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Residential Properties
In addition to our focus on new construction properties, you will find selected residential properties, apartments and houses for sale and rent here.
Hamburg
Wohnen an der Fuhle zum grünen Hinterhof
Object Id: 6543
Kaufpreis: € 298.500
Zimmer: 1
Wohnfläche: 47 m2
| Baujahr: | 1985 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 134 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. MwSt. |
Diese hochwertige 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade aus dem Jahr 1985 mit Geschäften im Erdgeschoss.
Das Gebäude wurde kürzlich mit einem neuen Fahrstuhl ausgestattet, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung im 4. Obergeschoss ermöglicht.
Die Wohnung besticht durch ihre Ausrichtung zum grünen Innenhof, was für eine absolut ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und zum Entspannen und Genießen am Feierabend einlädt.
Der Wohnraum ist offen gestaltet und verfügt über eine neue und moderne Einbauküche im Wert von über EUR 7.000,- mit Tresen.
Der helle Vinylboden harmoniert perfekt mit der modernen Küche und verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre.
Das großzügige Bad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist bereit für den Erstbezug nach der Sanierung.
Alle Materialien und Einrichtungsgegenstände wurden sorgfältig ausgewählt, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung im 4. Obergeschoss bietet ausreichend Platz für Fahrräder und andere Gegenstände.
Zudem steht eine Waschküche auf derselben Etage zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Optional kann ein Duplex-Parker in der Tiefgarage für EUR 15.000,- erworben werden, der Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet.
Diese einzigartige Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, zentralen Lage und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in Hamburg-Barmbek-Nord.
- 1 Zimmer im 4. Obergeschoss
- großer Balkon über die ganze Breite der Wohnung
- solides Gebäude mit Klinkerfassade aus dem Jahr 1988
- neuer Fahrstuhl
- neue Einbauküche mit Tresen
- großzügiges Bad mit Duschbad
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Abstellraum & Waschküche
Auf Wunsch kann ein Duplex-Parker (unten) in der Tiefgarage für EUR 15.000,- erworben werden.
Zentrale Lage in Barmbek-Nord
Die Wohnung befindet sich in der Fuhlsbüttler Straße 257 im lebhaften Stadtteil Barmbek-Nord in Hamburg. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegene U-Bahn-Station Habichtstraße und mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Die Autobahnen A7 und A24 sind ebenfalls gut erreichbar.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte. Eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bäckereien sorgt für kulinarische Vielfalt und lädt zum Verweilen ein.
Freizeit und Erholung
Der nahegelegene Stadtpark, Hamburgs größter Park, sowie der Osterbekkanal bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Joggen, Spazierengehen oder Radfahren – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.
Bildung und Gesundheit
In der Umgebung gibt es zahlreiche Kindergärten, Schulen und andere Bildungseinrichtungen. Mehrere Arztpraxen und Apotheken gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Attraktive Wohnlage
Die Lage in der Fuhlsbüttler Straße 257 kombiniert urbanes Lebensgefühl mit grünen Rückzugsorten und macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.
Das Hausgeld beläuft sich gemäß aktuellen Wirtschaftsplan auf EUR 212,- pro Monat.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Pendler, Studenten und Kapitalanleger, die eine hochwertige und stilvolle Wohnlösung in zentraler Lage suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit!
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
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Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.
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Wir freuen uns auf Sie!
Reinbek
Endreihenhaus mit Traumgarten
Object Id: 6497
Kaufpreis: € 375.000
Zimmer: 5
Wohnfläche: 90 m2
| Verfügbarkeit: | 01.07.2024 |
| Baujahr: | 1961 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 128.70 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 3,57% |
- zentrale Lage
- klassische Raumaufteilung
- Baujahr 1961
- großer Garten mit neuem Gartenhaus
- ca. 373qm Grundstück
- Vollkeller
- umfangreiche Modernisierung bereits durchgeführt (neues Dach/Außendämmung/Fenster/Elektrik usw.)
- lieferbar ab 1.7.2024
- Küche wurde 2023 komplett erneuert
- Balkonkraftwerk
- Reinbek bei Hamburg
- S-Bahn-Verbindung nach Hamburg
- gute Anbindung an A1 und A24
- hoher Freizeitwert durch zahlreiche Angebote (Vereine, Hallenbad mit Sauna, Freibad, Golfplätze usw.)
