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Anlageimmobilien

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Anlage im Immobilienbereich? Wir verstehen uns als kompetenter Partner bei der Vermittlung von Bestandsimmobilien und Zinshäusern.

Hamburg – Jenfeld

Anlegen in der Jenfelder Au? JA!

Angebotsnummer: 2545

Kaufpreis: € 2.514.000

Vermietbare Fläche: 681 m2

Verfügbarkeit: Ende 2019
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61.57 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus ist Teil einer neu entstehenden WEG im Neubaugebiet "Jenfelder Au". Für Anleger lockt hier eine solide Rendite von etwas über 3,5 %! Berücksichtigt für die Berechnung wurden alle Kaufnebenkosten, der Einbau von Küchen in jeder Wohnung und ein Mietansatz von € 11,75 / m² (Wohnfläche: ca. 681,34 m²).

Als Käufer hätten Sie ebenfalls die Möglichkeit zu jeder Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz á € 19.000,-, insgesamt also € 152.000,-, zu erwerben. Hierdurch würde die Gesamtrendite noch etwas höher ausfallen.

STADT?NAH! In Hamburgs Osten dreht sich was. Rund um das denkmalgeschützte historische Ensemble der ehemaligen Lettow-Vorbeck-Kaserne entsteht ein neues Stück Hamburg: die Jenfelder Au. Offen, leicht und modern.
FAMILIEN?FREUNDLICH! Fünf architektonisch abwechslungsreiche und anspruchsvolle Gebäude beherbergen die unterschiedlichsten Wohnungstypen für individuelle Eigentümer. In vielfältiger Weise kombiniert, bilden sie ein attraktives Ensemble und umschließen einen autofreien grünen Innenbereich. Wege und Spielmöglichkeiten sowie Außensitzplätze sorgen für ein lebendiges Miteinander. Für ein abwechslungsreiches Stadtbild. Für ein abwechslungsreiches Leben.
SPIEL?PLATZ! Jenfelder Au.

TRAUM?WOHNUNG! Lichte Raumhöhen von ca. 2,60 Meter sorgen für ein durchgängig großzügiges Wohngefühl.
Die Wohnräume bestechen durch hochwertiges Eiche-Mosaik- Parkett. Die Bäder sind mit ausgewählten Steingut-Fliesen ausgelegt.
Die gehobene Ausstattung zeichnet sich durch Fabrikate von Herstellern wie zum Beispiel Villeroy & Boch, Kaldewei und Grohe aus. Fußbodenheizungen und zusätzliche Heizkörper in den Bädern sorgen jederzeit für ein angenehmes Raumklima.
Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Freisitz als Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Den Erdgeschossnutzern stehen Gärten zur Eigennutzung zur Verfügung. Überwiegend bodentiefe Fenster versorgen die eigenen vier Wände mit viel Licht. Abstell- und Fahrradflächen sind im Untergeschoss vorhanden. Die Tiefgarage bietet Platz für bis zu 59 Pkw's.
WOHN?RAUM! Jenfelder Au.

LAGE?PLAN! Mitten im Grünen – und gleichzeitig auch „mittendrin“ im Hamburger Stadtgebiet, das
ist die Jenfelder Au. Perfekt angeschlossen an den HVV: nur wenige Minuten trennen Sie vom Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum. Per Auto sind die benachbarte Hansestadt Lübeck oder die Ostsee in nur 50 Minuten zu erreichen.
Und wenn Sie gar nicht so weit wollen: ganz spontan in 10 Minuten zum Öjendorfer See oder andere vielseitige Möglichkeiten der direkten Umgebung für Freizeit, Sportaktivitäten und den täglichen Bedarf nutzen.

