Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Villa mit drei Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Hummelsbüttel. Sie erreichen die Wohnung durch ein repräsentatives Treppenhaus, welches mit edlen schwarzen Granitfliesen versehen ist.

Die Wohnung selber beeindruckt vom ersten Moment durch ihre Großzügigkeit und den durchdachten Grundriss. Vom Eingang der Wohnung gelangen Sie in das große Wohnzimmer, mit angegliederter Marken-Einbauküche. Selbstverständlich sind alle Elektro-Geräte (Miele) und sehr viel Stauraum vorhanden.

Durch das Wohnzimmer erreichen Sie die ca. 120 m² große Terrasse, welche zu entspannten Stunden einlädt und durch ihre Größe jegliche Verwendung ermöglicht. Das Highlight? Hinter der Terrasse wartet der Garten auf Sie - knapp 500 m², die nur dieser Wohnung zugeordnet sind - einmalig!

Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich weiterhin ein Masterschlafzimmer, mit begehbarem Kleiderschrank und angeschlossenem Vollbad, sowie zwei Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Duschbad.

Final gehören zu der Wohnung noch knapp 60 m² Nutzfläche im Souterrain. Dieses erreichen Sie entweder durch das Arbeitszimmer oder durch einen eigenen Zugang im Untergeschoss. Dadurch bietet sich diese Fläche ebenfalls als kleines Büro oder eben als separates Wohnreich an, eigenes Duschbad mit eingeschlossen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser durchweg gelungenen Wohnung überzeugen!

Die Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:

• repräsentative Lage und Anlage
• kleine WEG
• KfW-70 Effizienzhaus mit kontrollierter Be- und Entfüftung
• top Einbauküche mit Miele Geräten
• schöner Designboden in allen Wohnräumen (auch im Souterrain)
• dunkle, bzw. beige Fliesen in den Bädern
• ein Vollbad mit Dusche und 2 Duschbäder!
• sehr große Terrasse mit ca. 500 m² Gartenfläche zur alleinigen Nutzung
• vielfältig nutzbarer Souterrain-Bereich, mit eigenem Zugang
• Vorrichtungen für Außenkameras vorhanden
• 3-fach Isolierverglasung
• Videogegensprechanlage
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• 2 Außenstellplätze, sowie die Möglichkeit bis zu 3 weitere Autos auf der eigenen seitlichen Zufahrt abzustellen
• ca. 20 m² Abstellfläche im abgeschlossenen Kellerraum

Im Graumannsweg auf der Ecke zur Ifflandstraße befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse mit Blick über die Dächer Hamburgs, bis hin zur Alster.

Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür der ca. 92 m² Wohnfläche großen 2-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage. Wie es sich für ein Penthouse gehört, steht im Mittelpunkt dieser Traumwohnung die ca. 30 m² große Dachterrasse. Ein Highlight sondergleichen - völlige Alleinlage mit Rundumblick, liegt eingebettet im Grünen.

Hier können Sie den Lauf der Sonne verfolgen. Der perfekte Rückzugsort, um sich vom beruflichen Alltag und vom Trubel der Großstadt zu erholen. Über einen elektrisch steuerbaren Dachausstieg aus Glas und eine modern anmutende Treppe erreichen Sie diesen Wohlfühlort. Ganz nebenbei sorgt das Glaselement für zusätzlichen Lichteinfall im Wohnzimmer.

Der großzügige Wohn-Essbereich ist nach Osten ausgerichtet. So beginnt der Tag mit dem Sonnenaufgang und bei schönem Wetter kann man das Frühstück direkt auf dem zusätzlichen Ost-Balkon in der Morgensonne genießen.

Farblich abgestimmte Fensterelemente sorgen für eine moderne Farbgebung. Die Wohnung wird – bis auf das Bad - mit großformatigen Echtholzdielen aus Eiche ausgestattet. Eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für angenehme Strahlungswärme.

