Unsere
Anlageimmobilien

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Anlage im Immobilienbereich? Wir verstehen uns als kompetenter Partner bei der Vermittlung von Bestandsimmobilien und Zinshäusern.

Uetersen

Investment in Uetersen

Angebotsnummer: 3906

Kaufpreis: € 10.150.000

Vermietbare Fläche: 2.905 m2

Verfügbarkeit: Q 2 / 2021
Käufercourtage: 1,79 % inkl. MwSt.

Das moderne Neubauprojekt „Wohnquartier Alsenstraße“ befindet sich in ruhiger und zentraler Lage. Die „Rosenstadt‘‘ Uetersen hat ca. 18.000 Einwohner.

Auf dem ca. 6.000 m² großen parkähnlichen Grundstück in zentraler Lage von Uetersen, werden 3 Mehrfamilienhäuser mit modernen und großzügigen Wohnungen in drei Bauabschnitten errichtet. Geplant sind 34 Eigentumswohnungen, welche sich über eine Wohnfläche von ca. 57 m² bis ca. 106 m² erstrecken. Alle Wohnungen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Dank der seniorengerechten Planung, ermöglicht dieses Gebäude angenehme Alltagsgestaltung auch für Menschen, die in der Beweglichkeit eingeschränkt sind.

Das Projekt wird in massiver Bauweise nach dem KfW-Energieeffizienz 55 Standard errichtet. Es wird besonderen Wert darauf gelegt, die energetischen Nebenkosten nachhaltig gering zu halten.

Highlights

  • KfW 55 Standard
  • seniorengerechtes Wohnen
  • hochwertige Verblendfassade
  • großzügiger Innenhof
  • moderne, lichtdurchflutete Grundrisse
  • Stellplatz zu jeder Wohnung
  • Fußbodenheizung mit individuellem Raumtemperaturregler
  • großzügige, ebenerdige Walk-In-Duschen
  • Marken- Sanitärausstattung namhafter Hersteller
  • elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner sowie Kameratechnik
  • Außenrolläden

Uetersen liegt mit seinen Nachbargemeinden Tornesch, Groß Nordende, Moorrege, Neuendeich und Heidgraben in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. Als besonderes Merkmal der Stadt gilt das Rosarium,
Norddeutschlands größter Rosengarten, der im Mittelpunkt der deutschen Rosenzucht steht. Zu erreichen ist Uetersen über die Autobahnanschlussstelle Tornesch der A 23. Gleichzeitig ist die
Stadt über die Bundesstraße 431 erreichbar, von der in Moorrege eine Verbindungsstraße nach Pinneberg führt. Die Fahrzeit nach Elmshorn und Pinneberg beträgt mit dem PKW ca. 15 Minuten. Die Autobahn
A23 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit nach Hamburg beträgt ca. 35 Minuten.

Neben der hervorragenden Infrastruktur gibt es hier in den Bereichen Freizeit, Kultur und Tourismus sehr viel zu entdecken. In der Fußgängerzone, im Zentrum von Uetersen, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten, Arztpraxen sowie Restaurants und Sportvereine sind schnell erreicht.

Die Häuser können auch einzeln erworben werden. Eine Stückelung ist ab € 2.990.000,- möglich.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Käufercourtage in Höhe von 1,79 % inkl. MwSt. fällig.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Hamburg – Rotherbaum

Anlegen in Alsternähe

Angebotsnummer: 3988

Kaufpreis: € 844.000

Vermietbare Fläche: 94 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Käufercourtage: 2,98% inkl. MwSt.
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Fontenay EINS - Ein Hingucker mit Stil

Dieser besondere Neubau beeindruckt durch das Zusammenspiel von edlem Design, moderner Architektur und stilvollem Wohnkomfort - und dies in bester Lage von Hamburg.
Hervorzuheben ist die außergewöhnliche Muschelkalk-Fassade im Erdgeschoss sowie die großflächigen Fenster im gesamten Haus. Die besondere Materialauswahl zieht sich von außen nach innen. So besteht der Boden in den Treppenhäusern und Fluren ebenfalls aus Naturstein.
Die raumhohen Fenster, versehen mit einer dreifach-Verglasung, sind zu der Süd-Ausrichtung mit elektrischen Raffstores ausgestattet.