Nähere Informationen finden Sie unter www.ja-jenfelder-au.de

Bei Abschluss eines Kaufvertrages bis zum 31.12.2017 fällt keine zusätzliche Käufercourtage an.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Hamburg-Jenfeld

Hervorragendes Anlegen an der Jenfelder Au - Info-Veranstaltung*

Angebotsnummer: 2589

Kaufpreis: € 299.000

Vermietbare Fläche: 78 m2

Verfügbarkeit: 31.12.2019
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62.81 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Diese Wohnung befindet sich im Neubauprojekt "JA! Jenfelder Au" - bei einer angenommenen Miete von € 11,50 / m² errechnet sich eine Bruttorendite von ca. 3,6%!

STADT?NAH! In Hamburgs Osten dreht sich was. Rund um das denkmalgeschützte historische Ensemble der ehemaligen Lettow-Vorbeck-Kaserne entsteht ein neues Stück Hamburg: die Jenfelder Au. Offen, leicht und modern.
FAMILIEN?FREUNDLICH! Fünf architektonisch abwechslungsreiche und anspruchsvolle Gebäude beherbergen die unterschiedlichsten Wohnungstypen für individuelle Eigentümer. In vielfältiger Weise kombiniert, bilden sie ein attraktives Ensemble und umschließen einen autofreien grünen Innenbereich. Wege und Spielmöglichkeiten sowie Außensitzplätze sorgen für ein lebendiges Miteinander. Für ein abwechslungsreiches Stadtbild. Für ein abwechslungsreiches Leben.
SPIEL?PLATZ! Jenfelder Au.

TRAUM?WOHNUNG! Lichte Raumhöhen von ca. 2,60 Meter sorgen für ein durchgängig großzügiges Wohngefühl.
Die Wohnräume bestechen durch hochwertiges Eiche-Mosaik- Parkett. Die Bäder sind mit ausgewählten Steingut-Fliesen ausgelegt.
Die gehobene Ausstattung zeichnet sich durch Fabrikate von Herstellern wie zum Beispiel Villeroy & Boch, Kaldewei und Grohe aus. Fußbodenheizungen und zusätzliche Heizkörper in den Bädern sorgen jederzeit für ein angenehmes Raumklima.
Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Freisitz als Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Den Erdgeschossnutzern stehen Gärten zur Eigennutzung zur Verfügung. Überwiegend bodentiefe Fenster versorgen die eigenen vier Wände mit viel Licht. Abstell- und Fahrradflächen sind im Untergeschoss vorhanden. Die Tiefgarage bietet Platz für bis zu 59 Pkw's.
WOHN?RAUM! Jenfelder Au.

LAGE?PLAN! Mitten im Grünen – und gleichzeitig auch „mittendrin“ im Hamburger Stadtgebiet, das
ist die Jenfelder Au. Perfekt angeschlossen an den HVV: nur wenige Minuten trennen Sie vom Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum. Per Auto sind die benachbarte Hansestadt Lübeck oder die Ostsee in nur 50 Minuten zu erreichen.
Und wenn Sie gar nicht so weit wollen: ganz spontan in 10 Minuten zum Öjendorfer See oder andere vielseitige Möglichkeiten der direkten Umgebung für Freizeit, Sportaktivitäten und den täglichen Bedarf nutzen.

Nähere Informationen finden Sie unter www.ja-jenfelder-au.de

Info-Veranstaltung mit Modellbesichtigung, donnerstags von 17 - 18 Uhr, bei uns im Büro.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages bis zum 31.12.2017 fällt keine zusätzliche Käufercourtage an.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Hamburg-Hohenfelde

NEW72 - Clever kalkuliert

Angebotsnummer: 2665

Kaufpreis: € 263.500

Vermietbare Fläche: 45 m2

Verfügbarkeit: spätestens zum 31.12.2018
Käufercourtage: 3,98 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Die Daten der Wohnung auf einen Blick:

Mietansatz: € 20,00 pro m² Wohnfläche = € 897,00 mtl. -- € 10764,00 p.a.

