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Commercial Properties
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Hamburg – Uhlenhorst
Ihre Geschäftsidee, unsere Fläche.
Object Id: 6247
Kaufpreis: € 590.000
Nutzfläche: 100 m2
| Etage: | Erdgeschoss |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 2022 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 51.00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Käufercourtage: | 4,76 % inkl. MwSt. |
Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Rotklinker-Gebäude von 2022 in gefragter Lage von Hamburg. Im Erdgeschoss erstreckt sich die Fläche mit einer Größe von ca. 297 m² und kann in zwei Flächen aufgeteilt werden. Die möglichen Größen liegen dann bei ca. 200 und 100 m² Fläche. Die Fläche verfügt über eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 4,00 Meter.
Hier bietet sich ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee. Ob Café, Bäcker, Ladenlokal oder einem Fahrrad-Store. So viel ist möglich. Lassen Sie uns gerne darüber sprechen.
In der geräumigen Tiefgarage stehen bei Bedarf 4 Stellplätze für je € 30.000,- zur Verfügung.
Kennen Sie eigentlich das Projekt LEO, indem sich die Fläche befindet? Mit der Architektur ist das Projekt u.a. Preisträger des German Design Award Special 2022. Dies unterstreicht noch einmal die Anmutung dieses hochwertigen Projektes. .
Überzeugt? Dann zeigen wir Ihnen die Fläche gerne bei einer Besichtigung.
Die Bürofläche befindet sich im veredelten Rohbau. Die Kosten des Ausbaus trägt der Käufer.
Alle technischen Objektdaten hier kurz auf einem Blick:
Zulässige Nutzlast (Rohdecke): 5KN/m²
Kapazität Stromanschluss: 2 x 65A
Kapazität Abwasser- & Trinkwasserleitung: DN100
Kapazität Lüftung: jeweils DN200 (vor gerüstet) übers Dach. Erweiterung über Fassade möglich.
- 3 Eingangstüren (ebenerdig)
- Fensterfläche ca. 27 lfdm.
- Baujahr 2022
- großzügige helle Räume
- großzügige Deckenhöhe teilw. bis zu 4,00 Meter
- Glasfaseranschluss
- 4 Tiefgaragenstellplätze
- Wallbox-Möglichkeit bei allen Stellplätzen gegeben
Seine besondere Atmosphäre verdankt der Stadtteil Uhlenhorst der Alster. Der Blick vom Alsterufer auf die Silhouette der Hansestadt mit Elbphilharmonie, Michel und Fernsehturm ist einzigartig.
Die nah gelegene Hamburger Meile ist vielen Hamburger ein Begriff. Mit einer großen Auswahl an Geschäften und kleinen Läden bietet die unmittelbare Nachbarschaft eine Menge, nicht nur für die Mittagspause.
Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut. Danke der nahegelegenen U-Bahnstationen Mundsburg oder Hamburger Straße (U3) erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Mehrere Buslinien fahren ebenfalls unweit der Gewerbefläche ab.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
Hamburg – Uhlenhorst
Ihre Geschäftsidee am Puls der Stadt.
Object Id: 6243
Kaufpreis: € 1.750.000
Nutzfläche: 297 m2
| Etage: | Erdgeschoss |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 2022 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 51.00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Käufercourtage: | 4,76 % inkl. MwSt. |
Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Rotklinker-Gebäude von 2022 in gefragter Lage von Hamburg. Im Erdgeschoss erstreckt sich die Fläche mit einer Größe von ca. 297 m² und kann in zwei Flächen aufgeteilt werden. Die möglichen Größen liegen dann bei ca. 200 und 100 m² Fläche. Die Fläche verfügt über eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 4,00 Meter.
Hier bietet sich ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee. Ob Café, Bäcker, Ladenlokal oder einem Fahrrad-Store. So viel ist möglich. Lassen Sie uns gerne darüber sprechen.
In der geräumigen Tiefgarage stehen bei Bedarf 4 Stellplätze für je € 30.000,- zur Verfügung.
Kennen Sie eigentlich das Projekt LEO, indem sich die Fläche befindet? Mit der Architektur ist das Projekt u.a. Preisträger des German Design Award Special 2022. Dies unterstreicht noch einmal die Anmutung dieses hochwertigen Projektes. .
Überzeugt? Dann zeigen wir Ihnen die Fläche gerne bei einer Besichtigung.
Die Bürofläche befindet sich im veredelten Rohbau. Die Kosten des Ausbaus trägt der Käufer.
Alle technischen Objektdaten hier kurz auf einem Blick:
Zulässige Nutzlast (Rohdecke): 5KN/m²
Kapazität Stromanschluss: 2 x 65A
Kapazität Abwasser- & Trinkwasserleitung: DN100
Kapazität Lüftung: jeweils DN200 (vor gerüstet) übers Dach. Erweiterung über Fassade möglich.
- 3 Eingangstüren (ebenerdig)
- Fensterfläche ca. 27 lfdm.
- Baujahr 2022
- großzügige helle Räume
- großzügige Deckenhöhe teilw. bis zu 4,00 Meter
- Glasfaseranschluss
- 4 Tiefgaragenstellplätze
- Wallbox-Möglichkeit bei allen Stellplätzen gegeben
Seine besondere Atmosphäre verdankt der Stadtteil Uhlenhorst der Alster. Der Blick vom Alsterufer auf die Silhouette der Hansestadt mit Elbphilharmonie, Michel und Fernsehturm ist einzigartig.
Die nah gelegene Hamburger Meile ist vielen Hamburger ein Begriff. Mit einer großen Auswahl an Geschäften und kleinen Läden bietet die unmittelbare Nachbarschaft eine Menge, nicht nur für die Mittagspause.
Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut. Danke der nahegelegenen U-Bahnstationen Mundsburg oder Hamburger Straße (U3) erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Mehrere Buslinien fahren ebenfalls unweit der Gewerbefläche ab.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
Hamburg – Altona-Altstadt
„Gute Stube“ – Ihr Geschäft in Altona.
Object Id: 5865
Kaufpreis: € 667.980
Nutzfläche: 111 m2
| Verfügbarkeit: | vsl. 1. Quartal 2025 |
| Baujahr: | 2025 |
Mitten in Hamburg bietet sich eine Gelegenheit für Ihr Business.
