Alle Neubauprojekte
Der Verkauf und die Vermietung von Neubauimmobilien bilden ein eigenes Marktsegment, das ein spezifisches fachliches und technisches Know-how erfordert. Häufig sind wir bereits in die Entwicklung der Neubauprojekte unmittelbar eingebunden.
Profitieren Sie von unseren Erfahrungen in diesem Bereich, egal ob als Käufer, Mieter oder Investor.
Hamburg – Altona
Gute Stube
An der Holstenstraße, Ecke Thadenstraße, entstehen insgesamt 47 moderne Eigentumswohnungen sowie vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur wird in architektonisch ansprechender Bauweise dieses Neubauprojekt in Hamburg- Altona zum Leben erweckt.
Von der kleinen Single-Wohnung bis hin zu der großzügigen Penthouse-Wohnung ist in diesem Bauvorhaben alles dabei. Ein bunter Mix für einen bunten Stadtteil.
WILLKOMMEN IN IHRER GUTEN STUBE.
Ganz egal, ob Sie schon immer hier Ihr Zuhause haben oder gerade neu in der Stadt starten. Sie brauchen eine Gute Stube, um Ihrem Leben einen Mittelpunkt, eine innere Ruhe zu geben.
Von der Kneipe bis zur Elbe ist alles auch einfach mal zu Fuß erreichbar. An der Ecke Thadenstraße und Holstenstraße liegt alles so nah.
DA, WO HAMBURG NOCH HAMBURG IST.
Langweilig wird es hier nie, auch architektonisch, denn das Staffelgeschoss und ein großzügiger, auskragender Erker setzen markante, städtebauliche Akzente, denen auch der repräsentative Entreebereich mit Personenaufzug in Nichts nachsteht. Die straßenseitigen Fassaden orientieren sich an dem für Hamburg typischen Backsteinexpressionismus des letzten Jahrhunderts und übersetzen das Bauen der 1920er Jahre in ein schönes Stück zeitgenössische Architektur.
Alle Wohnungen erhalten einen Freisitz - entweder eine Terrasse, Dachterrasse oder Loggia, die zum Verweilen einladen. Dank großzügiger Fensterfronten werden alle Wohnungen einladend hell und lichtdurchflutet.
Highlights:
- 7 Etagen
- 47 Eigentumswohnungen
- 4 Gewerbeeinheiten
- von Microarpartments bis zu 6-Zimmer-Wohnungen
- modern gestaltete Grundrisse
- ca. 30 bis 130 m² Wohnfläche
- Fahrradstellplätze
- alle Tiefgaragenstellpätze mit Vorrüstung E-Mobilität
- Aufzug in alle Etagen
Umgeben von Parks, einer Vielzahl von Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bieten sich hier hervorragende Bedingungen zum Wohlfühlen. Außerdem sind Sie dank der guten Verkehrsanbindung und Zugang zu Bus und Bahn schnell in der Innenstadt.
| Lage: | Hamburg - Altona |
|---|---|
| Wohnungen: | 47 |
| Zimmer: | 1 bis 6 |
| Wohnfläche ca.: | 30 bis 130 m² |
| Kaufpreis: | ab € 354.900 |
| Tiefgaragenplatz: | ab € 34.900 |
| Käufercourtage: | Courtagefrei für den Käufer |
| Fertigstellung: | voraussichtlich 1. Quartal 2025 |
| Projektentwickler: | Swiss Life Asset Managers Deutschland GmbH |
Kappeln – Ellenberg
Mien Anker
Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Durch die hervorragende Lage auf den Schleiterrassen, direkt gegenüber der Altstadt von Kappeln und nur wenige Fahrradminuten von der Ostsee entfernt, bietet dieses einzigartige Wohnquartier die beste Ausgangslage, eine der schönsten Naturlandschaften Deutschlands zu Ihrer neuen Heimatregion zu machen.
Werden Sie Eigentümer einer modernen Wohnung, die nicht nur ein perfektes Zuhause ist, sondern auch eine sinnvolle Investition.
Die Schleiterrassen neigen sich sanft dem Ufer entgegen. Die Bebauung nimmt die natürlichen Höhenunterschiede auf und schafft so für seine Bewohner attraktive Blickbeziehungen zur Schlei und in das neue Quartier. MIEN ANKER ist ein Ensemble aus modernen, überwiegend 2-geschossigen Häusern, eingebettet in durchdachte, großzügige Grünanlagen mit hoher Aufenthaltsqualität.
- Areal mit direktem Wasserzugang
- Ausblicke auf die Schlei oder in Richtung Altstadt
- Vielfältige Wohnungstypen und -größen
- Wahlweise mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
- Optional Tiefgaragen-/Außenstellplätze
- Abstellflächen für Wassersportgeräte
- Kurze Wege zur Altstadt und zur Ostsee
Mit seinen 16 Wohnhäusern prägt das Ensemble MIEN ANKER maßgeblich das moderne, architektonische Erscheinungsbild der Schleiterrassen und ist gleichzeitig ein Quartier im Quartier, in dem sich alle Generationen wohlfühlen können. Die lockere, leicht versetzte Bauweise und die großzügigen Außenanlagen mit vielen Grünflächen schaffen für die Bewohner vielfältige Begegnungs-, Erlebnis- und Rückzugsräume. So entsteht die perfekte Balance zwischen individueller Privatsphäre und netter Nachbarschaft. Was die Bewohner von MIEN ANKER verbindet, ist ein gemeinschaftliches Lebensgefühl, geprägt von aktiver Freizeitgestaltung und der Nähe zum Wasser.
