Unsere
Gewerbeimmobilien

Als Gewerbetreibender haben Sie Ihre ganz besonderen Anforderungen an den Raum für Ihren Betrieb oder Ihr Unternehmen. Kontaktieren Sie uns und wir machen uns gezielt auf die Suche, um die für sie ideale Immobilie zu finden.

Hamburg-Altona

Ihre neue Szenefläche

Angebotsnummer: 3045

Kaufpreis: auf Anfrage

Nutzfläche: 564 m2

Verfügbarkeit: vsl. 1. Quartal 2021
Baujahr: 2020
Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

An einer der Hauptlebensadern unserer Metropole gelegen entsteht im Jahr 2019 bis 2021 der Neubau von rund 58 Wohneinheiten mit einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Sichern Sie sich heute die Chance auf eine wertstabile Anlage in einen der Hotspots von Hamburg-Altona.

In der hier vorgestellten Variante verfügt die angebotene Gewerbeeinheit über rund 605m². Durch den noch frühen Planungsprozess wurde eine zweite Variante basierend auf vier Gewerbeeinheiten von 71m² bis 202m² bereits angefertigt.

Dem zukünftigen Eigentümer dieser Einheit(en) stehen somit noch viele Türen offen und kann selbst entscheiden, wie diversifiziert werden soll. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Innenstadt zeugen von hoher Wertstabilität.

Das moderne Gebäude fügt sich mit seinen Materialien nahtlos in die Umgebung ein und bietet den künftigen Bewohnern und Gewerbetreibenden Laufkundschaft, einen attraktiven begrünten Innenhof, Freiraum und Platz für Erholung und Denkpausen.

Ausstattungsdetails werden je nach Nutzungsart mit dem Bauträger abgestimmt.

Holstenstraße Ecke Thadenstraße.

Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Die Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Hamburg-Altona

Gewerbefläche in Trendlage

Angebotsnummer: 3450

Kaufpreis: auf Anfrage

Nutzfläche: 155 m2

Verfügbarkeit: vsl. 1. Quartal 2021
Baujahr: 2020
Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

An einer der Hauptlebensadern unserer Metropole gelegen entsteht im Jahr 2019 bis 2021 der Neubau von rund 58 Wohneinheiten mit einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Sichern Sie sich heute die Chance auf eine wertstabile Anlage in einen der Hotspots von Hamburg-Altona.

In der hier vorgestellten Variante verfügt die angebotene Gewerbeeinheit über rund 605m². Durch den noch frühen Planungsprozess wurde eine zweite Variante basierend auf vier Gewerbeeinheiten von 71m² bis 202m² bereits angefertigt.

Dem zukünftigen Eigentümer dieser Einheit(en) stehen somit noch viele Türen offen und kann selbst entscheiden, wie diversifiziert werden soll. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Innenstadt zeugen von hoher Wertstabilität.

Das moderne Gebäude fügt sich mit seinen Materialien nahtlos in die Umgebung ein und bietet den künftigen Bewohnern und Gewerbetreibenden Laufkundschaft, einen attraktiven begrünten Innenhof, Freiraum und Platz für Erholung und Denkpausen.

Ausstattungsdetails werden je nach Nutzungsart mit dem Bauträger abgestimmt.

Holstenstraße Ecke Thadenstraße.

Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Die Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Hamburg-Altona

Gewerbefläche in Trendlage

Angebotsnummer: 3451

Kaufpreis: auf Anfrage

Nutzfläche: 112 m2

Verfügbarkeit: vsl. 1. Quartal 2021
Baujahr: 2020
Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

An einer der Hauptlebensadern unserer Metropole gelegen entsteht im Jahr 2019 bis 2021 der Neubau von rund 58 Wohneinheiten mit einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Sichern Sie sich heute die Chance auf eine wertstabile Anlage in einen der Hotspots von Hamburg-Altona.

In der hier vorgestellten Variante verfügt die angebotene Gewerbeeinheit über rund 605m². Durch den noch frühen Planungsprozess wurde eine zweite Variante basierend auf vier Gewerbeeinheiten von 71m² bis 202m² bereits angefertigt.

Dem zukünftigen Eigentümer dieser Einheit(en) stehen somit noch viele Türen offen und kann selbst entscheiden, wie diversifiziert werden soll. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Innenstadt zeugen von hoher Wertstabilität.

