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Anlageimmobilien

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Anlage im Immobilienbereich? Wir verstehen uns als kompetenter Partner bei der Vermittlung von Bestandsimmobilien und Zinshäusern.

Bad Segeberg

NEUBAU * 48 WE nebst Garagenstellplätze

Angebotsnummer: 3040

Kaufpreis: € 10.750.000

Vermietbare Fläche: 3.024 m2

Verfügbarkeit: vsl. Januar 2019
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2018

Mitten im Herzen von Bad Segeberg, unweit der belebten Innenstadt, entsteht ein attraktives Neubauensemble mit insgesamt 48 attraktiven Eigentumswohnungen und einem Garagengeschoss mit 50 Stellplätzen.

Die Wohnungen verteilen sich auf vier baugleiche Gebäude mit jeweils 12 Einheiten und werden bereits umfangreich ausgestattet. Die Süd-Ausrichtung verspricht lichtdurchflutete Wohnungen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 3.364 m².

Der Wohnungsmix umfasst 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 42 bis 85 m². Insgesamt werden ca. 3.024,31 m² Wohnfläche realisiert.

Das Gebäude wird nach den Anforderungen des KfW40-Energieeffizienzprogramm erstellt.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnungen sind über einen der Aufzüge barrierearm erreichbar.

Zu jeder der Wohnungen gehört ein Kellerraum. In dem Garagengeschoss, welches über die Einfahrt bequem befahrbar ist, stehen insgesamt 50 Stellplätze zur Verfügung.

Die Fertigstellung ist zum Ende des Jahres 2018 geplant.

Die Ausstattungshighlights auf einen Blick:

• Komplette Verblendsteinfassade
• Marken-Einbauküchen in allen Wohnungen
• Beleuchtungskonzept in allen Wohnungen
• elektrische Raffstore-Jalousien an allen Fenstern
• Fußbodenheizung
• Schiffsboden-Parkett, Eiche rustikal
• Balkone, Terrassen oder Dachterrasse für jede Wohnung
• Duschtrennwände, Badaccessoires, Waschtrockner
• Einbauschränke im Eingangsbereich in allen Wohnungen
• Dreifachverglasung
• Stellplätze mit Vorrüstung für Elektroautos
• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Videogegensprechanlage
• Beleuchtungskonzept für die Außenanlagen

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne weitere Planungsunterlagen zukommen.

Bad Segeberg ist ein Kurort im Städtedreieck der Hansestadt Hamburg, der Segelhauptstadt Kiel und der historischen Marzipanhauptstadt Lübeck. Aufgrund zahlreicher touristischer Highlights wie dem Kalkberg, der jährlichen Karl-May-Festspiele, der historischen Altstadt sowie zahlreicher Naherholungsgebiete ist Bad Segeberg ein wichtiger Bestandteil der Urlaubsgebiete in Schleswig-Holstein.Der Wanderweg um den großen Segeberger See mit seiner Seepromenade ist ein weiteres Plus für die charmante Kleinstadt.

Die sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A20 und A21, sowie mehrere Bundesstraßen gewährleistet. Hamburg ist somit in etwa 45 Autominuten, Kiel in 30 Autominuten und Lübeck in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Buslinien wie auch die vorhandenen Bahnverbindung Richtung Hamburg oder Neumünster bieten weitere Anbindungen an die umliegenden Großstädte.

Überblick:

  • geplante Fertigstellung zum Jahresende 2018
  • ca. 3.364 m² Grundstücksfläche
  • 48 Wohneinheiten mit ca. 3.024 m² Wohnfläche
  • 50 Stellplätze im Garagengeschoss
  • kalkulierte Gesamtmiete: ca. € 430.456,-p.a.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Hamburg

Neubauprojekt "Tango" - Anlegen mit Stil

Angebotsnummer: 3179

Kaufpreis: € 249.950

Vermietbare Fläche: 57 m2

Verfügbarkeit: vsl. 3. Quartal 2020
Käufercourtage: 2,90% inkl. MwSt.
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Die hier berechnete Jahresmiete setzt sich wie folgt zusammen: 57,31 m² Wfl. x EUR 13,50 = EUR 775,- + EUR 75,- TG-Stellplatz= 850,- pro Monat x 12 = EUR 10.200,00 p.a. = ca. 3,4 % Rendite

Für die Berechnung wurde der Kaufpreis inklusive der Erwerbsnebenkosten (ca. 8,9%) sowie der Kaufpreis (€ 25.750,-) für einen TG-Stellplatz als Grundlage genommen.

Mitten im grünsten Stadtteil in Hamburgs Osten, ganz nah den weitläufigen Wiesen der Feldmark, in denen Sie spazierengehen, radfahren oder joggen können, entsteht das Neubauprojekt Tango – zwei elegante Mehrfamilienhäuser in begehrter Wohnlage.

Insgesamt werden in diesem Projekt 29 Wohnungen erbaut. Alle Wohnungen – ob Etagenwohnung oder Penthouse – verfügen über durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.

Im Untergeschoss finden Sie Allgemeinflächen für Kinderwägen und für jede Wohnung einen Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Außerdem stehen in der Tiefgarage 26 Stellplätze, drei Garagenboxen und rund 60 Stellplätze für Fahrräder zur Verfügung.

Für Kinder bietet Tango ansprechende Spielflächen im Innenhof. Einige der Wohnungen werden barrierefrei erstellt und bieten somit auch der älteren Generation umfangreichen Wohnkomfort.

Bauträger des besonderen Projekts ist das erfahrene Unternehmen Ten Brinke Wohnungsbau, das europaweit tätig ist. In Rahlstedt wird beim Bau von Tango auf ein nachhaltiges Technikkonzept gesetzt: Beide Häuser werden in bester Massivbauweise errichtet und sind – ganz in Verantwortung für unsere Umwelt – mit einem energetisch sehr effizienten Baustandard geplant.

Wie es sich für Tango gehört, bietet jede Wohnung lichte Momente voller Impulse und leidenschaftlicher Eleganz. Hier finden Singles, Paare verschiedenen Alters und Familien ihren persönlichen Wohntraum.

Die Fußböden der Wohnräume werden mit hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. In den Bädern werden moderne Fliesen im Format 30 x 60 Zentimeter verlegt und die Duschen bodengleich erstellt. Dank der meist bodentiefen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet. Auch an Annehmlichkeiten wird in Tango nicht gespart: Die Fußbodenheizung ist raumweise individuell regulierbar, auf allen Etagen erhalten die Fenster elektrisch steuerbare Außenrollläden.

Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten große Terrassen mit eigenem Gartenanteil. Die Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen werden mit Bankirai-Dielen ausgestattet.

Jede Wohnung bezieht ihre Wärme für Heizung und Wasser über einen energieeffizienten Fernwärmeanschluss und ist über ein Treppenhaus und einen Aufzug barrierearm erreichbar.

Freuen Sie sich zudem über schnelles Internet in allen Wohnungen – dank Glasfaseranschluss.

Wer in Rahlstedt lebt, kann seinen ganz persönlichen Tango in absolut naturnaher Umgebung tanzen. Ob für einen Ausflug in die Wiesen und Wälder der nahen Naturschutzgebiete oder einen Gang entlang des Flusses Wandse, Erholung ist garantiert.

Das alltägliche Leben lässt sich am Standort Hüllenkamp / Ecke Schöneberger Straße ebenfalls gut angehen: Die
Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet.

Die Wohnungen sind zudem gut angebunden: Die Haltestellen der wichtigsten Buslinien sind fußläufig erreichbar. Nach wenigen Stationen ist der Bahnhof Rahlstedt erreicht, von hier sind es mit Regionalbahnen rund 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Zum Wandsbeker Markt (U1) sind es mit dem Bus nur rund 20 Minuten. Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt Jenfeld schnell zu erreichen.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ab EUR 25.750,00 erworben werden.

Die Courtage in Höhe von 2,90% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Buchholz in der Nordheide

Neubau "to huus" - Das rechnet sich.

Angebotsnummer: 2770

Kaufpreis: € 249.000

Vermietbare Fläche: 67 m2

Verfügbarkeit: 4. Quartal 2019
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Blockheizung

Die hier berechnete Jahresmiete setzt sich wie folgt zusammen: 66,70 m² Wfl. x EUR 12,00 = EUR 800,- + EUR 75,- TG-Stellplatz= 875,- pro Monat x 12 = EUR 10.500,00 p.a. = ca. 3,9 % Rendite

Für die Berechnung wurde der Kaufpreis inklusive der Erwerbsnebenkosten (ca. 7%) sowie der Kaufpreis (€ 16.500,-) für einen TG-Stellplatz als Grundlage genommen.

