Zum Verkauf stehen drei solide vermietete Reihenhäuser in ruhiger Wohnlage von Reppenstedt – vereint innerhalb einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft. Die charmanten Rotklinkerbauten bieten Kapitalanlegern eine wertstabile Anlage mit langfristiger Perspektive.

Die drei Wohneinheiten erwirtschaften zusammen jährliche Nettomieteinnahmen von rund 33.396 € und überzeugen damit als nachhaltige Kapitalanlage mit solider Mietrendite.

Die Häuser sind Teil einer WEG mit insgesamt 11 Einheiten auf einem ca. 3.828 m² großen Grundstück, das ideell geteilt ist. Jedem der Häuser ist ein Grundstücksanteil von etwa 348 m² zugeordnet. Dank des Sondernutzungsrechts verfügen die Einheiten jeweils über eine eigene Terrasse sowie ein fest zugewiesenes Carport.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 302 m², aufgeteilt auf drei Einheiten. Ein kompakter Immobilienbestand mit überschaubarem Verwaltungsaufwand und kontinuierlichen Erträgen.

Die drei Reihenhäuser verfügen über identische Grundrisse, die eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort bieten. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Windfang, ein Gäste-WC, eine separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (ca. 9 m²) sowie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten.

Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Wannenbad. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattungsdetails im Überblick:

• Wohn- und Schlafräume mit Laminat oder Teppichboden
• Wannenbad
• Gaszentralheizung (Baujahr 2009)
• Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer
• Eigene Abstellschuppen im Außenbereich

Einzelne Modernisierungen, etwa der Austausch von Fenstern in den späten 1990er- und frühen 2000er-Jahren, wurden vorgenommen. Im Übrigen entspricht der bauliche Zustand überwiegend dem ursprünglichen Baujahr, wodurch Modernisierungspotenzial gegeben ist. Insbesondere bei einem Mieterwechsel bietet sich hier Raum für individuelle Aufwertungen.