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Anlageimmobilien

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Anlage im Immobilienbereich? Wir verstehen uns als kompetenter Partner bei der Vermittlung von Bestandsimmobilien und Zinshäusern.

Bad Bramstedt

Qualitatives Neubau-Investment

Angebotsnummer: 2903

Kaufpreis: € 4.520.000

Vermietbare Fläche: 1.436 m2

Verfügbarkeit: Juni 2019
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieträger: Gas

In gefragter Wohnlage von Bad Bramstedt entstehen 16 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude mit je 8 Wohnungen aufteilen. Ruhig aber dennoch zentral gelegen fügt sich das Neubauvorhaben in die grüne Nachbarschaft ein. Hier finden junge Familien, Paare, aber auch Senioren modern geschnittene und barrierearme Wohnungen.

Der Wohnungsmix umfasst 2 bis 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 60 bis 115 m². Insgesamt werden ca. 1.450 m² Wohnfläche realisiert. Die Wohnanlage verbindet moderne Architektur mit großem Komfort und optimaler Funktionalität.

Die Wohnungen bestechen durch großzügig geschnittene Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Große Fensterfronten und die Südausrichtung aller Wohnungen versprechen helle Wohnräume mit hoher Wohnqualität. Die großen Terrassen und Balkone laden zum Verweilen ein. Die Erdgeschoss Wohnungen verfügen über kleine Gartenflächen.

Objektausstattung:

  • Verblendfassade
  • Untersohlendämmung
  • Dacheindeckung mit Tonpfannen
  • Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen
  • 3 Fach Isolierverglasung
  • Aluminium Rollladen, elektrisch bedienbar.
  • Haustürvordächer
  • Videogegensprechanlagen
  • Wohnungszugangstüren mit Stahlkern WK2 Sicherheit
  • Granit im Treppenhaus
  • Personenaufzug
  • Gartenflächen für die EG Wohnungen
  • Terrassen und Balkone
  • Fußbodenheizung mit Wohnungsstationen
  • Gasheizungsanlage mit Solarstation
  • Beleuchtungskonzept mit LED Deckenspots
  • Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
  • Bodenbeläge aus Woodplank
  • Malerarbeiten mit Vlies inkl.

In jede Wohnungen wird eine integrierte und voll ausgestattete Küchenzeile eingebaut. Auf dem Grundstück wird für jede Wohnung ein Außenstellplatz errichtet. Das Haus wird nach der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 als Effizienzhaus 55 erstellt. Die geplanten Geschosspläne sind diesem Exposé beigefügt.

Die Kurstadt Bad Bramstedt ist verkehrsgünstig im südlichen Schleswig-Holstein gelegen. Die Großstädte Hamburg und Kiel sind jeweils ca. 60 km entfernt und lassen sich über die A7 oder mit der Bahn gut erreichen. Bad Bramstedt zählt rund 14.000 Einwohner und ist durch die beiden Fachkliniken im Ort auch überregional bekannt. Weitläufige Fuß- und Fahrradwege rund um das Auenland laden zum Erkunden oder zum Spazieren ein.

Alle Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Der Bahnhof Bad Bramstedt befindet sich nur 600m entfernt, zum belebten Stadtzentrum sind es ca. 800m.

Überblick:

  • Fertigstellung spätestens bis Juni 2019
  • 16 Wohneinheiten mit ca. 1.450 m² Wfl.
  • 16 Außenstellplätze auf dem Grundstück

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Hamburg-Bahrenfeld

MY Office - Ein Businessplan der aufgeht

Angebotsnummer: 2970

Kaufpreis: € 329.500

Vermietbare Fläche: 81 m2

Verfügbarkeit: 30.09.2018
Käufercourtage: 2,98% inkl. MwSt.
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Fernwärme

Die hier berechnete Jahresmiete setzt sich wie folgt zusammen: ca. 81,17 m² Fläche x EUR 15,50 = EUR 1.258,- pro Monat x 12 = EUR 15.096,- p.a. = ca. 4,2 % Rendite

Für die Berechnung wurde der Kaufpreis inklusive der Erwerbsnebenkosten (ca. 9,48%) als Grundlage genommen.

Mit viel Liebe zum Detail hat ein Hamburger Architekturbüro ein zeitgemäßes Mehrfamilienhaus geplant, das auf sympathische Art im Erdgeschoss Wohn- und Arbeitswelten zusammenführt. Hell, freundlich, klar, puristisch und modern sind die Attribute, die beim Anblick des Hauses in den Sinn kommen und so manchen Besucher verzaubern.

Auf einem ca. 1.440 m² großen Grundstück mit Hoflage entsteht ein ansprechendes drei-geschossiges Mehrfamilienhaus plus Staffelgeschoss mit Büro- und Atelierflächen für eigene Ideen im Erdgeschoss.

Insgesamt sind 4 Gewerbeloft's sowie 17 elegante Eigentumswohnungen vorgesehen. Die Gewerbeflächen mit unterschiedlichen Größen, befinden sich im Erdgeschoss. Nach Süden ausgerichtete, helle Büro- und Atelierflächen mit großzügigen Terrassen sowie einem Gartenanteil und Flächen von ca. 80 bis ca. 138 m².

Moderner, individueller Stadtraum zum Arbeiten.

Die attraktive Gewerbefläche in repräsentativer Lage besticht durch breite Fensterflächen und bietet Raum für Ihr Vorhaben. Der beigefügte Grundriss stellt eine Beispieldarstellung dar, gerne gehen wir auf Ihre individuellen Anforderungen der Raumaufteilung ein. Die genaue Umsetzung sollten wir in einem gemeinsamen Gespräch erarbeiten.

Wir freuen uns auf ein Gespräch und einen Ideenaustausch mit Ihnen.

Grün und urban

Bahrenfeld, einer der grünsten Stadtteile Hamburgs, ist ein „Stadtteil auf dem Sprung“. Das schrieb das Hamburger Abendblatt in seiner Stadtteilserie und fuhr fort: „In den vergangenen Jahren sind alte Industrieanlagen und Kasernen in schicke Wohn- und Gewerbeparks umgewandelt worden, der Phoenixhof zwischen Schützen- und Ruhrstraße zum Beispiel, das Westend Village an der Theodorstraße oder auch das Gelände der Altonaer Gasanstalt. Innovative Unternehmen haben sich angesiedelt.“

Mitten im Leben

Die Attraktivität wird sich noch erhöhen, wenn der „Deckel“ über die Autobahn fertig ist und wenn 2023 der neue Fernbahnhof an der heutigen Station Diebsteich als Ersatz für den Bahnhof Altona in Betrieb geht. Und voraussichtlich steht ab 2020 die neue S-Bahn-Station „Ottensen“ der Linien S 1 und S 11 zur Verfügung. Damit sind es künftig nur rund 400 Meter bis zur S-Bahn.

Für den kurzen Weg ins quirlige Ottensen benötigt man zu Fuß gerade mal 10 Minuten. Oder doch lieber ausspannen? Das lässt sich in Bahrenfeld bestens machen, z.B. im Volkspark, mit 205 Hektar Hamburgs größter öffentlicher Park. Die modernen Arenen und das dortige Volksparkstadion ergänzen das Freizeitangebot und machen Bahrenfeld zum Event-Stadtteil Nummer Eins.

Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis. Die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % wird zusätzlich berechnet.

Die Courtage in Höhe von 2,98% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Buchholz in der Nordheide

to huus - im Gürtel gibt's noch Speck

Angebotsnummer: 2969

Kaufpreis: € 299.250

Vermietbare Fläche: 83 m2

Verfügbarkeit: September 2019
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56.20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Blockheizung

Die hier berechnete Jahresmiete setzt sich wie folgt zusammen: ca. 83,30 m² Wfl. x EUR 12,00 = EUR 999,- + EUR 75,- TG-Stellplatz= 1.074,- pro Monat x 12 = EUR 12.888,- p.a. = ca. 3,8 % Rendite

Für die Berechnung wurde der Kaufpreis inklusive der Erwerbsnebenkosten (ca. 7%) sowie der Kaufpreis (€ 16.500,-) für einen TG-Stellplatz als Grundlage genommen.

Das to huus verteilt sich auf drei Höfe und ein Haus mit jeweils separaten Eigentümergemeinschaften. Das Ensemble umfasst Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen 52 und ca. 150 m².

Alle Häuser des Quartiers erhalten Tiefgaragen, wodurch dieses deutlich von Autos entlastet wird. Fahrräder können in komfortablen Fahrradhäusern oder direkt in der Tiefgarage untergebracht werden. Ein schwellenloser Zugang ist dabei stets gewährleistet.

Die Häuser des to huus sind an ein modernes Blockheizkraftwerk des kommunalen Versorgers im Quartier angeschlossen. Es sorgt für eine besonders nachhaltige Energieerzeugung, spart Ressourcen und schont die Umwelt.

Übrigens: Die Gebäude des to huus werden nach der aktuellen EnEV 2016 als KfW-55-Effizienzhäuser errichtet und sind somit förderfähig.

Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, eine moderne Ausstattung und eine harmonische Raumaufteilung. In Wohn- und Schlafräumen ist edles Eichen- Mosaikparkett verlegt. In den Bädern gibt es bodengleich geflieste Duschen. Teilweise ist auch der Einbau von Badewannen möglich.

Dank des nutzerfreundlichen Konzepts sind alle Wohnungen im Objekt barrierearm gestaltet, inklusive schwellenloser Balkone und Terrassen.

Nicht zuletzt sind es die vielen durchdachten Details, die das Leben im to huus so angenehm machen. Dazu gehören die Fußbodenheizung und die modernen Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Außerdem sorgen abschließbare Fenster und Rolläden im Erdgeschoss für verlässlichen Einbruchsschutz.

to huus: Ein Ort zum Wohlfühlen

Buchholz in der Nordheide, nur wenige Kilometer südlich der Metropole Hamburg. In ruhiger Lage am Rande der Stadt entsteht ein Ort, an dem sich Familien genauso wie Singles und Senioren voll und ganz zu Hause fühlen dürfen. Oder wie man im Norden sagt: to huus. Der moderne Wohnkomplex besteht aus drei separaten Höfen und beeindruckt durch seine idyllische Lage. Im Süden verläuft der alleeähnliche Fuß- und Radweg ''Schaftrift'', im Norden werden die Höfe von einer Waldfläche eingefasst.

Sowohl to huus selbst als auch die nähere Umgebung sind ganz auf Familie eingestellt. Eine ausgeprägte Infrastruktur, eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und herrliche Waldgebiete rund um Buchholz – hier ist für jeden das Richtige dabei:

• Zahlreiche Shopping-Möglichkeiten
• Umfangreiches Sportangebot
• Kulturprogramm, Kino
• Eigene Kita
• Schulen und Kitas in der Nähe

Wir sind sonntags von 11 bis 13 Uhr zur Modellbesichtigung in unserem Infobüro direkt auf der Baustelle. Nutzen Sie gern den Zugang zum Grundstück vom Buenser Weg/ Ecke Schaftrift. Wir laden Sie herzlich ein.

Neben dem Architekturmodell erwarten Sie umfassende Informationen zum Neubauprojekt.


Vereinbaren Sie gern eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Hier können Sie sich auch ein Modell vom Areal einsehen.


Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Buchholz in der Nordheide

to huus - Grund: solide Anlage

Angebotsnummer: 2968

Kaufpreis: € 220.000

Vermietbare Fläche: 62 m2

Verfügbarkeit: Juni 2019
Käufercourtage: Courtagefrei
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56.90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Blockheizung

Die hier berechnete Jahresmiete setzt sich wie folgt zusammen: ca. 62,20 m² Wfl. x EUR 12,00 = EUR 745,- + EUR 75,- TG-Stellplatz= 820,- pro Monat x 12 = EUR 9.840,- p.a. = ca. 3,9 % Rendite

Für die Berechnung wurde der Kaufpreis inklusive der Erwerbsnebenkosten (ca. 7%) sowie der Kaufpreis (€ 16.500,-) für einen TG-Stellplatz als Grundlage genommen.

Das to huus verteilt sich auf drei Höfe und ein Haus mit jeweils separaten Eigentümergemeinschaften. Das Ensemble umfasst Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen 52 und ca. 150 m².

Alle Häuser des Quartiers erhalten Tiefgaragen, wodurch dieses deutlich von Autos entlastet wird. Fahrräder können in komfortablen Fahrradhäusern oder direkt in der Tiefgarage untergebracht werden. Ein schwellenloser Zugang ist dabei stets gewährleistet.

Die Häuser des to huus sind an ein modernes Blockheizkraftwerk des kommunalen Versorgers im Quartier angeschlossen. Es sorgt für eine besonders nachhaltige Energieerzeugung, spart Ressourcen und schont die Umwelt.

Übrigens: Die Gebäude des to huus werden nach der aktuellen EnEV 2016 als KfW-55-Effizienzhäuser errichtet und sind somit förderfähig.

Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, eine moderne Ausstattung und eine harmonische Raumaufteilung. In Wohn- und Schlafräumen ist edles Eichen- Mosaikparkett verlegt. In den Bädern gibt es bodengleich geflieste Duschen. Teilweise ist auch der Einbau von Badewannen möglich.

Dank des nutzerfreundlichen Konzepts sind alle Wohnungen im Objekt barrierearm gestaltet, inklusive schwellenloser Balkone und Terrassen.

Nicht zuletzt sind es die vielen durchdachten Details, die das Leben im to huus so angenehm machen. Dazu gehören die Fußbodenheizung und die modernen Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Außerdem sorgen abschließbare Fenster und Rolläden im Erdgeschoss für verlässlichen Einbruchsschutz.

to huus: Ein Ort zum Wohlfühlen

Buchholz in der Nordheide, nur wenige Kilometer südlich der Metropole Hamburg. In ruhiger Lage am Rande der Stadt entsteht ein Ort, an dem sich Familien genauso wie Singles und Senioren voll und ganz zu Hause fühlen dürfen. Oder wie man im Norden sagt: to huus. Der moderne Wohnkomplex besteht aus drei separaten Höfen und beeindruckt durch seine idyllische Lage. Im Süden verläuft der alleeähnliche Fuß- und Radweg ''Schaftrift'', im Norden werden die Höfe von einer Waldfläche eingefasst.

Sowohl to huus selbst als auch die nähere Umgebung sind ganz auf Familie eingestellt. Eine ausgeprägte Infrastruktur, eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und herrliche Waldgebiete rund um Buchholz – hier ist für jeden das Richtige dabei:

• Zahlreiche Shopping-Möglichkeiten
• Umfangreiches Sportangebot
• Kulturprogramm, Kino
• Eigene Kita
• Schulen und Kitas in der Nähe

Wir sind sonntags von 11 bis 13 Uhr zur Modellbesichtigung in unserem Infobüro direkt auf der Baustelle. Nutzen Sie gern den Zugang zum Grundstück vom Buenser Weg/ Ecke Schaftrift. Wir laden Sie herzlich ein.

Neben dem Architekturmodell erwarten Sie umfassende Informationen zum Neubauprojekt.


Vereinbaren Sie gern eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

Hier können Sie sich auch ein Modell vom Areal einsehen.


Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Rendsburg

A-Lage mit Potenzial in Rendsburg

Angebotsnummer: 2415

Kaufpreis: € 163.000

Vermietbare Fläche: 251 m2

Verfügbarkeit: sofort
Käufercourtage: 2,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1825
Energieausweis: nicht erforderlich

Im Herzen der Altstadt von Rendsburg

Für die Immobile liegt ein genehmigter Bauantrag für ein kleines (Fahrrad-) Hotel vor. Durch die Lage im Altstadtsanierungsgebiet können Zuschüsse zur Sanierung in Anspruch genommen werden.

Das Grundstück ist über 441 Quadratmeter groß und verfügt über vier Stellplätze. Im Erdgeschoss und der ersten Etage des Gebäudes liegen mehrere ehemalige Zellen und großzügige Gemeinschaftsräume, die als Zimmer bezeichnet werden.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude hat eine prächtige Außenfassade die als Blickfang dient und der Immobilie sein Gesicht verleiht.

Der sonnigen Vorplatz lädt zum verweilen ein und könnte vielfältig genutzt werden, beispielsweise für ein Café o.ä.. Hinter dem Gebäude befindet sich ein Innenhof der von außen nicht einsehbar ist und somit viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die charismatische Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit viel Raum für eigene Gestaltungsideen und innovative Konzepte. Denkbare Varianten wären zur Nutzung als Wohneinheiten oder zur gewerblichen Nutzung als Hotel, Gastronomie oder als Veranstaltungsräumlichkeit.

Der Charme dieses geschichtsträchtigen Hauses ermöglicht ein einmaliges Storytelling im Norddeutschen Raum. Die besondere Atmosphäre schafft eine Verbundenheit zur Historie der Stadt.

Wasser-, Strom- und Gasversorgung liegen im Haus. Ansonsten ist die Gebäude weitestgehend leergeräumt und sanierungsbedürftig.

Die Stadt Rendsburg mit seinen knapp 30.000 Einwohner liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal und ist somit ein beliebter Ort für Urlauber in Schleswig-Holstein.

Die Immobilie liegt direkt in der historischen Altstadt von Rendsburg in direkter Nähe zum Stadtsee. Bis zur Fußgängerzone, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sind es nur 4 Minuten bei gemütlichem Gang.

Restaurants, der Stadtpark, ärztliche Versorgung sowie Anbindung an den Bahn- und Busbahnhof sind alle fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Das ehemalige Gefängnis liegt in einer ruhigen Seitenstraße und direkt zwischen den zwei Kinos der Stadt.

Im Jahre 2014 wurde eine komplette Schwamm- und Dachsanierung des Gebäudes erfolgreich abgeschlossen. Besichtigungen können gerne nach Kontaktaufnahme vereinbart werden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere im weiteren Planungsprozess können sich Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Detaillierte Unterlagen zum Projekt stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen