Unsere
Gewerbeimmobilien

Als Gewerbetreibender haben Sie Ihre ganz besonderen Anforderungen an den Raum für Ihren Betrieb oder Ihr Unternehmen. Kontaktieren Sie uns und wir machen uns gezielt auf die Suche, um die für sie ideale Immobilie zu finden.

Hamburg–Hohenfelde

NEW72 - Arbeiten in Lauflage

Angebotsnummer: 2585

Kaufpreis: € 694.000

Nutzfläche: 139 m2

Verfügbarkeit: 30.09.2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 3,98 % inkl. MwSt.

Neubauprojekt "NEW72" in Hamburg-Hohenfelde.

Neben dieser attraktiven Gewerbefläche im Erdgeschoss entstehen hier im Neubauprojekt "NEW72" 27 coole Eigentumswohnungen in Alsternähe.

Klassisch interpretiert vom Erdgeschoss bis zum Dach. Das ist NEW 72.

Die Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 138,8 m², die sich aus ca. 135,8 m² Verkaufsfläche und einer Außenfläche von ca. 3,0 m² zusammensetzt.

Zentral in einer der schönsten Städte Deutschlands gelegen und gleichzeitig persönlich auf die individuellen Bedürfnisse seiner Eigentümer zugeschnitten, bietet diese Gewerbefläche Freiraum für die eigenen Vorstellung. Gestalten Sie Ihren neuen Ort zum Arbeiten und lassen Sie die Fläche nach Ihren Bedürfnissen ausbauen.

Wir freuen uns auf ein Gespräch und einen Ideenaustausch mit Ihnen.

Moderner, individueller Stadtraum zum Arbeiten.

Die attraktive Gewerbefläche mit zwei repräsentativen Eingängen und breiten Fensterflächen bietet Raum für Ihr Vorhaben. Die gewünschte Innenausstattung kann dabei individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt werden. Die genaue Umsetzung sollten wir in einem gemeinsamen Gespräch erarbeiten.

Hier, in der Ifflandstraße 87, einer der attraktivsten Adressen und besten Lagen für Ihr Geschäft in Hamburg-Hohenfelde. Sehen und gesehen werden, ist hier kein Problem. Ihre neue Ladenfläche befindet sich in optimaler Lauflage und in Blickbeziehung zu einer der Verkehrsachsen der Stadt.

Dazu in bester Nachbarschaft zum inspirierend-bunten Stadtteil St. Georg, der mit seinem Mix aus internationalen Gästen, spannender Gastronomie und seinem urtypischen Hamburger Flair fasziniert.

Stets bestens vernetzt durch Bus, Bahn, Car2Go und Fahrradstation. NEW 72 bietet Ihnen einen besonderen Arbeitsplatz mitten im urbanen Geschehen.

It's New or never.

Die Courtage in Höhe von 3,98% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hamburg– Hohenfelde

NEW72 - Bürofläche in urbaner Lage

Angebotsnummer: 2696

Kaufpreis: € 694.000

Nutzfläche: 139 m2

Verfügbarkeit: 30.09.2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 3,98 % inkl. MwSt.

Neubauprojekt "NEW72" in Hamburg-Hohenfelde.

Neben dieser attraktiven Gewerbefläche im Erdgeschoss entstehen hier im Neubauprojekt "NEW72" 27 coole Eigentumswohnungen in Alsternähe.

Klassisch interpretiert vom Erdgeschoss bis zum Dach. Das ist NEW 72.

Die Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 138,8 m², die sich aus ca. 135,8 m² Verkaufsfläche und einer Außenfläche von ca. 3,0 m² zusammensetzt.

Zentral in einer der schönsten Städte Deutschlands gelegen und gleichzeitig persönlich auf die individuellen Bedürfnisse seiner Eigentümer zugeschnitten, bietet diese Gewerbefläche Freiraum für die eigenen Vorstellung. Gestalten Sie Ihren neuen Ort zum Arbeiten und lassen Sie die Fläche nach Ihren Bedürfnissen ausbauen.

Wir freuen uns auf ein Gespräch und einen Ideenaustausch mit Ihnen.

Moderner, individueller Stadtraum zum Arbeiten.

Die attraktive Gewerbefläche mit zwei repräsentativen Eingängen und breiten Fensterflächen bietet Raum für Ihr Vorhaben. Die gewünschte Innenausstattung kann dabei individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt werden. Die genaue Umsetzung sollten wir in einem gemeinsamen Gespräch erarbeiten.

Hier, in der Ifflandstraße 87, einer der attraktivsten Adressen und besten Lagen für Ihr Geschäft in Hamburg-Hohenfelde. Sehen und gesehen werden, ist hier kein Problem. Ihre neue Ladenfläche befindet sich in optimaler Lauflage und in Blickbeziehung zu einer der Verkehrsachsen der Stadt.

Dazu in bester Nachbarschaft zum inspirierend-bunten Stadtteil St. Georg, der mit seinem Mix aus internationalen Gästen, spannender Gastronomie und seinem urtypischen Hamburger Flair fasziniert.

Stets bestens vernetzt durch Bus, Bahn, Car2Go und Fahrradstation. NEW 72 bietet Ihnen einen besonderen Arbeitsplatz mitten im urbanen Geschehen.

It's New or never.

Die Courtage in Höhe von 3,98% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hamburg-Bahrenfeld

Viel Platz für Ihre Idee

Angebotsnummer: 2383

Kaufpreis: € 549.500

Nutzfläche: 137 m2

Etage: Erdgeschoss
Verfügbarkeit: 30.09.2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63.80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 2,98% inkl. MwSt.