Jede Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse, zum Teil mit herrlichen Ausblicken. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und frische Seeluft. Die durchdachten Grundrisse schaffen mit kombiniertem Wohn- und Kochbereich viel Platz für den Lebensmittelpunkt, während sich die weiteren Raumgrößen ideal für eine flexible Nutzung eignen – ob als Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – je nach den individuellen Bedürfnissen der Menschen, die hier vor Anker gehen.
Kappeln besticht durch seinen ursprünglichen maritimen Charme. Der Sportboot- und der Museumshafen sind ebenso Stadtbild prägend wie die berühmte Klappbrücke, die über den Schleihafen direkt in das Zentrum führt. Entlang der Wasserkante laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Genuss regionaler Delikatessen ein. Dahinter lockt die historische Altstadt mit ihren idyllischen Gassen zu einer Shoppingtour durch die vielen kleinen Läden und Boutiquen.
Auch jenseits der Tourismuspfade verfügt Kappeln über die hervorragend ausgebildete Infrastruktur einer attraktiven Kleinstadt mit rund 10.000 Einwohnern: von Nahversorgungs- und Ärztezentren über Museen und Galerien bis hin zu einer Vielzahl an Sport- und Freizeitvereinen.
Ob man die Schlei nun als Fluss, Fjord, Förde oder Meeresarm bezeichnet (streng genommen ist nur Letzteres richtig) – sie bildet in jedem Falle eine Landschaft, die in ihrer Vielfalt und Schönheit ihresgleichen sucht. Man ist stets nah am Wasser – ob an den Buchten im malerischen Schleswig- Holsteinischen Hügelland oder am Ostseestrand. Kein Wunder also, dass es vor allem begeisterte Wassersportler sind, die seit Generationen die Schlei zu ihrer ersten oder zweiten Heimat gemacht haben. Doch auch Wanderer – zu Fuß oder auf zwei Rädern – finden im Naturpark Schlei ihr Land der unbegrenzten Möglichkeiten. Unter Golfern ist die unmittelbare Umgebung von Kappeln mit mehreren Golfplätzen als abwechslungsreiches Revier fest etabliert.
Wer nach seinem Lieblingsplatz sucht, an dem er die Seele baumeln lassen kann, wird hier gewiss mehrfach fündig. Und die nahe gelegenen Städte Flensburg, Schleswig und Eckernförde bieten attraktive Urbanität als willkommenen Gegenpol zu den weiten Horizonten.
Mit seiner Lage im Naturpark Schlei und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee ist Kappeln eines der beliebtesten Tourismus- und Naherholungsziele in der Metropolregion Hamburg. Wasser- und Freizeitsportler sowie Naturliebhaber finden hier den perfekten Ausgangspunkt für die Aktivitäten, die ihr Leben wertvoll machen. Die hervorragende Anbindung durch die A7 und durch Bundesstraßen sorgt für kurze Wege sowohl für die Anwohner als auch für die wachsende Zahl der Besucher aus dem gesamten Bundesgebiet. Die Schleiterrassen sind durch die direkte Uferlage und mit der Altstadt in Sichtweite einer der attraktivsten Standorte für Menschen, die Kappeln zu ihrem neuen Heimathafen machen wollen.
| Eigentumswohnungen: | 157 |
|---|---|
| Lage: | Kappeln / Schleiterrassen |
| Wohnflächen ca.: | 33 bis 103 m² |
| Zimmer: | 1 bis 4 |
| Kaufpreis: | ab € 159.000 |
| Tiefgaragenplatz: | € 29.500 |
| Außenstellplatz: | € 17.500 |
| Käufercourtage: | Courtagefrei für den Käufer |
| Fertigstellung: | voraussichtlich 30.04.2024 |
| Projektentwickler: | bpd Immobilienentwicklung GmbH |
Hamburg – Bramfeld
HEINRICH 45
Neben seiner intelligenten Grundrissgestaltung begeistert HEINRICH 45 durch seine stilvolle Fassade sowie seine präzise Architektursprache. Diese überzeugt durch die besondere Kombination aus Geradlinigkeit und Hervorhebung.
Zum einen bietet sie eine moderne, äußerst beliebte Reduktion auf das Wesentliche, dank derer die Ästhetik des Hauses dezent unterstrichen wird. Zum anderen lenkt sie durch das markante Eingangs- sowie das Fassadenportal den Blick gezielt auf das Besondere.
HEINRICH 45 vereint für Sie 15 Wohnungen und 100 % Hamburg.
Mit HEINRICH 45 entsteht ein modernes Wohnhaus mit einem gefragten Wohnungsmix aus 15 attraktiven Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 62 m² bis 96 m².
Neben seiner intelligenten Grundrissgestaltung begeistert HEINRICH 45 durch seine stilvolle Fassade sowie seine präzise Architektursprache. Diese überzeugt durch die besondere Kombination aus Geradlinigkeit und Hervorhebung.
Zum einen bietet sie eine moderne, äußerst beliebte Reduktion auf das Wesentliche, dank derer die Ästhetik des Hauses dezent unterstrichen wird. Zum anderen lenkt sie durch das markante Eingangs- sowie das Fassadenportal den Blick gezielt auf das Besondere.
Insgesamt entstehen in diesem modernen Wohnprojekt 15 Eigentumswohnung mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 62 bis 95 m² Wohnfläche verteilt auf 2 bis 3 Zimmer. Hinter dem Gebäude stehen 14 Außenstellplätze, teilweise mit Elektro-Vorrüstung zur Verfügung. HEINRICH45 vereint für Sie viel Mehr als auf den ersten Blick aber in jedem Fall 100 % Hamburg.
