Fakten:

• Wohnfläche von ca. 30 m² bis ca. 107 m²
• Balkone mit Blick auf das Herz von St. Pauli
• Terrassen zum ruhigen Innenhof
• Aufzug bis zum Penthouse
• modernes Grundriss-Konzept
• bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, coole Ausstattung

Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2024 geplant.

Der Vertriebsstart findet in wenigen Tagen.

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Die Wohnungen beeindrucken mit großzügigen Grundrissen, die viel Raum für Ihr persönliches Glück bieten. Ob gemütliche Dinnerabende mit Freunden, Tanzen zur Musik Ihrer Vinyl-Plattensammlung oder entspannte Momente auf den großzügigen Außenbereichen – hier ist Platz für alles, was Freude macht. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 56 m² bis ca. 147 m², teilweise sogar barrierefrei zugänglich.

Im Inneren erwartet Sie modernster Komfort: Offene Küchen, Fußbodenheizung und stilvolle Bäder mit Großformat-Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die Fenster im Erdgeschoss sind einbruchhemmend ausgeführt, und unsere geräumige Tiefgarage ist bequem per Aufzug erreichbar. Wir haben an alles gedacht, einschließlich eines durchdachten Briefkastensystems mit Paketboxen und einer intelligenten Elektroausstattung.

Henry integriert die Schönheit der Natur in jedes Detail. Natürliche Materialien wie Natursteinfliesen und Eichenparkett verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Zudem bieten wir Lademöglichkeiten für E-Mobilität und Stellplätze für Lastenfahrräder. Unser Ziel? Bis 2030 möchten wir CO2-neutral sein, dank einer nachhaltigen Nahwärmeversorgung mit Wärmepumpentechnik, Photovoltaikanlage und späterer Geothermie Anbindung.

Die Wohnungen sind nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Genießen der umliegenden Umgebung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich, sei es eine Terrasse oder ein eigener Garten. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen und das Leben im Freien in vollen Zügen auskosten. Und für diejenigen, die den Sommer das ganze Jahr über erleben möchten, bieten unsere Süd-Wintergärten auf den Penthouse-Terrassen die ideale Lösung.

Die Lage in Groß Borstel vereint das Beste aus beiden Welten: Sie sind von Hamburgs Stadtteilen der Superlative umgeben und doch in einer hanseatisch entspannten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kinder können nach den Hausaufgaben die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung erkunden, sei es im Bäderland, im Jumphouse oder im Hagenbecks Tierpark.

Neben all diesen Vorzügen ist Henry auch hervorragend an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Nur 20 Autominuten trennen Sie vom Hauptbahnhof, und die wunderschöne Außenalster erreichen Sie im gleichen Zeitraum mit dem Fahrrad. Bushaltestellen und die U-Bahn sind ebenfalls in der Nähe. Und für Reisende: Der Hamburger Flughafen ist nur 13 Autominuten entfernt, von dort aus können Sie die ganze Welt entdecken.

Alles auf einen Blick:

• Umgeben von Natur und guter Nachbarschaft in Groß Borstel, Hamburg.
• Zentrale Lage mit Nähe zu Stadtteilen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
• Moderner Neubau mit zehn Eigentumswohnungen (56 m² bis 147 m²).
• Offene Küchen, Fußbodenheizung und barrierefreie Bäder für höchsten Komfort.
• CO2-Neutralität bis 2030 durch Wärmepumpentechnik, Photovoltaikanlage und Geothermieanbindung.
• Lademöglichkeiten für Elektroautos und Fahrräder.
• Zeitlose Eleganz mit hochwertigen Materialien wie Echtholz-Parkett und Natursteinfliesen.
• Einbruchhemmende Fenster und sichere Tiefgarage mit Aufzug.
• Kitas, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
• Großzügige Außenbereiche für Familienaktivitäten und gemeinsame Zusammenkünfte.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei Henry – wo stilvolles Wohnen auf naturnahes Leben trifft.
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies.

Fakten:

• Balkone & Terrassen mit Westausrichtung
• Überwiegend bodentiefe Fenster
• Wohnfläche von ca. 27 m² bis ca. 49 m²
• Moderne Sanitärobjekte
• Aufzug in alle Etagen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Bodengleiche Dusche

Die Fertigstellung ist für den Sommer 2024 geplant.

Der offizielle Vertriebsstart findet in Kürze statt.

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WILLKOMMEN IN IHRER GUTEN STUBE.

Ganz egal, ob Sie schon immer hier Ihr Zuhause haben oder gerade neu in der Stadt starten. Sie brauchen eine Gute Stube, um Ihrem Leben einen Mittelpunkt, eine innere Ruhe zu geben.

Von der Kneipe bis zur Elbe ist alles auch einfach mal zu Fuß erreichbar. An der Ecke Thadenstraße und Holstenstraße liegt alles so nah.

DA, WO HAMBURG NOCH HAMBURG IST.

Langweilig wird es hier nie, auch architektonisch, denn das Staffelgeschoss und ein großzügiger, auskragender Erker setzen markante, städtebauliche Akzente, denen auch der repräsentative Entreebereich mit Personenaufzug in Nichts nachsteht. Die straßenseitigen Fassaden orientieren sich an dem für Hamburg typischen Backsteinexpressionismus des letzten Jahrhunderts und übersetzen das Bauen der 1920er Jahre in ein schönes Stück zeitgenössische Architektur.

Alle Wohnungen erhalten einen Freisitz - entweder eine Terrasse, Dachterrasse oder Loggia, die zum Verweilen einladen. Dank großzügiger Fensterfronten werden alle Wohnungen einladend hell und lichtdurchflutet.

Highlights:

• 7 Etagen
• 47 Eigentumswohnungen
• 4 Gewerbeeinheiten
• von Microarpartments bis zu 6-Zimmer-Wohnungen
• modern gestaltete Grundrisse
• ca. 30 bis 130 m² Wohnfläche
• Fahrradstellplätze
• alle Tiefgaragenstellpätze mit Vorrüstung E-Mobilität
• Aufzug in alle Etagen

Umgeben von Parks, einer Vielzahl von Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bieten sich hier hervorragende Bedingungen zum Wohlfühlen. Außerdem sind Sie dank der guten Verkehrsanbindung und Zugang zu Bus und Bahn schnell in der Innenstadt.

Willkommen auf Urban.Isle – Ihrem neuen Zuhause zwischen Hamburger Innenstadt und Elbgewässern. Finden Sie Ihr neues Zuhause in einem lebendigen Quartier mit modernen Neubauten, hochwertigen Eigentumswohnungen und Raum zum Leben.

Die Architektur von Urban.Isle vereint eine klare Formsprache mit effizienten Grundrissen.
Ihr neues Zuhause auf Urban.Isle richtet den Blick aufs Wesentliche: Raum fürs Leben schaffen. Die Innenraumkonzepte der Eigentumswohnungen vereinen intelligente, effiziente Grundrisse, die Orte fürs Miteinander entstehen lassen. Von außen punktet Urban.Isle mit einer klaren Formensprache und einer zukunftsweisenden Bauweise, die sich harmonisch in das städtebauliche Ensemble einfügt. Gebaut nach dem Effizienzhaus-Standard 55 EE, trägt Ihre Wohnung nicht nur zum Klimaschutz bei, sondern spart Ihnen jeden Monat bares Geld. Die Grünanlagen, die hochwertigen Fassadenmaterialien und die Dachbegrünung hissen die Segel in Richtung Zukunft und Nachhaltigkeit.

Urban.Isle ist genauso vielseitig wie der Stadtteil, in dem es entsteht. Deshalb bietet Ihnen das neue Quartier Wohnungen mit Grundrissen, die Platz für das Wesentliche lassen. Je nach Etage können Sie auf Ihrer (Dach-)Terrasse oder Ihrem Balkon Seeluft atmen und den Blick über Hamburg genießen. Wer hier strandet, vergisst in seinem neuen Zuhause schnell die raue See des Alltags.

In den 4- oder 5-Zimmer-Wohnungen haben Sie viel Raum für gemeinsame Stunden mit der gesamten Familie. Gleichzeitig bieten die Zimmer auch genügend Rückzugsmöglichkeiten. Hier haben Sie Platz für ein eigenes Büro – oder Ihre Kinder Raum für ihre eigenen vier Wände.

Hier machen Sie keine Abstriche: In den 3-Zimmer-Wohnungen haben Sie genügend Raum für Familie, Freunde und Gäste. Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem Balkon und finden Sie Ruhe in einem der drei privaten Räume.

Wer viel unterwegs ist, will zu Hause oft einfach gerne die Beine hochlegen. Machen Sie es sich gemütlich: 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen mit offenem Wohnraum sind genau das Richtige für Singles und Paare. Dank der effizienten Grundrisse sind diese Wohnungen für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.

Überblick

• Moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung
• Vielfältiger Wohnungsmix von ca. 38 bis 140 m²
• Zentrale Lage in Hamburg – wohnen unweit der Innenstadt, der HafenCity und des Entenwerder Elbparks
• Direkte Nähe zum Wasser
• Gute Anbindung an Bus und Bahn
• Grüne und verkehrsbefreite Innenhöfe mit Kinderspielflächen
• Energieeffizienter Neubau nach Effizienzhaus-Standard 55 EE
• Nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme mit einem hohen Abwärme-Anteil

Urban.Isle liegt im Herzen des Stadtteils Rothenburgsort, einer Insel zwischen der Norderelbe und der Bille. Gleichzeitig befindet sich das Quartier im Zentrum von Hamburg und somit auch mitten im Geschehen.

Mit einer idealen Verkehrsanbindung und Zugang zu Bus und Bahn sind Sie schnell in der Innenstadt und im Umland. Ins Grüne oder zum trendigen Café gelangen Sie auch zu Fuß oder mit dem Rad. Entspannen Sie am Entenwerder Elbpark oder halten Sie die Füße ins Wasser. Auf der Wasserkunstinsel Kaltehofe finden Sie ein kleines Naturparadies mit Vogelbrutstätten und seltenen Fledermausarten. Außerdem ist eine lebendige Kulturszene direkt im Stadtteil verwurzelt. Ateliers, eine Schauspielschule sowie das PEM Theater an den Elbbrücken und ein Schwimmbagger, der von einer Künstlerin als Designplattform genutzt wird: Rothenburgsort ist bunt und vielfältig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig zu erreichen. Die Wege zu sämtlichen Schulen sind außerdem kurz – für Familien ideal.

Mit HEINRICH 45 entsteht ein modernes Wohnhaus mit einem gefragten Wohnungsmix aus 15 attraktiven Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 62 m² bis 96 m².

Neben seiner intelligenten Grundrissgestaltung begeistert HEINRICH 45 durch seine stilvolle Fassade sowie seine präzise Architektursprache. Diese überzeugt durch die besondere Kombination aus Geradlinigkeit und Hervorhebung.

Zum einen bietet sie eine moderne, äußerst beliebte Reduktion auf das Wesentliche, dank derer die Ästhetik des Hauses dezent unterstrichen wird. Zum anderen lenkt sie durch das markante Eingangs- sowie das Fassadenportal den Blick gezielt auf das Besondere.

Insgesamt entstehen in diesem modernen Wohnprojekt 15 Eigentumswohnung mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 62 bis 95 m² Wohnfläche verteilt auf 2 bis 3 Zimmer. Hinter dem Gebäude stehen 14 Außenstellplätze, teilweise mit Elektro-Vorrüstung zur Verfügung. HEINRICH45 vereint für Sie viel Mehr als auf den ersten Blick aber in jedem Fall 100 % Hamburg.

PERFEKTE AUSRICHTUNG: Süd-Westlage für lichtdurchflutete Räume sowie großzügige Balkone und Terrassen

IDEALE WOHNGEGEND: Ruhiges Wohnen nahe des anziehenden Stadtparks

CHARMANTE WASSERLAGE: Garten, Terrassen und Balkone direkt mit Blick auf den Bach „Seebek“

HEINRICH45 ist markant, hochwertig und bietet schönen Wohnkomfort. Dazu werden ausgewählte Materialien verarbeitet – wie zum Beispiel elegantes Eichenechtholzparkett, zeitlose Boden- und Wandfliesen sowie moderne Armaturen.

Hinzu kommen attraktive Aspekte wie Fußbodenheizung, Rollläden oder auch 3-fach-Wärmeschutzverglasung. Darüber hinaus sind die charmanten Wohnungen über einen Aufzug barrierefrei erreichbar.

Alles auf einen Blick:
• großzügige Flächen mit Raumhöhen von 2,60 m
• elegantes Eichenechtholzparkett
• zeitlose Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
• praktische Video-Gegensprechanlage
• gemütliche Fußbodenheizung und Handtuchwärmer
• umweltfreundliche und energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
• gute und barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug
• separater Fahrradraum inklusive Lademöglichkeit für eBikes
• PKW-Außen-Stellplätze mit Lademöglichkeit für E-Möbilität

Nur wenige Stadtteile Hamburgs sind so vielfältig wie Barmbek und Bramfeld. Denn hier vereint sich Tradition mit Moderne, und das auf charmante Art. Mit einem bunten Mix aus den klassisch-hanseatischen Rotklinkern und geradlinigen Neubauten sowie aus Studenten, jungen Familien und alteingesessenen Bewohnern bietet dieses Quartier eine quirlige und vor allem authentische Ecke der Hansestadt.

Der Standort punktet dabei vor allem durch seine urbane Lage, sehr gute Verkehrsanbindung, attraktive Infrastruktur und natürlich die Nähe zum allseits beliebten Stadtpark. So bietet das Quartier HEINRICH 45 den richtigen Rahmen für eine Erfolg versprechende Realisierung. Für ein Wohnen über das Gewohnte hinaus.

Das umfassende Einzelhandelsangebot, die diversen Gastronomien, das abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebot sowie die verschiedenen Hotel- und Wohnprojekte – all das macht diesen Standort zu einem facettenreichen und stetig wachsenden Quartier. Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über diverse Buslinien oder die U-Bahn-Haltestelle Habichtstraße (U3).

Dabei steht vor allem der Wohnungsbau in Bramfeld und Barmbek-Nord für den Hamburger Senat im Vordergrund. Die Stadtteile haben nach wie vor großes Potenzial und wachsen nicht nur in der Anzahl der Möglichkeiten, sondern vor allem auch in Beliebtheit und Anwohneranzahl.

In Bramfeld entsteht ein neues Wohnprojekt, das alle Vorteile vereint, die man sich vom Leben in der Stadt verspricht: Zentral und doch von Grün umgeben. Ruhig aber auch zugleich mitten im Leben.

Hier finden junge Familien, Paare, aber auch überzeugte Singles ihren persönlichen Wohntraum.

Kaum einer weiß es: Bis weit in das letzte Jahrhundert lag rechts und links der Bramfelder Chaussee eines der größten Obst- und Gemüseanbaugebiete Deutschlands. Erst spät wurde Bramfeld in Hamburg eingemeindet, seine charakteristische Eigenständigkeit ist rund um den Bramfelder Dorfplatz bis heute erkennbar.

Und wen es an Alster oder Elbe zieht, der steigt in eine der zahlreichen Buslinien, die Bramfeld kreuzen, ein. Eine perfekte Anbindung an den Hamburger Nahverkehr. In der Zukunft wird es wohl noch besser: Nach dem aktuellen Stand der Planung startet Hamburgs neue U-Bahn Linie U5 aus dem Zentrum von Bramfeld.

Highlights:

• ansprechende Architektur
• Parkettboden im Dielenformat
• Feinsteinzeugfliesen
• Fußbodenheizung
• KfW-55 Energiestandard
• Luft-Wärme-Pumpe mit Solaranlage

Im beliebten Alsterdorf lässt es sich ruhig und zentral leben. Hier gelingt die Verbindung zwischen dem lebendigen und quirligen Winterhude mit all den kleinen Läden und Cafés und dem beschaulichen Alstertal. Umgeben von großzügigen Grünflächen und den idyllischen Wasseradern der Stadt, ist der Stadtteil nicht ohne Grund einer der begehrtesten der Hansestadt.

Eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass in Alsterdorf keine Wünsche offen bleiben. Für Leute mit Fernsucht ist der Hamburger Flughafen schnell erreicht.

Nur ein paar Straßenzüge weiter befindet sich das beschauliche Geschäftszentrum „Alsterdorfer Markt“ mit allen Ge- schäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einem vielseitigen Gastronomieangebot. Hier findet auch der lebendige Wochenmarkt statt, der mit frischen Lebensmitteln lockt.

Entlang des Alsterlaufs kann man ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren unternehmen.

Ein Neubau-Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt:

Großzügig dimensionierte, lichtdurchflutete Räume. Design, Technik und Funktion in Harmonie. Bodentiefe Fenster mit faszinierenden Ausblicken auf Alster. Eine einzigartige Lage in der Wohnen zum Genuss wird.

Sie parken Ihr Auto in der Tiefgarage und entscheiden sich, heute mal nicht per Fahrstuhl, sondern über das helle Treppenhaus der Immobilie in Ihre exklusive Eigentumswohnung zu gelangen. Jede Ebene steht mit einer Wohnung für sich.

Mit viel Liebe zum Detail ausgewählte Qualitäten namhafter Hersteller bilden die Grundlage für die Ausstattung Ihrer neuen Immobilie an der Alster. Dabei haben wir von Anfang an daran gedacht, die inneren Werte der Wohnungen zu unterstreichen.

Großformatige Bodenfliesen in den Bädern, eine programmierbare Fußbodenheizung und Echtholzböden zum Wohlfühlen sind nur einige Beispiele für eine Ausstattung, die sich am Bedürfnis der zukünftigen Bewohner orientiert.

Highlights auf einem Blick:

• einzigartiger Blick auf die Alster
• großzügige Außenflächen zu jeder Wohnung
• moderner Energiestandard
• Kaminanschluss möglich
• Parkett im Dielenformat
• Fußbodenheizung
• bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Schiebeelementen
• großformatige Bodenfliesen nach Wahl in den Bädern
• Fahrstuhl vom Untergeschoss zu jeder Etage
• ein Kellerraum zu jeder Wohnung
• Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und Elektrovorrüstung
• gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss

Im beliebten Alsterdorf lässt es sich ruhig und zentral leben. Hier gelingt die Verbindung zwischen dem lebendigen und quirligen Winterhude mit all den kleinen Läden und Cafés und dem beschaulichen Alstertal. Umgeben von großzügigen Grünflächen und den idyllischen Wasseradern der Stadt, ist der Stadtteil nicht ohne Grund einer der begehrtesten der Hansestadt.

Eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass in Alsterdorf keine Wünsche offen bleiben. Für Leute mit Fernsucht ist der Hamburger Flughafen schnell erreicht.

Nur ein paar Straßenzüge weiter befindet sich das beschauliche Geschäftszentrum „Alsterdorfer Markt“ mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einem vielseitigen Gastronomieangebot. Hier findet auch der lebendige Wochenmarkt statt, der mit frischen Lebensmitteln lockt.

Entlang des Alsterlaufs kann man ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren unternehmen.

Das Stadtbild ist bunt gemischt. Miethäuser wechseln sich mit gutbürgerlichen Einfamilienhäusern und beeindruckenden Gründerzeitvillen ab.

Hier entstehen in Kürze sechs Reihenhäuser sowie acht Doppelhaushälften, die über eine Terrasse, eine Dachterrasse sowie einen eigenen Gartenanteil verfügen. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem mindestens ein Außenstellplatz.

Die Wohnanlage mit modernem Energiestandard belebt den ohnehin schon bunten Stadtteil mit viel Grünflächen auf eine ganz besondere Art und Weise.

Der Stadtteil Schnelsen besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Durch zwei Autobahnauffahrten ist man hier nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit Bus und Bahn perfekt angebunden und hat kurze Wege. Doch auch viele Grünflächen und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür machen diesen Stadtteil aus.

In einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs stehen 38 teilsanierte Apartments, unweit der Alster, zum Verkauf.

Die Wohnungen sind allesamt stilvoll möbliert und verfügen teilweise über Balkone. Jede Wohnung ist u.a. mit einer modernen weißen Einbauküche, zeitlosen neuen Bädern, edlem Designboden in Holzoptik und neuen Fenstern ausgestattet.

Die Wohnungen sind äußerst geschmackvoll und durch aufgearbeitete Tischlereinbauten sehr praktisch geschnitten. Ein Fahrstuhl bringt Sie vom Erdgeschoss bis ins 4. Obergeschoss. Eine Treppe führt dann ins 5. Obergeschoss, wo sich noch drei weitere Wohnungen befinden. Die Besonderheit bei den vier Erdgeschoss-Wohnungen liegt in den einzelnen Sondernutzungsrechten am Garten.

Zu jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss und für alle Parteien ein Waschraum vorhanden.

Auf Wunsch können auch mehrere Wohnungen zusammengelegt werden.

Zwischen dem Eppendorfer Baum und Pöseldorf können Sie sich entscheiden, wo Sie einkaufen oder shoppen gehen möchten. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen Umgebung somit viele Möglichkeiten - Bäcker, Fischhändler, Fleischer, Blumenläden, Supermärkte. Auch für schöne Cafés und besondere Restaurants ist gesorgt.

Für Studenten sind die Universität Hamburg und auch private Schulen, wie die AMD und Fresenius, schnell erreichbar.

Die Bewohner des Hauses haben zusätzlich verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten an der Alster und in verschiedenen Sportvereinen in der Nähe. Ebenso erwähnenswert ist die gute Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Station Klosterstern und verschiedene Buslinien.