Unsere
Wohnimmobilien

Ergänzend zu unserem Angebotsschwerpunkt im Bereich der Neubauimmobilien finden Sie hier ausgewählte Wohnimmobilien, Wohnungen und Häuser, zum Kauf und zur Miete.

Hamburg - Altona

Lage, Blick und chic!

Angebotsnummer: 2953

Kaufpreis: € 1.490.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 211 m2

Verfügbarkeit: August 2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Modernität verbunden mit dem klassischen Rotklinker

Dieses Neubau-Projekt wird voraussichtlich im Sommer/Herbst 2018 fertiggestellt und besteht aus zwei Gebäuden mit 10 respektive 18 Wohneinheiten sowie im Erdgeschoss mit einer Gewerbefläche und einer Garage für 15 Stellplätze.
Die Keller-, Müll-, Fahrrad- und die Hausanschlussräume befinden sich im Erd- bzw. Kellergeschoss, welche Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen können.

Im Innenhof werden für die kleinen Bewohner der Häuser Spielflächen entstehen. Des Weiteren sind entspannte Sitzmöglichkeiten geplant.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Hier können Sie träumen und sich verwirklichen.

Diese außergewöhnliche Wohnung im 5.Obergeschoss besticht nicht nur durch die einzigartigen Ausblicke aus jedem Zimmer, sondern auch durch die phänomenale Dachterrasse von ca. 76 m².

Im vorderen Teil der Wohnung, anschließend an den Eingangsbereich, befinden sich die Schlaf- und Arbeitszimmer sowie zwei Bäder. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite-Bad mit Fenster, welches Großzügigkeit und zugleich Entspannung bieten.

Der individuelle Grundriss ermöglicht viel Gestaltungsspielraum. Auch im Hinblick auf die Ausstattung können Sie Ihren eigenen Geschmack mit einbringen. So kann die Wohnung nach Plan des Bauträgers ausgestattet werden oder Ihre eigene Note erhalten - bei dieser Wohnung ist noch vieles möglich.

In der Standardausstattung erwartet Sie u.a. edles Eichenparkett im englischen Verband, moderne Fliesen im Format 30x60 cm sowie Handtuchheizkörper in den Bädern, eine Fußbodenheizung, stilvolle Armaturen der Firma Grohe sowie Sanitärobjekte u.a. der Firma Kaldewei. Die moderne Ausstattung zeichnet sich weiterhin durch die CAT7- Verkabelung bzw. Multimediaverteiler und die Videogegensprechanlage aus.

Durch die teilweise bodentiefen und großzügigen Fensterfronten und der Deckenhöhe von ca. 2,60 m erhält die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl.

Alle Zimmer verfügen über direkten Zugang zu einer der drei Dachterrassen. Die beeindruckendste Dachterrasse ist über eine Außentreppe zu erreichen und garantiert einen traumhaften Blick auf die Elbe, den Hamburger Hafen und die umliegenden Stadtteile. Hier können Sie ausgiebig die Sonne und die Aussicht mit Familie und Freuden genießen.

Mitten im Leben und trotzdem für sich!

Eine besondere Lage können Sie hier - in der Altona-Altstadt - erwarten, in zweiter Reihe von der Elbe und dem Hamburger Hafen entfernt.

Spaziergänge an der Elbe, Flanieren im Stilwerk oder kulturelle Besuche in Ottensen oder einfach nur ein Fischbrötchen essen auf dem Fischmarkt. Hier können Sie sich entfalten.
Eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés finden Sie in der Umgebung, ob am Fischmarkt, auf der Reeperbahn oder in Ottensen.

Je nach Bedarf verfügt dieser Standort über vielseitige Optionen hinsichtlich des Einkaufens von Lebensmitteln, Möbeln usw.

Mit der S-Bahn (Station Königstraße) und diversen Buslinien gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt, Kern von Altona/Ottensen oder in die Elbvororte.

Auch für die jungen Bewohner des Hauses können fußläufig die Ganztagsschule an der Elbe oder die Stadtteilschule erreicht werden. Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich diverse Kitas und Kindergärten.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber bei Vertragsabschluss verdient und fällig und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Schwerin

Letzter Halt: Penthouse

Angebotsnummer: 2918

Kaufpreis: € 948.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 157 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61.70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Das moderne und stilvolle Neubau-Mehrfamilienhaus wurde 2016 (KfW-70 Niedrigenergiestandard) fertiggestellt und verfügt nur über sieben Wohneinheiten.
Der Fahrstuhl bringt Sie von der Tiefgarage in die Wohnung ins 3.Obergeschoss, welche sich über die gesamte Fläche des Gebäudes erstreckt.

Bei dieser exklusiven Penthouse-Wohnung bleiben keine Wünsche offen.
Die Wohnung verfügt u.a. über dreifach verglaste Fenster mit selbstreinigenden Designlamellen (Farbe grau), Fußbodenheizung, edle Schiebetüren, praktische Einbauschränke. Ein durchdachtes und modernes Lichtkonzept und stilvolle Eichendielen (weiß geölt) sorgen für eine gemütliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die Deckenhöhe von ca. 2,60 m und angefertigte Spiegel verleihen der Wohnung eine besondere Großzügigkeit.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bietet eine edle Einbauküche der Marke Leicht mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Miele u.a. und einen dreiseitigen Kamin. Die Küche weist eine gehobene Ausstattung auf. Hier finden Sie u.a. eine Kühl-/Gefrierkombination, einen Weinkühlschrank, einen Dampfgarer, einen Kaffeevollautomat, Backofen und Inductionskochfeld von Bora (Abluft). Am Tresen können Sie Ihren Kaffee am Morgen genießen. Dieser Bereich ist mit Fliesen ausgelegt.

Das stilvolle Voll- sowie auch das Duschbad (jeweils mit Rainshower und rahmenlosen Glastüren) sind mit modernen Sanitärobjekten der Marken Bette und Vitra sowie Armaturen von Steinberg versehen. Bei den Fliesen handelt es sich um edlen Naturstein. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum.

Technische Raffinessen wie eine Klimaanlage und eine aufwändige Elektroausstattung (u.a. Sonos System) runden das Angebot ab. Die Steuerung der Designlamellen oder des Sound System ist auch über eine App möglich.