NEW72: 25 coole 1-Zimmer-Studios in Alsternähe mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche, größtenteils mit Balkon. Zwei exklusive Penthouse-Wohnungen mit ca. 90 m² und großzügigen Dachterrassen sowie einer attraktiven Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Klassisch interpretiert vom Erdgeschoss bis zum Dach. Das ist NEW 72. Traditionell hanseatische Rotklinkerriemchen prägen die äußere Gestalt des siebengeschossigen Baukörpers, der in Bemaßung, Traufhöhe und Ausprägung die benachbarte Bebauung vom Ende des 19. Jahrhunderts aufnimmt. Homogenität trotz Modernität – mitten im traditionellen Hamburg gelingt NEW 72 dieser architektonische Spannungsbogen. Mühelos.

Zentral in einer der schönsten Städte Deutschlands gelegen und gleichzeitig persönlich auf die individuellen Bedürfnisse seiner Eigentümer und Bewohner zugeschnitten, bieten die Wohneinheiten Lebens- und Wohnqualität. Lassen Sie sich überraschen. Und überzeugen. Von einem unschlagbaren Kriterium: Klasse.

Moderner, individueller Stadtraum zum Leben. Kurz: NEW 72. Insgesamt 27 Wohneinheiten, inklusive zweier Penthouse-Wohnungen im obersten Staffelgeschoss mit privaten Außenbereichen, bietet das im klassisch-urbanen Stil nach den neuesten Erkenntnissen und Anforderungen errichtete Haus.

Farblich abgestimmte Fensterelemente sorgen für eine moderne Farbgebung im gesamten Objekt. Sämtliche Wohnungen werden mit einem Holzparkettfußboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie den Fluren ausgestattet – zum Teil auch im Küchenbereich. Bodentiefe Fenster und Balkone erhöhen
die Wohnqualität und lassen die Stadt in den Raum hineinfließen. Die fein austarierten Erker verleihen dem hoch aufstrebenden Stadthaus eine zusätzliche formale Bestimmtheit.

Selbstverständlich wird ein Anteil der Wohneinheiten in NEW 72 barrierefrei ausgeführt. Fernwärme, Fußbodenheizung, Aufzug sowie schnelles Internet stellen einen hohen Wohnwert dar.

Für Fragen zur Änderung der Ausstattung steht eine entsprechende Beratung zur Verfügung. Haben Sie noch einen Wunsch?

In nur geringer Entfernung erblicken Sie weiße Segel auf der blauen Alster. Und das Ganze entspannt von Ihrer Dachterrasse oder Ihrem Balkon aus. Wo? Hier, in Ihrem neuen Zuhause: Graumannsweg 72, eine der attraktivsten Adressen und besten Lagen: Hamburg-Hohenfelde.

Urban und dennoch privat. Hochwertig, aber nicht abgehoben. Und in bester Nachbarschaft zum inspirierend-bunten Stadtteil St. Georg, der fasziniert mit seinem Mix aus internationalen Gästen,
spannender Gastronomie und seinem urtypischen Hamburger Flair. Ebenfalls in nur wenigen Minuten
erreichbar: Die Uhlenhorst, exklusiver Hamburger Stadtteil mit einigen der besten und hochwertigsten Shopping und Flaniermöglichkeiten in der Hansestadt. Leben und wohnen in unmittelbarer Nähe zur Außenalster: Hamburgs wohl schönste Laufrunde liegt nur 5 Minuten entfernt.

Stets bestens vernetzt durch Bus, Bahn, Car2Go und Fahrradstation. So sind Sie mitten im Leben. Jederzeit. Und gleichzeitig direkt zuhause. Jeden Tag. NEW 72 bietet Ihnen Ihren ganz privaten
Rückzugsraum mitten im urbanen Geschehen.

It‘s New or never.

