Unsere
Gewerbeimmobilien

Als Gewerbetreibender haben Sie Ihre ganz besonderen Anforderungen an den Raum für Ihren Betrieb oder Ihr Unternehmen. Kontaktieren Sie uns und wir machen uns gezielt auf die Suche, um die für sie ideale Immobilie zu finden.

Hamburg-Altona

Gewerbefläche in Trendlage

Angebotsnummer: 3045

Kaufpreis: auf Anfrage

Nutzfläche: 564 m2

Verfügbarkeit: vsl. 1. Quartal 2021
Baujahr: 2020
Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

An einer der Hauptlebensadern unserer Metropole gelegen entsteht im Jahr 2019 bis 2021 der Neubau von rund 58 Wohneinheiten mit einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Sichern Sie sich heute die Chance auf eine wertstabile Anlage in einen der Hotspots von Hamburg-Altona.

In der hier vorgestellten Variante verfügt die angebotene Gewerbeeinheit über rund 605m². Durch den noch frühen Planungsprozess wurde eine zweite Variante basierend auf vier Gewerbeeinheiten von 71m² bis 202m² bereits angefertigt.

Dem zukünftigen Eigentümer dieser Einheit(en) stehen somit noch viele Türen offen und kann selbst entscheiden, wie diversifiziert werden soll. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Innenstadt zeugen von hoher Wertstabilität.

Das moderne Gebäude fügt sich mit seinen Materialien nahtlos in die Umgebung ein und bietet den künftigen Bewohnern und Gewerbetreibenden Laufkundschaft, einen attraktiven begrünten Innenhof, Freiraum und Platz für Erholung und Denkpausen.

Ausstattungsdetails werden je nach Nutzungsart mit dem Bauträger abgestimmt.

Holstenstraße Ecke Thadenstraße.

Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Die Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Hamburg-Altona

Gewerbefläche in Trendlage

Angebotsnummer: 3450

Kaufpreis: auf Anfrage

Nutzfläche: 155 m2

Verfügbarkeit: vsl. 1. Quartal 2021
Baujahr: 2020
Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

An einer der Hauptlebensadern unserer Metropole gelegen entsteht im Jahr 2019 bis 2021 der Neubau von rund 58 Wohneinheiten mit einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Sichern Sie sich heute die Chance auf eine wertstabile Anlage in einen der Hotspots von Hamburg-Altona.

In der hier vorgestellten Variante verfügt die angebotene Gewerbeeinheit über rund 605m². Durch den noch frühen Planungsprozess wurde eine zweite Variante basierend auf vier Gewerbeeinheiten von 71m² bis 202m² bereits angefertigt.

Dem zukünftigen Eigentümer dieser Einheit(en) stehen somit noch viele Türen offen und kann selbst entscheiden, wie diversifiziert werden soll. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Innenstadt zeugen von hoher Wertstabilität.

Das moderne Gebäude fügt sich mit seinen Materialien nahtlos in die Umgebung ein und bietet den künftigen Bewohnern und Gewerbetreibenden Laufkundschaft, einen attraktiven begrünten Innenhof, Freiraum und Platz für Erholung und Denkpausen.

Ausstattungsdetails werden je nach Nutzungsart mit dem Bauträger abgestimmt.

Holstenstraße Ecke Thadenstraße.

Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Die Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Hamburg-Altona

Gewerbefläche in Trendlage

Angebotsnummer: 3451

Kaufpreis: auf Anfrage

Nutzfläche: 112 m2

Verfügbarkeit: vsl. 1. Quartal 2021
Baujahr: 2020
Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

An einer der Hauptlebensadern unserer Metropole gelegen entsteht im Jahr 2019 bis 2021 der Neubau von rund 58 Wohneinheiten mit einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Sichern Sie sich heute die Chance auf eine wertstabile Anlage in einen der Hotspots von Hamburg-Altona.

In der hier vorgestellten Variante verfügt die angebotene Gewerbeeinheit über rund 605m². Durch den noch frühen Planungsprozess wurde eine zweite Variante basierend auf vier Gewerbeeinheiten von 71m² bis 202m² bereits angefertigt.

