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Anlageimmobilien

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Anlage im Immobilienbereich? Wir verstehen uns als kompetenter Partner bei der Vermittlung von Bestandsimmobilien und Zinshäusern.

Uetersen

Investment in Uetersen

Angebotsnummer: 3906

Kaufpreis: € 10.150.000

Vermietbare Fläche: 2.905 m2

Verfügbarkeit: Q 2 / 2021
Käufercourtage: 1,79 % inkl. MwSt.

Das moderne Neubauprojekt „Wohnquartier Alsenstraße“ befindet sich in ruhiger und zentraler Lage. Die „Rosenstadt‘‘ Uetersen hat ca. 18.000 Einwohner.

Auf dem ca. 6.000 m² großen parkähnlichen Grundstück in zentraler Lage von Uetersen, werden 3 Mehrfamilienhäuser mit modernen und großzügigen Wohnungen in drei Bauabschnitten errichtet. Geplant sind 34 Eigentumswohnungen, welche sich über eine Wohnfläche von ca. 57 m² bis ca. 106 m² erstrecken. Alle Wohnungen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Dank der seniorengerechten Planung, ermöglicht dieses Gebäude angenehme Alltagsgestaltung auch für Menschen, die in der Beweglichkeit eingeschränkt sind.

Das Projekt wird in massiver Bauweise nach dem KfW-Energieeffizienz 55 Standard errichtet. Es wird besonderen Wert darauf gelegt, die energetischen Nebenkosten nachhaltig gering zu halten.

Highlights

  • KfW 55 Standard
  • seniorengerechtes Wohnen
  • hochwertige Verblendfassade
  • großzügiger Innenhof
  • moderne, lichtdurchflutete Grundrisse
  • Stellplatz zu jeder Wohnung
  • Fußbodenheizung mit individuellem Raumtemperaturregler
  • großzügige, ebenerdige Walk-In-Duschen
  • Marken- Sanitärausstattung namhafter Hersteller
  • elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner sowie Kameratechnik
  • Außenrolläden

Uetersen liegt mit seinen Nachbargemeinden Tornesch, Groß Nordende, Moorrege, Neuendeich und Heidgraben in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. Als besonderes Merkmal der Stadt gilt das Rosarium,
Norddeutschlands größter Rosengarten, der im Mittelpunkt der deutschen Rosenzucht steht. Zu erreichen ist Uetersen über die Autobahnanschlussstelle Tornesch der A 23. Gleichzeitig ist die
Stadt über die Bundesstraße 431 erreichbar, von der in Moorrege eine Verbindungsstraße nach Pinneberg führt. Die Fahrzeit nach Elmshorn und Pinneberg beträgt mit dem PKW ca. 15 Minuten. Die Autobahn
A23 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit nach Hamburg beträgt ca. 35 Minuten.

Neben der hervorragenden Infrastruktur gibt es hier in den Bereichen Freizeit, Kultur und Tourismus sehr viel zu entdecken. In der Fußgängerzone, im Zentrum von Uetersen, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten, Arztpraxen sowie Restaurants und Sportvereine sind schnell erreicht.

Die Häuser können auch einzeln erworben werden. Eine Stückelung ist ab € 2.990.000,- möglich.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Käufercourtage in Höhe von 1,79 % inkl. MwSt. fällig.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Geesthacht

Investment in Geesthacht

Angebotsnummer: 3845

Kaufpreis: € 2.250.000

Vermietbare Fläche: 702 m2

Verfügbarkeit: Ende 2019
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2019

Das angebotene 10-Parteien-Haus befindet sich aktuell in der Bauphase und soll im vierten Quartal 2019 fertig gestellt werden. Die Vergabe der Gewerke erfolgt in Einzelvergabe seitens des Bauträgers.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine massive Bauweise, eine freundliche, helle Fassade und moderne Grundrisse aus. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung eine Außenfläche in Form von Terrasse, Balkon oder Dachterrasse.

Der Wohnungsmix besteht aus 2-Zimmer-Wonungen (neun WEs) sowie einer 3-Zimmer-Wohnung. Die Größen liegen dabei zwischen ca. 53 m² und ca. 120 m². Gemäß aktueller Marktauswertung entsprechen die hergestellten Wohnungsgrößen sehr genau dem Suchprofil, welches in Geesthacht nachgefragt wird - so ist die Mehrheit der Gesuche im Bereich von 2- bis 2,5-Zimmer-Wohnungen angesiedelt. Zusätzlich ist eine Tiefgarage mit zehn Stellplätzen sowie einem Motorrad-Stellplatz vorhanden.

Derzeit kalkulieren wir im Neubau in dieser Lage mit durchschnittlichen Mieteinnahmen von € 10,50 / m² Wohnfläche - da das Projekt größtenteils kleine Wohnungen beinhaltet, werden die Preise tendenziell etwas höher liegen - was das Investment in der wachsenden Metropolregion Hamburg sehr interessant gestaltet.

Die Wohnungen werden komplett durch den Verkäufer ausgestattet, sodass eine Vermietung kurzfristig nach Fertigstellung und Übergabe erfolgen kann. Zu der Ausstattung zählen:

  • Einbauküchen mit allen Großelektrogeräten
  • Parkettfußboden
  • Fußbodenheizung
  • aktive Be- und Entlüftung in den Wohnungen
  • moderne Fliesen in den Bädern
  • Grohe Qualitätsarmaturen und hochwertige Sanitäranlagen
  • Schüko Fenster (3-fach Verglasung)
  • große Fensterflächen
  • Feinsteinzeug auf den Außenflächen
  • zehn Tiefgaragenstellplätze sowie ein Motorradstellplatz in der TG
  • Fahrradraum in der Tiefgarage
  • Kellerraum für jede Wohnung

Gerne stellen wir Ihnen die genauen Planungsunterlagen in einem persönlichen Gespräch vor.

Geesthacht liegt eingebettet zwischen Geesthang und Elbe, weiten Wiesen und ausgedehnten Waldgebieten. Mit 30.000 Einwohnern ist Geesthacht die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Alle Schularten, Volkshochschule und Kindergärten sind vorhanden.

Das angebotene Mehrfamilienhaus entsteht in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße mit überwiegender Ein- / Zweifamilienhausbebauung. Fußläufig erreichen Sie mehrere Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Hamburger Innenstadt ist über die Autobahn 25 in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. fällig.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Schwerin

Jetzt haben Sie einen Grund zum Bauen

Angebotsnummer: 3838

Kaufpreis: € 595.000

Grundstücksfläche: 1.281 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Käufercourtage: 5,95 % inkl. MwSt.

Das angebotene Grundstück befindet sich in prominenter Lage der Schweriner Paulsstadt.

Durch den jetzigen Eigentümer wurde bereits eine Planung gefertigt, der Bauantrag gestellt und die Baugenehmigung erwirkt, sodass kurzfristig mit dem Bau begonnen werden kann. Das Grundstück ist bereits geräumt und über eine Baustraße erschlossen.

Neben einem Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen (Netto-Wohnfläche ca. 1.645 m²) sieht die Baugenehmigung die Bebauung mit einer Tiefgarage (8 STP) sowie 7 Außenstellplätzen vor.

Das Grundstück bildet derzeit den einzigen Bestandteil einer eigens gegründeten Grundstücks-KG. Der Erwerb erfolgt durch Übernahme dieser Gesellschaft.

Detaillierte Unterlagen stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Das Grundstück befindet sich in der Friedensstraße 41, in der Paulsstadt.

  • Schwerin HBF ca. 600m entfernt
  • Platz der Freiheit ca. 200m entfernt
  • Demmerplatz ca. 400m entfernt
  • Pfaffenteich ca. 550m entfernt
  • gut angebunden an die örtliche Infrastruktur
  • Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe
  • Sozialinfrastruktur vorhanden
  • Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in der Umgebung
  • hoher Naherholungswert

Erwerbsnebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. fällig.

Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess Änderungen der Flächen ergeben.

Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Die Flächenangaben beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Vermessung durch einen amtlich bestellten Vermesser. Die auf den Plänen dargestellten Bebauungsvorschläge sind exemplarisch und vom Käufer mit der Gemeinde abzustimmen. Es gelten die Bestimmungen aus dem beschlossenen Bebauungsplan.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hannover

Kapitalanlage mit Vorzügen

Angebotsnummer: 3832

Kaufpreis: € 437.000

Vermietbare Fläche: 75 m2

Verfügbarkeit: 31.12.2021
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 1951

Steuervorteile für KAPITALANLEGER durch Denkmal-AfA möglich.
Denkmalgeschützte Immobilien stehen für steuerlich attraktive Wohnerlebnisse mit Stil.
Ferner vereinen sie klassische Architektur von zeitloser Eleganz mit moderner Ausstattung.


Willkommen zu einem Immobilienprojekt mit Herz, Charme und Charakter und für höchste Ansprüche: Aus der ehemaligen Landesfrauenklinik Hannover entsteht nach einer aufwändigen Modernisierung und umfangreichen Sanierungsarbeiten ein absolut einmaliges Wohnquartier.

Das Ensemble umfasst nicht nur das unter Denkmalschutz stehende klassizistische Zentralgebäude der Klinik, sondern auch eine angegliederte ehemalige Chefarztvilla. Die Grundzüge des Geländes und die historische Zaunanlage bleiben erhalten. Ebenso wird behutsam mit dem alten Baumbestand umgegangen.

Ergänzt um fünf hochwertige Wohnungsneubauten und eingebettet in ein Gelände mit eigener Parklandschaft entsteht ein einzigartiges neues Wohnquartier mit kontrastreicher Architektur.

Willkommen zu Hause! In abwechslungsreichen Grundrissen für den individuellen Geschmack können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume gestalten.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über großzügige Terrassen, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Unsere Ausstattungskataloge für Altbau und Neubauten bieten zudem Gestaltungsoptionen für jeden Geschmack. In Charlottes Garten erwarten Sie klassisch-hochwertige Materialien und Details, die wahren Wohnwert schaffen.

•Echtholzparkett, Fußbodenheizung
•Loggien/Balkone/Terrassen, Dachterrassen
•Aufzug im Altbau und Neubau bis in die Tiefgarage
•autofreie Außenanlage
•Vorrüstungen für E-Mobilität
•Deckenhöhe Altbau bis zu ca. 3,75 m
•Altbau: Errichtung gem. ENEV 2014
•Neubau: Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Neubau KfW 55

Die hervorragende Mikrolage von Charlottes Garten unterstreicht die ausgezeichnete Wohnqualität: nur zehn Gehminuten entfernt finden Sie die weitläufigen Parkanlagen, prächtigen Fontänen und bezaubernden Blumenbeete der weltberühmten Herrenhäuser Gärten. Direkt daran anschließend lädt der Georgengarten mit neuem Rasenparterre zum Entspannen ein. Und bei den ständig wechselnden Ausstellungen im Wilhelm-Busch-Museum kommen nicht nur Freunde spitzer Karikaturen auf ihre Kosten.

Vielfalt und Inspiration, Kunst und Kultur, neueste Trends und historische Tradition. In der hannoverschen Nordstadt wohnt all das, Kiez an Kiez. In diesem belebt-beliebten Studenten- Stadtteil liegt das Hauptgebäude der Universität Hannover – mit dementsprechend vielen kleinen Kneipen und Cafés.

In der Nordstadt können Sie jeden Tag eine andere Welt erleben – oder sich ganz in Ihre Welt zurückziehen. Ob entschleunigter Ruhepol oder hipper Lebensmittelpunkt – Charlottes Garten erfüllt den Traum vom lebendigen Zuhause.

Dank hervorragender Anbindung an Bus und Bahn ist der Weg zum Hauptbahnhof oder zum „Kröpcke“, dem Herz der hannoverschen City, nur zehn Minuten kurz. Auch Opernhaus, Hannover Zoo oder HDI-Arena sind von der Nordstadt aus schnell erreichbar.

Nähere Informationen finden Sie unter www.charlottes-garten.de

Vereinbaren Sie eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Es fällt keine Käufercourtage an.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Jenfeld

"Jenfelder Au" - Anlagepotential

Angebotsnummer: 3853

Kaufpreis: € 417.000

Vermietbare Fläche: 114 m2

Verfügbarkeit: 31.12.2019
Baujahr: 2019

STADT? NAH! In Hamburgs Osten dreht sich was. Rund um das denkmalgeschützte historische Ensemble der ehemaligen Lettow-Vorbeck-Kaserne entsteht ein neues Stück Hamburg: die Jenfelder Au. Offen, leicht und modern.

Gerade bei Kapitalanlegern hat sich das Neubaugebiet in der nahen Vergangenheit als sehr beliebt erwiesen, da die Einstiegspreise im Hamburger Vergleich eher gering ausfallen - die aktuell erzielbaren Mieten im Neubau liegen im Vergleich dazu auf gehobenem Niveau. So werden in diesem Gebiet bereits durchschnittliche Mieten von rund € 12,50,- / m² erzielt.

Wir freuen uns auf einen näheren Austausch hierzu mit Ihnen.

JA - Jenfelder Au, ein Projekt der BPD Immobilienentwicklung GmbH.

TRAUM? WOHNUNG! Lichte Raumhöhen von ca. 2,55 Meter sorgen für ein durchgängig großzügiges Wohngefühl.
Die Wohnräume bestechen durch hochwertiges Eiche-Mosaik- Parkett. Die Bäder sind mit ausgewählten
Steingut-Fliesen ausgelegt.

Die gehobene Ausstattung zeichnet sich durch Fabrikate von Herstellern wie zum Beispiel Villeroy & Boch, Kaldewei und Grohe aus. Fußbodenheizungen und zusätzliche Heizkörper in den Bädern sorgen jederzeit für ein angenehmes Raumklima.

Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Freisitz als Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Den Erdgeschossnutzern stehen Gärten zur Eigennutzung zur Verfügung. Überwiegend bodentiefe Fenster versorgen die eigenen vier Wände mit viel Licht. Abstell- und Fahrradflächen sind im Untergeschoss vorhanden. Die Tiefgarage bietet Platz für bis zu 59 Pkw's.
WOHN? RAUM! Jenfelder Au.

LAGE? PLAN! Mitten im Grünen – und gleichzeitig auch „mittendrin“ im Hamburger Stadtgebiet, das
ist die Jenfelder Au. Perfekt angeschlossen an den HVV: nur wenige Minuten trennen Sie vom Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum. Per Auto sind die benachbarte Hansestadt Lübeck oder die Ostsee in nur 50 Minuten zu erreichen.
Und wenn Sie gar nicht so weit wollen: ganz spontan in 10 Minuten zum Öjendorfer See oder andere vielseitige Möglichkeiten der direkten Umgebung für Freizeit, Sportaktivitäten und den täglichen Bedarf nutzen.

Nähere Informationen finden Sie unter www.ja-jenfelder-au.de oder Sie vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro mit uns.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Es fällt keine zusätzliche Käufercourtage an.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Hannover

Anlageobjekt mit Geschichte

Angebotsnummer: 3830

Kaufpreis: € 347.000

Vermietbare Fläche: 55 m2

Verfügbarkeit: 31.12.2021
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 1951

Steuervorteile für KAPITALANLEGER durch Denkmal-AfA möglich.
Denkmalgeschützte Immobilien stehen für steuerlich attraktive Wohnerlebnisse mit Stil.
Ferner vereinen sie klassische Architektur von zeitloser Eleganz mit moderner Ausstattung.


Willkommen zu einem Immobilienprojekt mit Herz, Charme und Charakter und für höchste Ansprüche: Aus der ehemaligen Landesfrauenklinik Hannover entsteht nach einer aufwändigen Modernisierung und umfangreichen Sanierungsarbeiten ein absolut einmaliges Wohnquartier.

Das Ensemble umfasst nicht nur das unter Denkmalschutz stehende klassizistische Zentralgebäude der Klinik, sondern auch eine angegliederte ehemalige Chefarztvilla. Die Grundzüge des Geländes und die historische Zaunanlage bleiben erhalten. Ebenso wird behutsam mit dem alten Baumbestand umgegangen.

Ergänzt um fünf hochwertige Wohnungsneubauten und eingebettet in ein Gelände mit eigener Parklandschaft entsteht ein einzigartiges neues Wohnquartier mit kontrastreicher Architektur.

Willkommen zu Hause! In abwechslungsreichen Grundrissen für den individuellen Geschmack können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume gestalten.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über großzügige Terrassen, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Unsere Ausstattungskataloge für Altbau und Neubauten bieten zudem Gestaltungsoptionen für jeden Geschmack. In Charlottes Garten, einem Projekt von BPD Immobilienentwicklung GmbH, erwarten Sie klassisch-hochwertige Materialien und Details, die wahren Wohnwert schaffen.

•Echtholzparkett, Fußbodenheizung
•Loggien/Balkone/Terrassen, Dachterrassen
•Aufzug im Altbau und Neubau bis in die Tiefgarage
•autofreie Außenanlage
•Vorrüstungen für E-Mobilität
•Deckenhöhe Altbau bis zu ca. 3,75 m
•Altbau: Errichtung gem. ENEV 2014
•Neubau: Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Neubau KfW 55

Die hervorragende Mikrolage von Charlottes Garten unterstreicht die ausgezeichnete Wohnqualität: nur zehn Gehminuten entfernt finden Sie die weitläufigen Parkanlagen, prächtigen Fontänen und bezaubernden Blumenbeete der weltberühmten Herrenhäuser Gärten. Direkt daran anschließend lädt der Georgengarten mit neuem Rasenparterre zum Entspannen ein. Und bei den ständig wechselnden Ausstellungen im Wilhelm-Busch-Museum kommen nicht nur Freunde spitzer Karikaturen auf ihre Kosten.

Vielfalt und Inspiration, Kunst und Kultur, neueste Trends und historische Tradition. In der hannoverschen Nordstadt wohnt all das, Kiez an Kiez. In diesem belebt-beliebten Studenten- Stadtteil liegt das Hauptgebäude der Universität Hannover – mit dementsprechend vielen kleinen Kneipen und Cafés.

In der Nordstadt können Sie jeden Tag eine andere Welt erleben – oder sich ganz in Ihre Welt zurückziehen. Ob entschleunigter Ruhepol oder hipper Lebensmittelpunkt – Charlottes Garten erfüllt den Traum vom lebendigen Zuhause.

Dank hervorragender Anbindung an Bus und Bahn ist der Weg zum Hauptbahnhof oder zum „Kröpcke“, dem Herz der hannoverschen City, nur zehn Minuten kurz. Auch Opernhaus, Hannover Zoo oder HDI-Arena sind von der Nordstadt aus schnell erreichbar.

Nähere Informationen finden Sie unter www.charlottes-garten.de

Vereinbaren Sie eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Es fällt keine Käufercourtage an.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Buchholz in der Nordheide

"to huus" - Fertigstellung zu Ende 2019

Angebotsnummer: 3918

Kaufpreis: € 344.000

Vermietbare Fläche: 95 m2

Verfügbarkeit: Ende 2019
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2019

Gerade bei Kapitalanlegern hat sich das Neubaugebiet in der nahen Vergangenheit als sehr beliebt erwiesen, da die Einstiegspreise im Vergleich eher gering ausfallen - die aktuell erzielbaren Mieten im Neubau liegen im Vergleich dazu auf gehobenem Niveau. So werden in diesem Gebiet bereits durchschnittliche Mieten von rund € 11,50,- / m² erzielt. Die Stellplatzmieten liegen bei ca. € 65,00 je Stellplatz.

Das to huus verteilt sich auf drei Höfe und ein Haus mit jeweils separaten Eigentümergemeinschaften. Das Ensemble umfasst Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen 52 und ca. 150 m².

Alle Häuser des Quartiers erhalten Tiefgaragen, wodurch dieses deutlich von Autos entlastet wird. Fahrräder können in komfortablen Fahrradhäusern oder direkt in der Tiefgarage untergebracht werden. Ein schwellenloser Zugang ist dabei stets gewährleistet.

Die Häuser des to huus sind an ein modernes Blockheizkraftwerk des kommunalen Versorgers im Quartier angeschlossen. Es sorgt für eine besonders nachhaltige Energieerzeugung, spart Ressourcen und schont die Umwelt.

Übrigens: Die Gebäude des to huus werden nach der aktuellen EnEV 2016 als KfW-55-Effizienzhäuser errichtet und sind somit förderfähig.

Ein Projekt der BPD Immobilienentwicklung GmbH

Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, eine moderne Ausstattung und eine harmonische Raumaufteilung. In Wohn- und Schlafräumen ist edles Eichen- Mosaikparkett verlegt. In den Bädern gibt es bodengleich geflieste Duschen. Teilweise ist auch der Einbau von Badewannen möglich.