Die Courtage in Höhe von 3,98% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca- Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg-Hohenfelde

NEW72 - Investment in urbaner Lage

Angebotsnummer: 2666

Kaufpreis: € 261.500

Vermietbare Fläche: 40 m2

Verfügbarkeit: spätestens zum 31.12.2018
Käufercourtage: 3,98 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Das hier angebotene Eigentumswohnung ist Teil einer neu entstehenden WEG im Neubauprojekt "NEW 72". Für Anleger lockt hier eine solide Rendite von etwas über 3,3 %! Berücksichtigt für die Berechnung wurden alle Kaufnebenkosten und ein Mietansatz von € 20,00 / m² (Wohnfläche: ca. 40,40 m²).

NEW72: 25 coole 1-Zimmer-Studios in Alsternähe mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche, größtenteils mit Balkon. Zwei exklusive Penthouse-Wohnungen mit ca. 90 m² und großzügigen Dachterrassen sowie einer attraktiven Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Klassisch interpretiert vom Erdgeschoss bis zum Dach. Das ist NEW 72. Traditionell hanseatische Rotklinkerriemchen prägen die äußere Gestalt des siebengeschossigen Baukörpers, der in Bemaßung, Traufhöhe und Ausprägung die benachbarte Bebauung vom Ende des 19. Jahrhunderts aufnimmt. Homogenität trotz Modernität – mitten im traditionellen Hamburg gelingt NEW 72 dieser architektonische Spannungsbogen. Mühelos.

Zentral in einer der schönsten Städte Deutschlands gelegen und gleichzeitig persönlich auf die individuellen Bedürfnisse seiner Eigentümer und Bewohner zugeschnitten, bieten die Wohneinheiten Lebens- und Wohnqualität. Lassen Sie sich überraschen. Und überzeugen. Von einem unschlagbaren Kriterium: Klasse.

Moderner, individueller Stadtraum zum Leben. Kurz: NEW 72. Insgesamt 27 Wohneinheiten, inklusive zweier Penthouse-Wohnungen im obersten Staffelgeschoss mit privaten Außenbereichen, bietet das im klassisch-urbanen Stil nach den neuesten Erkenntnissen und Anforderungen errichtete Haus.

Farblich abgestimmte Fensterelemente sorgen für eine moderne Farbgebung im gesamten Objekt. Sämtliche Wohnungen werden mit einem Holzparkettfußboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie den Fluren ausgestattet – zum Teil auch im Küchenbereich. Bodentiefe Fenster und Balkone erhöhen
die Wohnqualität und lassen die Stadt in den Raum hineinfließen. Die fein austarierten Erker verleihen dem hoch aufstrebenden Stadthaus eine zusätzliche formale Bestimmtheit.

Selbstverständlich wird ein Anteil der Wohneinheiten in NEW 72 barrierefrei ausgeführt. Fernwärme, Fußbodenheizung, Aufzug sowie schnelles Internet stellen einen hohen Wohnwert dar.

Für Fragen zur Änderung der Ausstattung steht eine entsprechende Beratung zur Verfügung. Haben Sie noch einen Wunsch?

In nur geringer Entfernung erblicken Sie weiße Segel auf der blauen Alster. Und das Ganze entspannt von Ihrer Dachterrasse oder Ihrem Balkon aus. Wo? Hier, in Ihrem neuen Zuhause: Graumannsweg 72, eine der attraktivsten Adressen und besten Lagen: Hamburg-Hohenfelde.

Urban und dennoch privat. Hochwertig, aber nicht abgehoben. Und in bester Nachbarschaft zum inspirierend-bunten Stadtteil St. Georg, der fasziniert mit seinem Mix aus internationalen Gästen,
spannender Gastronomie und seinem urtypischen Hamburger Flair. Ebenfalls in nur wenigen Minuten
erreichbar: Die Uhlenhorst, exklusiver Hamburger Stadtteil mit einigen der besten und hochwertigsten Shopping und Flaniermöglichkeiten in der Hansestadt. Leben und wohnen in unmittelbarer Nähe zur Außenalster: Hamburgs wohl schönste Laufrunde liegt nur 5 Minuten entfernt.

Stets bestens vernetzt durch Bus, Bahn, Car2Go und Fahrradstation. So sind Sie mitten im Leben. Jederzeit. Und gleichzeitig direkt zuhause. Jeden Tag. NEW 72 bietet Ihnen Ihren ganz privaten
Rückzugsraum mitten im urbanen Geschehen.

It‘s New or never.

Die Courtage in Höhe von 3,98% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca- Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Jenfeld

"Jenfelder Au" - Investieren Sie in ein neues Wohnquartier

Angebotsnummer: 2760

Kaufpreis: € 239.000

Vermietbare Fläche: 66 m2

Verfügbarkeit: 31.12.2019
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62.81 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Diese Wohnung befindet sich im Neubauprojekt "JA! Jenfelder Au" - bei einer angenommenen Miete von ca. € 11,70 / m² errechnet sich eine Bruttorendite von ca. 3,86%!

STADT?NAH! In Hamburgs Osten dreht sich was. Rund um das denkmalgeschützte historische Ensemble der ehemaligen Lettow-Vorbeck-Kaserne entsteht ein neues Stück Hamburg: die Jenfelder Au. Offen, leicht und modern.
FAMILIEN?FREUNDLICH! Fünf architektonisch abwechslungsreiche und anspruchsvolle Gebäude beherbergen die unterschiedlichsten Wohnungstypen für individuelle Eigentümer. In vielfältiger Weise kombiniert, bilden sie ein attraktives Ensemble und umschließen einen autofreien grünen Innenbereich. Wege und Spielmöglichkeiten sowie Außensitzplätze sorgen für ein lebendiges Miteinander. Für ein abwechslungsreiches Stadtbild. Für ein abwechslungsreiches Leben.
SPIEL?PLATZ! Jenfelder Au.

TRAUM?WOHNUNG! Lichte Raumhöhen von ca. 2,60 Meter sorgen für ein durchgängig großzügiges Wohngefühl.
Die Wohnräume bestechen durch hochwertiges Eiche-Mosaik- Parkett. Die Bäder sind mit ausgewählten Steingut-Fliesen ausgelegt.
Die gehobene Ausstattung zeichnet sich durch Fabrikate von Herstellern wie zum Beispiel Villeroy & Boch, Kaldewei und Grohe aus. Fußbodenheizungen und zusätzliche Heizkörper in den Bädern sorgen jederzeit für ein angenehmes Raumklima.
Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Freisitz als Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Den Erdgeschossnutzern stehen Gärten zur Eigennutzung zur Verfügung. Überwiegend bodentiefe Fenster versorgen die eigenen vier Wände mit viel Licht. Abstell- und Fahrradflächen sind im Untergeschoss vorhanden. Die Tiefgarage bietet Platz für bis zu 59 Pkw's.
WOHN?RAUM! Jenfelder Au.

LAGE?PLAN! Mitten im Grünen – und gleichzeitig auch „mittendrin“ im Hamburger Stadtgebiet, das
ist die Jenfelder Au. Perfekt angeschlossen an den HVV: nur wenige Minuten trennen Sie vom Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum. Per Auto sind die benachbarte Hansestadt Lübeck oder die Ostsee in nur 50 Minuten zu erreichen.
Und wenn Sie gar nicht so weit wollen: ganz spontan in 10 Minuten zum Öjendorfer See oder andere vielseitige Möglichkeiten der direkten Umgebung für Freizeit, Sportaktivitäten und den täglichen Bedarf nutzen.

Nähere Informationen finden Sie unter www.ja-jenfelder-au.de

Info-Veranstaltung mit Modellbesichtigung zum Projekt, jeden Donnerstag von 17 - 18 Uhr in unserem Büro.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages bis zum 31.12.2017, fällt keine zusätzliche Käufercourtage an.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Hamburg – Jenfeld

Jenau! Anlegen an der Jenfelder Au - Info-Veranstaltung*

Angebotsnummer: 2662

Kaufpreis: € 218.000

Vermietbare Fläche: 55 m2

Verfügbarkeit: 31.12.2019
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62.81 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Es handelt sich hier um eine Wohnung aus dem Neubauprojekt "Jenfelder Au" - bei einer angenommenen Miete von € 12,- / m² errechnet sich eine Brutto-Rendite von über 3,6%!

