Unsere
Anlageimmobilien

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Anlage im Immobilienbereich? Wir verstehen uns als kompetenter Partner bei der Vermittlung von Bestandsimmobilien und Zinshäusern.

Hannover – Nordstadt

Eine Rechnung, die aufgeht!

Angebotsnummer: 3829

Kaufpreis: € 312.000

Vermietbare Fläche: 55 m2

Verfügbarkeit: 31.12.2021
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2018

Die hier berechnete Jahresmiete setzt sich wie folgt zusammen: 55,43 m² Wfl. x EUR 14,80 = EUR 825,- + EUR 100,- TG-Stellplatz= 925,- pro Monat x 12 = EUR 11.100,00 p.a. = ca. 3,7 % Rendite

Für die Berechnung wurde der Kaufpreis inklusive der Erwerbsnebenkosten (ca. 6,5%) sowie der Kaufpreis (€ 29.500,-) für einen TG-Stellplatz als Grundlage genommen.

Willkommen zu einem Immobilienprojekt mit Herz, Charme und Charakter und für höchste Ansprüche: Aus der ehemaligen Landesfrauenklinik Hannover entsteht nach einer aufwändigen Modernisierung und umfangreichen Sanierungsarbeiten ein absolut einmaliges Wohnquartier.

Das Ensemble umfasst nicht nur das unter Denkmalschutz stehende klassizistische Zentralgebäude der Klinik, sondern auch eine angegliederte ehemalige Chefarztvilla. Die Grundzüge des Geländes und die historische Zaunanlage bleiben erhalten. Ebenso wird behutsam mit dem alten Baumbestand umgegangen.

Ergänzt um fünf hochwertige Wohnungsneubauten und eingebettet in ein Gelände mit eigener Parklandschaft entsteht ein einzigartiges neues Wohnquartier mit kontrastreicher Architektur.

Willkommen zu Hause! In abwechslungsreichen Grundrissen für den individuellen Geschmack können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume gestalten.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über großzügige Terrassen, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Unsere Ausstattungskataloge für Altbau und Neubauten bieten zudem Gestaltungsoptionen für jeden Geschmack. In Charlottes Garten erwarten Sie klassisch-hochwertige Materialien und Details, die wahren Wohnwert schaffen.

•Echtholzparkett, Fußbodenheizung
•Loggien/Balkone/Terrassen, Dachterrassen
•Aufzug im Altbau und Neubau bis in die Tiefgarage
•autofreie Außenanlage
•Vorrüstungen für E-Mobilität
•Deckenhöhe Altbau bis zu ca. 3,75 m
•Altbau: Errichtung gem. ENEV 2014
•Neubau: Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Neubau KfW 55

Die hervorragende Mikrolage von Charlottes Garten unterstreicht die ausgezeichnete Wohnqualität: nur zehn Gehminuten entfernt finden Sie die weitläufigen Parkanlagen, prächtigen Fontänen und bezaubernden Blumenbeete der weltberühmten Herrenhäuser Gärten. Direkt daran anschließend lädt der Georgengarten mit neuem Rasenparterre zum Entspannen ein. Und bei den ständig wechselnden Ausstellungen im Wilhelm-Busch-Museum kommen nicht nur Freunde spitzer Karikaturen auf ihre Kosten.

Vielfalt und Inspiration, Kunst und Kultur, neueste Trends und historische Tradition. In der hannoverschen Nordstadt wohnt all das, Kiez an Kiez. In diesem belebt-beliebten Studenten- Stadtteil liegt das Hauptgebäude der Universität Hannover – mit dementsprechend vielen kleinen Kneipen und Cafés.

In der Nordstadt können Sie jeden Tag eine andere Welt erleben – oder sich ganz in Ihre Welt zurückziehen. Ob entschleunigter Ruhepol oder hipper Lebensmittelpunkt – Charlottes Garten erfüllt den Traum vom lebendigen Zuhause.

Dank hervorragender Anbindung an Bus und Bahn ist der Weg zum Hauptbahnhof oder zum „Kröpcke“, dem Herz der hannoverschen City, nur zehn Minuten kurz. Auch Opernhaus, Hannover Zoo oder HDI-Arena sind von der Nordstadt aus schnell erreichbar.

Nähere Informationen finden Sie unter www.charlottes-garten.de

Vereinbaren Sie eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Es fällt keine Käufercourtage an.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Schwerin

Anlegen am Schweriner See

Angebotsnummer: 3946

Kaufpreis: € 225.000

Vermietbare Fläche: 47 m2

Verfügbarkeit: 31.03.2022
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2021

Wenn Wohnen zum Erlebnis wird

Stellen Sie sich vor: Moderne Eigentumswohnungen, ruhig an einem wunderschönen See gelegen, nicht weit zur Innenstadt mit ihrem breit gefächerten Angebot. Und in direkter Nachbarschaft ein spektakuläres Schloss! Wahrscheinlich würden Sie anzweifeln, dass es so etwas heutzutage geben kann. In Schwerin ist eben so manches anders als man erwartet.