Dank des nutzerfreundlichen Konzepts sind alle Wohnungen im Objekt barrierearm gestaltet, inklusive schwellenloser Balkone und Terrassen.

Nicht zuletzt sind es die vielen durchdachten Details, die das Leben im to huus so angenehm machen. Dazu gehören die Fußbodenheizung und die modernen Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Außerdem sorgen abschließbare Fenster und Rolläden im Erdgeschoss für verlässlichen Einbruchsschutz.

to huus: Ein Ort zum Wohlfühlen

Buchholz in der Nordheide, nur wenige Kilometer südlich der Metropole Hamburg. In ruhiger Lage am Rande der Stadt entsteht ein Ort, an dem sich Familien genauso wie Singles und Senioren voll und ganz zu Hause fühlen dürfen. Oder wie man im Norden sagt: to huus. Der moderne Wohnkomplex besteht aus drei separaten Höfen und beeindruckt durch seine idyllische Lage. Im Süden verläuft der alleeähnliche Fuß- und Radweg ''Schaftrift'', im Norden werden die Höfe von einer Waldfläche eingefasst.

Sowohl to huus selbst als auch die nähere Umgebung sind ganz auf Familie eingestellt. Eine ausgeprägte Infrastruktur, eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und herrliche Waldgebiete rund um Buchholz – hier ist für jeden das Richtige dabei:

• Zahlreiche Shopping-Möglichkeiten
• Umfangreiches Sportangebot
• Kulturprogramm, Kino
• Eigene Kita
• Schulen und Kitas in der Nähe

Wir sind jeden Donnerstag von 17 bis 18 Uhr (ausgenommen an Feiertagen) zur Modellbesichtigung direkt auf der Baustelle in der Straße "Ole Wisch" abgehend vom Buenser Weg.


Vereinbaren Sie gern eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Hier können Sie sich auch ein Modell vom Areal einsehen.


Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg

Modernes Anlageobjekt mit Galerie

Angebotsnummer: 3850

Kaufpreis: € 279.500

Vermietbare Fläche: 79 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1958
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3./4. OG eines 1958 erbauten, rot-verklinkerten Mehrfamilienhaus. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind. Ideal ausgenutzt, befindet sich hier auch eine Nische für eine Garderobe.

Rechtsseitig des Flures erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, welcher viel Platz für eine einladende Sitzecke sowie einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eingerückte und geschützte Süd-Terrasse mit kleiner Abstellkammer. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die Galerie und damit zweite Ebene der Wohnung. Hier bieten sich weitere Möglichkeiten zur freien Raumgestaltung. Auch zusätzlicher Stauraum bietet sich hier dank einer zusätzlichen Abstellkammer. Alle Wohnräume sowie der Flur ist mit Parkettboden ausgestattet.

Ebenfalls vom Flur abgehend befindet sich die Küche im vorderen Teil der Wohnung, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Alle Geräte sind selbstverständlich vorhanden - perfekt für Hobbyköche und solche, die es noch werden wollen.

Komplettiert wird die Wohnung durch das angrenzende Schlafzimmer. Hier ist ausreichend Platz für ein großes Bett und einen ebenso großen Schrank vorhanden. Das Badezimmer liegt direkt neben dem Schlafzimmer und ist wie alle Räume ebenfalls vom Flur aus begehbar.

Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen PKW-Außenstellplatz und einen im Untergeschoss befindlichen Kellerraum. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist per Mietvertrag zum 01.01.2015 für monatlich € 850,- kalt zzgl. Nebenkosten von € 110,- vermietet.

Die Wohnung bietet alles, was sich ein glücklicher Bewohner wünscht:

  • separate Einbauküche, mit allen Elektrogeräten
  • Süd-Balkon
  • zweite Ebene per Galerie in der Wohnung
  • hell gefliestes Wannenbad
  • modernen Ausstattungsstandard
  • PKW-Außenstellplatz
  • Kellerraum

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg-Rahlstedt, an einer wenig befahrenen Straße. Die Umgebung bietet Ihnen neben mehreren Grünflächen zur Erholung (z.B. der Bauspielplatz Rahlstedt und das Naturschutzgebiet Stapelfelder Moor) auch alles, was Sie zur täglichen Versorgung benötigen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Discounter.

Gleich in der Straße hält der Bus, mit welchem Sie in 10 Minuten den Bahnhof Rahlstedt erreichen. Von dort aus befördert Sie die Regionalbahn innerhalb einer Viertelstunde zum Hamburg Hauptbahnhof.

Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden und erreichen den Autobahnzubringer Hamburg Ost zur A1 in kürzester Zeit. Die Innenstadt erreichen Sie darüber hinaus in ca. 25 Minuten.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Hamburg – Rahlstedt

Tango - eine Investition wert!

Angebotsnummer: 3178

Kaufpreis: € 272.500

Vermietbare Fläche: 62 m2

Verfügbarkeit: vsl. 3. Quartal 2020
Käufercourtage: 2,90% inkl. MwSt.
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Die hier berechnete Jahresmiete setzt sich wie folgt zusammen: 62,10 m² Wfl. x EUR 13,50 = EUR 840,- + EUR 75,- TG-Stellplatz= 915,- pro Monat x 12 = EUR 10.980,00 p.a. = ca. 3,4 % Rendite

Für die Berechnung wurde der Kaufpreis inklusive der Erwerbsnebenkosten (ca. 8,9%) sowie der Kaufpreis (€ 25.750,-) für einen TG-Stellplatz als Grundlage genommen.

Mitten im grünsten Stadtteil in Hamburgs Osten, ganz nah den weitläufigen Wiesen der Feldmark, in denen Sie spazierengehen, radfahren oder joggen können, entsteht das Neubauprojekt Tango – zwei elegante Mehrfamilienhäuser in begehrter Wohnlage.

Insgesamt werden in diesem Projekt 29 Wohnungen erbaut. Alle Wohnungen – ob Etagenwohnung oder Penthouse – verfügen über durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.

Im Untergeschoss finden Sie Allgemeinflächen für Kinderwägen und für jede Wohnung einen Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Außerdem stehen in der Tiefgarage 26 Stellplätze, drei Garagenboxen und rund 60 Stellplätze für Fahrräder zur Verfügung.

Für Kinder bietet Tango ansprechende Spielflächen im Innenhof. Einige der Wohnungen werden barrierefrei erstellt und bieten somit auch der älteren Generation umfangreichen Wohnkomfort.

Bauträger des besonderen Projekts ist das erfahrene Unternehmen Ten Brinke Wohnungsbau, das europaweit tätig ist. In Rahlstedt wird beim Bau von Tango auf ein nachhaltiges Technikkonzept gesetzt: Beide Häuser werden in bester Massivbauweise errichtet und sind – ganz in Verantwortung für unsere Umwelt – mit einem energetisch sehr effizienten Baustandard geplant.

Wie es sich für Tango gehört, bietet jede Wohnung lichte Momente voller Impulse und leidenschaftlicher Eleganz. Hier finden Singles, Paare verschiedenen Alters und Familien ihren persönlichen Wohntraum.