Dem zukünftigen Eigentümer dieser Einheit(en) stehen somit noch viele Türen offen und kann selbst entscheiden, wie diversifiziert werden soll. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Innenstadt zeugen von hoher Wertstabilität.

Das moderne Gebäude fügt sich mit seinen Materialien nahtlos in die Umgebung ein und bietet den künftigen Bewohnern und Gewerbetreibenden Laufkundschaft, einen attraktiven begrünten Innenhof, Freiraum und Platz für Erholung und Denkpausen.

Ausstattungsdetails werden je nach Nutzungsart mit dem Bauträger abgestimmt.

Holstenstraße Ecke Thadenstraße.

Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Die Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Hamburg – Hammerbrook

Atelier im beliebten "Lindley Carree".

Angebotsnummer: 2955

Miete zzgl. NK: € 9.599

Mietfläche: 738 m2

Mietpreis/m2: € 13,00
Nebenkosten: € 2.215
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2010
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 42.30 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 56.00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch: 105 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Mietercourtage: Courtagefrei

Das Lindley Carrée ist ein modernes, 7-geschossiges Bürohaus in bester Gewerbelage von Hamburg-Hammerbrook. Das 2010 fertiggestellte Gebäude besticht durch moderne Architektur und unmittelbarer Wassernähe. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot befindet sich in direkter Umgebung und sichert Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine entspannte Mittagspause.

Auch eine große Tiefgarage sowie Außenstellplätze stehen zur Verfügung. In diesem Neubaubürokomplex ist alles für einen repräsentativen Unternehmenssitz vorhanden. Haben wir Sie überzeugt? Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Alle Objektdaten auf einen Blick:

  • Baujahr 2010
  • 7-geschossiges, modernes Bürohaus mit attraktiver Architektur
  • Innenhofgestaltung mit Terrasse zum Fleet
  • optionale Tiefgaragenstellplätze verfügbar
  • Insgesamt fünf Erschließungskerne mit je 2 Aufzügen
  • Modernster Ausstattungsstandard.
  • Büro-Raumtiefe von ca. 5,40 m.
  • Flexible Teilbarkeit pro Ebene ab 300 m² Fläche
  • LEED for New Construction (certified).

Optional können weitere Flächen wie Lagerflächen oder Terrassen angemietet werden.

Lassen Sie sich überzeugen und stimmen Sie eine Besichtigung ab!

Der Büropark "Lindley Carrée" befindet sich in bester Bürolage. Nur wenige Minuten entfernt, erreicht man die Autobahnauffahrt zur A1 über die Hamburger Elbbrücken. Auch die Anbindung an die Hamburger City ist hervorragend. Nach nur wenigen Metern erreicht man die S-Bahnstation Hammerbrook, die die Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr herstellt.

Nach Abschluss eines Mietvertrags fällt keine Courtage an.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Sankt Pauli

Astraturm - Arbeiten mit Blick

Angebotsnummer: 2951

Miete zzgl. NK: € 9.014

Mietfläche: 622 m2

Mietpreis/m2: € 14,50
Etage: 2
Nebenkosten: € 3.600
Verfügbarkeit: 01.07.2019
Baujahr: 2007
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 48.20 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 143.60 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Mietercourtage: Courtagefrei

Das beeindruckende Bürogebäude "Astraturm" ist die Adresse für trendbewusste Firmen, die eine Top- Location mit einem einzigartigen Design- und Beleuchtungskonzept zu schätzen wissen.

Direkt zwischen Landungsbrücken und Reeperbahn wurde das Gebäude 2007 in modernster Bauweise errichtet. Die 17 Büroetagen, allesamt mit großen Fensterflächen und innovativen Ausstattungsoptionen, bieten exklusiven Zugang zur Dachterrasse mit spektakulärem Panorama- Blick über die Hamburger City.

Tiefgaragenstellplätze können nach Verfügbarkeit für € 180,- mtl. je Stellplatz angemietet werden.