Entdecken Sie Weitblick! Der Name spielt nicht umsonst auf den unvergleichlichen Blick über den Schweriner See an. Doch genauso steht er für eine Lebenseinstellung. Denn hier am Wasser genießt man das Leben voll und ganz. Zeitlos, solide und immer mit dem notwendigen Komfort, ist Weitblick eine Investition in die Zukunft.

Insgesamt entstehen 72 Geschoss- und Maisonette-Wohnungen mit zwei bis sechs Zimmern und einer
Wohnfläche von ca. 45 m² bis 147 m². Die ideale Heimat für Best-Ager genauso wie für Familien
oder Paare.

Geben Sie Ihren Vorstellungen Raum!

Die Ausstattung der Wohnungen zeugt von ausgesuchter Qualität. Dabei vereinigen sich Stilempfinden und Komfort zu einem Großen und Ganzen. Es zeigt sich, dass auch hier mit Weitblick agiert wird.

Die Gestaltung der Bäder macht diese zu persönlichen Wohlfühlorten. Dazu tragen die hochwertigen Fliesen ebenso bei wie die Sanitärobjekte von namhaften Herstellern. Die Wohnräume erhalten Eichenparkett, Fußbodenheizungen erhöhen den Wohnkomfort und ermöglichen freie Möblierung.

Das Zwitschern der Ufervögel, eine leichte Brise vom See - im Weitblick gibt es immer einen Grund, sich im Freien aufzuhalten. Deshalb sind alle Wohnungen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen ausgestattet. Die Sonne wird man auch in den offen gestalteten Räumen begrüßen. Dafür sorgen bodentiefe Fenster.

Viele durchdachte Details tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. So kann jeder Bewohner einen eigenen Stellplatz erwerben. Dazu kommen Abstell- und Fahrradflächen in den Untergeschossen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, eine Vielzahl ist zudem bequem schwellenlos ausgeführt. Die Voraussetzungen sind also da. Erfüllen Sie Ihren eigenen Wohntraum!

Ein Traum wird wahr: Leben am Wasser

Weitblick liegt abseits auf einer kleinen Halbinsel, die sich in den Schweriner See streckt. Von sechs Gebäuden sind vier in einem quadratischen Ensemble gruppiert, zwei weitere liegen etwas entfernt in besonderer Solitärlage.

Wo Leben einfach Genießen bedeutet

Eine verträumte Bucht am Schweriner See. In unmittelbarer Nähe liegt das berühmte Schweriner Schloss, ein Meisterwerk der Neorenaissance. Durch seine Architektur wie auch durch seine Lage am See sicher eine der spektakulärsten Ansichten Deutschlands. Keine Frage, um diese Aussicht wird Sie so mancher beneiden.

Der Schweriner See ist ein ideales Freizeitrevier, das man auf vielerlei Art erkunden kann - sei es auf dem Boot oder ganz einfach bei einem Spaziergang am Ufer. Doch auch ins Stadtzentrum sind es nur 10 Minuten zu Fuß.
Dort finden Sie alles, was es zum täglichen Leben braucht: Shopping, charmante Cafés, Bars und Restaurants.

Das Kulturangebot der Stadt ist vielfältig und immer wieder neu. Auch hier sind die Wege niemals weit. Zu einem Besuch im Mecklenburgischen Staatstheater können Sie einfach mal Ihren Autoschlüssel zu Hause lassen.
Hinzu kommen saisonale Highlights wie das Filmkunstfest, Mecklenburg-Vorpommern oder die jährlich stattfindenden Schlossfestspiele vor atemberaubender Seekulisse. Eine Aussicht, die Ihnen bald sehr vertraut sein wird.

Nähere Informationen finden Sie unter www.weitblick-schwerin.de oder Sie vereinbaren ein persönliches oder telefonisches Beratungsgespräch mit uns.
Wir stehen Ihnen in unserem Hamburger Büro oder in unserem Vertriebscontainer neben der Baustelle in Schwerin nach Vereinbarung zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz á € 25.000,- wird zusätzlich zu jeder Wohneinheit verkauft.

Die Bezugsfertigkeit des Hauses 1 ist für spätestens 31.10.2021 geplant.
Die Bezugsfertigkeit der Häuser 3-6 ist für spätestens 31.03.2022 geplant.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Es fällt keine zusätzliche Käufercourtage an.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.