Barsbüttel – Willinghusen
Stilvolles und saniertes Zuhause
Object Id: 6488
Kaufpreis: € 449.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 112 m2
| Verfügbarkeit: | 01.09.2024 |
| Baujahr: | 1934 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 150 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 3,57 % inkl. MwSt. |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 755 qm errichtet. Mit einem Teil des Hauses aus den 1930er Jahren und einem Anbau aus den 1960er Jahren bietet dieses Haus eine interessante Mischung aus Geschichte und Modernität.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105 qm, verteilt auf vier Zimmer, bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Ihre Familie. Zwischen 2014 und 2017 wurde das Haus umfassend saniert, sodass von den Ursprungsgebäuden kaum noch etwas erkennbar ist. Die Sanierung umfasste die Neueindeckung und Dämmung des Daches, die Dämmung aller Außen- und Kellerwände sowie den Austausch der alten Fenster gegen moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster. 2017 wurde auch die Elektrik erneuert und Glasfaserleitungen verlegt. Zudem wurden Zu- und Abwasserleitungen ausgetauscht.
Beim Betreten des Hauses über die Nordseite werden Sie von einem gemütlichen Flur empfangen, der Zugang zum Dachgeschoss und Keller bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette sowie eine Küche, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Von hier gelangen Sie auch auf die sonnige Südterrasse.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Lesezimmer genutzt wird und einen herrlichen Blick durch eine breite Fensterfront in den grünen Westgarten ermöglicht. Dieser Raum kann bei Bedarf leicht abgetrennt und als Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafräume mit freigelegtem Dachstuhl, der den Räumen einen besonderen Charme verleiht. Der offene Schnitt des Dachgeschosses, insbesondere des Vorflurs, schafft ein modernes Ambiente und bietet Zugang zu einem stilvoll ausgestatteten Duschbad.
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Im Zuge der Sanierung wurden die alten Heizkörper gegen moderne, effiziente Modelle ausgetauscht.
Ein Außenstellplatz, mit Platz für mehrere Autos, rundet das Angebot ab. Dieses Haus vereint Geschichte mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand und besticht durch seine geschmackvolle und moderne Ausstattung.
Die Diele, das Gäste-WC und die Küche sind mit hellbraunen Bodenfliesen ausgestattet. Die Küche, die aus dem Jahr 2010 stammt, ist mit allen namhaften Elektrogeräten versehen und präsentiert sich im bordeauxfarbenen Dekor. Das Gäste-WC ist insgesamt in hellen Tönen gehalten, mit beigefarbenen Wandfliesen und weiß gestrichenen Wänden. Ein Fenster und ein zusätzlicher Handtuchheizkörper sorgen für Komfort und Helligkeit.
Im gesamten restlichen Untergeschoss wurde ein ansprechender Dielenboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Lichtkonzept im Haus ist ebenfalls bemerkenswert. Neben den normalen Deckenleuchten wurden im Erdgeschoss abgehängte Deckenspots installiert, die den Räumen einen modernen Touch verleihen. Die großen, modernen Vertikalheizkörper fügen sich harmonisch in die Raumgestaltung ein. Eine weiß lackierte Holztreppe verbindet die Etagen und fügt sich perfekt in das Gesamtbild des Hauses ein.
Im Dachgeschoss setzt sich der hochwertige Standard fort. Im Flur und in den Schlafräumen wurde ein edler Parkettboden im Dielenformat verlegt. Beide Schlafräume sind mit hochwertigen und modernen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Das Badezimmer, das ebenfalls über ein Fenster verfügt, ist in hellen Fliesen gehalten und mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet. Die geschmackvoll ausgewählten Armaturen fügen sich stilvoll in das Gesamtbild ein.
Auch im Dachgeschoss wurde ein durchdachtes Lichtkonzept umgesetzt. Namhafte Hersteller wie Tobias Grau und Flos sorgen mit ihren stilvollen Lichtelementen für eine angenehme Beleuchtung in den Schlafräumen, dem Flur und dem Badezimmer.
Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Materialien, durchdachte Details und modernen Wohnkomfort zu einem einzigartigen Gesamtbild. Überzeugen Sie sich selbst von der ansprechenden Ausstattung und dem besonderen Charme dieses Hauses bei einer Besichtigung.
Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Willinghusen von Barsbüttel und besticht durch seine naturnahe Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in etwa 20 Minuten über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A24. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die Buslinien 237, 263 und 737 verbinden Willinghusen regelmäßig mit Hamburg und den umliegenden Stadtteilen. So erreichen Sie zum Beispiel Wandsbek-Markt mit der Buslinie 263 in etwa 25 Minuten.
Die Umgebung des Hauses ist von zahlreichen Grünflächen umgeben, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Friedericipark mit seinem Mühlenteich, der sich perfekt für erholsame Stunden im Freien eignet.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung einige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine wie Fußball-, Tennis- und Schützenvereine sowie ein Fitnessstudio in Glinde, das nur etwa 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt. Zudem befinden sich der Reitstall Pein in Willinghusen und der Hof Auetal etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Barsbüttel als auch in Glinde zahlreich vorhanden, wobei Supermärkte und Bäckereien von Willinghusen aus schneller in Glinde zu erreichen sind. Für größere Shoppingtouren bietet sich ein Ausflug in die Hamburger Innenstadt an, die mit einem breiten Angebot an Geschäften, Boutiquen und Kaufhäusern keine Wünsche offen lässt.