Mit viel Liebe zum Detail hat ein Hamburger Architekturbüro ein zeitgemäßes Mehrfamilienhaus geplant, das auf sympathische Art im Erdgeschoss Wohn- und Arbeitswelten zusammenführt. Hell, freundlich, klar, puristisch und modern sind die Attribute, die beim Anblick des Hauses in den Sinn kommen und so manchen Besucher verzaubern.

Auf einem ca. 1.440 m² großen Grundstück mit Hoflage entsteht ein ansprechendes drei-geschossiges Mehrfamilienhaus plus Staffelgeschoss mit Büro- und Atelierflächen für eigene Ideen im Erdgeschoss.

Insgesamt sind 4 Gewerbeloft's sowie 17 elegante Eigentumswohnungen vorgesehen. Die Gewerbeflächen mit unterschiedlichen Größen, befinden sich im Erdgeschoss. Nach Süden ausgerichtete, helle Büro- und Atelierflächen mit großzügigen Terrassen sowie einem Gartenanteil und Flächen von ca. 80 bis ca. 138 m².

Moderner, individueller Stadtraum zum Arbeiten.

Die attraktive Gewerbefläche in repräsentativer Lage besticht durch breite Fensterflächen und bietet Raum für Ihr Vorhaben. Der beigefügte Grundriss stellt eine Beispieldarstellung dar, gerne gehen wir auf Ihre individuellen Anforderungen der Raumaufteilung ein. Die genaue Umsetzung sollten wir in einem gemeinsamen Gespräch erarbeiten.

Wir freuen uns auf ein Gespräch und einen Ideenaustausch mit Ihnen.

Grün und urban

Bahrenfeld, einer der grünsten Stadtteile Hamburgs, ist ein „Stadtteil auf dem Sprung“. Das schrieb das Hamburger Abendblatt in seiner Stadtteilserie und fuhr fort: „In den vergangenen Jahren sind alte Industrieanlagen und Kasernen in schicke Wohn- und Gewerbeparks umgewandelt worden, der Phoenixhof zwischen Schützen- und Ruhrstraße zum Beispiel, das Westend Village an der Theodorstraße oder auch das Gelände der Altonaer Gasanstalt. Innovative Unternehmen haben sich angesiedelt.“

Mitten im Leben

Die Attraktivität wird sich noch erhöhen, wenn der „Deckel“ über die Autobahn fertig ist und wenn 2023 der neue Fernbahnhof an der heutigen Station Diebsteich als Ersatz für den Bahnhof Altona in Betrieb geht. Und voraussichtlich steht ab 2020 die neue S-Bahn-Station „Ottensen“ der Linien S 1 und S 11 zur Verfügung. Damit sind es künftig nur rund 400 Meter bis zur S-Bahn.

Für den kurzen Weg ins quirlige Ottensen benötigt man zu Fuß gerade mal 10 Minuten. Oder doch lieber ausspannen? Das lässt sich in Bahrenfeld bestens machen, z.B. im Volkspark, mit 205 Hektar Hamburgs größter öffentlicher Park. Die modernen Arenen und das dortige Volksparkstadion ergänzen das Freizeitangebot und machen Bahrenfeld zum Event-Stadtteil Nummer Eins.

Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis. Die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % wird zusätzlich berechnet.

Die Courtage in Höhe von 2,98% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg-Bahrenfeld

Modern Yard - Innovative Büroflächen

Angebotsnummer: 2381

Kaufpreis: € 507.500

Nutzfläche: 126 m2

Etage: Erdgeschoss
Verfügbarkeit: 30.09.2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 2,98% inkl. MwSt.

Mit viel Liebe zum Detail hat ein Hamburger Architekturbüro ein zeitgemäßes Mehrfamilienhaus geplant, das auf sympathische Art im Erdgeschoss Wohn- und Arbeitswelten zusammenführt. Hell, freundlich, klar, puristisch und modern sind die Attribute, die beim Anblick des Hauses in den Sinn kommen und so manchen Besucher verzaubern.

Auf einem ca. 1.440 m² großen Grundstück mit Hoflage entsteht ein ansprechendes drei-geschossiges Mehrfamilienhaus plus Staffelgeschoss mit Büro- und Atelierflächen für eigene Ideen im Erdgeschoss.

Insgesamt sind 4 Gewerbeloft's sowie 17 elegante Eigentumswohnungen vorgesehen. Die Gewerbeflächen mit unterschiedlichen Größen, befinden sich im Erdgeschoss. Nach Süden ausgerichtete, helle Büro- und Atelierflächen mit großzügigen Terrassen sowie einem Gartenanteil und Flächen von ca. 80 bis ca. 138 m².

Moderner, individueller Stadtraum zum Arbeiten.

Die attraktive Gewerbefläche in repräsentativer Lage besticht durch breite Fensterflächen und bietet Raum für Ihr Vorhaben. Der beigefügte Grundriss stellt eine Beispieldarstellung dar, gerne gehen wir auf Ihre individuellen Anforderungen der Raumaufteilung ein. Die genaue Umsetzung sollten wir in einem gemeinsamen Gespräch erarbeiten.

Wir freuen uns auf ein Gespräch und einen Ideenaustausch mit Ihnen.