Die Süd-/West-Terrasse, welche mit Bankirai belegt ist, ist von dem Wohnbereich und zwei Zimmern zu betreten. Hier können Sie den Ziegelsee und die moderne Nachbarschaft genießen.

Die Eigentumswohnung befindet sich unweit vom Ziegelsee und der Schweriner Innenstadt.

Schwerin ist bekannt für die weitläufigen und schönen Seen wie der Schweriner See, Ziegelsee oder Ostorfer See, die im Sommer vielfältige Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Kulturell ist besonders das Schweriner Schloss hervorzuheben.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung (z.B. Supermarkt und Drogerie) und in der Innenstadt vorhanden.
Auch für Familien ist die Lage ideal: verschiedene Schultypen (u.a. Grundschule am Ziegelsee in 500 m Entfernung) und Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung.

Eine gute Verkehrsanbindung z.B. an die Ostsee bieten die Autobahnen 24 und 14. Über A24 gelangen sich in ca. 60 Minuten nach Hamburg.

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg – Eilbek

Endetage - Südwestbalkon - Fragen?

Angebotsnummer: 3027

Kaufpreis: € 259.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 61 m2

Etage: 4
Verfügbarkeit: 01.11.2018
Baujahr: 1984
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 102 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Diese schöne, charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Endetage eines 1984 erbauten Rotklinkerhauses. Sie betreten die Wohnung über ein offen gehaltenes Entrée, von welchem auch die Küche, das Wohnzimmer sowie der Flur zu erreichen sind.

Das Wohnzimmer selber bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls den Balkon, welcher in bester Südwest-Lage zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist. Ideal für entspannte Stunden in der Sonne.

Die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten wurde vor einigen Jahren komplett erneuert und bietet alles was Hobbyköche suchen - darüber hinaus ist genügend Platz zum gemütlichen Kochen sowie durchdachter Stauraum für die Küchenutensilien vorhanden.

Über einen kleinen Flur, ausgehend vom Entrée der Wohnung, erreichen Sie das Schlafzimmer und das Vollbad. Das Schlafzimmer hat eine ideale Größe, Bett und Kleiderschrank lassen sich hier problemlos unterbringen. Das Vollbad wurde ungefähr im gleichen Zeitraum wie die Küche erneuert und wirkt noch wie neu. Hier ist auch ein Platz für die Waschmaschine vorgesehen.

Stauraum in der Wohnung bietet der Wandschrank, welcher ebenfalls an den Flur angeschlossen ist und sich unauffällig in das Gesamtbild einfügt.

Komplettiert wird das Angebot durch einen Abstellraum im Keller und einen Tiefgaragenstellplatz. Dieser wird mit der Wohnung verkauft.

Alle Details auf einen Blick:

  • Südwest - Balkon
  • komplette Einbauküche
  • saniertes Vollbad
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerraum
  • 2006 Erneuerung der Heizung

Eilbek, der östlich der Binnenalster gelegene Stadtteil, mit dem gleichnamigen Kanal, gilt als Geheimtipp für ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen im Grünen. Durch seine zentrale Lage bietet es alle Vorzüge, die man sich als Großstadt-Liebhaber wünscht.

Diverse Schulen, Kindergärten und Theater befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Annehmlichkeiten wie Cafés und Einkaufsmöglichkeiten oder die Nähe zum Eilbektal sowie zum Wandsbek Quarree sorgen für urbane Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe liegt die U-Bahnstation Wandsbeker Chaussee. Fußläufig entfernt sind die Bushaltestellen entlang der Wandsbeker Chaussee, die gleichnamige S-Bahnstation sowie die U-Bahnstation Wandsbek Markt.

Aber auch die Natur kommt nicht zu kurz: Schöne Grünflächen entlang des Eilbekkanals und eine angenehme Joggingstrecke im Jacobipark warten auf Erkundung.

Das Haus verfügt nicht über einen Fahrstuhl.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Hamburg – Langenhorn

Potenziale gesucht?

Angebotsnummer: 3043

Kaufpreis: € 194.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 65 m2

Etage: 1
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1975
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 150 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Diese schöne, charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Langenhorn. Sie betreten die Wohnung über ein Flur, von welchem auch die Küche, das Wohnzimmer sowie das Badezimmer zu erreichen sind.

Das helle Wohnzimmer bietet mit seiner großen Fensterfronst einen herrlichen Blick ins Grüne und verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls den Balkon, welcher in Südost-Lage zur absolut ruhigen Gartenanlage hin ausgerichtet ist.

Über das Wohnzimmer, erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer der Wohnung. Das Schlafzimmer hat eine ideale Größe, um Bett und Kleiderschrank problemlos unterbringen zu können. Die Wohnräume und der Flurbereich, sowie die Türzargen der Wohnungen wurden kürzlich frisch gestrichen bzw. lackiert.

Über den Flurbereich der Wohnung gelangen Sie in die Küche. Die darin befindliche Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster. Darüber hinaus ist genügend Platz zum gemütlichen Kochen.

Das Wannenbad, welches ebenso vom Flur erreichbar ist, befindet sich in einem gepflegten aber renovierungsbedürftigem Zustand. Hier ist, neben dem Waschkeller, ebenfalls ein Platz für die Waschmaschine vorgesehen.

Stauraum in der Wohnung bietet der Wandschrank, welcher ebenfalls an den Flur angeschlossen ist und sich unauffällig in das Gesamtbild einfügt.

Komplettiert wird das Angebot durch einen Abstellraum im Keller und einen Außenstellplatz. Dieser wird mit der Wohnung verkauft.

Alle Details auf einen Blick:

  • Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
  • großzügige und helle Räume
  • Einbauküche
  • Außenstellplatz
  • Kellerraum

Aktuell wird die Kostenübernahme, für den Austausch der Fenster im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, seitens der WEG geprüft. In naher Zukunft werden die bisher ausgelassenen Fassadenteile gereinigt.

Langenhorn ist in den letzten Jahren sehr gewachsen und ein beliebtes Wohnviertel geworden. Der Langenhorner Markt mit seinem Krohnstiegcenter und berühmten Wochenmarkt, ist ca. 2,5 km entfernt. Außerdem befinden sich hier alle Geschäfte, des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, Ärzte und Restaurants.

Sollte Ihnen nach Shopping Laune sein erreichen Sie das Alstertal-Einaufszentrum in 20 Minuten mit dem Auto.

