlafzimmer sowie eine Fußbodenheizung. Eine Video-Gegensprechanlage und ein Multimedia-Verteiler mit Glasfaser im Abstellraum runden das Angebot ab.

Die moderne Design-Einbauküche der Marke Nolte ist mit sämtlichen Elektrogeräten (Kühlschrank von Neff sowie Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen von Siemens) und befindet sich im Wohn- und Essbereich. Die Hängeschränke mit Glastüren sowie die Arbeitsplatten sind beleuchtet.

Das Duschbad verfügt über eine große Walk-In-Dusche mit einer Duschwand aus Glas, namhafte Sanitärobjekte, moderne Armaturen, edle großformatige weiße Wand- und anthrazitfarbene Bodenfliesen (Villeroy&Boch) sowie ein Handtuchheizkörper.

Der Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet neben dem Kellerraum genug Stauraum.

Für Hammerbrook gilt vor allem eines:
Es liegt zentral und ist von zahlreichen Wasseradern durchzogen. Die Innenstadt mit ihren unterschiedlichsten Attraktionen ist fußläufig erreichbar. Kulturelle Leckerbissen wie die Kunstmeile mit den Deichtorhallen, der Hamburger Kunsthalle, dem Kunstverein und dem Museum für Kunst und Gewerbe liegen nur einen Katzensprung entfernt. Gleiches gilt für das Schauspielhaus oder das Oberhafen Quartier, das neue Kreativ- und Kulturzentrum der HafenCity. Vor Ort laden die weitverzweigten Kanäle zum Verweilen, zu Spaziergängen oder zum Wassersport ein.

Die S-Bahnstation Hammerbrook ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, auch der Hauptbahnhof befindet sich in der nahen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u.a. in der Hammerbrookstraße und am Berliner Tor. Ein Supermarkt wird im Sonninpark am Nagelsweg entstehen. Ein Café und ein Bäcker sind in der Sonninstraße gegeben.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) wird für EUR 120,-/mtl. mit vermietet.

Der Mietbeginn ist der 01.Oktober 2018.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss (1 Jahr) sowie einer Staffelmiete vereinbart.

Bei den Fotos handelt es sich um eine Beispielwohnung.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Hamburg – Eilbek

Wohnen am Jacobipark

Angebotsnummer: 3121

Miete zzgl. NK: € 935

Zimmer: 2

Wohnfläche: 68 m2

Nebenkosten: € 185
Gesamtmiete: € 1.120
Kaution: € 2.805
Verfügbarkeit: 01.01.2019
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45.40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Fernwärme

Inspirationsquelle und Ruhepol in einem.

Ein Ort, an dem Sie sich zuhause fühlen dürfen. Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen. Schicke Wohnungen in familienfreundlicher Lage, die sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügen.

Nahe der Hamburger Innenstadt, direkt angrenzend an den herrlichen Jacobipark und unweit der Einkaufsmeilen von Wandsbek und Mundsburg, wird das Leben ein Stück aufregender. Der quirlige Stadtteil mit den bunten Fassaden und gründerzeitlichen Stadtvillen verwirklicht wahre Wohnträume in moderner Neubauarchitektur.

Wer Lebendigkeit und natürliche Ruhepole in Alsternähe genießen möchte, ist hier genau richtig.

Auf gute Nachbarschaft!

Von außen ein moderner Neubau mitten im urbanen Leben, innen eine Wohlfühloase mit hochwertiger Ausstattung.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre ideale Lage im Haus. So lädt die nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche Sie vom Wohn- sowie vom Schlafzimmer erreichen, zu entspannten Stunden ein. In beiden Zimmern sorgen die bodentiefen Fenster für eine lichtdurchflutete Wohnung.

In allen Wohnräumen und im Flur wird hochwertiges Eichenparkett verlegt, eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung sorgt für Wärme in der Wohnung.

Die offene Einbauküche lässt bei Hobby- und Gelegenheitsköchen keine Wünsche offen! Es warten eine Kühl-Gefrierkombination, ein Backofen, ein Ceranfeld, eine Umlufthaube sowie eine Spülmaschine auf Sie.

Ebenfalls im Stile eines gehobenen Neubaus besticht das Badezimmer auf den ersten Blick durch seine großformatigen, anthrazitfarbenen Fliesen. Namhafte Sanitärobjekte sowie die Badewanne und ein Handtuchheizkörper runden das Gesamtbild ab. Schlau gemacht: das Bad erreichen Sie nicht nur über den Flur, sondern es ist auch en-suite an das Ankleidezimmer und somit das Schlafzimmer angeschlossen.

Abstellfläche in der Wohnung bietet der Abstellraum, in welchem sich auch ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden. Weitere Stellfläche bietet der Kellerraum, welcher bequem über die Garage und das Treppenhaus zu erreichen ist.

Eilbek, der östlich der Binnenalster gelegene Stadtteil, mit dem gleichnamigen Kanal, gilt als Geheimtipp für ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen im Grünen. Zwischen Hasselbrookstraße, Papenstraße und Peterskampweg entsteht nun ein neues Wohnprojekt mit Wohlfühlfaktor. Durch seine zentrale Lage bietet es alle Vorzüge, die man sich als Großstadt-Liebhaber wünscht.