Ganz egal, ob Sie schon immer hier Ihr Zuhause haben oder gerade neu in der Stadt starten. Sie brauchen eine gute Stube, um Ihrem Leben einen Mittelpunkt, eine innere Ruhe zu geben.
Im Erdgeschoss des Neubauprojektes entstehen vier tolle Gewerbefläche. Beweisen Sie uns Ihre Kreativität und lassen Sie uns über Ihre Geschäftsidee sprechen.
Viel Glas. Viel Licht. Viel Hamburg. Sieh dir hier die Daten und Fakten an:
•47 Wohnungen
•4 Gewerbeeinheiten (je 2 Stellplätze pro Einheit möglich)
•Von Mikroapartments bis zu 6-Zimmer-Wohnungen
•Modern gestaltete Grundrisse auf Wohnflächen von ca. 30 bis 130 m2
•Aufzug in alle Etagen
•Fahrradstellplätze
•Alle Tiefgaragenstellplätze werden für E-Mobilität vorgerüstet
•KfW-55-Standard/Effizienzhaus
Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss werden im veredeltem Rohbau übergeben.
Nähere Details entnehmen Sie gerne der Baubeschreibung für die Gewerbeeinheiten, die wir Ihnen mit dem Exposé zukommen lassen.
Von der Kneipe bis zur Elbe ist alles auch einfach mal zu Fuß erreichbar. An der Ecke Thadenstraße und Holstenstraße liegt alles so nah. Kenner nennen das Szenelage, wir nennen es: einfach nur schön. Denn Altona-Altstadt und St. Pauli gehören zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Mehr als 28.000 Menschen wohnen hier und besonders viele junge.
Hier wohnen Sie, hier arbeiten Sie und vor allem: hier leben Sie. Zwischen den Kiezen, der Reeperbahn, dem Schanzenviertel und – ach ja – dem Fischmarkt an der Elbe. Leben Sie sich aus, breiten Sie sich aus, gehen Sie zum Einkaufen oder zum Arzt. Ob im Tagesleben, Abendleben, Nachtleben, beim Bäcker, Gemüsehändler, im Supermarkt oder wo auch immer: der Kiez ist vor der Tür und begrüßt Sie zu jeder Zeit mit einem freundlichen „Moin, Moin“. Selbst, wenn Sie keine Familie haben, hier bekommen Sie eine.
Die Gastronomie ist überaus vielfältig und bietet alles, wozu Sie sonst auf Fernreise gehen müssen. Nicht nur zum Essen, auch für Kultur aller Art, Bars oder Kneipen mit Gästen, die hier schon seit vielen, vielen Jahren leben und das eine oder zweite Glas miteinander trinken.
Mit dem Auto? Können Sie, müssen Sie aber nicht. Hier entsteht eine lebendige Nachbarschaft. Eine Community, die das Zusammenleben von Singles, Paaren, älteren Menschen und Familien mit Kindern zum Ziel hat. Alle klangvollen Highlights sind hier vereint. Und Sie mittendrin.
Hamburg hat viele schöne Ecken und erlebenswerte Orte. Ihre gute Stube wird ganz schnell zur Entdeckerplattform, von der aus Sie in eine der schönsten Städte der Welt aufbrechen.
Gerne stellen wir Ihnen das Projekt per Videoberatung oder in einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro vor.
Zusätzlich können bei den Gewerbeeinheiten jeweils zwei Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität für 39.900 Euro erworben werden.
Die Fertigstellung erfolgt spätestens zum 30.06.2025.
Es fällt keine Käufercourtage an.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.
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Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg – Altona-Altstadt
„Gute Stube“ – Platz für Ihre Ideen
Object Id: 5864
Kaufpreis: € 956.040
Nutzfläche: 159 m2
| Verfügbarkeit: | vsl. 1. Quartal 2025 |
| Baujahr: | 2025 |
Mitten in Hamburg bietet sich eine Gelegenheit für Ihr Business.
Ganz egal, ob Sie schon immer hier Ihr Zuhause haben oder gerade neu in der Stadt starten. Sie brauchen eine gute Stube, um Ihrem Leben einen Mittelpunkt, eine innere Ruhe zu geben.
Im Erdgeschoss des Neubauprojektes entstehen vier tolle Gewerbefläche. Beweisen Sie uns Ihre Kreativität und lassen Sie uns über Ihre Geschäftsidee sprechen.
Viel Glas. Viel Licht. Viel Hamburg. Sieh dir hier die Daten und Fakten an:
•47 Wohnungen
•4 Gewerbeeinheiten (je 2 Stellplätze pro Einheit möglich)
•Von Mikroapartments bis zu 6-Zimmer-Wohnungen
•Modern gestaltete Grundrisse auf Wohnflächen von ca. 30 bis 130 m2
•Aufzug in alle Etagen
•Fahrradstellplätze
•Alle Tiefgaragenstellplätze werden für E-Mobilität vorgerüstet
•KfW-55-Standard/Effizienzhaus
Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss werden im veredeltem Rohbau übergeben.
Nähere Details entnehmen Sie gerne der Baubeschreibung für die Gewerbeeinheiten, die wir Ihnen mit dem Exposé zukommen lassen.
Von der Kneipe bis zur Elbe ist alles auch einfach mal zu Fuß erreichbar. An der Ecke Thadenstraße und Holstenstraße liegt alles so nah. Kenner nennen das Szenelage, wir nennen es: einfach nur schön. Denn Altona-Altstadt und St. Pauli gehören zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Mehr als 28.000 Menschen wohnen hier und besonders viele junge.
Hier wohnen Sie, hier arbeiten Sie und vor allem: hier leben Sie. Zwischen den Kiezen, der Reeperbahn, dem Schanzenviertel und – ach ja – dem Fischmarkt an der Elbe. Leben Sie sich aus, breiten Sie sich aus, gehen Sie zum Einkaufen oder zum Arzt. Ob im Tagesleben, Abendleben, Nachtleben, beim Bäcker, Gemüsehändler, im Supermarkt oder wo auch immer: der Kiez ist vor der Tür und begrüßt Sie zu jeder Zeit mit einem freundlichen „Moin, Moin“. Selbst, wenn Sie keine Familie haben, hier bekommen Sie eine.