PERFEKTE AUSRICHTUNG: Süd-Westlage für lichtdurchflutete Räume sowie großzügige Balkone und Terrassen
IDEALE WOHNGEGEND: Ruhiges Wohnen nahe des anziehenden Stadtparks
CHARMANTE WASSERLAGE: Garten, Terrassen und Balkone direkt mit Blick auf den Bach „Seebek“
HEINRICH45 ist markant, hochwertig und bietet schönen Wohnkomfort. Dazu werden ausgewählte Materialien verarbeitet – wie zum Beispiel elegantes Eichenechtholzparkett, zeitlose Boden- und Wandfliesen sowie moderne Armaturen.
Hinzu kommen attraktive Aspekte wie Fußbodenheizung, Rollläden oder auch 3-fach-Wärmeschutzverglasung. Darüber hinaus sind die charmanten Wohnungen über einen Aufzug barrierefrei erreichbar.
Alles auf einen Blick:
• großzügige Flächen mit Raumhöhen von 2,60 m
• elegantes Eichenechtholzparkett
• zeitlose Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
• praktische Video-Gegensprechanlage
• gemütliche Fußbodenheizung und Handtuchwärmer
• umweltfreundliche und energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
• gute und barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug
• separater Fahrradraum inklusive Lademöglichkeit für eBikes
• PKW-Außen-Stellplätze mit Lademöglichkeit für E-Möbilität
Nur wenige Stadtteile Hamburgs sind so vielfältig wie Barmbek und Bramfeld. Denn hier vereint sich Tradition mit Moderne, und das auf charmante Art. Mit einem bunten Mix aus den klassisch-hanseatischen Rotklinkern und geradlinigen Neubauten sowie aus Studenten, jungen Familien und alteingesessenen Bewohnern bietet dieses Quartier eine quirlige und vor allem authentische Ecke der Hansestadt.
Der Standort punktet dabei vor allem durch seine urbane Lage, sehr gute Verkehrsanbindung, attraktive Infrastruktur und natürlich die Nähe zum allseits beliebten Stadtpark. So bietet das Quartier HEINRICH 45 den richtigen Rahmen für eine Erfolg versprechende Realisierung. Für ein Wohnen über das Gewohnte hinaus.
Das umfassende Einzelhandelsangebot, die diversen Gastronomien, das abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebot sowie die verschiedenen Hotel- und Wohnprojekte – all das macht diesen Standort zu einem facettenreichen und stetig wachsenden Quartier. Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über diverse Buslinien oder die U-Bahn-Haltestelle Habichtstraße (U3).
Dabei steht vor allem der Wohnungsbau in Bramfeld und Barmbek-Nord für den Hamburger Senat im Vordergrund. Die Stadtteile haben nach wie vor großes Potenzial und wachsen nicht nur in der Anzahl der Möglichkeiten, sondern vor allem auch in Beliebtheit und Anwohneranzahl.
| Lage: | Hamburg - Bramfeld |
|---|---|
| Wohnungen: | 15 |
| Zimmer: | 2 bis 3 |
| Wohnfläche ca.: | 62 m² bis 96 m² |
| Kaufpreis: | ab € 465.000 |
| Außenstellplatz: | € 19.500 |
| Käufercourtage: | Courtagefrei für den Käufer |
| Fertigstellung: | 31.08.2024 |
| Projektentwickler: | Norddeutsche Wohnbau GmbH |
Hannover – List
Constanze
Das Leben ist bunt – unweit des weitläufigen Stadtwaldes Eilenriede und dem Mittellandkanal wird Constanze einen der beliebtesten Stadtteile Hannovers bereichern.
Mit dem vierten und letzten Bauabschnitt wird das ConstantinQuartier mit dem Neubauprojekt Constanze an der Hebbelstraße in Hannovers List komplettiert.
Hier entstehen 40 Wohneinheiten, die sich auf 19 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie 21 Stadthäuser mit vier bis fünfeinhalb Zimmern aufteilen.
Abwechslungsreich wie das Leben ist auch der Mix an Wohnungen und Stadthäusern an der Hebbelstraße. Zwei, drei oder vier Zimmer – die Eigentumswohnungen geben Singles, Paaren und Familien den richtigen Raum, sich in jeder Lebensphase optimal zu entfalten. Die Wohnung soll ja schließlich zum Leben passen – und nicht umgekehrt.
Die 21 Stadthäuser in der Hannoveraner List lassen Träume wahr werden. Drei Ebenen zum Lachen, Großwerden, Genießen, Chillen, Malen, Lernen und was immer Ihnen so im Laufe des Lebens alles gefallen mag. Einige Grundrisse lassen mehrere Varianten zu und geben Ihnen noch mehr Flexibilität für die vielfältigen Bedürfnisse einer Stadtfamilie. Selbstverständlich im zeitgemäßen und förderfähigen KfW-Effizienzhaus-55-Standard und mit einer überzeugenden Ausstattung in Sachen Ästhetik, Material und Technik. Lassen Sie dem Leben doch einfach freien Lauf.
Auch wenn es im Viertel viele Einkaufsmöglichkeiten gibt, muss es manchmal die Onlinebestellung sein. Wie schön, wenn das erwartete Paket dann in der projekteigenen Paketstation abgelegt werden kann – nur eines von vielen Komfort-Highlights des Projektes.
Mobilität beginnt am besten vor der Haustür: Zwei Carsharing-Stellplätze eines externen Anbieters mit stationsgebundenen Fahrzeugen machen individuell mobil und sorgen für eine gute Verbindung – auch ohne eigenes Auto. Fahrradbügel, eine Tiefgarage und einige Außenstellplätze für Autos machen das Bild dann komplett. Das sind nur ein paar von vielen Details, die die Eigentumswohnungen und Stadthäuser so besonders machen. Es gibt noch vieles zu entdecken: durchdachte Raumkonzepte, sichere und energieeffiziente Haustechnik sowie ein hohes Maß an Ausstattungsqualität.