Grün und urban

Bahrenfeld, einer der grünsten Stadtteile Hamburgs, ist ein „Stadtteil auf dem Sprung“. Das schrieb das Hamburger Abendblatt in seiner Stadtteilserie und fuhr fort: „In den vergangenen Jahren sind alte Industrieanlagen und Kasernen in schicke Wohn- und Gewerbeparks umgewandelt worden, der Phoenixhof zwischen Schützen- und Ruhrstraße zum Beispiel, das Westend Village an der Theodorstraße oder auch das Gelände der Altonaer Gasanstalt. Innovative Unternehmen haben sich angesiedelt.“

Mitten im Leben

Die Attraktivität wird sich noch erhöhen, wenn der „Deckel“ über die Autobahn fertig ist und wenn 2023 der neue Fernbahnhof an der heutigen Station Diebsteich als Ersatz für den Bahnhof Altona in Betrieb geht. Und voraussichtlich steht ab 2020 die neue S-Bahn-Station „Ottensen“ der Linien S 1 und S 11 zur Verfügung. Damit sind es künftig nur rund 400 Meter bis zur S-Bahn.

Für den kurzen Weg ins quirlige Ottensen benötigt man zu Fuß gerade mal 10 Minuten. Oder doch lieber ausspannen? Das lässt sich in Bahrenfeld bestens machen, z.B. im Volkspark, mit 205 Hektar Hamburgs größter öffentlicher Park. Die modernen Arenen und das dortige Volksparkstadion ergänzen das Freizeitangebot und machen Bahrenfeld zum Event-Stadtteil Nummer Eins.

Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis. Die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % wird zusätzlich berechnet.

Die Courtage in Höhe von 2,98% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg-Bahrenfeld

Modern Yard - Wo arbeiten Spaß macht

Angebotsnummer: 2380

Kaufpreis: € 329.500

Nutzfläche: 81 m2

Etage: Erdgeschoss
Verfügbarkeit: 30.09.2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Fernwärme
Käufercourtage: 2,98% inkl. MwSt.

Mit viel Liebe zum Detail hat ein Hamburger Architekturbüro ein zeitgemäßes Mehrfamilienhaus geplant, das auf sympathische Art im Erdgeschoss Wohn- und Arbeitswelten zusammenführt. Hell, freundlich, klar, puristisch und modern sind die Attribute, die beim Anblick des Hauses in den Sinn kommen und so manchen Besucher verzaubern.

Auf einem ca. 1.440 m² großen Grundstück mit Hoflage entsteht ein ansprechendes drei-geschossiges Mehrfamilienhaus plus Staffelgeschoss mit Büro- und Atelierflächen für eigene Ideen im Erdgeschoss.

Insgesamt sind 4 Gewerbeloft's sowie 17 elegante Eigentumswohnungen vorgesehen. Die Gewerbeflächen mit unterschiedlichen Größen, befinden sich im Erdgeschoss. Nach Süden ausgerichtete, helle Büro- und Atelierflächen mit großzügigen Terrassen sowie einem Gartenanteil und Flächen von ca. 80 bis ca. 138 m².

Moderner, individueller Stadtraum zum Arbeiten.

Die attraktive Gewerbefläche in repräsentativer Lage besticht durch breite Fensterflächen und bietet Raum für Ihr Vorhaben. Der beigefügte Grundriss stellt eine Beispieldarstellung dar, gerne gehen wir auf Ihre individuellen Anforderungen der Raumaufteilung ein. Die genaue Umsetzung sollten wir in einem gemeinsamen Gespräch erarbeiten.

Wir freuen uns auf ein Gespräch und einen Ideenaustausch mit Ihnen.

Grün und urban

Bahrenfeld, einer der grünsten Stadtteile Hamburgs, ist ein „Stadtteil auf dem Sprung“. Das schrieb das Hamburger Abendblatt in seiner Stadtteilserie und fuhr fort: „In den vergangenen Jahren sind alte Industrieanlagen und Kasernen in schicke Wohn- und Gewerbeparks umgewandelt worden, der Phoenixhof zwischen Schützen- und Ruhrstraße zum Beispiel, das Westend Village an der Theodorstraße oder auch das Gelände der Altonaer Gasanstalt. Innovative Unternehmen haben sich angesiedelt.“

Mitten im Leben

Die Attraktivität wird sich noch erhöhen, wenn der „Deckel“ über die Autobahn fertig ist und wenn 2023 der neue Fernbahnhof an der heutigen Station Diebsteich als Ersatz für den Bahnhof Altona in Betrieb geht. Und voraussichtlich steht ab 2020 die neue S-Bahn-Station „Ottensen“ der Linien S 1 und S 11 zur Verfügung. Damit sind es künftig nur rund 400 Meter bis zur S-Bahn.

Für den kurzen Weg ins quirlige Ottensen benötigt man zu Fuß gerade mal 10 Minuten. Oder doch lieber ausspannen? Das lässt sich in Bahrenfeld bestens machen, z.B. im Volkspark, mit 205 Hektar Hamburgs größter öffentlicher Park. Die modernen Arenen und das dortige Volksparkstadion ergänzen das Freizeitangebot und machen Bahrenfeld zum Event-Stadtteil Nummer Eins.

Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis. Die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % wird zusätzlich berechnet.

Die Courtage in Höhe von 2,98% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Hammerbrook

Arbeiten mit Blick im "Lindley Carree"

Angebotsnummer: 2956

Miete zzgl. NK: € 9.932

Mietfläche: 709 m2

Mietpreis/m2: € 14,00
Nebenkosten: € 2.128
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2010
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 42.30 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 56.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Mietercourtage: Courtagefrei

Das Lindley Carrée ist ein modernes, 7-geschossiges Bürohaus in bester Gewerbelage von Hamburg-Hammerbrook. Das 2010 fertiggestellte Gebäude besticht durch moderne Architektur und unmittelbarer Wassernähe. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot befindet sich in direkter Umgebung und sichert Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine entspannte Mittagspause.

