Hamburg – Bramfeld

HEINRICH 45

Neben seiner intelligenten Grundrissgestaltung begeistert HEINRICH 45 durch seine stilvolle Fassade sowie seine präzise Architektursprache. Diese überzeugt durch die besondere Kombination aus Geradlinigkeit und Hervorhebung.

Zum einen bietet sie eine moderne, äußerst beliebte Reduktion auf das Wesentliche, dank derer die Ästhetik des Hauses dezent unterstrichen wird. Zum anderen lenkt sie durch das markante Eingangs- sowie das Fassadenportal den Blick gezielt auf das Besondere.

HEINRICH 45 vereint für Sie 15 Wohnungen und 100 % Hamburg.

Vertriebsstart erfolgt

Mit HEINRICH 45 entsteht ein modernes Wohnhaus mit einem gefragten Wohnungsmix aus 15 attraktiven Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 62 m² bis 96 m².

Neben seiner intelligenten Grundrissgestaltung begeistert HEINRICH 45 durch seine stilvolle Fassade sowie seine präzise Architektursprache. Diese überzeugt durch die besondere Kombination aus Geradlinigkeit und Hervorhebung.

Zum einen bietet sie eine moderne, äußerst beliebte Reduktion auf das Wesentliche, dank derer die Ästhetik des Hauses dezent unterstrichen wird. Zum anderen lenkt sie durch das markante Eingangs- sowie das Fassadenportal den Blick gezielt auf das Besondere.

Insgesamt entstehen in diesem modernen Wohnprojekt 15 Eigentumswohnung mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 62 bis 95 m² Wohnfläche verteilt auf 2 bis 3 Zimmer. Hinter dem Gebäude stehen 14 Außenstellplätze, teilweise mit Elektro-Vorrüstung zur Verfügung. HEINRICH45 vereint für Sie viel Mehr als auf den ersten Blick aber in jedem Fall 100 % Hamburg.

PERFEKTE AUSRICHTUNG: Süd-Westlage für lichtdurchflutete Räume sowie großzügige Balkone und Terrassen

IDEALE WOHNGEGEND: Ruhiges Wohnen nahe des anziehenden Stadtparks

CHARMANTE WASSERLAGE: Garten, Terrassen und Balkone direkt mit Blick auf den Bach „Seebek“

HEINRICH45 ist markant, hochwertig und bietet schönen Wohnkomfort. Dazu werden ausgewählte Materialien verarbeitet – wie zum Beispiel elegantes Eichenechtholzparkett, zeitlose Boden- und Wandfliesen sowie moderne Armaturen.

Hinzu kommen attraktive Aspekte wie Fußbodenheizung, Rollläden oder auch 3-fach-Wärmeschutzverglasung. Darüber hinaus sind die charmanten Wohnungen über einen Aufzug barrierefrei erreichbar.

Alles auf einen Blick:
• großzügige Flächen mit Raumhöhen von 2,60 m
• elegantes Eichenechtholzparkett
• zeitlose Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
• praktische Video-Gegensprechanlage
• gemütliche Fußbodenheizung und Handtuchwärmer
• umweltfreundliche und energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
• gute und barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug
• separater Fahrradraum inklusive Lademöglichkeit für eBikes
• PKW-Außen-Stellplätze mit Lademöglichkeit für E-Möbilität

Nur wenige Stadtteile Hamburgs sind so vielfältig wie Barmbek und Bramfeld. Denn hier vereint sich Tradition mit Moderne, und das auf charmante Art. Mit einem bunten Mix aus den klassisch-hanseatischen Rotklinkern und geradlinigen Neubauten sowie aus Studenten, jungen Familien und alteingesessenen Bewohnern bietet dieses Quartier eine quirlige und vor allem authentische Ecke der Hansestadt.

Der Standort punktet dabei vor allem durch seine urbane Lage, sehr gute Verkehrsanbindung, attraktive Infrastruktur und natürlich die Nähe zum allseits beliebten Stadtpark. So bietet das Quartier HEINRICH 45 den richtigen Rahmen für eine Erfolg versprechende Realisierung. Für ein Wohnen über das Gewohnte hinaus.

Das umfassende Einzelhandelsangebot, die diversen Gastronomien, das abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebot sowie die verschiedenen Hotel- und Wohnprojekte – all das macht diesen Standort zu einem facettenreichen und stetig wachsenden Quartier. Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über diverse Buslinien oder die U-Bahn-Haltestelle Habichtstraße (U3).

Dabei steht vor allem der Wohnungsbau in Bramfeld und Barmbek-Nord für den Hamburger Senat im Vordergrund. Die Stadtteile haben nach wie vor großes Potenzial und wachsen nicht nur in der Anzahl der Möglichkeiten, sondern vor allem auch in Beliebtheit und Anwohneranzahl.

Lage: Hamburg - Bramfeld
Wohnungen: 15
Zimmer: 2 bis 3
Wohnfläche ca.: 62 m² bis 96 m²
Kaufpreis: ab € 480.000
Außenstellplatz: € 19.500
Käufercourtage: Courtagefrei für den Käufer
Fertigstellung: voraussichtlich Anfang 2024
Projektentwickler: Norddeutsche Wohnbau GmbH
Adresse:
Heinrich-Helbing-Straße 45
22177 Hamburg
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