Spüren Sie den besonderen Charme der eigenen Immobilie von Grund auf. Beginnend bei den angenehm komfortablen Bodenbelägen aus Echtholzparkett über homeofficefreundliche Netzwerkverkabelung, moderner Sonnenschutz an vielen Fenstern und eine überzeugende Ausstattung der Badezimmer namhafter Hersteller.
Die Lage macht den Unterschied: an alle Jogger, Gassigeher, Inlineskater, Ristretto-Trinker, Dreirad-Schieber und Freiraum-Genießer: Hier seid Ihr richtig! Die List verbindet den Charme der Stadt mit der Entspannung der Natur, und was es hier nicht gibt, das findet sich gleich nebenan.
Die Lister Meile bietet neben inhabergeführtem Einzelhandel auch alles für den täglichen Bedarf; dazu gehört natürlich auch die passende kulinarische Begleitung oder einfach nur ein guter Kaffee. Die List ist, ebenso wie unser Projekt Constanze, bunt fürs Leben.
Die Mobilität kommt selbstverständlich auch nicht zu kurz. Mit der Stadtbahn, dem Rad oder dem Auto gelangen die Lister schnell in die Hannoveraner Innenstadt und generell via den Messeschnellweg überallhin.
Und jetzt kommen Sie – und machen daraus etwas ganz und gar Einzigartiges: Ihr Zuhause.
| Stadtteil: | Hannover - List |
|---|---|
| Wohneinheiten: | 40 |
| Wohnfläche ca.: | 55 bis 144 m² |
| Zimmer: | Wohnungen: 2 bis 4 Stadthäuser: 4 bis 5½ |
| Kaufpreis: | ab € 325.500 |
| Außen- und Tiefgaragenstellplätze: | ab € 29.500 |
| Käufercourtage: | Courtagefrei für den Käufer |
| Fertigstellung: | Bezugsfertig |
| Projektentwickler: | DIE WOHNKOMPANIE Nord GmbH |
| Energieausweis | |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2023 |
| Endenergiebedarf: | Haus A: 69 kWh/(m²a) Haus B: 70 kWh/(m²a) Haus C: 59 kWh/(m²a) Haus D: 61 kWh/(m²a) |
Hamburg – Schnelsen
uphuus
Im grünen Nordwesten von Hamburg im Uphoffweg/Ecke Schleswiger Damm entsteht ein neues Domizil zum Wohnen, das alle Vorteile vereint, die man sich vom Leben in der Stadt verspricht: gute Infrastruktur und kurze Wege, günstige Verkehrsanbindung und doch ruhig und von Grün umgeben gelegen.
Der Eimsbütteler Stadtteil Schnelsen ist besonders bei Familien und Menschen beliebt, die die Kleinstadtatmosphäre und die Nähe zur Natur schätzen.
Das Stadtbild ist bunt gemischt. Miethäuser wechseln sich mit gutbürgerlichen Einfamilienhäusern und beeindruckenden Gründerzeitvillen ab.
Hier entstehen in Kürze sechs Reihenhäuser sowie acht Doppelhaushälften, die über eine Terrasse, eine Dachterrasse sowie einen eigenen Gartenanteil verfügen. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem mindestens ein Außenstellplatz.
Die Wohnanlage mit modernem Energiestandard belebt den ohnehin schon bunten Stadtteil mit viel Grünflächen auf eine ganz besondere Art und Weise.
Der Stadtteil Schnelsen besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Durch zwei Autobahnauffahrten ist man hier nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit Bus und Bahn perfekt angebunden und hat kurze Wege. Doch auch viele Grünflächen und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür machen diesen Stadtteil aus.
| Lage: | Hamburg - Schnelsen |
|---|---|
| Wohneinheiten: | 6 Reihenhäuser und 8 Doppelhaushälften |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche ca.: | 117 m² bis 132 m² |
| Kaufpreis: | ab € 521.500 |
| Außenstellplatz: | inklusive |
| Käufercourtage: | Die Käuferprovision beträgt 1,5% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fä̈llig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Fertigstellung: | voraussichtlich Ende 2024 |
| Projektentwickler: | Ten Brinke Wohnungsbau GmbH & Co KG |
Hamburg – Alsterdorf
TRES - Wohnen am Brabandkanal
In der erholsamen, grünen Umgebung des Alsterlaufs entstehen drei stilvolle Eigentumswohnungen mit großzügiger, individueller Aufteilung.
Jeweils mit 5 Zimmern sowie Wohnflächen zwischen ca. 125 und 145 m² bieten die modernen Grundrisse viel Raum und schaffen ein Zuhause, auf das man sich nach Feierabend freut.
Highlights:
- ansprechende Architektur
- Parkettboden im Dielenformat
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- KfW-55 Energiestandard
- Luft-Wärme-Pumpe mit Solaranlage
Im beliebten Alsterdorf lässt es sich ruhig und zentral leben. Hier gelingt die Verbindung zwischen dem lebendigen und quirligen Winterhude mit all den kleinen Läden und Cafés und dem beschaulichen Alstertal. Umgeben von großzügigen Grünflächen und den idyllischen Wasseradern der Stadt, ist der Stadtteil nicht ohne Grund einer der begehrtesten der Hansestadt.
Eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass in Alsterdorf keine Wünsche offen bleiben. Für Leute mit Fernsucht ist der Hamburger Flughafen schnell erreicht.
