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Anlageimmobilien
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Hamburg – Altona-Altstadt
„Gute Stube“ – Investment mit Potenzial
Angebotsnummer: 6267
Kaufpreis: € 1.162.304
Vermietbare Fläche: 224 m2
| Verfügbarkeit: | vsl. 1. Quartal 2025 |
| Baujahr: | 2025 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 56.40 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Investmentpaket, bestehend aus 4 geförderten Wohnungen. Gerne stellen wir Ihnen die Förderbedingungen und die Informationen zu möglichen Zuschüssen in einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro vor.
Willkommen in Ihrer Guten Stube -da, wo Hamburg noch Hamburg ist.
An der Holstenstraße, Ecke Thadenstraße, entstehen insgesamt 47 moderne Eigentumswohnungen sowie vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur wird in architektonisch ansprechender Bauweise dieses Neubauprojekt in Hamburg- Altona zum Leben erweckt.
Von der kleinen Single-Wohnung bis hin zu der großzügigen Penthouse-Wohnung ist in diesem Bauvorhaben alles dabei. Ein bunter Mix für einen bunten Stadtteil.
Ganz egal, ob Sie schon immer hier Ihr Zuhause haben oder gerade neu in der Stadt starten. Sie brauchen eine gute Stube, um Ihrem Leben einen Mittelpunkt, eine innere Ruhe zu geben.
Flotte Nachbarn: Bienen.
Ein ökologisches Zuhause für Bienen schaffen und Verantwortung übernehmen. Stadtbienen sind im Kommen und finden hier ihre ganz eigene gute Stube. Auf dem Dach werden von einem erfahrenen lokalen Imker Bienen angesiedelt und tragen zu einem Klima der Nachhaltigkeit im urbanen Umfeld bei. Mehr Informationen gibt es auch unter www.gute-stube-altona.de/Bienen.
Viel Glas. Viel Licht. Viel Hamburg. Sieh dir hier die Daten und Fakten an:
•47 Wohnungen
•4 Wohnungen öffentlich gefördert (2. Förderweg als Paket)
•4 Gewerbeeinheiten
•Von Mikroapartments bis zu 6-Zimmer-Wohnungen
•Modern gestaltete Grundrisse auf Wohnflächen von ca. 30 bis 130 m2
•Aufzug in alle Etagen
•Fahrradstellplätze
•Alle Tiefgaragenstellplätze werden für E-Mobilität vorgerüstet
•KfW-55-Standard/Effizienzhaus
Ihre gute Stube hat nicht nur was drauf, sondern auch was drin.
Einige Highlights finden Sie hier:
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• bodengleiche Duschen
• bodentiefe Fenster
• verglaste Balkone, Loggien und Dachterrassen
• außenliegende Textilscreens mit elektrischer Steuerung
• Glasfaseranschluss
Von der Kneipe bis zur Elbe ist alles auch einfach mal zu Fuß erreichbar. An der Ecke Thadenstraße und Holstenstraße liegt alles so nah. Kenner nennen das Szenelage, wir nennen es: einfach nur schön. Denn Altona-Altstadt und St. Pauli gehören zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Mehr als 28.000 Menschen wohnen hier und besonders viele junge.
Hier wohnen Sie, hier arbeiten Sie und vor allem: hier leben Sie. Zwischen den Kiezen, der Reeperbahn, dem Schanzenviertel und – ach ja – dem Fischmarkt an der Elbe. Leben Sie sich aus, breiten Sie sich aus, gehen Sie zum Einkaufen oder zum Arzt. Ob im Tagesleben, Abendleben, Nachtleben, beim Bäcker, Gemüsehändler, im Supermarkt oder wo auch immer: der Kiez ist vor der Tür und begrüßt Sie zu jeder Zeit mit einem freundlichen „Moin, Moin“. Selbst, wenn Sie keine Familie haben, hier bekommen Sie eine.
Die Gastronomie ist überaus vielfältig und bietet alles, wozu Sie sonst auf Fernreise gehen müssen. Nicht nur zum Essen, auch für Kultur aller Art, Bars oder Kneipen mit Gästen, die hier schon seit vielen, vielen Jahren leben und das eine oder zweite Glas miteinander trinken.
Mit dem Auto? Können Sie, müssen SIe aber nicht. Hier entsteht eine lebendige Nachbarschaft. Eine Community, die das Zusammenleben von Singles, Paaren, älteren Menschen und Familien mit Kindern zum Ziel hat. Alle klangvollen Highlights sind hier vereint. Und Sie mittendrin.
Hamburg hat viele schöne Ecken und erlebenswerte Orte. Ihre gute Stube wird ganz schnell zur Entdeckerplattform, von der aus Sie in eine der schönsten Städte der Welt aufbrechen.
Gerne stellen wir Ihnen die Förderbedingungen und die Informationen zu möglichen Zuschüssen in einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro vor.
Die Fertigstellung erfolgt spätestens zum 30.06.2025.
Es fällt keine Käufercourtage an.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.
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Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg – Ottensen
INVESTMENT: Geschäftshaus in Szenelage
Angebotsnummer: 6229
Kaufpreis: € 2.500.000
Vermietbare Fläche: 520 m2
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
| Käufercourtage: | 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Baujahr: | 1900 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 209 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Das angebotene Investment umfasst insgesamt 5 vermietete Flächen, in Form von Büros und Praxen.
Zum Verkauf steht die im Aufteilungsplan als WEG 5 bezeichnetes Gebäude inkl. 7 Außenstellplätzen im Innenhof. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 5 Gebäude, welche ebenfalls die 5 WEGs bilden.
Nach der Teilungserklärung sollen die Gebäude so weit wie möglich als getrennte Einheit behandelt werden, so als gäbe es fünf Einheiten auf fünf getrennten Grundstücken. Jeder Eigentümer soll für „sein“ Gebäude und den in seinem Sondernutzungsrecht unterliegenden Grundstücksteil allein verantwortlich sein. Dies trifft ebenso auf die Fassade, bauliche Maßnahmen sowie alle technischen Anlagen zu.
Im Innenhof steht eine schöne alte Kastanie, die gemäß Bebauungsplan geschützt ist. Der Kastanienhof verkörpert eine lebendige Nachbarschaft mit kreativen Nutzern, die den Charakter von Ottensen unterstreichen.
Die vier weiteren Gebäude (WEG 1, WEG 2, WEG 3, WEG 4), welche sich auf dem Grundstück befinden, werden teils gewerblich und teils wohn-wirtschaftlich genutzt und stehen im Eigentum Dritter.
Die Mieteinnahmen für die WEG 5 belaufen sich auf ca. € 109.126,- p.a.
Weiterführende Informationen stellen wir Ihnen gerne bei Bedarf zur Verfügung. Eine Besichtigung vor Ort kann nach Rücksprache mit unserem Haus, sowie der Bestätigung des Eigentümers, kurzfristig erfolgen.
Unverpackt einkaufen gehen, Frühstücken in der „RAIN Cafeatery“ oder einfach einen spitzenmäßigen Kuchen verdrücken? Ottensen ist Kulinarik pur! Gefühlt stammt jedes zweite Hamburger Gastro-Startup hier aus der Gegend. Die Bewohner? Sie gehen einkaufen im „Stückgut“, essen veganes Eis bei „Schlecks“ und sie schwören auf Stores wie „Zeit für Brot“.
Die Ottensener sind stolz auf ihren Stadtteil und verbringen auch viel Zeit hier. Aus diesem Grund siedeln sich auch immer mehr Unternehmen im angesagten Stadtteil an. Allen voran, die Kreativen unter ihnen. Der Stadtteil ist voll von Künstlern, Designern, Inneneinrichtern und Architekten.
Sehr beliebt sind dabei meist die vom Trubel etwas abgeschirmten Innenhöfe. Einen dieser Innenhöfe möchten wir auf den kommenden Seiten genauer vorstellen und eine Investmentopportunität mit zufriedenen und teils sehr krisensicheren Mietern vorstellen.
Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
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Hamburg – Ottensen
INVESTMENT in Hamburger Szenelage
Angebotsnummer: 6228
Kaufpreis: € 1.650.000
Vermietbare Fläche: 258 m2
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
| Käufercourtage: | 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Baujahr: | 1975 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 209 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Das angebotene Investment umfasst insgesamt 9 vermietete Flächen, in Form von Büros, Praxen sowie eine Gastronomie.
