Alle Neubauprojekte

Der Verkauf und die Vermietung von Neubauimmobilien bilden ein eigenes Marktsegment, das ein spezifisches fachliches und technisches Know-how erfordert. Häufig sind wir bereits in die Entwicklung der Neubauprojekte unmittelbar eingebunden.

Profitieren Sie von unseren Erfahrungen in diesem Bereich, egal ob als Käufer, Mieter oder Investor.

Hamburg – Jenfeld

Jenfelder Au – In Hamburgs Osten dreht sich was

Rund um die denkmalgeschützte Lettow-Vorbeck-Kaserne entsteht ein neues Stück Hamburg:
In dem Quartier entsteht ein energieeffizienter Neubau von 58 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 55 m² bis ca. 170 m² Wohnfläche und vielseitige Wohnungsgrundrisse mit zwei bis sechs Zimmern. Ob klassische Geschosswohnung oder großzügige Maisonettewohnung – es ist für jeden etwas dabei.

Fünf architektonisch anspruchsvolle Gebäude beherbergen die unterschiedlichsten Wohnungstypen für individuelle Eigentümer. Sie bilden ein attraktives Ensemble und umschließen einen autofreien grünen Innenbereich. Wege und Spielmöglichkeiten sowie Außensitzplätze sorgen für ein lebendiges Miteinander. Für ein abwechslungsreiches Stadtbild. Für ein abwechslungsreiches Leben.

Die Wohnräume bestechen durch hochwertiges Eiche-Mosaik-Parkett. Die Bäder sind mit ausgewählten Steingut-Fliesen ausgelegt. Die gehobene Ausstattung zeichnet sich durch Fabrikate von Herstellern wie zum Beispiel Villeroy & Boch, Kaldewei und Grohe aus. Fußbodenheizungen und zusätzliche Heizkörper in den Bädern sorgen jederzeit für ein angenehmes Raumklima.

Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Freisitz als Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Den Erdgeschossnutzern stehen Gärten zur Eigennutzung zur Verfügung. Überwiegend bodentiefe Fenster versorgen die eigenen vier Wände mit viel Licht.

Abstell- und Fahrradflächen sind im Untergeschoss vorhanden. Die Tiefgarage bietet Platz für bis zu 59 Pkws.

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause an der Jenfelder Au.

Eigentumswohnungen: 58
Lage: Hamburg - Jenfeld
Wohnfläche ca.: 55 bis 170m²
Zimmer: 2 bis 6
Kaufpreis: ab € 211.000
Tiefgaragenplatz: ab € 19.000
Käufercourtage: Courtagefrei bei Kaufvertragsabschluss bis zum 31.12.2017
Fertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2019
Vorläufiger Energieausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Endenergiebedarf: Haus 1: 57,66 kWh/m²a
Haus 8: 62,81 kWh/m²a
Haus 9: 61,57 kWh/m²a
Haus 10: 74,04 kWh/m²a
Haus 11: 61,77 kWh/m²a
Projektentwickler: bpd Immobilienentwicklung GmbH
Adresse:
Kurt-Elvers-Weg 1
22045 Hamburg
Jenfelder Au Informationsveranstaltung

Wir laden Sie herzlich zu einer Infoveranstaltung samt Modellbesichtigung in unsere Büroräume ein.

In zentraler Lage von Hamburg, in der „Jenfelder Au“ entstehen 58 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 m² bis ca. 170 m², verteilt auf zwei bis sechs Zimmer. Dank der vielfältigen Grundrisse ist hier für jeden etwas dabei.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages bis zum 31.12.2017 fällt keine zusätzliche Käufercourtage an.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Termin:
14.12.2017, 17:00 - 18:00 Uhr
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Jenfelder Au Informationsveranstaltung

Wir laden Sie herzlich zu einer Infoveranstaltung samt Modellbesichtigung in unsere Büroräume ein.

In zentraler Lage von Hamburg, in der „Jenfelder Au“ entstehen 58 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 m² bis ca. 170 m², verteilt auf zwei bis sechs Zimmer. Dank der vielfältigen Grundrisse ist hier für jeden etwas dabei.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages bis zum 31.12.2017 fällt keine zusätzliche Käufercourtage an.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Termin:
21.12.2017, 17:00 - 18:00 Uhr
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Hamburg – Bramfeld

Dreiklang – Zentral, grün und doch mittendrin

Im Herzen von Bramfeld, unweit des Dorfplatzes, entsteht ein neues Wohnprojekt, das alle Vorteile vereint, die man sich vom Leben in der Stadt verspricht. Zentral und doch von Grün umgeben. Ruhig aber auch zugleich mitten im Leben.