Das moderne Gebäude fügt sich mit seinen Materialien nahtlos in die Umgebung ein und bietet den künftigen Bewohnern und Gewerbetreibenden Laufkundschaft, einen attraktiven begrünten Innenhof, Freiraum und Platz für Erholung und Denkpausen.

Ausstattungsdetails werden je nach Nutzungsart mit dem Bauträger abgestimmt.

Holstenstraße Ecke Thadenstraße.

Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Die Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Hamburg – Hammerbrook

Atelier im beliebten "Lindley Carree".

Angebotsnummer: 2955

Miete zzgl. NK: € 9.599

Mietfläche: 738 m2

Mietpreis/m2: € 13,00
Nebenkosten: € 2.215
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2010
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 42.30 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 56.00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Mietercourtage: Courtagefrei

Das Lindley Carrée ist ein modernes, 7-geschossiges Bürohaus in bester Gewerbelage von Hamburg-Hammerbrook. Das 2010 fertiggestellte Gebäude besticht durch moderne Architektur und unmittelbarer Wassernähe. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot befindet sich in direkter Umgebung und sichert Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine entspannte Mittagspause.

Auch eine große Tiefgarage sowie Außenstellplätze stehen zur Verfügung. In diesem Neubaubürokomplex ist alles für einen repräsentativen Unternehmenssitz vorhanden. Haben wir Sie überzeugt? Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Alle Objektdaten auf einen Blick:

  • Baujahr 2010
  • 7-geschossiges, modernes Bürohaus mit attraktiver Architektur
  • Innenhofgestaltung mit Terrasse zum Fleet
  • optionale Tiefgaragenstellplätze verfügbar
  • Insgesamt fünf Erschließungskerne mit je 2 Aufzügen
  • Modernster Ausstattungsstandard.
  • Büro-Raumtiefe von ca. 5,40 m.
  • Flexible Teilbarkeit pro Ebene ab 300 m² Fläche
  • LEED for New Construction (certified).

Optional können weitere Flächen wie Lagerflächen oder Terrassen angemietet werden.

Lassen Sie sich überzeugen und stimmen Sie eine Besichtigung ab!

Der Büropark "Lindley Carrée" befindet sich in bester Bürolage. Nur wenige Minuten entfernt, erreicht man die Autobahnauffahrt zur A1 über die Hamburger Elbbrücken. Auch die Anbindung an die Hamburger City ist hervorragend. Nach nur wenigen Metern erreicht man die S-Bahnstation Hammerbrook, die die Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr herstellt.

Nach Abschluss eines Mietvertrags fällt keine Courtage an.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Hammerbrook

Arbeiten mit Blick im "Lindley Carree"

Angebotsnummer: 2956

Miete zzgl. NK: € 5.798

Mietfläche: 400 m2

Mietpreis/m2: € 14,00
Nebenkosten: € 1.200
Verfügbarkeit: 01.06.2020
Baujahr: 2010
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 42.30 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 56.00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Mietercourtage: Courtagefrei

Das Lindley Carrée ist ein modernes, 7-geschossiges Bürohaus in bester Gewerbelage von Hamburg-Hammerbrook. Das 2010 fertiggestellte Gebäude besticht durch moderne Architektur und unmittelbarer Wassernähe. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot befindet sich in direkter Umgebung und sichert Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine entspannte Mittagspause.

Auch eine große Tiefgarage sowie Außenstellplätze stehen zur Verfügung. In diesem Neubaubürokomplex ist alles für einen repräsentativen Unternehmenssitz vorhanden. Haben wir Sie überzeugt? Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Alle Objektdaten auf einen Blick:

  • Baujahr 2010
  • 7-geschossiges, modernes Bürohaus mit attraktiver Architektur
  • Innenhofgestaltung mit Terrasse zum Fleet
  • optionale Tiefgaragenstellplätze verfügbar
  • Insgesamt fünf Erschließungskerne mit je 2 Aufzügen
  • Modernster Ausstattungsstandard.
  • Büro-Raumtiefe von ca. 5,40 m.
  • Flexible Teilbarkeit pro Ebene ab 300 m² Fläche
  • LEED for New Construction (certified).

Optional können weitere Flächen wie Lagerflächen oder Terrassen angemietet werden.

Lassen Sie sich überzeugen und stimmen Sie eine Besichtigung ab!

Der Büropark "Lindley Carrée" befindet sich in bester Bürolage. Nur wenige Minuten entfernt, erreicht man die Autobahnauffahrt zur A1 über die Hamburger Elbbrücken. Auch die Anbindung an die Hamburger City ist hervorragend. Nach nur wenigen Metern erreicht man die S-Bahnstation Hammerbrook, die die Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr herstellt.

Nach Abschluss eines Mietvertrags fällt keine Courtage an.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg

"Loftkontor": Ihr modernes Stadtbüro

Angebotsnummer: 2963

Miete zzgl. NK: € 5.528

Mietfläche: 299 m2

Mietpreis/m2: € 18,00
Etage: 6
Nebenkosten: € 14.694
Verfügbarkeit: 01.06.2020
Baujahr: 1906
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 40.10 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 189.70 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Mietercourtage: 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Das 7-geschossige, attraktive Büro- und Geschäftshaus wurde 1906 erbaut und 2007 umfangreich saniert. Dadurch erhält das Gebäude einen attraktiven Kontrast aus Altbaucharme und modernster Ausstattung. Zentrale, großzügige Treppenhäuser mit jeweils 2 Personenaufzügen sorgen, in Kombination mit Deckenhöhen von 3 bis 4 Metern für ein herrschaftliches Arbeitsklima. Auf jeder Etage sind zwei großzügige Mietflächen vorhanden. Die hohe Gebäudetiefe eignet sich optimal für 'open space`- Nutzungen.

Alle Objektdaten auf einen Blick:

  • Deckenhöhen von 3 - 4 Metern
  • Umluftkühlung
  • Fensterbrüstungskanäle für EDV – / Telefonverkabelung
  • außenliegender Sonnenschutz

Der "Loftkontor" befindet sich in urbaner Lage Die U-Bahn- Station Rödingsmarkt befindet sich direkt vor der Tür. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das gastronomische Angebot in unmittelbarer Nähe ist sehr reichhaltig.

Nach Abschluss eines Mietvertrags fällt keine Courtage an.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Neustadt

Modernes Arbeiten im klassischen Gewand

Angebotsnummer: 2957

Miete zzgl. NK: € 5.460

Mietfläche: 312 m2

Mietpreis/m2: € 17,00
Etage: 2
Nebenkosten: € 1.560
Verfügbarkeit: 01.06.2020
Baujahr: 1906
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 40.10 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 189.70 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Mietercourtage: Courtagefrei

Das 7-geschossige, attraktive Büro- und Geschäftshaus wurde 1906 erbaut und 2007 umfangreich saniert. Dadurch erhält das Gebäude einen attraktiven Kontrast aus Altbaucharme und modernster Ausstattung. Zentrale, großzügige Treppenhäuser mit jeweils 2 Personenaufzügen sorgen, in Kombination mit Deckenhöhen von 3 bis 4 Metern für ein herrschaftliches Arbeitsklima. Auf jeder Etage sind zwei großzügige Mietflächen vorhanden. Die hohe Gebäudetiefe eignet sich optimal für 'open space`- Nutzungen.

Alle Objektdaten auf einen Blick:

  • Deckenhöhen von 3 - 4 Metern
  • zentrale Treppenhäuser mit jeweils 2 Personenaufzügen
  • vornehmliche moderne open space Nutzungen
  • Umluftkühlung
  • Fensterbrüstungskanäle für EDV – / Telefonverkabelung
  • außenliegender Sonnenschutz

Der "Loftkontor" befindet sich in urbaner Lage Die U-Bahn- Station Rödingsmarkt befindet sich direkt vor der Tür. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das gastronomische Angebot in unmittelbarer Nähe ist sehr reichhaltig.

Nach Abschluss eines Mietvertrags fällt keine Courtage an.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Neustadt

Wir haben die Fläche, Sie das Konzept?

Angebotsnummer: 2958

Miete zzgl. NK: € 3.710

Mietfläche: 212 m2

Mietpreis/m2: € 17,00
Nebenkosten: € 954
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1993
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 32.20 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 183.10 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Mietercourtage: Courtagefrei

In mitten der Hamburger Altstadt wurde 1993 das 6-geschossige Bürohaus "Fleethof" auf der Fleetinsel errichtet. Der repräsentative "Fleethof" liegt in begehrter Innenstadtlage in Hamburg-Altstadt.

