Unsere
Anlageimmobilien

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Anlage im Immobilienbereich? Wir verstehen uns als kompetenter Partner bei der Vermittlung von Bestandsimmobilien und Zinshäusern.

Hannover – Nordstadt

Eine Rechnung, die aufgeht!

Angebotsnummer: 3829

Kaufpreis: € 312.000

Vermietbare Fläche: 55 m2

Verfügbarkeit: 31.12.2021
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2018

Die hier berechnete Jahresmiete setzt sich wie folgt zusammen: 55,43 m² Wfl. x EUR 14,80 = EUR 825,- + EUR 100,- TG-Stellplatz= 925,- pro Monat x 12 = EUR 11.100,00 p.a. = ca. 3,7 % Rendite

Für die Berechnung wurde der Kaufpreis inklusive der Erwerbsnebenkosten (ca. 6,5%) sowie der Kaufpreis (€ 29.500,-) für einen TG-Stellplatz als Grundlage genommen.

Willkommen zu einem Immobilienprojekt mit Herz, Charme und Charakter und für höchste Ansprüche: Aus der ehemaligen Landesfrauenklinik Hannover entsteht nach einer aufwändigen Modernisierung und umfangreichen Sanierungsarbeiten ein absolut einmaliges Wohnquartier.

Das Ensemble umfasst nicht nur das unter Denkmalschutz stehende klassizistische Zentralgebäude der Klinik, sondern auch eine angegliederte ehemalige Chefarztvilla. Die Grundzüge des Geländes und die historische Zaunanlage bleiben erhalten. Ebenso wird behutsam mit dem alten Baumbestand umgegangen.

Ergänzt um fünf hochwertige Wohnungsneubauten und eingebettet in ein Gelände mit eigener Parklandschaft entsteht ein einzigartiges neues Wohnquartier mit kontrastreicher Architektur.

Willkommen zu Hause! In abwechslungsreichen Grundrissen für den individuellen Geschmack können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume gestalten.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über großzügige Terrassen, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Unsere Ausstattungskataloge für Altbau und Neubauten bieten zudem Gestaltungsoptionen für jeden Geschmack. In Charlottes Garten erwarten Sie klassisch-hochwertige Materialien und Details, die wahren Wohnwert schaffen.

•Echtholzparkett, Fußbodenheizung
•Loggien/Balkone/Terrassen, Dachterrassen
•Aufzug im Altbau und Neubau bis in die Tiefgarage
•autofreie Außenanlage
•Vorrüstungen für E-Mobilität
•Deckenhöhe Altbau bis zu ca. 3,75 m
•Altbau: Errichtung gem. ENEV 2014
•Neubau: Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Neubau KfW 55

Die hervorragende Mikrolage von Charlottes Garten unterstreicht die ausgezeichnete Wohnqualität: nur zehn Gehminuten entfernt finden Sie die weitläufigen Parkanlagen, prächtigen Fontänen und bezaubernden Blumenbeete der weltberühmten Herrenhäuser Gärten. Direkt daran anschließend lädt der Georgengarten mit neuem Rasenparterre zum Entspannen ein. Und bei den ständig wechselnden Ausstellungen im Wilhelm-Busch-Museum kommen nicht nur Freunde spitzer Karikaturen auf ihre Kosten.

Vielfalt und Inspiration, Kunst und Kultur, neueste Trends und historische Tradition. In der hannoverschen Nordstadt wohnt all das, Kiez an Kiez. In diesem belebt-beliebten Studenten- Stadtteil liegt das Hauptgebäude der Universität Hannover – mit dementsprechend vielen kleinen Kneipen und Cafés.

In der Nordstadt können Sie jeden Tag eine andere Welt erleben – oder sich ganz in Ihre Welt zurückziehen. Ob entschleunigter Ruhepol oder hipper Lebensmittelpunkt – Charlottes Garten erfüllt den Traum vom lebendigen Zuhause.

Dank hervorragender Anbindung an Bus und Bahn ist der Weg zum Hauptbahnhof oder zum „Kröpcke“, dem Herz der hannoverschen City, nur zehn Minuten kurz. Auch Opernhaus, Hannover Zoo oder HDI-Arena sind von der Nordstadt aus schnell erreichbar.

Nähere Informationen finden Sie unter www.charlottes-garten.de

Vereinbaren Sie eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Es fällt keine Käufercourtage an.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Rahlstedt

Investmentpaket mit 4 Tiefgaragenstellplätzen

Angebotsnummer: 4719

Kaufpreis: € 105.000

Verfügbarkeit: 31.12.2020
Käufercourtage: 2,83% inkl. MwSt.
Baujahr: 2020

4 Tiefgaragenstellplätze im Neubauprojekt Tango in Hamburg Rahlstedt. Es handelt sich um "Normalstellplätze" (nicht XL) mit einem Maß von ca. 2,60 m x 5,00 m. Gute Befahrbarkeit danke der Durchfahrtshöhe von ca. 2,10 m gegeben.

Die Stellplätze sind Bestandteile einer WEG aus 29 Wohnungen und 26 Stellplätzen.

Der kalkulatorische Mietansatz liegt bei € 100,- pro Stellplatz. Das Wohngeld pro Stellplatz wird voraussichtlich bei € 15,-.

Besichtigung auf Wunsch möglich.

Wer in Rahlstedt lebt, kann seinen ganz persönlichen Tango in absolut naturnaher Umgebung tanzen. Ob für einen Ausflug in die Wiesen und Wälder der nahen Naturschutzgebiete oder einen Gang entlang des Flusses Wandse, Erholung ist garantiert.

Das alltägliche Leben lässt sich am Standort Hüllenkamp / Ecke Schöneberger Straße ebenfalls gut angehen: Die
Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet.

Die Wohnungen sind zudem gut angebunden: Die Haltestellen der wichtigsten Buslinien sind fußläufig erreichbar. Nach wenigen Stationen ist der Bahnhof Rahlstedt erreicht, von hier sind es mit Regionalbahnen rund 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Zum Wandsbeker Markt (U1) sind es mit dem Bus nur rund 20 Minuten. Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt Jenfeld schnell zu erreichen.

Die Courtage in Höhe von 2,83% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

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