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Anlageimmobilien

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Anlage im Immobilienbereich? Wir verstehen uns als kompetenter Partner bei der Vermittlung von Bestandsimmobilien und Zinshäusern.

Bad Segeberg

NEUBAU * 48 WE nebst Garagenstellplätze

Angebotsnummer: 3040

Kaufpreis: € 10.750.000

Vermietbare Fläche: 3.024 m2

Verfügbarkeit: vsl. Janaur 2019
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2018

Mitten im Herzen von Bad Segeberg, unweit der belebten Innenstadt, entsteht ein attraktives Neubauensemble mit insgesamt 48 attraktiven Eigentumswohnungen und einem Garagengeschoss mit 50 Stellplätzen.

Die Wohnungen verteilen sich auf vier baugleiche Gebäude mit jeweils 12 Einheiten und werden bereits umfangreich ausgestattet. Die Süd-Ausrichtung verspricht lichtdurchflutete Wohnungen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 3.364 m².

Der Wohnungsmix umfasst 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 42 bis 85 m². Insgesamt werden ca. 3.024,31 m² Wohnfläche realisiert.

Das Gebäude wird nach den Anforderungen des KfW40-Energieeffizienzprogramm erstellt.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnungen sind über einen der Aufzüge barrierearm erreichbar.

Zu jeder der Wohnungen gehört ein Kellerraum. In dem Garagengeschoss, welches über die Einfahrt bequem befahrbar ist, stehen insgesamt 50 Stellplätze zur Verfügung.

Die Fertigstellung ist zum Ende des Jahres 2018 geplant.

Die Ausstattungshighlights auf einen Blick:

• Komplette Verblendsteinfassade
• Marken-Einbauküchen in allen Wohnungen
• Beleuchtungskonzept in allen Wohnungen
• elektrische Raffstore-Jalousien an allen Fenstern
• Fußbodenheizung
• Schiffsboden-Parkett, Eiche rustikal
• Balkone, Terrassen oder Dachterrasse für jede Wohnung
• Duschtrennwände, Badaccessoires, Waschtrockner
• Einbauschränke im Eingangsbereich in allen Wohnungen
• Dreifachverglasung
• Stellplätze mit Vorrüstung für Elektroautos
• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Videogegensprechanlage
• Beleuchtungskonzept für die Außenanlagen

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne weitere Planungsunterlagen zukommen.

Bad Segeberg ist ein Kurort im Städtedreieck der Hansestadt Hamburg, der Segelhauptstadt Kiel und der historischen Marzipanhauptstadt Lübeck. Aufgrund zahlreicher touristischer Highlights wie dem Kalkberg, der jährlichen Karl-May-Festspiele, der historischen Altstadt sowie zahlreicher Naherholungsgebiete ist Bad Segeberg ein wichtiger Bestandteil der Urlaubsgebiete in Schleswig-Holstein.Der Wanderweg um den großen Segeberger See mit seiner Seepromenade ist ein weiteres Plus für die charmante Kleinstadt.

Die sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A20 und A21, sowie mehrere Bundesstraßen gewährleistet. Hamburg ist somit in etwa 45 Autominuten, Kiel in 30 Autominuten und Lübeck in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Buslinien wie auch die vorhandenen Bahnverbindung Richtung Hamburg oder Neumünster bieten weitere Anbindungen an die umliegenden Großstädte.

Überblick:

  • geplante Fertigstellung zum Jahresende 2018
  • ca. 3.364 m² Grundstücksfläche
  • 48 Wohneinheiten mit ca. 3.024 m² Wohnfläche
  • 50 Stellplätze im Garagengeschoss
  • kalkulierte Gesamtmiete: ca. € 430.456,-p.a.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Bad Bramstedt

Qualitatives Neubau-Investment

Angebotsnummer: 2903

Kaufpreis: € 4.520.000

Vermietbare Fläche: 1.436 m2

Verfügbarkeit: Ende 2019
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieträger: Gas

In gefragter Wohnlage von Bad Bramstedt entstehen 16 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude mit je 8 Wohnungen aufteilen. Ruhig aber dennoch zentral gelegen fügt sich das Neubauvorhaben in die grüne Nachbarschaft ein. Hier finden junge Familien, Paare, aber auch Senioren modern geschnittene und barrierearme Wohnungen.