Das gehobenes Ambiente mit hanseatischer Architektur und das lichtdurchflutete Atrium bietet Ihnen ein stilvolles Entrée. Die Flächen haben eine qualitativ hochwertige und moderne Ausstattung mit Blick auf die Hamburger Wasseradern.

Alle Objektdaten auf einen Blick:

  • Bürofläche mit Blick zum Fleet
  • optionale Tiefgaragenstellplätze verfügbar
  • Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
  • Komplett eingerichtete Gemeinschaftsküche
  • moderne Sanitärräume
  • Baujahr 1993
  • 6-geschossiges, modernes Bürohaus in hanseatischer Architektur

Lassen Sie sich überzeugen und stimmen Sie eine Besichtigung ab!

Das Bürohaus "Fleethof" liegt in bester Innenstadtlage in Hamburg-Altstadt. Die unmittelbarer Nähe zu großen Medien- und Versicherungszentren, Banken, Bürohäusern sowie Einkaufspassagen bietet ein großes Kundenpotenzial.

Die S-Bahnstation "Stadthausbrücke" und die U-Bahnstation "Rödingsmarkt" liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden.

Nach Abschluss eines Mietvertrags fällt keine Courtage an.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Hammerbrook

Showroom gesucht? Wir haben da was.

Angebotsnummer: 2959

Miete zzgl. NK: € 3.329

Mietfläche: 222 m2

Mietpreis/m2: € 15,00
Nebenkosten: € 666
Verfügbarkeit: 01.08.2020
Baujahr: 2010
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 42.30 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 56.00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch: 140 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Mietercourtage: courtagefrei

Das Lindley Carrée ist ein modernes, 7-geschossiges Bürohaus in bester Gewerbelage von Hamburg-Hammerbrook. Das 2010 fertiggestellte Gebäude besticht durch moderne Architektur und unmittelbarer Wassernähe.

In dieser Fläche ist eine Ausstellungsfläche wie ein Showroom vorgesehen. Die Fläche ist komplett verglast und sowohl zur Straße, als auch zum Innenhof einsehbar. Der aufwendig gestaltete Innenhof schafft einen direkten Zugang zum angrenzenden Kanal.

Der Showroom verfügt über ca. 212 m² im Erdgeschoss und bietet die Möglichkeit auf weitere 90 m² im 1. UG. Auch ein zusätzliches Lager im 2. UG über ca. 90 m² kann ebenfalls optional angemietet werden. Aktuell befindet sich die Fläche im Rohbau und kann in Absprache mit Ihnen, auf Ihre Wünsche angepasst werden.

Auch eine große Tiefgarage sowie Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Alle Objektdaten auf einen Blick:

  • Baujahr 2010
  • Ausbaustandart im Rohbau
  • 7-geschossiges, modernes Bürohaus mit attraktiver Architektur
  • aufwändige Innenhofgestaltung mit Zugang zum Fleet
  • optionale Tiefgaragenstellplätze verfügbar
  • LEED for New Construction (certified).

Optional können weitere Flächen sowie Lagerflächen angemietet werden.

Lassen Sie sich überzeugen und stimmen Sie eine Besichtigung ab!

Der Büropark "Lindley Carrée" befindet sich in bester Bürolage von Hamburg. Zahlreiche Firmen haben in unmittelbarer Umgebung Ihren Sitz. Dies bietet eine große Zielgruppe an potenziellen Kunden für Ihr Geschäft.

Nur wenige Minuten entfernt, erreicht man die Autobahnauffahrt zur A1 über die Hamburger Elbbrücken. Auch die Anbindung an die Hamburger City ist hervorragend. Nach nur wenigen Metern erreicht man die S-Bahnstation Hammerbrook, die die Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr herstellt.

Nach Abschluss eines Mietvertrags fällt keine Courtage an.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Barmbek-Süd

Die Stadt zu Ihren Füßen.