Vom Ankleidezimmer aus – praktisch gelegen und großzügig genug – können Sie das geräumige Schlafzimmer und das angrenzende Badezimmer betreten.

Das Bad verfügt über ein großes Tageslichtfenster und sowohl der Boden als auch die Wände werden mit hochwertigen, hellgrauen - matten Fliesen in 30 x 60-Format ausgestattet. Die bodengleiche Rainshower-Dusche rundet das Bild rund um die stylischen Armaturen und den großen Waschtisch ab.

Die Technik wird auf höchstem Level umgesetzt: schnelles Internet, Multimediaverkabelung in den Wohnräumen sowie eine aktive Belüftung der Wohnräume sind selbstverständlich.

In dieser Wohnung wird jeder Tag zu etwas ganz Besonderem.

Nicht nur die Rahmendaten dieser Wohnungen passen, auch das Herzstück der Wohnung bietet zahlreiche Argumente für eine hohe Wohnqualität. Eine fein aufeinander abgestimmte Innenausstattung der Wohnung bringt dieses Juwel zum Strahlen:

•großzügige Dachterrasse mit Terrassendielen
•zusätzlicher Balkon
•elegante Eichenholzdielen in allen Wohnräumen
•hochwertige Unterputzarmaturen von Grohe
•fein abgestimmte Sanitärobjekte von Keramag
•Boden- und Wandfliesen im grauen 30 x 60 Format
•bodengleich gefliester Walk-In-Duschbereich
•Rainshower-Dusche mit zusätzlicher Handbrause
•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
•3-fach Verglasung
•zentrales Lüftungssystem
•Videogegensprechanlage
•Personenaufzug
•gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser durchweg gelungenen Wohnung überzeugen!

Ganz oben - im Staffelgeschoss – befindet sich das Penthouse mit ca. 88 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer verteilen.

Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich und blicken direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch ein bodentiefes Schiebe-Fenster lichtdurchflutet ist. Drehen Sie sich nach links und Ihnen bietet sich ein atemberaubender Weitblick über die Dächer von Hohenfelde – vor Ihnen erstreckt sich Ihre großzügige Eckdachterrasse. Auch beim Kochen im angrenzenden Küchenbereich haben Sie immer die Skyline von Hamburg im Blick.

Fühlen Sie sich wie ein Kapitän und genießen Sie den Sonnenuntergang von Ihrer Brücke. Diese großartige Dachterrasse ermöglicht den Ausblick in drei Himmelsrichtungen – Norden, Süden und Westen – eine seltene Kombination.

An heißen Tagen können Sie sich auf den zusätzlichen Balkon zurückziehen. Dieser sorgt dank Nord-Ost-Ausrichtung ab mittags für ein schattiges Plätzchen und ist ebenfalls über den Wohn- und Essbereich aus begehbar.

Das angrenzende Schlafzimmer ist nach Norden und Osten gerichtet. So werden Sie bei guten Wetter von der Sonne geweckt. Ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet dieser schöne Raum ebenso.
Das Badezimmer mit einer modernen Rainshower-Dusche, Unterputzarmaturen, angesagte Sanitärgegenstände und moderne Fliesen machen diesen Ort zu einer Wohlfühl-Oase.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bis in das Untergeschoss des Wohnhauses. Hier bietet ein Kellerraum zusätzlichen Stauraum.

Nicht nur die Rahmendaten dieser Wohnungen passen, auch das Herzstück der Wohnung bietet zahlreiche Argumente für eine hohe Wohnqualität. Eine fein aufeinander abgestimmte Innenausstattung der Wohnung bringt dieses Juwel zum Strahlen:

•großzügige Dachterrasse mit Terrassendielen
•zusätzlicher Balkon
•elegante Eichenholzdielen in allen Wohnräumen
•hochwertige Unterputzarmaturen von Grohe
•fein abgestimmte Sanitärobjekte von Keramag
•Boden- und Wandfliesen im grauen 30 x 60 Format
•bodengleich gefliester Walk-In-Duschbereich
•Rainshower-Dusche mit zusätzlicher Handbrause
•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
•3-fach Verglasung
•zentrales Lüftungssystem
•Videogegensprechanlage
•Personenaufzug
•zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
•gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser durchweg gelungenen Wohnung überzeugen!

Perfekt für alle, die das Besondere wollen und das Meer lieben.

Das exklusive Wohnprojekt "Wohnen am Park" wird in direkter Nähe des beliebten Stadtparks von Burg auf Fehmarn unweit der idyllischen Altstadt errichtet.

Die 24 modernen Eigentumswohnungen bieten in naturnaher, aber dennoch zentraler Lage eine moderne Architektur in bewusster Bauweise, gemäß neuesten Standards der Energieeffizienz. Das Haus wird an ein modernes Blockheizkraftwerk angeschlossen, das hauseigenen Strom und gleichbleibende Wärme produziert, eine Photovoltaikanlage ergänzt die Stromversorgung.

Übrigens: Das Gebäude wird als KfW-55-Effizienzhäuser errichtet und ist somit förderfähig.

Folgende Ausstattungshighlights gehören zu den Wohnungen:

• bodentiefe Fenster (dreifach Verglasung)
• moderne Einbauküchen inklusive
• hochwertige Bäder mit Fußbodenerwärmung und modernen Sanitärobjekten namhafter Hersteller.
• hochwertiger Parkettfußboden
• hauseigener Wellnessbereich (inkl. finnischer Sauna & Infrarotsauna von Klafs)
• Balkone oder Terrassen
• Personenaufzug
• Kellerraum zu jeder Wohnung
• Videogegensprechanlage

Auf dem Grundstück des ehemaligen Güterbahnhofs entstand das Projekt Bergedorf.21 mit Eigentums- sowie Mietwohnungen und Reihenhäusern.
Das Gelände ist ruhig gelegen und verfügt u.a. über Spielflächen für Kinder, einen Teich und Spielstraßen.

Drei Gebäude mit insgesamt 75 Wohneinheiten wurden 2012 gebaut und sind im hinteren Teil des Geländes gelegen. Dort befindet sich die angebotene Wohnung. Ein Fahrstuhl, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Tiefgarage sind in dem Mehrfamilienhaus (Energieeffizienzhaus 70/09) gegeben.

Diese Eigentumswohnung ist im 4.Obergeschoss gelegen und besticht durch den Blick ins Grüne und auf den Teich. Diesen Blick können Sie auf dem ca. 7 m² großen Süd-Balkon genießen.

Über den Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist der Balkon zu erreichen. Das halbe Zimmer ist mit einer Schiebetür vom Wohnbereich zu trennen.

Im hell gefliesten Badezimmer befindet sich eine extra große Wanne, ein Handtuchheizkörper, eine Toilette (Brille mit eingebauter beheizter Dusche, ein zusätzlicher Wasser und Stromanschluss ist vorhanden), ein Waschbecken und der Anschluss für die Waschmaschine.
Fliesen wurden ebenfalls im Flur verlegt, in den Zimmern sowie im Wohnbereich ist Stäbchenparkett vorhanden. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für Wärme und eine kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima.

Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Über einen Aufzug gelangen Sie zu der Tiefgarage und auch zu Wohnung.

Eine Klingel- und Sprechanlage mit Video-/ Bild-übertragung sowie eine CAT 5 Verkabelung gehören ebenfalls zu der Ausstattung.

Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen über einen Nahwärmeanschluss (Blockheizkraftwerk).

Inspirationsquelle und Ruhepol in einem.

Mit diesem kleinen aber feinen Projekt entsteht ein Ort, an dem sich alle zuhause fühlen dürfen. Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen. Schicke Eigentumswohnungen in familienfreundlicher Lage, die sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügen.

Wer Lebendigkeit und natürliche Ruhepole in Vereinigung genießen möchte, ist hier genau richtig.

Auf gute Nachbarschaft!