Willinghusen ist familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kindertagesstätte Willinghusen Piratenschiff und mehrere Kitas in Barsbüttel. Für die schulische Bildung gibt es die Grundschule Willinghusen sowie die Erich Kästner Gemeinschaftsschule mit Oberstufe. Alle Bildungseinrichtungen sind mit dem Fahrrad oder Auto gut erreichbar, was den Alltag für Familien sehr angenehm gestaltet.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Wolfsburg
Familiendomizil mit großer Loggia
Object Id: 6477
Kaufpreis: € 520.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 140 m2
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 2022 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 47.30 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Platz für die ganze Familie - Ihr neues Zuhause im Steimker Duett
Ob durch das stilvoll gestaltete Treppenhaus oder mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür, in der 2. Etage dieses schönen Neubaus befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung.
Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich rechter Hand das Elternschlafzimmer mit geräumigen ca. 22 m². Angrenzend ein Kinder-/ Arbeitszimmer mit ca. 18 m², von dem ein kleiner Balkon ab geht. Dahinter, sowie gegenüberliegend, befinden sich die beiden Duschbäder wovon eines innenliegend, das andere mit Tageslicht ist.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Im hinteren Bereich der Wohnung das Herzstück, der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 36 m². Angrenzend hieran befindet sich noch ein weiteres Arbeits-/ Kinderzimmer. Von dort aus, sowie vom Wohn-Essbereich aus, gelangt man auf die ca. 30 m² große Loggia auf der sich Zuhause sein wie Urlaub anfühlt.
Ein Privatkellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie 2 Tiefgaragenstellplätze, die Sie ebenfalls erwerben können, runden dieses Angebot ab.
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.
Die Ausstattung im Überblick:
•KfW 55 Energie-Standard
•Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür
•moderner Grundriss
•ca. 30 m² Loggia und Balkon
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett
•bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
•2 stilvolle Bäder mit ebenerdigen Duschen
•Videogegensprechanlage
•elektrisch gesteuerte Rollläden an allen Fenstern
•Glasfaseranschluss
•Hauswirtschaftsraum
•privater Kellerraum
•gemeinschaftlicher Fahrradkeller
•Tiefgaragenstellplätze
Das Steimker Duett - Ihr neues Zuhause
Zentral innerhalb der Steimker Gärten gelegen, schmiegt sich das Steimker Duett direkt an die zentrale Grünachse.
Trotz der Naturnähe finden Sie innerhalb des neuen Quartiers eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Steimker Gärten werden infrastrukturell hervorragend an die Wolfsburger Innenstadt angebunden, verfügen jedoch auch für sich über eine ganz eigene Nahversorgung, die jede Anforderung des täglichen Bedarfs direkt vor Ort deckt.
Schulen und Kindergärten sind in direkter Quartiersumgebung angesiedelt oder entstehen im Stadtteil neu.
Nach einem Bummel zum Quartiersplatz mit kleinen Läden und Cafés können Sie Ihre Seele im Wolfsburger Stadtforst baumeln lassen. Dieser ist nur einen Katzensprung entfernt.
Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie die Wolfsburger Innenstadt sind nur einen Spaziergang entfernt. Das neue Quartier wird zudem optimal in das ÖPNV-System eingebunden. Auf der geplanten „Alternativen Grünen Route“ erreichen Sie die Innenstadt zukünftig unabhängig von der Verkehrssituation: Eigene Fahrspuren für den ÖPNV gewährleisten ein stauloses „Ankommen“.
Car- und Bikesharing-Modelle ergänzen das vielfältige Angebot.
Entfernungen mit dem PKW :
City Wolfsburg - ca. 6 min.
VW-Werk - ca. 11 min.
A39 - ca. 12 min.
B188 - ca. 10 min.
Wolfsburg
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung
Object Id: 6476
Kaufpreis: € 360.000
Zimmer: 2
Wohnfläche: 96 m2
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 2022 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 52.70 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Da ist sie - Ihre neue Wohnung
Ob durch das stilvoll gestaltete Treppenhaus oder mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür, in der 1. Etage dieses schönen Neubaus befindet sich diese besondere 2-Zimmer-Wohnung.
Empfangen werden Sie durch einen geräumigen Flur. Rechter Hand abgehend ist direkt der Hauswirtschaftsraum, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie genügend Stauraum für das Alltägliche.
Weiter geht es zum freundlichen hellen Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden, eine Größe von ca. 16 m² und Platz für einen großen Kleiderschrank. Gegenüberliegend das modern geflieste Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, Glastrennwand, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und zusätzlich zur Fußbodenheizung noch einen Handtuchheizkörper.
Am Ende des Flures erreicht man das Herzstück der Wohnung - den großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit einem perfekten Schnitt um zwar alles in einem Raum zu haben, die Bereiche jedoch optisch voneinander zu trennen. 4 große Fensterelemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zimmer.
Ob vom Essbereich oder vom Wohnbereich aus gelangt man auf die geräumige Loggia, auf der man dank der Überdachung auch an trüben Tagen geschützt sitzen kann.
Ein Privatkellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie 2 Tiefgaragenstellplätze, die Sie ebenfalls erwerben können, runden dieses Angebot ab.
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.
Die Ausstattung im Überblick:
•KfW 55 Energie-Standard
•Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür
•moderner Grundriss
•sonnige Loggia
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett
•bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
•stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
•Videogegensprechanlage
•elektrisch gesteuerte Rollläden an allen Fenstern
•Glasfaseranschluss
•Hauswirtschaftsraum
•privater Kellerraum
•gemeinschaftlicher Fahrradkeller
•Tiefgaragenstellplätze
Das Steimker Duett - Ihr neues Zuhause
Zentral innerhalb der Steimker Gärten gelegen, schmiegt sich das Steimker Duett direkt an die zentrale Grünachse.
Trotz der Naturnähe finden Sie innerhalb des neuen Quartiers eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Steimker Gärten werden infrastrukturell hervorragend an die Wolfsburger Innenstadt angebunden, verfügen jedoch auch für sich über eine ganz eigene Nahversorgung, die jede Anforderung des täglichen Bedarfs direkt vor Ort deckt.
Schulen und Kindergärten sind in direkter Quartiersumgebung angesiedelt oder entstehen im Stadtteil neu.
Nach einem Bummel zum Quartiersplatz mit kleinen Läden und Cafés können Sie Ihre Seele im Wolfsburger Stadtforst baumeln lassen. Dieser ist nur einen Katzensprung entfernt.
Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie die Wolfsburger Innenstadt sind nur einen Spaziergang entfernt. Das neue Quartier wird zudem optimal in das ÖPNV-System eingebunden. Auf der geplanten „Alternativen Grünen Route“ erreichen Sie die Innenstadt zukünftig unabhängig von der Verkehrssituation: Eigene Fahrspuren für den ÖPNV gewährleisten ein stauloses „Ankommen“.
Car- und Bikesharing-Modelle ergänzen das vielfältige Angebot.
Entfernungen mit dem PKW :
City Wolfsburg - ca. 6 min.
VW-Werk - ca. 11 min.
A39 - ca. 12 min.
B188 - ca. 10 min.
Weitere Informationen finden Sie unter www.steimker-duett.de
Es fällt keine Käufercourtage an.
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hamburg – Sankt Pauli
Auge in Auge mit dem Erstligisten
Object Id: 6402
Kaufpreis: € 1.299.000
Zimmer: 3
Wohnfläche: 111 m2
| Etage: | 5 |
| Verfügbarkeit: | vsl. 31.03.2024 |
| Baujahr: | 2021 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 58.60 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Kwk_fossil |
Wohnen kann man überall - Leben nicht.
Willkommen zu einem herausragenden Wohnprojekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Wir präsentieren Ihnen zwei einzigartige Penthouses - Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau.
Im Herzen des bunten Karoviertels und dabei gleichzeitig modernsten Wohnkomfort genießen?
Carolina liegt direkt an der Feldstraße und besticht durch Wohnungen, die so vielfältig, wie das Karolinenviertel sind. Vom charmanten 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen Maisonette-Wohnungen mit Blick auf die Wahrzeichen der Stadt.
Über 90% der Wohnungen sind bereits verkauft, doch es sind noch zwei exklusive Penthouses über zwei Etagen verfügbar!
Mit einer Wohnfläche von ca. 107 und 111 Quadratmetern bieten die Penthouses Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Aussicht genießen ein.
Ein besonderes Highlight des Hauses verraten wir bereits:
Freier Blick über das Heiligengeistfeld bis zur Elbphilharmonie - dazu offene Wohnraumatmosphäre mit lichtdurchflutetem Ambiente. Klares Design trifft hier auf Lebenslust.
Gleich 4 Hamburger Wahrzeichen haben Sie im Blick.
Welche das sind? Das zeigen wir Ihnen gern auf einer Besichtigung!
Carolina - Ein Haus so lebendig wie das Karoviertel.
Einige Highlights finden Sie hier:
- Modernes Grundriss-Konzept in jeder Wohnung
- Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zum Penthouse
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Loggia mit Blick auf das Herz von St. Pauli
- Teilweise barrierefreier Zugang zur Wohnung
Angekommen fühlen - und das mittendrin.