Angebotsnummer: 3841

Miete zzgl. NK: € 3.972

Mietfläche: 194 m2

20,50
Mietpreis/m2: € 20,50
Etage: 20
Nebenkosten: € 853
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1973
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 36.50 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 61.70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Mietercourtage: Die Courtage in Höhe von 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an uns zu zahlen.

Der „kleine Bruder“ des Apartmenttowers zählt mit einer Höhe von 97,12 Metern dennoch zu den höchsten Bürogebäuden Hamburgs und bietet in der oberen Stockwerken einen unglaublichen Blick über die Hansestadt.

Die hier zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 20. OG und verfügt über ca. 193,78 m² Bürofläche. Das repräsentative Foyer bietet Ihren Kunden bereits bei Eintreten ein modernes Flair. Über drei Hochgeschwindigkeitsaufzüge gelangen Sie bis zur Bürofläche.

Der Office Tower wurde 2010-2012 vollständig entkernt und modernisiert und erhielt das Nachhaltigkeitszertifikat der DGNB in Silber.

  • Individuell steuerbare Lüftungsanlage sowie öffenbare Fenster
  • Individuell steuerbare und integrierte Heiz- und Kühldeckenelemente
  • Windsicherer außenliegender Sonnenschutz
  • Flexibler Hohlraumfußboden - Bodenbelag
  • Pendelleuchten von Tobias Grau
  • Akustikdeckensystem
  • hochwertige Teeküche und Sanitäranlagen
  • Behinderten-WC im Erdgeschoss
  • 3 Hochgeschwindigkeits-Aufzüge

Die Mundsburg bezeichnet ein Gebiet im Hamburger Bezirk Uhlenhorst, welches nach heutiger Stadtteilzuordnung zu Barmbek-Süd gehört. Die Hochhäuser der drei rund 100 Meter hohen Mundsburg-Türme sind als Landmark weithin sichtbar und liegen, da die Stadtteilgrenze 1951 von der Bachstraße zum Winterhuder Weg verschoben wurde, bereits auf Barmbeker Gebiet.

Sie markieren damit den Eingang nach Barmbek und sind prägend für die Silhouette von Hamburg. Infrastrukturell ist der MUNDSBURG OFFICE TOWER hervorragend angeschlossen. Diverse Buslinien, die U-Bahnstation "Mundsburg" (U-3 Ringbahn) sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Zum Flughafen sind es nur ca. 15 Autominuten. Autobahn, Hauptbahnhof, Messe und das Zentrum sind in nur 5 - 10 Minuten zu erreichen.

Im angrenzenden Parkhaus können ausreichend Stellplätze angemietet werden.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer. Eine Mietkaution von 3 Bruttowarmmieten ist zu hinterlegen. Eine Indexmiete wird vereinbart.

Die Courtage in Höhe von 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Hamburg – Bahrenfeld

Willkommen in Bahrenfeld

Angebotsnummer: 3965

Miete zzgl. NK: € 3.406

Mietfläche: 245 m2

Mietpreis/m2: € 13,90
Nebenkosten: € 661
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1900
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 24.90 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 77.90 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Mietercourtage: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt.

Im Herzen von Bahrenfeld befindet sich der Gewerbehof mit zahlreichen Büroflächen und Platz für Ihre Ideen.

Auf 6 Gebäude verteilen sich ca. 25.000m² Gesamtfläche und sorgen dank Co-Working Space beehive und einer, im Quartier gelegenen Kindertagesstätte für eine sorgenfreie Arbeitsatmosphäre.

Die teilweise frisch sanierten Flächen bietet große Flexibilität in der Gestaltung der Innenräume.
Parkmöglichkeiten sind sowohl auf dem Gelände als auch in der Tiefgarage verfügbar.

Näheres gerne in einem Gespräch oder eine Besichtigung.

Aufteilung der Flächen nach Mieterwunsch
Glasschwert, ca. 50 cm Breite je Zellenbüro, soweit bautechnisch möglich
Hohlraumboden verfügbar (optional)
Hochwertiger Bodenbelag, z.B. Teppichboden der Marke Carpet Concept
CAT 7-Verkabelung
2 Datendosen je Arbeitsplatz
neue Teeküche
neue Sanitäranlagen
Zu öffnende Fenster
(Dach-) Terrassen (2. – 5. Obergeschoss)
Kühlung von Teilbereichen (optional)

Das Objekt befindet sich in Hamburg-Bahrenfeld und liegt im Nordwesten des Bezirks Hamburg-Altona direkt am Otto von Bahrenpark.

