Unsere
Wohnimmobilien

Ergänzend zu unserem Angebotsschwerpunkt im Bereich der Neubauimmobilien finden Sie hier ausgewählte Wohnimmobilien, Wohnungen und Häuser, zum Kauf und zur Miete.

Hamburg – Altona

Die Elbe fest im Blick.

Angebotsnummer: 2953

Kaufpreis: € 1.490.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 213 m2

Verfügbarkeit: Spätsommer 2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Modernität verbunden mit dem klassischen Rotklinker

Dieses Neubau-Projekt wird voraussichtlich im Spätsommer/Herbst 2018 fertiggestellt und besteht aus zwei Gebäuden mit 10 respektive 18 Wohneinheiten sowie im Erdgeschoss mit einer Gewerbefläche und einer Garage für 15 Stellplätze.
Die Keller-, Müll-, Fahrrad- und die Hausanschlussräume befinden sich im Erd- bzw. Kellergeschoss, welche Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen können.

Im Innenhof werden für die kleinen Bewohner der Häuser Spielflächen entstehen. Des Weiteren sind entspannte Sitzmöglichkeiten geplant.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Hier können Sie träumen und sich verwirklichen.

Diese außergewöhnliche Wohnung im 5.Obergeschoss besticht nicht nur durch die einzigartigen Ausblicke aus jedem Zimmer, sondern auch durch die phänomenale Dachterrasse von ca. 85 m².

Im vorderen Teil der Wohnung, anschließend an den Eingangsbereich mit Garderobe, Abstellraum und einem Arbeitszimmer befinden sich zwei Zimmer sowie zwei Bäder. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite-Bad mit Fenster, welches Raum für Entspannung bietet.

Über den Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offenen Küchenbereich. Die durch große Fenster gesäumte Fläche bietet einen unvergleichlichen Blick über die Umgebung und ist immer angenehm hell.

Der individuelle Grundriss ermöglicht viel Gestaltungsspielraum. Auch im Hinblick auf die Ausstattung können Sie Ihren eigenen Geschmack mit einbringen. So kann die Wohnung nach Plan des Bauträgers ausgestattet werden oder Ihre eigene Note erhalten - bei dieser Wohnung ist noch vieles möglich.

In der Standardausstattung erwartet Sie u.a. edles Eichenparkett im englischen Verband, moderne Fliesen im Format 30x60 cm sowie Handtuchheizkörper in den Bädern, eine Fußbodenheizung, stilvolle Armaturen der Firma Grohe sowie Sanitärobjekte u.a. der Firma Kaldewei. Die moderne Ausstattung zeichnet sich weiterhin durch die CAT7- Verkabelung bzw. Multimediaverteiler und die Videogegensprechanlage aus.

Durch die teilweise bodentiefen und großzügigen Fensterfronten und der Deckenhöhe von ca. 2,60 m erhält die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl.

Alle Zimmer verfügen über direkten Zugang zu jeweils einer der drei Dachterrassen. Die beeindruckendste Dachterrasse ist über eine Außentreppe zu erreichen und garantiert einen traumhaften Blick auf die Elbe, den Hamburger Hafen und die umliegenden Stadtteile. Hier können Sie ausgiebig die Sonne und die Aussicht mit Familie und Freuden genießen.

Mitten im Leben und trotzdem für sich!

Eine besondere Lage können Sie hier - in der Altona-Altstadt - erwarten, in zweiter Reihe von der Elbe und dem Hamburger Hafen entfernt.

Spaziergänge an der Elbe, Flanieren im Stilwerk oder kulturelle Besuche in Ottensen oder einfach nur ein Fischbrötchen essen auf dem Fischmarkt. Hier können Sie sich entfalten.
Eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés finden Sie in der Umgebung, ob am Fischmarkt, auf der Reeperbahn oder in Ottensen.

Je nach Bedarf verfügt dieser Standort über vielseitige Optionen hinsichtlich des Einkaufens von Lebensmitteln, Möbeln usw.

Mit der S-Bahn (Station Königstraße) und diversen Buslinien gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt, Kern von Altona/Ottensen oder in die Elbvororte.

Auch für die jungen Bewohner des Hauses können fußläufig die Ganztagsschule an der Elbe oder die Stadtteilschule erreicht werden. Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich diverse Kitas und Kindergärten.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber bei Vertragsabschluss verdient und fällig und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Hamburg – Hummelsbüttel

Ein Traum in weiß

Angebotsnummer: 3181

Kaufpreis: € 1.400.000

Zimmer: 6

Wohnfläche: 161 m2

Gesamtfläche: 223 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2015
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 33.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Villa mit drei Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Hummelsbüttel. Sie erreichen die Wohnung durch ein repräsentatives Treppenhaus, welches mit edlen schwarzen Granitfliesen versehen ist.

Die Wohnung selber beeindruckt vom ersten Moment durch ihre Großzügigkeit und den durchdachten Grundriss. Vom Eingang der Wohnung gelangen Sie in das große Wohnzimmer, mit angegliederter Marken-Einbauküche. Selbstverständlich sind alle Elektro-Geräte (Miele) und sehr viel Stauraum vorhanden.

Durch das Wohnzimmer erreichen Sie die ca. 120 m² große Terrasse, welche zu entspannten Stunden einlädt und durch ihre Größe jegliche Verwendung ermöglicht. Das Highlight? Hinter der Terrasse wartet der Garten auf Sie - knapp 500 m², die nur dieser Wohnung zugeordnet sind - einmalig!

Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich weiterhin ein Masterschlafzimmer, mit begehbarem Kleiderschrank und angeschlossenem Vollbad, sowie zwei Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Duschbad.

Final gehören zu der Wohnung noch knapp 60 m² Nutzfläche im Souterrain. Dieses erreichen Sie entweder durch das Arbeitszimmer oder durch einen eigenen Zugang im Untergeschoss. Dadurch bietet sich diese Fläche ebenfalls als kleines Büro oder eben als separates Wohnreich an, eigenes Duschbad mit eingeschlossen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser durchweg gelungenen Wohnung überzeugen!

Die Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:

  • repräsentative Lage und Anlage
  • kleine WEG
  • KfW-70 Effizienzhaus mit kontrollierter Be- und Entfüftung
  • top Einbauküche mit Miele Geräten
  • schöner Designboden in allen Wohnräumen (auch im Souterrain)
  • dunkle, bzw. beige Fliesen in den Bädern
  • ein Vollbad mit Dusche und 2 Duschbäder!
  • sehr große Terrasse mit ca. 500 m² Gartenfläche zur alleinigen Nutzung
  • vielfältig nutzbarer Souterrain-Bereich, mit eigenem Zugang
  • Vorrichtungen für Außenkameras vorhanden
  • 3-fach Isolierverglasung
  • Videogegensprechanlage
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • 2 Außenstellplätze, sowie die Möglichkeit bis zu 3 weitere Autos auf der eigenen seitlichen Zufahrt abzustellen
  • ca. 20 m² Abstellfläche im abgeschlossenen Kellerraum

Hummelsbüttel - gelegen im Norden Hamburgs - befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele attraktive Ausflugsziele in schöner Naturumgebung. Vor allem das Naturdenkmal Sievertsche Tongrube und der Alsterwanderweg, der Teetzpark sowie die als Naturschutzgebiet geschützten Hummelsbüttler Moore laden zu Spaziergängen ein.

Trotz der Lage im Grünen ist Hummelsbüttel bestens an das Verkehrsnetz und damit die Innenstadt angebunden. Der Flughafen Hamburg ist nur knappe 4 Kilometer und der nächste S-Bahnhof "Hoheneichen" nur ca. 1,5 Kilometer entfernt. Sozusagen vor dem Haus liegt die nächste Bushaltestelle "Am Gehöckel" - von hier erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten.