Die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Die Hamburger City erreichen Sie in 25 Minuten mit der Bahn oder mit dem Auto. Der Flughafen ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die U-Bahnanbindung ist mit der Haltestelle U-Kiwittsmoor gegeben. Die U-Bahnstation ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den Stellplatz beläuft sich auf € 199.000,-.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Hamburg – Pöseldorf

Luxuswohnung mit Garten in Alsternähe

Angebotsnummer: 2538

Kaufpreis: auf Anfrage

Zimmer: 2

Wohnfläche: 196 m2

Baujahr: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Aus dem Stadtpalais des ehemaligen Garden Hotel sind vier außergewöhnliche Wohneinheiten entstanden. Die Architektur fügt sich in die Nachbarschaftsbebauung aus der Gründerzeit ein und kombiniert die Tradition des Ortes mit dem Bedürfnis nach maximalem Komfort und zeitgemäßen Wohnkonzepten.

Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Hochparterre des Mehrfamilienhauses, mitten in Pöseldorf.

In der gesamten Wohnung (ca. 196 m² Wohnfläche) wurden keine Kosten gespart, so kamen nur erlesene Materialien zum Einsatz, die z.B. der Boffi-Einbauküche und den Bädern ein luxuriöses Flair verleihen. Highlights der Wohnung sind der schöne große Garten, der Kamin sowie der eigene Wellness-Bereich im Souterrain. Die 3-fach verglasten Holzfenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Selbstverständlich ist im Haus ein Fahrstuhl vorhanden, welcher bis in die Tiefgarage führt. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Stellplatz anzukaufen.

Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einmaligen Wohnung überzeugen.

Das Haus liegt mitten in Pöseldorf, einem kleinen exklusiven Quartier innerhalb von
Harvestehude. In östlicher Richtung mit dem nahen Alsterufer als Begrenzung, gesäumt vom herrschaftlichen
Stadtteil Rothenbaum im Südwesten.

Die Lebensader des Quartiers ist der Mittelweg. Hier finden sich alle Geschäfte für den täglichen
Bedarf. Eine angenehme Mischung von gehobener Gastronomie sowie Restaurants und Cafés mit
ungezwungener Atmosphäre reihen sich aneinander. Schulen und Kindergärten, sowie verschiedene
Fakultäten der Universität sind fußläufig erreichbar.

In nördlicher Richtung führt die Milchstraße mit ihren legendären Kunstgalerien und Antiquitätenläden
hinunter zum Alstervorland. Designikonen wie Jil Sander und Wolfgang Joop starteten einst hier
ihre Karrieren.
Die „Staatliche Hochschule für Musik“, das „Theater im Zimmer“ und die zahlreichen Veranstaltungen
in der Kirche „St. Johannis“ im Turmweg finden auch über die Grenzen Pöseldorfs hinweg große
kulturelle Beachtung.

Joggen, spazieren, rudern oder segeln – ab jetzt gibt es keine Ausreden mehr, denn die Außenalster
liegt so nah. Wer doch lieber Tennis oder Hockey spielt, tut das im nahegelegenen Club an der Alster.
Ob geschäftlich zum Flughafen, zum Bahnhof Dammtor oder zum Shopping in die Innenstadt – man
ist immer schnell am Ziel. Das erklärt auch, warum Pöseldorf zu den meist begehrten Wohnlagen
Hamburgs zählt.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie!

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Hamburg – Pöseldorf

Wohnen auf hohem Niveau

Angebotsnummer: 2540

Kaufpreis: auf Anfrage

Zimmer: 3

Wohnfläche: 136 m2

Baujahr: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Das neu errichtete Gebäude besteht aus drei exklusiven Wohnungen und einem Penthouse.
Die Architektur fügt sich in die Nachbarschaftsbebauung aus der Gründerzeit ein und kombiniert die Tradition des Ortes mit dem Bedürfnis nach maximalem Komfort und zeitgemäßen Wohnkonzepten.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche. In der gesamten Wohnung wurden keine Kosten gespart, so kamen nur erlesene Materialien zum Einsatz, die sich überall wiederfinden und ein luxuriöses Flair verleihen. Highlights der Wohnung sind des Weiteren der eigene Süd-Garten sowie die zwei Terrassen. Die 3-fach verglasten Holzfenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Selbstverständlich ist im Haus ein Fahrstuhl vorhanden, welcher bis in die Tiefgarage führt. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben.

Das Haus liegt mitten in Pöseldorf, einem kleinen exklusiven Quartier innerhalb von
Harvestehude. In östlicher Richtung mit dem nahen Alsterufer als Begrenzung, gesäumt vom herrschaftlichen
Stadtteil Rothenbaum im Südwesten.

Die Lebensader des Quartiers ist der Mittelweg. Hier finden sich alle Geschäfte für den täglichen
Bedarf. Eine angenehme Mischung von gehobener Gastronomie sowie Restaurants und Cafés mit
ungezwungener Atmosphäre reihen sich aneinander. Schulen und Kindergärten, sowie verschiedene
Fakultäten der Universität sind fußläufig erreichbar.

In nördlicher Richtung führt die Milchstraße mit ihren legendären Kunstgalerien und Antiquitätenläden
hinunter zum Alstervorland. Designikonen wie Jil Sander und Wolfgang Joop starteten einst hier
ihre Karrieren.
Die „Staatliche Hochschule für Musik“, das „Theater im Zimmer“ und die zahlreichen Veranstaltungen
in der Kirche „St. Johannis“ im Turmweg finden auch über die Grenzen Pöseldorfs hinweg große
kulturelle Beachtung.

Joggen, spazieren, rudern oder segeln – ab jetzt gibt es keine Ausreden mehr, denn die Außenalster
liegt so nah. Wer doch lieber Tennis oder Hockey spielt, tut das im nahegelegenen Club an der Alster.
Ob geschäftlich zum Flughafen, zum Bahnhof Dammtor oder zum Shopping in die Innenstadt – man
ist immer schnell am Ziel. Das erklärt auch, warum Pöseldorf zu den meist begehrten Wohnlagen
Hamburgs zählt.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
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Hamburg-Hohenfelde

NEW72 - die Alster im Blick

Angebotsnummer: 2617

Kaufpreis: auf Anfrage

Zimmer: 2

Wohnfläche: 87 m2

Etage: 6
Verfügbarkeit: spätestens 28.02.19
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 3,98 % inkl. MwSt.

