Unsere
Gewerbeimmobilien

Als Gewerbetreibender haben Sie Ihre ganz besonderen Anforderungen an den Raum für Ihren Betrieb oder Ihr Unternehmen. Kontaktieren Sie uns und wir machen uns gezielt auf die Suche, um die für sie ideale Immobilie zu finden.

Hamburg – Sankt Pauli

Astraturm - Arbeiten mit Blick

Angebotsnummer: 2951

Miete zzgl. NK: € 7.752

Mietfläche: 323 m2

Mietpreis/m2: € 24,00
Etage: 10
Nebenkosten: € 1.776
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2007
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 209.00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom): 48.20 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 143.60 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Mietercourtage: Courtagefrei

Das beeindruckende Bürogebäude "Astraturm" ist die Adresse für trendbewusste Firmen, die eine Top- Location mit einem einzigartigen Design- und Beleuchtungskonzept zu schätzen wissen.

Direkt zwischen Landungsbrücken und Reeperbahn wurde das Gebäude 2007 in modernster Bauweise errichtet. Die 17 Büroetagen, allesamt mit großen Fensterflächen und innovativen Ausstattungsoptionen, bieten exklusiven Zugang zur Dachterrasse mit spektakulärem Panorama- Blick über die Hamburger City.

Tiefgaragenstellplätze können nach Verfügbarkeit für € 150,- mtl. je Stellplatz angemietet werden.

Alle Objektdaten auf einen Blick:

  • Baujahr 2007
  • Betonkernaktivierung, Kühldecken
  • mechanische Be- und Entlüftung
  • exklusive Dachterrasse mit Panoramablick
  • Concierge- Service
  • 3 Personenaufzüge
  • funkgesteuerte Zugangsanlage
  • Tiefgarage über 3 Ebenen (TG Stellplatz 150€/ mtl.)
  • Kindertagesstätte im Erdgeschoss

Das attraktive City- Quartier befindet sich mitten im Herzen von St. Pauli. Rund um den Astraturm befindet sich eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Angeboten. Die Halstestellen Landungsbrücken, St. Pauli, Millerntor befinden sich direkt vor der Tür und bieten die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Nach Abschluss eines Mietvertrags fällt keine Courtage an.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg – Hammerbrook

Arbeiten mit Blick im "Lindley Carree"

Angebotsnummer: 2956

Miete zzgl. NK: € 4.836

Mietfläche: 322 m2

Mietpreis/m2: € 15,00
Etage: 6
Nebenkosten: € 967
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2010
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 42.30 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 56.00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Mietercourtage: Courtagefrei

Das Lindley Carrée ist ein modernes, 7-geschossiges Bürohaus in bester Gewerbelage von Hamburg-Hammerbrook. Das 2010 fertiggestellte Gebäude besticht durch moderne Architektur und unmittelbarer Wassernähe. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot befindet sich in direkter Umgebung und sichert Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine entspannte Mittagspause.

Auch eine große Tiefgarage sowie Außenstellplätze stehen zur Verfügung. In diesem Neubaubürokomplex ist alles für einen repräsentativen Unternehmenssitz vorhanden. Haben wir Sie überzeugt? Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Es können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Alle Objektdaten auf einen Blick:

  • Baujahr 2010
  • 7-geschossiges, modernes Bürohaus mit attraktiver Architektur
  • Innenhofgestaltung mit Terrasse zum Fleet
  • optionale Tiefgaragenstellplätze verfügbar
  • Insgesamt fünf Erschließungskerne mit je 2 Aufzügen
  • Modernster Ausstattungsstandard.
  • Büro-Raumtiefe von ca. 5,40 m.
  • Flexible Teilbarkeit pro Ebene ab 300 m² Fläche
  • LEED for New Construction (certified).

Optional können weitere Flächen wie Lagerflächen oder Terrassen angemietet werden.

Lassen Sie sich überzeugen und stimmen Sie eine Besichtigung ab!

Der Büropark "Lindley Carrée" befindet sich in bester Bürolage. Nur wenige Minuten entfernt, erreicht man die Autobahnauffahrt zur A1 über die Hamburger Elbbrücken. Auch die Anbindung an die Hamburger City ist hervorragend. Nach nur wenigen Metern erreicht man die S-Bahnstation Hammerbrook, die die Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr herstellt.

Nach Abschluss eines Mietvertrags fällt keine Courtage an.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Neustadt

Modernes Arbeiten im klassischen Gewand

Angebotsnummer: 2957

Miete zzgl. NK: € 5.148

Mietfläche: 312 m2

Mietpreis/m2: € 16,50
Etage: 2
Nebenkosten: € 1.404
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1906
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 40.10 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 189.70 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Mietercourtage: Courtagefrei

Das 7-geschossige, attraktive Büro- und Geschäftshaus wurde 1906 erbaut und 2007 umfangreich saniert. Dadurch erhält das Gebäude einen attraktiven Kontrast aus Altbaucharme und modernster Ausstattung. Zentrale, großzügige Treppenhäuser mit jeweils 2 Personenaufzügen sorgen, in Kombination mit Deckenhöhen von 3 bis 4 Metern für ein herrschaftliches Arbeitsklima. Auf jeder Etage sind zwei großzügige Mietflächen vorhanden. Die hohe Gebäudetiefe eignet sich optimal für 'open space`- Nutzungen.

Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses.

Alle Objektdaten auf einen Blick:

  • Deckenhöhen von 3 - 4 Metern
  • zentrale Treppenhäuser mit jeweils 2 Personenaufzügen
  • vornehmliche moderne open space Nutzungen
  • Umluftkühlung
  • Fensterbrüstungskanäle für EDV – / Telefonverkabelung
  • außenliegender Sonnenschutz

Der "Loftkontor" befindet sich in urbaner Lage Die U-Bahn- Station Rödingsmarkt befindet sich direkt vor der Tür. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das gastronomische Angebot in unmittelbarer Nähe ist sehr reichhaltig.

Nach Abschluss eines Mietvertrags fällt keine Courtage an.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg – Barmbek-Süd

Die Stadt liegt Ihnen zu Füßen

Angebotsnummer: 3837

Miete zzgl. NK: € 7.650

Mietfläche: 425 m2

Mietpreis/m2: € 18,00
Etage: 13
Nebenkosten: € 1.870
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1973
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 36.50 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 61.70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Mietercourtage: Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an uns zu zahlen.

Der „kleine Bruder“ des Apartmenttowers zählt mit einer Höhe von 97,12 Metern dennoch zu den höchsten Bürogebäuden Hamburgs und bietet in der oberen Stockwerken einen unglaublichen Blick über die Hansestadt.

Über 22 vollklimatisierte Stockwerke, auf rund 8000 m² Büroflächen, finden Sie hier geballte Wirtschaftskompetenz von A-Z. Das repräsentative Foyer bietet Ihren Kunden bereits bei Eintreten ein modernes Flair. Über drei Hochgeschwindigkeitsaufzüge gelangen Sie bis zur Bürofläche. Ein Sicherheitsdienst ist rund um die Uhr im Mundsburg Center anwesend.

Der Office Tower wurde 2010-2012 vollständig entkernt und modernisiert und erhielt das Nachhaltigkeitszertifikat der DGNB in Silber.

  • Individuell steuerbare Lüftungsanlage sowie öffenbare Fenster
  • ausreichend Stellplätze á € 50,- mtl. im angrenzenden Parkhaus
  • Individuell steuerbare und integrierte Heiz- und Kühldeckenelemente
  • Windsicherer außenliegender Sonnenschutz
  • Flexibler Hohlraumfußboden - Bodenbelag
  • Pendelleuchten von Tobias Grau
  • Akustikdeckensystem
  • hochwertige Teeküche und Sanitäranlagen
  • Behinderten-WC im Erdgeschoss
  • 3 Hochgeschwindigkeits-Aufzüge

Die Mundsburg bezeichnet ein Gebiet im Hamburger Bezirk Uhlenhorst, welches nach heutiger Stadtteilzuordnung zu Barmbek-Süd gehört. Die Hochhäuser der drei rund 100 Meter hohen Mundsburg-Türme sind als Landmark weithin sichtbar und liegen, da die Stadtteilgrenze 1951 von der Bachstraße zum Winterhuder Weg verschoben wurde, bereits auf Barmbeker Gebiet.

Sie markieren damit den Eingang nach Barmbek und sind prägend für die Silhouette von Hamburg. Infrastrukturell ist der MUNDSBURG OFFICE TOWER hervorragend angeschlossen. Diverse Buslinien, die U-Bahnstation "Mundsburg" (U-3 Ringbahn) sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Zum Flughafen sind es nur ca. 15 Autominuten. Autobahn, Hauptbahnhof, Messe und das Zentrum sind in nur 5 - 10 Minuten zu erreichen.

Im angrenzenden Parkhaus können ausreichend Stellplätze angemietet werden.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer. Eine Mietkaution von 3 Bruttowarmmieten ist zu hinterlegen. Eine Indexmiete wird vereinbart.

Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg – Barmbek-Süd

Arbeiten über den Dächern der Stadt

Angebotsnummer: 3964

Miete zzgl. NK: € 4.817

Mietfläche: 235 m2

Mietpreis/m2: € 20,50
Etage: 18
Nebenkosten: € 1.034
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1973
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 36.50 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 61.70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Mietercourtage: Die Courtage in Höhe von 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an uns zu zahlen.

Der „kleine Bruder“ des Apartmenttowers zählt mit einer Höhe von 97,12 Metern dennoch zu den höchsten Bürogebäuden Hamburgs und bietet in der oberen Stockwerken einen unglaublichen Blick über die Hansestadt.

Die hier zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 18. OG und verfügt über ca. 235 m² Bürofläche. Das repräsentative Foyer bietet Ihren Kunden bereits bei Eintreten ein modernes Flair. Über drei Hochgeschwindigkeitsaufzüge gelangen Sie bis zur Bürofläche.

Der Office Tower wurde 2010-2012 vollständig entkernt und modernisiert und erhielt das Nachhaltigkeitszertifikat der DGNB in Silber.

  • Individuell steuerbare Lüftungsanlage sowie öffenbare Fenster
  • Individuell steuerbare und integrierte Heiz- und Kühldeckenelemente
  • Windsicherer außenliegender Sonnenschutz
  • Flexibler Hohlraumfußboden - Bodenbelag
  • Pendelleuchten von Tobias Grau
  • Akustikdeckensystem
  • hochwertige Teeküche und Sanitäranlagen
  • Behinderten-WC im Erdgeschoss
  • 3 Hochgeschwindigkeits-Aufzüge

Die Mundsburg bezeichnet ein Gebiet im Hamburger Bezirk Uhlenhorst, welches nach heutiger Stadtteilzuordnung zu Barmbek-Süd gehört. Die Hochhäuser der drei rund 100 Meter hohen Mundsburg-Türme sind als Landmark weithin sichtbar und liegen, da die Stadtteilgrenze 1951 von der Bachstraße zum Winterhuder Weg verschoben wurde, bereits auf Barmbeker Gebiet.

Sie markieren damit den Eingang nach Barmbek und sind prägend für die Silhouette von Hamburg. Infrastrukturell ist der MUNDSBURG OFFICE TOWER hervorragend angeschlossen. Diverse Buslinien, die U-Bahnstation "Mundsburg" (U-3 Ringbahn) sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Zum Flughafen sind es nur ca. 15 Autominuten. Autobahn, Hauptbahnhof, Messe und das Zentrum sind in nur 5 - 10 Minuten zu erreichen.

Im angrenzenden Parkhaus können ausreichend Stellplätze angemietet werden.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer. Eine Mietkaution von 3 Bruttowarmmieten ist zu hinterlegen. Eine Indexmiete wird vereinbart.

Die Courtage in Höhe von 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg – Hammerbrook

Arbeiten mit Charme am Sonninkanal

Angebotsnummer: 3966

Miete zzgl. NK: € 5.762

Mietfläche: 461 m2

Mietpreis/m2: € 12,50
Etage: 5
Nebenkosten: € 1.383
Verfügbarkeit: 01.01.2020
Baujahr: 1914
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 43.10 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 92.10 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas

Der Sonninhof liegt direkt zwischen Sonnin- und Mittellandkanal in Hamburgs City-Süd.

Die denkmalgeschützte, ehemalige Schokoladenfabrik wurde 1915 errichtet. Im Jahr 2000 wurde sie komplett modernisiert und durch zwei Staffelgeschosse ergänzt.

Aufgrund der historischen Fabrikstruktur bilden sich kreative sowie individuelle Räumlichkeiten. Diese werden teilweise durch Bögen und kleine Balkone ergänzt.

Die Büroflächen bieten hierbei eine bestmögliche Teilbarkeit.

Aufteilung der Flächen nach Mieterwunsch
Hochwertiger Bodenbelag, z.B. Teppichboden der Marke Carpet Concept
CAT 5 (im 5.OG) bzw. CAT 7 (im 6.OG)
Verkabelung in Fußbodenkabelkanälen
Rastereinbauleuchten
Pantry
Personenaufzüge
innenliegender Blendschutz
Tiefgarage sowie Stellplätze im Außenbereich

Die ehemalige Schokoladenfabrik befindet sich zwischen den Elbrücken und der Alster und besticht durch seine Lage in der Nähe zum Mittelkanal.

Die ÖPNV-Anbindung ist durch die fußläufig schnell erreichte S-Bahnstation Hammerbrook gesichert.

Auch die Elbbrücken mit Anbindung an die A1 und A7 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Es wird eine Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren vereinbart.
Die Anmietung erfolgt courtagefrei.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

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Hamburg – Neustadt

Büro mit Fleetblick!

Angebotsnummer: 4014

Miete zzgl. NK: € 7.525

Mietfläche: 350 m2

Mietpreis/m2: € 21,50
Etage: 1
Nebenkosten: € 1.575
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1993
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom): 32.20 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 183.10 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Mietercourtage: Courtagefrei

In mitten der Hamburger Altstadt wurde 1993 das 6-geschossige Bürohaus "Fleethof" auf der Fleetinsel errichtet. Der repräsentative "Fleethof" liegt in begehrter Innenstadtlage in Hamburg-Altstadt.

Das gehobenes Ambiente mit hanseatischer Architektur und das lichtdurchflutete Atrium bietet Ihnen ein stilvolles Entrée. Die Flächen haben eine qualitativ hochwertige und moderne Ausstattung mit Blick auf die Hamburger Wasseradern.

Alle Objektdaten auf einen Blick:

  • Bürofläche mit Blick zum Fleet
  • optionale Tiefgaragenstellplätze verfügbar
  • Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
  • Komplett eingerichtete Gemeinschaftsküche
  • moderne Sanitärräume
  • Baujahr 1993
  • 6-geschossiges, modernes Bürohaus in hanseatischer Architektur

Lassen Sie sich überzeugen und stimmen Sie eine Besichtigung ab!

Das Bürohaus "Fleethof" liegt in bester Innenstadtlage in Hamburg-Altstadt. Die unmittelbarer Nähe zu großen Medien- und Versicherungszentren, Banken, Bürohäusern sowie Einkaufspassagen bietet ein großes Kundenpotenzial.

Die S-Bahnstation "Stadthausbrücke" und die U-Bahnstation "Rödingsmarkt" liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden.

Nach Abschluss eines Mietvertrags fällt keine Courtage an.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

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Hamburg – Hammerbrook

Arbeiten mit Wasserblick

Angebotsnummer: 4016

Miete zzgl. NK: € 5.730

Mietfläche: 382 m2

Mietpreis/m2: € 15,00
Etage: 2
Nebenkosten: € 1.337
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2006
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 40.10 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 239.60 kWh/(m²a)
Mietercourtage: Courtagefrei

Ohne aufzutrumpfen macht das annähernd U-förmige h82 schon auf den ersten Blick einen repräsentativen Eindruck. Das architektonische Konzept kombiniert eine 10-geschossige Bauweise im vorderen mit 6 Geschossen im hinteren Bereich.

Die zwei Eingangsbereiche sowie das ansprechend gestaltete Foyer sorgen mit edlen Steinböden schon beim Eintritt in das Gebäude für ein äußerst angenehmes Ambiente.

Insgesamt bietet das h82 ca. 9.750 m2 Bürofläche und ca. 400 qm Lagerfläche.

Mit 102 Tiefgaragenstellplätzen und 27 Außenstellplätzen ist auch ein sehr gutes Stellplatzangebot für Sie und Ihre Mitarbeiter sowie Ihre Kunden gesichert. Für Ihre Fläche stehen 5 Stellplätze zur Verfügung.

  1. OG Büro mit 382,00 qm

Alle Objektdaten auf einen Blick:

Bürogebäude mit 9 bzw. 5 Geschossen
onstruktive Schallschutz–Doppelfassade
Außenstellplätze und in hauseigener Tiefgarage
2 Separate Eingänge vorhanden
Außenliegender Sonnenschutz
Vorhandene Kühlung in den Büroflächen
Flexible Aufteilungsmöglichkeiten
Hohe Flächeneffizienz durch optimale Gebäudestruktur
Attraktive Flächen auf Neubauniveau
BREEAM In-use: Asset (good) / Building Management (good)

City Süd. ideal. Die Hamburger City Süd ist seit Jahren ein Standort mit hoher Anziehungskraft. Über 750 Unternehmen haben sich hier bereits Büroflächen gesichert. Die gute Verkehrsanbindung, die guten Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten und auch der Wochenmarkt an der S-Bahn-Station Hammerbrook machen die City Süd zu einem wirklich attraktiven Standort!

Buslinie 154: Haltestelle „Wendenstraße“ in fußläufiger Entfernung
S-Bahn-Linien S 3, S 31: Haltestelle „Hammerbrook“ ca. zehn Gehminuten entfernt
Hauptbahnhof: ca. fünf Autominuten entfernt
Elbbrücken: ca. eine Autominute entfernt
Autobahnen 1, 7 und 24: ca. eine Autominute entfernt

Nach Abschluss eines Mietvertrags fällt keine Courtage an.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

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Hamburg – Neustadt

Sie suchen's, wir haben's!

Angebotsnummer: 4017

Miete zzgl. NK: € 9.336

Mietfläche: 389 m2

Mietpreis/m2: € 24,00
Etage: 8
Nebenkosten: € 1.478
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2009
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 39.00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 89.40 kWh/(m²a)
Mietercourtage: 3 NKM zzgl. MwSt.

Das hochmoderne Gebäude in Hamburg-Neustadt verfügt über 11 Stockwerke und verbindet die Arbeits- und Wohnwelt zugleich.

Im 8. Obergeschoss steht eine Fläche mit ca. 389 qm zur Vermietung.

-Baujahr 2009
-Markantes Bürogebäude mit untergeordnetem Wohnanteil
-Tiefgaragenstellplätze vorhanden
-Foyer- und Konferenzzonen sowie Kantine und Gastronomie im EG
-Aufwendige Sonnen- und Schallschutzmaßnahmen
-Effiziente Gebäudetiefen zwischen rd. 13 und 16 m

-Attraktive Innenstadtlage
-Direkte Nachbarschaft zur Staatsoper und Musikhalle
-U-Bahn Station Gänsemarkt fußläufig erreichbar
-Autobahnanschluss in ca. 10 Fahrminuten
-Flughafen in ca. 15 Fahrminuten
-Hauptbahnhof in ca. 6 Fahrminuten
-Supermärkte und Gastronomien fußläufig erreichbar

Das Objekt befindet sich im Herzen von Hamburg-Neustadt.

Zahlreiche Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind gegeben. Zum Beispiel:

S- und U- Bahnhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) und "Gänsemarkt" (U2) sind fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestellen "Dragonerwald", "Axel-Springer-Platz" (Linien 3, 35) ist nur 2 Minuten entfernt.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof.

Zahlreiche gastronomische Angebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten am Jungfernstieg, Gänsemarkt, Neuer Wall, Hanseviertel usw. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

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Hamburg – Wilstorf

Wir haben die Fläche für Ihre Ideen!

Angebotsnummer: 5430

Miete zzgl. NK: € 2.849

Mietfläche: 173 m2

Mietpreis/m2: € 18,50
Etage: Erdgeschoss
Nebenkosten: € 693
Verfügbarkeit: 01.01.2021
Baujahr: 2021

Zwischen Stadtautobahn, Bahngleisen und Außenmühlenteich breitet sich Wilstorf aus. In den meist Doppel- und Mehrfamilienhäusern leben über 17.000 Menschen.

Die hier angebotene 154 m² große Gewerbefläche ist Teil eines Neubauprojektes mit Fertigstellung zum Ende 2021. Zu der Einheit gehört ebenfalls ein ca. 19 m² großer Kellerraum. Insgesamt entstehen auf dem Areal ein Nahversorger, ein Drogeriemarkt, 27 Mietwohnungen und 31 Tiefgaragenstellplätze. Die Rönneburger Straße in Hamburg-Wilstorf liegt in einem urbanen Gebiet mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In der direkten Nachbarschaft haben unter anderem die Techniker Krankenkasse sowie der Busbetriebshof der Hamburger Hochbahn ihre Niederlassung.

Die Gewerbefläche wird als Teilausbau bzw. veredelter Rohbau an den zukünftigen Mieter übergeben. Je nach späterer Nutzung der Fläche kann entsprechend auf den Endausbau Einfluss genommen werden.

Durch den Nahversorger in der Nachbarschaft entstehen ca. 106 Außenstellplätze, von denen Teilbereiche durch den Mieter mitgenutzt werden können.

  • hochwertiger Neubau
  • kostenfreie Stellplätze vor der Ladenfläche

Der Stadtteil Wilstorf, mitten im Bezirk Harburg, präsentiert sich als ruhiges Wohnquartier mit vielen Genossenschaftsbauten und Kleingärten. Zu seinen Perlen zählen der Außenmühlenteich und der wild romantische Harburger Stadtpark. Außerdem engagieren sich Wilstorfer gern in den Sport- und Gartenbauvereinen.

Die Rönneburger Straße verfügt über eine optimale Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen schnell erreichbar. Verschiedene Bushaltestellen sind fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen. Binnen 10 Minuten wird der Harburger Bahnhof mit S-Bahn und Fernzuganbindung erreicht.

Die Hamburger Innenstadt ist in 20 Minuten Fahrzeit gut zu erreichen.

Die Miete beträgt monatlich insgesamt netto 3.542,00 Euro* davon für Grundmiete 2.849,00 Euro und für Nebenkostenvorauszahlung (4,50 EURO/m²) 693,00 Euro zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.

*Verhandlungsbasis (Je nach Ausbaustandard)

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hamburg – Barmbek-Süd

Arbeiten mit Weitblick

Angebotsnummer: 5628

Miete zzgl. NK: € 3.960

Mietfläche: 180 m2

Mietpreis/m2: € 22,00
Etage: 22
Nebenkosten: € 792
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1973
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 36.50 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 61.70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Mietercourtage: Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an uns zu zahlen.

Der „kleine Bruder“ des Apartmenttowers zählt mit einer Höhe von 97,12 Metern dennoch zu den höchsten Bürogebäuden Hamburgs und bietet in der oberen Stockwerken einen unglaublichen Blick über die Hansestadt.

Über 22 vollklimatisierte Stockwerke, auf rund 8000 m² Büroflächen, finden Sie hier geballte Wirtschaftskompetenz von A-Z. Das repräsentative Foyer bietet Ihren Kunden bereits bei Eintreten ein modernes Flair. Über drei Hochgeschwindigkeitsaufzüge gelangen Sie bis zur Bürofläche. Ein Sicherheitsdienst ist rund um die Uhr im Mundsburg Center anwesend.

Der Office Tower wurde 2010-2012 vollständig entkernt und modernisiert und erhielt das Nachhaltigkeitszertifikat der DGNB in Silber.

  • Individuell steuerbare Lüftungsanlage sowie öffenbare Fenster
  • ausreichend Stellplätze á € 50,- mtl. im angrenzenden Parkhaus
  • Individuell steuerbare und integrierte Heiz- und Kühldeckenelemente
  • Windsicherer außenliegender Sonnenschutz
  • Flexibler Hohlraumfußboden - Bodenbelag
  • Pendelleuchten von Tobias Grau
  • Akustikdeckensystem
  • hochwertige Teeküche und Sanitäranlagen
  • Behinderten-WC im Erdgeschoss
  • 3 Hochgeschwindigkeits-Aufzüge

Die Mundsburg bezeichnet ein Gebiet im Hamburger Bezirk Uhlenhorst, welches nach heutiger Stadtteilzuordnung zu Barmbek-Süd gehört. Die Hochhäuser der drei rund 100 Meter hohen Mundsburg-Türme sind als Landmark weithin sichtbar und liegen, da die Stadtteilgrenze 1951 von der Bachstraße zum Winterhuder Weg verschoben wurde, bereits auf Barmbeker Gebiet.

Sie markieren damit den Eingang nach Barmbek und sind prägend für die Silhouette von Hamburg. Infrastrukturell ist der MUNDSBURG OFFICE TOWER hervorragend angeschlossen. Diverse Buslinien, die U-Bahnstation "Mundsburg" (U-3 Ringbahn) sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Zum Flughafen sind es nur ca. 15 Autominuten. Autobahn, Hauptbahnhof, Messe und das Zentrum sind in nur 5 - 10 Minuten zu erreichen.

Im angrenzenden Parkhaus können ausreichend Stellplätze angemietet werden.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer. Eine Mietkaution von 3 Bruttowarmmieten ist zu hinterlegen. Eine Indexmiete wird vereinbart.

Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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