Von Kita über Grundschule bis zu weiterführenden Schulen sind alle Bildungsreinrichtungen in nur zwei Kilometern zu erreichen. Das nur drei Kilometer entfernte Alstertal-Einkaufszentrum rundet das infrastrukturelle Angebot ideal ab.

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Schwerin

Letzter Halt: Penthouse

Angebotsnummer: 2918

Kaufpreis: € 948.000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 157 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61.70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Das moderne und stilvolle Neubau-Mehrfamilienhaus wurde 2016 (KfW-70 Niedrigenergiestandard) fertiggestellt und verfügt nur über sieben Wohneinheiten.
Der Fahrstuhl bringt Sie von der Tiefgarage in die Wohnung ins 3.Obergeschoss, welche sich über die gesamte Fläche des Gebäudes erstreckt.

Bei dieser exklusiven Penthouse-Wohnung bleiben keine Wünsche offen.
Die Wohnung verfügt u.a. über dreifach verglaste Fenster mit selbstreinigenden Designlamellen (Farbe grau), Fußbodenheizung, edle Schiebetüren, praktische Einbauschränke. Ein durchdachtes und modernes Lichtkonzept und stilvolle Eichendielen (weiß geölt) sorgen für eine gemütliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die Deckenhöhe von ca. 2,60 m und angefertigte Spiegel verleihen der Wohnung eine besondere Großzügigkeit.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bietet eine edle Einbauküche der Marke Leicht mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Miele u.a. und einen dreiseitigen Kamin. Die Küche weist eine gehobene Ausstattung auf. Hier finden Sie u.a. eine Kühl-/Gefrierkombination, einen Weinkühlschrank, einen Dampfgarer, einen Kaffeevollautomat, Backofen und Inductionskochfeld von Bora (Abluft). Am Tresen können Sie Ihren Kaffee am Morgen genießen. Dieser Bereich ist mit Fliesen ausgelegt.

Das stilvolle Voll- sowie auch das Duschbad (jeweils mit Rainshower und rahmenlosen Glastüren) sind mit modernen Sanitärobjekten der Marken Bette und Vitra sowie Armaturen von Steinberg versehen. Bei den Fliesen handelt es sich um edlen Naturstein. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum.

Technische Raffinessen wie eine Klimaanlage und eine aufwändige Elektroausstattung (u.a. Sonos System) runden das Angebot ab. Die Steuerung der Designlamellen oder des Sound System ist auch über eine App möglich.

Die Süd-/West-Terrasse, welche mit Bankirai belegt ist, ist von dem Wohnbereich und zwei Zimmern zu betreten. Hier können Sie den Ziegelsee und die moderne Nachbarschaft genießen.

Die Eigentumswohnung befindet sich unweit vom Ziegelsee und der Schweriner Innenstadt.

Schwerin ist bekannt für die weitläufigen und schönen Seen wie der Schweriner See, Ziegelsee oder Ostorfer See, die im Sommer vielfältige Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Kulturell ist besonders das Schweriner Schloss hervorzuheben.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung (z.B. Supermarkt und Drogerie) und in der Innenstadt vorhanden.
Auch für Familien ist die Lage ideal: verschiedene Schultypen (u.a. Grundschule am Ziegelsee in 500 m Entfernung) und Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung.

Eine gute Verkehrsanbindung z.B. an die Ostsee bieten die Autobahnen 24 und 14. Über A24 gelangen sich in ca. 60 Minuten nach Hamburg.

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
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Hamburg-Hohenfelde

Penthouse mit Alsterblick

Angebotsnummer: 2618

Kaufpreis: € 899.500

Zimmer: 2

Wohnfläche: 92 m2

Etage: 6
Verfügbarkeit: spätestens 28.02.19
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 3,98 % inkl. MwSt.

Im Graumannsweg auf der Ecke zur Ifflandstraße entsteht das Neubauprojekt „NEW72“ mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Hier befindet sich die außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit Blick über die Dächer Hamburgs, bis hin zur Alster.

Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür der ca. 92 m² großen Zwei-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage. Wie es sich für ein Penthouse gehört, steht im Mittelpunkt dieser Traumwohnung die ca. 30 m² große Dachterrasse. Ein Highlight sondergleichen - völlige Alleinlage mit Rundumblick, liegt eingebettet im Grünen.
Hier können Sie den Lauf der Sonne verfolgen. Der perfekte Rückzugsort, um sich vom beruflichen Alltag und vom Trubel der Großstadt zu erholen. Über einen elektrisch steuerbaren Dachausstieg aus Glas und eine modern anmutende Treppe erreichen Sie diesen Wohlfühlort. Ganz nebenbei sorgt das Glaselement für zusätzlichen Lichteinfall im Wohnzimmer.

Der großzügige Wohn-Essbereich ist nach Osten ausgerichtet. So beginnt der Tag mit dem Sonnenaufgang und bei schönem Wetter kann man das Frühstück direkt auf dem zusätzlichen Ost-Balkon in der Morgensonne genießen.

Farblich abgestimmte Fensterelemente sorgen für eine moderne Farbgebung. Die Wohnung wird – bis auf das Bad - mit großformatigen Echtholzdielen aus Eiche ausgestattet. Eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für angenehme Strahlungswärme.

Vom Ankleidezimmer aus – praktisch gelegen und großzügig genug – können Sie das geräumige Schlafzimmer und das angrenzende Badezimmer betreten.

Das Bad verfügt über ein großes Tageslichtfenster und sowohl der Boden als auch die Wände werden mit hochwertigen, hellgrauen - matten Fliesen in 30 x 60-Format ausgestattet. Die bodengleiche Rainshower-Dusche rundet das Bild rund um die stylischen Armaturen und den großen Waschtisch ab.

Die Technik wird auf höchstem Level umgesetzt: schnelles Internet, Multimediaverkabelung in den Wohnräumen sowie eine aktive Belüftung der Wohnräume sind selbstverständlich.

In dieser Wohnung wird jeder Tag zu etwas ganz Besonderem.

Nicht nur die Rahmendaten dieser Wohnungen passen, auch das Herzstück der Wohnung bietet zahlreiche Argumente für eine hohe Wohnqualität. Eine fein aufeinander abgestimmte Innenausstattung der Wohnung bringt dieses Juwel zum Strahlen:

•großzügige Dachterrasse mit Terrassendielen
•zusätzlicher Balkon
•elegante Eichenholzdielen in allen Wohnräumen
•hochwertige Unterputzarmaturen von Grohe
•fein abgestimmte Sanitärobjekte von Keramag
•Boden- und Wandfliesen im grauen 30 x 60 Format
•bodengleich gefliester Walk-In-Duschbereich
•Rainshower-Dusche mit zusätzlicher Handbrause
•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
•3-fach Verglasung
•zentrales Lüftungssystem
•Videogegensprechanlage
•Personenaufzug
•zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
•gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser durchweg gelungenen Wohnung überzeugen!

In nur geringer Entfernung erblicken Sie weiße Segel auf der blauen Alster. Und das Ganze entspannt von Ihrer Dachterrasse oder Ihrem Balkon aus. Wo? Hier, in Ihrem neuen Zuhause: Graumannsweg 72, eine der attraktivsten Adressen und besten Lagen: Hamburg-Hohenfelde.

Urban und dennoch privat. Hochwertig, aber nicht abgehoben. Und in bester Nachbarschaft zum inspirierend-bunten Stadtteil St. Georg, der fasziniert mit seinem Mix aus internationalen Gästen,
spannender Gastronomie und seinem urtypischen Hamburger Flair. Ebenfalls in nur wenigen Minuten
erreichbar: Die Uhlenhorst, exklusiver Hamburger Stadtteil mit einigen der besten und hochwertigsten Shopping und Flaniermöglichkeiten in der Hansestadt. Leben und wohnen in unmittelbarer Nähe zur Außenalster: Hamburgs wohl schönste Laufrunde liegt nur 5 Minuten entfernt.

Stets bestens vernetzt durch Bus, Bahn, Car2Go und Fahrradstation. So sind Sie mitten im Leben. Jederzeit. Und gleichzeitig direkt zuhause. Jeden Tag. NEW 72 bietet Ihnen Ihren ganz privaten
Rückzugsraum mitten im urbanen Geschehen.

It‘s New or never.

Übrigens: Alle umliegenden Straßen sind täglich zwischen 22 Uhr bis 6 Uhr zur verkehrsberuhigten Zone (sprich 30er Zone) erklärt worden.

Die Courtage in Höhe von 3,98% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca- Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg-Hohenfelde

Traumhaftes Penthouse mit Weitblick

Angebotsnummer: 2617

Kaufpreis: € 867.500

Zimmer: 2

Wohnfläche: 87 m2

Etage: 6
Verfügbarkeit: spätestens 28.02.19
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 3,98 % inkl. MwSt.

Ihr ganz privates Zuhause:

Das Neubauprojekt „NEW72“, mit insgesamt 27 Eigentumswohnungen entsteht in beliebter Lage in Hamburg Hohenfelde. Das Gebäude erstrahlt in urbaner Klinkeroptik und fügt sich mühelos in die Umgebung ein. Vom Erdgeschoss bis zum Dach ein durchdachtes Neubauprojekt in bester Bauqualität.

Ganz oben - im Staffelgeschoss – befindet sich das Penthouse mit ca. 88 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer verteilen.

Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich und blicken direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch ein bodentiefes Schiebe-Fenster lichtdurchflutet ist. Drehen Sie sich nach links und Ihnen bietet sich ein atemberaubender Weitblick über die Dächer von Hohenfelde – vor Ihnen erstreckt sich Ihre großzügige Eckdachterrasse. Auch beim Kochen im angrenzenden Küchenbereich haben Sie immer die Skyline von Hamburg im Blick.

Fühlen Sie sich wie ein Kapitän und genießen Sie den Sonnenuntergang von Ihrer Brücke. Diese großartige Dachterrasse ermöglicht den Ausblick in drei Himmelsrichtungen – Norden, Süden und Westen – eine seltene Kombination.

An heißen Tagen können Sie sich auf den zusätzlichen Balkon zurückziehen. Dieser sorgt dank Nord-Ost-Ausrichtung ab mittags für ein schattiges Plätzchen und ist ebenfalls über den Wohn- und Essbereich aus begehbar.

Das angrenzende Schlafzimmer ist nach Norden und Osten gerichtet. So werden Sie bei guten Wetter von der Sonne geweckt. Ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet dieser schöne Raum ebenso.
Das Badezimmer mit einer modernen Rainshower-Dusche, Unterputzarmaturen, angesagte Sanitärgegenstände und moderne Fliesen machen diesen Ort zu einer Wohlfühl-Oase.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bis in das Untergeschoss des Wohnhauses. Hier bietet ein Kellerraum zusätzlichen Stauraum.

Nicht nur die Rahmendaten dieser Wohnungen passen, auch das Herzstück der Wohnung bietet zahlreiche Argumente für eine hohe Wohnqualität. Eine fein aufeinander abgestimmte Innenausstattung der Wohnung bringt dieses Juwel zum Strahlen:

•großzügige Dachterrasse mit Terrassendielen
•zusätzlicher Balkon
•elegante Eichenholzdielen in allen Wohnräumen
•hochwertige Unterputzarmaturen von Grohe
•fein abgestimmte Sanitärobjekte von Keramag
•Boden- und Wandfliesen im grauen 30 x 60 Format
•bodengleich gefliester Walk-In-Duschbereich
•Rainshower-Dusche mit zusätzlicher Handbrause
•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
•3-fach Verglasung
•zentrales Lüftungssystem
•Videogegensprechanlage
•Personenaufzug
•zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
•gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser durchweg gelungenen Wohnung überzeugen!

In nur geringer Entfernung erblicken Sie weiße Segel auf der blauen Alster. Und das Ganze entspannt von Ihrer Dachterrasse oder Ihrem Balkon aus. Wo? Hier, in Ihrem neuen Zuhause: Graumannsweg 72, eine der attraktivsten Adressen und besten Lagen: Hamburg-Hohenfelde.

Urban und dennoch privat. Hochwertig, aber nicht abgehoben. Und in bester Nachbarschaft zum inspirierend-bunten Stadtteil St. Georg, der fasziniert mit seinem Mix aus internationalen Gästen,
spannender Gastronomie und seinem urtypischen Hamburger Flair. Ebenfalls in nur wenigen Minuten
erreichbar: Die Uhlenhorst, exklusiver Hamburger Stadtteil mit einigen der besten und hochwertigsten Shopping und Flaniermöglichkeiten in der Hansestadt. Leben und wohnen in unmittelbarer Nähe zur Außenalster: Hamburgs wohl schönste Laufrunde liegt nur 5 Minuten entfernt.

Stets bestens vernetzt durch Bus, Bahn, Car2Go und Fahrradstation. So sind Sie mitten im Leben. Jederzeit. Und gleichzeitig direkt zuhause. Jeden Tag. NEW 72 bietet Ihnen Ihren ganz privaten
Rückzugsraum mitten im urbanen Geschehen.

It‘s New or never.

Übrigens: Alle umliegenden Straßen sind täglich zwischen 22 Uhr bis 6 Uhr zur verkehrsberuhigten Zone (sprich 30er Zone) erklärt worden.

Die Courtage in Höhe von 3,98% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca- Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar. Quelle der Innenvisualisierung: Eduard Kaiser | eresiak Architekturbüro

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Altona

Ein Ausblick zum Verlieben

Angebotsnummer: 2952

Kaufpreis: € 648.000

Zimmer: 2

Wohnfläche: 91 m2

Verfügbarkeit: Herbst 2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Gas
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Modernität verbunden mit dem klassischen Rotklinker

Dieses Neubau-Projekt wird voraussichtlich im Spätommer/Herbst 2018 fertiggestellt und besteht aus zwei Gebäuden mit 10 respektive 18 Wohneinheiten sowie im Erdgeschoss mit einer Gewerbefläche und einer Garage für 15 Stellplätze.
Die Keller-, Müll-, Fahrrad- und die Hausanschlussräume befinden sich im Erd- bzw. Kellergeschoss, welche Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen können.

Im Innenhof werden für die kleinen Bewohner der Häuser Spielflächen entstehen. Des Weiteren sind entspannte Sitzmöglichkeiten geplant.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Hier werden Sie sich wohlfühlen.

Diese, fast komplett offen gestaltete, Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, verfügt über zwei Dachterrassen und überzeugt auch sonst komplett.

Sie betreten die Wohnung und erleben sofort ein besonderes Raumgefühl. Der offene Küchenbereich ist ideal in das Wohn- und Esszimmer integriert und lässt somit viele gestalterische Möglichkeiten zu. Von hier gelangen Sie ebenfalls in das Schlafzimmer und das Vollbad. Nicht alltäglich, aber umso schöner ist das große Fenster, welches einen einmaligen Blick gewährt, wenn Sie aus der Dusche kommen. Die Dachterrasse ist darüber hinaus von allen Zimmern zu betreten.

Die "wirkliche" Dachterrasse ist über eine Außentreppe zu erreichen und bietet einen traumhaften Blick auf die Elbe, den Hamburger Hafen und die umliegenden Stadtteile. Hier können Sie ausgiebig die Sonne und Aussicht mit Familie und Freuden genießen.

Der individuelle Grundriss ermöglicht viel Gestaltungsspielraum. Hinsichtlich der Ausstattung können Sie selbstverständlich Ihren eigenen Geschmack mit einbringen. Egal ob Sie die Ausstattungsvorschläge des Bauträgers mitgehen oder eigene Wünsche haben - bei dieser Wohnung ist noch vieles möglich.

In der Standardausstattung erwarten Sie u.a. edles Eichenparkett im englischen Verband, moderne Fliesen im Format 30x60 cm sowie Handtuchheizkörper in den Bädern, eine Fußbodenheizung, stilvolle Armaturen der Firma Grohe sowie Sanitärobjekte u.a. der Firmen Kaldewei, oder Duravit. Die moderne Ausstattung zeichnet sich u.a. durch die CAT7- Verkabelung bzw. Multimediaverteiler und die Videogegensprechanlage aus.
Durch die teilweise bodentiefen und großzügigen Fensterfronten und der Deckenhöhe von ca. 2,60 m bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl.

Mitten im Leben und trotzdem für sich!

Eine besondere Lage erwartet Sie hier - in der Altona-Altstadt, in zweiter Reihe von der Elbe und dem Hamburger Hafen entfernt.

Spaziergänge an der Elbe, Flanieren im Stilwerk oder kulturelle Besuche in Ottensen oder einfach nur ein Fischbrötchen essen auf dem Fischmarkt. Hier können Sie sich entfalten.
Ein Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés finden Sie in der Umgebung, ob am Fischmarkt, auf der Reeperbahn oder in Ottensen.

Je nach Bedarf verfügt dieser Standort über vielseitige Optionen hinsichtlich des Einkaufens vom Lebensmitteln, Möbeln usw.

Mit der S-Bahn (Station Königstraße) und diversen Buslinien gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt, Kern von Altona/Ottensen oder in die Elbvororte.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber bei Vertragsabschluss verdient und fällig und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Hamburg – Rahlstedt

Hier kommen Sie gerne nach Hause

Angebotsnummer: 3125

Kaufpreis: € 240.000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 74 m2

Verfügbarkeit: 01.12.2018
Baujahr: 1984
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 88 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Elektroheizung
Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1984 erbauten, kleinen Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind. Ideal ausgenutzt, befindet sich hier auch ein Einbauschrank, welcher ausreichend Staufläche für eine Garderobe o.ä. bietet.

Am Ende des Flures erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, welcher viel Platz für eine einladende Sitzecke sowie einen Essbereich bietet. An den Wohnbereich angeschlossen ist die schöne Nolte-Küche, welche sich sinnvoll in das Gesamtbild einfügt. Alle Geräte sind selbstverständlich vorhanden - der Clou: der Küchentresen, welcher das Herzstück der Küche bildet, bietet noch einmal Arbeitsfläche und Stauraum - perfekt für Hobbyköche und solche, die es noch werden wollen.

Ebenfalls an Wohnbereich und Küche angeschlossen ist der Balkon der Wohnung. Dieser bietet durch seine gute Größe viel Platz für gemütliche Sitzmöglichkeiten und lädt mit seiner Westausrichtung - weg von der Straße - zu entspannten Stunden ein.

Komlettiert wird die Wohnung durch die zwei Schlafzimmer. Durch die Größen ist eines der Zimmer als Elternschlafzimmer prädestiniert, hier ist ausreichend Platz für ein großes Bett und einen ebenso großen Schrank vorhanden. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - je nachdem was Sie benötigen.

Zu guter Letzt verfügt die Wohnung über ein Duschbad, in welchem ebenfalls Platz für eine Waschmaschine ist. Die Dusche wird vor dem Verkauf noch durch die Eigentümer erneuert, sodass Sie sich auf komplett neue Armaturen freuen können.

In der Wohnung ist eine elektrische Fußbodenheizung verlegt. Diese bietet gegenüber anderen Fußbodenheizungen den Vorteil, dass zu beheizende Räume wesentlich schneller warm werden - so muss weniger geheizt werden und die Kosten bleiben gut steuerbar. Die aktuellen, realistischen Vorauszahlungen für die Heizung belaufen sich auf ca. € 100,-/Monat und entsprechen somit ungefähr einer herkömmlichen Heizung.

Ihre neue Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen:

  • Nolte Einbauküche, mit allen Elektrogeräten
  • West-Balkon
  • Fußbodenheizung
  • neue Dusche
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerraum
  • kleine Eigentümergemeinschaft
  • Dachmodernisierung Ende des Jahres, keine Kosten für den neuen Eigentümer!

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg-Rahlstedt, an einer wenig befahrenen Straße. Die Umgebung bietet Ihnen neben mehreren Grünflächen zur Erholung (z.B. der Bauspielplatz Rahlstedt und das Naturschutzgebiet Stapelfelder Moor) auch alles, was Sie zur täglichen Versorgung benötigen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Discounter.

Gleich in der Straße hält der Bus, mit welchem Sie in 10 Minuten den Bahnhof Rahlstedt erreichen. Von dort aus befördert Sie die Regionalbahn innerhalb einer Viertelstunde zum Hamburg Hauptbahnhof.

Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden und erreichen den Autobahnzubringer Hamburg Ost zur A1 in kürzester Zeit. Die Innenstadt erreichen Sie darüber hinaus in ca. 25 Minuten.

Das Haus verfügt nicht über einen Fahrstuhl.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

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Hamburg – Pöseldorf

Luxuswohnung mit Garten in Alsternähe

Angebotsnummer: 2538

Kaufpreis: auf Anfrage

Zimmer: 2

Wohnfläche: 196 m2

Baujahr: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Aus dem Stadtpalais des ehemaligen Garden Hotel sind vier außergewöhnliche Wohneinheiten entstanden. Die Architektur fügt sich in die Nachbarschaftsbebauung aus der Gründerzeit ein und kombiniert die Tradition des Ortes mit dem Bedürfnis nach maximalem Komfort und zeitgemäßen Wohnkonzepten.

Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Hochparterre des Mehrfamilienhauses, mitten in Pöseldorf.

In der gesamten Wohnung (ca. 196 m² Wohnfläche) wurden keine Kosten gespart, so kamen nur erlesene Materialien zum Einsatz, die z.B. der Boffi-Einbauküche und den Bädern ein luxuriöses Flair verleihen. Highlights der Wohnung sind der schöne große Garten, der Kamin sowie der eigene Wellness-Bereich im Souterrain. Die 3-fach verglasten Holzfenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Selbstverständlich ist im Haus ein Fahrstuhl vorhanden, welcher bis in die Tiefgarage führt. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Stellplatz anzukaufen.

Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einmaligen Wohnung überzeugen.

Das Haus liegt mitten in Pöseldorf, einem kleinen exklusiven Quartier innerhalb von
Harvestehude. In östlicher Richtung mit dem nahen Alsterufer als Begrenzung, gesäumt vom herrschaftlichen
Stadtteil Rothenbaum im Südwesten.

Die Lebensader des Quartiers ist der Mittelweg. Hier finden sich alle Geschäfte für den täglichen
Bedarf. Eine angenehme Mischung von gehobener Gastronomie sowie Restaurants und Cafés mit
ungezwungener Atmosphäre reihen sich aneinander. Schulen und Kindergärten, sowie verschiedene
Fakultäten der Universität sind fußläufig erreichbar.

In nördlicher Richtung führt die Milchstraße mit ihren legendären Kunstgalerien und Antiquitätenläden
hinunter zum Alstervorland. Designikonen wie Jil Sander und Wolfgang Joop starteten einst hier
ihre Karrieren.
Die „Staatliche Hochschule für Musik“, das „Theater im Zimmer“ und die zahlreichen Veranstaltungen
in der Kirche „St. Johannis“ im Turmweg finden auch über die Grenzen Pöseldorfs hinweg große
kulturelle Beachtung.

Joggen, spazieren, rudern oder segeln – ab jetzt gibt es keine Ausreden mehr, denn die Außenalster
liegt so nah. Wer doch lieber Tennis oder Hockey spielt, tut das im nahegelegenen Club an der Alster.
Ob geschäftlich zum Flughafen, zum Bahnhof Dammtor oder zum Shopping in die Innenstadt – man
ist immer schnell am Ziel. Das erklärt auch, warum Pöseldorf zu den meist begehrten Wohnlagen
Hamburgs zählt.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gern - kompetent und persönlich.

Hamburg – Altstadt

Enge Bebauung? Da s(t)ehen Sie drüber!

Angebotsnummer: 2536

Miete zzgl. NK: € 1.945

Zimmer: 2

Wohnfläche: 86 m2

Etage: 8
Nebenkosten: € 255
Gesamtmiete: € 2.200
Kaution: € 5.835
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme

Mit dem "Kontorhaus Handelsreich" entsteht am Hopfenmarkt ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus.
Im Erdgeschoss wird eine Fläche für Einzelhandel- bzw. Gastronomienutzung geschaffen. In den folgenden sieben Obergeschossen entstehen teilbare Büroflächen.
Spannend wird es im 8. Obergeschoss - hier entstehen vier einzigartige 2-Zimmer-Wohnungen, mit einem unvergleichlichen Blick über die Hamburger Innenstadt. Von der Elbphilharmonie über den Marco-Polo-Tower bis hin zum Michel, befindet sich alles in Ihrer Blickachse.

Passend zu der exklusiven Lage, wird die Wohnung alles an Ausstattung bieten, was man erwarten kann. Edler Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeugfliesen und Marken-Sanitärobjekte in dem Badezimmer, Bodenkonvektoren, bodentiefe Fenster sowie zum Teil mit Downlights versehene Decken. Selbstverständlich bietet die Ausstattung eine Einbauküche mit hochwertig verarbeiteten Materialien und sämtlichen Elektrogeräten.

Highlight dieser Wohnung - ist abgesehen von dem erwähnten Blick über die Stadt - die Dachterrasse mit ca. 54 m². Auf diese gelangen Sie über den Wohn-und Essbereich, mit offener Küche, sowie das Schlafzimmer.

Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist im großzügigen Vollbad mit Dusche vorhanden.
Eine praktische Abstellfläche ist im Schlafzimmer gegeben. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerraum im Untergeschoss.

Wohnen, wo andere arbeiten!

Mitten in der Hamburger Innenstadt gelegen, bietet diese Wohnung unübertroffene Zentralität.
Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten alles was das Herz begehrt - von der Binnenalster bis zur Elbe - wie beispielsweise Bekleidungsgeschäfte, Supermärkte, Theater, Cafés und Restaurants. Ob Shoppen am Neuen Wall oder Abendessen in der Altstadt, komfortabler können Sie es nicht haben.

Alternativ erreichen Sie mit dem Auto über die nahe gelegene B4 in kurzer Zeit die Autobahn A1. Keine Lust auf Stau? Auch der öPNV ist mit der Bahnlinie U3 nur einen Katzensprung weit entfernt, ebenso wie mehrere Buslinien des HVV.

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hamburg – Altona-Nord

Alles was das Herz begehrt

Angebotsnummer: 2949

Miete zzgl. NK: € 1.485

Zimmer: 4

Wohnfläche: 99 m2

Nebenkosten: € 275
Gesamtmiete: € 1.760
Kaution: € 4.455
Verfügbarkeit: 01. Dezember 2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des fast fertiggestellten Baufelds 5, in der Neuen Mitte Altona. In diesem Baufeld entstehen 111 ansprechende Wohnungen für Familien, Singles und alle, die Altona lieben.

Die drei Schlafzimmer und der Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum Süd-Balkon, sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die beiden Bäder (Wannen- und Duschbad) verfügen über Fenster und sind - wie die abgetrennte Küche- zur Straße ausgerichtet. Der Abstellraum bietet die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.

Die Tiefgarage ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Hier befinden sich auch diverse Fahrrad- sowie Kinderwagenräume. Der Kellerraum befindet sich im 2.Untergeschoss, welches ebenfalls über einen Fahrstuhl direkt von der Etage zu erreichen ist.

Der Innenhof bietet für alle Bewohner, ob groß oder klein, Möglichkeiten zum Entspannen und Spielen. Jedes Haus verfügt über einen Eingang zum Hof.

Hier können Sie sich rundum wohl fühlen!

In der gesamten Wohnung erwartet Sie eine moderne und geschmackvolle Ausstattung.
Alle Zimmer und der Flur werden mit hellem Eichenparkett (Firma Bauwerk) ausgelegt.
Eine Fußbodenheizung, welche von Raum zu Raum steuerbar ist, sorgt für Wärme. Bodentiefe Fenster in den Zimmern zum Innenhof verleihen der Wohnung eine großzügige Atmosphäre.

In den Bädern werden edle Feinsteinzeugfliesen (30x60 cm, Porcelaingres pearl) verlegt. Stilvolle Armaturen der Firma Hans Grohe und moderne Sanitärobjekte u.a. Villeroy&Boch werden eingebaut.

Die perfekt angepasste Küche wird mit hellen Einbauten der Marke Nolte und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die Elektrogeräte bestehen aus einem AEG Steambake Herd (extra großer Garraum), AEG - Inductionskochfeld, Edelstahl-Umlufthaube von Siemens, Kühl-und Gefrierkombination von AEG sowie ein Geschirrspüler von Neff.
Soft Close-Auszüge- und Türen, LED-Beleuchtung unter den Hängeschränken, Villeroy&Boch-Einhand-Spültischbatterie sowie einer Arbeitsplatte und Nischenverkleidung in Black Travertin runden das Angebot ab.
Hier können sich der Hobbykoch, aber auch die Familie beim täglichen Kochen und Backen ausleben.

Der Balkon wird mit Holz (Douglasie) belegt und lädt aufgrund seiner angenehmen Größe zum Verweilen ein.

Technisch ist die angebotene Wohnung ebenfalls gut ausgestattet: von der Multimedia-Verteilung im Abstellraum mit CAT7-Verkabelung, TV-Anschlüsse (COAX-Verkabelung) und bis zur Video-Gegensprechanlage.

Mit der "Neuen Mitte Altona" entsteht auch ein neuer Stadtteil in Altona.

Auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs entsteht ein neues lebendiges Quartier mit ca. 3.500 Wohnungen. Geplant sind auch öffentliche Einrichtungen (KITAs, Schulen), Quartiersplätze, ein Stadtteilpark für Spiel, Sport und Erholung sowie neue Wege.
Für den täglichen Bedarf wird u.a. ein Edeka sowie eine Drogerie in unmittelbarer Umgebung in den sanierten Güterhallen sorgen. In der ehemaligen historischen "Kleiderkasse" entstehen eine KiTa und ein Restaurant.

Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist durch die S-Bahn-Haltestellen "Altona" und "Holstenstraße" ideal zu Fuß zu erreichen. Im Zuge der Weiterentwicklung der Neuen Mitte wird der HVV noch neue Bushaltestellen in der Harkortstraße einrichten.
Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Auch auf die Autobahn A7 gelangen Sie in wenigen Minuten.
Die vielseitigen Annehmlichkeiten in der Umgebung bieten auch die Möglichkeit ohne ein Auto alles zu erreichen.

Neben der bereits erwähnten vielseitigen Quartiersentwicklung macht auch die Nähe zur Elbe diesen Standort besonders attraktiv. In ca. 15 Minuten zu Fuß können Sie die Elbe genießen.
Kurze Wege in jeder Lebenslage und somit mehr Lebensqualität bietet dieser neue urbane und grüne Stadtteil.

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Ein Einzelparker (Nr. 37) für EUR 120,- /mtl. wird mit vermietet.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Hamburg

Junges wohnen in Hamburgs Mitte

Angebotsnummer: 3206

Miete zzgl. NK: € 1.295

Zimmer: 3

Wohnfläche: 83 m2

Etage: 1
Nebenkosten: € 229
Gesamtmiete: € 1.644
Kaution: € 3.855
Verfügbarkeit: 15.12.2018
Baujahr: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

"Natürlich hat jeder seine ganz eigene Vorstellung davon, wie sein Zuhause aussehen soll."

Aber bei dieser Wohnung passt einfach alles. Die bodentiefen Fenster im nach Süden ausgerichteten Wohnbereich mit offener Küche lassen viel Licht in die eigenen vier Wände fallen, und wer sich die Sonne direkt ins Gesicht scheinen lassen möchte, macht es sich auf dem Balkon gemütlich.

In beiden Schlafzimmern, im hinteren Bereich der Wohnung, können Sie sich in Ruhe zurückziehen oder den Blick in den kleinen grünen Park im Innenhof werfen, wenn man beim Aufstehen morgens die Vorhänge zurückzieht.

Ein schönes Badezimmer mit Duschwanne sowie ein Gäste-WC komplettieren den durchdachten Grundriss.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das Bild dieser schönen Wohnung ab.

Wohlfühlen kann so einfach sein.

Schickes Innenleben

  • gehobene Ausstattung
  • edler Parkettboden in Eiche rustikal
  • Fußbodenheizung
  • Multimediaverkabelung für TV/Telefon/LAN
  • offene Premium - Einbauküche mit sämtlichen hochwertige Elektrogeräten
  • Vollbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • exklusives Baddesign mit großformatigen Fliesen
  • Gäste - WC
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Deckenhöhe ca. 2,60 m
  • Süd-Balkon
  • Video-Gegensprechanlage
  • KfW-55-Standard
  • zweifarbige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
  • Kellerabstellraum
  • Aufzug
  • mehrere großzügige Fahrradräume

Viel getan hat sich östlich der Alster in direkter Nachbarschaft der angesagten Stadtteile Harvestehude und Winterhude.

Barmbek-Süd, bislang vor allem durch seinen Backstein-Charme bekannt und nicht als trendy eingestuft, ist allerorten dabei seinen eher unscheinbaren Charakter aufzupolieren und macht heute mit vielfältigen interessanten Quartiersentwicklungen und Neubauvorhaben von sich reden.

Zu den Stärken des Stadtteils gehören, neben zahlreichen Grünzonen und idyllischen Wasserlagen, die sehr gute Anbindung an die Hamburger City und jede Menge Entwicklungspotenzial.

Gut vernetzt:

zu Fuß:

10 Minuten zur S-Bahn Friedrichsberg
10 Minuten zur U-Bahn Dehnhaide
2 Minuten zur nächsten Bushaltestelle (Linie 213, U/S Barmbek)
3 Minuten zur nächsten Stadtradstation
2 Minuten zum Friedrichsberger Park

per Auto:

10 Minuten zum Wandsbeker Quarree
10 Minuten zur Hamburger Meile

Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete vereinbart.

Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

In der Warmmiete von 1.644,00 EUR ist der Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hamburg

Mittendrin am Sonninkanal

Angebotsnummer: 2170

Miete zzgl. NK: € 1.290

Zimmer: 3

Wohnfläche: 101 m2

Nebenkosten: € 250
Gesamtmiete: € 1.540
Kaution: € 3.585
Verfügbarkeit: Januar 2019
Baujahr: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39.40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Fernwärme

Zentralität neu definiert! Während andere noch im Stau stehen, kann man aus der Wohnung den Blick über Hamburgs Wasseradern schweifen lassen.

Für die Wassersportler des Hauses ist der Bootsanleger ein perfekter Treffpunkt.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. In allen Wohnungen befindet sich eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Eine besondere Wohnung, in besonderer Lage. Sie betreten die Wohnung über einen privaten Zugang, direkt vom "Ufer" des Sonninkanals. Das große Wohnzimmer, mit den ca. 3m hohen Decken bietet einen schönen Blick aufs Wasser. Über das Wohnzimmer gelangen Sie durch den Essbereich und die Küche zu den Schlafzimmern der Wohnung, welche ruhig zum Innenhof gelegen sind. Hier liegt auch die Terrasse der Wohnung, die zu ruhigen Stunden am Abend oder einem gemütlichen Frühstück einlädt.

Lassen Sie es sich gutgehen!

  • hochwertige Ausstattung
  • edles Eichenparkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnbereich mit einer Galerie
  • offene Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
  • Vollbad mit bodengleicher Dusche
  • Gäste-WC
  • hochwertige Fliesen in den Bädern (weiße Wand- / anthrazitfarbene Bodenfliesen)
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Terrasse zum ruhigen Innenhof mit einem Abstellschrank
  • Deckenhöhe zwischen ca. 3 m und ca. 2,70 m
  • Downlights im Flur und im Bad
  • Video-Gegensprechanlage
  • KfW-70-Standard
  • Kellerabstellraum
  • Aufzug aus der Tiefgarage zur Wohnung
  • mehrere großzügige Fahrradräume

"Ein bisschen Venedig, ein bisschen New York" beschreibt Christian A. Thiel am 11. Juni 2012 in der Stadtteilserie des Hamburger Abendblatts den Stadtteil Hammerbrook.

Und richtig, charakteristisch für Hammerbrook sind nicht nur die großstädtische Betriebsamkeit, sondern vor allem die zahlreichen Wasserachsen und Kanäle, die dem Viertel unzählige Idyllen am Wasser schenken.

Gleichzeitig ist die Innenstadt mit ihren Attraktionen und Möglichkeiten nur einen Steinwurf weit entfernt.

Kulturelle Leckerbissen wie die Deichtorhallen, die Kunsthalle oder das Schauspielhaus sind fußläufig erreichbar und auch für einen Bummel durch die Mönckebergstraße braucht es keine weiteren Verkehrsmittel.

Es werden eine Staffelmiete sowie ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Der voraussichtliche Mietbeginn ist der 01.01.2019

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hamburg-Hohenfelde

NEW72 - individueller Stadtraum

Angebotsnummer: 3118

Miete zzgl. NK: € 980

Zimmer: 2

Wohnfläche: 49 m2

Etage: 5
Nebenkosten: € 140
Gesamtmiete: € 1.120
Kaution: € 2.940
Verfügbarkeit: 01.01.2019
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über ca. 48,73 m² Wohnfläche. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein schönes Duschbad mit bodengleicher Dusche und modernen Sanitärobjekten.

Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens ausgestattet. Ein Herd, ein Backofen, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Abzugshaube bietet alles für den täglichen Bedarf. Ein Kühlschrank ist nicht enthalten und muss mieterseits mitgebracht werden.

Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Abstellfläche.

NEW72: Graumannsweg 72, Hamburg-Hohenfelde

Klassisch interpretiert vom Erdgeschoss bis zum Dach. Das ist NEW 72. Traditionell hanseatische Rotklinkerriemchen prägen die äußere Gestalt des siebengeschossigen Baukörpers, der in Bemaßung, Traufhöhe und Ausprägung die benachbarte Bebauung vom Ende des 19. Jahrhunderts aufnimmt. Homogenität trotz Modernität – mitten im traditionellen Hamburg gelingt NEW 72 dieser architektonische Spannungsbogen. Mühelos.