Auch eine große Tiefgarage sowie Außenstellplätze stehen zur Verfügung. In diesem Neubaubürokomplex ist alles für einen repräsentativen Unternehmenssitz vorhanden. Haben wir Sie überzeugt? Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Alle Objektdaten auf einen Blick:

  • Baujahr 2010
  • 7-geschossiges, modernes Bürohaus mit attraktiver Architektur
  • Innenhofgestaltung mit Terrasse zum Fleet
  • optionale Tiefgaragenstellplätze verfügbar
  • Insgesamt fünf Erschließungskerne mit je 2 Aufzügen
  • Modernster Ausstattungsstandard.
  • Büro-Raumtiefe von ca. 5,40 m.
  • Flexible Teilbarkeit pro Ebene ab 300 m² Fläche
  • LEED for New Construction (certified).

Optional können weitere Flächen wie Lagerflächen oder Terrassen angemietet werden.

Lassen Sie sich überzeugen und stimmen Sie eine Besichtigung ab!

Der Büropark "Lindley Carrée" befindet sich in bester Bürolage. Nur wenige Minuten entfernt, erreicht man die Autobahnauffahrt zur A1 über die Hamburger Elbbrücken. Auch die Anbindung an die Hamburger City ist hervorragend. Nach nur wenigen Metern erreicht man die S-Bahnstation Hammerbrook, die die Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr herstellt.

Nach Abschluss eines Mietvertrags fällt keine Courtage an.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg – Hammerbrook

Arbeiten im beliebten "Lindley Carree"

Angebotsnummer: 2955

Miete zzgl. NK: € 9.599

Mietfläche: 738 m2

Mietpreis/m2: € 13,00
Nebenkosten: € 2.215
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2010
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 42.30 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 56.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Mietercourtage: Courtagefrei

Das Lindley Carrée ist ein modernes, 7-geschossiges Bürohaus in bester Gewerbelage von Hamburg-Hammerbrook. Das 2010 fertiggestellte Gebäude besticht durch moderne Architektur und unmittelbarer Wassernähe. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot befindet sich in direkter Umgebung und sichert Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine entspannte Mittagspause.

Auch eine große Tiefgarage sowie Außenstellplätze stehen zur Verfügung. In diesem Neubaubürokomplex ist alles für einen repräsentativen Unternehmenssitz vorhanden. Haben wir Sie überzeugt? Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Alle Objektdaten auf einen Blick:

  • Baujahr 2010
  • 7-geschossiges, modernes Bürohaus mit attraktiver Architektur
  • Innenhofgestaltung mit Terrasse zum Fleet
  • optionale Tiefgaragenstellplätze verfügbar
  • Insgesamt fünf Erschließungskerne mit je 2 Aufzügen
  • Modernster Ausstattungsstandard.
  • Büro-Raumtiefe von ca. 5,40 m.
  • Flexible Teilbarkeit pro Ebene ab 300 m² Fläche
  • LEED for New Construction (certified).

Optional können weitere Flächen wie Lagerflächen oder Terrassen angemietet werden.

Lassen Sie sich überzeugen und stimmen Sie eine Besichtigung ab!

Der Büropark "Lindley Carrée" befindet sich in bester Bürolage. Nur wenige Minuten entfernt, erreicht man die Autobahnauffahrt zur A1 über die Hamburger Elbbrücken. Auch die Anbindung an die Hamburger City ist hervorragend. Nach nur wenigen Metern erreicht man die S-Bahnstation Hammerbrook, die die Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr herstellt.

Nach Abschluss eines Mietvertrags fällt keine Courtage an.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg

Moderne Bürofläche in urbaner Lage

Angebotsnummer: 2962

Miete zzgl. NK: € 7.987

Mietfläche: 726 m2

Mietpreis/m2: € 11,00
Nebenkosten: € 2.178
Verfügbarkeit: 01.09.2018
Baujahr: 2001
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 43.30 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 102.90 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Mietercourtage: Courtagefrei

Das moderne Bürogebäude wurde 2001 in zentraler Lage Hammerbrooks gebaut und bietet viel Platz auf 5 Geschossen. Jedes Regelgeschoss verfügt hierbei über eine Fläche von circa 725 m². Ein besonderes Highlight ist die optimale Raumausnutzung.

  • modernes Gebäude

  • geringer Nebenflächenanteil

  • außenliegender Sonnenschutz

  • optionale Stellplätze

Der Stadtteil Hammerbrook liegt sehr zentral und gut angebunden., kulturelle Highlights, wie die Kunstmeile mit den Deichtorhallen, der Hamburger Kunsthalle, dem Kunstverein und dem Museum für Kunst und Gewerbe liegen in unmittelbarer Umgebung. Gleiches gilt für das Schauspielhaus oder das Oberhafen Quartier, das neue Kreativ- und Kulturzentrum der HafenCity. Vor Ort laden die weitverzweigten Kanäle zum Verweilen, zu Spaziergängen oder zum Wassersport ein.

Die S-Bahnstation Hammerbrook ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, auch der Hauptbahnhof befindet sich in der nahen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u.a. in der Hammerbrookstraße und am Berliner Tor.

Nach Abschluss eines Mietvertrags fällt keine Courtage an.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg – Sankt Pauli

Astraturm - Your Next Level Business

Angebotsnummer: 2951

Miete zzgl. NK: € 7.614

Mietfläche: 324 m2

Mietpreis/m2: € 23,50
Etage: 10
Nebenkosten: € 1.782
Verfügbarkeit: 01.05.2018
Baujahr: 2007
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 48.20 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 143.60 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Mietercourtage: Courtagefrei

Das beeindruckende Bürogebäude "Astraturm" ist die Adresse für trendbewusste Firmen, die eine Top- Location mit einem einzigartigen Design- und Beleuchtungskonzept zu schätzen wissen.
Direkt zwischen Landungsbrücken und Reeperbahn wurde das Gebäude 2007 in modernster Bauweise errichtet. Die 17 Büroetagen, allesamt mit großen Fensterflächen und innovativen Ausstattungsoptionen, bieten exklusiven Zugang zur Dachterrasse mit spektakulärem Panorama- Blick über die Hamburger City.

Alle Objektdaten auf einen Blick:

  • Baujahr 2007
  • Betonkernaktivierung, Kühldecken
  • mechanische Be- und Entlüftung
  • exklusive Dachterrasse mit Panoramablick
  • Concierge- Service
  • 3 Personenaufzüge
  • funkgesteuerte Zugangsanlage
  • Tiefgarage über 3 Ebenen (TG Stellplatz 180€/ mtl.)
  • Kindertagesstätte im Erdgeschoss

Das attraktive City- Quartier befindet sich mitten im Herzen von St. Pauli. Rund um den Astraturm befindet sich eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Angeboten. Die Halstestellen Landungsbrücken, St. Pauli, Millerntor befinden sich direkt vor der Tür und bieten die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Nach Abschluss eines Mietvertrags fällt keine Courtage an.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg

Modernes Arbeiten im klassischen Gewand

Angebotsnummer: 2957

Miete zzgl. NK: € 5.760

Mietfläche: 360 m2

Mietpreis/m2: € 16,00
Etage: 5
Nebenkosten: € 1.440
Baujahr: 1906
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 40.10 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 189.70 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Mietercourtage: Courtagefrei

Das 7-geschossige, attraktive Büro- und Geschäftshaus wurde 1906 erbaut und 2007 umfangreich saniert. Dadurch erhält das Gebäude einen attraktiven Kontrast aus Altbaucharme und modernster Ausstattung. Zentrale, großzügige Treppenhäuser mit jeweils 2 Personenaufzügen sorgen, in Kombination mit Deckenhöhen von 3 bis 4 Metern für ein herrschaftliches Arbeitsklima. Auf jeder Etage sind zwei großzügige Mietflächen vorhanden. Die hohe Gebäudetiefe eignet sich optimal für 'open space`- Nutzungen.

Alle Objektdaten auf einen Blick:

  • Deckenhöhen von 3 - 4 Metern
  • Achsmaß von 1,25m und 1,50m
  • Umluftkühlung
  • Fensterbrüstungskanäle für EDV – / Telefonverkabelung
  • außenliegender Sonnenschutz

Der "Loftkontor" befindet sich in urbaner Lage Die U-Bahn- Station Rödingsmarkt befindet sich direkt vor der Tür. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das gastronomische Angebot in unmittelbarer Nähe ist sehr reichhaltig.

Nach Abschluss eines Mietvertrags fällt keine Courtage an.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg

"Loftkontor": Ihr modernes Stadtbüro

Angebotsnummer: 2963

Miete zzgl. NK: € 3.903

Mietfläche: 237 m2

Mietpreis/m2: € 16,50
Etage: 5
Nebenkosten: € 828
Verfügbarkeit: sofort
Baujahr: 1906
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 40.10 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 189.70 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Mietercourtage: 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Das 7-geschossige, attraktive Büro- und Geschäftshaus wurde 1906 erbaut und 2007 umfangreich saniert. Dadurch erhält das Gebäude einen attraktiven Kontrast aus Altbaucharme und modernster Ausstattung. Zentrale, großzügige Treppenhäuser mit jeweils 2 Personenaufzügen sorgen, in Kombination mit Deckenhöhen von 3 bis 4 Metern für ein herrschaftliches Arbeitsklima. Auf jeder Etage sind zwei großzügige Mietflächen vorhanden. Die hohe Gebäudetiefe eignet sich optimal für 'open space`- Nutzungen.

Alle Objektdaten auf einen Blick:

  • Deckenhöhen von 3 - 4 Metern
  • Achsmaß von 1,25m und 1,50m
  • Umluftkühlung
  • Fensterbrüstungskanäle für EDV – / Telefonverkabelung
  • außenliegender Sonnenschutz

Der "Loftkontor" befindet sich in urbaner Lage Die U-Bahn- Station Rödingsmarkt befindet sich direkt vor der Tür. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das gastronomische Angebot in unmittelbarer Nähe ist sehr reichhaltig.

Nach Abschluss eines Mietvertrags fällt keine Courtage an.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Hamburg – Neustadt

Bürofläche am Fleet

Angebotsnummer: 2958

Miete zzgl. NK: € 3.710

Mietfläche: 212 m2

Mietpreis/m2: € 17,50
Nebenkosten: € 954
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1993
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (Strom): 32.20 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 183.10 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Mietercourtage: Courtagefrei

In mitten der Hamburger Altstadt wurde 1993 das 6-geschossige Bürohaus "Fleethof" auf der Fleetinsel errichtet. Der repräsentative "Fleethof" liegt in begehrter Innenstadtlage in Hamburg-Altstadt.

Das gehobenes Ambiente mit hanseatischer Architektur und das lichtdurchflutete Atrium bietet Ihnen ein stilvolles Entrée. Die Flächen haben eine qualitativ hochwertige und moderne Ausstattung mit Blick auf die Hamburger Wasseradern.

Alle Objektdaten auf einen Blick:

  • Bürofläche mit Blick zum Fleet
  • optionale Tiefgaragenstellplätze verfügbar
  • Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
  • Komplett eingerichtete Gemeinschaftsküche
  • moderne Sanitärräume
  • Baujahr 1993
  • 6-geschossiges, modernes Bürohaus in hanseatischer Architektur

Lassen Sie sich überzeugen und stimmen Sie eine Besichtigung ab!

Das Bürohaus "Fleethof" liegt in bester Innenstadtlage in Hamburg-Altstadt. Die unmittelbarer Nähe zu großen Medien- und Versicherungszentren, Banken, Bürohäusern sowie Einkaufspassagen bietet ein großes Kundenpotenzial.

Die S-Bahnstation "Stadthausbrücke" und die U-Bahnstation "Rödingsmarkt" liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden.

Nach Abschluss eines Mietvertrags fällt keine Courtage an.

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg-Bahrenfeld

MY Office - Viel Platz für Ihre Idee

Angebotsnummer: 2901

Miete zzgl. NK: € 1.989

Mietfläche: 137 m2

Mietpreis/m2: € 14,50
Nebenkosten: € 376
Verfügbarkeit: 30.09.2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63.80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Mietercourtage: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Mit viel Liebe zum Detail hat ein Hamburger Architekturbüro ein zeitgemäßes Mehrfamilienhaus geplant, das auf sympathische Art im Erdgeschoss Arbeits- und Wohnwelten zusammenführt. Hell, freundlich, klar, puristisch und modern sind die Attribute, die beim Anblick des Hauses in den Sinn kommen und so manchen Besucher verzaubern.

Auf einem ca. 1.440 m² großen Grundstück mit Hoflage entsteht ein ansprechendes drei-geschossiges Mehrfamilienhaus plus Staffelgeschoss mit Büro- und Atelierflächen für eigene Ideen im Erdgeschoss.

Insgesamt sind 4 Büroflächen neben den 17 eleganten Eigentumswohnungen vorgesehen. Die Gewerbeflächen mit unterschiedlichen Größen, befinden sich im Erdgeschoss. Nach Süden ausgerichtete, helle Büro- und Atelierflächen mit großzügigen Terrassen sowie einem Gartenanteil und Flächen von ca. 80 bis ca. 138 m².

MY Office:

Moderner, individueller Stadtraum zum Arbeiten.

Die attraktive Gewerbefläche in repräsentativer Lage besticht durch breite Fensterflächen und bietet Raum für Ihr Vorhaben. Der beigefügte Grundriss stellt eine Beispieldarstellung dar, gerne gehen wir auf Ihre individuellen Anforderungen der Raumaufteilung ein. Die genaue Umsetzung sollten wir in einem gemeinsamen Gespräch erarbeiten.

Wir freuen uns auf ein Gespräch und einen Ideenaustausch mit Ihnen.

Grün und urban

Bahrenfeld, einer der grünsten Stadtteile Hamburgs, ist ein „Stadtteil auf dem Sprung“. Das schrieb das Hamburger Abendblatt in seiner Stadtteilserie und fuhr fort: „In den vergangenen Jahren sind alte Industrieanlagen und Kasernen in schicke Wohn- und Gewerbeparks umgewandelt worden, der Phoenixhof zwischen Schützen- und Ruhrstraße zum Beispiel, das Westend Village an der Theodorstraße oder auch das Gelände der Altonaer Gasanstalt. Innovative Unternehmen haben sich angesiedelt.“

Mitten im Leben

Die Attraktivität wird sich noch erhöhen, wenn der „Deckel“ über die Autobahn fertig ist und wenn 2023 der neue Fernbahnhof an der heutigen Station Diebsteich als Ersatz für den Bahnhof Altona in Betrieb geht. Und voraussichtlich steht ab 2020 die neue S-Bahn-Station „Ottensen“ der Linien S 1 und S 11 zur Verfügung. Damit sind es künftig nur rund 400 Meter bis zur S-Bahn.

Für den kurzen Weg ins quirlige Ottensen - zum After Work - benötigt man zu Fuß gerade mal 10 Minuten. Oder doch lieber ausspannen nach einem stressigen Bürotag? Das lässt sich in Bahrenfeld bestens machen, z.B. im Volkspark, mit 205 Hektar Hamburgs größter öffentlicher Park. Die modernen Arenen und das dortige Volksparkstadion ergänzen die Möglichkeit für eine Firmenveranstaltung und machen Bahrenfeld zum Event-Stadtteil Nummer Eins.

Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt., bezogen auf den Mietpreis, ist vom Mieter an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg-Bahrenfeld

MY Office - Innovative Büroflächen

Angebotsnummer: 2899

Miete zzgl. NK: € 1.833

Mietfläche: 126 m2

Mietpreis/m2: € 14,50
Nebenkosten: € 347
Verfügbarkeit: 30.09.2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Fernwärme
Mietercourtage: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Mit viel Liebe zum Detail hat ein Hamburger Architekturbüro ein zeitgemäßes Mehrfamilienhaus geplant, das auf sympathische Art im Erdgeschoss Arbeits- und Wohnwelten zusammenführt. Hell, freundlich, klar, puristisch und modern sind die Attribute, die beim Anblick des Hauses in den Sinn kommen und so manchen Besucher verzaubern.

Auf einem ca. 1.440 m² großen Grundstück mit Hoflage entsteht ein ansprechendes drei-geschossiges Mehrfamilienhaus plus Staffelgeschoss mit Büro- und Atelierflächen für eigene Ideen im Erdgeschoss.