STADT?NAH! In Hamburgs Osten dreht sich was. Rund um das denkmalgeschützte historische Ensemble der ehemaligen Lettow-Vorbeck-Kaserne entsteht ein neues Stück Hamburg: die Jenfelder Au. Offen, leicht und modern.
FAMILIEN?FREUNDLICH! Fünf architektonisch abwechslungsreiche und anspruchsvolle Gebäude beherbergen die unterschiedlichsten Wohnungstypen für individuelle Eigentümer. In vielfältiger Weise kombiniert, bilden sie ein attraktives Ensemble und umschließen einen autofreien grünen Innenbereich. Wege und Spielmöglichkeiten sowie Außensitzplätze sorgen für ein lebendiges Miteinander. Für ein abwechslungsreiches Stadtbild. Für ein abwechslungsreiches Leben.
SPIEL?PLATZ! Jenfelder Au.

TRAUM?WOHNUNG! Lichte Raumhöhen von ca. 2,60 Meter sorgen für ein durchgängig großzügiges Wohngefühl.
Die Wohnräume bestechen durch hochwertiges Eiche-Mosaik- Parkett. Die Bäder sind mit ausgewählten Steingut-Fliesen ausgelegt.
Die gehobene Ausstattung zeichnet sich durch Fabrikate von Herstellern wie zum Beispiel Villeroy & Boch, Kaldewei und Grohe aus. Fußbodenheizungen und zusätzliche Heizkörper in den Bädern sorgen jederzeit für ein angenehmes Raumklima.
Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Freisitz als Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Den Erdgeschossnutzern stehen Gärten zur Eigennutzung zur Verfügung. Überwiegend bodentiefe Fenster versorgen die eigenen vier Wände mit viel Licht. Abstell- und Fahrradflächen sind im Untergeschoss vorhanden. Die Tiefgarage bietet Platz für bis zu 59 Pkw's.
WOHN?RAUM! Jenfelder Au.

LAGE?PLAN! Mitten im Grünen – und gleichzeitig auch „mittendrin“ im Hamburger Stadtgebiet, das
ist die Jenfelder Au. Perfekt angeschlossen an den HVV: nur wenige Minuten trennen Sie vom Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum. Per Auto sind die benachbarte Hansestadt Lübeck oder die Ostsee in nur 50 Minuten zu erreichen.
Und wenn Sie gar nicht so weit wollen: ganz spontan in 10 Minuten zum Öjendorfer See oder andere vielseitige Möglichkeiten der direkten Umgebung für Freizeit, Sportaktivitäten und den täglichen Bedarf nutzen.

Nähere Informationen finden Sie unter www.ja-jenfelder-au.de

Info-Veranstaltung mit Modellbesichtigung, donnerstags von 17 - 18 Uhr, bei uns im Büro.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages bis zum 31.12.2017 fällt keine zusätzliche Käufercourtage an.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Buchholz in der Nordheide

Neubauprojekt "to huus" - eine gute Investition

Angebotsnummer: 2359

Kaufpreis: € 185.000

Vermietbare Fläche: 54 m2

Verfügbarkeit: Juni 2019
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56.90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Blockheizung

Das to huus verteilt sich auf drei Höfe mit jeweils separaten Eigentümergemeinschaften. Das Ensemble umfasst Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen 52 und ca. 150 m².

Alle Häuser des Quartiers erhalten Tiefgaragen, wodurch dieses deutlich von Autos entlastet wird. Fahrräder können in komfortablen Fahrradhäusern oder direkt in der Tiefgarage untergebracht werden. Ein schwellenloser Zugang ist dabei stets gewährleistet.

Die Häuser des to huus sind an ein modernes Blockheizkraftwerk des kommunalen Versorgers im Quartier angeschlossen. Es sorgt für eine besonders nachhaltige Energieerzeugung, spart Ressourcen und schont die Umwelt.

