Unsere
Wohnimmobilien

Ergänzend zu unserem Angebotsschwerpunkt im Bereich der Neubauimmobilien finden Sie hier ausgewählte Wohnimmobilien, Wohnungen und Häuser, zum Kauf und zur Miete.

Hamburg – Othmarschen

Landhaus auf herrlichem Grundstück

Angebotsnummer: 3855

Kaufpreis: € 2.200.000

Zimmer: 6

Wohnfläche: 180 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1958
Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Das Gebäude wurde 1958 in eingeschossiger Bauweise, mit ausgebautem Dachgeschoss, im Landhausstil erbaut und im Laufe der Zeit immer gepflegt und instandgehalten. Die für diese Bauzeit hochwertigen Baumaterialien und Ausstattung sprechen für dieses sympathische Einfamilienhaus, welches mit seiner Größe den Platzansprüchen einer mehrköpfigen Familie durchaus gerecht wird. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt über die beiden Wohnebenen mit sieben Räumen, Küche, zwei Bädern und Gäste-WC zur Verfügung.

Hervorzuheben ist der in L-Form angelegte kombinierte Wohn-/Essbereich mit insgesamt ca. 47 m² Wohnfläche, ausgestattet mit Parkettfußboden und großen Fenstern mit Blick in die Gärten bzw. Austritt auf die Südterrasse. Neben dem Essbereich befindet sich die Küche, die bei Bedarf durch Entfernen der Zwischenwand zur Wohnküche umgewidmet werden könnte. Ein Arbeitszimmer mit Schrankwand, ein Gästezimmer mit Dusche und das Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier Räume, das Bad und ein separates WC. Das als Schlafzimmer genutzte Zimmer verfügt über einen Einbauschrank und einen Ostbalkon. Über eine elektrisch zu betätigende Bodeneinschubtreppe erreichen Sie den bewohnbaren Spitzboden, der sich für verschiedene Zwecke eignet.

Über die genaue Raumaufteilung und deren Größen informieren Sie die beigefügten Grundrisspläne.

Das Haus ist vollunterkellert, bestehend aus den üblichen Räumen für Abstellen/Vorräte, Waschen, Heizung (Gas-Zentral), Sauna, einem Hobbyraum und einer Garage.

Die derzeitige Ausstattung entspricht nicht mehr den heutigen Wünschen und Ansprüchen an zeitgemäßem Wohnen, sodass Sie in diesem familiengerechten Haus Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Es lohnt sich.

Das fast 1.300 m² große Grundstück ist aufgrund seiner Lage und Tiefe den ganzen Tag sonnig. Durch immergrüne Bepflanzung ist der Garten kaum einsehbar und bietet gerade Kindern den gewünschten Spiel- und Freiraum.

Die Zufahrt erfolgt durch ein elektrisch betriebenes Tor zu dem sich vor dem Gebäude befindenden Doppelcarport. Des Weiteren befindet sich eine Garage im Keller des Hauses.

Auf zwei Terrassen an der Süd- und Westseite sowie einem Sitzplatz an der Südostgrenze des Grundstücks können Sie die Stunden im Freien genießen.

Der Elbvorort Othmarschen gehört zu den nobelsten Stadtteilen Hamburgs und ist aufgrund seiner Nähe zur Elbe und der City so beliebt und gefragt. Hier wohnen Sie im Grünen mit allen Vorteilen, die diese Wohnlage bietet. Othmarschen ist geprägt von exklusiver Bebauung auf großen teilweise parkähnlichen Grundstücken und hochwertiger Nachbarschaft. Der „Stindeweg“ ist eine kleine, nur von Anliegern genutzte Wohnstraße (Sackgasse) und ist daher als sehr ruhig zu bezeichnen.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der beliebten Einkaufsstraße „Waitzstraße“ mit Geschäften, Restaurants und Cafés gehobenen Niveaus.

Durch einen kleinen Stichweg erreichen Sie in wenigen Gehminuten den „Klein- Flottbeker-Weg“ in dem sich zum einen eine Grundschule und zum anderen ein Gymnasium befinden. Auch die Internationale Schule im „Hemmingstedter Weg“ ist gut zu erreichen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Käufercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. fällig.

Der Energieausweis liegt zu Besichtigung vor.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Hamburg

Solides Einfamilienhaus mit Potenzial

Angebotsnummer: 3839

Kaufpreis: € 695.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 142 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1956
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192.01 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Gas

Dieses klassische Einfamilienhaus bietet sehr viele Möglichkeiten der Gestaltung.
Die Wohnfläche versteht sich zzgl. ausgebautem Spitzboden.
Neben dem Haupthaus befindet sich eine Garage für zwei Autos. Ein Teil der Garage ist unterkellert, hier wurde Platz für eine Werkstatt geschaffen.

Das nicht einsehbare Grundstück grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet und den Jenfelder Bach.
Im hinteren Teil des Grundstückes steht ein Gartenhaus für Geräte und Gartenmöbel zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte Koi-Teich mit einer Bankirai-Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein.

Im Laufe der Jahre wurden diverse Renovierungen durchgeführt, so wurden u.a. die Panorama-Fenster aus Mahagoni mit einer 3-fach-Verglasung im Wohnzimmer und Mahagoni-Türen eingebaut sowie das Gäste-WC erneuert.

Im gesamten Haus finden Sie praktische Einbauten, Marmorfensterbänke und Einbauleuchten.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Wohnküche, dem Esszimmer, einem Gäste-WC, das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 50 m² großen Terrasse, welche mit Granit belegt ist.
Hervorzuheben ist der angefertigte stilvolle Marmorkamin mit Warmluftführung, der gepflegte Granitboden und der Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss sind ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, ein Schlafzimmer und ein Duschbad vorhanden.
Das Badezimmer mit Fenster und Blick in den Garten ist eine edle Wellnessoase. Aus hellem Marmor ist dieses Bad mit Spirlpool ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde eine Bose-Anlage eingebaut.

Eine massive Mahagoni-Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden. Dieser Bereich ist mit diversen Einbauten und vielen Fenstern versehen und könnte problemlos in zwei Zimmer aufgeteilt werden.

Im Untergeschoss befinden sich neben Abstellräumen, der Heizungsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. eine Sauna (Danarium mit Bio-3-fach Holzisolierung) und eine Vorratskammer.
Ein Zugang nach draußen ist hier ebenfalls gegeben.

Mitten im grünen Jenfeld befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägten Straße.

Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sind u.a. im nahegelegenen Jenfelder Einkaufszentrum und im Einkaufszentrum Tondo gegeben.

Vier verschiedene Buslinien an der Parallelstraße fahren Sie bequem zu Ihren Zielen. Die Bahnstationen Tonndorf und Billstedt sind somit auch schnell erreichbar.
Eine weitere gute Anbindung bietet die Autobahn A24, die Sie an den Wochenenden an die Ostsee führt.

Die familienfreundliche Gegend wird durch die in der Straße gelegenen Kita und diverse Schulen in der Umgebung

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Fehmarn

Am Park mit Westbalkon

Angebotsnummer: 2679

Kaufpreis: € 268.500

Zimmer: 2

Wohnfläche: 61 m2

Etage: 1
Verfügbarkeit: Sommer 2019
Baujahr: 2017

Perfekt für alle, die das Besondere wollen und das Meer lieben.

Das exklusive Wohnprojekt "Wohnen am Park" wird in direkter Nähe des beliebten Stadtparks von Burg auf Fehmarn unweit der idyllischen Altstadt errichtet.

Die 24 modernen Eigentumswohnungen bieten in naturnaher, aber dennoch zentraler Lage eine moderne Architektur in bewusster Bauweise, gemäß neuesten Standards der Energieeffizienz. Das Haus wird an ein modernes Blockheizkraftwerk angeschlossen, das hauseigenen Strom und gleichbleibende Wärme produziert, eine Photovoltaikanlage ergänzt die Stromversorgung.

Übrigens: Das Gebäude wird als KfW-55-Effizienzhäuser errichtet und ist somit förderfähig.

Folgende Ausstattungshighlights gehören zu den Wohnungen:

  • bodentiefe Fenster (dreifach Verglasung)
  • moderne Einbauküchen inklusive
  • hochwertige Bäder mit Fußbodenerwärmung und modernen Sanitärobjekten namhafter Hersteller.
  • hochwertiger Parkettfußboden
  • hauseigener Wellnessbereich (inkl. finnischer Sauna & Infrarotsauna von Klafs)
  • Balkone oder Terrassen
  • Personenaufzug
  • Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Videogegensprechanlage

Die Wohnungen bieten allesamt nicht nur einen attraktiven, unverbaubaren Blick ins Grüne Richtung Stadtpark. Von Ihrer Haustür aus sind Sie in wenigen Minuten mitten im quirligen und doch so beschaulichen Zentrum der Altstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants für ein schönes Abendessen, Cafés und Arztpraxen befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Der Bahnhof Fehmarn ist ebenfalls schnell erreicht.