Die Gastronomie ist überaus vielfältig und bietet alles, wozu Sie sonst auf Fernreise gehen müssen. Nicht nur zum Essen, auch für Kultur aller Art, Bars oder Kneipen mit Gästen, die hier schon seit vielen, vielen Jahren leben und das eine oder zweite Glas miteinander trinken.
Mit dem Auto? Können Sie, müssen Sie aber nicht. Hier entsteht eine lebendige Nachbarschaft. Eine Community, die das Zusammenleben von Singles, Paaren, älteren Menschen und Familien mit Kindern zum Ziel hat. Alle klangvollen Highlights sind hier vereint. Und Sie mittendrin.
Hamburg hat viele schöne Ecken und erlebenswerte Orte. Ihre gute Stube wird ganz schnell zur Entdeckerplattform, von der aus Sie in eine der schönsten Städte der Welt aufbrechen.
Gerne stellen wir Ihnen das Projekt per Videoberatung oder in einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro vor.
Zusätzlich können bei den Gewerbeeinheiten jeweils zwei Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität für 39.900 Euro erworben werden.
Die Fertigstellung erfolgt spätestens zum 30.06.2025.
Es fällt keine Käufercourtage an.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
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Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg – Altona-Altstadt
„Gute Stube“ – Ihr Laden in Szenelage
Object Id: 5863
Kaufpreis: € 908.280
Nutzfläche: 151 m2
| Verfügbarkeit: | vsl. 1. Quartal 2025 |
| Baujahr: | 2025 |
Mitten in Hamburg bietet sich eine Gelegenheit für Ihr Business.
Ganz egal, ob Sie schon immer hier Ihr Zuhause haben oder gerade neu in der Stadt starten. Sie brauchen eine gute Stube, um Ihrem Leben einen Mittelpunkt, eine innere Ruhe zu geben.
Im Erdgeschoss des Neubauprojektes entstehen vier tolle Gewerbefläche. Beweisen Sie uns Ihre Kreativität und lassen Sie uns über Ihre Geschäftsidee sprechen.
Viel Glas. Viel Licht. Viel Hamburg. Sieh dir hier die Daten und Fakten an:
•47 Wohnungen
•4 Gewerbeeinheiten (je 2 Stellplätze pro Einheit möglich)
•Von Mikroapartments bis zu 6-Zimmer-Wohnungen
•Modern gestaltete Grundrisse auf Wohnflächen von ca. 30 bis 130 m2
•Aufzug in alle Etagen
•Fahrradstellplätze
•Alle Tiefgaragenstellplätze werden für E-Mobilität vorgerüstet
•KfW-55-Standard/Effizienzhaus
Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss werden im veredeltem Rohbau übergeben.
Nähere Details entnehmen Sie gerne der Baubeschreibung für die Gewerbeeinheiten, die wir Ihnen mit dem Exposé zukommen lassen.
Von der Kneipe bis zur Elbe ist alles auch einfach mal zu Fuß erreichbar. An der Ecke Thadenstraße und Holstenstraße liegt alles so nah. Kenner nennen das Szenelage, wir nennen es: einfach nur schön. Denn Altona-Altstadt und St. Pauli gehören zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Mehr als 28.000 Menschen wohnen hier und besonders viele junge.
Hier wohnen Sie, hier arbeiten Sie und vor allem: hier leben Sie. Zwischen den Kiezen, der Reeperbahn, dem Schanzenviertel und – ach ja – dem Fischmarkt an der Elbe. Leben Sie sich aus, breiten Sie sich aus, gehen Sie zum Einkaufen oder zum Arzt. Ob im Tagesleben, Abendleben, Nachtleben, beim Bäcker, Gemüsehändler, im Supermarkt oder wo auch immer: der Kiez ist vor der Tür und begrüßt Sie zu jeder Zeit mit einem freundlichen „Moin, Moin“. Selbst, wenn Sie keine Familie haben, hier bekommen Sie eine.
Die Gastronomie ist überaus vielfältig und bietet alles, wozu Sie sonst auf Fernreise gehen müssen. Nicht nur zum Essen, auch für Kultur aller Art, Bars oder Kneipen mit Gästen, die hier schon seit vielen, vielen Jahren leben und das eine oder zweite Glas miteinander trinken.
Mit dem Auto? Können Sie, müssen Sie aber nicht. Hier entsteht eine lebendige Nachbarschaft. Eine Community, die das Zusammenleben von Singles, Paaren, älteren Menschen und Familien mit Kindern zum Ziel hat. Alle klangvollen Highlights sind hier vereint. Und Sie mittendrin.
Hamburg hat viele schöne Ecken und erlebenswerte Orte. Ihre gute Stube wird ganz schnell zur Entdeckerplattform, von der aus Sie in eine der schönsten Städte der Welt aufbrechen.
Gerne stellen wir Ihnen das Projekt per Videoberatung oder in einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro vor.
Zusätzlich können bei den Gewerbeeinheiten jeweils zwei Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität für 39.900 Euro erworben werden.
Die Fertigstellung erfolgt spätestens zum 30.06.2025.
Es fällt keine Käufercourtage an.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
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Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg – Altona-Altstadt
„Gute Stube“ – Firmensitz in Szenelage
Object Id: 5862
Kaufpreis: € 910.380
Nutzfläche: 152 m2
| Verfügbarkeit: | vsl. 1. Quartal 2025 |
| Baujahr: | 2025 |
Mitten in Hamburg bietet sich eine Gelegenheit für Ihr Business.
Ganz egal, ob Sie schon immer hier Ihr Zuhause haben oder gerade neu in der Stadt starten. Sie brauchen eine gute Stube, um Ihrem Leben einen Mittelpunkt, eine innere Ruhe zu geben.
Im Erdgeschoss des Neubauprojektes entstehen vier tolle Gewerbefläche. Beweisen Sie uns Ihre Kreativität und lassen Sie uns über Ihre Geschäftsidee sprechen.