NEW72: 25 coole 1-Zimmer-Studios in Alsternähe mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche, größtenteils mit Balkon. Zwei exklusive Penthouse-Wohnungen mit ca. 90 m² und großzügigen Dachterrassen sowie einer attraktiven Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Klassisch interpretiert vom Erdgeschoss bis zum Dach. Das ist NEW 72. Traditionell hanseatische Rotklinkerriemchen prägen die äußere Gestalt des siebengeschossigen Baukörpers, der in Bemaßung, Traufhöhe und Ausprägung die benachbarte Bebauung vom Ende des 19. Jahrhunderts aufnimmt. Homogenität trotz Modernität – mitten im traditionellen Hamburg gelingt NEW 72 dieser architektonische Spannungsbogen. Mühelos.

Zentral in einer der schönsten Städte Deutschlands gelegen und gleichzeitig persönlich auf die individuellen Bedürfnisse seiner Eigentümer und Bewohner zugeschnitten, bieten die Wohneinheiten Lebens- und Wohnqualität. Lassen Sie sich überraschen. Und überzeugen. Von einem unschlagbaren Kriterium: Klasse.

Moderner, individueller Stadtraum zum Leben. Kurz: NEW 72. Insgesamt 27 Wohneinheiten, inklusive zweier Penthouse-Wohnungen im obersten Staffelgeschoss mit privaten Außenbereichen, bietet das im klassisch-urbanen Stil nach den neuesten Erkenntnissen und Anforderungen errichtete Haus.

Farblich abgestimmte Fensterelemente sorgen für eine moderne Farbgebung im gesamten Objekt. Sämtliche Wohnungen werden mit einem Holzparkettfußboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie den Fluren ausgestattet – zum Teil auch im Küchenbereich. Bodentiefe Fenster und Balkone erhöhen
die Wohnqualität und lassen die Stadt in den Raum hineinfließen. Die fein austarierten Erker verleihen dem hoch aufstrebenden Stadthaus eine zusätzliche formale Bestimmtheit.

Selbstverständlich wird ein Anteil der Wohneinheiten in NEW 72 barrierefrei ausgeführt. Fernwärme, Fußbodenheizung, Aufzug sowie schnelles Internet stellen einen hohen Wohnwert dar.

Für Fragen zur Änderung der Ausstattung steht eine entsprechende Beratung zur Verfügung. Haben Sie noch einen Wunsch?

In nur geringer Entfernung erblicken Sie weiße Segel auf der blauen Alster. Und das Ganze entspannt von Ihrer Dachterrasse oder Ihrem Balkon aus. Wo? Hier, in Ihrem neuen Zuhause: Graumannsweg 72, eine der attraktivsten Adressen und besten Lagen: Hamburg-Hohenfelde.

Urban und dennoch privat. Hochwertig, aber nicht abgehoben. Und in bester Nachbarschaft zum inspirierend-bunten Stadtteil St. Georg, der fasziniert mit seinem Mix aus internationalen Gästen,
spannender Gastronomie und seinem urtypischen Hamburger Flair. Ebenfalls in nur wenigen Minuten
erreichbar: Die Uhlenhorst, exklusiver Hamburger Stadtteil mit einigen der besten und hochwertigsten Shopping und Flaniermöglichkeiten in der Hansestadt. Leben und wohnen in unmittelbarer Nähe zur Außenalster: Hamburgs wohl schönste Laufrunde liegt nur 5 Minuten entfernt.

Stets bestens vernetzt durch Bus, Bahn, Car2Go und Fahrradstation. So sind Sie mitten im Leben. Jederzeit. Und gleichzeitig direkt zuhause. Jeden Tag. NEW 72 bietet Ihnen Ihren ganz privaten
Rückzugsraum mitten im urbanen Geschehen.

It‘s New or never.

Die Courtage in Höhe von 3,98% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca- Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg-Hohenfelde

NEW72 - fernsehtaugliches Penthouse

Angebotsnummer: 2618

Kaufpreis: auf Anfrage

Zimmer: 2

Wohnfläche: 92 m2

Etage: 6
Verfügbarkeit: spätestens 28.02.19
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 3,98 % inkl. MwSt.

NEW72: 25 coole 1-Zimmer-Studios in Alsternähe mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche, größtenteils mit Balkon. Zwei exklusive Penthouse-Wohnungen mit ca. 90 m² und großzügigen Dachterrassen sowie einer attraktiven Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Klassisch interpretiert vom Erdgeschoss bis zum Dach. Das ist NEW 72. Traditionell hanseatische Rotklinkerriemchen prägen die äußere Gestalt des siebengeschossigen Baukörpers, der in Bemaßung, Traufhöhe und Ausprägung die benachbarte Bebauung vom Ende des 19. Jahrhunderts aufnimmt. Homogenität trotz Modernität – mitten im traditionellen Hamburg gelingt NEW 72 dieser architektonische Spannungsbogen. Mühelos.

Zentral in einer der schönsten Städte Deutschlands gelegen und gleichzeitig persönlich auf die individuellen Bedürfnisse seiner Eigentümer und Bewohner zugeschnitten, bieten die Wohneinheiten Lebens- und Wohnqualität. Lassen Sie sich überraschen. Und überzeugen. Von einem unschlagbaren Kriterium: Klasse.

Moderner, individueller Stadtraum zum Leben. Kurz: NEW 72. Insgesamt 27 Wohneinheiten, inklusive zweier Penthouse-Wohnungen im obersten Staffelgeschoss mit privaten Außenbereichen, bietet das im klassisch-urbanen Stil nach den neuesten Erkenntnissen und Anforderungen errichtete Haus.

Farblich abgestimmte Fensterelemente sorgen für eine moderne Farbgebung im gesamten Objekt. Sämtliche Wohnungen werden mit einem Holzparkettfußboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie den Fluren ausgestattet – zum Teil auch im Küchenbereich. Bodentiefe Fenster und Balkone erhöhen
die Wohnqualität und lassen die Stadt in den Raum hineinfließen. Die fein austarierten Erker verleihen dem hoch aufstrebenden Stadthaus eine zusätzliche formale Bestimmtheit.

