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Anlageimmobilien

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Wismar

Zinshaus in der Innenstadt von Wismar

Angebotsnummer: 4780

Kaufpreis: € 1.150.000

Vermietbare Fläche: 550 m2

Verfügbarkeit: März 2021
Käufercourtage: 4,76% inkl. MwSt
Baujahr: 1996
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 118 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas

Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus in architektonisch ansprechender Bauweise.

Mitten in der Innenstadt von Wismar, in einer der kleinen Gassen zwischen malerischen Nachbarhäusern, gelegen.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 7 Wohneinheiten und 4 Gewerbeflächen mit Größen von ca. 35 bis 100 qm Fläche verteilt auf 1 bis 4 Zimmer. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich Balkone.

Die Wohnungen sowie die Gewerbeflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind allesamt vollvermietet. Die Nettokaltmiete liegt bei rund € 57.629,- p.a..

Gerne stellen wir Ihnen eine nähere Übersicht der derzeitigen Mieteinnahmen auf.

Das Gebäude ist unterkellert und bietet für jede Wohnung einen Kellerraum. Die Heizungsanlage (Gas) befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

Alle Objekte sind voll vermietet.

Es herrscht kein Sanierungsstau.

Im Objekt sind keine Bleileitungen verbaut.

Am Objekt selbst wurden alle laufenden Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Die Hansestadt Wismar ist nach Rostock die zweitgrößte Hafenstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Die UNESCO-Welterbe-Stadt wartet mit einer einzigartigen, aufwendig sanierten und historischen Altstadt und vielen Sehenswürdigkeiten auf.

Dazu zählen der imposante Marktplatz mit den prachtvollen Bürgerhäusern und der Wasserkunst ebenso, wie das bauliche Ensemble am Alten Hafen. Viele Touristen zieht es nicht nur in den Sommermonaten in die Hafenstadt. In Wismar leben ca. 45.000 Einwohner (Stand 12/18).

Mitten in der vorbeschriebenen Innenstadt von Wismar, in einer der kleinen Gassen zwischen malerischen Nachbarhäuser, befindet sich das moderne Zinshaus.

Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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