Hier finden junge Familien, Paare, aber auch überzeugte Singles in drei modernen Neubauten die sich harmonisch zu einer Einheit fügen, ihren persönlichen Wohntraum.

Hier entstehen 39 Eigentumswohnungen. In den 3 Gebäuden, die durch einen grünen Innenhof verbunden sind, sorgt die Süd-West-Ausrichtung für eine sonnige Atmosphäre und helle Räume.

Zur Auswahl steht ein interessanter Mix aus 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit zirka 39-130m² Wohnfläche, zum Teil als Maisonette ausgebaut und in den oberen Stockwerken mit umlaufender Dachterrasse. Die großzügige Tiefgarage bietet Raum für 24 Parkplätze. Das Technikkonzept ist konsequent zukunftsorientiert.

Kaum einer weiß es: Bis weit in das letzte Jahrhundert lag rechts und links der Bramfelder Chaussee eines der größten Obst- und Gemüseanbaugebiete Deutschlands. Erst spät wurde Bramfeld in Hamburg eingemeindet, seine charakteristische Eigenständigkeit ist rund um den Bramfelder Dorfplatz bis heute erkennbar.

Und wen es an die Alster oder an die Elbe zieht, der steigt in eine der zahlreichen Buslinien, die Bramfeld kreuzen, ein. Eine perfekte Anbindung an den Hamburger Nahverkehr. In der Zukunft wird es wohl noch besser: Nach dem aktuellen Stand der Planung, startet Hamburgs neue U-Bahn Linie U5 aus dem Zentrum von Bramfeld.

Eigentumswohnungen: 39
Lage: Hamburg - Bramfeld
Wohnfläche ca.: 39 bis 130 m²
Zimmer: 1 bis 5
Kaufpreis: ab € 142.500
Tiefgaragenplatz: € 20.500
Käufercourtage: 2,98% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Fertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2019
Vorläufiger Energieausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Endenergiebedarf: Haus 1: 65 kWh/m²a
Haus 2: 75 kWh/m²a
Haus 3: 66 kWh/m²a
Projektentwickler: Ten Brinke Wohnungsbau
Adresse:
Bramfelder Chaussee 266
22177 Hamburg

Hamburg – Rotherbaum

Fontenay EINS: Kompromisslos konkurrenzlos

Denkmalgeschützte Villen, ruhige Straßen mit altem Baumbestand und Ausblicken auf das Wasser der Außenalster. Rotherbaum gehört aus vielen guten Gründen zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und bietet sämtliche Annehmlichkeiten einer Metropole mit der Exklusivität einer begehrten Wohnlage.

Genau hier entsteht Fontenay EINS.

Im Namen Fontenay EINS drückt sich nicht allein die Hausnummer aus, sondern der Anspruch, die absolut höchste Qualität zu erreichen: in Design, Architektur und Wohnkomfort. Die Umgebung dieses exklusiven Wohnobjektes besticht durch ihre Vielfalt: die direkte Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten von alltäglich bis ausgefallen und eine Infrastruktur, die mit Restaurants, Bildungseinrichtungen, Ärzten und Sportvereinen auch hohe Ansprüche erfüllt.

Wohnen, wo Hamburg am Schönsten ist. Die Umgebung rund um die Außenalster markiert die besten Lagen der Stadt. Die Außenalster vereint die Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten einer Metropole mit der Exklusivität einer begehrten Wohnlage.

Der Leitgedanke bei der Entwicklung von Fontenay EINS ist, dass aus den gegebenen Faktoren das Maximum an Lebensqualität für die Bewohner herausgearbeitet wird. Dieser Grundsatz ist in allen 21 Wohnungen erlebbar. In der Grundrissaufteilung, der Materialwahl oder dem Lichteinfall durch die Panoramafenster.

So finden Singles, Paare und Familien gleichermaßen in Fontenay EINS ein lebenswertes Zuhause.

Eigentumswohnungen: 21
Lage: Hamburg - Rotherbaum
Wohnfläche ca.: 66 bis 223 m²
Zimmer: 2 bis 5
Kaufpreis: ab € 680.000
Tiefgaragenstellplatz: € 49.000
Käufercourtage: 2,98% inkl. MwSt.
Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2019
Vorläufiger Energieausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Endenergiebedarf: 66 kWh/m²a
Projektentwickler: POLARIS Real Estate Development GmbH
Adresse:
Fontenay 1
20354 Hamburg

Hamburg – Jenfeld

Mieten an der Jenfelder Au

Rund um die denkmalgeschützte Lettow-Vorbeck-Kaserne wird ein neues Stück Hamburg entwickelt:
An der Jenfelder Au entsteht ein energieeffizienter Neubau von 116 Mietwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis ca. 112 m² und vielseitigen Wohnungsgrundrissen mit ein bis vier Zimmern. Ob klassische Geschosswohnung oder großzügige Maisonette-Wohnung – es ist für jeden etwas dabei.

Sechs architektonisch anspruchsvolle Gebäude beherbergen die unterschiedlichsten Wohnungstypen für individuelle Bewohner. Sie bilden ein attraktives Ensemble und umschließen einen autofreien grünen Innenhofbereich.

Wege und Spielmöglichkeiten sowie Außensitzplätze sorgen für ein lebendiges Miteinander. Für ein abwechslungsreiches Stadtbild. Für ein abwechslungsreiches Leben.
Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Freisitz als Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Den Bewohnern im Erdgeschoss stehen Gärten zur Eigennutzung zur Verfügung. Überwiegend bodentiefe Fenster versorgen die eigenen vier Wände mit viel Licht. Abstell- und Fahrradstellflächen sind im Untergeschoss vorhanden. Die Tiefgarage bietet Platz für 81 Pkws.

Eckdaten zum Mietvertrag:
• voraussichtlicher Mietbeginn: Ende 2018/Anfang 2019
• unbefristeter Mietvertrag
• Mietererhöhung nach Verbraucherpreisindex
• drei Nettokaltmieten Kaution

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause an der Jenfelder Au.

Mietwohnungen: 116
Lage: Hamburg - Jenfeld
Wohnfläche ca.: 42 bis 112 m²
Zimmer: 1 bis 4
Mietpreis: ab € 585 zzgl. NK
Tiefgaragenplatz: ab € 75
Bezugsfertig: voraussichtlich 4. Quartal 2018
 
Vorläufiger Energieausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Endenergiebedarf: Haus 2: 55,2 kWh/m²a
Haus 3.1: 63,3 kWh/m²a
Haus 3.2: 74,5 kWh/m²a
Haus 4: 61,7 kWh/m²a
Haus 5.1: 60,2 kWh/m²a
Haus 5.2: 61,9 kWh/m²a
Haus 6.1: 60,1 kWh/m²a
Haus 6.2: 57,1 kWh/m²a
Haus 7: 61,5 kWh/m²a
Vertreter des Eigentümers: Industria Wohnen GmbH
Adresse:
Charlottenburger Str. 41-55
22045 Hamburg
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Ahrensburg

Lebenswert - der Lindenhof

Alle Ehre macht das neu entstehende Wohn- und Geschäftsgebäude „Lindenhof“ seinem einstigen Namensgeber, dem „Hotel Lindenhof“.

Mit Entstehung von insgesamt 62 Wohnungen sowie Gewerbeflächen, wird dieses Areal im Sinne seines Ursprungs wieder in den Lebensmittelpunkt der Menschen gerückt - als heimatliches Domizil, geselliger Treffpunkt und zur Versorgung des täglichen Bedarfs.

Mitten im Grünen und doch zentral, grenzt Ahrensburg nordöstlich an die Hansestadt Hamburg. Ihre Struktur ist trotz städtischer Bebauung durch Bäche, Täler und Wälder landschaftlich geprägt. Im Süden und Westen finden sich Naherholungsgebiete, die über die Jahre zu einem beliebten Ausflugsziel der Hamburger geworden sind.

Das moderne Gebäude fügt sich mit seinen Materialien nahtlos in die Umgebung ein und bietet den künftigen Bewohnern, mit seiner attraktiven Kinderspielfläche im begrünten Innenhof, Freiraum und Platz für Erholung. Die verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie die nahegelegene Innenstadt von Ahrensburg lassen keine Wünsche offen.

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause: Das offene, moderne Raumkonzept sorgt mit seinen bodentiefen Fenstern für ein leichtes, lichtdurchflutetes Ambiente. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Außenfläche, die sich zu den Außenseiten als Loggia mit Schallschutz und zum Innenhof als Balkonfläche darstellt.

Ankommen und Wohlfühlen. Zuhause sein in Ahrensburg.

Mietwohnungen: 62
Lage: Ahrensburg
Wohnfläche ca.: 41 bis 152 m²
Zimmer: 1,5 bis 5
Mietpreis: ab € 492 zzgl. NK
Tiefgaragenplatz: € 85
Bezugsfertig: frühestens zum 01.11.2018
spätestens zum 01.02.2019
 
Vorläufiger Energieausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Energieverbrauchskennwert: Haus 1 (Süd): 12,4 kWh/m²a
Haus 2 (Nord): 14,5 kWh/m²a
Vertreter des Eigentümers: Curata Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse:
Bahnhofstraße 2
22926 Ahrensburg
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Burg auf Fehmarn

Wohnen am Park - Leben wie im Urlaub

Eine der besten Adressen der Insel - direkt am wunderschönen Stadtpark von Burg auf Fehmarn entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 24 Eigentumswohnungen.
Ideal für Menschen, die gern nah an der Natur leben, aber dennoch nicht auf urbane Strukturen verzichten möchten. Perfekt für alle, die das Besondere wollen, das Meer lieben und Strand und Wellen schätzen.

Es sind die vielen Details, die „Wohnen am Park“ so besonders machen. Wer eine außergewöhnliche Immobilie in hoher Qualität und modernster Effizienzbauweise errichtet, weiß um den hohen Anspruch an sein Projekt. Alles muss stimmen: Die Architektur, die hochwertige Materialauswahl und die Ausstattungsdetails – genauso wie der Grundriss jeder einzelnen Wohnung. Dabei ist die langfristige Werterhaltung Ihrer Immobilie ein wichtiges Kriterium für jede einzelne Bauentscheidung.

Ein Vorteil von „Wohnen am Park“ ist die naturnahe, aber dennoch zentrale Lage: In fünf Gehminuten sind Sie auf dem Marktplatz von Burg, mitten in der Altstadt gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen befinden sich in Ihrer direkten Nähe. Der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreicht.

Vom Stadtpark aus, liegt Ihnen Fehmarn quasi zu Füßen. Entdecken Sie 185 Quadratkilometer Inselwelt mit ihren verschiedenartigen Küsten und wundervollen Landschaften – ideal für Wanderungen oder Fahrradtouren. An den 78 Kilometer langen Stränden an der Ostsee finden auch Sie sicher Ihren Lieblingsplatz!

Eigentumswohnungen: 24
Lage: Burg auf Fehmarn
Wohnfläche ca.: 34 bis 104 m²
Zimmer: 1 bis 4
Kaufpreis: ab € 155.000
Stellplatz: € 14.500
Käufercourtage: Courtagefrei für den Käufer
Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2019
 
Vorläufiger Energieausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: KWK fossil
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Endenergiebedarf: 59,8 kWh/m²a
Projektentwickler: HT Stadtpark GmbH & Co. KG
Adresse:
Am Steinkamp 1
23761 Burg auf Fehmarn
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Buchholz (Nordheide)

to huus - Wohnglück im Grünen

In ruhiger Lage am Rande der Stadt Buchholz entsteht ein Ort, an dem sich Familien genauso wie Singles und Senioren voll und ganz zu Hause fühlen dürfen. Oder wie man im Norden sagt: to huus.

Der moderne Wohnkomplex besteht aus drei separaten Höfen und beeindruckt durch seine idyllische Lage. Im Norden werden die Höfe von einer schönen Waldfläche eingefasst.

Das to huus verteilt sich auf drei Höfe mit jeweils separaten Eigentümergemeinschaften. Das Ensemble umfasst Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 52 und 150 m². Alle Häuser des Quartiers erhalten Tiefgaragen, wodurch dieses deutlich von Autos entlastet wird.
to huus liegt am Ostrand der schwarzen Berge, eingebettet in die malerischen Landschaften der Lüneburger Heide und der Elbmarsch. Die Infrastruktur der Stadt Buchholz ist vielfältig und bietet zahlreiche Shopping-Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Beim Bummel locken alte Fachwerkhäuser, gemütliche Cafés, Restaurants, ein Wochenmarkt, sowie zahlreiche Supermärkte.
Das Zentrum der Stadt Buchholz liegt nur etwa 5 Autominuten oder 20 gemütliche Gehminuten entfernt. Eine Busstation befindet sich in Laufweite direkt im Quartier. Auch die Anbindung an die Metropole Hamburg ist ideal. Der Weser-Takt bietet allen Anwohnern eine regelmäßige Bahnverbindung mit mehreren Abfahrten die Stunde. Zum Hamburger Hauptbahnhof sind es kurze 25 Minuten mit der Bahn oder eine knappe Stunde mit dem Auto.

Eigentumswohnungen: 125
Lage: Buchhholz (Nordheide)
Wohnfläche ca.: 52 bis 150 m²
Zimmer: 2 bis 5
Kaufpreis: ab € 166.000
Tiefgaragenplatz: ab € 6.000
Käufercourtage: Courtagefrei
Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2019
Vorläufiger Energieausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wohnungsstationen
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Endenergiebedarf: Haus 1: 56,2 kWh/m²a
Haus 2: 58 kWh/m²a
Haus 3: 56,6 kWh/m²a
Projektentwickler: bpd Immobilienentwicklung GmbH
Adresse:
Ole Wisch 33
21244 Buchholz (Nordheide)
Open House to huus I

Ab sofort stehen wir Ihnen zwei Mal wöchentlich, in unserer Infobox zur Verfügung.
Die Infobox finden Sie direkt auf dem Grundstück, Zufahrt vom Buenser Weg/ Ecke Schaftrift.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Termin:
17.12.2017, 11:00 - 13:00 Uhr
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Hamburg – Altona

AltOh!na - Entspannt und mittendrin

In direkter Parklage und mitten im Herzen Altonas entsteht ein ganz neues, urbanes Quartier. Ansprechende Architektur geht hier mit den Grünflächen und einem modernen Mobilitätskonzept eine ideale Verbindung ein.

Hier wird die Chance genutzt, einen Schatz für Hamburg zu heben – für zeitgemäße Urbanität, für ein Miteinander der Generationen, für überzeugende Mobilitätskonzepte.

Was macht AltOh!na so faszinierend?

Vielleicht ist es das Ungewöhnliche, die Vielfalt und der Mix aus Lebensstilen, die hier traditionell zu Hause sind. Gleichzeitig zeigt sich hier, wie sich ganz aktuell Ziele verschieben. Hier definiert man sich weniger über das Auto, sondern mehr über Lebensart und innere Werte – auch ganz bewusst über das Zuhause.

Sie bringen Arbeit und Freizeit miteinander in Einklang, balancieren Notwendiges und Entbehrliches neu aus. Ihren Stil bringen Sie in die von unseren Experten empfohlenen Wohnwelten einfach mit ein. Wenn Ihr Ziel eine ausgewogene Lebensqualität ist, führt Sie Ihr Weg ins AltOh!na.

Entdecken Sie die Details der Stadt ganz neu, gerne in unmittelbarer Nachbarschaft. Denn alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie vor der Haustür. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind nah. Erkunden Sie die Läden und Märkte der Umgebung.

Die Versuchungen sind groß. Denn nur wenige Gehminuten entfernt lockt das Elbufer. Vermutlich bleiben Sie aber genauso gerne zu Hause. Denn diese Wahl fällt Ihnen im AltOh!na sicher etwas schwerer als anderswo.

Eigentumswohnungen: 111
Lage: Hamburg - Altona
Wohnfläche ca.: 69 bis 162 m²
Zimmer: 2 bis 5½
Kaufpreis: ab € 331.000
Tiefgaragenplatz: € 33.000
Käufercourtage: Courtagefrei
Fertigstellung: frühestens Ende 2018
Vorläufiger Energieausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Endenergiebedarf: 62 kWh/m²a
Projektentwickler: Instone Real Estate Development GmbH & Co. KG
Adresse:
Emma-Poel-Straße
22765 Hamburg

Hamburg – Bahrenfeld

Modern Yard - be a part

Auf einem ruhigen Grundstück mit Hoflage entsteht ein ansprechendes dreigeschossiges Mehrfamilienhaus. Insgesamt werden 17 Eigentumswohnungen und vier Gewerbelofts errichtet.

Hell, freundlich, klar, puristisch und modern sind die Attribute, die beim Anblick des Hauses in den Sinn kommen und so manchen Besucher verzaubern.