In diesem kleinen Projekt sind vier schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Terrasse oder einem Balkon entstanden. Diese Wohnung verfügt über eine Terrasse mit ca. 32 m² und einen Garten als Sondernutzungsrecht.
Durchdachte Grundrisse, u.a. mit offen gestalteten Wohn-/Kochbereichen und zwei Bädern lassen hier Ihre Wohnträume wahr werden.

Von außen ein moderner Neubau mitten im urbanen Leben, innen eine Wohlfühloase mit moderner Ausstattung. Die attraktiven Wohnungen bestechen durch ihr stimmiges Design.

Wertige Oberflächen, zeitlose Formen und Sanitärkonzepte von namhaften Herstellern wie Villeroy&Boch machen auch das Innenleben der Wohnungen zu einer wahren Freude.

Die Eigentumswohnungen sind mit einer zentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Natürlich darf auch eine effiziente Fußbodenheizung nicht fehlen, welche raumweise steuerbar ist. Elegante Design-Fussböden und viel Licht runden das Gestaltungskonzept ab. Die überwiegend bodentiefen Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung versehen.

Diese Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen Kellerraum und einen Hobbyraum mit einer lichten Deckenhöhe von ca. 2,20 m im Untergeschoss.

Auch für die Fahrräder und Kinderwagen sind gesorgt, welche in dem modernen Schuppen untergebracht werden können.

Inspirationsquelle und Ruhepol in einem.

Mit diesem kleinen aber feinen Projekt entsteht ein Ort, an dem sich alle zuhause fühlen dürfen. Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen. Schicke Eigentumswohnungen in familienfreundlicher Lage, die sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügen.

Wer Lebendigkeit und natürliche Ruhepole in Vereinigung genießen möchte, ist hier genau richtig.

Auf gute Nachbarschaft!

In diesem kleinen Projekt sind vier schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Terrasse oder einem Balkon entstanden. Diese Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Durchdachte Grundrisse, u.a. mit offen gestalteten Wohn-/Kochbereichen und zwei Bädern lassen hier Ihre Wohnträume wahr werden.

Von außen ein moderner Neubau mitten im urbanen Leben, innen eine Wohlfühloase mit moderner Ausstattung. Die attraktiven Wohnungen bestechen durch ihr stimmiges Design.

Wertige Oberflächen, zeitlose Formen und Sanitärkonzepte von namhaften Herstellern wie Villeroy&Boch machen auch das Innenleben der Wohnungen zu einer wahren Freude.

Die Eigentumswohnungen sind mit einer zentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Natürlich darf auch eine effiziente Fußbodenheizung nicht fehlen, welche raumweise steuerbar ist. Elegante Design-Fussböden und viel Licht runden das Gestaltungskonzept ab. Die überwiegend bodentiefen Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung versehen.

Diese Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung und einen Hobbyraum mit einer lichten Deckenhöhe von ca. 2,20 m im Untergeschoss.

Auch für die Fahrräder und Kinderwagen sind gesorgt, welche in dem modernen Schuppen untergebracht werden können.

Perfekt für alle, die das Besondere wollen und das Meer lieben.

Das exklusive Wohnprojekt "Wohnen am Park" wird in direkter Nähe des beliebten Stadtparks von Burg auf Fehmarn unweit der idyllischen Altstadt errichtet.

Die 24 modernen Eigentumswohnungen bieten in naturnaher, aber dennoch zentraler Lage eine moderne Architektur in bewusster Bauweise, gemäß neuesten Standards der Energieeffizienz. Das Haus wird an ein modernes Blockheizkraftwerk angeschlossen, das hauseigenen Strom und gleichbleibende Wärme produziert, eine Photovoltaikanlage ergänzt die Stromversorgung.

Übrigens: Das Gebäude wird als KfW-55-Effizienzhäuser errichtet und ist somit förderfähig.

Folgende Ausstattungshighlights gehören zu den Wohnungen:

• bodentiefe Fenster (dreifach Verglasung)
• moderne Einbauküchen inklusive
• hochwertige Bäder mit Fußbodenerwärmung und modernen Sanitärobjekten namhafter Hersteller.
• hochwertiger Parkettfußboden
• hauseigener Wellnessbereich (inkl. finnischer Sauna & Infrarotsauna von Klafs)
• Balkone oder Terrassen
• Personenaufzug
• Kellerraum zu jeder Wohnung
• Videogegensprechanlage

Perfekt für alle, die das Besondere wollen und das Meer lieben.

Das exklusive Wohnprojekt "Wohnen am Park" wird in direkter Nähe des beliebten Stadtparks von Burg auf Fehmarn unweit der idyllischen Altstadt errichtet.

Die 24 modernen Eigentumswohnungen bieten in naturnaher, aber dennoch zentraler Lage eine moderne Architektur in bewusster Bauweise, gemäß neuesten Standards der Energieeffizienz. Das Haus wird an ein modernes Blockheizkraftwerk angeschlossen, das hauseigenen Strom und gleichbleibende Wärme produziert, eine Photovoltaikanlage ergänzt die Stromversorgung.

Übrigens: Das Gebäude wird als KfW-55-Effizienzhäuser errichtet und ist somit förderfähig.

Folgende Ausstattungshighlights gehören zu den Wohnungen:

• bodentiefe Fenster (dreifach Verglasung)
• moderne Einbauküchen inklusive
• hochwertige Bäder mit Fußbodenerwärmung und modernen Sanitärobjekten namhafter Hersteller.
• hochwertiger Parkettfußboden
• hauseigener Wellnessbereich (inkl. finnischer Sauna & Infrarotsauna von Klafs)
• Balkone oder Terrassen
• Personenaufzug
• Kellerraum zu jeder Wohnung
• Videogegensprechanlage

Perfekt für alle, die das Besondere wollen und das Meer lieben.

Das exklusive Wohnprojekt "Wohnen am Park" wird in direkter Nähe des beliebten Stadtparks von Burg auf Fehmarn unweit der idyllischen Altstadt errichtet.

Die 24 modernen Eigentumswohnungen bieten in naturnaher, aber dennoch zentraler Lage eine moderne Architektur in bewusster Bauweise, gemäß neuesten Standards der Energieeffizienz. Das Haus wird an ein modernes Blockheizkraftwerk angeschlossen, das hauseigenen Strom und gleichbleibende Wärme produziert, eine Photovoltaikanlage ergänzt die Stromversorgung.

Übrigens: Das Gebäude wird als KfW-55-Effizienzhäuser errichtet und ist somit förderfähig.

Folgende Ausstattungshighlights gehören zu den Wohnungen:

• bodentiefe Fenster (dreifach Verglasung)
• moderne Einbauküchen inklusive
• hochwertige Bäder mit Fußbodenerwärmung und modernen Sanitärobjekten namhafter Hersteller.
• hochwertiger Parkettfußboden
• hauseigener Wellnessbereich (inkl. finnischer Sauna & Infrarotsauna von Klafs)
• Balkone oder Terrassen
• Personenaufzug
• Kellerraum zu jeder Wohnung
• Videogegensprechanlage

Das neu errichtete Gebäude besteht aus drei exklusiven Wohnungen und einem Penthouse.
Die Architektur fügt sich in die Nachbarschaftsbebauung aus der Gründerzeit ein und kombiniert die Tradition des Ortes mit dem Bedürfnis nach maximalem Komfort und zeitgemäßen Wohnkonzepten.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche. In der gesamten Wohnung wurden keine Kosten gespart, so kamen nur erlesene Materialien zum Einsatz, die sich überall wiederfinden und ein luxuriöses Flair verleihen. Highlights der Wohnung sind des Weiteren der eigene Süd-Garten sowie die zwei Terrassen. Die 3-fach verglasten Holzfenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Selbstverständlich ist im Haus ein Fahrstuhl vorhanden, welcher bis in die Tiefgarage führt. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben.