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Residential Properties
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Hamburg – Langenhorn
Sieht aus wie Zuhause. Auch für Sie?
Object Id: 7409
Kaufpreis: € 782.500
Zimmer: 4
Wohnfläche: 132 m2
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 1935 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 115.30 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieträger: | Öl |
| Käufercourtage: | 2,98% inkl. MwSt. |
Im idyllischen Hamburg-Langenhorn präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im beliebten Schwedenstil. Die blaue Holzfassade in Kombination mit weißen Sprossenfenstern und einem liebevoll angelegten Garten verleiht dem Haus eine behagliche und einladende Ausstrahlung. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 801 m², ist nach Westen ausgerichtet und bietet mit seiner geschützten Lage viel Privatsphäre sowie reichlich Platz für Erholung im Grünen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 131,71 m² verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Stil, Qualität und Wohnkomfort. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin – ein perfekter Ort für entspannte Stunden. Hochwertige Echtholzdielen und moderne Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die stilvolle Küche im Landhausstil überzeugt mit einem Induktionsherd und einem Backofen von Falcon – ein echtes Highlight für Kochliebhaber. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung.
Die Immobilie wurde in den Jahren 2015 und 2016 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden sämtliche Fenster, Böden, Bäder, Wasserleitungen und die gesamte Elektrik erneuert. Die Dachdämmung wurde in hochwertiger, mineralischer Ausführung von innen eingebracht. Weitere Modernisierungen erfolgten in den Jahren 2019 und 2020 – darunter die Erneuerung der Stülpschalung, der Terrassenüberdachung sowie der Gaube im Schlafzimmer.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial sowie einem Vollkeller mit ca. 65 m² Nutzfläche – ideal als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereich. Eine Einzelgarage auf dem Grundstück steht ebenfalls zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2000, die zuletzt im Jahr 2025 vollständig gewartet wurde.
Eine besondere Immobilie mit besonders guter Ausstattung. Hier wurde an alles gedacht.
Die Fakten auf einen Blick:
- Holzdielenboden in den Wohn- und Schlafzimmern
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Gäste-WC
- Kamin im Wohnzimmer
- 3-fach-Verglasung mit Sprossen
- umfassende Sanierungen in 2015 und 2020
- sonniger Garten mit Westausrichtung
- Vollkeller
- Garage auf dem Grundstück
- Terrasse mit Glasüberdachung
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier im beliebten Stadtteil Hamburg-Langenhorn. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die Hamburger Innenstadt ist über die U-Bahn (U1) und mehrere Buslinien bequem und zügig erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Raakmoor, einem weitläufigen Naherholungsgebiet mit schönen Spazier- und Radwegen. Wenn einem der sonnige Garten nicht ausreicht lädt auch der Kiwittsmoorpark zur Erholung im Alltag ein.
Langenhorn zählt zu den gefragten Wohnlagen im Hamburger Norden – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Änderungen sind jederzeit möglich.
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Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg – Sternschanze
Idylle + Szenelage = Ihr neues Zuhause?
Object Id: 7406
Kaufpreis: € 945.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 100 m2
| Verfügbarkeit: | 3. Quartal 2025 |
| Baujahr: | 2025 |
| Käufercourtage: | 2,38 % inkl. MwSt. |
Diese exklusive Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ihre ruhige Lage im geschützten Innenhof eines kleinen Mehrfamilienhauses. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Der Wohnbereich besticht durch klare Linien, moderne Materialien und ausgewählte Gestaltungselemente. Sichtbetonflächen setzen architektonische Akzente und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Die Innenausstattung ist hochwertig: Echtholzböden, bodentiefe Fenster und Sanitärobjekte von Markenherstellern wie Hans Grohe schaffen ein ebenso stilvolles wie funktionales Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten – das sorgt für eine private, angenehme Wohnatmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch in unmittelbarer Nachbarschaft angemietet werden.
Ein hochwertiges Neubauangebot in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – urban, ruhig und mit hohem Wohnwert.
Sternschanze – urban, lebendig und dennoch ruhig
Die Sternschanze gehört zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Hamburgs. Der Stadtteil vereint das Lebensgefühl eines kreativen Szeneviertels mit einer hervorragenden Anbindung und einer gewachsenen urbanen Infrastruktur. Besonders bei jungen Berufstätigen, Kreativen und Familien erfreut sich die Schanze großer Beliebtheit – nicht zuletzt wegen der Vielfalt an individuellen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Die angebotene Neubauwohnung entsteht in ruhiger Innenhoflage, abseits des lebhaften Straßengeschehens. So profitieren Sie von der zentralen Lage und zugleich von einem hohen Maß an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Der Schanzenpark, die U- und S-Bahnstationen „Sternschanze“ und „Feldstraße“ sowie der nahegelegene Flora-Park sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte und gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Hier wohnen Sie mitten im Herzen der Stadt – und dennoch ganz für sich.
Die Courtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Die Inhalte dieser Ausarbeitung wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte.
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Wir freuen uns auf Sie!
Reppenstedt
Ziegel statt Zinsen
Object Id: 7376
Kaufpreis: € 265.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 100 m2
| Baujahr: | 1985 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 82 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 2,79 % inkl. MwSt. |
Dieses charmante Reihenhaus aus Rotklinker stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Seit Mai 2019 ist das Objekt vermietet und erzielt jährlich stabile Nettomieteinnahmen von ca. 11.148 €, was es zu einer wertbeständigen Investition für Kapitalanleger macht.
Das Haus gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 11 Parteien und befindet sich auf einem ca. 3.828 m² großen Grundstück, das ideell geteilt ist. Dem Haus ist ein Anteil von etwa 348 m² zugeordnet. Durch das Sondernutzungsrecht ist dem Haus das Grundstück sowie die Terrasse und das Carport fest zugewiesen. Die Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über 4 Zimmer.
Der Eingangsbereich des Hauses führt Sie über einen Windfang, von dem aus Sie sowohl das Gäste-WC als auch den Flur des Wohn- und Essbereichs erreichen. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in die Küche, die zudem Zugang zum großzügigen Hauswirtschaftsraum von ca. 9 m² bietet. Dieser ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet zusätzlich viel Stauraum.
Der Wohnbereich beeindruckt durch seine Helligkeit, die dank der großen Fensterfront zur Westseite noch verstärkt wird. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Westterrasse und dem sonnigen Garten. Der Garten stellt eine idyllische Oase im Freien dar und ist mit einem großzügigen Schuppen ausgestattet, der ausreichend Platz für Gartenmöbel und -geräte bietet.
Eine Holztreppe im Flur führt Sie ins Dachgeschoss, wo sich drei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad befinden. Zwei der Schlafzimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen, bieten einen Blick auf den sonnigen Garten. Das großzügige Hauptschlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich ein weiterer großer Schuppen, der zusätzlichen Platz für Lagermöglichkeiten bietet.
Mit dem im Jahr 2019 abgeschlossenen Mietverhältnis und den stabilen monatlichen Mieteinnahmen von ca. 929 € (nettokalt) bietet dieses Reihenhaus eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, von einer soliden und langfristigen Einnahmequelle zu profitieren.
Das Reihenhaus wurde von den Mietern stets gepflegt und zeigt dennoch Potenzial für Modernisierungen. Einige Renovierungen und Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, darunter der Einbau einer neuen Küche in 2019 sowie der Austausch der Gaszentralheizung im Jahr 2009. Der restliche Zustand des Hauses, insbesondere im bautechnischen Bereich, entspricht größtenteils dem ursprünglichen Baujahr.
Im Erdgeschoss sind im Windfang und im Gäste-WC braune Fliesen verlegt, während im Flur helle Fliesen gewählt wurden. Der Wohnbereich ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und verfügt über einen Kamin, der für eine gemütliche und warme Atmosphäre sorgt. Im Dachgeschoss wurde im Flur ein dunkler Laminatboden verlegt und in den Schlafräumen kam ein dunkler Teppichboden zum Einsatz. Das Wannenbad ist in hellen Farben gehalten und weist einen Stil auf, der jedoch etwas in die Jahre gekommen ist.
Die Gaszentralheizung versorgt alle 11 Parteien des Hauses mit Wärme und befindet sich in einem gemeinsamen Heizungsraum, der zudem den Fahrradabstellraum für die Wohneigentümergemeinschaft beherbergt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer in den einzelnen Bereichen.
Das Haus bietet eine solide Grundlage, die durch gezielte Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen individuell nach den eigenen Wünschen und Anforderungen weiterentwickelt werden kann.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Reppenstedt. Die charmante Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus und bietet eine angenehme Wohnqualität für Naturliebhaber. Die Nähe zur Stadt Lüneburg sorgt dafür, dass Sie von der idyllischen Lage nicht auf Annehmlichkeiten und Infrastruktur verzichten müssen. Die Innenstadt von Lüneburg ist nur ca. 15 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von sämtlichen Einrichtungen und Dienstleistungen gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung, sodass Sie kurze Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad haben. Für medizinische Versorgung sorgen örtliche Ärzte und das Krankenhaus Lüneburg, das ebenfalls gut erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Mit den Buslinien 5200 oder 5013 erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt in nur ca. 30 Minuten, sodass Sie bequem und schnell die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen können.
Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend geprägt von Reihenhäusern, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, was zu einer harmonischen und gepflegten Atmosphäre beiträgt. Die Umgebung bietet somit eine familienfreundliche und ruhige Wohngegend.
Die Lage kombiniert auf ideale Weise eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Infrastruktur
Die Käuferprovision beträgt 2,79 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Reppenstedt
Vermietet. Verlässlich. Vorteilhaft
Object Id: 7375
Kaufpreis: € 270.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 100 m2
| Baujahr: | 1985 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 82 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 2,79 % inkl. MwSt. |
Dieses charmante Reihenendhaus aus Rotklinker stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Seit März 2008 ist das Objekt vermietet und erzielt jährlich stabile Nettomieteinnahmen von ca. 10.355 €, was es zu einer wertbeständigen Investition für Kapitalanleger macht.
Das Haus gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 11 Parteien und befindet sich auf einem ca. 3.828 m² großen Grundstück, das ideell geteilt ist. Dem Haus ist ein Anteil von etwa 348 m² zugeordnet. Durch das Sondernutzungsrecht ist dem Haus das Grundstück sowie die Terrasse und das Carport fest zugewiesen. Die Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über 4 Zimmer.
Der Eingangsbereich des Hauses führt Sie über einen Windfang, von dem aus Sie sowohl das Gäste-WC als auch den Flur des Wohn- und Essbereichs erreichen. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in die Küche, die zudem Zugang zum großzügigen Hauswirtschaftsraum von ca. 9 m² bietet. Dieser ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet zusätzlich viel Stauraum. Der Flur verfügt zudem über eine praktische Garderobe, die für Ordnung und Stauraum sorgt.
Der Wohnbereich beeindruckt durch seine Helligkeit, die dank der großen Fensterfront zur Westseite und dem zusätzlichen Erkerfenster noch verstärkt wird. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Westterrasse und dem sonnigen Garten. Der weitläufige Garten stellt eine idyllische Oase im Freien dar und ist mit einem großzügigen Schuppen ausgestattet, der ausreichend Platz für Gartenmöbel und -geräte bietet.
Eine Holztreppe im Flur führt Sie ins Dachgeschoss, wo sich drei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad befinden. Zwei der Schlafzimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen, bieten einen Blick auf den sonnigen Garten. Das großzügige Hauptschlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich ein weiterer großer Schuppen, der zusätzlichen Platz für Lagermöglichkeiten bietet.
Mit dem im Jahr 2008 abgeschlossenen Mietverhältnis und den stabilen monatlichen Mieteinnahmen von ca. 862 € (nettokalt) bietet dieses Reihenendhaus eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, von einer soliden und langfristigen Einnahmequelle zu profitieren.
Das Reihenendhaus wurde von den Mietern stets gepflegt und weist dennoch Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen auf. Einzelne Modernisierungen wurden durchgeführt, wie der Fensteraustausch Ende der 90er und Anfang der 2000er Jahre sowie der Austausch der Gaszentralheizung im Jahr 2009. Der restliche Zustand des Hauses, insbesondere im bautechnischen Bereich, entspricht größtenteils dem ursprünglichen Baujahr.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der sich von anderen Reihenhäusern abhebt. In den Wohn- und Schlafräumen wurde grauer Laminatboden verlegt. Das Wannenbad ist in hellen Farben gehalten.
Die Gaszentralheizung versorgt alle 11 Parteien des Hauses mit Wärme und befindet sich in einem gemeinsamen Heizungsraum, der zudem den Fahrabstellraum für die Wohneigentümergemeinschaft beherbergt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer in den jeweiligen Bereichen.
Das Haus stellt eine solide Grundlage dar, die durch gezielte Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen individuell nach den eigenen Wünschen und Anforderungen weiterentwickelt werden kann.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Reppenstedt. Die charmante Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus und bietet eine angenehme Wohnqualität für Naturliebhaber. Die Nähe zur Stadt Lüneburg sorgt dafür, dass Sie von der idyllischen Lage nicht auf Annehmlichkeiten und Infrastruktur verzichten müssen. Die Innenstadt von Lüneburg ist nur ca. 15 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von sämtlichen Einrichtungen und Dienstleistungen gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung, sodass Sie kurze Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad haben. Für medizinische Versorgung sorgen örtliche Ärzte und das Krankenhaus Lüneburg, das ebenfalls gut erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Mit den Buslinien 5200 oder 5013 erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt in nur ca. 30 Minuten, sodass Sie bequem und schnell die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen können.
Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend geprägt von Reihenhäusern, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, was zu einer harmonischen und gepflegten Atmosphäre beiträgt. Die Umgebung bietet somit eine familienfreundliche und ruhige Wohngegend.
Die Lage kombiniert auf ideale Weise eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Infrastruktur
Die Käuferprovision beträgt 2,79 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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