Für alle, die das Gefühl „Hamburg das Tor zur Welt“ hautnah (er)leben möchten, ist Carolina an der Feldstraße der perfekte Ort. Die Menschen aus dem Karoviertel strahlen eine Offenheit und Neugier für Unentdecktes aus und machen das Viertel somit zu einem multikulturellen Ort der Begegnungen.
Und auch die angrenzenden Viertel wie St. Pauli mit der Reeperbahn, das Schanzenviertel der einzigartige Park Planten un Blomen sind Aushängeschilder von Hamburg und nur ein Katzensprung von Carolina entfernt.
ZU FUSS:
01 Min - U-Bahn und Bus
02 Min - Hamburger Dom
03 Min - Einkaufsmöglichkeiten 05 MIN Millerntor St. Pauli
05 Min - Planten un Blomen
05 Min - Schanzenviertel
10 Min - Kiez
MIT DEM RAD:
07 Min - Elbe
08 Min - Jungfernstieg
10 Min - Elbphilharmonie
14 Min - Ottensen
MIT BUS + BAHN:
02 Min - Bus Feldstrasse (3, X3, 17, 602)
03 Min - U-Bahn Feldstrasse (U3)
06 Min - U-Bahn Messehallen (U2)
08 Min - S-Bahn Sternschanze (S2, S5)
MIT DEM AUTO:
15 Min - Autobahn (A7 und A1)
25 Min - Flughafen
Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2024 geplant.
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Visualisierungen: www.lichtecht.de
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Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg – Sankt Pauli
Penthouse über dem Heiligengeistfeld
Object Id: 6401
Kaufpreis: € 1.150.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 107 m2
| Etage: | 5 |
| Verfügbarkeit: | vsl. 31.03.2024 |
| Baujahr: | 2021 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 58.60 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Kwk_fossil |
Wohnen kann man überall - Leben nicht.
Willkommen zu einem herausragenden Wohnprojekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Wir präsentieren Ihnen zwei einzigartige Penthouses - Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau.
Im Herzen des bunten Karoviertels und dabei gleichzeitig modernsten Wohnkomfort genießen?
Carolina liegt direkt an der Feldstraße und besticht durch Wohnungen, die so vielfältig, wie das Karolinenviertel sind. Vom charmanten 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen Maisonette-Wohnungen mit Blick auf die Wahrzeichen der Stadt.
Über 90% der Wohnungen sind bereits verkauft, doch es sind noch zwei exklusive Penthouses über zwei Etagen verfügbar!
Mit einer Wohnfläche von ca. 107 und 111 Quadratmetern bieten die Penthouses Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Aussicht genießen ein.
Ein besonderes Highlight des Hauses verraten wir bereits:
Freier Blick über das Heiligengeistfeld bis zur Elbphilharmonie - dazu offene Wohnraumatmosphäre mit lichtdurchflutetem Ambiente. Klares Design trifft hier auf Lebenslust.
Gleich 4 Hamburger Wahrzeichen haben Sie im Blick.
Welche das sind? Das zeigen wir Ihnen gern auf einer Besichtigung!
Carolina - Ein Haus so lebendig wie das Karoviertel.
Einige Highlights finden Sie hier:
- Modernes Grundriss-Konzept in jeder Wohnung
- Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zum Penthouse
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Loggia mit Blick auf das Herz von St. Pauli
- Teilweise barrierefreier Zugang zur Wohnung
Angekommen fühlen - und das mittendrin.
Für alle, die das Gefühl „Hamburg das Tor zur Welt“ hautnah (er)leben möchten, ist Carolina an der Feldstraße der perfekte Ort. Die Menschen aus dem Karoviertel strahlen eine Offenheit und Neugier für Unentdecktes aus und machen das Viertel somit zu einem multikulturellen Ort der Begegnungen.
Und auch die angrenzenden Viertel wie St. Pauli mit der Reeperbahn, das Schanzenviertel der einzigartige Park Planten un Blomen sind Aushängeschilder von Hamburg und nur ein Katzensprung von Carolina entfernt.
ZU FUSS:
01 Min - U-Bahn und Bus
02 Min - Hamburger Dom
03 Min - Einkaufsmöglichkeiten 05 MIN Millerntor St. Pauli
05 Min - Planten un Blomen
05 Min - Schanzenviertel
10 Min - Kiez
MIT DEM RAD:
07 Min - Elbe
08 Min - Jungfernstieg
10 Min - Elbphilharmonie
14 Min - Ottensen
MIT BUS + BAHN:
02 Min - Bus Feldstrasse (3, X3, 17, 602)
03 Min - U-Bahn Feldstrasse (U3)
06 Min - U-Bahn Messehallen (U2)
08 Min - S-Bahn Sternschanze (S2, S5)
MIT DEM AUTO:
15 Min - Autobahn (A7 und A1)
25 Min - Flughafen
Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2024 geplant.
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
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Hannover – List
Stadthaus in der List Hannovers
Object Id: 6368
Kaufpreis: € 719.500
Zimmer: 5
Wohnfläche: 133 m2
| Verfügbarkeit: | bezugsfertig |
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 69.00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Ihr neues Stadthaus mit sonnigem Südgarten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der praktische Garderobenbereich. Linker Hand abgehend ist die Küche. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC. Geradezu gelangen Sie in das Herzstück- dem großzügigen Wohn-Essbereich mit großen Fenstern/Türen zur Südseite. Unter der Treppe und hinter der Küche sind praktische Abstellräume.
Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, ein Wannenbad sowie ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Im 2. Obergeschoss haben wir ebenfalls zwei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Duschbad und einen weiteren Abstellraum.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse sowie in Ihren Garten. Wunderschöne Bäume, ein Gartenhäuschen und ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür runden Ihren Außenbereich ab.
NEU: zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz möglich.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.
Die Ausstattung im Überblick:
•KfW 55 Energie-Standard
•moderner Grundriss
•Gäste-WC, ein Duschbad und ein Wannenbad
•Süd-Terrasse mit sonnigem Garten
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett
•bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
•Abstellräume und Gartenhäuschen
•Außenstellplatz direkt vor der Haustür
•Projekteigene Paketstationen
•Carsharing Plätze mit stationsgebundenen Fahrzeugen
Die List macht Hannover bunt. Die Lage zwischen dem Mittellandkanal und der Eilenriede verbindet Stadt mit Natur auf charmante Weise. Und mittendrin liegt dieses schöne Stadthaus.
An alle Jogger, Gassigeher, Inlineskater, Ristretto-Trinker, Dreirad-Schieber und Freiraum-Genießer: Hier seid Ihr richtig!
Die List verbindet den Charme der Stadt mit der Entspannung der Natur, und was es hier nicht gibt, das findet sich gleich nebenan.
Die Lister Meile bietet neben inhabergeführtem Einzelhandel auch alles für den täglichen Bedarf; dazu gehört natürlich auch die passende kulinarische Begleitung oder einfach nur ein guter Kaffee.
Die Mobilität kommt selbstverständlich auch nicht zu kurz. Mit der Stadtbahn, dem Rad oder dem Auto gelangen die Lister schnell in die Hannoveraner Innenstadt und generell via den Messeschnellweg überallhin.
Weitere Informationen finden Sie unter www.constanze-cq.de
Es fällt keine Käufercourtage an.
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hannover – List
Traumhaus in der List Hannovers
Object Id: 6315
Kaufpreis: € 737.500
Zimmer: 4
Wohnfläche: 143 m2
| Verfügbarkeit: | bezugsfertig |
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 69.00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Willkommen in Ihrem wunderschönen Stadthaus
Im Erdgeschoss empfängt Sie der praktische Garderobenbereich. Rechter Hand abgehend ist das Gäste -WC. Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück- dem großzügigen Wohn-Essbereich mit großen Fenstern/Türen zur Südseite. Der offene Küchenbereich lässt Sie mir Ihrer Familie/Freunden während des Kochens und Kontakt bleiben. Unter der Treppe ist ein weiterer Abstellraum.
Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Im 2. Obergeschoss haben wir ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein großzügiges Tageslicht Masterbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich noch ein weiterer Abstellraum.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse sowie in Ihren wunderschönen Garten.
Ein Tiefgaragenstellplatz (unterhalb des benachbarten Hauses C) kann optional dazu erworben werden. Ihr privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen Ihnen dort ebenfalls zur Verfügung.
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.
Ihre Ausstattung im Überblick:
•KfW 55 Energie-Standard
•EG Gäste-WC, 1.OG Duschbad sowie 2.OG Masterbad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
•moderner Grundriss
•SüdTerrasse mit Garten
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett
•bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
•Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz möglich
•Fahrradkeller
•Projekteigene Paketstationen
•Carsharing Plätze mit stationsgebundenen Fahrzeugen
Die List macht Hannover bunt. Die Lage zwischen dem Mittellandkanal und der Eilenriede verbindet Stadt mit Natur auf charmante Weise.
An alle Jogger, Gassigeher, Inlineskater, Ristretto-Trinker, Dreirad-Schieber und Freiraum-Genießer: Hier seid Ihr richtig!
Die List verbindet den Charme der Stadt mit der Entspannung der Natur, und was es hier nicht gibt, das findet sich gleich nebenan.
Die Lister Meile bietet neben inhabergeführtem Einzelhandel auch alles für den täglichen Bedarf; dazu gehört natürlich auch die passende kulinarische Begleitung oder einfach nur ein guter Kaffee. Die List ist, ebenso wie unser Projekt Constanze, bunt fürs Leben.
Die Mobilität kommt selbstverständlich auch nicht zu kurz. Mit der Stadtbahn, dem Rad oder dem Auto gelangen die Lister schnell in die Hannoveraner Innenstadt und generell via den Messeschnellweg überallhin.
Weitere Informationen finden Sie unter www.constanze-cq.de
Es fällt keine Käufercourtage an.
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hamburg – Alsterdorf
*Last Call* 4-Zimmer am Brabandkanal
Object Id: 6013
Kaufpreis: € 990.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 128 m2
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 2021 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 29.95 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Energieträger: | Luftwärmepumpe |
| Käufercourtage: | 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Geboten wird hier modernste Architektur und innovative Ausstattung. Hierbei vereinen sich Bauingenieurskunst und Qualitäts-Handwerk.
Die ruhige Wohnlage mit Blick auf den Brabandkanal zeichnet sich durch die Nähe zur Alster aus und ist umgeben von idyllischen Grünflächen. Neben dem erholsamen Alsterlauf, finden sich in der zentralen Lage auch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung.
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer grünen Oase mit diesem erstklassigen Stadthaus, das durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung besticht:
Energieeffizienzklasse A:
Genießen Sie eine nachhaltige und umweltbewusste Lebensweise mit hervorragender Energieeffizienz.
Wohnfläche:
Mit großzügigen 128 m² Wohnfläche bietet dieses Stadthaus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Nutzfläche:
Zusätzliche 44 m² Nutzfläche im Keller ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Abstellraum, Hobbyraum, Sauna oder Homeoffice.
Terrasse:
Eine kleine Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die "große Terrasse" führt raus zum Brabandkanal in eine Grüne Nachbarschaft.
Gäste-WC:
Praktisch und stilvoll zugleich, bietet das Gäste-WC Komfort für Ihre Besucher.
Offener Wohn-Essbereich:
Der lichtdurchflutete, offene Wohn-Essbereich ist das Herzstück des Hauses und schafft eine harmonische Verbindung von Wohnen und Genießen.
Schlafzimmer:
Drei großzügige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie und lassen keine Wünsche offen.
Bäder:
Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Luxus im Alltag.
Bodenbeläge:
Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Fußbodenheizung:
Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima.
Treppe:
Eine moderne, offene Treppe verbindet die Stockwerke elegant und stilvoll.
Stellplatz:
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet bequemen Parkkomfort.
Dieses Stadthaus vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und grüner Ruhe. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität und der durchdachten Ausstattung überzeugen und genießen Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Hamburg-Alsterdorf ist ein attraktiver Stadtteil im Norden Hamburgs, geprägt von einigen Highlights:
Lage am Wasser:
Das Objekt liegt direkt am Brabandkanal, einem kleinen, charmanten Gewässer, das dem Gebiet eine idyllische und ruhige Atmosphäre verleiht. Der Kanal ist ein Nebenarm der Alster, die für ihre malerischen Wasserwege bekannt ist.
Grüne Umgebung:
Die Adresse ist von viel Grün umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Verkehrsanbindung:
Alsterdorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz Hamburgs angebunden. Die U-Bahn-Station "Alsterdorf" (Linie U1) ist in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.
Die Lage bietet auch mit dem PKW eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Die Nähe zur B433 und zur Alsterkrugchaussee ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte auf dem Alsterdorfer Markt, dem kleinen EKZ in der Sengelmannstraße oder dem Fuhlsbütteler Wochenmarkt.
Gastronomie:
Es gibt eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die verschiedene kulinarische Angebote bieten und zum Verweilen einladen.
Bildung und Betreuung:
In Alsterdorf gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Gesundheit:
Verschiedene Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Umgebung, zudem ist das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) nicht weit entfernt.
Freizeit und Erholung:
Der Stadtteil bietet diverse Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine mit großen, wunderschön angelegten Außenflächen. Die Nähe zur Alster und den umliegenden Grünflächen ermöglicht zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren und Bootfahren.
Kulturelle Angebote:
Alsterdorf hat ein reges kulturelles Leben mit verschiedenen Veranstaltungen, Märkten und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Abweichungen zu den Visualisierungen sind möglich. Teilweise dargestellte Einrichtungen, Pflanzen u.ä. dienen nur der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Den Leistungsumfang umschreibt Baubeschreibung. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.
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Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg – Alsterdorf
Courtagefrei: Penthouse am Wasser
Object Id: 5984
Kaufpreis: € 1.100.000
Zimmer: 6
Wohnfläche: 140 m2
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 2024 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 18.90 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Energieträger: | Luftwärmepumpe |
| Käufercourtage: | courtagefrei für den Käufer |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Exklusive Penthousewohnung am Brabandkanal in Hamburg-Alsterdorf!
Willkommen zu einem herausragenden Wohnprojekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Wir präsentieren Ihnen ein Maisonette-Penthouse mit Kanalblick, das Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau bietet.