Vom Stadtpark aus, liegt Ihnen Fehmarn zu Füßen. Entdecken Sie Fehmarns Facetten mit seinen verschiedenartigen Küsten und wundervollen Landschaften – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder einen Ausflug mit dem Fahrrad. Für ein wenig Erholung bieten die langen Strände rund um die Insel ausreihend Platz.

Lassen auch Sie sich von der Insel verzaubern.

bereits über 70% verkauft

Ein Stellplatz kann für EUR 17.000,00 erworben werden.

Courtagefrei für den Käufer!

Vereinbaren Sie gern eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Open House

AM: 17.11.2018 von 12:30 bis 14:30 Uhr

WO: Bahnhofsstraße 46, 23769 in Burg auf Fehmarn

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen


Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehmarn

Ein Projekt mit Insel-Liebe

Angebotsnummer: 2676

Kaufpreis: € 264.500

Zimmer: 2

Wohnfläche: 58 m2

Etage: 1
Verfügbarkeit: Sommer 2019
Baujahr: 2017

Perfekt für alle, die das Besondere wollen und das Meer lieben.

Das exklusive Wohnprojekt "Wohnen am Park" wird in direkter Nähe des beliebten Stadtparks von Burg auf Fehmarn unweit der idyllischen Altstadt errichtet.

Die 24 modernen Eigentumswohnungen bieten in naturnaher, aber dennoch zentraler Lage eine moderne Architektur in bewusster Bauweise, gemäß neuesten Standards der Energieeffizienz. Das Haus wird an ein modernes Blockheizkraftwerk angeschlossen, das hauseigenen Strom und gleichbleibende Wärme produziert, eine Photovoltaikanlage ergänzt die Stromversorgung.

Übrigens: Das Gebäude wird als KfW-55-Effizienzhäuser errichtet und ist somit förderfähig.

Folgende Ausstattungshighlights gehören zu den Wohnungen:

  • bodentiefe Fenster (dreifach Verglasung)
  • moderne Einbauküchen inklusive
  • hochwertige Bäder mit Fußbodenerwärmung und modernen Sanitärobjekten namhafter Hersteller.
  • hochwertiger Parkettfußboden
  • hauseigener Wellnessbereich (inkl. finnischer Sauna & Infrarotsauna von Klafs)
  • Balkone oder Terrassen
  • Personenaufzug
  • Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Videogegensprechanlage

Die Wohnungen bieten allesamt nicht nur einen attraktiven, unverbaubaren Blick ins Grüne Richtung Stadtpark. Von Ihrer Haustür aus sind Sie in wenigen Minuten mitten im quirligen und doch so beschaulichen Zentrum der Altstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants für ein schönes Abendessen, Cafés und Arztpraxen befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Der Bahnhof Fehmarn ist ebenfalls schnell erreicht.

Vom Stadtpark aus, liegt Ihnen Fehmarn zu Füßen. Entdecken Sie Fehmarns Facetten mit seinen verschiedenartigen Küsten und wundervollen Landschaften – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder einen Ausflug mit dem Fahrrad. Für ein wenig Erholung bieten die langen Strände rund um die Insel ausreihend Platz.

Lassen auch Sie sich von der Insel verzaubern.

bereits über 70% verkauft

Ein Stellplatz kann für EUR 17.000,00 erworben werden.

Courtagefrei für den Käufer!

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Open House Termine

WANN: 01.11.2018 von 16:00 bis 18:00 Uhr

oder

AM: 17.11.2018 von 11:00 bis 13:00 Uhr

WO: Bahnhofsstraße 46, 23769 in Burg auf Fehmarn

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen


Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehmarn

Wohnen am Park in Burg auf Fehmarn

Angebotsnummer: 2672

Kaufpreis: € 258.500

Zimmer: 2

Wohnfläche: 58 m2

Verfügbarkeit: Sommer 2019
Baujahr: 2017

Perfekt für alle, die das Besondere wollen und das Meer lieben.