Alle Objektdaten auf einen Blick:

  • Baujahr 2007
  • Betonkernaktivierung, Kühldecken
  • mechanische Be- und Entlüftung
  • exklusive Dachterrasse mit Panoramablick
  • Concierge- Service
  • 3 Personenaufzüge
  • funkgesteuerte Zugangsanlage
  • Tiefgarage über 3 Ebenen (TG Stellplatz 180€/ mtl.)
  • Kindertagesstätte im Erdgeschoss

Das attraktive City- Quartier befindet sich mitten im Herzen von St. Pauli. Rund um den Astraturm befindet sich eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Angeboten. Die Halstestellen Landungsbrücken, St. Pauli, Millerntor befinden sich direkt vor der Tür und bieten die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Nach Abschluss eines Mietvertrags fällt keine Courtage an.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg – Neustadt

Wir haben die Fläche, Sie das Konzept?

Angebotsnummer: 2958

Miete zzgl. NK: € 3.710

Mietfläche: 212 m2

Mietpreis/m2: € 17,50
Nebenkosten: € 954
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1993
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 32.20 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 183.10 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Mietercourtage: Courtagefrei

In mitten der Hamburger Altstadt wurde 1993 das 6-geschossige Bürohaus "Fleethof" auf der Fleetinsel errichtet. Der repräsentative "Fleethof" liegt in begehrter Innenstadtlage in Hamburg-Altstadt.

Das gehobenes Ambiente mit hanseatischer Architektur und das lichtdurchflutete Atrium bietet Ihnen ein stilvolles Entrée. Die Flächen haben eine qualitativ hochwertige und moderne Ausstattung mit Blick auf die Hamburger Wasseradern.

Alle Objektdaten auf einen Blick:

  • Bürofläche mit Blick zum Fleet
  • optionale Tiefgaragenstellplätze verfügbar
  • Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
  • Komplett eingerichtete Gemeinschaftsküche
  • moderne Sanitärräume
  • Baujahr 1993
  • 6-geschossiges, modernes Bürohaus in hanseatischer Architektur

Lassen Sie sich überzeugen und stimmen Sie eine Besichtigung ab!

Das Bürohaus "Fleethof" liegt in bester Innenstadtlage in Hamburg-Altstadt. Die unmittelbarer Nähe zu großen Medien- und Versicherungszentren, Banken, Bürohäusern sowie Einkaufspassagen bietet ein großes Kundenpotenzial.

Die S-Bahnstation "Stadthausbrücke" und die U-Bahnstation "Rödingsmarkt" liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden.

Nach Abschluss eines Mietvertrags fällt keine Courtage an.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg

Modernes Arbeiten im klassischen Gewand

Angebotsnummer: 2957

Miete zzgl. NK: € 2.733

Mietfläche: 159 m2

Mietpreis/m2: € 17,15
Etage: 5
Nebenkosten: € 845
Baujahr: 1906
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 40.10 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 189.70 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Mietercourtage: Courtagefrei

Das 7-geschossige, attraktive Büro- und Geschäftshaus wurde 1906 erbaut und 2007 umfangreich saniert. Dadurch erhält das Gebäude einen attraktiven Kontrast aus Altbaucharme und modernster Ausstattung. Zentrale, großzügige Treppenhäuser mit jeweils 2 Personenaufzügen sorgen, in Kombination mit Deckenhöhen von 3 bis 4 Metern für ein herrschaftliches Arbeitsklima. Auf jeder Etage sind zwei großzügige Mietflächen vorhanden. Die hohe Gebäudetiefe eignet sich optimal für 'open space`- Nutzungen.

Alle Objektdaten auf einen Blick:

  • Deckenhöhen von 3 - 4 Metern
  • zentrale Treppenhäuser mit jeweils 2 Personenaufzügen
  • vornehmliche moderne open space Nutzungen
  • Umluftkühlung
  • Fensterbrüstungskanäle für EDV – / Telefonverkabelung
  • außenliegender Sonnenschutz

Der "Loftkontor" befindet sich in urbaner Lage Die U-Bahn- Station Rödingsmarkt befindet sich direkt vor der Tür. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das gastronomische Angebot in unmittelbarer Nähe ist sehr reichhaltig.

Nach Abschluss eines Mietvertrags fällt keine Courtage an.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg

Die Stadt liegt Ihnen zu Füßen

Angebotsnummer: 3837

Miete zzgl. NK: € 7.364

Mietfläche: 428 m2

Mietpreis/m2: € 17,19
Etage: 20
Nebenkosten: € 1.414
Verfügbarkeit: sofort
Baujahr: 1973
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 36.50 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 61.70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Mietercourtage: Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an uns zu zahlen.