Die Fußböden der Wohnräume werden mit hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. In den Bädern werden moderne Fliesen im Format 30 x 60 Zentimeter verlegt und die Duschen bodengleich erstellt. Dank der meist bodentiefen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet. Auch an Annehmlichkeiten wird in Tango nicht gespart: Die Fußbodenheizung ist raumweise individuell regulierbar, auf allen Etagen erhalten die Fenster elektrisch steuerbare Außenrollläden.

Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten große Terrassen mit eigenem Gartenanteil. Die Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen werden mit Bankirai-Dielen ausgestattet.

Jede Wohnung bezieht ihre Wärme für Heizung und Wasser über einen energieeffizienten Fernwärmeanschluss und ist über ein Treppenhaus und einen Aufzug barrierearm erreichbar.

Freuen Sie sich zudem über schnelles Internet in allen Wohnungen – dank Glasfaseranschluss.

Wer in Rahlstedt lebt, kann seinen ganz persönlichen Tango in absolut naturnaher Umgebung tanzen. Ob für einen Ausflug in die Wiesen und Wälder der nahen Naturschutzgebiete oder einen Gang entlang des Flusses Wandse, Erholung ist garantiert.

Das alltägliche Leben lässt sich am Standort Hüllenkamp / Ecke Schöneberger Straße ebenfalls gut angehen: Die
Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet.

Die Wohnungen sind zudem gut angebunden: Die Haltestellen der wichtigsten Buslinien sind fußläufig erreichbar. Nach wenigen Stationen ist der Bahnhof Rahlstedt erreicht, von hier sind es mit Regionalbahnen rund 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Zum Wandsbeker Markt (U1) sind es mit dem Bus nur rund 20 Minuten. Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt Jenfeld schnell zu erreichen.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ab EUR 25.750,00 erworben werden.

Die Courtage in Höhe von 2,90% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Rahlstedt

Tango - sicher angelegt.

Angebotsnummer: 3180

Kaufpreis: € 267.500

Vermietbare Fläche: 71 m2

Verfügbarkeit: vsl. 3. Quartal 2020
Käufercourtage: 2,90% inkl. MwSt.
Baujahr: 2018

Die hier berechnete Jahresmiete setzt sich wie folgt zusammen: 71,30 m² Wfl. x EUR 13,00 = EUR 925,- + EUR 80,- TG-Stellplatz= 1.005,- pro Monat x 12 = EUR 12.060,00 p.a. = ca. 3,8 % Rendite

Für die Berechnung wurde der Kaufpreis inklusive der Erwerbsnebenkosten (ca. 8,9%) sowie der Kaufpreis (€ 25.750,-) für einen TG-Stellplatz als Grundlage genommen.

Mitten im grünsten Stadtteil in Hamburgs Osten, ganz nah den weitläufigen Wiesen der Feldmark, in denen Sie spazierengehen, radfahren oder joggen können, entsteht das Neubauprojekt Tango – zwei elegante Mehrfamilienhäuser in begehrter Wohnlage.

Insgesamt werden in diesem Projekt 29 Wohnungen erbaut. Alle Wohnungen – ob Etagenwohnung oder Penthouse – verfügen über durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.

Im Untergeschoss finden Sie Allgemeinflächen für Kinderwägen und für jede Wohnung einen Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Außerdem stehen in der Tiefgarage 26 Stellplätze, drei Garagenboxen und rund 60 Stellplätze für Fahrräder zur Verfügung.

Für Kinder bietet Tango ansprechende Spielflächen im Innenhof. Einige der Wohnungen werden barrierefrei erstellt und bieten somit auch der älteren Generation umfangreichen Wohnkomfort.

Bauträger des besonderen Projekts ist das erfahrene Unternehmen Ten Brinke Wohnungsbau, das europaweit tätig ist. In Rahlstedt wird beim Bau von Tango auf ein nachhaltiges Technikkonzept gesetzt: Beide Häuser werden in bester Massivbauweise errichtet und sind – ganz in Verantwortung für unsere Umwelt – mit einem energetisch sehr effizienten Baustandard geplant.

Wie es sich für Tango gehört, bietet jede Wohnung lichte Momente voller Impulse und leidenschaftlicher Eleganz. Hier finden Singles, Paare verschiedenen Alters und Familien ihren persönlichen Wohntraum.

Die Fußböden der Wohnräume werden mit hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. In den Bädern werden moderne Fliesen im Format 30 x 60 Zentimeter verlegt und die Duschen bodengleich erstellt. Dank der meist bodentiefen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet. Auch an Annehmlichkeiten wird in Tango nicht gespart: Die Fußbodenheizung ist raumweise individuell regulierbar, auf allen Etagen erhalten die Fenster elektrisch steuerbare Außenrollläden.

Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten große Terrassen mit eigenem Gartenanteil. Die Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen werden mit Bankirai-Dielen ausgestattet.

Jede Wohnung bezieht ihre Wärme für Heizung und Wasser über einen energieeffizienten Fernwärmeanschluss und ist über ein Treppenhaus und einen Aufzug barrierearm erreichbar.

Freuen Sie sich zudem über schnelles Internet in allen Wohnungen – dank Glasfaseranschluss.

Wer in Rahlstedt lebt, kann seinen ganz persönlichen Tango in absolut naturnaher Umgebung tanzen. Ob für einen Ausflug in die Wiesen und Wälder der nahen Naturschutzgebiete oder einen Gang entlang des Flusses Wandse, Erholung ist garantiert.

Das alltägliche Leben lässt sich am Standort Hüllenkamp / Ecke Schöneberger Straße ebenfalls gut angehen: Die
Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet.

Die Wohnungen sind zudem gut angebunden: Die Haltestellen der wichtigsten Buslinien sind fußläufig erreichbar. Nach wenigen Stationen ist der Bahnhof Rahlstedt erreicht, von hier sind es mit Regionalbahnen rund 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Zum Wandsbeker Markt (U1) sind es mit dem Bus nur rund 20 Minuten. Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt Jenfeld schnell zu erreichen.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ab EUR 25.750,00 erworben werden.

Die Courtage in Höhe von 2,90% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hannover

eine Rechnung, die aufgeht!

Angebotsnummer: 3829

Kaufpreis: € 259.000

Vermietbare Fläche: 55 m2

Verfügbarkeit: 31.12.2021
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2018

Die hier berechnete Jahresmiete setzt sich wie folgt zusammen: 55,43 m² Wfl. x EUR 14,80 = EUR 825,- + EUR 100,- TG-Stellplatz= 925,- pro Monat x 12 = EUR 11.100,00 p.a. = ca. 3,7 % Rendite

Für die Berechnung wurde der Kaufpreis inklusive der Erwerbsnebenkosten (ca. 6,5%) sowie der Kaufpreis (€ 29.500,-) für einen TG-Stellplatz als Grundlage genommen.