Das exklusive Wohnprojekt "Wohnen am Park" wird in direkter Nähe des beliebten Stadtparks von Burg auf Fehmarn unweit der idyllischen Altstadt errichtet.

Die 24 modernen Eigentumswohnungen bieten in naturnaher, aber dennoch zentraler Lage eine moderne Architektur in bewusster Bauweise, gemäß neuesten Standards der Energieeffizienz. Das Haus wird an ein modernes Blockheizkraftwerk angeschlossen, das hauseigenen Strom und gleichbleibende Wärme produziert, eine Photovoltaikanlage ergänzt die Stromversorgung.

Übrigens: Das Gebäude wird als KfW-55-Effizienzhäuser errichtet und ist somit förderfähig.

Folgende Ausstattungshighlights gehören zu den Wohnungen:

  • bodentiefe Fenster (dreifach Verglasung)
  • moderne Einbauküchen inklusive
  • hochwertige Bäder mit Fußbodenerwärmung und modernen Sanitärobjekten namhafter Hersteller.
  • hochwertiger Parkettfußboden
  • hauseigener Wellnessbereich (inkl. finnischer Sauna & Infrarotsauna von Klafs)
  • Balkone oder Terrassen
  • Personenaufzug
  • Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Videogegensprechanlage

Die Wohnungen bieten allesamt nicht nur einen attraktiven, unverbaubaren Blick ins Grüne Richtung Stadtpark. Von Ihrer Haustür aus sind Sie in wenigen Minuten mitten im quirligen und doch so beschaulichen Zentrum der Altstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants für ein schönes Abendessen, Cafés und Arztpraxen befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Der Bahnhof Fehmarn ist ebenfalls schnell erreicht.

Vom Stadtpark aus, liegt Ihnen Fehmarn zu Füßen. Entdecken Sie Fehmarns Facetten mit seinen verschiedenartigen Küsten und wundervollen Landschaften – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder einen Ausflug mit dem Fahrrad. Für ein wenig Erholung bieten die langen Strände rund um die Insel ausreihend Platz.

Lassen auch Sie sich von der Insel verzaubern.

bereits über 70% verkauft

Ein Stellplatz kann für EUR 17.000,00 erworben werden.

Courtagefrei für den Käufer!

Vereinbaren Sie gern eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Open House Termine

WANN: 01.11.2018 von 16:00 bis 18:00 Uhr

oder

AM: 17.11.2018 von 11:00 bis 13:00 Uhr

WO: Bahnhofsstraße 46, 23769 in Burg auf Fehmarn

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen


Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Hamburg – Pöseldorf

Wohnen auf hohem Niveau

Angebotsnummer: 2540

Kaufpreis: auf Anfrage

Zimmer: 3

Wohnfläche: 136 m2

Verfügbarkeit: sofort
Baujahr: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Das neu errichtete Gebäude besteht aus drei exklusiven Wohnungen und einem Penthouse.
Die Architektur fügt sich in die Nachbarschaftsbebauung aus der Gründerzeit ein und kombiniert die Tradition des Ortes mit dem Bedürfnis nach maximalem Komfort und zeitgemäßen Wohnkonzepten.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche. In der gesamten Wohnung wurden keine Kosten gespart, so kamen nur erlesene Materialien zum Einsatz, die sich überall wiederfinden und ein luxuriöses Flair verleihen. Highlights der Wohnung sind des Weiteren der eigene Süd-Garten sowie die zwei Terrassen. Die 3-fach verglasten Holzfenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Selbstverständlich ist im Haus ein Fahrstuhl vorhanden, welcher bis in die Tiefgarage führt. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben.

Das Haus liegt mitten in Pöseldorf, einem kleinen exklusiven Quartier innerhalb von
Harvestehude. In östlicher Richtung mit dem nahen Alsterufer als Begrenzung, gesäumt vom herrschaftlichen
Stadtteil Rothenbaum im Südwesten.

Die Lebensader des Quartiers ist der Mittelweg. Hier finden sich alle Geschäfte für den täglichen
Bedarf. Eine angenehme Mischung von gehobener Gastronomie sowie Restaurants und Cafés mit
ungezwungener Atmosphäre reihen sich aneinander. Schulen und Kindergärten, sowie verschiedene
Fakultäten der Universität sind fußläufig erreichbar.

In nördlicher Richtung führt die Milchstraße mit ihren legendären Kunstgalerien und Antiquitätenläden
hinunter zum Alstervorland. Designikonen wie Jil Sander und Wolfgang Joop starteten einst hier
ihre Karrieren.
Die „Staatliche Hochschule für Musik“, das „Theater im Zimmer“ und die zahlreichen Veranstaltungen
in der Kirche „St. Johannis“ im Turmweg finden auch über die Grenzen Pöseldorfs hinweg große
kulturelle Beachtung.

Joggen, spazieren, rudern oder segeln – ab jetzt gibt es keine Ausreden mehr, denn die Außenalster
liegt so nah. Wer doch lieber Tennis oder Hockey spielt, tut das im nahegelegenen Club an der Alster.
Ob geschäftlich zum Flughafen, zum Bahnhof Dammtor oder zum Shopping in die Innenstadt – man
ist immer schnell am Ziel. Das erklärt auch, warum Pöseldorf zu den meist begehrten Wohnlagen
Hamburgs zählt.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

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Wir freuen uns auf Sie!

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Hamburg

Traumhaftes Penthouse am Alsterlauf

Angebotsnummer: 3854

Miete zzgl. NK: € 2.298

Zimmer: 3

Wohnfläche: 142 m2

Nebenkosten: € 245
Gesamtmiete: € 2.543
Kaution: € 6.894
Verfügbarkeit: sofort
Baujahr: 2015
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58.40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Gas

Das klassische Mehrfamilienhaus mit weißer Fassade und edlen Fenster mit 3-fach-Verglasung wurde 2015 gebaut und verfügt über nur acht Einheiten. Das Grundstück ist stilvoll und pflegeleicht angelegt.
Über den Fahrstuhl gelangen Sie Sie von jeder Etage in die Tiefgarage im Untergeschoss erreichbar.
Auf dieser Ebene befindet sich der Kellerraum zu der angebotenen Wohnung.

Dieses neuwertige Penthouse kombiniert stilvolle, hanseatische Architektur mit einem großzügigen Grundriss und edler Ausstattung. Massives Eichenparkett, klassische Kassettentüren und Hamburger Fußleisten sowie Deckenhöhen von über 3 Metern verleihen dieser Wohnung eine besondere Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und herrliche Aussichten ins Grüne.

Der Wohn-und Essbereich ist über die großzügige Diele durch eine Doppelflügeltür zu erreichen. Die beiden Zimmer sind ebenfalls von der Diele zu betreten.

Im Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und einem Tresen lassen sich gemütliche Stunden verbringen.
Die weiße Küche verfügt über praktische Schubladen und Schränke und ist mit sämtlichen Elektrogeräten der Marke Miele (Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierkombination, Backofen und Mikrowelle) ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist das große Badezimmer en-suite mit einem Austritt auf die Terrasse. Eine große Eckbadewanne, Regenwalddusche, Doppelwaschtisch, Einbauten und Fliesen im Format 30x60cm lassen keine Wünsche offen.

Jedes Zimmer bietet Zugang zu einer Balkon- oder Terrassenfläche mit Blick ins Grüne.
Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden diesen exklusive Angebot ab.

Im idyllischen Alsterdorf lässt es sich ruhig und zentral leben. Hier gelingt die Verbindung zwischen dem lebendigen und quirligen Winterhude mit all den kleinen Läden und Cafés und dem beschaulichen Alstertal mit seinen Grünflächen und Wanderwegen - beides ist nur einen Katzensprung entfernt.

Mitten in diesem beliebten Hamburger Stadtteil erstreckt sich das Alsterufer mit dem Alsterwanderweg und ausgedehnten Grünflächen und bietet damit einen außergewöhnlichen Freizeitwert.

Eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass in Alsterdorf keine Wünsche offen bleiben. Nur ein paar Straßenzüge weiter befindet sich das beschauliche Geschäftszentrum "Alsterdorfer Markt" mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einem vielseitigen Gastronomieangebot.

Hier findet auch der lebendige Wochenmarkt statt, der jeden Freitag mit frischem Fisch, Obst und Gemüse lockt.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) wird für EUR 100,-/mtl. mit vermietet.

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Hamburg – Altstadt

100% Hamburg - und alles fest im Blick!