Der Wohnungsmix umfasst 2 bis 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 60 bis 115 m². Insgesamt werden ca. 1.450 m² Wohnfläche realisiert. Die Wohnanlage verbindet moderne Architektur mit großem Komfort und optimaler Funktionalität.

Die Wohnungen bestechen durch großzügig geschnittene Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Große Fensterfronten und die Südausrichtung aller Wohnungen versprechen helle Wohnräume mit hoher Wohnqualität. Die großen Terrassen und Balkone laden zum Verweilen ein. Die Erdgeschoss Wohnungen verfügen über kleine Gartenflächen.

Objektausstattung:

  • Verblendfassade
  • Untersohlendämmung
  • Dacheindeckung mit Tonpfannen
  • Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen
  • 3 Fach Isolierverglasung
  • Aluminium Rollladen, elektrisch bedienbar.
  • Haustürvordächer
  • Videogegensprechanlagen
  • Wohnungszugangstüren mit Stahlkern WK2 Sicherheit
  • Granit im Treppenhaus
  • Personenaufzug
  • Gartenflächen für die EG Wohnungen
  • Terrassen und Balkone
  • Fußbodenheizung mit Wohnungsstationen
  • Gasheizungsanlage mit Solarstation
  • Beleuchtungskonzept mit LED Deckenspots
  • Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
  • Bodenbeläge aus Woodplank
  • Malerarbeiten mit Vlies inkl.

In jede Wohnungen wird eine integrierte und voll ausgestattete Küchenzeile eingebaut. Auf dem Grundstück wird für jede Wohnung ein Außenstellplatz errichtet. Das Haus wird nach der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 als Effizienzhaus 55 erstellt. Die geplanten Geschosspläne sind diesem Exposé beigefügt.

Die Kurstadt Bad Bramstedt ist verkehrsgünstig im südlichen Schleswig-Holstein gelegen. Die Großstädte Hamburg und Kiel sind jeweils ca. 60 km entfernt und lassen sich über die A7 oder mit der Bahn gut erreichen. Bad Bramstedt zählt rund 14.000 Einwohner und ist durch die beiden Fachkliniken im Ort auch überregional bekannt. Weitläufige Fuß- und Fahrradwege rund um das Auenland laden zum Erkunden oder zum Spazieren ein.

Alle Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Der Bahnhof Bad Bramstedt befindet sich nur 600m entfernt, zum belebten Stadtzentrum sind es ca. 800m.

Überblick:

  • Fertigstellung spätestens bis Ende 2019
  • 16 Wohneinheiten mit ca. 1.450 m² Wohnfläche
  • 16 Außenstellplätze auf dem Grundstück
  • kalkulierte Gesamtmiete: ca. € 192.456,-p.a.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Hamburg–Hohenfelde

Neubau-Investment mit Traditions-Mieter.

Angebotsnummer: 2585

Kaufpreis: € 728.500

Vermietbare Fläche: 139 m2

Verfügbarkeit: vsl. Mitte Dez. 2018
Käufercourtage: 3,98 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme

Neubauprojekt "NEW72" in Hamburg-Hohenfelde.

Neben dieser attraktiven Gewerbefläche im Erdgeschoss entstehen hier im Neubauprojekt "NEW72" 27 coole Eigentumswohnungen in Alsternähe.

Klassisch interpretiert vom Erdgeschoss bis zum Dach. Das ist NEW 72.

Die Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 138,8 m², die sich aus ca. 135,8 m² Verkaufsfläche und einer Außenfläche von ca. 3,0 m² zusammensetzt.

Die Gewerbefläche wird vom neuen Mieter komplett ausgebaut und wird als Verkaufsfläche für eine renommiertes Hamburger Bäckerunternehmen dienen. Die Fläche ist bereits für 7 Jahre + 7 Jahre (Option) vermietet. Die Nettokaltmiete pro Jahr beträgt € 34.140,-. Ab dem 01. Januar 2021 greift eine Indexmiete. Inklusive aller Kaufnebenkosten ergibt dies eine Rendite von ca. 4,1 %.

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Moderner, individueller Stadtraum zum Arbeiten.

Die attraktive Gewerbefläche verfügt über zwei repräsentative Eingänge inklusive elektrischer Glas-Schiebetür. Der Innenausbau wird vom Mieter auf deren spezifische Ansprüche ausgebaut.

Gerne stellen wir Ihnen die Planungen hierfür in einem Gespräch genauer vor.