Willkommen zu einem Immobilienprojekt mit Herz, Charme und Charakter und für höchste Ansprüche: Aus der ehemaligen Landesfrauenklinik Hannover entsteht nach einer aufwändigen Modernisierung und umfangreichen Sanierungsarbeiten ein absolut einmaliges Wohnquartier.

Das Ensemble umfasst nicht nur das unter Denkmalschutz stehende klassizistische Zentralgebäude der Klinik, sondern auch eine angegliederte ehemalige Chefarztvilla. Die Grundzüge des Geländes und die historische Zaunanlage bleiben erhalten. Ebenso wird behutsam mit dem alten Baumbestand umgegangen.

Ergänzt um fünf hochwertige Wohnungsneubauten und eingebettet in ein Gelände mit eigener Parklandschaft entsteht ein einzigartiges neues Wohnquartier mit kontrastreicher Architektur.

Willkommen zu Hause! In abwechslungsreichen Grundrissen für den individuellen Geschmack können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume gestalten.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über großzügige Terrassen, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Unsere Ausstattungskataloge für Altbau und Neubauten bieten zudem Gestaltungsoptionen für jeden Geschmack. In Charlottes Garten erwarten Sie klassisch-hochwertige Materialien und Details, die wahren Wohnwert schaffen.

•Echtholzparkett, Fußbodenheizung
•Loggien/Balkone/Terrassen, Dachterrassen
•Aufzug im Altbau und Neubau bis in die Tiefgarage
•autofreie Außenanlage
•Vorrüstungen für E-Mobilität
•Deckenhöhe Altbau bis zu ca. 3,75 m
•Altbau: Errichtung gem. ENEV 2014
•Neubau: Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Neubau KfW 55

Die hervorragende Mikrolage von Charlottes Garten unterstreicht die ausgezeichnete Wohnqualität: nur zehn Gehminuten entfernt finden Sie die weitläufigen Parkanlagen, prächtigen Fontänen und bezaubernden Blumenbeete der weltberühmten Herrenhäuser Gärten. Direkt daran anschließend lädt der Georgengarten mit neuem Rasenparterre zum Entspannen ein. Und bei den ständig wechselnden Ausstellungen im Wilhelm-Busch-Museum kommen nicht nur Freunde spitzer Karikaturen auf ihre Kosten.

Vielfalt und Inspiration, Kunst und Kultur, neueste Trends und historische Tradition. In der hannoverschen Nordstadt wohnt all das, Kiez an Kiez. In diesem belebt-beliebten Studenten- Stadtteil liegt das Hauptgebäude der Universität Hannover – mit dementsprechend vielen kleinen Kneipen und Cafés.

In der Nordstadt können Sie jeden Tag eine andere Welt erleben – oder sich ganz in Ihre Welt zurückziehen. Ob entschleunigter Ruhepol oder hipper Lebensmittelpunkt – Charlottes Garten erfüllt den Traum vom lebendigen Zuhause.

Dank hervorragender Anbindung an Bus und Bahn ist der Weg zum Hauptbahnhof oder zum „Kröpcke“, dem Herz der hannoverschen City, nur zehn Minuten kurz. Auch Opernhaus, Hannover Zoo oder HDI-Arena sind von der Nordstadt aus schnell erreichbar.

Nähere Informationen finden Sie unter www.charlottes-garten.de

Vereinbaren Sie eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Es fällt keine Käufercourtage an.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

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Buchholz in der Nordheide

"to huus" - letzte kleine Wohnung im Projekt

Angebotsnummer: 3919

Kaufpreis: € 247.500

Vermietbare Fläche: 66 m2

Verfügbarkeit: 4. Quartal 2019
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2019

Gerade bei Kapitalanlegern hat sich das Neubaugebiet in der nahen Vergangenheit als sehr beliebt erwiesen, da die Einstiegspreise im Vergleich eher gering ausfallen - die aktuell erzielbaren Mieten im Neubau liegen im Vergleich dazu auf gehobenem Niveau. So werden in diesem Gebiet bereits durchschnittliche Mieten von rund € 11,50,- / m² erzielt. Die Stellplatzmieten liegen bei ca. € 65,00 je Stellplatz.

Das to huus verteilt sich auf drei Höfe und ein Haus mit jeweils separaten Eigentümergemeinschaften. Das Ensemble umfasst Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen 52 und ca. 150 m².

Alle Häuser des Quartiers erhalten Tiefgaragen, wodurch dieses deutlich von Autos entlastet wird. Fahrräder können in komfortablen Fahrradhäusern oder direkt in der Tiefgarage untergebracht werden. Ein schwellenloser Zugang ist dabei stets gewährleistet.

Die Häuser des to huus sind an ein modernes Blockheizkraftwerk des kommunalen Versorgers im Quartier angeschlossen. Es sorgt für eine besonders nachhaltige Energieerzeugung, spart Ressourcen und schont die Umwelt.

Übrigens: Die Gebäude des to huus werden nach der aktuellen EnEV 2016 als KfW-55-Effizienzhäuser errichtet und sind somit förderfähig.

Ein Projekt der BPD Immobilienentwicklung GmbH

Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, eine moderne Ausstattung und eine harmonische Raumaufteilung. In Wohn- und Schlafräumen ist edles Eichen- Mosaikparkett verlegt. In den Bädern gibt es bodengleich geflieste Duschen. Teilweise ist auch der Einbau von Badewannen möglich.

Dank des nutzerfreundlichen Konzepts sind alle Wohnungen im Objekt barrierearm gestaltet, inklusive schwellenloser Balkone und Terrassen.

Nicht zuletzt sind es die vielen durchdachten Details, die das Leben im to huus so angenehm machen. Dazu gehören die Fußbodenheizung und die modernen Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Außerdem sorgen abschließbare Fenster und Rolläden im Erdgeschoss für verlässlichen Einbruchsschutz.

to huus: Ein Ort zum Wohlfühlen

Buchholz in der Nordheide, nur wenige Kilometer südlich der Metropole Hamburg. In ruhiger Lage am Rande der Stadt entsteht ein Ort, an dem sich Familien genauso wie Singles und Senioren voll und ganz zu Hause fühlen dürfen. Oder wie man im Norden sagt: to huus. Der moderne Wohnkomplex besteht aus drei separaten Höfen und beeindruckt durch seine idyllische Lage. Im Süden verläuft der alleeähnliche Fuß- und Radweg ''Schaftrift'', im Norden werden die Höfe von einer Waldfläche eingefasst.

Sowohl to huus selbst als auch die nähere Umgebung sind ganz auf Familie eingestellt. Eine ausgeprägte Infrastruktur, eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und herrliche Waldgebiete rund um Buchholz – hier ist für jeden das Richtige dabei:

• Zahlreiche Shopping-Möglichkeiten
• Umfangreiches Sportangebot
• Kulturprogramm, Kino
• Eigene Kita
• Schulen und Kitas in der Nähe

Wir sind jeden Donnerstag von 17 bis 18 Uhr (ausgenommen an Feiertagen) zur Modellbesichtigung direkt auf der Baustelle in der Straße "Ole Wisch" abgehend vom Buenser Weg.