Übrigens: Die Gebäude des to huus werden nach der aktuellen EnEV 2016 als KfW-55-Effizienzhäuser errichtet und sind somit förderfähig.

Die hier berechnete Monatsmiete setzt sich wie folgt zusammen: 54,00 m² Wfl. x EUR 11,00 = EUR 594,00 pro Monat x 12 = EUR 7.128,00 p.a. = ca. 3,85% Rendite

Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, eine moderne Ausstattung und eine harmonische Raumaufteilung. In Wohn- und Schlafräumen ist edles Eichen- Mosaikparkett verlegt. In den Bädern gibt es bodengleich geflieste Duschen. Teilweise ist auch der Einbau von Badewannen möglich.

Dank des nutzerfreundlichen Konzepts sind alle Wohnungen im Objekt barrierearm gestaltet, inklusive schwellenloser Balkone und Terrassen.

Nicht zuletzt sind es die vielen durchdachten Details, die das Leben im to huus so angenehm machen. Dazu gehören die Fußbodenheizung und die modernen Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Außerdem sorgen abschließbare Fenster und Rolläden im Erdgeschoss für verlässlichen Einbruchsschutz.

to huus: Ein Ort zum Wohlfühlen
Buchholz in der Nordheide, nur wenige Kilometer südlich der Metropole Hamburg. In ruhiger Lage am Rande der Stadt entsteht ein Ort, an dem sich Familien genauso wie Singles und Senioren voll und ganz zu Hause fühlen dürfen. Oder wie man im Norden sagt: to huus. Der moderne Wohnkomplex besteht aus drei separaten Höfen und beeindruckt durch seine idyllische Lage. Im Süden verläuft der alleeähnliche Fuß- und Radweg ''Schaftrift'', im Norden werden die Höfe von einer Waldfläche eingefasst.

Sowohl to huus selbst als auch die nähere Umgebung sind ganz auf Familie eingestellt. Eine ausgeprägte Infrastruktur, eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und herrliche Waldgebiete rund um Buchholz – hier ist für jeden das Richtige dabei:

• Zahlreiche Shopping-Möglichkeiten
• Umfangreiches Sportangebot
• Kulturprogramm, Kino
• Eigene Kita
• Schulen und Kitas in der Nähe


Vereinbaren Sie gern eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Hier können Sie sich auch ein Modell vom Areal einsehen.


Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Wir freuen uns auf Sie!

Jüchen

Sicher und renditestark vemietet!

Angebotsnummer: 2626

Kaufpreis: € 155.784

Vermietbare Fläche: 53 m2

Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2014
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Der Senioren-Park carpe diem Jüchen befindet sich im beschaulichen und von einem dörflichen Charakter geprägten Jüchener Ortsteil Priesterath. Die Umgebung wird bestimmt von lockerer Wohnbebauung und einer allgemeinen Nähe zum Grün der nur wenige hundert Meter entfernt beginnenden Natur. Der Senioren-Park selbst besticht neben seiner einmaligen Lage auch durch ein einladendes Ambiente, zu dem eine stilvolle Fassade und großformatige Fenster beitragen. In Kombination mit dem Einsatz angenehmer Farben und einer hochwertigen Möblierung trägt dies maßgeblich zur Wohlfühlatmosphäre bei. Der Hauptgebäudekomplex bietet Raum für 86 vollstationäre Pflegeplätze, in die Sie investieren können. Jedes Apartment ist mit einem seniorengerechten Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Abgerundet wird das Konzept des Hauses durch einen weiteren Gebäudekomplex mit 44 Wohnungen für Betreutes Wohnen. Zentraler Ort der Begegnung ist das öffentliche Café-Restaurant „Vier Jahreszeiten“, das in lichter Atmosphäre zu frisch zubereiteten Mahlzeiten einlädt. Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite. Wer also einen Anteil am Senioren-Park carpe diem Jüchen erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein – und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Die Gemeinde Jüchen mit ihren rund 23.000 Einwohnern liegt am wunderschönen linken Niederrhein. Geprägt ist sie von der Landschaftsstruktur des Rheinischen Braunkohlereviers und ausgedehnten Flurlandschaften sowie der Nähe zu Großstädten wie Mönchengladbach, Neuss, Krefeld, Duisburg, Aachen, Düsseldorf und Köln.

Es fällt keine zusätzliche Käufercourtage an.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Hamburg – Bramfeld

Dreiklang - Sinnvoll angelegt!

Angebotsnummer: 2549

Kaufpreis: € 148.000

Vermietbare Fläche: 40 m2

Verfügbarkeit: 4. Quartal 2019
Käufercourtage: 2,98% inkl. MwSt.
Baujahr: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Blockheizung

Dreiklang - Neues Wohnen in Bramfeld:

Hier entstehen 39 Eigentumswohnungen. In den 3 Gebäuden, die durch einen grünen Innenhof verbunden sind, sorgt die Süd-West-Ausrichtung für eine sonnige Atmosphäre und helle Räume. Zur Auswahl steht ein interessanter Mix aus 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit zirka 39-130m² Wohnfläche, zum Teil als Maisonette ausgebaut und in den oberen Stockwerken mit umlaufender Dachterrasse.

Die großzügige Tiefgarage bietet Raum für 24 Parkplätze. Das Technikkonzept ist konsequent zukunftsorientiert. Im Kern sorgt das innovative Blockheizkraftwerk für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Fertigstellung der Gebäude ist im 4. Quartal 2019 geplant.

Daten der Wohnung auf einen Blick:

Mietansatz: € 12,00 pro m² Wohnfläche = € 485,00 mtl. --> € 5.820,00 p.a.

Behaglichkeit und Hochwertigkeit definieren die Ansprüche an die Ausstattung im Dreiklang. Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung, abschließbare bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sowie eine geschmackvolle Badausstattung gehören ebenso dazu wie individuell geschnittene und großzügig gestaltete Grundrisse.

Für das Parkett und die Auswahl der Fliesen können wir gerne über persönliche Lösungen sprechen. Alle Wohnungen verfügen über Videogegensprechanlagen und selbstverständlich bringt Sie ein Fahrstuhl vor die Wohnungstür Ihrer Etage. Natürlich gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum.

Im Herzen von Bramfeld, unweit des Dorfplatzes, entsteht ein neues Wohnprojekt, das alle Vorteile vereint, die man sich vom Leben in der Stadt verspricht. Zentral und doch von Grün umgeben. Ruhig aber auch zugleich mitten im Leben. Die Bramfelder Chaussee bildet die Achse zwischen dem beliebten Alstertal und der Hamburger City. Hier finden junge Familien, Paare, aber auch überzeugte Singles in drei modernen Neubauten die sich harmonisch zu einer Einheit fügen, ihren persönlichen Wohntraum.

Kaum einer weiß es: Bis weit in das letzte Jahrhundert lag rechts und links der Bramfelder Chaussee eines der größten Obst- und Gemüseanbaugebiete Deutschlands. Erst spät wurde Bramfeld in Hamburg eingemeindet, seine charakteristische Eigenständigkeit ist rund um den Bramfelder Dorfplatz bis heute erkennbar. Und wen es an Alster oder Elbe zieht, der steigt in eine der zahlreichen Buslinien, die Bramfeld kreuzen, ein.

Eine perfekte Anbindung an den Hamburger Nahverkehr. In der Zukunft wird es wohl noch besser: Nach dem aktuellen Stand der Planung startet Hamburgs neue U-Bahn Linie U5 aus dem Zentrum von Bramfeld. Die finalen Pläne sollen bis 2019 abgeschlossen sein.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ab EUR 19.000,00 erworben werden.

Die Courtage in Höhe von 2,98% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber
an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

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