Viel Glas. Viel Licht. Viel Hamburg. Sieh dir hier die Daten und Fakten an:
•47 Wohnungen
•4 Gewerbeeinheiten (je 2 Stellplätze pro Einheit möglich)
•Von Mikroapartments bis zu 6-Zimmer-Wohnungen
•Modern gestaltete Grundrisse auf Wohnflächen von ca. 30 bis 130 m2
•Aufzug in alle Etagen
•Fahrradstellplätze
•Alle Tiefgaragenstellplätze werden für E-Mobilität vorgerüstet
•KfW-55-Standard/Effizienzhaus
Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss werden im veredeltem Rohbau übergeben.
Nähere Details entnehmen Sie gerne der Baubeschreibung für die Gewerbeeinheiten, die wir Ihnen mit dem Exposé zukommen lassen.
Von der Kneipe bis zur Elbe ist alles auch einfach mal zu Fuß erreichbar. An der Ecke Thadenstraße und Holstenstraße liegt alles so nah. Kenner nennen das Szenelage, wir nennen es: einfach nur schön. Denn Altona-Altstadt und St. Pauli gehören zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Mehr als 28.000 Menschen wohnen hier und besonders viele junge.
Hier wohnen Sie, hier arbeiten Sie und vor allem: hier leben Sie. Zwischen den Kiezen, der Reeperbahn, dem Schanzenviertel und – ach ja – dem Fischmarkt an der Elbe. Leben Sie sich aus, breiten Sie sich aus, gehen Sie zum Einkaufen oder zum Arzt. Ob im Tagesleben, Abendleben, Nachtleben, beim Bäcker, Gemüsehändler, im Supermarkt oder wo auch immer: der Kiez ist vor der Tür und begrüßt Sie zu jeder Zeit mit einem freundlichen „Moin, Moin“. Selbst, wenn Sie keine Familie haben, hier bekommen Sie eine.
Die Gastronomie ist überaus vielfältig und bietet alles, wozu Sie sonst auf Fernreise gehen müssen. Nicht nur zum Essen, auch für Kultur aller Art, Bars oder Kneipen mit Gästen, die hier schon seit vielen, vielen Jahren leben und das eine oder zweite Glas miteinander trinken.
Mit dem Auto? Können Sie, müssen Sie aber nicht. Hier entsteht eine lebendige Nachbarschaft. Eine Community, die das Zusammenleben von Singles, Paaren, älteren Menschen und Familien mit Kindern zum Ziel hat. Alle klangvollen Highlights sind hier vereint. Und Sie mittendrin.
Hamburg hat viele schöne Ecken und erlebenswerte Orte. Ihre gute Stube wird ganz schnell zur Entdeckerplattform, von der aus Sie in eine der schönsten Städte der Welt aufbrechen.
Gerne stellen wir Ihnen das Projekt per Videoberatung oder in einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro vor.
Zusätzlich können bei den Gewerbeeinheiten jeweils zwei Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität für 39.900 Euro erworben werden.
Die Fertigstellung erfolgt spätestens zum 30.06.2025.
Es fällt keine Käufercourtage an.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.
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Hamburg – Uhlenhorst
Ihre Geschäftsidee am Puls der Stadt.
Object Id: 6246
Miete zzgl. NK: € 2.500
Mietfläche: 100 m2
| Etage: | Erdgeschoss |
| Nebenkosten: | € 450 |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 2022 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 51.00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Mietercourtage: | 3 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. |
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in einem neuen Rotklinker-Gebäude in gefragter Lage von Hamburg. Im Erdgeschoss erstreckt sich die Fläche mit einer Größe von ca. 297 m² und kann in zwei Flächen aufgeteilt werden. Die möglichen Größen liegen dann bei ca. 200 und 100 m² Fläche. Die Fläche verfügt über eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 4,00 Meter.
Hier bietet sich ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee. Ob Café, Bäcker, Ladenlokal, Ihrer neuen Zahnarztpraxis, Praxis für Physiotherapie oder einem Fahrrad-Store... und vieles mehr ist möglich. Lassen Sie uns gerne darüber sprechen.
In der geräumigen Tiefgarage stehen bei Bedarf 4 Stellplätze für € 150,- mtl. zur Verfügung.
Kennen Sie eigentlich das Projekt LEO, indem sich die Fläche befindet? Mit der Architektur ist das Projekt u.a. Preisträger des German Design Award Special 2022. Dies unterstreicht noch einmal die Anmutung dieses hochwertigen Projektes.
Überzeugt? Dann zeigen wir Ihnen die Fläche gerne bei einer Besichtigung.
Die Bürofläche befindet sich im veredelten Rohbau und wird nach Mieterwunsch ausgebaut. Der Umfang und Güte des Ausbaus erfolgt nach Absprache. Der angegebene Mietpreis versteht sich inkl. dem Ausbau.
Alle technischen Objektdaten hier kurz auf einem Blick:
Zulässige Nutzlast (Rohdecke): 5KN/m²
Kapazität Stromanschluss: 2 x 65A
Kapazität Abwasser- & Trinkwasserleitung: DN100
Kapazität Lüftung: jeweils DN200 (vor gerüstet) übers Dach. Erweiterung über Fassade möglich.
- 3 Eingangstüren (ebenerdig)
- Fensterfläche ca. 27 lfdm.
- Baujahr 2022
- großzügige helle Räume
- großzügige Deckenhöhe teilw. bis zu 4,00 Meter
- Glasfaseranschluss
- 4 Tiefgaragenstellplätze verfügbar, je € 150,- pro Monat
- Wallboxmöglichkeit an den Stellplätzen gegeben
Seine besondere Atmosphäre verdankt der Stadtteil Uhlenhorst der Alster. Der Blick vom Alsterufer auf die Silhouette der Hansestadt mit Elbphilharmonie, Michel und Fernsehturm ist einzigartig.
Die nah gelegene Hamburger Meile ist vielen Hamburger ein Begriff. Mit einer großen Auswahl an Geschäften und kleinen Läden bietet die unmittelbare Nachbarschaft eine Menge, nicht nur für die Mittagspause.
Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut. Danke der nahegelegenen U-Bahnstationen Mundsburg oder Hamburger Straße (U3) erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Mehrere Buslinien fahren ebenfalls unweit der Gewerbefläche ab.
Die angegebenen Preise verstehen inklusive der Ausbaukosten, welche vom Vermieter getragen werden. Über eine Änderung der Kostenverlagerung kann gesprochen werden.
Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an uns zu zahlen.
Die angestrebte Vertragsdauer beläuft sich auf 5 Jahre + Option von 5 Jahren.
Es wird eine Indexmiete vereinbart, bei der sich die Miete bei einer Indexveränderung ab 5 % anpasst.
Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
Hamburg – Uhlenhorst
Gewerbefläche sucht Mieter.
Object Id: 6241
Miete zzgl. NK: € 7.425
Mietfläche: 297 m2
| Etage: | Erdgeschoss |
| Nebenkosten: | € 1.335 |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 2022 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 51.00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Mietercourtage: | 3 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. |
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in einem neuen Rotklinker-Gebäude in gefragter Lage von Hamburg. Im Erdgeschoss erstreckt sich die Fläche mit einer Größe von ca. 297 m² und kann in zwei Flächen aufgeteilt werden. Die möglichen Größen liegen dann bei ca. 200 und 100 m² Fläche. Die Fläche verfügt über eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 4,00 Meter.
Hier bietet sich ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee. Ob Café, Bäcker, Ladenlokal, Ihrer neuen Zahnarztpraxis, Praxis für Physiotherapie oder einem Fahrrad-Store... und vieles mehr ist möglich. Lassen Sie uns gerne darüber sprechen.
In der geräumigen Tiefgarage stehen bei Bedarf 4 Stellplätze für € 150,- mtl. zur Verfügung.
Kennen Sie eigentlich das Projekt LEO, indem sich die Fläche befindet? Mit der Architektur ist das Projekt u.a. Preisträger des German Design Award Special 2022. Dies unterstreicht noch einmal die Anmutung dieses hochwertigen Projektes.
Überzeugt? Dann zeigen wir Ihnen die Fläche gerne bei einer Besichtigung.
Die Bürofläche befindet sich im veredelten Rohbau und wird nach Mieterwunsch ausgebaut. Der Umfang und Güte des Ausbaus erfolgt nach Absprache. Der angegebene Mietpreis versteht sich inkl. dem Ausbau.
Alle technischen Objektdaten hier kurz auf einem Blick:
Zulässige Nutzlast (Rohdecke): 5KN/m²
Kapazität Stromanschluss: 2 x 65A
Kapazität Abwasser- & Trinkwasserleitung: DN100
Kapazität Lüftung: jeweils DN200 (vor gerüstet) übers Dach. Erweiterung über Fassade möglich.
- 3 Eingangstüren (ebenerdig)
- Fensterfläche ca. 27 lfdm.
- Baujahr 2022
- großzügige helle Räume
- großzügige Deckenhöhe teilw. bis zu 4,00 Meter
- Glasfaseranschluss
- 4 Tiefgaragenstellplätze verfügbar, je € 150,- pro Monat
- Wallboxmöglichkeit an den Stellplätzen gegeben
Seine besondere Atmosphäre verdankt der Stadtteil Uhlenhorst der Alster. Der Blick vom Alsterufer auf die Silhouette der Hansestadt mit Elbphilharmonie, Michel und Fernsehturm ist einzigartig.
Die nah gelegene Hamburger Meile ist vielen Hamburger ein Begriff. Mit einer großen Auswahl an Geschäften und kleinen Läden bietet die unmittelbare Nachbarschaft eine Menge, nicht nur für die Mittagspause.
Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut. Danke der nahegelegenen U-Bahnstationen Mundsburg oder Hamburger Straße (U3) erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Mehrere Buslinien fahren ebenfalls unweit der Gewerbefläche ab.
Die angegebenen Preise verstehen inklusive der Ausbaukosten, welche vom Vermieter getragen werden. Über eine Änderung der Kostenverlagerung kann gesprochen werden.
Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an uns zu zahlen.
Die angestrebte Vertragsdauer beläuft sich auf 5 Jahre + Option von 5 Jahren.
Es wird eine Indexmiete vereinbart, bei der sich die Miete bei einer Indexveränderung ab 5 % anpasst.
Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
Hamburg – Barmbek-Süd
Office Tower - Hamburg von oben
Object Id: 6169
Miete zzgl. NK: € 9.562
Mietfläche: 425 m2
| Mietpreis/m2: | € 22,50 |
| Etage: | 11 |
| Nebenkosten: | € 1.870 |
| Verfügbarkeit: | 01.03.2023 |
| Baujahr: | 1973 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf (Strom): | 36.50 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Wärme): | 61.70 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Mietercourtage: | Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an uns zu zahlen. |
Der „kleine Bruder“ des Apartmenttowers zählt mit einer Höhe von 97,12 Metern dennoch zu den höchsten Bürogebäuden Hamburgs und bietet in der oberen Stockwerken einen unglaublichen Blick über die Hansestadt.
Über 22 vollklimatisierte Stockwerke, auf rund 8000 m² Büroflächen, finden Sie hier geballte Wirtschaftskompetenz von A-Z. Das repräsentative Foyer bietet Ihren Kunden bereits bei Eintreten ein modernes Flair. Über drei Hochgeschwindigkeitsaufzüge gelangen Sie bis zur Bürofläche. Ein Sicherheitsdienst ist rund um die Uhr im Mundsburg Center anwesend.
Der Office Tower wurde 2010-2012 vollständig entkernt und modernisiert und erhielt das Nachhaltigkeitszertifikat der DGNB in Silber.
- Individuell steuerbare Lüftungsanlage sowie öffenbare Fenster
- ausreichend Stellplätze á € 50,- mtl. im angrenzenden Parkhaus
- Individuell steuerbare und integrierte Heiz- und Kühldeckenelemente
- Windsicherer außenliegender Sonnenschutz
- Flexibler Hohlraumfußboden - Bodenbelag
- Pendelleuchten von Tobias Grau
- Akustikdeckensystem
- hochwertige Teeküche und Sanitäranlagen
- Behinderten-WC im Erdgeschoss
- 3 Hochgeschwindigkeits-Aufzüge
Die Mundsburg bezeichnet ein Gebiet im Hamburger Bezirk Uhlenhorst, welches nach heutiger Stadtteilzuordnung zu Barmbek-Süd gehört. Die Hochhäuser der drei rund 100 Meter hohen Mundsburg-Türme sind als Landmark weithin sichtbar und liegen, da die Stadtteilgrenze 1951 von der Bachstraße zum Winterhuder Weg verschoben wurde, bereits auf Barmbeker Gebiet.
Sie markieren damit den Eingang nach Barmbek und sind prägend für die Silhouette von Hamburg. Infrastrukturell ist der MUNDSBURG OFFICE TOWER hervorragend angeschlossen. Diverse Buslinien, die U-Bahnstation "Mundsburg" (U-3 Ringbahn) sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Zum Flughafen sind es nur ca. 15 Autominuten. Autobahn, Hauptbahnhof, Messe und das Zentrum sind in nur 5 - 10 Minuten zu erreichen.
Im angrenzenden Parkhaus können ausreichend Stellplätze angemietet werden.
Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer. Eine Mietkaution von 3 Bruttowarmmieten ist zu hinterlegen. Eine Indexmiete wird vereinbart.
Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
Hamburg – Kleiner Grasbrook
Platz für Ihren Laden in der HafenCity
Object Id: 6167
Miete zzgl. NK: € 9.945
Mietfläche: 398 m2
| Mietpreis/m2: | € 25,00 |
| Etage: | Erdgeschoss |
| Nebenkosten: | € 1.512 |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 2019 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 73.00 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom): | 30.00 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Wärme): | 70.00 kWh/(m²a) |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Mietercourtage: | courtagefrei |
Der Campus Tower ist ein modernes, 16-geschossiges Bürohaus in bester Gewerbelage von Hamburg-Kleiner Grasbrook. Das 2019 fertiggestellte Gebäude besticht durch moderne Architektur und unmittelbarer Wassernähe. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot befindet sich in direkter Umgebung und sichert Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine entspannte Mittagspause.
Auch eine große Tiefgarage sowie Außenstellplätze stehen zur Verfügung. In diesem Neubaubürokomplex ist alles für einen repräsentativen Unternehmenssitz vorhanden. Haben wir Sie überzeugt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Alle Objektdaten auf einen Blick:
- Baujahr 2019
- 16-geschossiges, modernes Bürohaus mit attraktiver Architektur
- Innenhofgestaltung mit Terrasse zum Fleet
- optionale Tiefgaragenstellplätze verfügbar
- Modernster Ausstattungsstandard.
- Flexible Teilbarkeit der Fläche
Lassen Sie sich überzeugen und stimmen Sie eine Besichtigung ab!
Der Bürokomplex "Campus Tower" befindet sich in bester Bürolage. Nur wenige Minuten entfernt, erreicht man die Autobahnauffahrt zur A1 über die Hamburger Elbbrücken. Auch die Anbindung an die Hamburger City ist hervorragend. Nach nur wenigen Metern erreicht man die U-Bahnstation HafenCity Universität, die die Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr herstellt.
Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg – Sankt Pauli
Hier lässt es sich arbeiten
Object Id: 6166
Miete zzgl. NK: € 11.190
Mietfläche: 622 m2
| Mietpreis/m2: | € 18,00 |
| Etage: | 2 |
| Nebenkosten: | € 3.730 |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 2007 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 209.00 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom): | 48.20 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Wärme): | 143.60 kWh/(m²a) |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Mietercourtage: | courtagefrei |
Das beeindruckende Bürogebäude "Astraturm" ist die Adresse für trendbewusste Firmen, die eine Top-Location mit einem einzigartigen Design- und Beleuchtungskonzept zu schätzen wissen.
Direkt zwischen Landungsbrücken und Reeperbahn wurde das Gebäude 2007 in modernster Bauweise errichtet. Die 17 Büroetagen, allesamt mit großen Fensterflächen und innovativen Ausstattungsoptionen, bieten exklusiven Zugang zur Dachterrasse mit spektakulärem Panorama-Blick über die Hamburger City.
Tiefgaragenstellplätze können nach Verfügbarkeit für € 160,- mtl. je Stellplatz angemietet werden.
Alle Objektdaten auf einen Blick:
- Baujahr 2007
- Betonkernaktivierung, Kühldecken
- mechanische Be- und Entlüftung
- exklusive Dachterrasse mit Panoramablick
- Concierge- Service
- 3 Personenaufzüge
- funkgesteuerte Zugangsanlage
- Tiefgarage über 3 Ebenen (TG Stellplatz 160€/ mtl.)
- Kindertagesstätte im Erdgeschoss
Das attraktive City- Quartier befindet sich mitten im Herzen von St. Pauli. Rund um den Astraturm befindet sich eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Angeboten. Die Halstestellen Landungsbrücken, St. Pauli, Millerntor befinden sich direkt vor der Tür und bieten die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Nach Abschluss eines Mietvertrags fällt keine Courtage an.
Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hamburg – Barmbek-Süd
Arbeiten mit Weitblick
Object Id: 5628
Miete zzgl. NK: € 6.150
Mietfläche: 246 m2
| Mietpreis/m2: | € 25,00 |
| Etage: | 22 |
| Nebenkosten: | € 1.080 |
| Verfügbarkeit: | 01.03.2023 |
| Baujahr: | 1973 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf (Strom): | 36.50 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Wärme): | 61.70 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Mietercourtage: | Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an uns zu zahlen. |
Der „kleine Bruder“ des Apartmenttowers zählt mit einer Höhe von 97,12 Metern dennoch zu den höchsten Bürogebäuden Hamburgs und bietet in der oberen Stockwerken einen unglaublichen Blick über die Hansestadt.
Über 22 vollklimatisierte Stockwerke, auf rund 8000 m² Büroflächen, finden Sie hier geballte Wirtschaftskompetenz von A-Z. Das repräsentative Foyer bietet Ihren Kunden bereits bei Eintreten ein modernes Flair. Über drei Hochgeschwindigkeitsaufzüge gelangen Sie bis zur Bürofläche. Ein Sicherheitsdienst ist rund um die Uhr im Mundsburg Center anwesend.
Der Office Tower wurde 2010-2012 vollständig entkernt und modernisiert und erhielt das Nachhaltigkeitszertifikat der DGNB in Silber.