Bahrenfeld, einer der grünsten Stadtteile Hamburgs, ist ein „Stadtteil auf dem Sprung“. Das schrieb das Hamburger Abendblatt in seiner Stadtteilserie und fuhr fort: „In den vergangenen Jahren sind alte Industrieanlagen und Kasernen in schicke Wohn- und Gewerbeparks umgewandelt worden, der Phoenixhof zwischen Schützen- und Ruhrstraße zum Beispiel, das Westend Village an der Theodorstraße oder auch das Gelände der Altonaer Gasanstalt. Innovative Unternehmen haben sich angesiedelt.“

Die Attraktivität wird sich noch erhöhen, wenn der „Deckel“ über der Autobahn fertig ist und wenn 2023 der neue Fernbahnhof an der heutigen Station Diebsteich als Ersatz für den Bahnhof Altona in Betrieb geht. Und voraussichtlich steht ab 2020 die neue S-Bahn-Station „Ottensen“ der Linien S 1 und S 11 zur Verfügung. Damit sind es künftig nur rund 400 Meter bis zur S-Bahn.

Für den kurzen Weg ins quirlige Ottensen benötigt man zu Fuß gerade mal 10 Minuten. Oder doch lieber ausspannen? Das lässt sich in Bahrenfeld bestens machen, z.B. im Volkspark, mit 205 Hektar Hamburgs größter öffentlicher Park. Die modernen Arenen und das dortige Volksparkstadion ergänzen das Freizeitangebot und machen Bahrenfeld zum Event-Stadtteil Nummer Eins.

Eigentumswohnungen: 17
Gewerbelofts: 4
Lage: Hamburg - Bahrenfeld
Wohnfläche ca.: 53 bis 145 m²
Zimmer: 2 bis 4½
Kaufpreis: ab € 274.500
Tiefgaragenplatz: ab € 29.500
Käufercourtage: 2,98% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Fertigstellung: voraussichtlich September 2018
Vorläufiger Energieausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Nahwärme
Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Endenergiebedarf: 62,1 kWh/m²a
Projektentwickler: HWG Hamburg Wohnen & Gewerbe GmbH
Adresse:
Ruhrstraße 20
22761 Hamburg

Hamburg – Hohenfelde

NEW72 - Wohnen am Graumannsweg

Im Projekt NEW72 wird die Verwirklichung des eigenen Lebensstils, in urbaner Umgebung mit höchsten Komfort- und Technik-Standards, real.

Zentral gelegen und gleichzeitig auf die individuellen Bedürfnisse seiner Eigentümer und Bewohner zugeschnitten, bieten die 27 Wohneinheiten dieses so besonderen Hamburger Apartmenthauses Lebens- und Wohnqualität der besonderen Kategorie.

In nur geringer Entfernung erblicken Sie weiße Segel auf der blauen Alster. Und das Ganze entspannt von Ihrer Dachterrasse oder Ihrem Balkon aus. Wo? Hier, in Ihrem neuen Zuhause: Graumannsweg 72, einer der attraktivsten Adressen und besten Lagen: Hamburg-Hohenfelde.

Urban und dennoch privat. Hochwertig, aber nicht abgehoben. Und in bester Nachbarschaft zum inspirierend-bunten Stadtteil St. Georg, der fasziniert mit seinem Mix aus internationalen Gästen, spannender Gastronomie und seinem urtypischen Hamburger Flair. Ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar: Die exklusive Uhlenhorst, tradierter Hamburger Stadtteil mit einigen der besten und hochwertigsten Shopping- und Flaniermöglichkeiten in der Hansestadt.

Stets bestens vernetzt durch Bus, Bahn, Car2Go und Fahrradstation. So sind Sie mitten im Leben. Jederzeit. Und gleichzeitig direkt zu Hause. Jeden Tag. NEW 72 bietet Ihnen Ihren ganz privaten Rückzugsraum mitten im urbanen Geschehen. Von jeweils persönlichem Zuschnitt.

It’s NEW oder never.