Nur ein paar Straßenzüge weiter befindet sich das beschauliche Geschäftszentrum „Alsterdorfer Markt“ mit allen Ge- schäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einem vielseitigen Gastronomieangebot. Hier findet auch der lebendige Wochenmarkt statt, der mit frischen Lebensmitteln lockt.
Entlang des Alsterlaufs kann man ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren unternehmen.
| Lage: | Hamburg - Alsterdorf |
|---|---|
| Eigentumswohnungen: | 3 |
| Wohnfläche ca.: | 125 m² bis 145 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Kaufpreis: | ab EUR 1.249.000 |
| Käufercourtage: | Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Fertigstellung: | frühestens Ende 4. Quartal 2023, spätestens 2. Quartal 2024 |
| Projektentwickler: | OnX GmbH |
Hannover – Nordstadt
Charlottes Garten
Auf dem Gelände der ehemaligen Landesfrauenklinik Hannover entsteht nach einer aufwändigen Modernisierung und umfangreichen Sanierungsarbeiten ein absolut einmaliges Wohnquartier.
Das Ensemble umfasst nicht nur das unter Denkmalschutz stehende klassizistische Zentralgebäude der Klinik, sondern auch eine angegliederte ehemalige Chefarztvilla sowie die ehemalige Kapelle, ergänzt um fünf hochwertige Wohnungsneubauten welche in ein Gelände mit eigener Parklandschaft eingebettet sind.
Ein spannender Kontrast zwischen zeitgemäßer Architektur und historischem Denkmal mit eigener Parkanlage: Das Areal der ehemaligen Landesfrauenklinik Hannover wird behutsam und mit viel Bedacht in 'Charlottes Garten' verwandelt.
Die Wohnungen im denkmalgeschützten Altbau werden mit hohen Decken, einem historischen Treppenhaus und historisch nachempfundenen Fenstern ein ganz besonderes Flair besitzen. Reduziert eingesetzte moderne Bauelemente kontrastieren die klassizistischen Altbaufassaden auf behutsame Weise. Die neu hinzugefügten Elemente wie die filigranen Balkone und die gartenseitigen Anbauten sind in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz entwickelt worden.
Alt und Neu in perfekter Harmonie – hochwertig interpretiert und spannend realisiert – die drei- bis fünfstöckigen Neubauten werden im Zusammenspiel mit den historischen Altbauten und dem eigenen Garten ein harmonisches Quartier bilden, das mit stilvoller, klassischer Architektursprache zu bestechen weiß.
Die hervorragende Mikrolage von Charlottes Garten' unterstreicht die ausgezeichnete Wohnqualität: Nur zehn Gehminuten entfernt finden Sie die weitläufigen Parkanlagen, prächtigen Fontänen und bezaubernden Blumenbeete der weltberühmten Herrenhäuser Gärten. Direkt daran an- schließend lädt der Georgengarten mit neuem Rasenparterre zum Entspannen ein. Dank hervorragender Anbindung an Bus und Bahn ist der Weg zum Hauptbahnhof oder zum „Kröpcke“, dem Herz der hannoverschen City, nur zehn Minuten kurz. Auch Opernhaus, Hannover Zoo oder HDI-Arena sind von der Nordstadt aus schnell erreichbar.
Vielfalt und Inspiration, Kunst und Kultur, neueste Trends und historische Tradition. In der hannoverschen Nordstadt wohnt all das, Kiez an Kiez. In diesem belebt-beliebten Studenten- Stadtteil liegt das Hauptgebäude der Universität Hannover – mit dementsprechend vielen kleinen Kneipen und Cafés.
H i n w e i s:
Profitieren Sie von erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten für den Altbau. Ihre möglichen Steuervorteile: Der Sanierungsaufwand (wohnungsabhängig max. bis ca. 62% des Kaufpreises) ist gem. § 7i EStG (Einkommensteuergesetz) für Kapitalanleger über 12 Jahre steuerlich absetzbar (Denkmal-AfA) – bei Erwerb vor Sanierungsbeginn. Maßgebend ist der Zeitpunkt des Erwerbs der Wohnung.
| Eigentumswohnungen: | 134 |
|---|---|
| Lage: | Hannover - Nordstadt |
| Wohnfläche ca.: | 41 bis 141 m² |
| Zimmer: | 1 bis 4 |
| Kaufpreis: | ab € 272.000 |
| Tiefgaragenstellplatz: | ab € 29.500 |
| Käufercourtage: | Courtagefrei für den Käufer |
| Fertigstellung: | Neubau vsl. 04.05.2024 Altbau vsl. 31.12.2024 |
| Projektentwickler: | bpd Immobilienentwicklung GmbH |
Hamburg – Bramfeld
PAUL
In der Thomas-Mann-Straße in Hamburg-Bramfeld entsteht ein neues Wohnprojekt mit 26 barrierefreien Eigentumswohnungen: ein interessanter Mix aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit zirka 47 bis 147 m² Wohnfläche.
Ein neues Zuhause für Singles, Paare und Familien - mitten in einem der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt.
In Bramfeld entsteht ein neues Wohnprojekt, das alle Vorteile vereint, die man sich vom Leben in der Stadt verspricht: Zentral und doch von Grün umgeben. Ruhig aber auch zugleich mitten im Leben.
Hier finden junge Familien, Paare, aber auch überzeugte Singles ihren persönlichen Wohntraum.
Kaum einer weiß es: Bis weit in das letzte Jahrhundert lag rechts und links der Bramfelder Chaussee eines der größten Obst- und Gemüseanbaugebiete Deutschlands. Erst spät wurde Bramfeld in Hamburg eingemeindet, seine charakteristische Eigenständigkeit ist rund um den Bramfelder Dorfplatz bis heute erkennbar.