Zum Verkauf steht die im Aufteilungsplan als WEG 4 bezeichnetes Gebäude inkl. 3 Außenstellplätzen im Innenhof. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 5 Gebäude, welche ebenfalls die 5 WEGs bilden.
Nach der Teilungserklärung sollen die Gebäude so weit wie möglich als getrennte Einheit behandelt werden, so als gäbe es fünf Einheiten auf fünf getrennten Grundstücken. Jeder Eigentümer soll für „sein“ Gebäude und den in seinem Sondernutzungsrecht unterliegenden Grundstücksteil allein verantwortlich sein. Dies trifft ebenso auf die Fassade, bauliche Maßnahmen sowie alle technischen Anlagen zu.
Im Innenhof steht eine schöne alte Kastanie, die gemäß Bebauungsplan geschützt ist. Der Kastanienhof verkörpert eine lebendige Nachbarschaft mit kreativen Nutzern, die den Charakter von Ottensen unterstreichen.
Die vier weiteren Gebäude (WEG 1, WEG 2, WEG 3, WEG 5), welche sich auf dem Grundstück befinden, werden teils gewerblich und teils wohn-wirtschaftlich genutzt und stehen im Eigentum Dritter.
Die Mieteinnahmen für die WEG 4 belaufen sich auf ca. € 65.765,- p.a.
Weiterführende Informationen stellen wir Ihnen gerne bei Bedarf zur Verfügung. Eine Besichtigung vor Ort kann nach Rücksprache mit unserem Haus, sowie der Bestätigung des Eigentümers, kurzfristig erfolgen.
Unverpackt einkaufen gehen, Frühstücken in der „RAIN Cafeatery“ oder einfach einen spitzenmäßigen Kuchen verdrücken? Ottensen ist Kulinarik pur! Gefühlt stammt jedes zweite Hamburger Gastro-Startup hier aus der Gegend. Die Bewohner? Sie gehen einkaufen im „Stückgut“, essen veganes Eis bei „Schlecks“ und sie schwören auf Stores wie „Zeit für Brot“.
Die Ottensener sind stolz auf ihren Stadtteil und verbringen auch viel Zeit hier. Aus diesem Grund siedeln sich auch immer mehr Unternehmen im angesagten Stadtteil an. Allen voran, die Kreativen unter ihnen. Der Stadtteil ist voll von Künstlern, Designern, Inneneinrichtern und Architekten.
Sehr beliebt sind dabei meist die vom Trubel etwas abgeschirmten Innenhöfe. Einen dieser Innenhöfe möchten wir auf den kommenden Seiten genauer vorstellen und eine Investmentopportunität mit zufriedenen und teils sehr krisensicheren Mietern vorstellen.
Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
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Hamburg – Ottensen
Renditeobjekt im Herzen von Ottensen
Angebotsnummer: 6227
Kaufpreis: € 1.000.000
Vermietbare Fläche: 209 m2
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
| Käufercourtage: | 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Baujahr: | 1982 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 209 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Das angebotene Investment umfasst eine überschaubare Mietsituation mit nur zwei Mietern - einer Ladenfläche im Erdgeschoss sowie einem Büro für Personal- und Projektentwicklung im 1. Obergeschoss.
Zum Verkauf steht die im Aufteilungsplan als WEG 1 bezeichnetes Gebäude inkl. 2 Außenstellplätzen im Innenhof. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 5 Gebäude, welche ebenfalls die 5 WEGs bilden.
Nach der Teilungserklärung sollen die Gebäude so weit wie möglich als getrennte Einheit behandelt werden, so als gäbe es fünf Einheiten auf fünf getrennten Grundstücken. Jeder Eigentümer soll für „sein“ Gebäude und den in seinem Sondernutzungsrecht unterliegenden Grundstücksteil allein verantwortlich sein. Dies trifft ebenso auf die Fassade, bauliche Maßnahmen sowie alle technischen Anlagen zu.
Im Innenhof steht eine schöne alte Kastanie, die gemäß Bebauungsplan geschützt ist. Der Kastanienhof verkörpert eine lebendige Nachbarschaft mit kreativen Nutzern, die den Charakter von Ottensen unterstreichen.
Die vier weiteren Gebäude (WEG 2, WEG 3, WEG 4, WEG 5), welche sich auf dem Grundstück befinden, werden teils gewerblich und teils wohn-wirtschaftlich genutzt und stehen im Eigentum Dritter.