Vereinbaren Sie gern eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Hier können Sie sich auch ein Modell vom Areal einsehen.


Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

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Hannover

Historisch anlegen!

Angebotsnummer: 3828

Kaufpreis: € 239.000

Vermietbare Fläche: 48 m2

Verfügbarkeit: 31.12.2021
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2018

Die hier berechnete Jahresmiete setzt sich wie folgt zusammen: 48,6 m² Wfl. x EUR 15,00 = EUR 729,- + EUR 100,- TG-Stellplatz= 829,- pro Monat x 12 = EUR 9.948,00 p.a. = ca. 3,5 % Rendite

Für die Berechnung wurde der Kaufpreis inklusive der Erwerbsnebenkosten (ca. 6,5%) sowie der Kaufpreis (€ 29.500,-) für einen TG-Stellplatz als Grundlage genommen.

Willkommen zu einem Immobilienprojekt mit Herz, Charme und Charakter und für höchste Ansprüche: Aus der ehemaligen Landesfrauenklinik Hannover entsteht nach einer aufwändigen Modernisierung und umfangreichen Sanierungsarbeiten ein absolut einmaliges Wohnquartier.

Das Ensemble umfasst nicht nur das unter Denkmalschutz stehende klassizistische Zentralgebäude der Klinik, sondern auch eine angegliederte ehemalige Chefarztvilla. Die Grundzüge des Geländes und die historische Zaunanlage bleiben erhalten. Ebenso wird behutsam mit dem alten Baumbestand umgegangen.

Ergänzt um fünf hochwertige Wohnungsneubauten und eingebettet in ein Gelände mit eigener Parklandschaft entsteht ein einzigartiges neues Wohnquartier mit kontrastreicher Architektur.

Willkommen zu Hause! In abwechslungsreichen Grundrissen für den individuellen Geschmack können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume gestalten.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über großzügige Terrassen, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Unsere Ausstattungskataloge für Altbau und Neubauten bieten zudem Gestaltungsoptionen für jeden Geschmack. In Charlottes Garten erwarten Sie klassisch-hochwertige Materialien und Details, die wahren Wohnwert schaffen.

•Echtholzparkett, Fußbodenheizung
•Loggien/Balkone/Terrassen, Dachterrassen
•Aufzug im Altbau und Neubau bis in die Tiefgarage
•autofreie Außenanlage
•Vorrüstungen für E-Mobilität
•Deckenhöhe Altbau bis zu ca. 3,75 m
•Altbau: Errichtung gem. ENEV 2014
•Neubau: Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Neubau KfW 55

Die hervorragende Mikrolage von Charlottes Garten unterstreicht die ausgezeichnete Wohnqualität: nur zehn Gehminuten entfernt finden Sie die weitläufigen Parkanlagen, prächtigen Fontänen und bezaubernden Blumenbeete der weltberühmten Herrenhäuser Gärten. Direkt daran anschließend lädt der Georgengarten mit neuem Rasenparterre zum Entspannen ein. Und bei den ständig wechselnden Ausstellungen im Wilhelm-Busch-Museum kommen nicht nur Freunde spitzer Karikaturen auf ihre Kosten.

Vielfalt und Inspiration, Kunst und Kultur, neueste Trends und historische Tradition. In der hannoverschen Nordstadt wohnt all das, Kiez an Kiez. In diesem belebt-beliebten Studenten- Stadtteil liegt das Hauptgebäude der Universität Hannover – mit dementsprechend vielen kleinen Kneipen und Cafés.

In der Nordstadt können Sie jeden Tag eine andere Welt erleben – oder sich ganz in Ihre Welt zurückziehen. Ob entschleunigter Ruhepol oder hipper Lebensmittelpunkt – Charlottes Garten erfüllt den Traum vom lebendigen Zuhause.

Dank hervorragender Anbindung an Bus und Bahn ist der Weg zum Hauptbahnhof oder zum „Kröpcke“, dem Herz der hannoverschen City, nur zehn Minuten kurz. Auch Opernhaus, Hannover Zoo oder HDI-Arena sind von der Nordstadt aus schnell erreichbar.

Nähere Informationen finden Sie unter www.charlottes-garten.de

Vereinbaren Sie eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Es fällt keine Käufercourtage an.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Langenhagen

Ein trockenes Plätzchen für Ihr Schätzchen? Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage

Angebotsnummer: 3215

Kaufpreis: € 19.500

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2019

Es werden mehrere Stellplätze in der Tiefgarage des Neubauprojektes "Graneweg", im Graneweg 5-11, 30851 Langenhagen, angeboten. Nutzen Sie die einmalige Chance in einer zentralen Lage der Stadt Langenhagen einen trockenen Stellplatz zu erwerben. Der Preis versteht sich pro Stellplatz.

Die Stadt Langenhagen liegt in der Mitte – im Herzen – der Region Hannover. Natur, Idylle und perfekte Infrastruktur sind drei wichtige Faktoren, die den Lebensstandort Langenhagen ausmachen: Umgeben von der Wedemark, der ländlichen Gemeinde Isernhagen und der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover, die schnell und unkompliziert zu erreichen ist.

Nördlich des Stadtgebiets erstreckt sich eine alte Moor- und Heidelandschaft, die nahtlos in die markante Landschaft der Lüneburger Heide übergeht. Außerdem befindet sich Langenhagen mitten im Grünen, in einem geschützten Waldgebiet, das zu Ausflügen und Wanderungen einlädt. Im Westen gelegen liegt das Steinhuder Meer.

Das Grundstück Graneweg liegt im Zentrum von Langenhangen, östlich der Walsroder Straße und südlich der Bothfelder Straße. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Kinder- bzw. Jugendeinrichtungen sind unmittelbar fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus- und S-Bahn-Haltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt) erreichbar. Dank bester Infrastruktur ist die Anbindung ins Umland und zum Flughafen sowie die schnelle Erreichbarkeit der südlich gelegenen niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover garantiert.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

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Hamburg – Jenfeld

Investment * TG-Stellplatz * Projekt JA!

Angebotsnummer: 3447

Kaufpreis: € 19.000

Verfügbarkeit: 31.12.2019
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2019

STADT? NAH! In Hamburgs Osten dreht sich was. Rund um das denkmalgeschützte historische Ensemble der ehemaligen Lettow-Vorbeck-Kaserne entsteht ein neues Stück Hamburg: die Jenfelder Au. Offen, leicht und modern.

Aktuell wird auf 23 Baufeldern neuer Wohnraum geschaffen - Mieter für die Stellplätze sind somit auf jeden Fall vorhanden.

Aktuell sind noch rund 5 Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage vakant. Die avisierte monatliche Miete beläuft sich auf € 80,- / Stellplatz.