Und wen es an Alster oder Elbe zieht, der steigt in eine der zahlreichen Buslinien, die Bramfeld kreuzen, ein. Eine perfekte Anbindung an den Hamburger Nahverkehr. In der Zukunft wird es wohl noch besser: Nach dem aktuellen Stand der Planung startet Hamburgs neue U-Bahn Linie U5 aus dem Zentrum von Bramfeld.
| Lage: | Hamburg - Bramfeld |
|---|---|
| Eigentumswohnungen: | 26 |
| Wohnfläche ca.: | 47 bis 147 m² |
| Zimmer: | 2 bis 4 Zimmer |
| Kaufpreis: | ab € 325.000 |
| Tiefgaragenplatz: | € 25.000 |
| Käufercourtage: | Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Fertigstellung: | voraussichtlich 31.12.2023 |
| Projektentwickler: | Bade Group Steinhude |
Hamburg – Rahlstedt
THEO4
In der idyllischen und vor allem ruhigen Wohngegend rund um die Theodor-Storm-Straße, entstehen 9 individuelle Eigentumswohnungen, die im Sommer 2023 fertiggestellt werden sollen. Alt-Rahlstedt verkörpert das ländliche Wohnen in der Stadt mit einer guten Anbindung zum Zentrum oder auch an die Küste.
Das moderne Neubauprojekt im KfW-55 Energiestandard bietet 2- bis 4-Zimmerwohnungen. Ein echter Ruhepol kurz vor den Toren Schleswig-Holsteins.
Im Erdgeschoss erhalten alle Wohnungen einen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht. Die großzügigen Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen verfügen über ausreichend Platz, um beispielsweise einen kleinen Dachgarten anzupflanzen oder sich einfach einen schönen Wohlfühlplatz zu erschaffen. Durch viele großzügige Fensterfronten werden die Wohnungen einladend hell und lichtdurchflutet.
Weitere Projekthighlights sind:
• KfW-55 Energiestandard
• eine hochwertige Ausstattung
• barrierefreies Erdgeschoss
• Fußbodenheizung
• Fertigparkett im Landhausdielenformat
• Solarkollektoren auf dem Dach
Das Neubauprojekt THEO4 ist umgeben von Natur, einer guten Verkehrsanbindung und Zugang zu Bus und Bahn, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten.
| Lage: | Hamburg - Rahlstedt |
|---|---|
| Wohnungen: | 9 |
| Zimmer: | 2 bis 4 |
| Wohnfläche ca.: | 46 m² bis 102 m² |
| Kaufpreis: | ab € 475.000 |
| Käufercourtage: | 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Fertigstellung: | voraussichtlich Mitte 2023 |
| Projektentwickler: | On X GmbH |
Hannover – Mitte
Mieten am Klagesmarkt
Am Klagesmarkt entsteht ein neues Mehrfamilienhaus mit 93, teilweise barrierefreien, Einheiten in Form von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen - davon 24 öffentlich gefördert - und acht Gewerbeeinheiten für Restaurants, Geschäfte und Büros im Erdgeschoss.
Die Mietwohnungen verfügen über eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, den Fahrradboulevard sowie Verkehrsstraßen.
Die Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, mit Wohnflächen von ca. 31 bis ca. 104 m², verfügen über Terrassen, Balkone oder Dachterrassen.
Alle Wohnungen werden mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Eine Tiefgarage ermöglicht komfortables Parken, ein intensiv begrünter Innenhof mit zwei großen Spielflächen sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ein gutes Wohnklima. Fußläufig erreichbar sind die beliebte Einkaufsstraße Engelbosteler Damm mit Geschäften und Cafés, sowie die Innenstadt und der Hauptbahnhof.
| Mietwohnungen: | 93, davon 24 öffentlich gefördert |
|---|---|
| Lage: | Hannover - Mitte |
| Wohnfläche ca.: | 31 bis 104 m² |
| Zimmer: | 1 bis 4 |
| Mietpreis: | ab EUR 656 monatlich zzgl. Nebenkosten |
| Tiefgaragenstellplatz: | EUR 120 |
| Bezugsfertig: | vsl. 2. Quartal 2023 |
| Projektentwickler: | PBA ProjektBau ALSTERUFER Entwicklungs-GmbH |
Hamburg – Alsterdorf
Wohnen am Alsterlauf
In der Brabandstraße entsteht ein kleines Wohnensemble mit drei Eigentumswohnungen und direktem Blick auf den Alsterlauf.
Das moderne Wohngebäude wird in hanseatischer Klinkeroptik erbaut und verfügt über ein weitläufiges Grundstück mit altem Baubestand.
In der großzügigen Tiefgarage stehen für jede Wohnung zwei Stellplätze zur Verfügung.
Ein Neubau-Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt:
Großzügig dimensionierte, lichtdurchflutete Räume. Design, Technik und Funktion in Harmonie. Bodentiefe Fenster mit faszinierenden Ausblicken auf Alster. Eine einzigartige Lage in der Wohnen zum Genuss wird.
Sie parken Ihr Auto in der Tiefgarage und entscheiden sich, heute mal nicht per Fahrstuhl, sondern über das helle Treppenhaus der Immobilie in Ihre exklusive Eigentumswohnung zu gelangen. Jede Ebene steht mit einer Wohnung für sich.
Mit viel Liebe zum Detail ausgewählte Qualitäten namhafter Hersteller bilden die Grundlage für die Ausstattung Ihrer neuen Immobilie an der Alster. Dabei haben wir von Anfang an daran gedacht, die inneren Werte der Wohnungen zu unterstreichen.
Großformatige Bodenfliesen in den Bädern, eine programmierbare Fußbodenheizung und Echtholzböden zum Wohlfühlen sind nur einige Beispiele für eine Ausstattung, die sich am Bedürfnis der zukünftigen Bewohner orientiert.