Der Gebäudekomplex, mit 20 Wohneinheiten, verfügt über zwei Eingänge, die über die Tiefgarage miteinander verbunden sind.

Diese äußerst großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist sehr offen gestaltet.
Vom Eingangsbereich, mit Zugang zum Gäste-WC, gelangen Sie direkt in das Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Hier erreichen Sie die Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist.

Praktisch angeordnet, befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen - und Trockneranschluss direkt an dem Küchenbereich. Die Küche können Sie individuell nach Ihren Wünschen bei einem Küchenbauer Ihrer Wahl gestalten.
Das Schlafzimmer bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten - ob mit abgegrenztem Arbeits - und/oder Ankleidebereich, alles ist möglich. Das en-suite-Bad lässt keine Wünsche offen - Sie können täglich zwischen einer gemütlichen Badewanne oder der bodengleiche Dusche wählen.

Lebendige Materialien und moderne Technik wurden in dieser Wohnung miteinander verknüpft.
In der Wohnung wurde für den gesteigerten Komfort unter den Böden eine raumweise regelbare Fußbodenheizung verlegt. Für ein großzügiges Raumgefühl sorgen die ca. 2,85 m hohen Decken in den Wohnräumen und die ungewöhnlich hohen Innentüren. In dem Gäste-WC, Vollbad sowie Hauswirtschaftsraum besteht eine Deckenhöhe von ca. 2,60 m, Downlights bieten Ihnen hier bereits ausreichend Licht.

Hochwertige Eichendielen (Firma Bauwerk) finden Sie in dem Flur und den Wohnräumen.
Die Bäder wurden modern und stilvoll ausgestattet. Es erwarten Sie moderne Sanitärobjekte von Burgbad, Kaldewei, Laufen, zeitgemäße Armaturen von Keuco sowie Feinsteinzeugfliesen in freundlichen Cremetönen und im Format 30x60cm.
Eine Gegensprechanlage mit Videokamera von Gira rundet das Angebot ab.

Spitzenlage in Spitzenposition

Rotherbaum - Der Name ruft Bilder wach von denkmalgeschützten Villen, ruhigen Straßen mit altem Baumbestand und Ausblicken auf das Wasser der Außenalster – aus vielen guten Gründen gehört Rotherbaum zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs. Unprätentiös fügen sich prächtige weiße Stadtvillen in das Stadtbild;
Szene- und Studentenlokale mischen sich unter Spitzenrestaurants. In diesem Stadtteil, umgeben von historischen Kaufmannshäusern, die den Charakter dieses Quartiers definieren, entsteht Fontenay EINS. Die Umgebung dieses exklusiven Wohnobjektes besticht durch ihre Vielfalt: Die Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung decken den Bedarf an alltäglichen Dingen, bieten aber auch Ausgefallenes für jeden Anlass und jeden Geschmack. Das Angebot an Mode, Kunst und Delikatessen orientiert sich an den Erwartungen der hiesigen Klientel. Komplettiert wird die Infrastruktur durch zahlreiche Kitas und Bildungseinrichtungen, Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen und vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In der direkten Umgebung der Außenalster sind dies natürlich Wassersport oder andere Aktivitäten, zu denen der nahe Park Moorweide oder der idyllische Alsterpark einladen.

Für einen Besichtigungstermin in dieser modernen Wohnung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Nähere Informationen finden Sie unter www.fontenay-eins.de.

Die Courtage in Höhe von 2,98% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Hannover

Kapitalanlage mit Vorzügen

Angebotsnummer: 3832

Kaufpreis: € 437.000

Vermietbare Fläche: 75 m2

Verfügbarkeit: 31.12.2021
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 1951

Steuervorteile für KAPITALANLEGER durch Denkmal-AfA möglich.
Denkmalgeschützte Immobilien stehen für steuerlich attraktive Wohnerlebnisse mit Stil.
Ferner vereinen sie klassische Architektur von zeitloser Eleganz mit moderner Ausstattung.


Willkommen zu einem Immobilienprojekt mit Herz, Charme und Charakter und für höchste Ansprüche: Aus der ehemaligen Landesfrauenklinik Hannover entsteht nach einer aufwändigen Modernisierung und umfangreichen Sanierungsarbeiten ein absolut einmaliges Wohnquartier.

Das Ensemble umfasst nicht nur das unter Denkmalschutz stehende klassizistische Zentralgebäude der Klinik, sondern auch eine angegliederte ehemalige Chefarztvilla. Die Grundzüge des Geländes und die historische Zaunanlage bleiben erhalten. Ebenso wird behutsam mit dem alten Baumbestand umgegangen.

Ergänzt um fünf hochwertige Wohnungsneubauten und eingebettet in ein Gelände mit eigener Parklandschaft entsteht ein einzigartiges neues Wohnquartier mit kontrastreicher Architektur.

Willkommen zu Hause! In abwechslungsreichen Grundrissen für den individuellen Geschmack können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume gestalten.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über großzügige Terrassen, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Unsere Ausstattungskataloge für Altbau und Neubauten bieten zudem Gestaltungsoptionen für jeden Geschmack. In Charlottes Garten erwarten Sie klassisch-hochwertige Materialien und Details, die wahren Wohnwert schaffen.

•Echtholzparkett, Fußbodenheizung
•Loggien/Balkone/Terrassen, Dachterrassen
•Aufzug im Altbau und Neubau bis in die Tiefgarage
•autofreie Außenanlage
•Vorrüstungen für E-Mobilität
•Deckenhöhe Altbau bis zu ca. 3,75 m
•Altbau: Errichtung gem. ENEV 2014
•Neubau: Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Neubau KfW 55

Die hervorragende Mikrolage von Charlottes Garten unterstreicht die ausgezeichnete Wohnqualität: nur zehn Gehminuten entfernt finden Sie die weitläufigen Parkanlagen, prächtigen Fontänen und bezaubernden Blumenbeete der weltberühmten Herrenhäuser Gärten. Direkt daran anschließend lädt der Georgengarten mit neuem Rasenparterre zum Entspannen ein. Und bei den ständig wechselnden Ausstellungen im Wilhelm-Busch-Museum kommen nicht nur Freunde spitzer Karikaturen auf ihre Kosten.

Vielfalt und Inspiration, Kunst und Kultur, neueste Trends und historische Tradition. In der hannoverschen Nordstadt wohnt all das, Kiez an Kiez. In diesem belebt-beliebten Studenten- Stadtteil liegt das Hauptgebäude der Universität Hannover – mit dementsprechend vielen kleinen Kneipen und Cafés.

In der Nordstadt können Sie jeden Tag eine andere Welt erleben – oder sich ganz in Ihre Welt zurückziehen. Ob entschleunigter Ruhepol oder hipper Lebensmittelpunkt – Charlottes Garten erfüllt den Traum vom lebendigen Zuhause.

Dank hervorragender Anbindung an Bus und Bahn ist der Weg zum Hauptbahnhof oder zum „Kröpcke“, dem Herz der hannoverschen City, nur zehn Minuten kurz. Auch Opernhaus, Hannover Zoo oder HDI-Arena sind von der Nordstadt aus schnell erreichbar.

Nähere Informationen finden Sie unter www.charlottes-garten.de

Vereinbaren Sie eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Es fällt keine Käufercourtage an.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Buchholz in der Nordheide

"to huus" - sinnvoll angelegt.

Angebotsnummer: 3918

Kaufpreis: € 344.000

Vermietbare Fläche: 95 m2

Verfügbarkeit: Februar 2020
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2019

Gerade bei Kapitalanlegern hat sich das Neubaugebiet in der nahen Vergangenheit als sehr beliebt erwiesen, da die Einstiegspreise im Vergleich eher gering ausfallen - die aktuell erzielbaren Mieten im Neubau liegen im Vergleich dazu auf gehobenem Niveau. So werden in diesem Gebiet bereits durchschnittliche Mieten von rund € 11,50,- / m² erzielt. Die Stellplatzmieten liegen bei ca. € 75,00 je Stellplatz.

Das to huus verteilt sich auf drei Höfe und ein Haus mit jeweils separaten Eigentümergemeinschaften. Das Ensemble umfasst Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen 52 und ca. 150 m².

Alle Häuser des Quartiers erhalten Tiefgaragen, wodurch dieses deutlich von Autos entlastet wird. Fahrräder können in komfortablen Fahrradhäusern oder direkt in der Tiefgarage untergebracht werden. Ein schwellenloser Zugang ist dabei stets gewährleistet.

Die Häuser des to huus sind an ein modernes Blockheizkraftwerk des kommunalen Versorgers im Quartier angeschlossen. Es sorgt für eine besonders nachhaltige Energieerzeugung, spart Ressourcen und schont die Umwelt.

Übrigens: Die Gebäude des to huus werden nach der aktuellen EnEV 2016 als KfW-55-Effizienzhäuser errichtet und sind somit förderfähig.

Ein Projekt der BPD Immobilienentwicklung GmbH

Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, eine moderne Ausstattung und eine harmonische Raumaufteilung. In Wohn- und Schlafräumen ist edles Eichen- Mosaikparkett verlegt. In den Bädern gibt es bodengleich geflieste Duschen. Teilweise ist auch der Einbau von Badewannen möglich.

Dank des nutzerfreundlichen Konzepts sind alle Wohnungen im Objekt barrierearm gestaltet, inklusive schwellenloser Balkone und Terrassen.

Nicht zuletzt sind es die vielen durchdachten Details, die das Leben im to huus so angenehm machen. Dazu gehören die Fußbodenheizung und die modernen Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Außerdem sorgen abschließbare Fenster und Rolläden im Erdgeschoss für verlässlichen Einbruchsschutz.

to huus: Ein Ort zum Wohlfühlen

Buchholz in der Nordheide, nur wenige Kilometer südlich der Metropole Hamburg. In ruhiger Lage am Rande der Stadt entsteht ein Ort, an dem sich Familien genauso wie Singles und Senioren voll und ganz zu Hause fühlen dürfen. Oder wie man im Norden sagt: to huus. Der moderne Wohnkomplex besteht aus drei separaten Höfen und beeindruckt durch seine idyllische Lage. Im Süden verläuft der alleeähnliche Fuß- und Radweg ''Schaftrift'', im Norden werden die Höfe von einer Waldfläche eingefasst.

Sowohl to huus selbst als auch die nähere Umgebung sind ganz auf Familie eingestellt. Eine ausgeprägte Infrastruktur, eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und herrliche Waldgebiete rund um Buchholz – hier ist für jeden das Richtige dabei:

• Zahlreiche Shopping-Möglichkeiten
• Umfangreiches Sportangebot
• Kulturprogramm, Kino
• Eigene Kita
• Schulen und Kitas in der Nähe

Für einen Beratungstermin oder eine Besichtigung auf der Baustelle kontaktieren Sie uns gerne.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 21.000,- erworben werden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Hannover

Historisch anlegen!

Angebotsnummer: 3828

Kaufpreis: € 259.000

Vermietbare Fläche: 48 m2

Verfügbarkeit: 31.12.2021
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2018

Die hier berechnete Jahresmiete setzt sich wie folgt zusammen: 48,6 m² Wfl. x EUR 15,00 = EUR 729,- + EUR 100,- TG-Stellplatz= 829,- pro Monat x 12 = EUR 9.948,00 p.a. = ca. 3,5 % Rendite

Für die Berechnung wurde der Kaufpreis inklusive der Erwerbsnebenkosten (ca. 6,5%) sowie der Kaufpreis (€ 29.500,-) für einen TG-Stellplatz als Grundlage genommen.

Willkommen zu einem Immobilienprojekt mit Herz, Charme und Charakter und für höchste Ansprüche: Aus der ehemaligen Landesfrauenklinik Hannover entsteht nach einer aufwändigen Modernisierung und umfangreichen Sanierungsarbeiten ein absolut einmaliges Wohnquartier.