Diverse Schulen, Kindergärten und Theater befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Annehmlichkeiten wie Cafés und Einkaufsmöglichkeiten oder die Nähe zum Eilbektal sowie zum Wandsbek Quarree sorgen für urbane Lebensqualität.

Fußläufig gelegen sind die Bushaltestellen entlang der Wandsbeker Chaussee und die S-Bahnstation Hasselbrook, Haltestelle für die Linie S-1 und die Regionalbahn, mit der man in ungefähr einer Stunde Lübeck oder in nur 15 Minuten Ahrensburg erreicht.

Aber auch die Natur kommt nicht zu kurz: Entspannende Grünflächen und eine angenehme Joggingstrecke im Jacobipark warten auf alle, die das L-Bek zu Ihrem neuen Zuhause erklären.

Es werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hamburg-Hohenfelde

NEW72 - urbaner Wohn(T-)raum

Angebotsnummer: 3128

Miete zzgl. NK: € 825

Zimmer: 1

Wohnfläche: 44 m2

Etage: 4
Nebenkosten: € 120
Gesamtmiete: € 945
Kaution: € 2.475
Verfügbarkeit: vsl. 01.01.2019
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

NEW72: Graumannsweg 72, Hamburg-Hohenfelde

Klassisch interpretiert vom Erdgeschoss bis zum Dach. Das ist NEW 72. Traditionell hanseatische Rotklinkerriemchen prägen die äußere Gestalt des siebengeschossigen Baukörpers, der in Bemaßung, Traufhöhe und Ausprägung die benachbarte Bebauung vom Ende des 19. Jahrhunderts aufnimmt. Homogenität trotz Modernität – mitten im traditionellen Hamburg gelingt NEW 72 dieser architektonische Spannungsbogen. Mühelos.

Zentral in einer der schönsten Städte Deutschlands gelegen und gleichzeitig persönlich auf die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner zugeschnitten, bieten die Wohneinheiten Lebens- und Wohnqualität. Lassen Sie sich überraschen. Und überzeugen. Von einem unschlagbaren Kriterium: Klasse.

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche. Die 1-Zimmer-Wohnung ist wie ein Apartment aufgeteilt und verfügt über ein schönes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie einem großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich. Ein nach Osten gerichteter Balkon bietet Platz im Freien. Das besondere der Wohnung, sie ist barrierefrei!

Die Wohnung wird mit einer praktischen Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von BOSCH ausgestattet. Ein Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Abzugshaube bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Optik der Küche können Sie der beigefügten Küchenplanung entnehmen.

Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Abstellfläche. Zudem steht ein allgemeiner Fahrradraum für alle Bewohner zur Verfügung.

Folgende Ausstattungshighlights warten auf Sie:

  • Fußbodenheizung
  • moderne Einbauküche mit Markengeräten
  • bodentiefen Fenster
  • Balkon
  • moderne Badfliesen im Format 30 x 60
  • feine Badausstattung
  • bodengleiche Dusche
  • Duschtrennwand
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Personenaufzug
  • Fahrradabstellraum im Untergeschoss
  • U-Bahn Station Uhlandstraße (U3) in 200 Meter Entfernung

Ihr neues Zuhause: Graumannsweg 72, eine der attraktivsten Adressen und besten Lagen: Hamburg-Hohenfelde.

Urban und dennoch privat. Hochwertig, aber nicht abgehoben. Und in bester Nachbarschaft zum inspirierend-bunten Stadtteil St. Georg, der fasziniert mit seinem Mix aus internationalen Gästen,
spannender Gastronomie und seinem urtypischen Hamburger Flair. Ebenfalls in nur wenigen Minuten
erreichbar: Die Uhlenhorst, exklusiver Hamburger Stadtteil mit einigen der besten und hochwertigsten Shopping und Flaniermöglichkeiten in der Hansestadt. Leben und wohnen in unmittelbarer Nähe zur Außenalster: Hamburgs wohl schönste Laufrunde liegt nur 5 Minuten entfernt.

Stets bestens vernetzt durch Bus, Bahn, Car2Go und Fahrradstation. So sind Sie mitten im Leben. Jederzeit. Und gleichzeitig direkt zuhause. Jeden Tag. NEW 72 bietet Ihnen Ihren ganz privaten
Rückzugsraum mitten im urbanen Geschehen.

It‘s New or never.

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Staffelmiete von 2% alle 2 Jahre vereinbart.

Der Mietbeginn erfolgt voraussichtlich zum 01.01.2019, je nach Fertigstellung spätestens zum 01.03.2019.