Highlights auf einem Blick:
- einzigartiger Blick auf die Alster
- großzügige Außenflächen zu jeder Wohnung
- moderner Energiestandard
- Kaminanschluss möglich
- Parkett im Dielenformat
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Schiebeelementen
- großformatige Bodenfliesen nach Wahl in den Bädern
- Fahrstuhl vom Untergeschoss zu jeder Etage
- ein Kellerraum zu jeder Wohnung
- Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und Elektrovorrüstung
- gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss
Im beliebten Alsterdorf lässt es sich ruhig und zentral leben. Hier gelingt die Verbindung zwischen dem lebendigen und quirligen Winterhude mit all den kleinen Läden und Cafés und dem beschaulichen Alstertal. Umgeben von großzügigen Grünflächen und den idyllischen Wasseradern der Stadt, ist der Stadtteil nicht ohne Grund einer der begehrtesten der Hansestadt.
Eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass in Alsterdorf keine Wünsche offen bleiben. Für Leute mit Fernsucht ist der Hamburger Flughafen schnell erreicht.
Nur ein paar Straßenzüge weiter befindet sich das beschauliche Geschäftszentrum „Alsterdorfer Markt“ mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einem vielseitigen Gastronomieangebot. Hier findet auch der lebendige Wochenmarkt statt, der mit frischen Lebensmitteln lockt.
Entlang des Alsterlaufs kann man ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren unternehmen.
| Lage: | Hamburg - Alsterdorf |
|---|---|
| Eigentumswohnungen: | 3 |
| Wohnfläche ca.: | 142 bis 184 m² |
| Kaufpreis: | ab € 2.105.000 |
| Tiefgaragenplatz: | € 40.000 |
| Käufercourtage: | Courtagefrei für den Käufer |
| Fertigstellung: | voraussichtlich April 2024 |
| Projektentwickler: | Bade Group Steinhude |
Hamburg – Harvestehude
OBERHOUSE
Mitten in Harvestehude, umgeben von alten Villen und altem Baumbestand, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 38 teilsanierten Apartments.
Die Wohnflächen der 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen ca. 23 m² und 89 m².
Ob zum Vermieten oder als Zweitwohnsitz - die Wohnungen bieten verschiedene attraktive Nutzungsmöglichkeiten.
In einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs stehen 38 teilsanierte Apartments, unweit der Alster, zum Verkauf.
Die Wohnungen sind allesamt stilvoll möbliert und verfügen teilweise über Balkone. Jede Wohnung ist u.a. mit einer modernen weißen Einbauküche, zeitlosen neuen Bädern, edlem Designboden in Holzoptik und neuen Fenstern ausgestattet.
Die Wohnungen sind äußerst geschmackvoll und durch aufgearbeitete Tischlereinbauten sehr praktisch geschnitten. Ein Fahrstuhl bringt Sie vom Erdgeschoss bis ins 4. Obergeschoss. Eine Treppe führt dann ins 5. Obergeschoss, wo sich noch drei weitere Wohnungen befinden. Die Besonderheit bei den vier Erdgeschoss-Wohnungen liegt in den einzelnen Sondernutzungsrechten am Garten.
Zu jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss und für alle Parteien ein Waschraum vorhanden.
Auf Wunsch können auch mehrere Wohnungen zusammengelegt werden.
Zwischen dem Eppendorfer Baum und Pöseldorf können Sie sich entscheiden, wo Sie einkaufen oder shoppen gehen möchten. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen Umgebung somit viele Möglichkeiten - Bäcker, Fischhändler, Fleischer, Blumenläden, Supermärkte. Auch für schöne Cafés und besondere Restaurants ist gesorgt.
Für Studenten sind die Universität Hamburg und auch private Schulen, wie die AMD und Fresenius, schnell erreichbar.
Die Bewohner des Hauses haben zusätzlich verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten an der Alster und in verschiedenen Sportvereinen in der Nähe. Ebenso erwähnenswert ist die gute Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Station Klosterstern und verschiedene Buslinien.
| Eigentumswohnungen: | 38 |
|---|---|
| Lage: | Hamburg - Harvestehude |
| Wohnfläche ca.: | 23 m² bis 89 m² |
| Zimmer: | 1 bis 2 |
| Kaufpreis: | ab € 219.000 |
| Käufercourtage: | Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Bezugsfertig: | nach Vereinbarung |
| Eigentümer: | Oberstrasse 140 GmbH |
| Energieausweis | |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Gas-Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1955/2010 |
| Endenergiebedarf: | 136,2 kWh/(m²a) |
Hannover
i Live EXPO Campus
Die lang ersehnte Entwicklung des Geländes rund um den holländischen Pavillon in Hannover trägt jetzt einen Namen: EXPO CAMPUS Hannover.
Das ehemalige Wahrzeichen der EXPO 2000 kehrt zurück in Form eines Campus, auf dem Leben, Arbeiten und Lernen vereint werden. Hier entstehen 368 hochwertig ausgestattete und voll möblierte Mikroapartments, die Studierenden, Auszubildenden und Young Professionals eine Heimat auf Zeit bieten.
Die lang ersehnte Entwicklung des Geländes rund um den holländischen Pavillon in Hannover trägt jetzt einen Namen: EXPO CAMPUS Hannover.
Das ehemalige Wahrzeichen der EXPO 2000 kehrt zurück in Form eines Campus, auf dem Leben, Arbeiten und Lernen vereint werden. Hier entstehen 368 hochwertig ausgestattete und voll möblierte Mikroapartments, die Studierenden, Auszubildenden und Young Professionals eine Heimat auf Zeit bieten.