Eigentumswohnungen: 27
Gewerbeeinheit: 1
Lage: Hamburg - Hohenfelde
Wohnfläche ca.: 37 bis 90 m²
Zimmer: 1 bis 2
Kaufpreis: ab € 190.900
Käufercourtage: 3,98% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Fertigstellung: spätestens am 31.12.2018
Vorläufiger Energieausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: KWK
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Endenergiebedarf: 40,3 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom 23 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme: 119 kWh/m²a
Projektentwickler: ISARIA Wohnbau GmbH
Adresse:
Graumannsweg 72
22087 Hamburg
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Hamburg – Eilbek

LBEK - Wohnen am Jacobipark

Die Bewohner des L-Bek können sich auf eine der 39 moderne Eigentumswohnungen mit sonnigem Balkon oder Terrasse freuen. Acht der Wohnungen werden als Maisonette Wohnungen mit eigenem Eingang umgesetzt.

Ein Traum für alle, die für ihr Wohnglück etwas mehr Platz benötigen. Ein moderner Neubau, der städtische Wohnträume erfüllt und Wohlfühl-Atmosphäre garantiert.

Die familienfreundliche Anlage besticht durch großzügige Freiflächen mit altem Baumbestand, einer Tiefgarage mit 24 Stellplätzen und einem Aufzug.

Außen eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, innen eine Wohlfühloase mit hochwertiger Ausstattung. Die attraktiven Wohnungen bestechen durch ihr stimmiges Designkonzept. Wertige Oberflächen, zeitloses Design, elegante Fußböden und Sanitärkonzepte von namhaften Herstellern machen auch das Innenleben zu einer wahren Freude. Die Eigentumswohnungen werden im energiefreundlichen KfW70-Standard umgesetzt.

Eilbek, der östlich der Binnenalster gelegene Stadtteil mit dem gleichnamigen Kanal, gilt als Geheimtipp für ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen im Grünen. Zwischen Hasselbrookstraße, Papenstraße und dem Peterskampweg entsteht ein neues Wohnprojekt. Diverse Schulen, Kindergärten und Theater befinden sich in unmittelbarer Nähe. Annehmlichkeiten wie Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zum Eilbektal sowie dem Wandsbek Quarree sorgen für urbane Lebensqualität. Fußläufig gelegen sind die Bushaltestellen entlang der Wandsbeker Chaussee und die S-Bahnstation Hasselbrook.

Eigentumswohnungen: 39
Lage: Hamburg - Eilbek
Wohnfläche ca.: 57 bis 151 m²
Zimmer: 2 bis 5
Kaufpreis: ab 269.000 €
Tiefgaragenplatz: ab € 27.500
Käufercourtage: 2,98% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2018
Vorläufiger Energieausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Endenergiebedarf: 45,4 kWh/m²a
Projektentwickler: Deutsche Immobilien Entwicklungs GmbH
Adresse:
Papenstraße 140-144
22089 Hamburg

Fehmarn – Burg

Niendorfer Weg 1

Im Herzen der Insel Fehmarn, am Rande der Burger Altstadt, entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das alle Vorteile modernen Wohnens in zeitloser Architektur vereint.

Unweit des Marktplatzes fügt sich der attraktive Neubau nahtlos in die schöne Umgebung der Insel ein.

Die beliebte Ostseeinsel Fehmarn vereint in attraktiver, historischer Kulisse alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Das liebenswerte Städtchen Burg bildet mit seinen malerischen, zum Teil skandinavisch anmutenden Häusern und verträumten Gassen der Altstadt das kulturelle Zentrum der beliebten Insel.

In klassischer Architektur entstehen in massiver Backsteinbauweise 35 sonnenverwöhnte Wohneinheiten. Bei Wohnflächen von ca. 42- 97m² werden im modernen KFW 55- Standard Wohnungen gebaut und fügen sich zu einem harmonischen Wohnensemble zusammen, das Singles, Paare und junge Familien gleichermaßen begeistern wird. Die überdurchschnittlichen Raumhöhen von 2,60 m sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Ausstattung umfasst auch ein durchdachtes Energiekonzept, das Blockheizkraftwerk (BHKW) und die Photovoltaikanlage werden jedem ökologischen Anspruch gerecht.

Eigentumswohnungen: 37
Lage: Burg auf Fehmarn
Wohnfläche ca.: 42 bis 97 m²
Zimmer: 1 bis 3
Kaufpreis: ab € 242.000
Tiefgaragenplatz: ab € 12.500
Käufercourtage: Courtagefrei
Fertigstellung: voraussichtlich 4.Quartal 2017
Vorläufiger Energieausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: KWK erneuerbar
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Energieverbrauchskennwert: 57 kWh/m²a
Projektentwickler: HT Immobilien GmbH
Adresse:
Niendorfer Weg 1
23761 Fehmarn