Das ehemalige Industriegebiet in Bahrenfeld wurde in der Vergangenheit in ein lebendiges Dienstleistungs-, Medien- und Einzelhandelsstandort umgewandelt.

Die repräsentativen Büroflächen verfügen über eine moderne Büroausstattung mit zugeschnittener Raumaufteilung. Parkmöglichkeiten sind sowohl auf dem Gelände als auch in der Tiefgarage verfügbar.

Bei Abschluss eines Mietvertrages zahlt der Mieter an uns eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten, zuzüglich Mehrwertsteuer, gemäß unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Hammerbrook

Arbeiten mit Charme am Sonninkanal

Angebotsnummer: 3966

Miete zzgl. NK: € 5.763

Mietfläche: 461 m2

Mietpreis/m2: € 12,50
Nebenkosten: € 1.383
Verfügbarkeit: 01.01.2020
Baujahr: 1914
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 43.10 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 92.10 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas

Der Sonninhof liegt direkt zwischen Sonnin- und Mittellandkanal in Hamburgs City-Süd.

Die denkmalgeschützte, ehemalige Schokoladenfabrik wurde 1915 errichtet. Im Jahr 2000 wurde sie komplett modernisiert und durch zwei Staffelgeschosse ergänzt.

Aufgrund der historischen Fabrikstruktur bilden sich kreative sowie individuelle Räumlichkeiten. Diese werden teilweise durch Bögen und kleine Balkone ergänzt.

Die Büroflächen bieten hierbei eine bestmögliche Teilbarkeit.

Aufteilung der Flächen nach Mieterwunsch
Hochwertiger Bodenbelag, z.B. Teppichboden der Marke Carpet Concept
CAT 5 (im 5.OG) bzw. CAT 7 (im 6.OG)
Verkabelung in Fußbodenkabelkanälen
Rastereinbauleuchten
Pantry
Personenaufzüge
innenliegender Blendschutz
Tiefgarage sowie Stellplätze im Außenbereich

Die ehemalige Schokoladenfabrik befindet sich zwischen den Elbrücken und der Alster und besticht durch seine Lage in der Nähe zum Mittelkanal.

Die ÖPNV-Anbindung ist durch die fußläufig schnell erreichte S-Bahnstation Hammerbrook gesichert.

Auch die Elbbrücken mit Anbindung an die A1 und A7 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Es wird eine Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren vereinbart.
Die Anmietung erfolgt courtagefrei.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Neustadt

Hier könnte Ihr neues Büro sein!

Angebotsnummer: 3967

Miete zzgl. NK: € 2.613

Mietfläche: 134 m2

Mietpreis/m2: € 19,50
Nebenkosten: € 361
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1901
Energieausweis: nicht erforderlich

Das denkmalgeschützte 6-geschossige Gebäude wurde 1901 als „Holstenhof“ errichtet. Das Objekt wurde als Kontorhaus erbaut und besticht durch seine historische Fassade und die wunderschönen Treppenhäuser.

Modernster Ausbaustandard in den Flächen wie z.B. Hohlraumboden, Stehleuchten sowie ein hochwertiger Teppichboden treffen auf offene, hohe Decken mit großen Fensterfronten.

Der Ausbau und die Ausstattung der Büroflächen erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Mieter, der Mietpreis richtet sich nach den individuellen Umbauwünschen.

Standardmäßige Ausstattung der Flächen:

  • Aufteilung der Flächen nach Mieterwunsch

  • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz

  • Verkabelung über Bodentanks

  • Pantryküche

  • Teppichbodenbelag in den Büroflächen

  • Beheizung über Fernwärme

Hinweis:
Die aufgezeigte Fläche ist bis zum 30.09.2019 vermietet. In Abhängigkeit des Auszugstermins des jetzigen Mieters sowie der Anforderungen an die Bürofläche werden erfahrungsgemäß 12-16 Wochen Ausbauzeit nach Vertragsunterzeichnung/Mietende des aktuellen Mieters benötigt.

Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Neustadt in zentraler Innenstadtlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Großneumarkt und Gänsemarkt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie U-/S-Bahn sowie Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!