Der „kleine Bruder“ des Apartmenttowers zählt mit einer Höhe von 97,12 Metern dennoch zu den höchsten Bürogebäuden Hamburgs und bietet in der oberen Stockwerken einen unglaublichen Blick über die Hansestadt.

Über 22 vollklimatisierte Stockwerke, auf rund 8000 m² Büroflächen, finden Sie hier geballte Wirtschaftskompetenz von A-Z. Das repräsentative Foyer bietet Ihren Kunden bereits bei Eintreten ein modernes Flair. Über drei Hochgeschwindigkeitsaufzüge gelangen Sie bis zur Bürofläche. Ein Sicherheitsdienst ist rund um die Uhr im Mundsburg Center anwesend.

Der Office Tower wurde 2010-2012 vollständig entkernt und modernisiert und erhielt das Nachhaltigkeitszertifikat der DGNB in Silber.

  • Individuell steuerbare Lüftungsanlage sowie öffenbare Fenster
  • Individuell steuerbare und integrierte Heiz- und Kühldeckenelemente
  • Windsicherer außenliegender Sonnenschutz
  • Flexibler Hohlraumfußboden - Bodenbelag
  • Pendelleuchten von Tobias Grau
  • Akustikdeckensystem
  • hochwertige Teeküche und Sanitäranlagen
  • Behinderten-WC im Erdgeschoss
  • 3 Hochgeschwindigkeits-Aufzüge

Die Mundsburg bezeichnet ein Gebiet im Hamburger Bezirk Uhlenhorst, welches nach heutiger Stadtteilzuordnung zu Barmbek-Süd gehört. Die Hochhäuser der drei rund 100 Meter hohen Mundsburg-Türme sind als Landmark weithin sichtbar und liegen, da die Stadtteilgrenze 1951 von der Bachstraße zum Winterhuder Weg verschoben wurde, bereits auf Barmbeker Gebiet.

Sie markieren damit den Eingang nach Barmbek und sind prägend für die Silhouette von Hamburg. Infrastrukturell ist der MUNDSBURG OFFICE TOWER hervorragend angeschlossen. Diverse Buslinien, die U-Bahnstation "Mundsburg" (U-3 Ringbahn) sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Zum Flughafen sind es nur ca. 15 Autominuten. Autobahn, Hauptbahnhof, Messe und das Zentrum sind in nur 5 - 10 Minuten zu erreichen.

Im angrenzenden Parkhaus können ausreichend Stellplätze angemietet werden.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer. Eine Mietkaution von 3 Bruttowarmmieten ist zu hinterlegen. Eine Indexmiete wird vereinbart.

Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg

Mundsburg Office Tower - Eine Klasse für sich

Angebotsnummer: 3841

Miete zzgl. NK: € 1

Mietfläche: 194 m2

Mietpreis/m2: € 0,09
Etage: 20
Nebenkosten: € 639
Verfügbarkeit: sofort
Baujahr: 1973
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 36.50 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 61.70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Mietercourtage: Die Courtage in Höhe von 2,5 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an uns zu zahlen.

Der „kleine Bruder“ des Apartmenttowers zählt mit einer Höhe von 97,12 Metern dennoch zu den höchsten Bürogebäuden Hamburgs und bietet in der oberen Stockwerken einen unglaublichen Blick über die Hansestadt.

Die hier zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 20. OG und verfügt über ca. 193,78 m² Bürofläche. Das repräsentative Foyer bietet Ihren Kunden bereits bei Eintreten ein modernes Flair. Über drei Hochgeschwindigkeitsaufzüge gelangen Sie bis zur Bürofläche.

Der Office Tower wurde 2010-2012 vollständig entkernt und modernisiert und erhielt das Nachhaltigkeitszertifikat der DGNB in Silber.