Die Mieteinnahmen für die WEG 1 belaufen sich auf ca. € 41.348,- p.a.
Weiterführende Informationen stellen wir Ihnen gerne bei Bedarf zur Verfügung. Eine Besichtigung vor Ort kann nach Rücksprache mit unserem Haus, sowie der Bestätigung des Eigentümers, kurzfristig erfolgen.
Unverpackt einkaufen gehen, Frühstücken in der „RAIN Cafeatery“ oder einfach einen spitzenmäßigen Kuchen verdrücken? Ottensen ist Kulinarik pur! Gefühlt stammt jedes zweite Hamburger Gastro-Startup hier aus der Gegend. Die Bewohner? Sie gehen einkaufen im „Stückgut“, essen veganes Eis bei „Schlecks“ und sie schwören auf Stores wie „Zeit für Brot“.
Die Ottensener sind stolz auf ihren Stadtteil und verbringen auch viel Zeit hier. Aus diesem Grund siedeln sich auch immer mehr Unternehmen im angesagten Stadtteil an. Allen voran, die Kreativen unter ihnen. Der Stadtteil ist voll von Künstlern, Designern, Inneneinrichtern und Architekten.
Sehr beliebt sind dabei meist die vom Trubel etwas abgeschirmten Innenhöfe. Einen dieser Innenhöfe möchten wir auf den kommenden Seiten genauer vorstellen und eine Investmentopportunität mit zufriedenen und teils sehr krisensicheren Mietern vorstellen.
Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
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Hamburg – Ottensen
3 voll vermietete Multi-Tenant-Gebäude
Angebotsnummer: 6151
Kaufpreis: € 5.150.000
Vermietbare Fläche: 998 m2
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
| Käufercourtage: | 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Baujahr: | 1900 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 209 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Das angebotene Investment umfasst drei Multi-Tenant-Gebäude, welche aus mehreren Büros, Praxen und Läden bestehen. Zum Verkauf stehen die im Aufteilungsplan als WEG 1, WEG 4 und WEG 5 bezeichneten Gebäude inkl. 12 Außenstellplätzen im Innenhof. Jedes dieser Gebäude verfügt über ein eigenes Grundbuch.
Nach der Teilungserklärung sollen die Gebäude soweit wie möglich als getrennte Einheit behandelt werden, so als gäbe es fünf Einheiten auf fünf getrennten Grundstücken. Jeder Eigentümer soll für „sein“ Gebäude und den in seinem Sondernutzungsrecht unterliegenden Grundstücksteil allein verantwortlich sein. Dies trifft ebenso auf die Fassade, bauliche Maßnahmen sowie alle technischen Anlagen zu.
Im Innenhof steht eine schöne alte Kastanie, die gemäß Bebauungsplan geschützt ist. Der Kastanienhof verkörpert eine lebendige Nachbarschaft mit kreativen Nutzern, die den Charakter von Ottensen unterstreichen.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Gebäude (WEG 2 und WEG 3), die teils gewerblich und teils wohn-wirtschaftlich genutzt werden und sich im Eigentum Dritter befinden.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 216.239,- p.a.
Weiterführende Informationen stellen wir Ihnen gerne bei Bedarf zur Verfügung. Eine Besichtigung vor Ort kann nach Rücksprache mit unserem Haus, sowie der Bestätigung des Eigentümers, kurzfristig erfolgen.
Die Häuser können global als Gesamtpaket, aber auch einzeln pro WEG erworben werden.
Unverpackt einkaufen gehen, Frühstücken in der „RAIN Cafeatery“ oder einfach einen spitzenmäßigen Kuchen verdrücken? Ottensen ist Kulinarik pur! Gefühlt stammt jedes zweite Hamburger Gastro-Startup hier aus der Gegend. Die Bewohner? Sie gehen einkaufen im „Stückgut“, essen veganes Eis bei „Schlecks“ und sie schwören auf Stores wie „Zeit für Brot“.
Die Ottensener sind stolz auf ihren Stadtteil und verbringen auch viel Zeit hier. Aus diesem Grund siedeln sich auch immer mehr Unternehmen im angesagten Stadtteil an. Allen voran, die Kreativen unter ihnen. Der Stadtteil ist voll von Künstlern, Designern, Inneneinrichtern und Architekten.
Sehr beliebt sind dabei meist die vom Trubel etwas abgeschirmten Innenhöfe. Einen dieser Innenhöfe möchten wir auf den kommenden Seiten genauer vorstellen und eine Investmentopportunität mit zufriedenen und teils sehr krisensicheren Mietern vorstellen.
Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihrer Immobilie an?
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Hamburg – Harvestehude
Sinnvoll angelegt und die Alster nebenan
Angebotsnummer: 5993
Kaufpreis: € 308.000
Vermietbare Fläche: 26 m2
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Käufercourtage: | 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
| Baujahr: | 1955 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 136.20 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieträger: | Gas |
Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.
So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.
Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.
Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.
Der kalkulatorische Mietansatz für diese Wohnung liegt bei ca. 1.100,- Nettokaltmiete pro Monat. Dies bedeutet eine Bruttorendite von ca. 4,0% p.a.
Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.
Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.
Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.
Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.
Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.
Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.
Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.
Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.
Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.
Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.
Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.
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Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
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Wir freuen uns auf Sie!
Ratzeburg
Attraktive Kapitalanlagen in Ratzeburg
Angebotsnummer: 5978
Kaufpreis: auf Anfrage
Vermietbare Fläche: 1.075 m2
Attraktive Kapitalanlagen in Ratzeburg
Wir möchten Ihnen auf diesem Weg eine Auswahl an aktuellen Kapitalanlagen im Hamburger Speckgürtel vorstellen.
Zum Beispiel handelt es sich bei diesem Angebot um 21 Eigentumswohnungen eines in dem Jahr 1953 im klassischen Rotklinker erbauten Mehrfamilienhauses. Die 2 bis 3 Zimmerwohnungen verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 34 m² bis 59 m². Die Wohnungen verfügen über ein Voll- oder Duschbad. Die Zustände der Wohnungen unterscheiden sich von renoviert bis unrenoviert. Teilweise wurden die Badezimmer renoviert, die Fußbodenbeläge mit einem Designerbelag ausgestattet und neue Einbauküchen installiert. Die Dachgeschosswohnungen sind mit Gauben ausgestattet. Im Haus befindet sich eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019.
Die 21 Eigentumswohnungen können separat aber auch als Paket erworben werden.
Die Käufercourtage entfällt für Sie.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können wir gern in einem persönlichen Gespräch näher auf das Angebot eingehen.
Wie Lindau im Bodensee so gehört auch Ratzeburg zu den exklusiven Orten in Deutschland, die vollständig von Wasser umschlossen sind - zumindest die historische Altstadt mit dem spätromantischen Dom sowie der von Heinrich dem Löwen gestifteten Backsteinkirche, eine der bedeutendsten Sakralbauten Norddeutschlands.
Ratzeburg mit über 950 Jahren Geschichte ist Kreisstadt des Kreises Herzogtum Lauenburg und mit ihren rund 14.500 Einwohnern Wachstumsgebiet in der Metropolregion Hamburg und Städtepartnerschaften weltweit.
Der Ratzeburger Löwe vereint, was die Stadt auszeichnet: der Löwe, sympathisch, offen, selbstbewusst und stark, dynamisch, in Bewegung, dessen geschwungene Mähne zur Welle wird und so die umgebende Seenlandschaft symbolisiert.
Ein Ort, an dem man sein und bleiben möchte.
Die Inselstadt Ratzeburg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Gastronomieangebot sowie kulturelle Angebote, wie z.B. den Ratzeburger Dom, verschiedene Museen und Kirchen.
Innerhalb 30 Minuten erreichen Sie über die Bundesstraße 207 und 208 Lübeck und nach Schwerin sowie nach Hamburg brauchen Sie ca. nur 1 Stunde.
Die Käufercourtage entfällt für Sie.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Hamburg – Harvestehude
Alster, Uni und die City - alles da!
Angebotsnummer: 5372
Kaufpreis: € 313.000
Vermietbare Fläche: 25 m2
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Käufercourtage: | 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
| Baujahr: | 1955 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 136.20 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieträger: | Gas |
Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.
So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.
Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.
Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.
Diese Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen kleinen gemütlichen Balkon.
Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.
Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.
Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.
Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.
Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.
Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.
Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.
Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.
Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.
Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.
Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.
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Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
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