Das to huus verteilt sich auf drei Höfe und ein Haus mit jeweils separaten Eigentümergemeinschaften. Das Ensemble umfasst Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen 52 und ca. 150 m².

Alle Häuser des Quartiers erhalten Tiefgaragen, wodurch dieses deutlich von Autos entlastet wird. Fahrräder können in komfortablen Fahrradhäusern oder direkt in der Tiefgarage untergebracht werden. Ein schwellenloser Zugang ist dabei stets gewährleistet.

Die Häuser des to huus sind an ein modernes Blockheizkraftwerk des kommunalen Versorgers im Quartier angeschlossen. Es sorgt für eine besonders nachhaltige Energieerzeugung, spart Ressourcen und schont die Umwelt.

Übrigens: Die Gebäude des to huus werden nach der aktuellen EnEV 2016 als KfW-55-Effizienzhäuser errichtet und sind somit förderfähig.

Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, eine moderne Ausstattung und eine harmonische Raumaufteilung. In Wohn- und Schlafräumen ist edles Eichen- Mosaikparkett verlegt. In den Bädern gibt es bodengleich geflieste Duschen. Teilweise ist auch der Einbau von Badewannen möglich.

Dank des nutzerfreundlichen Konzepts sind alle Wohnungen im Objekt barrierearm gestaltet, inklusive schwellenloser Balkone und Terrassen.

Nicht zuletzt sind es die vielen durchdachten Details, die das Leben im to huus so angenehm machen. Dazu gehören die Fußbodenheizung und die modernen Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Außerdem sorgen abschließbare Fenster und Rolläden im Erdgeschoss für verlässlichen Einbruchsschutz.

to huus: Ein Ort zum Wohlfühlen

Buchholz in der Nordheide, nur wenige Kilometer südlich der Metropole Hamburg. In ruhiger Lage am Rande der Stadt entsteht ein Ort, an dem sich Familien genauso wie Singles und Senioren voll und ganz zu Hause fühlen dürfen. Oder wie man im Norden sagt: to huus. Der moderne Wohnkomplex besteht aus drei separaten Höfen und beeindruckt durch seine idyllische Lage. Im Süden verläuft der alleeähnliche Fuß- und Radweg ''Schaftrift'', im Norden werden die Höfe von einer Waldfläche eingefasst.

Sowohl to huus selbst als auch die nähere Umgebung sind ganz auf Familie eingestellt. Eine ausgeprägte Infrastruktur, eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und herrliche Waldgebiete rund um Buchholz – hier ist für jeden das Richtige dabei:

• Zahlreiche Shopping-Möglichkeiten
• Umfangreiches Sportangebot
• Kulturprogramm, Kino
• Eigene Kita
• Schulen und Kitas in der Nähe

Wir sind ab Donnerstag, den 06.09., zwischen 17 und 18 Uhr zur Modellbesichtigung direkt auf der Baustelle, Zugang vom Buenser Weg/ Ecke Schaftrift. Wir laden Sie herzlich ein.

Neben dem Architekturmodell erwarten Sie umfassende Informationen zum Neubauprojekt.


Vereinbaren Sie gern eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Hier können Sie sich auch ein Modell vom Areal einsehen.


Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Langenhagen

Neubau *** Kapitalanlage mit Potenzial.

Angebotsnummer: 3182

Kaufpreis: € 226.000

Vermietbare Fläche: 71 m2

Verfügbarkeit: 31.05.2019
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Auf einem ca. 4.600 m² großen Grundstück im Herzen der Region Hannover – in Langenhagen – entsteht das Projekt "Graneweg". Vier moderne, einzeln stehende Stadthäuser bieten Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. Insgesamt entstehen 60 familien- und altersgerechte 2 Zimmer-Wohnungen mit Größen von 66 m2 bis 78 m² Wohnfläche.

Für Sie als neuen Bewohner sind Balkone und Terrassen in optimaler Ausrichtung, eine gemeinsame Tiefgarage mit 61 Pkw-Stellplätzen und den Wohnungen zugeordnete Kellerräume vorgesehen. Jedes der vier Stadthäuser verfügt über einen separaten Eingang mit lichtdurchflutetem Treppenhaus sowie einen Aufzug, um alle Ebenen stufenlos zu erreichen.

Für Kapitalanleger ist es eine perfekte Immobilie mit viel Potenzial - bis zu 4% Rendite sind in diesem Projekt erzielbar! Die Nachfrage nach Neubauwohnungen in Langenhagen wächst stetig und die Mietpreise steigen kontinuierlich Jahr für Jahr. Die kalkulatorische Jahresmiete beläuft sich auf ca. 9.800 € p.a.

Wenn Sie Ihr Kapital sicher und langfristig anlegen wollen, dann ist dieses Projekt genau das Richtige für Sie!

Die Wohnanlage bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die das Leben einfacher machen - ein Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage, separate Kellerräume für jede Wohnung und Fahrradabstellplätze im Untergeschoss.

Die teilweise barrierefrei und rollstuhlgerechte Wohnungen verfügen über kompakte Schnitte in offenen Grundrissen. Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse und im Erdgeschoss zusätzlich einen privaten Garten.

Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche mehr übrig: Echtholzparkett in allen Wohnräumen, moderne Badausstattung mit hochwertigen Fliesen und ausgewählten Objekten von namhaften Herstellern. In den kalten Jahreszeiten wird die in allen Räumen installierte Fußbodenheizung ein angenehmes Wärmegefühl verbreiten.

Die Stadt Langenhagen liegt in der Mitte – im Herzen – der Region Hannover. Natur, Idylle und perfekte Infrastruktur sind drei wichtige Faktoren, die den Lebensstandort Langenhagen ausmachen: Umgeben von der Wedemark, der ländlichen Gemeinde Isernhagen und der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover, die schnell und unkompliziert zu erreichen ist.

Nördlich des Stadtgebiets erstreckt sich eine alte Moor- und Heidelandschaft, die nahtlos in die markante Landschaft der Lüneburger Heide übergeht. Außerdem befindet sich Langenhagen mitten im Grünen, in einem geschützten Waldgebiet, das zu Ausflügen und Wanderungen einlädt. Im Westen gelegen liegt das Steinhuder Meer.

Das Grundstück Graneweg liegt im Zentrum von Langenhangen, östlich der Walsroder Straße und südlich der Bothfelder Straße. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Kinder- bzw. Jugendeinrichtungen sind unmittelbar fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus- und S-Bahn-Haltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt) erreichbar. Dank bester Infrastruktur ist die Anbindung ins Umland und zum Flughafen sowie die schnelle Erreichbarkeit der südlich gelegenen niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover garantiert.

Vereinbaren Sie auch gern einen individuellen Termin.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

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Langenhagen

Neubau Kapitalanlage mit viel Potenzial

Angebotsnummer: 3183

Kaufpreis: € 218.500

Vermietbare Fläche: 66 m2

Verfügbarkeit: 31.05.2019
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Auf einem ca. 4.600 m² großen Grundstück im Herzen der Region Hannover – in Langenhagen – entsteht das Projekt "Graneweg". Vier moderne, einzeln stehende Stadthäuser bieten Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. Insgesamt entstehen 60 familien- und altersgerechte 2 Zimmer-Wohnungen mit Größen von 66 m2 bis 78 m² Wohnfläche.

Für Sie als neuen Bewohner sind Balkone und Terrassen in optimaler Ausrichtung, eine gemeinsame Tiefgarage mit 61 Pkw-Stellplätzen und den Wohnungen zugeordnete Kellerräume vorgesehen. Jedes der vier Stadthäuser verfügt über einen separaten Eingang mit lichtdurchflutetem Treppenhaus sowie einen Aufzug, um alle Ebenen stufenlos zu erreichen.

Für Kapitalanleger ist es eine perfekte Immobilie mit viel Potenzial - bis zu 4% Rendite sind in diesem Projekt erzielbar! Die Nachfrage nach Neubauwohnungen in Langenhagen wächst stetig und die Mietpreise steigen kontinuierlich Jahr für Jahr. Die kalkulatorische Jahresmiete beläuft sich auf ca. 8.800 € p.a.