Das Ensemble umfasst nicht nur das unter Denkmalschutz stehende klassizistische Zentralgebäude der Klinik, sondern auch eine angegliederte ehemalige Chefarztvilla. Die Grundzüge des Geländes und die historische Zaunanlage bleiben erhalten. Ebenso wird behutsam mit dem alten Baumbestand umgegangen.

Ergänzt um fünf hochwertige Wohnungsneubauten und eingebettet in ein Gelände mit eigener Parklandschaft entsteht ein einzigartiges neues Wohnquartier mit kontrastreicher Architektur.

Willkommen zu Hause! In abwechslungsreichen Grundrissen für den individuellen Geschmack können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume gestalten.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über großzügige Terrassen, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Unsere Ausstattungskataloge für Altbau und Neubauten bieten zudem Gestaltungsoptionen für jeden Geschmack. In Charlottes Garten erwarten Sie klassisch-hochwertige Materialien und Details, die wahren Wohnwert schaffen.

•Echtholzparkett, Fußbodenheizung
•Loggien/Balkone/Terrassen, Dachterrassen
•Aufzug im Altbau und Neubau bis in die Tiefgarage
•autofreie Außenanlage
•Vorrüstungen für E-Mobilität
•Deckenhöhe Altbau bis zu ca. 3,75 m
•Altbau: Errichtung gem. ENEV 2014
•Neubau: Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Neubau KfW 55

Die hervorragende Mikrolage von Charlottes Garten unterstreicht die ausgezeichnete Wohnqualität: nur zehn Gehminuten entfernt finden Sie die weitläufigen Parkanlagen, prächtigen Fontänen und bezaubernden Blumenbeete der weltberühmten Herrenhäuser Gärten. Direkt daran anschließend lädt der Georgengarten mit neuem Rasenparterre zum Entspannen ein. Und bei den ständig wechselnden Ausstellungen im Wilhelm-Busch-Museum kommen nicht nur Freunde spitzer Karikaturen auf ihre Kosten.

Vielfalt und Inspiration, Kunst und Kultur, neueste Trends und historische Tradition. In der hannoverschen Nordstadt wohnt all das, Kiez an Kiez. In diesem belebt-beliebten Studenten- Stadtteil liegt das Hauptgebäude der Universität Hannover – mit dementsprechend vielen kleinen Kneipen und Cafés.

In der Nordstadt können Sie jeden Tag eine andere Welt erleben – oder sich ganz in Ihre Welt zurückziehen. Ob entschleunigter Ruhepol oder hipper Lebensmittelpunkt – Charlottes Garten erfüllt den Traum vom lebendigen Zuhause.

Dank hervorragender Anbindung an Bus und Bahn ist der Weg zum Hauptbahnhof oder zum „Kröpcke“, dem Herz der hannoverschen City, nur zehn Minuten kurz. Auch Opernhaus, Hannover Zoo oder HDI-Arena sind von der Nordstadt aus schnell erreichbar.

Nähere Informationen finden Sie unter www.charlottes-garten.de

Vereinbaren Sie eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Es fällt keine Käufercourtage an.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Hamburg – Hamm-Nord

INVESTMENT: TG-Stellplätze zur Anlage

Angebotsnummer: 2075

Kaufpreis: € 18.500

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2015

Das Neubauprojekt "HAMMER LAGE" liegt am Horner Weg / Ecke Hammer Berg. Durch die prägnante Ecklage besticht das Haus mit ausgefallener Architektur und gliedert sich mit der Klinkerfassade perfekt in die umliegende Bebauung ein. In der Tiefgarage befinden sich 26 Stellplätze.

  • drei Duplexparker (unten) in der Tiefgarage für je EUR 18.500,- zu verkaufen
  • Stellplatz 10 Leerstand
  • Stellplatz 12 vermietet für EUR 90,-/mtl. zzgl. MwSt.
  • Stellplatz 18 vermietet für EUR 70,-/mtl. zzgl. MwSt.
  • Breite der Platte ca. 250 cm, mögliche Autobreite max. 190 cm
  • Länge der Platte mind. 500 cm
  • Höhe ca. 165 cm
  • Wohngeld ca. EUR 30,-/mtl.