Hier, in der Ifflandstraße 87, einer der attraktivsten Adressen und besten Lagen für ein Geschäft in Hamburg-Hohenfelde. Sehen und gesehen werden, ist hier kein Problem. Die neue Ladenfläche befindet sich in optimaler Lauflage und in Blickbeziehung zu einer der Verkehrsachsen der Stadt.

Dazu in bester Nachbarschaft zum inspirierend-bunten Stadtteil St. Georg, der mit seinem Mix aus internationalen Gästen, spannender Gastronomie und seinem urtypischen Hamburger Flair fasziniert.

Stets bestens vernetzt durch Bus, Bahn, Car2Go und Fahrradstation. NEW 72 bietet Ihnen einen besonderen Arbeitsplatz mitten im urbanen Geschehen.

It's New or never.

Die Fläche ist bereits für 7 Jahre + 7 Jahre (Option) vermietet. Die Kaltmiete pro Jahr beträgt € 34.140,-.
Ab dem 01. Januar 2021 greift eine Indexmiete. Inklusive aller Kaufnebenkosten ergibt dies eine Rendite von ca. 4,3 %.

Die Courtage in Höhe von 3,98% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hamburg-Bahrenfeld

Modern Yard * Neubau-Investment mit Stil

Angebotsnummer: 3140

Kaufpreis: € 699.500

Vermietbare Fläche: 132 m2

Verfügbarkeit: vsl. November 2018
Käufercourtage: 2,98% inkl. MwSt.
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62.10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Die hier berechnete Jahresmiete setzt sich wie folgt zusammen: ca. 131,80 m² Wfl. x EUR 14,00 = EUR 1.845,- pro Monat x 12 = EUR 22.140,- p.a. = ca. 3,2 % Rendite

Mit viel Liebe zum Detail hat ein Hamburger Architekturbüro ein zeitgemäßes Mehrfamilienhaus geplant, das auf sympathische Art im Erdgeschoss Wohn- und Arbeitswelten zusammenführt. Hell, freundlich, klar, puristisch und modern sind die Attribute, die beim Anblick des Hauses in den Sinn kommen und so manchen Besucher verzaubern.

Auf einem ca. 1.440 m² großen Grundstück mit Hoflage entsteht ein ansprechendes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus plus Staffelgeschoss mit Büro- und Atelierflächen für eigene Ideen im Erdgeschoss.

Insgesamt sind 17 elegante Eigentumswohnungen sowie 4 Gewerbelofts vorgesehen, davon 3 Wohnungen im oberen Staffelgeschoss – angelegt als attraktive Penthouse-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Geschoss befinden sich 2-Zimmer-, 3-Zimmer- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 53 bis ca. 145 m². Der Baumbestand im Hof lädt zum Verweilen ein.

Die markantesten Merkmale des Gebäudes sind die freundlich hellen Räume mit ihren überdurchschnittlichen Raumhöhen, bodentiefen Fenster und breiten Balkontüren, sowie die leicht zurückliegenden großzügigen Balkone im Loggien-Stil, die eine sehr private Atmosphäre schaffen.

Der äußere Eindruck setzt sich innen fort. Solide, zeitgemäße Ausstattungen in allen Räumen – und das in drei frei wählbaren Gestaltungsserien, deren Produkte beliebig kombiniert werden können. Ob feine Badausstattungen oder Landhausdielenparkett, Handtuchheizkörper mit elektrischer Heizpatrone gehören zur Basisausstattung. Ein weiteres hochwertiges Ausstattungsmerkmal sind die wartungsfreien Aluminium- Fenster gemäß Ausstattungskatalog.

Der Fahrradabstellraum im Untergeschoss ist mit insgesamt 44 Plätzen sehr großzügig bemessen. Aber auch die Tiefgarage ist benutzerfreundlich geplant. So stehen 14 Einzelstellplätze zur Verfügung und eine beheizte Rampe sorgt im Winter für eine schnee- und eisfreie Zufahrt.

Grün und urban

Bahrenfeld, einer der grünsten Stadtteile Hamburgs, ist ein „Stadtteil auf dem Sprung“. Das schrieb das Hamburger Abendblatt in seiner Stadtteilserie und fuhr fort: „In den vergangenen Jahren sind alte Industrieanlagen und Kasernen in schicke Wohn- und Gewerbeparks umgewandelt worden, der Phoenixhof zwischen Schützen- und Ruhrstraße zum Beispiel, das Westend Village an der Theodorstraße oder auch das Gelände der Altonaer Gasanstalt. Innovative Unternehmen haben sich angesiedelt.“

Mitten im Leben

Die Attraktivität wird sich noch erhöhen, wenn der „Deckel“ über die Autobahn fertig ist und wenn 2023 der neue Fernbahnhof an der heutigen Station Diebsteich als Ersatz für den Bahnhof Altona in Betrieb geht. Und voraussichtlich steht ab 2020 die neue S-Bahn-Station „Ottensen“ der Linien S 1 und S 11 zur Verfügung. Damit sind es künftig nur rund 400 Meter bis zur S-Bahn.

Für den kurzen Weg ins quirlige Ottensen benötigt man zu Fuß gerade mal 10 Minuten. Oder doch lieber ausspannen? Das lässt sich in Bahrenfeld bestens machen, z.B. im Volkspark, mit 205 Hektar Hamburgs größter öffentlicher Park. Die modernen Arenen und das dortige Volksparkstadion ergänzen das Freizeitangebot und machen Bahrenfeld zum Event-Stadtteil Nummer Eins.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 32.500,00 erworben werden.

Die Courtage in Höhe von 2,98% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg

Neubauprojekt "Tango" - Anlegen mit Stil

Angebotsnummer: 3179

Kaufpreis: € 249.950

Vermietbare Fläche: 57 m2

Verfügbarkeit: vsl. 3. Quartal 2020
Käufercourtage: 2,90% inkl. MwSt.
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Die hier berechnete Jahresmiete setzt sich wie folgt zusammen: 57,31 m² Wfl. x EUR 13,50 = EUR 775,- + EUR 75,- TG-Stellplatz= 850,- pro Monat x 12 = EUR 10.200,00 p.a. = ca. 3,4 % Rendite

Für die Berechnung wurde der Kaufpreis inklusive der Erwerbsnebenkosten (ca. 8,9%) sowie der Kaufpreis (€ 25.750,-) für einen TG-Stellplatz als Grundlage genommen.

Mitten im grünsten Stadtteil in Hamburgs Osten, ganz nah den weitläufigen Wiesen der Feldmark, in denen Sie spazierengehen, radfahren oder joggen können, entsteht das Neubauprojekt Tango – zwei elegante Mehrfamilienhäuser in begehrter Wohnlage.

Insgesamt werden in diesem Projekt 29 Wohnungen erbaut. Alle Wohnungen – ob Etagenwohnung oder Penthouse – verfügen über durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.

Im Untergeschoss finden Sie Allgemeinflächen für Kinderwägen und für jede Wohnung einen Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Außerdem stehen in der Tiefgarage 26 Stellplätze, drei Garagenboxen und rund 60 Stellplätze für Fahrräder zur Verfügung.

Für Kinder bietet Tango ansprechende Spielflächen im Innenhof. Einige der Wohnungen werden barrierefrei erstellt und bieten somit auch der älteren Generation umfangreichen Wohnkomfort.

Bauträger des besonderen Projekts ist das erfahrene Unternehmen Ten Brinke Wohnungsbau, das europaweit tätig ist. In Rahlstedt wird beim Bau von Tango auf ein nachhaltiges Technikkonzept gesetzt: Beide Häuser werden in bester Massivbauweise errichtet und sind – ganz in Verantwortung für unsere Umwelt – mit einem energetisch sehr effizienten Baustandard geplant.

Wie es sich für Tango gehört, bietet jede Wohnung lichte Momente voller Impulse und leidenschaftlicher Eleganz. Hier finden Singles, Paare verschiedenen Alters und Familien ihren persönlichen Wohntraum.

Die Fußböden der Wohnräume werden mit hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. In den Bädern werden moderne Fliesen im Format 30 x 60 Zentimeter verlegt und die Duschen bodengleich erstellt. Dank der meist bodentiefen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet. Auch an Annehmlichkeiten wird in Tango nicht gespart: Die Fußbodenheizung ist raumweise individuell regulierbar, auf allen Etagen erhalten die Fenster elektrisch steuerbare Außenrollläden.

Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten große Terrassen mit eigenem Gartenanteil. Die Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen werden mit Bankirai-Dielen ausgestattet.