Selbstverständlich wird ein Anteil der Wohneinheiten in NEW 72 barrierefrei ausgeführt. Fernwärme, Fußbodenheizung, Aufzug sowie schnelles Internet stellen einen hohen Wohnwert dar.

Für Fragen zur Änderung der Ausstattung steht eine entsprechende Beratung zur Verfügung. Haben Sie noch einen Wunsch?

In nur geringer Entfernung erblicken Sie weiße Segel auf der blauen Alster. Und das Ganze entspannt von Ihrer Dachterrasse oder Ihrem Balkon aus. Wo? Hier, in Ihrem neuen Zuhause: Graumannsweg 72, eine der attraktivsten Adressen und besten Lagen: Hamburg-Hohenfelde.

Urban und dennoch privat. Hochwertig, aber nicht abgehoben. Und in bester Nachbarschaft zum inspirierend-bunten Stadtteil St. Georg, der fasziniert mit seinem Mix aus internationalen Gästen,
spannender Gastronomie und seinem urtypischen Hamburger Flair. Ebenfalls in nur wenigen Minuten
erreichbar: Die Uhlenhorst, exklusiver Hamburger Stadtteil mit einigen der besten und hochwertigsten Shopping und Flaniermöglichkeiten in der Hansestadt. Leben und wohnen in unmittelbarer Nähe zur Außenalster: Hamburgs wohl schönste Laufrunde liegt nur 5 Minuten entfernt.

Stets bestens vernetzt durch Bus, Bahn, Car2Go und Fahrradstation. So sind Sie mitten im Leben. Jederzeit. Und gleichzeitig direkt zuhause. Jeden Tag. NEW 72 bietet Ihnen Ihren ganz privaten
Rückzugsraum mitten im urbanen Geschehen.

It‘s New or never.

Die Courtage in Höhe von 3,98% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca- Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Altstadt

Sehen - aber nicht gesehen werden!

Angebotsnummer: 2533

Miete zzgl. NK: € 2.335

Zimmer: 2

Wohnfläche: 105 m2

Etage: 8
Nebenkosten: € 315
Gesamtmiete: € 2.650
Kaution: € 7.005
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme

Mit dem "Kontorhaus Handelsreich" entsteht am Hopfenmarkt ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus.
Im Erdgeschoss wird eine Fläche für Einzelhandel- bzw. Gastronomienutzung geschaffen. In den folgenden sieben Obergeschossen entstehen teilbare Büroflächen.
Spannend wird es im 8. Obergeschoss - hier entstehen vier einzigartige 2-Zimmer-Wohnungen, mit einem unvergleichlichen Blick über die Hamburger Innenstadt. Von der Elbphilharmonie über den Marco-Polo-Tower bis hin zum Michel, befindet sich alles in Ihrer Blickachse.

Passend zu der exklusiven Lage, wird die Wohnung alles an Ausstattung bieten, was man erwarten kann. Edler Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeugfliesen und Marken-Sanitärobjekte in dem Vollbad mit Fenster sowie im Gäste-WC, Bodenkonvektoren, bodentiefe Fenster sowie zum Teil mit Downlights versehene Decken. Selbstverständlich bietet die Ausstattung eine offene Einbauküche mit hochwertig verarbeiteten Materialien und sämtlichen Elektrogeräten.

Highlight dieser Wohnung ist die überaus großzügige Dachterrasse mit einer Größe von ca. 58 m² und Blick auf die Elbphilharmonie.

Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist im Abstellraum vorhanden.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerraum im Untergeschoss.

Wohnen, wo andere arbeiten!

Mitten in der Hamburger Innenstadt gelegen, bietet diese Wohnung unübertroffene Zentralität.
Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten alles was das Herz begehrt - von der Binnenalster bis zur Elbe - wie beispielsweise Bekleidungsgeschäfte, Supermärkte, Theater, Cafés und Restaurants. Ob Shoppen am Neuen Wall oder Abendessen in der Altstadt, komfortabler können Sie es nicht haben.

Alternativ erreichen Sie mit dem Auto über die nahe gelegene B4 in kurzer Zeit die Autobahn A1. Keine Lust auf Stau? Auch der öPNV ist mit der Bahnlinie U3 nur einen Katzensprung weit entfernt, ebenso wie mehrere Buslinien des HVV.

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hamburg – Altstadt

Enge Bebauung? Da s(t)ehen Sie drüber!

Angebotsnummer: 2536

Miete zzgl. NK: € 1.945

Zimmer: 2

Wohnfläche: 86 m2

Etage: 8
Nebenkosten: € 255
Gesamtmiete: € 2.200
Kaution: € 5.835
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme

Mit dem "Kontorhaus Handelsreich" entsteht am Hopfenmarkt ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus.
Im Erdgeschoss wird eine Fläche für Einzelhandel- bzw. Gastronomienutzung geschaffen. In den folgenden sieben Obergeschossen entstehen teilbare Büroflächen.
Spannend wird es im 8. Obergeschoss - hier entstehen vier einzigartige 2-Zimmer-Wohnungen, mit einem unvergleichlichen Blick über die Hamburger Innenstadt. Von der Elbphilharmonie über den Marco-Polo-Tower bis hin zum Michel, befindet sich alles in Ihrer Blickachse.

Passend zu der exklusiven Lage, wird die Wohnung alles an Ausstattung bieten, was man erwarten kann. Edler Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeugfliesen und Marken-Sanitärobjekte in dem Badezimmer, Bodenkonvektoren, bodentiefe Fenster sowie zum Teil mit Downlights versehene Decken. Selbstverständlich bietet die Ausstattung eine Einbauküche mit hochwertig verarbeiteten Materialien und sämtlichen Elektrogeräten.

Highlight dieser Wohnung - ist abgesehen von dem erwähnten Blick über die Stadt - die Dachterrasse mit ca. 54 m². Auf diese gelangen Sie über den Wohn-und Essbereich, mit offener Küche, sowie das Schlafzimmer.

Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist im großzügigen Vollbad mit Dusche vorhanden.
Eine praktische Abstellfläche ist im Schlafzimmer gegeben. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerraum im Untergeschoss.

Wohnen, wo andere arbeiten!