Insgesamt sind 4 Büroflächen neben den 17 eleganten Eigentumswohnungen vorgesehen. Die Gewerbeflächen mit unterschiedlichen Größen, befinden sich im Erdgeschoss. Nach Süden ausgerichtete, helle Büro- und Atelierflächen mit großzügigen Terrassen sowie einem Gartenanteil und Flächen von ca. 80 bis ca. 138 m².

MY Office:

Moderner, individueller Stadtraum zum Arbeiten.

Die attraktive Gewerbefläche in repräsentativer Lage besticht durch breite Fensterflächen und bietet Raum für Ihr Vorhaben. Der beigefügte Grundriss stellt eine Beispieldarstellung dar, gerne gehen wir auf Ihre individuellen Anforderungen der Raumaufteilung ein. Die genaue Umsetzung sollten wir in einem gemeinsamen Gespräch erarbeiten.

Wir freuen uns auf ein Gespräch und einen Ideenaustausch mit Ihnen.

Grün und urban

Bahrenfeld, einer der grünsten Stadtteile Hamburgs, ist ein „Stadtteil auf dem Sprung“. Das schrieb das Hamburger Abendblatt in seiner Stadtteilserie und fuhr fort: „In den vergangenen Jahren sind alte Industrieanlagen und Kasernen in schicke Wohn- und Gewerbeparks umgewandelt worden, der Phoenixhof zwischen Schützen- und Ruhrstraße zum Beispiel, das Westend Village an der Theodorstraße oder auch das Gelände der Altonaer Gasanstalt. Innovative Unternehmen haben sich angesiedelt.“

Mitten im Leben

Die Attraktivität wird sich noch erhöhen, wenn der „Deckel“ über die Autobahn fertig ist und wenn 2023 der neue Fernbahnhof an der heutigen Station Diebsteich als Ersatz für den Bahnhof Altona in Betrieb geht. Und voraussichtlich steht ab 2020 die neue S-Bahn-Station „Ottensen“ der Linien S 1 und S 11 zur Verfügung. Damit sind es künftig nur rund 400 Meter bis zur S-Bahn.

Für den kurzen Weg ins quirlige Ottensen - zum After Work - benötigt man zu Fuß gerade mal 10 Minuten. Oder doch lieber ausspannen nach einem stressigen Bürotag? Das lässt sich in Bahrenfeld bestens machen, z.B. im Volkspark, mit 205 Hektar Hamburgs größter öffentlicher Park. Die modernen Arenen und das dortige Volksparkstadion ergänzen die Möglichkeit für eine Firmenveranstaltung und machen Bahrenfeld zum Event-Stadtteil Nummer Eins.

Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt., bezogen auf den Mietpreis, ist vom Mieter an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Hamburg-Bahrenfeld

MY Office - Wo arbeiten Spaß macht

Angebotsnummer: 2898

Miete zzgl. NK: € 1.258

Mietfläche: 81 m2

Mietpreis/m2: € 15,50
Nebenkosten: € 227
Verfügbarkeit: 30.09.2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Fernwärme
Mietercourtage: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Mit viel Liebe zum Detail hat ein Hamburger Architekturbüro ein zeitgemäßes Mehrfamilienhaus geplant, das auf sympathische Art im Erdgeschoss Arbeits- und Wohnwelten zusammenführt. Hell, freundlich, klar, puristisch und modern sind die Attribute, die beim Anblick des Hauses in den Sinn kommen und so manchen Besucher verzaubern.

Auf einem ca. 1.440 m² großen Grundstück mit Hoflage entsteht ein ansprechendes drei-geschossiges Mehrfamilienhaus plus Staffelgeschoss mit Büro- und Atelierflächen für eigene Ideen im Erdgeschoss.

Insgesamt sind 4 Büroflächen neben den 17 eleganten Eigentumswohnungen vorgesehen. Die Gewerbeflächen mit unterschiedlichen Größen, befinden sich im Erdgeschoss. Nach Süden ausgerichtete, helle Büro- und Atelierflächen mit großzügigen Terrassen sowie einem Gartenanteil und Flächen von ca. 80 bis ca. 138 m².

MY Office:

Moderner, individueller Stadtraum zum Arbeiten.

Die attraktive Gewerbefläche in repräsentativer Lage besticht durch breite Fensterflächen und bietet Raum für Ihr Vorhaben. Der beigefügte Grundriss stellt eine Beispieldarstellung dar, gerne gehen wir auf Ihre individuellen Anforderungen der Raumaufteilung ein. Die genaue Umsetzung sollten wir in einem gemeinsamen Gespräch erarbeiten.

Wir freuen uns auf ein Gespräch und einen Ideenaustausch mit Ihnen.

Grün und urban

Bahrenfeld, einer der grünsten Stadtteile Hamburgs, ist ein „Stadtteil auf dem Sprung“. Das schrieb das Hamburger Abendblatt in seiner Stadtteilserie und fuhr fort: „In den vergangenen Jahren sind alte Industrieanlagen und Kasernen in schicke Wohn- und Gewerbeparks umgewandelt worden, der Phoenixhof zwischen Schützen- und Ruhrstraße zum Beispiel, das Westend Village an der Theodorstraße oder auch das Gelände der Altonaer Gasanstalt. Innovative Unternehmen haben sich angesiedelt.“

Mitten im Leben

Die Attraktivität wird sich noch erhöhen, wenn der „Deckel“ über die Autobahn fertig ist und wenn 2023 der neue Fernbahnhof an der heutigen Station Diebsteich als Ersatz für den Bahnhof Altona in Betrieb geht. Und voraussichtlich steht ab 2020 die neue S-Bahn-Station „Ottensen“ der Linien S 1 und S 11 zur Verfügung. Damit sind es künftig nur rund 400 Meter bis zur S-Bahn.

Für den kurzen Weg ins quirlige Ottensen - zum After Work - benötigt man zu Fuß gerade mal 10 Minuten. Oder doch lieber ausspannen nach einem stressigen Bürotag? Das lässt sich in Bahrenfeld bestens machen, z.B. im Volkspark, mit 205 Hektar Hamburgs größter öffentlicher Park. Die modernen Arenen und das dortige Volksparkstadion ergänzen die Möglichkeit für eine Firmenveranstaltung und machen Bahrenfeld zum Event-Stadtteil Nummer Eins.

Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt., bezogen auf den Mietpreis, ist vom Mieter an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg-Bahrenfeld

Büro in Bahrenfelds schönster Hoflage

Angebotsnummer: 2900

Mietfläche: 87 m2

Mietpreis/m2: € 0,00
Nebenkosten: € 240
Verfügbarkeit: vsl. 01.10.2018
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Fernwärme
Mietercourtage: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Die attraktive Gewerbefläche in repräsentativer Lage besticht durch helle Räume und bietet dank einer Raumhöhe von ca. 2,88 m ein schönes Ambiente für Ihr neues Büro. Alle Böden der Büroräume werden mit hochwertigen Eichendielen verlegt und das Badezimmer mit modernen Fliesen im 30x60 Format ausgestattet. Eine zusätzliche Dusche im Bad, bietet zusätzliche Flexibilität für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Die Raumaufteilung ist bereits optimal geplant und ist auf dem beigefügtem Grundriss ersichtlich. Zwei
Einzelbüros mit großen Fensterfronten sowie ein weiterer großzügiger Raum inkl. Pantry, bieten optimale
Gegebenheiten für bis zu acht Arbeitsplätze. Am Eingang der Gewerbefläche ist die Errichtung eines Empfangs- oder Besprechungsbereich gut denkbar. Die offene, lichtdurchflutete Bürofläche öffnet sich mit einer breiten Fensterfront und großen Terrassentüren zur weitläufigen Südterrasse. Durch die leicht zurückliegende Lage und dem darüber liegenden Balkon, entsteht ein private Atmosphäre und es wird eine uneingeschränkte Nutzung ermöglicht. Über die Terrasse hinaus kann eine kleine Gartenfläche genutzt werden.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehört zu dem Angebot und kostet € 100,- monatlich zzgl. MwSt.

Moderner, individueller Stadtraum zum Arbeiten.

Die attraktive Gewerbefläche in repräsentativer Lage besticht durch breite Fensterflächen und bietet Raum für Ihr Vorhaben. Folgende Ausstattungshighlights heben diese Bürofläche deutlich vom Markt ab:

  • Parkettfußboden in allen Büroräumen
  • Fußbodenheizung (raumweise steuerbar)
  • Komplett ausgestattete Pantry
  • bodentiefe Fenster, breite Balkontür
  • lichte Raumhöhe (exkl. Bad) von ca. 2,88m
  • Südterrasse für sonnige Mittagspausen
  • kleiner Gartenbereich
  • Modernes Badezimmer inkl. bodengleicher Dusche
  • Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
  • Nische für Garderobenschrank
  • durchdachte Grundrissgestaltung
  • Personenaufzug vom Untergeschoss
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Großer Fahrradabstellraum im Untergeschoss

Grün und urban

Das neue Wohngebäude mit Atelier- und Gewerbeflächen im Erdgeschoss befindet sich in urbaner, trotzdem ruhiger und chamanter Hoflage in der Ruhrstraße 20. Bahrenfeld, einer der grünsten Stadtteile Hamburgs, ist ein „Stadtteil auf dem Sprung“. Das schrieb das Hamburger Abendblatt in seiner Stadtteilserie und fuhr fort: „In den vergangenen Jahren sind alte Industrieanlagen und Kasernen in schicke Wohn- und Gewerbeparks umgewandelt worden, der Phoenixhof zwischen Schützen- und Ruhrstraße zum Beispiel, das Westend Village an der Theodorstraße oder auch das Gelände der Altonaer Gasanstalt. Innovative Unternehmen haben sich angesiedelt.“

Mitten im Leben

In direkter Nachbarschaft bietet eine Kita und ein kleiner Kinderspielplatz eine optimale Umgebung für Familien. Die Attraktivität wird sich noch erhöhen, wenn der „Deckel“ über die Autobahn fertig ist und wenn 2023 der neue Fernbahnhof an der heutigen Station Diebsteich als Ersatz für den Bahnhof Altona in Betrieb geht. Und voraussichtlich steht ab 2020 die neue S-Bahn-Station „Ottensen“ der Linien S 1 und S 11 zur Verfügung. Damit sind es künftig nur rund 400 Meter bis zur S-Bahn.

Für den kurzen Weg ins quirlige Ottensen benötigt man zu Fuß gerade mal 10 Minuten. Oder doch lieber ausspannen? Das lässt sich in Bahrenfeld bestens machen, z.B. im Volkspark, mit 205 Hektar Hamburgs größter öffentlicher Park. Die modernen Arenen und das dortige Volksparkstadion ergänzen das Freizeitangebot und machen Bahrenfeld zum Event-Stadtteil Nummer Eins.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den monatlichen Mietpreisen um Nettopreise handelt. Zuzüglich wird die Mehrwertsteuer von 19 % berechnet.

Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt., bezogen auf den Mietpreis, ist vom Mieter an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!