Jede Wohnung bezieht ihre Wärme für Heizung und Wasser über einen energieeffizienten Fernwärmeanschluss und ist über ein Treppenhaus und einen Aufzug barrierearm erreichbar.

Freuen Sie sich zudem über schnelles Internet in allen Wohnungen – dank Glasfaseranschluss.

Wer in Rahlstedt lebt, kann seinen ganz persönlichen Tango in absolut naturnaher Umgebung tanzen. Ob für einen Ausflug in die Wiesen und Wälder der nahen Naturschutzgebiete oder einen Gang entlang des Flusses Wandse, Erholung ist garantiert.

Das alltägliche Leben lässt sich am Standort Hüllenkamp / Ecke Schöneberger Straße ebenfalls gut angehen: Die
Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet.

Die Wohnungen sind zudem gut angebunden: Die Haltestellen der wichtigsten Buslinien sind fußläufig erreichbar. Nach wenigen Stationen ist der Bahnhof Rahlstedt erreicht, von hier sind es mit Regionalbahnen rund 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Zum Wandsbeker Markt (U1) sind es mit dem Bus nur rund 20 Minuten. Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt Jenfeld schnell zu erreichen.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ab EUR 25.750,00 erworben werden.

Die Courtage in Höhe von 2,90% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Buchholz in der Nordheide

Neubau "to huus" - Das rechnet sich.

Angebotsnummer: 2770

Kaufpreis: € 249.000

Vermietbare Fläche: 67 m2

Verfügbarkeit: 4. Quartal 2019
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Blockheizung

Die hier berechnete Jahresmiete setzt sich wie folgt zusammen: 66,70 m² Wfl. x EUR 12,00 = EUR 800,- + EUR 75,- TG-Stellplatz= 875,- pro Monat x 12 = EUR 10.500,00 p.a. = ca. 3,9 % Rendite

Für die Berechnung wurde der Kaufpreis inklusive der Erwerbsnebenkosten (ca. 7%) sowie der Kaufpreis (€ 16.500,-) für einen TG-Stellplatz als Grundlage genommen.

Das to huus verteilt sich auf drei Höfe und ein Haus mit jeweils separaten Eigentümergemeinschaften. Das Ensemble umfasst Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen 52 und ca. 150 m².

Alle Häuser des Quartiers erhalten Tiefgaragen, wodurch dieses deutlich von Autos entlastet wird. Fahrräder können in komfortablen Fahrradhäusern oder direkt in der Tiefgarage untergebracht werden. Ein schwellenloser Zugang ist dabei stets gewährleistet.

Die Häuser des to huus sind an ein modernes Blockheizkraftwerk des kommunalen Versorgers im Quartier angeschlossen. Es sorgt für eine besonders nachhaltige Energieerzeugung, spart Ressourcen und schont die Umwelt.

Übrigens: Die Gebäude des to huus werden nach der aktuellen EnEV 2016 als KfW-55-Effizienzhäuser errichtet und sind somit förderfähig.

Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, eine moderne Ausstattung und eine harmonische Raumaufteilung. In Wohn- und Schlafräumen ist edles Eichen- Mosaikparkett verlegt. In den Bädern gibt es bodengleich geflieste Duschen. Teilweise ist auch der Einbau von Badewannen möglich.

Dank des nutzerfreundlichen Konzepts sind alle Wohnungen im Objekt barrierearm gestaltet, inklusive schwellenloser Balkone und Terrassen.

Nicht zuletzt sind es die vielen durchdachten Details, die das Leben im to huus so angenehm machen. Dazu gehören die Fußbodenheizung und die modernen Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Außerdem sorgen abschließbare Fenster und Rolläden im Erdgeschoss für verlässlichen Einbruchsschutz.

to huus: Ein Ort zum Wohlfühlen

Buchholz in der Nordheide, nur wenige Kilometer südlich der Metropole Hamburg. In ruhiger Lage am Rande der Stadt entsteht ein Ort, an dem sich Familien genauso wie Singles und Senioren voll und ganz zu Hause fühlen dürfen. Oder wie man im Norden sagt: to huus. Der moderne Wohnkomplex besteht aus drei separaten Höfen und beeindruckt durch seine idyllische Lage. Im Süden verläuft der alleeähnliche Fuß- und Radweg ''Schaftrift'', im Norden werden die Höfe von einer Waldfläche eingefasst.