  • Individuell steuerbare Lüftungsanlage sowie öffenbare Fenster
  • Individuell steuerbare und integrierte Heiz- und Kühldeckenelemente
  • Windsicherer außenliegender Sonnenschutz
  • Flexibler Hohlraumfußboden - Bodenbelag
  • Pendelleuchten von Tobias Grau
  • Akustikdeckensystem
  • hochwertige Teeküche und Sanitäranlagen
  • Behinderten-WC im Erdgeschoss
  • 3 Hochgeschwindigkeits-Aufzüge

Die Mundsburg bezeichnet ein Gebiet im Hamburger Bezirk Uhlenhorst, welches nach heutiger Stadtteilzuordnung zu Barmbek-Süd gehört. Die Hochhäuser der drei rund 100 Meter hohen Mundsburg-Türme sind als Landmark weithin sichtbar und liegen, da die Stadtteilgrenze 1951 von der Bachstraße zum Winterhuder Weg verschoben wurde, bereits auf Barmbeker Gebiet.

Sie markieren damit den Eingang nach Barmbek und sind prägend für die Silhouette von Hamburg. Infrastrukturell ist der MUNDSBURG OFFICE TOWER hervorragend angeschlossen. Diverse Buslinien, die U-Bahnstation "Mundsburg" (U-3 Ringbahn) sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Zum Flughafen sind es nur ca. 15 Autominuten. Autobahn, Hauptbahnhof, Messe und das Zentrum sind in nur 5 - 10 Minuten zu erreichen.

Im angrenzenden Parkhaus können ausreichend Stellplätze angemietet werden.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer. Eine Mietkaution von 3 Bruttowarmmieten ist zu hinterlegen. Eine Indexmiete wird vereinbart.

Die Courtage in Höhe von 2,5 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg

Arbeiten im historischen Kontorhaus

Angebotsnummer: 3843

Miete zzgl. NK: € 1

Mietfläche: 320 m2

Mietpreis/m2: € 0,05
Etage: 4
Nebenkosten: € 959
Verfügbarkeit: 01.06.2019
Baujahr: 1914
Mietercourtage: Provisionsfrei

Die Bugenhagenstraße ist sehr zentral inmitten der Hamburger Innenstadt gelegen. Das in massiver Bauweise errichtete Büro- und Geschäftsgebäude wurde 1914 fertiggestellt. Die rote Backsteinfassade des ehemaligen Kontorhauses ist denkmalgeschützt.

Die zur Vermietung stehenden Fläche verfügt über ca. 319,62 m² Nutzfläche und befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses.

Das Gebäude verfügt über rund 2.500 Quadratmeter Mietfläche und erstreckt sich über fünf oberirdische Vollgeschosse (EG- 4.OG), zwei Staffelgeschosse (5. und 6. OG) sowie ein Untergeschoss. Im benachbarten Parkhaus stehen 15 Stellplätze zur Verfügung.

Die Fläche wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter renoviert. Malerarbeiten werden durchgeführt und die Bodenauswahl erfolgt in Absprache mit dem Mieter.

Eine Einbauküche ist vorhanden.

Das Objekt ist zentral in der Hamburger Innenstadt gelegen. Die Bugenhagenstraße ist die südliche Parallelstraße zur Mönckebergstraße, einer der Top-Einkaufsstraßen in Hamburg. Die Mönckebergstraße ist lediglich rund 100 m von dem Objekt in der Bugenhagenstraße entfernt. Zum Hauptbahnhof sind es weniger als 300 m und zum Rathausmarkt 750 m.

Die verkehrsgünstige Lage zwischen dem Steinwall (Hauptbahnhof) und der Kirche St. Jakobi bietet eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Durch die geringe Entfernung zum Hauptbahnhof sind alle gängigen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahnstation ist die Mönckebergstraße und ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Im angrenzenden Parkhaus können ausreichend Stellplätze angemietet werden.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommt die gesetzliche 19 % Umsatzsteuer.
Eine Mietkaution von 3 Bruttowarmmieten ist zu hinterlegen. Eine Staffelmiete wird vereinbart.

Die Anmietung ist für provisionsfrei für den Mieter.

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da gemäß § 16.5 der EnEV 2014 die Erstellung eines Energieausweises für Baudenkmäler nicht erforderlich ist.
Hier handelt es sich um ein Baudenkmal nach § 6 Absatz 1 Hamburgisches Denkmalschutzgesetz.

Dies gilt für alle Baudenkmäler gemäß Denkmalschutzliste.
https://www.hamburg.de/bkm/denkmalliste/

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen Bersichtigungstermin.