LAGE? PLAN! Mitten im Grünen – und gleichzeitig auch „mittendrin“ im Hamburger Stadtgebiet, das
ist die Jenfelder Au. Perfekt angeschlossen an den HVV: nur wenige Minuten trennen Sie vom Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum. Per Auto sind die benachbarte Hansestadt Lübeck oder die Ostsee in nur 50 Minuten zu erreichen.
Und wenn Sie gar nicht so weit wollen: ganz spontan in 10 Minuten zum Öjendorfer See oder andere vielseitige Möglichkeiten der direkten Umgebung für Freizeit, Sportaktivitäten und den täglichen Bedarf nutzen.

Nähere Informationen finden Sie unter www.ja-jenfelder-au.de oder Sie vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro mit uns.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Es fällt keine zusätzliche Käufercourtage an.

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Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Hamburg – Hamm-Nord

INVESTMENT: TG-Stellplätze zur Anlage

Angebotsnummer: 2075

Kaufpreis: € 18.500

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2015

Das Neubauprojekt "HAMMER LAGE" liegt am Horner Weg / Ecke Hammer Berg. Durch die prägnante Ecklage besticht das Haus mit ausgefallener Architektur und gliedert sich mit der Klinkerfassade perfekt in die umliegende Bebauung ein. In der Tiefgarage befinden sich 26 Stellplätze.

  • drei Duplexparker (unten) in der Tiefgarage für je EUR 18.500,- zu verkaufen
  • Stellplatz 10 Leerstand (Stand November 2018)
  • Stellplatz 12 vermietet für EUR 90,-/mtl. zzgl. MwSt.
  • Stellplatz 18 vermietet für EUR 70,-/mtl. zzgl. MwSt.
  • Breite der Platte ca. 250 cm, mögliche Autobreite max. 190 cm
  • Länge der Platte mind. 500 cm
  • Höhe ca. 165 cm
  • Wohngeld ca. EUR 30,-/mtl.

Rund um den Hammer Park haben sich in den letzten Jahrzehnten zahlreiche Geschäfte angesiedelt. Zweimal wöchentlich ist zudem Markt am Hammer Park, der neben mehreren Cafés und Restaurants besonders im Sommer das Leben dort vor der Tür stattfinden lässt. Alteingesessene Obst- und Gemüseläden, echte Tante-Emma-Läden sowie neu entstandene Biomärkte und Szenerestaurants machten Hamm in den letzten Jahren zu einem echten Geheimtipp.

Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Innenstadt ist Hamm ein Magnet für Studenten und Familien geworden. Hamm ist ausgesprochen grün und im Vergleich zu anderen Stadtteilen preislich noch erschwinglich.

Hamm ist geprägt von bunter Lebendigkeit und ruht gleichzeitig in gewachsenen, weitläufigen Parkanlagen, eingerahmt von klassischer hamburgtypischer Rotklinkerarchitektur. Nur 200 m nördlich von unserem Projekt entfernt liegt mit dem Hammer Park einer der größten und ältesten Parks Hamburgs.

Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Hannover

INVESTMENT: geförderter Neubau von 27 WE

Angebotsnummer: 3407

Kaufpreis: auf Anfrage

Vermietbare Fläche: 1.616 m2

Verfügbarkeit: 31.12.2021
Käufercourtage: 2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2019

Ensemble "Charlottes Garten" - Denkmal trifft Neubau
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Auf dem Gelände der ehemaligen Landesfrauenklinik Hannover entsteht nach einer aufwändigen Modernisierung und umfangreichen Sanierungsarbeiten ein absolut einmaliges Wohnquartier.

Das Ensemble umfasst nicht nur das unter Denkmalschutz stehende klassizistische Zentralgebäude der Klinik, sondern auch eine angegliederte ehemalige Chefarztvilla sowie die ehemalige Kapelle, ergänzt um fünf hochwertige Wohnungsneubauten welche in ein Gelände mit eigener Parklandschaft eingebettet sind.

Ein Gebäude wird für den geförderten Wohnungsbau erstellt und umfasst als Investment Folgendes:

  • geförderter Wohnungsbau mit 27 Neubauwohnungen
  • 10 Tiefgaragenstellplätze
  • Realteilung / separates Grundstück
  • ca. 982 m² Grundstück
  • 5-geschossige Bauweise
  • Quartiersversorgung über Fernwärme
  • Stromversorgung des Quartiers über Trafostation
  • eigener Kellerbereich mit Abstellräumen, Fahrradraum und Technikzentrale
  • eigene Fernwärmeübergabestation und Warmwasseraufbereitung
  • Anschluss und Nutzung der parkartigen Außenanlagen

Förderung: Für das Projekt können aktuell noch die Förderprogramme der Stadt Hannover, der Region und/oder des Landes gewählt bzw. kombiniert werden.

Fertigstellung: 3. Quartal 2021 (Fertigstellung des gesamten Wohnquartiers)

Weitere Informationen zum Projekt finden sie unter https://www.charlottes-garten.de/

Highlights aus der Baubeschreibung
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  • 4 barrierefreie und 3 rollstuhlgerechte Wohnungen gem. NBauO
  • alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Dachterrasse
  • WDVS-System mit Klinkerriemchen, Akzentuierung durch helle Gesimsbänder.
  • Außenwände und Bodenplatte von Tiefgarage und Kellerbereich aus WU-Beton
  • Müllsammelplatz mit Pflanzen eingefasst an Haltenhoffstraße
  • lichte Raumhöhen ca. 2,75 m
  • gehobene Sanitärausstattung (u.a. Fabrikate der Firmen KERAMAG, KALDEWEI, GROHE)
  • Steinzeugfliesen grau auf Boden in Bad/WC und Abstellraum,
  • Wände in Bädern weiß gefliest hinter Objekten
  • flache Duschtassen sofern nicht barrierefrei
  • Boden in den Wohnräumen, Flur, Küchenbereich: PVC-Planken (Holzdekor)
  • Beheizung der Wohnungen über Flächenheizkörper und Badheizkörper
  • dezentrales Abluftsystem der Wohnungen zum Feuchteschutz
  • Wohnungswände geputzt bzw. gespachtelt und gestrichen
  • Schließanlage mit Sicherungsschein
  • Erdgeschosswohnungen erhalten Sicherheitsbeschläge und abschließbare Griffoliven

HANNOVER - "Königin der B-Städte"

Hannover-Nordstdt


Mitten in der Nordstadt – einer der grünsten Gegenden Hannovers – entsteht ein Wohnquartier mit geförderten und frei finanzierten Wohnungen.

Auf dem Gelände der ehemaligen Landesfrauenklinik mit unter Denkmalschutz stehendem Altbau und Kapelle, die um 5 Neubauten ergänzt werden, entstehen insgesamt ca. 160 Wohnungen.

Entfernung zum Kröpke / Hauptbahnhof ca. 3,1 km

Bus und Straßenbahn direkt vor der Tür (ohne Umsteigen in 8 min. zum Kröpke)

10 min. zu Fuß zu den Herrenhäuser Gärten

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Kaufpreiszahlung: nach MaBV/ nach Vereinbarung

Schlüsselfertiger Kaufpreis: auf Anfrage

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de.

Wir freuen uns auf einen Austausch mit Ihnen zu diesem spannenden Projekt.