Durch die energetische Neuausrichtung wird das architektonische Highlight im Effizienzstatus KfW 40 erstellt. Dadurch wird die Nachhaltigkeit des Projekts erheblich gesteigert und macht eine Investition für Sie als Investor zukunftsträchtig und wertsteigernd.
Zum Kauf stehen drei verschiedene Apartmentkategorien mit einer Wohnfläche von zirka 21 m² bis zirka 30 m². Jedes der insgesamt 368 Lifestyle-Apartments verfügt über eine eigene, hochwertige Pantryküche sowie ein eigenes Badezimmer. Als funktionelle Raumkonzepte gestaltet und mit hochwertigen, belastbaren Materialien voll möbliert ausgestattet bieten die Wohneinheiten ein Höchstmaß an Qualität, Komfort und Privatsphäre. Darüber hinaus ist auch für eine optimale, technische Infrastruktur gesorgt: Internet- und Fernsehanschlüsse sowie eine Sprechanlage finden sich in jeder der angebotenen Wohneinheiten.
Weitere Highlights auf den 9 Geschossen in Massivbauweise sind:
- 287 Fahrradstellplätze (davon 27 mit Lademöglichkeit für E-Bikes)
- hochwertig gestaltete und begrünte Gartenanlage mit Sitztreppen bzw. Sitztribünen
- Gemeinschaftsbereiche wie Freizeit Lounge, Fitnessraum, Eventküche, Learning Lounge
- Dachterrassen auf allen Obergeschossen mit Sportfeld, Kino, Garten u.v.m.
Derzeit zählt die Landeshauptstadt Niedersachsens zu den Top 10 der aufstrebenden Städte Europas. Viele deutsche Großstädte hat Hannover in Sachen wirtschaftliches Potenzial, Fachkräfteangebot und Lebensqualität längst hinter sich gelassen. Bereits 2016 wurde Hannover erstmals zur Top-Talentschiede Europas gewählt und spielt damit in einer Liga mit europäischen Großstädten wie Berlin, Paris, London, Madrid oder Zürich.
Die neue Metropole liegt im Trend und zieht vor allem immer mehr junge Menschen an. Die Anzahl der Studierenden stieg in den letzten 5 Jahren um 17 % an.
Der Markt für temporäres Wohnen ist bundesweit ein weiterhin steigender innovativer Wohnungsmarkt, der die veränderten Bedürfnisse der Urbanisierung aufgreift und gleichzeitig interessante und zukunftsorientierte Investitionschancen für Sie als Kapitalanleger eröffnet.
| Stadtteil: | Hannover - Bemerode |
|---|---|
| Wohneinheiten: | 368 |
| Wohnfläche ca.: | 21 bis 30 m² |
| Zimmer: | 1 (3 Apartment-Typen) |
| Kaufpreis: | ab € 149.000 |
| Käufercourtage: | Courtagefrei für den Käufer |
| Fertigstellung: | voraussichtlich Ende 2024 |
| Projektentwickler: | iLive Expo Campus GmbH |
Hamburg – Rothenburgsort
Urban.isle - Ankern Sie in Ihrem neuen Zuhause
Legen Sie an zwischen Hamburger Innenstadt und Elbe. Mit Urban.isle entsteht ein lebendiges Quartier mit 210 Eigentumswohnungen, das die Vorteile von Wassernähe und Metropole miteinander vereint.
Ein Zuhause für Familien, Paare und Singles auf einer ruhigen Insel inmitten der Großstadt.
Die Innenhöfe sind verkehrsbefreit und bieten Platz für Ruhe, Entspannung und nachbarschaftlichen Austausch.
Hier leben Sie nicht nur nah am Wasser - Sie genießen auch viele weitere Vorzüge in direkter Nähe:
Mit einer guten Verkehrsanbindung und Zugang zu Bus und Bahn sind Sie schnell in der Innenstadt, im Grünen oder im trendigen Café auf dem Kiez. Eine lebendige Kulturszene ist direkt im Stadtteil verwurzelt, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig zu erreichen.
Familien genießen kurze Wege zu Schulen und den quartierseigenen KiTas. Zum sonntäglichen Ausflug spazieren Sie einfach zum Entenwerder Elbpark und genießen einen entspannten Tag an der Elbe. Wenn Sie Ihre Freizeit am Wasser aktiver gestalten möchte, können Sie im naheliegendem Yachthafen die Segel Segel setzen.
- Moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung
- Zentrale Lage in Hamburg – wohnen in direkter Nähe zum Entenwerder Elbpark, HafenCity und Innenstadt
- Direkte Nähe zum Wasser
- Gute Anbindung an Bus und Bahn
- Grüne und verkehrsbefreite Innenhöfe mit Kinderspielflächen
- quartierseigene Kitas
- Tiefgaragen-Stellplätze
- Nachhaltiger Bau mit KfW-55 Energiestandard
Weitere Informationen zur Quartiersentwicklung können Sie im umfänglichen und informativen Stadtteilportrait auf rbo.hamburg einsehen.
Vertriebsstart im Frühjahr 2022.
Lassen Sie sich bereits jetzt vormerken oder folgen Sie uns auf Instagram und bleiben Sie immer auf dem Laufenden.
| Lage: | Hamburg - Rothenburgsort |
|---|---|
| Wohnungen: | 210 |
| Zimmer: | 2 bis 5 |
| Kaufpreis: | in Vorbereitung |
| Käufercourtage: | Courtagefrei für den Käufer |
| Fertigstellung: | voraussichtlich Anfang 2026, spätestens Ende 2026 |
| Projektentwickler: | Instone Real Estate Development GmbH |
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