Wenn Sie Ihr Kapital sicher und langfristig anlegen wollen, dann ist dieses Projekt genau das Richtige für Sie!

Die Wohnanlage bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die das Leben einfacher machen - ein Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage, separate Kellerräume für jede Wohnung und Fahrradabstellplätze im Untergeschoss.

Die teilweise barrierefrei und rollstuhlgerechte Wohnungen verfügen über kompakte Schnitte in offenen Grundrissen. Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse und im Erdgeschoss zusätzlich einen privaten Garten.

Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche mehr übrig: Echtholzparkett in allen Wohnräumen, moderne Badausstattung mit hochwertigen Fliesen und ausgewählten Objekten von namhaften Herstellern. In den kalten Jahreszeiten wird die in allen Räumen installierte Fußbodenheizung ein angenehmes Wärmegefühl verbreiten.

Die Stadt Langenhagen liegt in der Mitte – im Herzen – der Region Hannover. Natur, Idylle und perfekte Infrastruktur sind drei wichtige Faktoren, die den Lebensstandort Langenhagen ausmachen: Umgeben von der Wedemark, der ländlichen Gemeinde Isernhagen und der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover, die schnell und unkompliziert zu erreichen ist.

Nördlich des Stadtgebiets erstreckt sich eine alte Moor- und Heidelandschaft, die nahtlos in die markante Landschaft der Lüneburger Heide übergeht. Außerdem befindet sich Langenhagen mitten im Grünen, in einem geschützten Waldgebiet, das zu Ausflügen und Wanderungen einlädt. Im Westen gelegen liegt das Steinhuder Meer.

Das Grundstück Graneweg liegt im Zentrum von Langenhangen, östlich der Walsroder Straße und südlich der Bothfelder Straße. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Kinder- bzw. Jugendeinrichtungen sind unmittelbar fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus- und S-Bahn-Haltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt) erreichbar. Dank bester Infrastruktur ist die Anbindung ins Umland und zum Flughafen sowie die schnelle Erreichbarkeit der südlich gelegenen niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover garantiert.

Vereinbaren Sie gern eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.


Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Hamburg – Hamm-Nord

INVESTMENT: TG-Stellplätze zur Anlage

Angebotsnummer: 2075

Kaufpreis: € 18.500

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2015

Das Neubauprojekt "HAMMER LAGE" liegt am Horner Weg / Ecke Hammer Berg. Durch die prägnante Ecklage besticht das Haus mit ausgefallener Architektur und gliedert sich mit der Klinkerfassade perfekt in die umliegende Bebauung ein. In der Tiefgarage befinden sich 26 Stellplätze.

  • drei Duplexparker (unten) in der Tiefgarage für je EUR 18.500,- zu verkaufen
  • Stellplatz 10 Leerstand (Stand November 2018)
  • Stellplatz 12 vermietet für EUR 90,-/mtl. zzgl. MwSt.
  • Stellplatz 18 vermietet für EUR 70,-/mtl. zzgl. MwSt.
  • Breite der Platte ca. 250 cm, mögliche Autobreite max. 190 cm
  • Länge der Platte mind. 500 cm
  • Höhe ca. 165 cm
  • Wohngeld ca. EUR 30,-/mtl.

Rund um den Hammer Park haben sich in den letzten Jahrzehnten zahlreiche Geschäfte angesiedelt. Zweimal wöchentlich ist zudem Markt am Hammer Park, der neben mehreren Cafés und Restaurants besonders im Sommer das Leben dort vor der Tür stattfinden lässt. Alteingesessene Obst- und Gemüseläden, echte Tante-Emma-Läden sowie neu entstandene Biomärkte und Szenerestaurants machten Hamm in den letzten Jahren zu einem echten Geheimtipp.

Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Innenstadt ist Hamm ein Magnet für Studenten und Familien geworden. Hamm ist ausgesprochen grün und im Vergleich zu anderen Stadtteilen preislich noch erschwinglich.

Hamm ist geprägt von bunter Lebendigkeit und ruht gleichzeitig in gewachsenen, weitläufigen Parkanlagen, eingerahmt von klassischer hamburgtypischer Rotklinkerarchitektur. Nur 200 m nördlich von unserem Projekt entfernt liegt mit dem Hammer Park einer der größten und ältesten Parks Hamburgs.

Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei.

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Hannover

INVESTMENT * geförderter Wohnungsneubau

Angebotsnummer: 3407

Kaufpreis: auf Anfrage

Vermietbare Fläche: 1.616 m2

Käufercourtage: 2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54.80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Ensemble "Charlottes Garten" - Denkmal trifft Neubau
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Auf dem Gelände der ehemaligen Landesfrauenklinik Hannover entsteht nach einer aufwändigen Modernisierung und umfangreichen Sanierungsarbeiten ein absolut einmaliges Wohnquartier.

Das Ensemble umfasst nicht nur das unter Denkmalschutz stehende klassizistische Zentralgebäude der Klinik, sondern auch eine angegliederte ehemalige Chefarztvilla sowie die ehemalige Kapelle, ergänzt um fünf hochwertige Wohnungsneubauten welche in ein Gelände mit eigener Parklandschaft eingebettet sind.

Ein Gebäude wird für den geförderten Wohnungsbau erstellt und umfasst als Investment Folgendes:

  • geförderter Wohnungsbau mit 27 Neubauwohnungen
  • 10 Tiefgaragenstellplätze
  • Realteilung / separates Grundstück
  • ca. 982 m² Grundstück
  • 5-geschossige Bauweise
  • Quartiersversorgung über Fernwärme
  • Stromversorgung des Quartiers über Trafostation
  • eigener Kellerbereich mit Abstellräumen, Fahrradraum und Technikzentrale
  • eigene Fernwärmeübergabestation und Warmwasseraufbereitung
  • Anschluss und Nutzung der parkartigen Außenanlagen

Förderung: Für das Projekt können aktuell noch die Förderprogramme der Stadt Hannover, der Region und/oder des Landes gewählt bzw. kombiniert werden.

Fertigstellung: 3. Quartal 2021 (Fertigstellung des gesamten Wohnquartiers)

Weitere Informationen zum Projekt finden sie unter https://www.charlottes-garten.de/

Highlights aus der Baubeschreibung
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  • 4 barrierefreie und 3 rollstuhlgerechte Wohnungen gem. NBauO
  • alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Dachterrasse
  • WDVS-System mit Klinkerriemchen, Akzentuierung durch helle Gesimsbänder.
  • Außenwände und Bodenplatte von Tiefgarage und Kellerbereich aus WU-Beton
  • Müllsammelplatz mit Pflanzen eingefasst an Haltenhoffstraße
  • lichte Raumhöhen ca. 2,75 m
  • gehobene Sanitärausstattung (u.a. Fabrikate der Firmen KERAMAG, KALDEWEI, GROHE)
  • Steinzeugfliesen grau auf Boden in Bad/WC und Abstellraum,
  • Wände in Bädern weiß gefliest hinter Objekten
  • flache Duschtassen sofern nicht barrierefrei
  • Boden in den Wohnräumen, Flur, Küchenbereich: PVC-Planken (Holzdekor)
  • Beheizung der Wohnungen über Flächenheizkörper und Badheizkörper
  • dezentrales Abluftsystem der Wohnungen zum Feuchteschutz
  • Wohnungswände geputzt bzw. gespachtelt und gestrichen
  • Schließanlage mit Sicherungsschein
  • Erdgeschosswohnungen erhalten Sicherheitsbeschläge und abschließbare Griffoliven

Hannover-Nordstdt


Mitten in der Nordstadt – einer der grünsten Gegenden Hannovers – entsteht ein Wohnquartier mit geförderten und frei finanzierten Wohnungen.

Auf dem Gelände der ehemaligen Landesfrauenklinik mit unter Denkmalschutz stehendem Altbau und Kapelle, die um 5 Neubauten ergänzt werden, entstehen insgesamt ca. 160 Wohnungen.

Entfernung zum Kröpke / Hauptbahnhof ca. 3,1 km

Bus und Straßenbahn direkt vor der Tür (ohne Umsteigen in 8 min. zum Kröpke)

10 min. zu Fuß zu den Herrenhäuser Gärten

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Kaufpreiszahlung: nach MaBV/ nach Vereinbarung

Schlüsselfertiger Kaufpreis: auf Anfrage

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de.

Wir freuen uns auf einen Austausch mit Ihnen zu diesem spannenden Projekt.