Gelegen am idyllischen Brabandkanal in Hamburg-Alsterdorf, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, erwartet Sie hier urbanes Wohnen verbunden mit der Ruhe und Privatsphäre, die Sie sich wünschen.
Großzügige Wohnfläche und intelligente Raumaufteilung: Mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern bietet die Maisonette-Wohnung großzügigen Platz für Sie.
Die 6 Zimmer - darunter 3 Schlafzimmer sowie ein mögliches Home-Office/Gäste-/TV-Zimmer und ein 15m² großer Wintergarten - bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Wohn-Essbereich lädt durch eine idyllische Aussicht zum Entspannen ein.
Zwei Ebenen für maximale Wohnqualität: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, was zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre bietet. Die großzügigen Tageslichtbäder auf beiden Ebenen bieten Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung.
Hochwertige Ausstattung und ansprechende Architektur: Der Parkettboden im Dielenformat verleiht den Räumen ein edles Ambiente, während die offene und lichtdurchflutete Gestaltung für ein einladendes Wohngefühl sorgt.
Sie wollen weitere Highlights entdecken? Wir zeigen sie Ihnen während einer Besichtigung.
Diese Penthousewohnung vereint modernsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und nachhaltiger Energieeffizienz. Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Wohntraum in Hamburg-Alsterdorf sind, dann sollten Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnprojekt der Extraklasse begeistern!
Highlights:
- Hochwertige Architektur
- Parkettboden im Dielenformat
- Feinsteinzugfliesen
- Fußbodenheizung
- KfW-55 Energiestandard
- Luft-Wärme-Pumpe mit Solaranlage
Die Penthousewohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage am Brabandkanal in Hamburg-Alsterdorf. Diese exklusive Lage bietet Ihnen nicht nur eine gute Anbindung an den Flughafen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Das Geschäftszentrum "Alsterdorfer Markt" mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß. Gleichzeitig lädt die idyllische Umgebung am Brabandkanal zu erholsamen Spaziergängen ein.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor.
Provisionsfrei für den Käufer.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Abweichungen zu den Visualisierungen sind möglich. Teilweise dargestellte Einrichtungen, Pflanzen u. ä. dienen nur der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Den Leistungsumfang umschreibt Baubeschreibung. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
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Wir freuen uns auf Sie!
Wolfsburg
Helle Terrassenwohnung in ruhiger Lage
Object Id: 6349
Miete zzgl. NK: € 1.226
Zimmer: 3
Wohnfläche: 94 m2
| Etage: | Erdgeschoss |
| Nebenkosten: | € 254 |
| Gesamtmiete: | € 1.480 |
| Kaution: | € 3.678 |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 2020 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 55.90 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Wolfsburg. Stadtmitte.
Das "Steimker Quartett" - vier moderne Neubauten, die über eine Tiefgarage miteinander verbunden sind und kaum Wünsche offen lassen. Möglicherweise schon bald Ihr neues Zuhause?
Diese Wohnung befindet sich Erdgeschoss des Hauses A. Durch das moderne Treppenhaus gelangt man zur Wohnungseingangstür.
Empfangen wird man durch den hellen Flur. Linker Hand befindet sich direkt das Gäste-WC, danach folgt das Duschbad sowie das geräumige Schlafzimmer mit gut 18 m². Daneben befindet sich das Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer.
Durch eine Tür gelangt man in das Herzstück der Wohnung, dem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten wurde bereits verbaut. Viele große Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. Bon hier aus gelangt man auf die ca. 15 m² große Sonnenterrasse.
Ein Abstellraum in der Wohnung (mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner), ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz mit anzumieten, runden dieses besondere Angebot ab.
Die Wohnung überzeugt durch diverse Ausstattungshighlights:
• Barrierefreiheit
• großzügige Terrasse
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• moderne Bäder
• elektrische Rolläden
• Video-Gegensprechanlage
• separater Kellerraum
• Fahrradraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Aufzug
• hochwertige Außenflächen
Ein neues Stadtquartier – zentral gelegen und dennoch mitten im Grünen.
Das Steimker Quartett ist naturumgeben und nur wenige Minuten von der Innenstadt Wolfburgs entfernt.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten für jedermann Spaß und Erholung: ob ein abendlicher Spaziergang um den Schillerteich, einen Ausflug ins nahegelegene VW-Bad oder einen Abstecher zu den Wolfsburger-Outlets.
Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind von der Haustür aus, fußläufig erreichbar.
Ein vielfältiges gastronomisches Angebot und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Das VW-Werk erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.
Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr ab Mietvertragsbeginn vereinbart.
Ein Stromvertrag wird von den Mietern separat abgeschlossen.
Tiefgaragenplätze können für 75,00 Euro/Monat angemietet werden.
Bezug nach Vereinbarung.
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben.
Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
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