Alle Flächen und Maße sind ca- Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg-Hohenfelde

Pendler aufgepasst! Neues in Hohenfelde

Angebotsnummer: 3119

Miete zzgl. NK: € 765

Zimmer: 1

Wohnfläche: 40 m2

Etage: 1
Nebenkosten: € 115
Gesamtmiete: € 880
Kaution: € 2.295
Verfügbarkeit: 01.01.2019
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

NEW72: Graumannsweg 72, Hamburg-Hohenfelde

Klassisch interpretiert vom Erdgeschoss bis zum Dach. Das ist NEW 72. Traditionell hanseatische Rotklinkerriemchen prägen die äußere Gestalt des siebengeschossigen Baukörpers, der in Bemaßung, Traufhöhe und Ausprägung die benachbarte Bebauung vom Ende des 19. Jahrhunderts aufnimmt. Homogenität trotz Modernität – mitten im traditionellen Hamburg gelingt NEW 72 dieser architektonische Spannungsbogen. Mühelos.

Zentral in einer der schönsten Städte Deutschlands gelegen und gleichzeitig persönlich auf die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner zugeschnitten, bieten die Wohneinheiten Lebens- und Wohnqualität. Lassen Sie sich überraschen. Und überzeugen. Von einem unschlagbaren Kriterium: Klasse.

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 40,10 m² Wohnfläche. Die 1-Zimmer-Wohnung ist wie ein Apartment aufgeteilt und verfügt über ein schönes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie einem großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich. Ein nach Westen gerichteter Balkon bietet Platz im Freien.

Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von NEFF ausgestattet. Ein Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Abzugshaube bietet alles für den täglichen Bedarf. Eine Arbeitsplatte aus dunklem Granit unterstreicht die Hochwertigkeit dieser Küche.

Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Abstellfläche.

Folgende Ausstattungshighlights warten auf Sie:

  • Fußbodenheizung
  • moderne Einbauküche
  • bodentiefen Fenster
  • sonniger Balkon
  • moderne Badfliesen im Format 30 x 60
  • feine Badausstattung
  • bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Personenaufzug
  • Fahrradabstellraum im Untergeschoss
  • U-Bahn Station Uhlandstraße (U3) in 200 Meter Entfernung

Ihr neues Zuhause: Graumannsweg 72, eine der attraktivsten Adressen und besten Lagen: Hamburg-Hohenfelde.

Urban und dennoch privat. Hochwertig, aber nicht abgehoben. Und in bester Nachbarschaft zum inspirierend-bunten Stadtteil St. Georg, der fasziniert mit seinem Mix aus internationalen Gästen,
spannender Gastronomie und seinem urtypischen Hamburger Flair. Ebenfalls in nur wenigen Minuten
erreichbar: Die Uhlenhorst, exklusiver Hamburger Stadtteil mit einigen der besten und hochwertigsten Shopping und Flaniermöglichkeiten in der Hansestadt. Leben und wohnen in unmittelbarer Nähe zur Außenalster: Hamburgs wohl schönste Laufrunde liegt nur 5 Minuten entfernt.

Stets bestens vernetzt durch Bus, Bahn, Car2Go und Fahrradstation. So sind Sie mitten im Leben. Jederzeit. Und gleichzeitig direkt zuhause. Jeden Tag. NEW 72 bietet Ihnen Ihren ganz privaten
Rückzugsraum mitten im urbanen Geschehen.

It‘s New or never.

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Staffelmiete von 1,5% jährlich vereinbart.
Der Mietbeginn erfolgt voraussichtlich zum 01.01.2019, je nach Fertigstellung spätestens zum 01.03.2019.

Alle Flächen und Maße sind ca- Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Lohbrügge

Das Schönste kommt zum Schluss

Angebotsnummer: 3047

Miete zzgl. NK: € 713

Zimmer: 2

Wohnfläche: 62 m2

Nebenkosten: € 124
Gesamtmiete: € 837
Kaution: € 2.139
Verfügbarkeit: 01.09.2018
Baujahr: 1908
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149.40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas

Der klassische Altbau wurde ca. 1908 gebaut und verfügt über sechs Wohneinheiten.

Im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss rechts finden Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung.

Der gut geschnittene Wohn-/Essbereich ist zur Straße ausgerichtet. Die Küche bietet viel Licht und Platz für einen Tisch. Vom geräumigen Flur ist ebenfalls das Gäste-WC und das Schlafzimmer zu erreichen. Über das nach hinten ausgerichtete Schlafzimmer ist über eine kleine Holztreppe das Badezimmer zu betreten.

Abstellfläche ist im Zwischengeschoss sowie im Keller vorhanden.

Der Garten, hinter dem Haus, kann von allen Mietern genutzt werden.

Bei Bedarf kann eine Werkstatt im Garten angemietet werden.

Die Wohnung ist mit Holzdielen im Flur und Wohnbereich sowie mit Fliesen und Teppich ausgestattet.
In der Einbauküche im Landhausstil befindet sich ein Wasch- oder Spülmaschinenanschluss.
Ein weiterer Waschmaschinenanschluss ist im Keller gegeben.
Das Bad verfügt u.a. über helle Fliesen, eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lohbrügge.
Zum beliebten Naturschutzgebiet "Boberger Dünen" gelangen Sie in nur wenigen Autominuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in Lohbrügge oder im Zentrum von Bergedorf vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch diverse Buslinien (Linie 234) gegeben, welche zum S-Bahnhof Bahnhof "Bergedorf" führt. Die B5 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Strom-, Wasser- und Gaskosten rechnet der Mieter direkt mit den Anbietern ab.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

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