- Individuell steuerbare Lüftungsanlage sowie öffenbare Fenster
- ausreichend Stellplätze á € 50,- mtl. im angrenzenden Parkhaus
- Individuell steuerbare und integrierte Heiz- und Kühldeckenelemente
- Windsicherer außenliegender Sonnenschutz
- Flexibler Hohlraumfußboden - Bodenbelag
- Pendelleuchten von Tobias Grau
- Akustikdeckensystem
- hochwertige Teeküche und Sanitäranlagen
- Behinderten-WC im Erdgeschoss
- 3 Hochgeschwindigkeits-Aufzüge
Die Mundsburg bezeichnet ein Gebiet im Hamburger Bezirk Uhlenhorst, welches nach heutiger Stadtteilzuordnung zu Barmbek-Süd gehört. Die Hochhäuser der drei rund 100 Meter hohen Mundsburg-Türme sind als Landmark weithin sichtbar und liegen, da die Stadtteilgrenze 1951 von der Bachstraße zum Winterhuder Weg verschoben wurde, bereits auf Barmbeker Gebiet.
Sie markieren damit den Eingang nach Barmbek und sind prägend für die Silhouette von Hamburg. Infrastrukturell ist der MUNDSBURG OFFICE TOWER hervorragend angeschlossen. Diverse Buslinien, die U-Bahnstation "Mundsburg" (U-3 Ringbahn) sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Zum Flughafen sind es nur ca. 15 Autominuten. Autobahn, Hauptbahnhof, Messe und das Zentrum sind in nur 5 - 10 Minuten zu erreichen.
Im angrenzenden Parkhaus können ausreichend Stellplätze angemietet werden.
Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer. Eine Mietkaution von 3 Bruttowarmmieten ist zu hinterlegen. Eine Indexmiete wird vereinbart.
Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hamburg – Neustadt
Büro mit Dachterrasse gefällig?
Object Id: 4017
Miete zzgl. NK: € 27.524
Mietfläche: 1.251 m2
| Mietpreis/m2: | € 22,00 |
| Etage: | 5 |
| Nebenkosten: | € 4.754 |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 2009 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf (Strom): | 39.00 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Wärme): | 89.40 kWh/(m²a) |
Das hochmoderne Gebäude in Hamburg-Neustadt verfügt über 11 Stockwerke und verbindet die Arbeits- und Wohnwelt zugleich.
Im 5. Obergeschoss steht eine Fläche mit ca. 1,251,11 qm inkl. Dachterrasse zur Vermietung. Die Fläche ist teilbar in 825,50 m² und 425,61 m².
-Baujahr 2009
-Markantes Bürogebäude mit untergeordnetem Wohnanteil
-Tiefgaragenstellplätze vorhanden
-Foyer- und Konferenzzonen sowie Kantine und Gastronomie im EG
-Aufwendige Sonnen- und Schallschutzmaßnahmen
-Effiziente Gebäudetiefen zwischen rd. 13 und 16 m
-Attraktive Innenstadtlage
-Direkte Nachbarschaft zur Staatsoper und Musikhalle
-U-Bahn Station Gänsemarkt fußläufig erreichbar
-Autobahnanschluss in ca. 10 Fahrminuten
-Flughafen in ca. 15 Fahrminuten
-Hauptbahnhof in ca. 6 Fahrminuten
-Supermärkte und Gastronomien fußläufig erreichbar
Das Objekt befindet sich im Herzen von Hamburg-Neustadt.
Zahlreiche Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind gegeben. Zum Beispiel:
S- und U- Bahnhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) und "Gänsemarkt" (U2) sind fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestellen "Dragonerwald", "Axel-Springer-Platz" (Linien 3, 35) ist nur 2 Minuten entfernt.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof.
Zahlreiche gastronomische Angebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten am Jungfernstieg, Gänsemarkt, Neuer Wall, Hanseviertel usw. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.
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Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg – Hammerbrook
modernes Arbeiten mit Wasserblick
Object Id: 4016
Miete zzgl. NK: € 14.671
Mietfläche: 978 m2
| Mietpreis/m2: | € 15,00 |
| Etage: | 2 |
| Nebenkosten: | € 3.912 |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 2006 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf (Strom): | 40.10 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Wärme): | 239.60 kWh/(m²a) |
| Mietercourtage: | Courtagefrei |
Ohne aufzutrumpfen macht das annähernd U-förmige h82 schon auf den ersten Blick einen repräsentativen Eindruck. Das architektonische Konzept kombiniert eine 10-geschossige Bauweise im vorderen mit 6 Geschossen im hinteren Bereich.
Die zwei Eingangsbereiche sowie das ansprechend gestaltete Foyer sorgen mit edlen Steinböden schon beim Eintritt in das Gebäude für ein äußerst angenehmes Ambiente.
Insgesamt bietet das h82 ca. 9.750 m2 Bürofläche und ca. 400 qm Lagerfläche.
Mit 102 Tiefgaragenstellplätzen und 27 Außenstellplätzen ist auch ein sehr gutes Stellplatzangebot für Sie und Ihre Mitarbeiter sowie Ihre Kunden gesichert. Für Ihre Fläche stehen 5 Stellplätze zur Verfügung.
Die hier vermietbare Fläche liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 978,12 m². Bei Bedarf können Stellplätze angemietet werden.
Alle Objektdaten auf einen Blick:
Bürogebäude mit 9 bzw. 5 Geschossen
onstruktive Schallschutz–Doppelfassade
Außenstellplätze und in hauseigener Tiefgarage
2 Separate Eingänge vorhanden
Außenliegender Sonnenschutz
Vorhandene Kühlung in den Büroflächen
Flexible Aufteilungsmöglichkeiten
Hohe Flächeneffizienz durch optimale Gebäudestruktur
Attraktive Flächen auf Neubauniveau
BREEAM In-use: Asset (good) / Building Management (good)
City Süd. ideal. Die Hamburger City Süd ist seit Jahren ein Standort mit hoher Anziehungskraft. Über 750 Unternehmen haben sich hier bereits Büroflächen gesichert. Die gute Verkehrsanbindung, die guten Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten und auch der Wochenmarkt an der S-Bahn-Station Hammerbrook machen die City Süd zu einem wirklich attraktiven Standort!
Buslinie 154: Haltestelle „Wendenstraße“ in fußläufiger Entfernung
S-Bahn-Linien S 3, S 31: Haltestelle „Hammerbrook“ ca. zehn Gehminuten entfernt
Hauptbahnhof: ca. fünf Autominuten entfernt
Elbbrücken: ca. eine Autominute entfernt
Autobahnen 1, 7 und 24: ca. eine Autominute entfernt
Nach Abschluss eines Mietvertrags fällt keine Courtage an.
Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hamburg – Neustadt
Wir haben die Fläche, Sie das Konzept?
Object Id: 2958
Miete zzgl. NK: € 12.628
Mietfläche: 574 m2
| Mietpreis/m2: | € 22,00 |
| Etage: | 1 |
| Nebenkosten: | € 2.755 |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 1993 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 192.00 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom): | 32.20 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Wärme): | 183.10 kWh/(m²a) |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Mietercourtage: | Courtagefrei |
In mitten der Hamburger Altstadt wurde 1993 das 6-geschossige Bürohaus "Fleethof" auf der Fleetinsel errichtet. Der repräsentative "Fleethof" liegt in begehrter Innenstadtlage in Hamburg-Altstadt.
Das gehobenes Ambiente mit hanseatischer Architektur und das lichtdurchflutete Atrium bietet Ihnen ein stilvolles Entrée. Die Flächen haben eine qualitativ hochwertige und moderne Ausstattung mit Blick auf die Hamburger Wasseradern.
Alle Objektdaten auf einen Blick:
- optionale Tiefgaragenstellplätze verfügbar
- Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
- Komplett eingerichtete Gemeinschaftsküche
- moderne Sanitärräume
- Baujahr 1993
- 6-geschossiges, modernes Bürohaus in hanseatischer Architektur
Lassen Sie sich überzeugen und stimmen Sie eine Besichtigung ab!
Das Bürohaus "Fleethof" liegt in bester Innenstadtlage in Hamburg-Altstadt. Die unmittelbarer Nähe zu großen Medien- und Versicherungszentren, Banken, Bürohäusern sowie Einkaufspassagen bietet ein großes Kundenpotenzial.
Die S-Bahnstation "Stadthausbrücke" und die U-Bahnstation "Rödingsmarkt" liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden.
Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
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Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg – Hammerbrook
Arbeiten mit Blick im "Lindley Carree"
Object Id: 2956
Miete zzgl. NK: € 10.641
Mietfläche: 709 m2
| Mietpreis/m2: | € 15,00 |
| Etage: | 6 |
| Nebenkosten: | € 2.128 |
| Verfügbarkeit: | 01.10.2022 |
| Baujahr: | 2010 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf (Strom): | 42.30 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Wärme): | 56.00 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch: | 104 kWh/(m²a) |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Mietercourtage: | Courtagefrei |
Das Lindley Carrée ist ein modernes, 7-geschossiges Bürohaus in bester Gewerbelage von Hamburg-Hammerbrook. Das 2010 fertiggestellte Gebäude besticht durch moderne Architektur und unmittelbarer Wassernähe. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot befindet sich in direkter Umgebung und sichert Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine entspannte Mittagspause.
Auch eine große Tiefgarage sowie Außenstellplätze stehen zur Verfügung. In diesem Neubaubürokomplex ist alles für einen repräsentativen Unternehmenssitz vorhanden. Haben wir Sie überzeugt? Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Es können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Alle Objektdaten auf einen Blick:
- Baujahr 2010
- 7-geschossiges, modernes Bürohaus mit attraktiver Architektur
- Innenhofgestaltung mit Terrasse zum Fleet
- optionale Tiefgaragenstellplätze verfügbar
- Insgesamt fünf Erschließungskerne mit je 2 Aufzügen
- Modernster Ausstattungsstandard.
- Büro-Raumtiefe von ca. 5,40 m.
- Flexible Teilbarkeit pro Ebene ab 300 m² Fläche
- LEED for New Construction (certified).
Optional können weitere Flächen wie Lagerflächen oder Terrassen angemietet werden.
Lassen Sie sich überzeugen und stimmen Sie eine Besichtigung ab!
Der Büropark "Lindley Carrée" befindet sich in bester Bürolage. Nur wenige Minuten entfernt, erreicht man die Autobahnauffahrt zur A1 über die Hamburger Elbbrücken. Auch die Anbindung an die Hamburger City ist hervorragend. Nach nur wenigen Metern erreicht man die S-Bahnstation Hammerbrook, die die Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr herstellt.
Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hamburg – Sankt Pauli
Astraturm - Arbeiten mit Blick
Object Id: 2951
Miete zzgl. NK: € 15.851
Mietfläche: 647 m2
| Mietpreis/m2: | € 24,50 |
| Etage: | 11 |
| Nebenkosten: | € 3.558 |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 2007 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 209.00 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom): | 48.20 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Wärme): | 143.60 kWh/(m²a) |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Mietercourtage: | Courtagefrei |
Das beeindruckende Bürogebäude "Astraturm" ist die Adresse für trendbewusste Firmen, die eine Top- Location mit einem einzigartigen Design- und Beleuchtungskonzept zu schätzen wissen.
Direkt zwischen Landungsbrücken und Reeperbahn wurde das Gebäude 2007 in modernster Bauweise errichtet. Die 17 Büroetagen, allesamt mit großen Fensterflächen und innovativen Ausstattungsoptionen, bieten exklusiven Zugang zur Dachterrasse mit spektakulärem Panorama- Blick über die Hamburger City.
Tiefgaragenstellplätze können nach Verfügbarkeit für € 150,- mtl. je Stellplatz angemietet werden.
Alle Objektdaten auf einen Blick:
- Baujahr 2007
- Betonkernaktivierung, Kühldecken
- mechanische Be- und Entlüftung
- exklusive Dachterrasse mit Panoramablick
- Concierge- Service
- 3 Personenaufzüge
- funkgesteuerte Zugangsanlage
- Tiefgarage über 3 Ebenen (TG Stellplatz 150€/ mtl.)
- Kindertagesstätte im Erdgeschoss
Das attraktive City- Quartier befindet sich mitten im Herzen von St. Pauli. Rund um den Astraturm befindet sich eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Angeboten. Die Halstestellen Landungsbrücken, St. Pauli, Millerntor befinden sich direkt vor der Tür und bieten die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Nach Abschluss eines Mietvertrags fällt keine Courtage an.
Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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