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Anlageimmobilien

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Hamburg – Alsterdorf

Dürfen wir vorstellen: Ihr Investment

Angebotsnummer: 5435

Kaufpreis: € 3.895.000

Grundstück: 821 m2

Verfügbarkeit: vsl. April 2022
Käufercourtage: 2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Baujahr: 2022

Investment am Brabandkanal:

In der erholsamen, grünen Umgebung des Alsterlaufs entsteht ein Mehrfamilienhaus mit fünf stilvollen Wohnungen mit großzügiger, individueller Aufteilung und moderner Architektur. Besonders auffallend sind die geschmackvollen bodentiefen Sprossenfenster, die für eine angenehm helle und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre sorgen.

Hohe Ansprüche erfüllt dieses Neubauprojekt mit Leichtigkeit. Insgesamt entstehen ca. 431 qm vermietbare Wohnfläche sowie ein Außenstellplatz auf dem herrlich ruhig gelegenen Grundstück.

Kalkulatorischer Mietansatz:

Nettokaltmiete Zinshaus + Stellplatz ca.: € 104.600,00 p.a.

Der kalkulatorische Mietansatz basiert auf Schätzwerte

Das Neubauprojekt CINCO im Herzen von Alsterdorf weist viele Highlights auf. Wir haben für Sie die wichtigsten auf einen Blick zusammengefasst:

  • Anspruchsvolle Architektur
  • Geschmackvolle Sprossenfenster
  • Parkettboden im Dielenformat
  • Sanitärobjekte von Markenherstellern
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Fußbodenheizung
  • KfW-55 Energiestandard
  • Gemeinschaftsgarten

Traumhafte Umgebung in Hamburg Alsterdorf:

Im beliebten Alsterdorf lässt es sich ruhig und zentral leben. Hier gelingt die Verbindung zwischen dem lebendigen und quirligen Winterhude mit all den kleinen Läden und Cafés und dem beschaulichen Alstertal. Umgeben von großzügigen Grünflächen und den idyllischen Wasseradern der Stadt, ist der Stadtteil nicht ohne Grund einer der begehrtesten der Hansestadt.

Eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass in Alsterdorf keine Wünsche offen bleiben. Für Leute mit Fernsucht ist der Hamburger Flughafen schnell erreicht.

Nur ein paar Straßenzüge weiter befindet sich das umfängliche Geschäftszentrum „Alsterdorfer Markt“ mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einem vielseitigen Gastronomieangebot. Hier findet auch der lwöchentliche Markt statt, der mit frischen Lebensmitteln lockt.

Entlang des Alsterlaufs kann man ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren unternehmen.

Derzeit wird die Schaffung eines zweiten Außenstellplatzes im Genehmigungsverfahren geprüft. Sprechen Sie uns dazu gerne an.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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