Angebotsnummer: 2536

Miete zzgl. NK: € 1.945

Zimmer: 2

Wohnfläche: 86 m2

Etage: 8
Nebenkosten: € 255
Gesamtmiete: € 2.200
Kaution: € 5.835
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme

Mit dem "Kontorhaus Handelsreich" entsteht am Hopfenmarkt ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus.

Im Erdgeschoss wird eine Fläche für Einzelhandel- bzw. Gastronomienutzung geschaffen. In den folgenden sieben Obergeschossen entstehen teilbare Büroflächen.
Spannend wird es im 8. Obergeschoss - hier entstehen vier einzigartige 2-Zimmer-Wohnungen, mit einem unvergleichlichen Blick über die Hamburger Innenstadt. Von der Elbphilharmonie über den Marco-Polo-Tower bis hin zum Michel, befindet sich alles in Ihrer Blickachse.

Passend zu der exklusiven Lage, wird die Wohnung alles an Ausstattung bieten, was man erwarten kann.

Edler Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeugfliesen und Marken-Sanitärobjekte in dem Badezimmer, Bodenkonvektoren, bodentiefe Fenster sowie zum Teil mit Downlights versehene Decken. Selbstverständlich bietet die Ausstattung eine Einbauküche mit hochwertig verarbeiteten Materialien und sämtlichen Elektrogeräten.

Highlight dieser Wohnung - ist abgesehen von dem erwähnten Blick über die Stadt - die Dachterrasse mit ca. 54 m². Auf diese gelangen Sie über den Wohn-und Essbereich, mit offener Küche, sowie das Schlafzimmer.

Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist im großzügigen Vollbad mit Dusche vorhanden.
Eine praktische Abstellfläche ist im Schlafzimmer gegeben. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerraum im Untergeschoss.

Wohnen, wo andere arbeiten!

Mitten in der Hamburger Innenstadt gelegen, bietet diese Wohnung unübertroffene Zentralität.
Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten alles was das Herz begehrt - von der Binnenalster bis zur Elbe - wie beispielsweise Bekleidungsgeschäfte, Supermärkte, Theater, Cafés und Restaurants. Ob Shoppen am Neuen Wall oder Abendessen in der Altstadt, komfortabler können Sie es nicht haben.

Alternativ erreichen Sie mit dem Auto über die nahe gelegene B4 in kurzer Zeit die Autobahn A1. Keine Lust auf Stau? Auch der öPNV ist mit der Bahnlinie U3 nur einen Katzensprung weit entfernt, ebenso wie mehrere Buslinien des HVV.

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hamburg – Lohbrügge

Gut geschnittene Dachgeschoss-Wohnung

Angebotsnummer: 3442

Miete zzgl. NK: € 882

Zimmer: 4

Wohnfläche: 84 m2

Nebenkosten: € 270
Gesamtmiete: € 1.152
Kaution: € 2.646
Verfügbarkeit: sofort
Baujahr: 1923
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 214.60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Öl

Der klassische Altbau wurde ca. 1923 gebaut und verfügt über zwei Wohneinheiten.
Der Garten ist Gemeinschaftsgarten (ca. 2.554 m²) und kann von jedem Mieter genutzt werden.

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt u.a über ein Wohnzimmer (ca. 18 m²), eine Wohnküche (ca. 10 m²) mit einer kleinen Abseite, ein Schlafzimmer (18 m²) sowie ein Bad mit Fenster (ca. 8 m²). Die Deckenhöhen im Wohn-und Schlafbereich betragen ca. 3 m.
Von dem Badezimmer mit Badewanne ist das Schlafzimmer zu betreten. Zwei Zimmer - ideal für ein Kind - befinden sich im vorderen Bereich der Wohnung (Durchgangszimmer ca 9,5 m² und ca. 13 m²).
In der Wohnung wurde entweder PVC in Fliesen- oder Parkettoptik oder Teppich verlegt. Die weiße Küche ist mit Einbauten, einem Herd und einer Spüle ausgestattet.

Im Keller befinden sich zwei Abstellräume, welche von außen zu betreten sind.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lohbrügge.
Zum beliebten Naturschutzgebiet "Boberger Dünen" gelangen Sie in nur wenigen Autominuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in Lohbrügge oder im Zentrum von Bergedorf vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 12 gegeben, welche zum S-Bahnhof Bahnhof "Bergedorf" führt. Die B5 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Anbieter ab.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

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