Mitten in der Hamburger Innenstadt gelegen, bietet diese Wohnung unübertroffene Zentralität.
Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten alles was das Herz begehrt - von der Binnenalster bis zur Elbe - wie beispielsweise Bekleidungsgeschäfte, Supermärkte, Theater, Cafés und Restaurants. Ob Shoppen am Neuen Wall oder Abendessen in der Altstadt, komfortabler können Sie es nicht haben.

Alternativ erreichen Sie mit dem Auto über die nahe gelegene B4 in kurzer Zeit die Autobahn A1. Keine Lust auf Stau? Auch der öPNV ist mit der Bahnlinie U3 nur einen Katzensprung weit entfernt, ebenso wie mehrere Buslinien des HVV.

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hamburg – Altona-Nord

Neues aus der Neuen Mitte Altona

Angebotsnummer: 2949

Miete zzgl. NK: € 1.485

Zimmer: 4

Wohnfläche: 99 m2

Nebenkosten: € 275
Gesamtmiete: € 1.760
Kaution: € 4.455
Verfügbarkeit: November 2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des fast fertiggestellten Baufelds 5, in der Neuen Mitte Altona. In diesem Baufeld entstehen 111 ansprechende Wohnungen für Familien, Singles und alle, die Altona lieben.

Die drei Schlafzimmer und der Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum Süd-Balkon, sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die beiden Bäder (Wannen- und Duschbad) verfügen über Fenster und sind - wie die abgetrennte Küche- zur Straße ausgerichtet. Der Abstellraum bietet die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.

Die Tiefgarage ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Hier befinden sich auch diverse Fahrrad- sowie Kinderwagenräume. Der Kellerraum befindet sich im 2.Untergeschoss, welches ebenfalls über einen Fahrstuhl direkt von der Etage zu erreichen ist.

Der Innenhof bietet für alle Bewohner, ob groß oder klein, Möglichkeiten zum Entspannen und Spielen. Jedes Haus verfügt über einen Eingang zum Hof.

Hier können Sie sich rundum wohl fühlen!

In der gesamten Wohnung erwartet Sie eine moderne und geschmackvolle Ausstattung.
Alle Zimmer und der Flur werden mit hellem Eichenparkett (Firma Bauwerk) ausgelegt.
Eine Fußbodenheizung, welche von Raum zu Raum steuerbar ist, sorgt für Wärme. Bodentiefe Fenster in den Zimmern zum Innenhof verleihen der Wohnung eine großzügige Atmosphäre.

In den Bädern werden edle Feinsteinzeugfliesen (30x60 cm, Porcelaingres pearl) verlegt. Stilvolle Armaturen der Firma Hans Grohe und moderne Sanitärobjekte u.a. Villeroy&Boch werden eingebaut.

Die perfekt angepasste Küche wird mit hellen Einbauten der Marke Nolte und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die Elektrogeräte bestehen aus einem AEG Steambake Herd (extra großer Garraum), AEG - Inductionskochfeld, Edelstahl-Umlufthaube von Siemens, Kühl-und Gefrierkombination von AEG sowie ein Geschirrspüler von Neff.
Soft Close-Auszüge- und Türen, LED-Beleuchtung unter den Hängeschränken, Villeroy&Boch-Einhand-Spültischbatterie sowie einer Arbeitsplatte und Nischenverkleidung in Black Travertin runden das Angebot ab.
Hier können sich der Hobbykoch, aber auch die Familie beim täglichen Kochen und Backen ausleben.

Der Balkon wird mit Holz (Douglasie) belegt und lädt aufgrund seiner angenehmen Größe zum Verweilen ein.

Technisch ist die angebotene Wohnung ebenfalls gut ausgestattet: von der Multimedia-Verteilung im Abstellraum mit CAT7-Verkabelung, TV-Anschlüsse (COAX-Verkabelung) und bis zur Video-Gegensprechanlage.

Mit der "Neuen Mitte Altona" entsteht auch ein neuer Stadtteil in Altona.

Auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs entsteht ein neues lebendiges Quartier mit ca. 3.500 Wohnungen. Geplant sind auch öffentliche Einrichtungen (KITAs, Schulen), Quartiersplätze, ein Stadtteilpark für Spiel, Sport und Erholung sowie neue Wege.
Für den täglichen Bedarf wird u.a. ein Edeka sowie eine Drogerie in unmittelbarer Umgebung in den sanierten Güterhallen sorgen. In der ehemaligen historischen "Kleiderkasse" entstehen eine KiTa und ein Restaurant.

Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist durch die S-Bahn-Haltestellen "Altona" und "Holstenstraße" ideal zu Fuß zu erreichen. Im Zuge der Weiterentwicklung der Neuen Mitte wird der HVV noch neue Bushaltestellen in der Harkortstraße einrichten.
Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Auch auf die Autobahn A7 gelangen Sie in wenigen Minuten.
Die vielseitigen Annehmlichkeiten in der Umgebung bieten auch die Möglichkeit ohne ein Auto alles zu erreichen.

Neben der bereits erwähnten vielseitigen Quartiersentwicklung macht auch die Nähe zur Elbe diesen Standort besonders attraktiv. In ca. 15 Minuten zu Fuß können Sie die Elbe genießen.
Kurze Wege in jeder Lebenslage und somit mehr Lebensqualität bietet dieser neue urbane und grüne Stadtteil.

Die Fertigstellung ist für frühestens November 2018 geplant.

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Ein Einzelparker (Nr. 37) für EUR 120,- /mtl. wird mit vermietet.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Die Visualisierungen wurden von Instone Real Estate zur Verfügung gestellt und stammen aus der Projektierungsphase!

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gern - kompetent und persönlich.

Hamburg – Altona-Nord

Sonnen mit Parkblick!

Angebotsnummer: 3030

Miete zzgl. NK: € 1.350

Zimmer: 3

Wohnfläche: 85 m2

Nebenkosten: € 230
Gesamtmiete: € 1.580
Kaution: € 4.050
Verfügbarkeit: November 2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss des fast fertiggestellten Baufelds 5, in der Neuen Mitte Altona.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und an alle übrigen Zimmer angeschlossen ist. Der ideal aufgeteilte Wohn-/ Essbereich ist zu einer ruhigen Anwohnerstraße ausgerichtet und ermöglicht gleichzeitig Zugang zum Balkon der Wohnung. Von hier können Sie den Ausblick auf den neu anzulegenden Park der "Neuen Mitte Altona" genießen.
Hobbyköche finden in der bereits verbauten Einbauküche alles was sie brauchen. Durch die durchdachte Planung ist genug Platz für entspannte Kochabende und natürlich auch für sämtliche E-Geräte vorhanden. Diese sind bereits verbaut, sodass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen.

Die zwei Schlafzimmer sind mit ihren ca. 15 und 12m² vielfältig nutzbar. Egal ob Sie ein Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer benötigen - hier passt alles.

Vervollständigt wird das Angebot durch ein Vollbad mit separater Dusche sowie ein Gäste-WC. Platz für die Waschmaschine und den Trockner ist im Abstellraum vorhanden.

Die Tiefgarage ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Hier befinden sich auch diverse Fahrrad- sowie Kinderwagenräume. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum befindet sich im 2.Untergeschoss, welches ebenfalls über einen Fahrstuhl direkt von der Etage zu erreichen ist.

Der Innenhof bietet für alle Bewohner, ob groß oder klein, Möglichkeiten zum Entspannen und Spielen. Jedes Haus verfügt über einen Eingang zum Hof.

Hier können Sie sich rundum wohl fühlen!

In der gesamten Wohnung erwartet Sie eine moderne und geschmackvolle Ausstattung.
Alle Zimmer und der Flur werden mit hellem Eichenparkett (Firma Bauwerk) ausgelegt.
Eine Fußbodenheizung, welche von Raum zu Raum steuerbar ist, sorgt für Wärme. Bodentiefe Fenster in den Zimmern verleihen der Wohnung eine großzügige Atmosphäre.

In den Bädern werden edle Feinsteinzeugfliesen (30x60 cm, Porcelaingres quarzit und beige) verlegt. Stilvolle Armaturen der Firma Hans Grohe und moderne Sanitärobjekte u.a. Villeroy&Boch werden eingebaut.

Die perfekt angepasste Küche besticht durch ihre weißen Hochglanzfronten sowie die komplette Ausstattung an Elektrogeräten. Vom Induktionsherd mit Flachschirm-Umlufthaube über den Ofen, Kühlschrank sowie separate Gefriereinheit bis zur Spülmaschine ist jeder Wunsch erfüllt.

Der Balkon wird mit Holz (Douglasie) belegt und lädt mit seiner angenehmen Größe zum Verweilen ein.

Technisch ist die angebotene Wohnung ebenfalls gut ausgestattet: von der Multimedia-Verteilung im Abstellraum mit CAT7-Verkabelung über TV-Anschlüsse (COAX-Verkabelung) bis zur Video-Gegensprechanlage ist alles vorhanden.

Mit der "Neuen Mitte Altona" entsteht auch ein neuer Stadtteil in Altona.

Auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs entsteht ein neues lebendiges Quartier mit ca. 3.500 Wohnungen. Geplant sind auch öffentliche Einrichtungen (KITAs, Schulen), Quartiersplätze, ein Stadtteilpark für Spiel, Sport und Erholung sowie neue Wege.
Für den täglichen Bedarf wird u.a. ein Edeka sowie eine Drogerie in unmittelbarer Umgebung in den sanierten Güterhallen sorgen. In der ehemaligen historischen "Kleiderkasse" entstehen eine KiTa und ein Restaurant.

Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist durch die S-Bahn-Haltestellen "Altona" und "Holstenstraße" ideal zu Fuß zu erreichen. Im Zuge der Weiterentwicklung der Neuen Mitte wird der HVV noch neue Bushaltestellen in der Harkortstraße einrichten.
Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Auch auf die Autobahn A7 gelangen Sie in wenigen Minuten.
Die vielseitigen Annehmlichkeiten in der Umgebung bieten auch die Möglichkeit ohne ein Auto alles zu erreichen.

Neben der bereits erwähnten vielseitigen Quartiersentwicklung macht auch die Nähe zur Elbe diesen Standort besonders attraktiv. In ca. 15 Minuten zu Fuß können Sie die Elbe genießen.
Kurze Wege in jeder Lebenslage und somit mehr Lebensqualität bietet dieser neue urbane und grüne Stadtteil.

Die Fertigstellung ist für frühestens November 2018 geplant.

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Ein Einzelparkplatz in der Tiefgarage für EUR 120,- /mtl. wird mit vermietet.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Die Visualisierungen wurden von Instone Real Estate zur Verfügung gestellt und stammen aus der Projektierungsphase!

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gern - kompetent und persönlich.

Hamburg – Hammerbrook

Zentraler und neuer gehts nicht

Angebotsnummer: 2971

Miete zzgl. NK: € 960

Zimmer: 2

Wohnfläche: 62 m2

Etage: 2
Nebenkosten: € 170
Gesamtmiete: € 1.130
Kaution: € 2.880
Verfügbarkeit: 01.10.2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Stadt. Haus. Fluss.

Mit der Uferpromenade direkt vor der Haustür liegt das neue Wohnensemble "Mien Leev" charmant an Hammerbrooks zentralem Kanal. Die Häuser werden nach einem KfW-70 Niedrigenergiestandard errichtet.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Fahrradräume finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.
Der Aufzug aus der Tiefgarage bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnung.

Diese Wohnung besticht durch die direkte Nähe zum Mittelkanal.

Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung, die ca. 2,60 m hohen Decken für ein großzügiges Wohngefühl. Zu den modernen Ausstattungsdetails gehören u.a. Eichenparkett, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage und Multimedia-Verteiler im Abstellraum.

Die im Wohnzimmer integrierte Küche verfügt über weiße Einbauten, ein Cerankochfeld, eine Umlufthaube sowie einen Backofen. Kühlschrank und Spülmaschine müssen vom Mieter mitgebracht werden. Für den Einbau einer Spülmaschine muss ein Unterschrank entfernt werden.

Im Badezimmer befinden sich namhafte Sanitärobjekte wie eine Badewanne von Kaldewei, moderne Armaturen, weiße Wand- und mokkafarbene Bodenfliesen sowie ein Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Für Hammerbrook gilt vor allem eines:
Es liegt zentral und ist von zahlreichen Wasseradern durchzogen. Die Innenstadt mit ihren unterschiedlichsten Attraktionen ist fußläufig erreichbar. Kulturelle Leckerbissen wie die Kunstmeile mit den Deichtorhallen, der Hamburger Kunsthalle, dem Kunstverein und dem Museum für Kunst und Gewerbe liegen nur einen Katzensprung entfernt. Gleiches gilt für das Schauspielhaus oder das Oberhafen Quartier, das neue Kreativ- und Kulturzentrum der HafenCity. Vor Ort laden die weitverzweigten Kanäle zum Verweilen, zu Spaziergängen oder zum Wassersport ein.

Die S-Bahnstation Hammerbrook ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, auch der Hauptbahnhof befindet sich in der nahen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u.a. in der Hammerbrookstraße und am Berliner Tor. Ein Supermarkt wird im Sonninpark am Nagelsweg entstehen.

Der voraussichtliche Mietbeginn ist der 01. Oktober 2018.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss (1 Jahr) vereinbart.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

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Hamburg – Hammerbrook

Erstbezug-Wasserblick, was will man mehr

Angebotsnummer: 2940

Miete zzgl. NK: € 950

Zimmer: 2

Wohnfläche: 62 m2

Etage: 3
Nebenkosten: € 170
Gesamtmiete: € 1.120
Kaution: € 2.850
Verfügbarkeit: 01.10.2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52.90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Stadt. Haus. Fluss.

Mit der Uferpromenade direkt vor der Haustür liegt das neue Wohnensemble "Mien Leev" charmant an Hammerbrooks zentralem Kanal. Die Häuser werden nach einem KfW-70 Niedrigenergiestandard errichtet.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Fahrradräume finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.
Der Aufzug aus der Tiefgarage bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnung.

Hier werden Sie im 3.Obergeschoss mit Blick auf den Mittelkanal wohnen. Die Wohnung ist komplett zum Wasser ausgerichtet und die Loggia kann von beiden Zimmern betreten werden.

Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung, die ca. 2,60 m hohen Decken für ein großzügiges Wohngefühl. Zu den modernen Ausstattungsdetails gehören u.a. Eichenparkett, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage und Multimedia-Verteiler im Abstellraum.

Die im Wohnbereich integrierte Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte (Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, Umlufthaube sowie Backofen der Marke Bauknecht).

Im Badezimmer befinden sich namhafte Sanitärobjekte wie eine Badewanne von Kaldewei, moderne Armaturen, weiße Wand- und mokkafarbene Bodenfliesen sowie ein Handtuchheizkörper. Der Anbau einer Duschabtrennung ist Mietersache. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Für Hammerbrook gilt vor allem eines:
Es liegt zentral und ist von zahlreichen Wasseradern durchzogen. Die Innenstadt mit ihren unterschiedlichsten Attraktionen ist fußläufig erreichbar. Kulturelle Leckerbissen wie die Kunstmeile mit den Deichtorhallen, der Hamburger Kunsthalle, dem Kunstverein und dem Museum für Kunst und Gewerbe liegen nur einen Katzensprung entfernt. Gleiches gilt für das Schauspielhaus oder das Oberhafen Quartier, das neue Kreativ- und Kulturzentrum der HafenCity. Vor Ort laden die weitverzweigten Kanäle zum Verweilen, zu Spaziergängen oder zum Wassersport ein.

Die S-Bahnstation Hammerbrook ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, auch der Hauptbahnhof befindet sich in der nahen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u.a. in der Hammerbrookstraße und am Berliner Tor. Ein Supermarkt wird im Sonninpark am Nagelsweg entstehen.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) wird für EUR 120,-/mtl. mit vermietet.

Der voraussichtliche Mietbeginn ist der 01. Oktober 2018, evtl. früher.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss (1 Jahr) sowie einer Staffelmiete vereinbart.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Hamburg

Im Herzen der Metropole

Angebotsnummer: 3052

Miete zzgl. NK: € 920

Zimmer: 2

Wohnfläche: 51 m2

Etage: 7
Nebenkosten: € 140
Gesamtmiete: € 1.060
Kaution: € 2.760
Verfügbarkeit: 01.10.2018
Baujahr: 2015
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52.90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Stadt. Haus. Fluss.

Mit der Uferpromenade direkt vor der Haustür liegt das neue Wohnensemble "Mien Leev" charmant an Hammerbrooks zentralem Kanal. Die Häuser werden nach einem KfW-70 Niedrigenergiestandard errichtet.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss, Fahrradräume finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.
Der Aufzug bringt Sie aus der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 7.Obergeschoss besticht durch die unmittelbare Lage am Mittelkanal. Von der Süd-/ Westloggia können Sie den Blick den Blick über die Dächer genießen - die Elbphilharmonie eingeschlossen! Der Innenhof des Objekts steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung, die ca. 2,60 m hohen Decken für ein großzügiges Raumgefühl.

In den Zimmern und im Flur wird hochwertiges Eichenparkett verlegt, eine Fußbodenheizung sorgt für Wärme in der Wohnung.
Der offene Küchenbereich wird mit einer modernen Einbauküche samt sämtlichen Elektrogeräten (Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen etc.) ausgestattet.

Im Badezimmer erwarten Sie eine Dusche, namhafte Sanitärobjekte, weiße Wand- und dunkelgraue Bodenfliesen sowie ein Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Für Hammerbrook gilt vor allem eines:
Es liegt zentral und ist von zahlreichen Wasseradern durchzogen. Die Innenstadt mit ihren unterschiedlichsten Attraktionen ist fußläufig erreichbar. Kulturelle Leckerbissen wie die Kunstmeile mit den Deichtorhallen, der Hamburger Kunsthalle, dem Kunstverein und dem Museum für Kunst und Gewerbe liegen nur einen Katzensprung entfernt. Gleiches gilt für das Schauspielhaus oder das Oberhafen Quartier, das neue Kreativ- und Kulturzentrum der HafenCity. Vor Ort laden die weitverzweigten Kanäle zum Verweilen, zu Spaziergängen oder zum Wassersport ein.

Die S-Bahnstation Hammerbrook ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, auch der Hauptbahnhof befindet sich in der nahen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u.a. in der Hammerbrookstraße und am Berliner Tor. Ein Supermarkt wird im Sonninpark am Nagelsweg entstehen.

Der voraussichtliche Mietbeginn ist der 01. Oktober 2018.

Es wird ein auf maximal fünf Jahre befristeter Mietvertrag, mit einem Kündigungsausschluss von zwei Jahren, geschlossen.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.