Rund um den Hammer Park haben sich in den letzten Jahrzehnten zahlreiche Geschäfte angesiedelt. Zweimal wöchentlich ist zudem Markt am Hammer Park, der neben mehreren Cafés und Restaurants besonders im Sommer das Leben dort vor der Tür stattfinden lässt. Alteingesessene Obst- und Gemüseläden, echte Tante-Emma-Läden sowie neu entstandene Biomärkte und Szenerestaurants machten Hamm in den letzten Jahren zu einem echten Geheimtipp.

Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Innenstadt ist Hamm ein Magnet für Studenten und Familien geworden. Hamm ist ausgesprochen grün und im Vergleich zu anderen Stadtteilen preislich noch erschwinglich.

Hamm ist geprägt von bunter Lebendigkeit und ruht gleichzeitig in gewachsenen, weitläufigen Parkanlagen, eingerahmt von klassischer hamburgtypischer Rotklinkerarchitektur. Nur 200 m nördlich von unserem Projekt entfernt liegt mit dem Hammer Park einer der größten und ältesten Parks Hamburgs.

Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits eine Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Salzgitter

Investment in Salzgitter

Angebotsnummer: 3968

Kaufpreis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: 3.145 m2

Verfügbarkeit: Frühjahr 2021
Käufercourtage: 3,57 % (Inkl. MwSt.)
Baujahr: 2021
  • Drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 Wohneinheiten und ca. 2.550m² Wohnfläche

  • 34 Einstellplätze, davon 22 in der Tiefgarage

  • Grundstück ca. 3.145m² in einer exponierten Hanglage

  • Schlüsselfertig und Massivbauweise

  • Wohnungsmix 2 bis 4 Zimmer, sonnige Gärten, Balkone oder große Dachterrassen

  • Großzügige Wohn-/Koch-/Essbereiche, attraktive Tageslichtbäder und HWR mit Waschmaschinenanschluss

  • Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum

Bei dem Projekt handelt es sich um den zweiten Bauabschnitt, im Jahr 2018 wurde bereits ein Mehrfamilienhaus auf der anderen Straßenseite fertiggestellt und erfolgreich vermarktet.

Highlights:

  • Tiefgarage
  • Aufzug in jedem Hasu
  • Balkone und/oder Terrassen
  • Rollläden
  • Tageslichtbäder
  • Hauswirtschaftsräume
  • Massivbauweise

Die Wohnungen entstehen in Salzgitter-Thiede, Gut 3. Der Stadtteil Thiede liegt an der Stadtgrenze zu Braunschweig und zum Landkreis Wolfenbüttel, ca. 9 km südlich von Braunschweig.

Die Stadt Braunschweig erreichen Sie über die A39 in ca. 10 Minuten. Die Stadt Wolfenbüttel erreichen Sie in ca. 13 Minuten; die Stadt Wolfsburg liegt ca. 25 Minuten entfernt gelegen. Thiede ist Haltepunkt der Deutschen Bahn. Mehrere Buslinien, eine verbindet Thiede mit Wolfenbüttel, laufen den Haltepunkt mehrmals am Tag an. Der
Schnellbus SZ-BS bringt Sie in ca. 14 Min. nach Braunschweig. Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie über die A39 zeitnah nach Göttingen und Kassel. Die Wohnungen liegen ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Volkswagenwerk Salzgitter entfernt gelegen.

Die Salzgitter AG erreichen Sie mit dem Rad ebenfalls in 15 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. fünf Minuten erreichbar. Vor Ort befinden sich weiterhin Restaurants, Kindergärten, Spiel- und Bolzplätze, eine Hort, zwei Grundschulen, eine Realschule, eine Hauptschule, ein Schwimmbad und weitere Infrastruktur.

Am nahe gelegenen Salzgittersee können erholsame Spaziergänge zu Fuß oder mit dem Rad unternommen werden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. fällig.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Hannover

eine Rechnung, die aufgeht!

Angebotsnummer: 3829

Kaufpreis: auf Anfrage