Sowohl to huus selbst als auch die nähere Umgebung sind ganz auf Familie eingestellt. Eine ausgeprägte Infrastruktur, eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und herrliche Waldgebiete rund um Buchholz – hier ist für jeden das Richtige dabei:

• Zahlreiche Shopping-Möglichkeiten
• Umfangreiches Sportangebot
• Kulturprogramm, Kino
• Eigene Kita
• Schulen und Kitas in der Nähe

Wir sind ab Donnerstag, den 06.09., zwischen 17 und 18 Uhr zur Modellbesichtigung direkt auf der Baustelle, Zugang vom Buenser Weg/ Ecke Schaftrift. Wir laden Sie herzlich ein.

Neben dem Architekturmodell erwarten Sie umfassende Informationen zum Neubauprojekt.


Vereinbaren Sie gern eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Hier können Sie sich auch ein Modell vom Areal einsehen.


Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Fehmarn

Neubau auf Fehmarn *** Das rechnet sich.

Angebotsnummer: 3106

Kaufpreis: € 239.000

Vermietbare Fläche: 63 m2

Verfügbarkeit: Sommer 2019
Baujahr: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59.80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Blockheizung

Perfekt für alle, die das Besondere wollen und das Meer lieben.

Das exklusive Wohnprojekt "Wohnen am Park" wird in direkter Nähe des beliebten Stadtparks von Burg auf Fehmarn unweit der idyllischen Altstadt errichtet.

Die 24 modernen Eigentumswohnungen bieten in naturnaher, aber dennoch zentraler Lage eine moderne Architektur in bewusster Bauweise, gemäß neuesten Standards der Energieeffizienz. Das Haus wird an ein modernes Blockheizkraftwerk angeschlossen, das hauseigenen Strom und gleichbleibende Wärme produziert, eine Photovoltaikanlage ergänzt die Stromversorgung.

Übrigens: Das Gebäude wird als KfW-55-Effizienzhäuser errichtet und ist somit förderfähig.

Folgende Ausstattungshighlights gehören zu den Wohnungen:

  • bodentiefe Fenster (dreifach Verglasung)
  • moderne Einbauküchen inklusive
  • hochwertige Bäder mit Fußbodenerwärmung und modernen Sanitärobjekten namhafter Hersteller.
  • hochwertiger Parkettfußboden
  • hauseigener Wellnessbereich (inkl. finnischer Sauna & Infrarotsauna von Klafs)
  • Balkone oder Terrassen
  • Personenaufzug
  • Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Videogegensprechanlage

Die Wohnungen bieten allesamt nicht nur einen attraktiven, unverbaubaren Blick ins Grüne Richtung Stadtpark. Von Ihrer Haustür aus sind Sie in wenigen Minuten mitten im quirligen und doch so beschaulichen Zentrum der Altstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants für ein schönes Abendessen, Cafés und Arztpraxen befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Der Bahnhof Fehmarn ist ebenfalls schnell erreicht.

Vom Stadtpark aus, liegt Ihnen Fehmarn zu Füßen. Entdecken Sie Fehmarns Facetten mit seinen verschiedenartigen Küsten und wundervollen Landschaften – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder einen Ausflug mit dem Fahrrad. Für ein wenig Erholung bieten die langen Strände rund um die Insel ausreihend Platz.

Lassen auch Sie sich von der Insel verzaubern.

bereits über 60% verkauft

Ein Stellplatz in der auf dem Grundstück kann für EUR 17.000,00 erworben werden.

courtagefrei für den Käufer!

Vereinbaren Sie gern eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.


Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Langenhagen

Neubau *** Kapitalanlage mit Potenzial.

Angebotsnummer: 3182

Kaufpreis: € 226.000

Vermietbare Fläche: 71 m2

Verfügbarkeit: 31.05.2019
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Auf einem ca. 4.600 m² großen Grundstück im Herzen der Region Hannover – in Langenhagen – entsteht das Projekt "Graneweg". Vier moderne, einzeln stehende Stadthäuser bieten Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. Insgesamt entstehen 60 familien- und altersgerechte 2 Zimmer-Wohnungen mit Größen von 66 m2 bis 78 m² Wohnfläche.

Für Sie als neuen Bewohner sind Balkone und Terrassen in optimaler Ausrichtung, eine gemeinsame Tiefgarage mit 61 Pkw-Stellplätzen und den Wohnungen zugeordnete Kellerräume vorgesehen. Jedes der vier Stadthäuser verfügt über einen separaten Eingang mit lichtdurchflutetem Treppenhaus sowie einen Aufzug, um alle Ebenen stufenlos zu erreichen.

Für Kapitalanleger ist es eine perfekte Immobilie mit viel Potenzial - bis zu 4% Rendite sind in diesem Projekt erzielbar! Die Nachfrage nach Neubauwohnungen in Langenhagen wächst stetig und die Mietpreise steigen kontinuierlich Jahr für Jahr. Die kalkulatorische Jahresmiete beläuft sich auf ca. 9.800 € p.a.

Wenn Sie Ihr Kapital sicher und langfristig anlegen wollen, dann ist dieses Projekt genau das Richtige für Sie!

Die Wohnanlage bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die das Leben einfacher machen - ein Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage, separate Kellerräume für jede Wohnung und Fahrradabstellplätze im Untergeschoss.

Die teilweise barrierefrei und rollstuhlgerechte Wohnungen verfügen über kompakte Schnitte in offenen Grundrissen. Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse und im Erdgeschoss zusätzlich einen privaten Garten.

Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche mehr übrig: Echtholzparkett in allen Wohnräumen, moderne Badausstattung mit hochwertigen Fliesen und ausgewählten Objekten von namhaften Herstellern. In den kalten Jahreszeiten wird die in allen Räumen installierte Fußbodenheizung ein angenehmes Wärmegefühl verbreiten.

Die Stadt Langenhagen liegt in der Mitte – im Herzen – der Region Hannover. Natur, Idylle und perfekte Infrastruktur sind drei wichtige Faktoren, die den Lebensstandort Langenhagen ausmachen: Umgeben von der Wedemark, der ländlichen Gemeinde Isernhagen und der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover, die schnell und unkompliziert zu erreichen ist.

Nördlich des Stadtgebiets erstreckt sich eine alte Moor- und Heidelandschaft, die nahtlos in die markante Landschaft der Lüneburger Heide übergeht. Außerdem befindet sich Langenhagen mitten im Grünen, in einem geschützten Waldgebiet, das zu Ausflügen und Wanderungen einlädt. Im Westen gelegen liegt das Steinhuder Meer.

Das Grundstück Graneweg liegt im Zentrum von Langenhangen, östlich der Walsroder Straße und südlich der Bothfelder Straße. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Kinder- bzw. Jugendeinrichtungen sind unmittelbar fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus- und S-Bahn-Haltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt) erreichbar. Dank bester Infrastruktur ist die Anbindung ins Umland und zum Flughafen sowie die schnelle Erreichbarkeit der südlich gelegenen niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover garantiert.

Wir sind jeden Sonntag in der Zeit von 13 bis 14 Uhr direkt auf der Baustelle, Zugang vom Graneweg.

Besuchen Sie uns, wir freuen uns darauf.

Vereinbaren Sie auch gern einen individuellen Termin.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Langenhagen

Neubau Kapitalanlage mit viel Potenzial

Angebotsnummer: 3183

Kaufpreis: € 218.500

Vermietbare Fläche: 66 m2

Verfügbarkeit: 31.05.2019
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Auf einem ca. 4.600 m² großen Grundstück im Herzen der Region Hannover – in Langenhagen – entsteht das Projekt "Graneweg". Vier moderne, einzeln stehende Stadthäuser bieten Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. Insgesamt entstehen 60 familien- und altersgerechte 2 Zimmer-Wohnungen mit Größen von 66 m2 bis 78 m² Wohnfläche.

Für Sie als neuen Bewohner sind Balkone und Terrassen in optimaler Ausrichtung, eine gemeinsame Tiefgarage mit 61 Pkw-Stellplätzen und den Wohnungen zugeordnete Kellerräume vorgesehen. Jedes der vier Stadthäuser verfügt über einen separaten Eingang mit lichtdurchflutetem Treppenhaus sowie einen Aufzug, um alle Ebenen stufenlos zu erreichen.

Für Kapitalanleger ist es eine perfekte Immobilie mit viel Potenzial - bis zu 4% Rendite sind in diesem Projekt erzielbar! Die Nachfrage nach Neubauwohnungen in Langenhagen wächst stetig und die Mietpreise steigen kontinuierlich Jahr für Jahr. Die kalkulatorische Jahresmiete beläuft sich auf ca. 8.800 € p.a.

Wenn Sie Ihr Kapital sicher und langfristig anlegen wollen, dann ist dieses Projekt genau das Richtige für Sie!

Die Wohnanlage bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die das Leben einfacher machen - ein Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage, separate Kellerräume für jede Wohnung und Fahrradabstellplätze im Untergeschoss.

Die teilweise barrierefrei und rollstuhlgerechte Wohnungen verfügen über kompakte Schnitte in offenen Grundrissen. Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse und im Erdgeschoss zusätzlich einen privaten Garten.

Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche mehr übrig: Echtholzparkett in allen Wohnräumen, moderne Badausstattung mit hochwertigen Fliesen und ausgewählten Objekten von namhaften Herstellern. In den kalten Jahreszeiten wird die in allen Räumen installierte Fußbodenheizung ein angenehmes Wärmegefühl verbreiten.

Die Stadt Langenhagen liegt in der Mitte – im Herzen – der Region Hannover. Natur, Idylle und perfekte Infrastruktur sind drei wichtige Faktoren, die den Lebensstandort Langenhagen ausmachen: Umgeben von der Wedemark, der ländlichen Gemeinde Isernhagen und der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover, die schnell und unkompliziert zu erreichen ist.

Nördlich des Stadtgebiets erstreckt sich eine alte Moor- und Heidelandschaft, die nahtlos in die markante Landschaft der Lüneburger Heide übergeht. Außerdem befindet sich Langenhagen mitten im Grünen, in einem geschützten Waldgebiet, das zu Ausflügen und Wanderungen einlädt. Im Westen gelegen liegt das Steinhuder Meer.

Das Grundstück Graneweg liegt im Zentrum von Langenhangen, östlich der Walsroder Straße und südlich der Bothfelder Straße. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Kinder- bzw. Jugendeinrichtungen sind unmittelbar fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus- und S-Bahn-Haltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt) erreichbar. Dank bester Infrastruktur ist die Anbindung ins Umland und zum Flughafen sowie die schnelle Erreichbarkeit der südlich gelegenen niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover garantiert.

Wir sind ab dem 09. September jeden Sonntag von 13 bis 14 Uhr direkt auf der Baustelle, Zugang vom Graneweg. Wir laden Sie herzlich ein.

Es erwarten Sie umfassende Informationen zum Neubauprojekt.


Vereinbaren Sie gern eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.


Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Hamm-Nord

INVESTMENT: TG-Stellplatz zur Anlage

Angebotsnummer: 2075

Kaufpreis: € 18.500

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2015

Das Neubauprojekt "HAMMER LAGE" liegt am Horner Weg / Ecke Hammer Berg. Durch die prägnante Ecklage besticht das Haus mit ausgefallener Architektur und gliedert sich mit der Klinkerfassade perfekt in die umliegende Bebauung ein. In der Tiefgarage befinden sich 26 Stellplätze.

  • vier Duplexparker (unten) in der Tiefgarage für je EUR 18.500,- zu verkaufen
  • Breite der Platte ca. 250 cm, mögliche Autobreite max. 190 cm
  • Länge der Platte mind. 500 cm
  • Höhe ca. 165 cm
  • Wohngeld ca. EUR 20,-/mtl. (anfänglich)

Rund um den Hammer Park haben sich in den letzten Jahrzehnten zahlreiche Geschäfte angesiedelt. Zweimal wöchentlich ist zudem Markt am Hammer Park, der neben mehreren Cafés und Restaurants besonders im Sommer das Leben dort vor der Tür stattfinden lässt. Alteingesessene Obst- und Gemüseläden, echte Tante-Emma-Läden sowie neu entstandene Biomärkte und Szenerestaurants machten Hamm in den letzten Jahren zu einem echten Geheimtipp.

Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Innenstadt ist Hamm ein Magnet für Studenten und Familien geworden. Hamm ist ausgesprochen grün und im Vergleich zu anderen Stadtteilen preislich noch erschwinglich.

Hamm ist geprägt von bunter Lebendigkeit und ruht gleichzeitig in gewachsenen, weitläufigen Parkanlagen, eingerahmt von klassischer hamburgtypischer Rotklinkerarchitektur. Nur 200 m nördlich von unserem Projekt entfernt liegt mit dem Hammer Park einer der größten und ältesten Parks Hamburgs.

Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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