Zentral in einer der schönsten Städte Deutschlands gelegen und gleichzeitig persönlich auf die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner zugeschnitten, bieten die Wohneinheiten Lebens- und Wohnqualität. Lassen Sie sich überraschen. Und überzeugen. Von einem unschlagbaren Kriterium: Klasse.

Folgende Ausstattungshighlights warten auf Sie:

  • Fußbodenheizung
  • moderne Einbauküche
  • bodentiefen Fenster
  • sonniger Balkon
  • moderne Badfliesen im Format 30 x 60
  • feine Badausstattungen
  • bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Personenaufzug
  • Fahrradabstellraum im Untergeschoss
  • U-Bahn Station Uhlandstraße (U3) in 200 Meter Entfernung

Ihr neues Zuhause: Graumannsweg 72, eine der attraktivsten Adressen und besten Lagen: Hamburg-Hohenfelde.

Urban und dennoch privat. Hochwertig, aber nicht abgehoben. Und in bester Nachbarschaft zum inspirierend-bunten Stadtteil St. Georg, der fasziniert mit seinem Mix aus internationalen Gästen,
spannender Gastronomie und seinem urtypischen Hamburger Flair. Ebenfalls in nur wenigen Minuten
erreichbar: Die Uhlenhorst, exklusiver Hamburger Stadtteil mit einigen der besten und hochwertigsten Shopping und Flaniermöglichkeiten in der Hansestadt. Leben und wohnen in unmittelbarer Nähe zur Außenalster: Hamburgs wohl schönste Laufrunde liegt nur 5 Minuten entfernt.

Stets bestens vernetzt durch Bus, Bahn, Car2Go und Fahrradstation. So sind Sie mitten im Leben. Jederzeit. Und gleichzeitig direkt zuhause. Jeden Tag. NEW 72 bietet Ihnen Ihren ganz privaten
Rückzugsraum mitten im urbanen Geschehen.

It‘s New or never.

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.

Der Mietbeginn erfolgt voraussichtlich zum 01.01.2019.

Alle Flächen und Maße sind ca- Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

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Hamburg – Hammerbrook

Hammer Grundriss in Hammerbrook

Angebotsnummer: 3202

Miete zzgl. NK: € 826

Zimmer: 2

Wohnfläche: 47 m2

Nebenkosten: € 130
Gesamtmiete: € 956
Kaution: € 2.478
Verfügbarkeit: 15.10.2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Stadt. Haus. Fluss.

Mit der Uferpromenade direkt vor der Haustür liegt das neue Wohnensemble "Mien Leev" charmant an Hammerbrooks zentralem Kanal. Die Häuser werden nach einem KfW-70 Niedrigenergiestandard errichtet.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss.
Fahrradräume finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.
Der Aufzug aus der Tiefgarage bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnung.

Diese hervorragend geschnittene Wohnung befindet sich im 6.OG eines Neubau-Gebäudes in unmittelbarer Nähe vom Mittelkanal sowie in zentraler Lage von Hammerbrook.

Sie erreichen die Wohnung direkt aus der Tiefgarage per Fahrstuhl oder über das Treppenhaus, welches Sie über den Innenhof des Gebäudes betreten.

Über den Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offener Küche sowie in das Schlafzimmer, das Duschbad und den Abstellraum. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,60 m und strahlt dadurch ein angenehmes Wohngefühl aus.

Von dem Wohnbereich gelangen Sie auf die Loggia mit Süd-/West-/Ausrichtung, welche einen weiten Blick über die Dächer von Hammerbrook bietet.
Die offene Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine perfekt ausgestattet.
In dem modernen Duschbad mit namhaften Sanitärobjekten und Armaturen befindet sich ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

In der gesamten Wohnung befindet sich Eichenholzparkett - ausgenommen im Duschbad. Hier finden Sie graue Bodenfliesen vor, eine Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für Wärme.

Für Hammerbrook gilt vor allem eines:
Es liegt zentral und ist von zahlreichen Wasseradern durchzogen. Die Innenstadt mit ihren unterschiedlichsten Attraktionen ist fußläufig erreichbar. Kulturelle Leckerbissen wie die Kunstmeile mit den Deichtorhallen, der Hamburger Kunsthalle, dem Kunstverein und dem Museum für Kunst und Gewerbe liegen nur einen Katzensprung entfernt. Gleiches gilt für das Schauspielhaus oder das Oberhafen Quartier, das neue Kreativ- und Kulturzentrum der HafenCity. Vor Ort laden die weitverzweigten Kanäle zum Verweilen, zu Spaziergängen oder zum Wassersport ein.

Die S-Bahnstation Hammerbrook ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, auch der Hauptbahnhof befindet sich in der nahen Umgebung. Eine gute Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u.a. in der Hammerbrookstraße und am Berliner Tor. Ein Supermarkt und eine Drogerie werden im Sonninpark am Nagelsweg entstehen.

Der Mietbeginn ist der 15.Oktober 2018.

Ein Duplexparker wird für EUR 100,-/mtl. mit vermietet.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss (1 Jahr) sowie einer Staffelmiete vereinbart.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Hamburg-Hohenfelde

NEW72 - urbaner Wohn(T-)raum

Angebotsnummer: 3128

Miete zzgl. NK: € 825

Zimmer: 1

Wohnfläche: 44 m2

Etage: 4
Nebenkosten: € 120
Gesamtmiete: € 945
Kaution: € 2.475
Verfügbarkeit: 01.01.2019
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche. Die 1-Zimmer-Wohnung ist wie ein Apartment aufgeteilt und verfügt über ein schönes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie einem großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich. Ein nach Osten gerichteter Balkon bietet Platz im Freien. Das besondere der Wohnung, sie ist barrierefrei!

Die Wohnung wird mit einer praktischen Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von BOSCH ausgestattet. Ein Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Abzugshaube bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Optik der Küche können Sie der beigefügten Küchenplanung entnehmen.

Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Abstellfläche. Zudem steht ein allgemeiner Fahrradraum für alle Bewohner zur Verfügung.

NEW72: Graumannsweg 72, Hamburg-Hohenfelde

Klassisch interpretiert vom Erdgeschoss bis zum Dach. Das ist NEW 72. Traditionell hanseatische Rotklinkerriemchen prägen die äußere Gestalt des siebengeschossigen Baukörpers, der in Bemaßung, Traufhöhe und Ausprägung die benachbarte Bebauung vom Ende des 19. Jahrhunderts aufnimmt. Homogenität trotz Modernität – mitten im traditionellen Hamburg gelingt NEW 72 dieser architektonische Spannungsbogen. Mühelos.

Zentral in einer der schönsten Städte Deutschlands gelegen und gleichzeitig persönlich auf die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner zugeschnitten, bieten die Wohneinheiten Lebens- und Wohnqualität. Lassen Sie sich überraschen. Und überzeugen. Von einem unschlagbaren Kriterium: Klasse.

Folgende Ausstattungshighlights warten auf Sie:

  • Fußbodenheizung
  • moderne Einbauküche mit Markengeräten
  • bodentiefen Fenster
  • Balkon
  • moderne Badfliesen im Format 30 x 60
  • feine Badausstattung
  • bodengleiche Dusche
  • Duschtrennwand
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Personenaufzug
  • Fahrradabstellraum im Untergeschoss
  • U-Bahn Station Uhlandstraße (U3) in 200 Meter Entfernung

Ihr neues Zuhause: Graumannsweg 72, eine der attraktivsten Adressen und besten Lagen: Hamburg-Hohenfelde.

Urban und dennoch privat. Hochwertig, aber nicht abgehoben. Und in bester Nachbarschaft zum inspirierend-bunten Stadtteil St. Georg, der fasziniert mit seinem Mix aus internationalen Gästen,
spannender Gastronomie und seinem urtypischen Hamburger Flair. Ebenfalls in nur wenigen Minuten
erreichbar: Die Uhlenhorst, exklusiver Hamburger Stadtteil mit einigen der besten und hochwertigsten Shopping und Flaniermöglichkeiten in der Hansestadt. Leben und wohnen in unmittelbarer Nähe zur Außenalster: Hamburgs wohl schönste Laufrunde liegt nur 5 Minuten entfernt.

Stets bestens vernetzt durch Bus, Bahn, Car2Go und Fahrradstation. So sind Sie mitten im Leben. Jederzeit. Und gleichzeitig direkt zuhause. Jeden Tag. NEW 72 bietet Ihnen Ihren ganz privaten
Rückzugsraum mitten im urbanen Geschehen.

It‘s New or never.

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Staffelmiete von 2% alle 2 Jahre vereinbart.

Der Mietbeginn erfolgt voraussichtlich zum 01.01.2019.

Alle Flächen und Maße sind ca- Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Buchholz in der Nordheide

Ihr neues Zuhause im grünen Buchholz

Angebotsnummer: 3104

Miete zzgl. NK: € 798

Zimmer: 2

Wohnfläche: 63 m2

Etage: 2
Nebenkosten: € 190
Gesamtmiete: € 988
Kaution: € 2.394
Verfügbarkeit: 4. Quartal 2019
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Blockheizung

Im Neubauprojekt "to huus" welches sich auf drei Höfe und ein Haus mit jeweils separaten Eigentümergemeinschaften verteilt, liegt die schöne Wohnung. In dem Gebäude befinden sich insgesamt 19 Wohnungen.

Alle Häuser des Quartiers erhalten Tiefgaragen, wodurch dieses deutlich von Autos entlastet wird. Fahrräder können in komfortablen Fahrradhäusern oder direkt in der Tiefgarage untergebracht werden. Ein schwellenloser Zugang ist dabei stets gewährleistet.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch optimale Süd-Ausrichtung. Vom Balkon können Sie den Blick ins Grüne genießen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung, die ca. 2,60 m hohen Decken für ein großzügiges Raumgefühl.

In den Zimmern und im Flur wird hochwertiges Eichenparkett verlegt, eine Fußbodenheizung sorgt für Wärme in der Wohnung. Der offene Küchenbereich wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Im Badezimmer erwartet Sie eine bodengleiche Dusche, namhafte Sanitärobjekte, moderne Wand- und Bodenfliesen sowie ein Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist im Abstellraum untergebracht.

Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.

to huus: Ein Ort zum Wohlfühlen

Buchholz in der Nordheide, nur wenige Kilometer südlich der Metropole Hamburg. In ruhiger Lage am Rande der Stadt entsteht ein Ort, an dem sich Familien genauso wie Singles und Senioren voll und ganz zu Hause fühlen dürfen. Oder wie man im Norden sagt: to huus. Der moderne Wohnkomplex besteht aus drei separaten Höfen und beeindruckt durch seine idyllische Lage. Im Süden verläuft der alleeähnliche Fuß- und Radweg ''Schaftrift'', im Norden werden die Höfe von einer Waldfläche eingefasst.

Sowohl to huus selbst als auch die nähere Umgebung sind ganz auf Familie eingestellt. Eine ausgeprägte Infrastruktur, eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und herrliche Waldgebiete rund um Buchholz – hier ist für jeden das Richtige dabei:

• Zahlreiche Shopping-Möglichkeiten
• Umfangreiches Sportangebot
• Kulturprogramm, Kino
• Eigene Kita
• Schulen und Kitas in der Nähe

Wir sind jeden Donnerstag von 17 bis 18 Uhr zur Modellbesichtigung direkt auf der Baustelle, Zugang vom Buenser Weg/ Ecke Schaftrift.

Neben dem Architekturmodell erwarten Sie umfassende Informationen zum Neubauprojekt.


Vereinbaren Sie gern eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Hier können Sie sich auch ein Modell vom Areal einsehen.


Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg-Hohenfelde

Pendler aufgepasst! Neues in Hohenfelde

Angebotsnummer: 3119

Miete zzgl. NK: € 765

Zimmer: 1

Wohnfläche: 40 m2

Etage: 1
Nebenkosten: € 115
Gesamtmiete: € 880
Kaution: € 2.295
Verfügbarkeit: 01.01.2019
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 40,10 m² Wohnfläche. Die 1-Zimmer-Wohnung ist wie ein Apartment aufgeteilt und verfügt über ein schönes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie einem großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich. Ein nach Westen gerichteter Balkon bietet Platz im Freien.

Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von NEFF ausgestattet. Ein Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Abzugshaube bietet alles für den täglichen Bedarf. Eine Arbeitsplatte aus dunklem Granit unterstreicht die Hochwertigkeit dieser Küche.

Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Abstellfläche.

NEW72: Graumannsweg 72, Hamburg-Hohenfelde

Klassisch interpretiert vom Erdgeschoss bis zum Dach. Das ist NEW 72. Traditionell hanseatische Rotklinkerriemchen prägen die äußere Gestalt des siebengeschossigen Baukörpers, der in Bemaßung, Traufhöhe und Ausprägung die benachbarte Bebauung vom Ende des 19. Jahrhunderts aufnimmt. Homogenität trotz Modernität – mitten im traditionellen Hamburg gelingt NEW 72 dieser architektonische Spannungsbogen. Mühelos.

Zentral in einer der schönsten Städte Deutschlands gelegen und gleichzeitig persönlich auf die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner zugeschnitten, bieten die Wohneinheiten Lebens- und Wohnqualität. Lassen Sie sich überraschen. Und überzeugen. Von einem unschlagbaren Kriterium: Klasse.

Folgende Ausstattungshighlights warten auf Sie:

  • Fußbodenheizung
  • moderne Einbauküche
  • bodentiefen Fenster
  • sonniger Balkon
  • moderne Badfliesen im Format 30 x 60
  • feine Badausstattung
  • bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Personenaufzug
  • Fahrradabstellraum im Untergeschoss
  • U-Bahn Station Uhlandstraße (U3) in 200 Meter Entfernung

Ihr neues Zuhause: Graumannsweg 72, eine der attraktivsten Adressen und besten Lagen: Hamburg-Hohenfelde.

Urban und dennoch privat. Hochwertig, aber nicht abgehoben. Und in bester Nachbarschaft zum inspirierend-bunten Stadtteil St. Georg, der fasziniert mit seinem Mix aus internationalen Gästen,
spannender Gastronomie und seinem urtypischen Hamburger Flair. Ebenfalls in nur wenigen Minuten
erreichbar: Die Uhlenhorst, exklusiver Hamburger Stadtteil mit einigen der besten und hochwertigsten Shopping und Flaniermöglichkeiten in der Hansestadt. Leben und wohnen in unmittelbarer Nähe zur Außenalster: Hamburgs wohl schönste Laufrunde liegt nur 5 Minuten entfernt.

Stets bestens vernetzt durch Bus, Bahn, Car2Go und Fahrradstation. So sind Sie mitten im Leben. Jederzeit. Und gleichzeitig direkt zuhause. Jeden Tag. NEW 72 bietet Ihnen Ihren ganz privaten
Rückzugsraum mitten im urbanen Geschehen.

It‘s New or never.

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Staffelmiete von 1,5% jährlich vereinbart.

Der Mietbeginn erfolgt voraussichtlich zum 01.01.2019.

Alle Flächen und Maße sind ca- Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!