Unsere
Bestandsimmobilien
Ergänzend zu unserem Angebotsschwerpunkt im Bereich der Neubauimmobilien finden Sie hier ausgewählte Bestandsimmobilien, Wohnungen und Häuser, zum Kauf und zur Miete.
Reppenstedt
Ziegel statt Zinsen
Angebotsnummer: 7376
Kaufpreis: € 265.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 100 m2
| Baujahr: | 1985 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 82 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Dieses charmante Reihenhaus aus Rotklinker stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Seit Mai 2019 ist das Objekt vermietet und erzielt jährlich stabile Nettomieteinnahmen von ca. 11.148 €, was es zu einer wertbeständigen Investition für Kapitalanleger macht.
Das Haus gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 11 Parteien und befindet sich auf einem ca. 3.828 m² großen Grundstück, das ideell geteilt ist. Dem Haus ist ein Anteil von etwa 348 m² zugeordnet. Durch das Sondernutzungsrecht ist dem Haus das Grundstück sowie die Terrasse und das Carport fest zugewiesen. Die Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über 4 Zimmer.
Der Eingangsbereich des Hauses führt Sie über einen Windfang, von dem aus Sie sowohl das Gäste-WC als auch den Flur des Wohn- und Essbereichs erreichen. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in die Küche, die zudem Zugang zum großzügigen Hauswirtschaftsraum von ca. 9 m² bietet. Dieser ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet zusätzlich viel Stauraum.
Der Wohnbereich beeindruckt durch seine Helligkeit, die dank der großen Fensterfront zur Westseite noch verstärkt wird. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Westterrasse und dem sonnigen Garten. Der Garten stellt eine idyllische Oase im Freien dar und ist mit einem großzügigen Schuppen ausgestattet, der ausreichend Platz für Gartenmöbel und -geräte bietet.
Eine Holztreppe im Flur führt Sie ins Dachgeschoss, wo sich drei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad befinden. Zwei der Schlafzimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen, bieten einen Blick auf den sonnigen Garten. Das großzügige Hauptschlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich ein weiterer großer Schuppen, der zusätzlichen Platz für Lagermöglichkeiten bietet.
Mit dem im Jahr 2019 abgeschlossenen Mietverhältnis und den stabilen monatlichen Mieteinnahmen von ca. 929 € (nettokalt) bietet dieses Reihenhaus eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, von einer soliden und langfristigen Einnahmequelle zu profitieren.
Das Reihenhaus wurde von den Mietern stets gepflegt und zeigt dennoch Potenzial für Modernisierungen. Einige Renovierungen und Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, darunter der Einbau einer neuen Küche in 2019 sowie der Austausch der Gaszentralheizung im Jahr 2009. Der restliche Zustand des Hauses, insbesondere im bautechnischen Bereich, entspricht größtenteils dem ursprünglichen Baujahr.
Im Erdgeschoss sind im Windfang und im Gäste-WC braune Fliesen verlegt, während im Flur helle Fliesen gewählt wurden. Der Wohnbereich ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und verfügt über einen Kamin, der für eine gemütliche und warme Atmosphäre sorgt. Im Dachgeschoss wurde im Flur ein dunkler Laminatboden verlegt und in den Schlafräumen kam ein dunkler Teppichboden zum Einsatz. Das Wannenbad ist in hellen Farben gehalten und weist einen Stil auf, der jedoch etwas in die Jahre gekommen ist.
Die Gaszentralheizung versorgt alle 11 Parteien des Hauses mit Wärme und befindet sich in einem gemeinsamen Heizungsraum, der zudem den Fahrradabstellraum für die Wohneigentümergemeinschaft beherbergt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer in den einzelnen Bereichen.
Das Haus bietet eine solide Grundlage, die durch gezielte Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen individuell nach den eigenen Wünschen und Anforderungen weiterentwickelt werden kann.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Reppenstedt. Die charmante Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus und bietet eine angenehme Wohnqualität für Naturliebhaber. Die Nähe zur Stadt Lüneburg sorgt dafür, dass Sie von der idyllischen Lage nicht auf Annehmlichkeiten und Infrastruktur verzichten müssen. Die Innenstadt von Lüneburg ist nur ca. 15 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von sämtlichen Einrichtungen und Dienstleistungen gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung, sodass Sie kurze Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad haben. Für medizinische Versorgung sorgen örtliche Ärzte und das Krankenhaus Lüneburg, das ebenfalls gut erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Mit den Buslinien 5200 oder 5013 erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt in nur ca. 30 Minuten, sodass Sie bequem und schnell die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen können.
Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend geprägt von Reihenhäusern, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, was zu einer harmonischen und gepflegten Atmosphäre beiträgt. Die Umgebung bietet somit eine familienfreundliche und ruhige Wohngegend.
Die Lage kombiniert auf ideale Weise eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Infrastruktur
Die Käuferprovision beträgt 2,79 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.
Reppenstedt
Vermietet. Verlässlich. Vorteilhaft
Angebotsnummer: 7375
Kaufpreis: € 270.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 100 m2
| Baujahr: | 1985 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 82 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Dieses charmante Reihenendhaus aus Rotklinker stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Seit März 2008 ist das Objekt vermietet und erzielt jährlich stabile Nettomieteinnahmen von ca. 10.355 €, was es zu einer wertbeständigen Investition für Kapitalanleger macht.
Das Haus gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 11 Parteien und befindet sich auf einem ca. 3.828 m² großen Grundstück, das ideell geteilt ist. Dem Haus ist ein Anteil von etwa 348 m² zugeordnet. Durch das Sondernutzungsrecht ist dem Haus das Grundstück sowie die Terrasse und das Carport fest zugewiesen. Die Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über 4 Zimmer.
Der Eingangsbereich des Hauses führt Sie über einen Windfang, von dem aus Sie sowohl das Gäste-WC als auch den Flur des Wohn- und Essbereichs erreichen. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in die Küche, die zudem Zugang zum großzügigen Hauswirtschaftsraum von ca. 9 m² bietet. Dieser ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet zusätzlich viel Stauraum. Der Flur verfügt zudem über eine praktische Garderobe, die für Ordnung und Stauraum sorgt.
Der Wohnbereich beeindruckt durch seine Helligkeit, die dank der großen Fensterfront zur Westseite und dem zusätzlichen Erkerfenster noch verstärkt wird. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Westterrasse und dem sonnigen Garten. Der weitläufige Garten stellt eine idyllische Oase im Freien dar und ist mit einem großzügigen Schuppen ausgestattet, der ausreichend Platz für Gartenmöbel und -geräte bietet.
Eine Holztreppe im Flur führt Sie ins Dachgeschoss, wo sich drei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad befinden. Zwei der Schlafzimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen, bieten einen Blick auf den sonnigen Garten. Das großzügige Hauptschlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich ein weiterer großer Schuppen, der zusätzlichen Platz für Lagermöglichkeiten bietet.
Mit dem im Jahr 2008 abgeschlossenen Mietverhältnis und den stabilen monatlichen Mieteinnahmen von ca. 862 € (nettokalt) bietet dieses Reihenendhaus eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, von einer soliden und langfristigen Einnahmequelle zu profitieren.
Das Reihenendhaus wurde von den Mietern stets gepflegt und weist dennoch Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen auf. Einzelne Modernisierungen wurden durchgeführt, wie der Fensteraustausch Ende der 90er und Anfang der 2000er Jahre sowie der Austausch der Gaszentralheizung im Jahr 2009. Der restliche Zustand des Hauses, insbesondere im bautechnischen Bereich, entspricht größtenteils dem ursprünglichen Baujahr.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der sich von anderen Reihenhäusern abhebt. In den Wohn- und Schlafräumen wurde grauer Laminatboden verlegt. Das Wannenbad ist in hellen Farben gehalten.
Die Gaszentralheizung versorgt alle 11 Parteien des Hauses mit Wärme und befindet sich in einem gemeinsamen Heizungsraum, der zudem den Fahrabstellraum für die Wohneigentümergemeinschaft beherbergt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer in den jeweiligen Bereichen.
Das Haus stellt eine solide Grundlage dar, die durch gezielte Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen individuell nach den eigenen Wünschen und Anforderungen weiterentwickelt werden kann.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Reppenstedt. Die charmante Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus und bietet eine angenehme Wohnqualität für Naturliebhaber. Die Nähe zur Stadt Lüneburg sorgt dafür, dass Sie von der idyllischen Lage nicht auf Annehmlichkeiten und Infrastruktur verzichten müssen. Die Innenstadt von Lüneburg ist nur ca. 15 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von sämtlichen Einrichtungen und Dienstleistungen gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung, sodass Sie kurze Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad haben. Für medizinische Versorgung sorgen örtliche Ärzte und das Krankenhaus Lüneburg, das ebenfalls gut erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Mit den Buslinien 5200 oder 5013 erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt in nur ca. 30 Minuten, sodass Sie bequem und schnell die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen können.
Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend geprägt von Reihenhäusern, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, was zu einer harmonischen und gepflegten Atmosphäre beiträgt. Die Umgebung bietet somit eine familienfreundliche und ruhige Wohngegend.
Die Lage kombiniert auf ideale Weise eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Infrastruktur
Die Käuferprovision beträgt 2,79 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hamburg – Rahlstedt
Hamburgs grüne Ecke – Haus zum Verlieben
Angebotsnummer: 7277
Kaufpreis: € 729.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 162 m2
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 1963 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 154.60 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Dieses charmante Einfamilienhaus mit 4 Zimmern bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und großzügige Räumlichkeiten legen. Das Haus steht auf einem beeindruckenden Süd-Ost-Grundstück mit ca. 1.358 m² und besticht durch seine ruhige, idyllische Lage.
Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1932 errichtet und im Jahr 2001/ 2003 einer umfassenden Sanierung unterzogen, die sowohl den energetischen als auch den technischen Zustand auf den Stand der damaligen Zeit gebracht hat. Ergänzt wurde das Haus im Jahr 2003 durch einen Anbau. Der aktuelle Zustand des Hauses spiegelt diese Modernisierungen aus den Jahren 2001 und 2003 wider.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein sicheres Tor, das die Einfahrt und den Zugang zum Haus schützt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Ein praktischer Schuppen sowie eine zusätzliche Garage bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte, Gartenmöbel und andere Utensilien.
Im Inneren des Hauses betreten Sie zunächst den Flur, der Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Die angrenzende, geschlossene Küche ist über den Flur und auch den Essbereich zugänglich. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank einer breiten Fensterfront über die gesamte Hausbreite einen herrlichen Blick auf die gemütlich gestaltete Terrasse und den weitläufigen, idyllischen Garten freigibt.
Ein praktisches Gäste-WC, das ebenfalls vom Flur aus zu erreichen ist, rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine stilvolle Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo drei Schlafzimmer und ein Duschbad auf Sie warten. Der großzügige Flur im Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz für eine Hauswirtschaftsecke, die bei Bedarf zu einem separaten Hauswirtschaftsraum umfunktioniert werden kann.
Dieses Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine einmalige Gelegenheit für ein behagliches Leben in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1932 wurde im Jahr 2001 umfassend saniert, während der im Jahr 2003 errichtete Anbau den energetischen und technischen Standards dieser Zeit entspricht. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden sämtliche Fenster durch neue Holzfenster ersetzt. Die Fenster im Hauptgebäude wurden 2001 erneuert, während die Fenster im Anbau, die alle Räumlichkeiten zum Garten hin betreffen, aus dem Jahr 2003 stammen.
Im Zuge des Anbaus wurde der Dachstuhl zum Garten hin verändert, und das Dach 2003 vollständig neu gedämmt und eingedeckt. Ebenso wurde das gesamte Haus 2003 mit einer umlaufenden Fassadendämmung versehen, bestehend aus 10 cm Dämmung und 11 cm Verbundmaterial.
Die Elektrik des Hauses wurde im Jahr 2001 vollständig erneuert, einschließlich aller Elektroleitungen, Sicherungen und des Sicherungskastens. Beim Anbau 2003 wurde die Elektrik entsprechend erweitert. Alle Zu- und Abwasserleitungen, die überputz verlegt sind, wurden ebenfalls erneuert. In der Küche und im Badezimmer wurden teilweise auch die unterputz liegenden Zu- und Abwasserleitungen ausgetauscht.
Die Gaszentralheizung, inklusive fast aller Heizkörper, wurde im Jahr 2003 erneuert, mit Ausnahme von zwei Heizkörpern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.
Im Erdgeschoss wurde bei der Auswahl der Bodenbeläge überwiegend auf Fliesen gesetzt, mit Ausnahme des Essbereichs, der mit Teppichboden ausgelegt ist. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist in erdfarbenen Tönen gefliest und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Das Duschbad im Dachgeschoss ist hell gefliest und ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Der Flur und das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss sind mit Teppichboden versehen, während die Kinderzimmer mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet sind.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem guten und soliden bautechnischen Zustand. Die dekorativen Arbeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Geschmack zu gestalten.
Das Objekt liegt in einer begehrten und zentralen Lage von Meiendorf, in einer verkehrsberuhigten Straße. Diese attraktive Wohngegend bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
In nur 5 Minuten mit dem Fahrrad oder 12 Minuten zu Fuß erreichen Sie das frisch fertiggestellte Nahversorgungszentrum am Spitzbergenweg. Hier finden Sie eine hervorragende Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter ein Restaurant, einen Bäcker, einen Edeka, einen dm-drogerie markt und direkt nebenan einen Penny.
Familien profitieren von der exzellenten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung. Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen sind in der Nähe vorhanden, darunter die Grundschulen Islandstraße und Wildschwanbrook, die Stadtteilschule Meiendorf und das Gymnasium Meiendorf. Diese Einrichtungen sind für Kinder bequem und sicher erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg der Linie U1 ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen. Der charmante Volksdorfer Ortskern, bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, liegt nur 3,5 km vom Haus entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Shopping, Kulinarik und Erholung.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), einem über die Hamburger Stadtgrenzen hinaus bekannten Einkaufszentrum. Dieses erreichen Sie bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen erwartet.
Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Die Inhalte dieser Ausarbeitung wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Wir verweisen auf die Bauantragsunterlagen sowie die Baugenehmigung, die gerne eingesehen werden können.
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Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg – Rahlstedt
Reihenhaus zum Wohlfühlen
Angebotsnummer: 6525
Kaufpreis: € 540.600
Zimmer: 4
Wohnfläche: 116 m2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Meiendorf, wo Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Gelegen auf einem charmanten Grundstücksanteil von ca. 244,50 bis 392,87 m², entfaltet sich ein einladendes Reihenhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche, das sowohl durch seine exzellente Lage als auch durch sein intelligentes Raumkonzept überzeugt.
Beim Betreten dieses exquisiten Reihenendhauses werden Sie von der Wärme und dem einladenden Charakter des Erdgeschosses begrüßt. Dieses bietet nicht nur einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet, sondern auch einen direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten. Diese Außenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten gleichzeitig einen perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien.
Das Obergeschoss, erreichbar über eine elegante Treppe, umfasst private Rückzugsräume, die ideal für die Familie gestaltet sind. Hier finden sich komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das Staffelgeschoss, welches mit einer atemberaubenden Dachterrasse begeistert. Diese bietet einen herrlichen Ausblick und stellt einen exklusiven Rückzugsort dar, der zum Entspannen unter dem Himmel von Hamburg einlädt.
Fliesen-/Bodenbeläge, sowie Maler-/Tapezierarbeiten sind Eigenleistung.
Im Preis des Hauses sind die Standardausstattung des Badezimmers, Innentüren sowie Fenster bereits enthalten.
Die Reihenhäuser werden nach dem KfW-55-Standard errichtet.
Highlights auf einen Blick.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung
- Blower-Door-Test inkl.
- 3-fach-Verglasung
- Grundrissgestaltungen sind individuell möglich
Das Grundstück liegt in beliebter und zentraler Lage von Meiendorf, in einer verkehrsberuhigten Straße. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte für die Deckung des täglichen Bedarfs und ein Nahversorgungszentrum mit Edeka und dm in der Fertigstellung.
In nur 5 Minuten mit dem Fahrrad oder 12 Minuten zu Fuß erreichen Sie das frisch fertiggestellte Nahversorgungszentrum am Spitzbergenweg. Hier finden Sie eine hervorragende Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter ein Restaurant, einen Bäcker, einen Edeka, einen dm-drogerie markt und direkt nebenan einen Penny.
Familien profitieren von der exzellenten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung. Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen sind in der Nähe vorhanden, darunter die Grundschulen Islandstraße und Wildschwanbrook, die Stadtteilschule Meiendorf und das Gymnasium Meiendorf. Diese Einrichtungen sind für Kinder bequem und sicher erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg der Linie U1 ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen. Der charmante Volksdorfer Ortskern, bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, liegt nur 3,5 km vom Grundstück entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Shopping, Kulinarik und Erholung.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), einem über die Hamburger Stadtgrenzen hinaus bekannten Einkaufszentrum. Dieses erreichen Sie bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen erwartet.
Die Courtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Grundstückskaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Die Inhalte dieser Ausarbeitung wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte.
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Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg – Volksdorf
Genug Platz für kleine und große Wünsche
Angebotsnummer: 7404
Miete zzgl. NK: € 1.800
Zimmer: 4
Wohnfläche: 110 m2
| Etage: | 2 |
| Nebenkosten: | € 600 |
| Gesamtmiete: | € 2.400 |
| Kaution: | € 5.400 |
| Verfügbarkeit: | 01.07.2025 |
| Baujahr: | 2021 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 80.00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieträger: | Gas |
In grüner Lage, nur 10 Minuten fußläufig vom Ortskern Volksdorf entfernt, befindet sich diese schöne und gepflegte Wohnanlage. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Eigentums-Reihenhäuser und ein Gebäude in der Fertigstellung mit einer Kita.
Die familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung befinden sich im 2. Obergeschoss. Alle Etagen sind über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten ist für die Bewohner vor dem Haus vorhanden.
Die Ausstattung der Neubauwohnung lässt keine Wünsche offen.
Überwiegend bodentiefe Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Jalousien in den Schlaf-/und Kinderzimmern sorgen für eine gute Belichtung und eine freundliche Atmosphäre.
In den Wohn-/Schlafbereichen wurde Eichenparkett rustikal verlegt, die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen.
Die barrierefreie Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche wurden mit Wandfliesen von Villeroy & Boch Crossover grau matt, 150x600 mm und Bodenfliesen ebenfalls von Villeroy & Boch Crossover grau matt, 300x600 mm ausgestattet. In den gefliesten Duschen wurden 150x150 mm Fliesen in Grau matt von Villeroy & Boch Crossover verlegt. Moderne Sanitärobjekte von Vigour und edle Armaturen von Vigour und Keuch runden die ansprechende Ausstattung im Bad ab.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Spüle mit Abtropffläche, Herd mit Glas-Keramik-Kochfeld und Dunstabzugshaube mit Umluft. Eine integrierte Beleuchtung sorgt für ausreichend Licht.
Kühlschrank und Spülmaschine müssen von den Mietern mitgebracht werden.
Der große Balkon ist vom Wohnbereich mit der offenen Küchen zu betreten.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum im Untergeschoss, dort befinden sich auch zwei Fahrrad- und Kinderwagenräume.
Wenn der Volksdorfer seine Einkäufe erledigt oder Freunde im Café trifft, dann geht er „ins Dorf“. Einkäufe erledigen, gemütlich shoppen oder abends gut essen gehen - ist als Volksdorfer alles auch ohne Auto möglich.
Eingebettet in gewachsene Strukturen, mitten in der Natur und mit perfekter Anbindung an die Hamburger City bilden dieses neue Ensemble den Mittelpunkt eines erfüllten Familienlebens. Zwischen Teichwiesen und Klöpperpark und gleichsam am Puls der Stadt.
Geschäfte, Schulen und Kitas sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – genauso wie Wiesen, Wälder, Spielplätze und der Kletterwald.
Und nach einem Tag voll kleiner und großer Herausforderungen ist das eigene Zuhause der Ort zum Abschalten und Auftanken.
In wenigen Minuten ist der Bahnhof Volksdorf erreicht. Hier bilden mehrere Buslinien sowie die U-Bahn (U1) eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Mietbeginn ist ab dem 01.07.2025 möglich.
Es werden vier Staffelmieten von EUR 30,- alle 2 Jahre vereinbart.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Glinde
2 1/2 gute Argumente für Glinde
Angebotsnummer: 4153
Miete zzgl. NK: € 845
Zimmer: 2
Wohnfläche: 80 m2
| Nebenkosten: | € 200 |
| Gesamtmiete: | € 1.090 |
| Kaution: | € 2.535 |
| Verfügbarkeit: | 15.05.2025 |
| Baujahr: | 1983 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 124.00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieträger: | Gas |
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines charmanten Rotklinker-Gebäude in Glinde. Die Lage besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Glinder Ortskern, ist aber dennoch ruhig und grün.
Die Wohnfläche von ca. 80 m² erstreckt sich auf 2,5-Zimmer, Bad Küche und Loggia. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in das großzügige Wohn- Esszimmer. Dank der großen Fenster auf beiden Seiten ist der Raum hell und freundlich. Hiervon abgehend liegt die Loggia, welche dank Süd-Ausrichtung sonnige Stunden im Freien verspricht.
Über einen kleinen Flur und getrennt vom Wohnbereich erstrecken sich zwei weitere Räume, die je nach Bedarf als Schlaf- oder Kinder-/Arbeitszimmer optimal genutzt werden können. In der Mitte der Zimmer befindet sich das hell geflieste Badezimmer, mit einem großen Spiegel und zwei Waschtischen, dem WC sowie der Badewanne mit Glastrennwand.
Ein praktischer Abstellraum rundet das Bild der schönen Wohnung ab. Zusätzlicher Stauraum bietet der dazugehörige Kellerraum. Ein überdachter Stellplatz gehört zu der Wohnung. Dieser kostet € 45,- monatlich.
-
- Obergeschoss
- 2,5 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken
- Einbauküche mit Herd, Backofen
- Loggia mit Süd-Ausrichtung
- Fußböden, Laminat und Fliesen
- Kellerraum
Das charmante Rotklinker-Gebäude liegt in herrlich grüner Nachbarschaft von Glinde. Umgeben Grün und dennoch mitten drin.
Die Stadt Glinde verfügt über sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Beispielsweise liegt das Glinde Einkaufszentrum nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Unmittelbar vor dem Rotklinker-Gebäude erstrecken sich eine Hand voll kleiner Geschäfte sowie ein Restaurant. Auch der Glinder Marktplatz ist fußläufig erreichbar.
Etwa 20 Kilometer östlich der Hansestadt Hamburg liegt die charmante Wohnung, im ruhigen Glinde. Die Hamburger Innenstadt können Sie zügig mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen, die Anbindung an die Autobahnen ist sehr gut.
Es wird eine Staffelmiete von 3% alle 2 Jahre, für einen Zeitraum von 10 Jahren vereinbart.
Ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr wird vereinbart.
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