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Residential Properties
In addition to our focus on new construction properties, you will find selected residential properties, apartments and houses for sale and rent here.
Laatzen
... vor den Toren der Landeshauptstadt
Object Id: 6412
Kaufpreis: € 138.000
Zimmer: 2
Wohnfläche: 55 m2
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 1996 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 128 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 55 Quadratmetern. Besonders hervorzuheben ist das Duschbad, welches dank des großen Fensters mit ausreichend Tageslicht versorgt wird und somit ein angenehmes Wohlfühlambiente schafft. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und ist somit ideal für ruhige Nächte.
Der großzügige Wohn-Essbereich ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden oder Familie Zeit zu verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, welcher Richtung Süden ausgerichtet ist und somit viel Sonnenlicht und einen herrlichen Ausblick bietet.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine solide Ausstattung, eine attraktive Lage und ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Ob Kapitalanlage oder Eigennutz - eine gute Entscheidung.
Lassen Sie uns gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Highlights im Überblick:
oSchöner Grundriss
ogroßzügiger Wohn-/ Essbereich
ogeräumiges Schlafzimmer
oKüche mit Einbauküche
oSüdbalkon
oTageslichtbad mit Dusche
oKellerraum
Die schöne Stadt Laatzen, mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, befindet sich in direkter Nachbarschaft zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Mit dem Auto haben Sie ein Fahrzeit von ca. 20min.
Laatzen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Mit den S-Bahn Haltepunkten Hannover-Messe/Laatzen und Rethen und dem direkten Autobahnanschluss an die A7 sowie B6 und B443 kommen Sie überall schnell hin.
Die nächst gelegene Bushaltestelle ist die Station Würzburger Straße. Die U-Bahn hält am Park der Sinne.
Die attraktiven Grünflächen vom Park der Sinne sind fußläufig gut zu erreichen. Direkt vor der Haustür befindet sich das Stadtwäldchen Masterbruchholz.
Ebenfalls gut zu erreichen sind die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das große LeineCenter sowie Restaurants, Banken und Cafés.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen? Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an? Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gern – kompetent und persönlich.
Besuchen Sie unsere Homepage oder folgen Sie uns auf Instagram oder Facebook. Homepage: www.tk-immo.de
Instagram: www.instagram.com/tk.immo
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Hannover – List
*Erstbezug* Eck-Stadthaus in der List
Object Id: 6411
Kaufpreis: € 869.000
Zimmer: 5
Wohnfläche: 170 m2
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 70.00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Käufercourtage: | 2,975 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
Erstbezug - Ihr neues Stadthaus in der List.
Das ca. 170 m² große Haus heißt Sie herzlich willkommen im Neubauprojekt Constanze, dem vierten und letzten Bauabschnitt des Constantin Quartiers, in der beliebten List Hannovers. Dieses Projekt wurde erst in diesem Jahr fertig gestellt.
Ihr Haus empfängt Sie mit einem schönen Flur/-Garderobenbereich. Linker Hand befindet sich direkt das Gäste-WC. Rechter Hand gelangt man zu der geräumigen, offen gehaltenen Küche.
Es geht weiter in das Herzstück: dem großzügigen Ess-/ Wohnbereich. Mit seinen bodentiefen Süd-und West-Fenster- / Türelementen, ein lichtdurchfluteter Raum ganz egal zu welcher Jahreszeit.
Von hier aus gelangt man in den schönen Süd-/Westgarten. Eine Terrasse, Außenbeleuchtung sowie Außenelektrik und ein Wasseranschluss runden diesen Bereich ab.
Unter der Treppe im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Abstellraum für alles Notwendige.
In der ersten Etage haben wir: Ein großes Kinderzimmer (ca. 19 m² ) sowie ein etwas kleineres, jedoch sehr helles mit ca. 13,4 m². Ein Arbeitszimmer (ca. 8 m²) sowie ein geräumiges Wannenbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
In der zweiten Etage befinden sich: 2 große Schlafzimmer ( ca. 19 m² und ca. 18 m² ) sowie ein helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch.
Ein privater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller unter den Eigentumswohnungen runden dieses besondere Angebot ab.
Lassen Sie uns gleich besichtigen und überzeugen Sie sich selbst.
Ausstattung im Überblick:
•Erstbezug
•moderner Grundriss
•1 Wohn-Ess-Küchenbereich
•4 Schlafzimmer
•1 Arbeitszimmer
•1 Gäste-WC
•1 Wannenbad (mit Anschluss f. Waschmaschine u. Trockner)
•1 Tageslichtduschbad mit Doppelwaschtisch
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett in Landhausdielenoptik
•großteils bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
•SüdTerrasse mit großem Garten
•Abstellraum und Kellerraum
•Fahrradkeller
•Projekteigene Paketstationen
•Carsharing Plätze mit stationsgebundenen Fahrzeugen
Zwischen dem weitläufigen Stadtwald Eilenriede und dem Mittellandkanal eingebettet in eine abwechslungsreiche Wohnlage, bereichert das ConstantinQuartier die Hannoveraner List um eine neue Lieblingslage. Von Nord nach Süd und von Ost nach West – viele Wege binden das Gesamtprojekt in den Stadtteil ein und die Bewohner an die Stadt an.
In der List rücken Entfernungen auf besondere Weise ganz unkompliziert zusammen und bilden eine eigenständige Nachbarschaft. Auf dem Weg zum Einkaufen kommt man immer wieder an kleinen charmanten Plätzen vorbei, trifft auf intakten Einzelhandel und abwechslungsreiche Gastronomie. Noch mehr Auswahl findet sich rund um die Lister Meile und den Lister Platz. Hier erlebt man das Ideal von lebendiger Stadt. Bäcker, Banken, Blumenläden, Cafés, Modelabel und jede Menge Vielfalt. Mit der U-Bahn sind es dorthin gerade mal 8 Minuten und mit dem Fahrrad auch nur 7 Minuten mehr.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
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Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg – Volksdorf
Zweifamilienhaus in Bestlage
Object Id: 6371
Kaufpreis: € 1.990.000
Zimmer: 7
Wohnfläche: 358 m2
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 2000 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 78.20 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 2,38 % inkl. MwSt. |
-
Aufteilung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
-
7 Zimmer in 2 Gebäudeteilen mit ca. 240qm und ca. 117qm Wohnfläche
-
Wohn-/Essbereich ca. 100qm
-
Keller/Souterrain mit separatem Zugang, Hobbyraum, Waschküche etc.
-
Grundstück ca. 1.538qm groß
-
Brennwertheizung aus 2021 mit Vorbereitung für Wärmepumpe und Photovoltaik
-
Kamin
-
teilw. Fußbodenheizung
-
hochwertige Einbauküche
-
bodentiefe Fenster mit Blick in den eingewachsenen, uneinsehbaren Garten
-
Hamburg-Volksdorf
-
gute Anbindung an die Innenstadt (U1)
-
Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Praxen und Sportvereine fußläufig erreichbar
-
Grundstück am Rande des Volksdorfer Waldes
-
reines Wohngebiet
-
Sackgassenendlage
-
angrenzend nur Privatgrundstücke
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Hannover – List
Stadthaus in der List Hannovers
Object Id: 6368
Kaufpreis: € 719.500
Zimmer: 5
Wohnfläche: 133 m2
| Verfügbarkeit: | bezugsfertig |
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 69.00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Ihr neues Stadthaus mit sonnigem Südgarten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der praktische Garderobenbereich. Linker Hand abgehend ist die Küche. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC. Geradezu gelangen Sie in das Herzstück- dem großzügigen Wohn-Essbereich mit großen Fenstern/Türen zur Südseite. Unter der Treppe und hinter der Küche sind praktische Abstellräume.
Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, ein Wannenbad sowie ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Im 2. Obergeschoss haben wir ebenfalls zwei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Duschbad und einen weiteren Abstellraum.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse sowie in Ihren Garten. Wunderschöne Bäume, ein Gartenhäuschen und ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür runden Ihren Außenbereich ab.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.
Die Ausstattung im Überblick:
•KfW 55 Energie-Standard
•moderner Grundriss
•Gäste-WC, ein Duschbad und ein Wannenbad
•Süd-Terrasse mit sonnigem Garten
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett
•bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
•Abstellräume und Gartenhäuschen
•Außenstellplatz direkt vor der Haustür
•Projekteigene Paketstationen
•Carsharing Plätze mit stationsgebundenen Fahrzeugen
Die List macht Hannover bunt. Die Lage zwischen dem Mittellandkanal und der Eilenriede verbindet Stadt mit Natur auf charmante Weise. Und mittendrin liegt dieses schöne Stadthaus.
An alle Jogger, Gassigeher, Inlineskater, Ristretto-Trinker, Dreirad-Schieber und Freiraum-Genießer: Hier seid Ihr richtig!
Die List verbindet den Charme der Stadt mit der Entspannung der Natur, und was es hier nicht gibt, das findet sich gleich nebenan.
Die Lister Meile bietet neben inhabergeführtem Einzelhandel auch alles für den täglichen Bedarf; dazu gehört natürlich auch die passende kulinarische Begleitung oder einfach nur ein guter Kaffee.
Die Mobilität kommt selbstverständlich auch nicht zu kurz. Mit der Stadtbahn, dem Rad oder dem Auto gelangen die Lister schnell in die Hannoveraner Innenstadt und generell via den Messeschnellweg überallhin.
Weitere Informationen finden Sie unter www.constanze-cq.de
Es fällt keine Käufercourtage an.
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hamburg – Barmbek-Süd
Wohnen im Hamburger Wahrzeichen.
Object Id: 6366
Kaufpreis: € 249.000
Zimmer: 2
Wohnfläche: 65 m2
| Etage: | 6 |
| Verfügbarkeit: | ab sofort |
| Baujahr: | 1972 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 162 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. MwSt. |
Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des ersten Mundsburg-Turms, der 2007 aufwändig renoviert wurde. Mit dem optimalen Schnitt, großen Fenstern und lichtdurchfluteten Räumen lässt sich ein stylisches Apartment zaubern - als Zweitwohnsitz, für die Kinder im Studium oder einfach zur Vermietung z.B. als Businessapartment.
Mit dem Aufzug gelangen Sie in das 6. Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, von der alle Räume abgehen. Vom Wohnzimmer, mit dem offenen Küchenbereich, und dem Schlafzimmer genießen Sie einen tollen Weitblick über Mundsburg.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Fahrradkeller stehen den Bewohner frei zur Verfügung.
Im Parkhaus Mundsburg, direkt nebenan, können Sie jederzeit parken.
Auch das ist in einer Großstadt ein absoluter Pluspunkt.
Zum Beispiel 1 Stunde für 1,00 € oder 1 Tag für 9,00 oder der Monatstarif ab 75,00 Euro im Monat.
Die Kombination einer zentral gelegenen Apartmentanlage in Verbindung mit einem Bürogebäude und einem angegliederten Shopping-Center machen das nach amerikanischem Vorbild gebaute, in seiner Art höchste Gebäude Hamburgs, zum Wahrzeichen mit einem Bekanntheitsgrad weit über die Stadtgrenzen hinaus. Gerade für Sie als neuer Eigentümer machen sich die Vorteile stark bemerkbar. Trockenen Fußes einkaufen, Brötchen holen, ins Kino gehen oder direkt die Shopping-Tour in der Hamburger Meile starten.
Im Zuge der geplanten Sanierung wurde das Hausgeld neu festgelegt und ist üblicherweise geringer und teilt sich derzeit wie folgt auf:
Hausgeld: € 554,24 mtl.
Instandhaltungsrücklage: € 223,59 mtl.
Die von der WEG beschlossene Sonderumlage wurde von der Eigentümerin für die Wohnung bereits bezahlt.
Die Wohnung wurde erst in diesem Jahr frisch renoviert. Wände und Decken sind neu gestrichen und ein neuer Vinyl-Designerboden wurde in allen Räumen verlegt. Das Badezimmer hingegen bewahrt noch seinen ursprünglichen Charme und steht bereit, nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen modernisiert zu werden. Die alte Küche wurde sorgfältig entfernt und bietet Platz für eine neue.
Die folgenden Ausstattungsmerkmale zeichnen die Wohnung unter anderem aus:
- heller Vinyl-Designerboden
- repräsentativer Eingang mit Concierge-Service
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Waschküche
- Parkplatz ist mietbar
Die Mundsburg - ein etablierter Name, ein markantes Gebäudeensemble mit eigener Bahn- und Busanbindung, gelegen im geographischen Mittelpunkt Hamburgs.
Als weithin sichtbares Wahrzeichen Hamburgs sind die drei rund 100 Meter hohen Mundsburg-Türme seit ihrer Erbauung in den Jahren 1972/73 Kernpunkt des Stadtteils Uhlenhorst. Sie markieren damit den Eingang nach Barmbek und sind prägend für die Silhouette von Hamburg. Infrastrukturell sind die Mundsburg-Türme hervorragend angeschlossen. Diverse Buslinien, die U-Bahnstation "Mundsburg" (U-3 Ringbahn) sind nur wenige Meter entfernt - Sie müssen nur die Straße überqueren. Mit einem ca. 13 Minuten-Spaziergang erreichen Sie auch die Außenalster.
Auch in der Nähe bietet der Wochenmarkt im Immenhof dienstags von 14 bis 18 Uhr und freitags von 8:30 bis 13 Uhr eine kleine, aber feine Produktvielfalt an.
Zum Flughafen sind es nur ca. 15 Autominuten. Die Autobahn, der Hauptbahnhof, die Messe und das Zentrum sind in 10 Minuten zu erreichen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.
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Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg – Jenfeld
Neuwertige Maisonette-Wohnung
Object Id: 6343
Kaufpreis: € 434.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 88 m2
| Etage: | 1 |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 2019 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 61.10 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Käufercourtage: | 3,125 % inkl. MwSt. |
STADT? NAH! - Hamburgs Osten.
Eine Wohnung auf zwei Ebenen zum Einziehen und Wohlfühlen!
Lichte Raumhöhen von ca. 2,55 m und überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohngefühl.
Eine Fußbodenheizung, die raumweise regelbar ist, sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Bei der Ausstattung wurde besonders viel Wert auf Hochwertigkeit gelegt.
So wurden in den Wohn- und Schlafzimmern, im Küchenbereich und in den
beiden Fluren stilvolles Einzelstabparkett aus geölter Eiche verlegt.
Das Bad und Gäste-WC wurden hingegen mit schwarzen Bodenfliesen aus Feinsteinzeug im Format 30x60 cm und weißen Wandfliesen im Format 25x40 cm der Firma Villeroy&Boch ausgestattet.
Eine Dusche, Armaturen von Grohe und Sanitärobjekte von Kaldewei und Laufen sowie ein Handtuchheizkörper unterstreichen die gehobene Ausstattung des großzügig geschnittenen Bades.
Die weitere Besonderheit liegt in der Vakuum-Toilette. Durch ein innovatives neues Konzept wird hier nur 10% der üblichen Wassermenge verbraucht - das sogenannte HAMBURG WATER Cycle.
Die Einbauküche in weißer Hochglanzoptik und einer schwarzen Arbeitsplatte aus Granit ist modern und fügt sich optimal in den Raum ein. Eine Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine, Kochfeld und Backofen sowie Umlufthaube bilden den Umfang an Elektrogeräten.
Alle Zimmer sind mit einem Ethernet-Anschluss-Dosen (Internet/Datenleitung) sowie TV/Kabelanschluss-Dosen versehen. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaser-Anschluss, sodass sich die Arbeit im Homeoffice durch eine stabile und schnelle Internetverbindung fast wie von selbst erledigt.
Alle Details auf einen Blick:
- Neubau, Erstbezug 2020
- Energiesparhaus KfW 55
- Teil des Abwassersystems HAMBURG WATER Cycle (pro Spülgang nur 1 Liter Wasserverbrauch)
- Betontreppe mit Trittstufen aus Eichen-Parkett
- 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Einzelstabparkett (Eiche geölt)
- weiße Einbauküche mit Granitplatte und Marken-Geräten
-
- OG: Wannenbad
-
- OG: Badezimmer mit Dusche
- Badezimmerausstattung mit gehobenen Fabrikaten
-
- OG: Platz Waschmachinen - und Trockneranschluss im Bad
- Balkon
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
Jenfeld zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen östlich der beliebten Hansestadt Hamburg. Die zentrale Lage und die gute Anbindung machen diese Region für viele Menschen sehr attraktiv.
Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem spannenden Neubaugebiet - der Jenfelder Au - umgeben von dem denkmalgeschützten historischen Ensemble der ehemaligen Lettow-Vorbeck-Kaserne.
Unweit von dieser Wohnung entsteht ein öffentlicher Park mit einem Spielplatz - eine Oase mit großzügigen Grün- und Wasserflächen umgeben von verschiedenen Wohnprojekten neuer Architektur.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem geringen Umkreis des Neubaugebiets u.a. am fußläufigen Berliner Platz (u. a. Rewe, Bäcker, Post, Lidl, Aldi), im Einkaufszentrum "Tondo" in Tonndorf oder im Einkaufscenter Jenfeld.
Hinzukommt der Jenfelder Wochenmarkt, der Sie zweimal in der Woche mit frischen Lebensmitteln versorgt.
Durch verschiedene Buslinien in den Parallelstraßen - außerhalb des Neubaugebiets - ist eine perfekte Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie den Kern von Jenfeld und Tonndorf gegeben.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 5-10 Minuten den Bahnhof Tonndorf. Von dort benötigen Sie nur 15 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind es knapp 30 Minuten.
Für Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt - ob verschiedene Sportvereine, der Öjendorfer See oder die Feldmark Rahlstedt.
Für Wochenendausflüge ist die Ostsee und auch die charmante Stadt Lübeck nur 50 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Kinder kommen auch nicht zu kurz:
neun Kitas sind in der nahen Umgebung vorhanden - sogar eine auf dem Areal. Schulen wie die Otto-Hahn-Schule, die Grundschulen Jenfelder Straße oder Charlottenburger Straße sind allesamt schnell erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,125 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis (Wohnung und Stellplatz) und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der TG-Stellplatz kann für zusätzlich € 25.000,- erworben werden.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hamburg – Schnelsen
Neubauprojekt "uphuus" *** EEK A+
Object Id: 6337
Kaufpreis: € 521.500
Zimmer: 4
Wohnfläche: 132 m2
| Verfügbarkeit: | vsl. Ende 2024 |
| Baujahr: | 2024 |
| Käufercourtage: | Die Courtage beträgt 1,5 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. |
Im grünen Nordwesten von Hamburg im Uphoffweg/Ecke Schleswiger Damm entsteht ein neues Domizil zum Wohnen, das alle Vorteile vereint, die man sich vom Leben in der Stadt verspricht: gute Infrastruktur und kurze Wege, günstige Verkehrsanbindung und doch ruhig und von Grün umgeben gelegen.
Hier entstehen insgesamt acht stilvolle Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser.
Einziehen und Wohlfühlen - mehr braucht es nicht. Die attraktiven Neubauten bieten genügend Platz und Wohnfläche für Groß und Klein. Hier finden Singles, Paare verschiedenen Alters und Familien ihren persönlichen Wohntraum. Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch eine ansprechende Ausstattung und moderne Grundrisse aus.
Hier entstehen in Kürze sechs Reihenhäuser, die über eine Terrasse, eine Dachterrasse sowie einen eigenen Gartenanteil verfügen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Jede Wohneinheit bezieht ihre Wärme für Heizung und Wasser über eine eigene Luft-Wärmepumpenanlage.
Alle Häuser werden in bester Massivbauweise errichtet und erfüllen die energetischen Anforderungen des GEG (2020) mit der Energieeffizienzklasse A+.
Als Käufer haben Sie die Möglichkeit den Bodenbelag mitzugestalten, es stehen verschiedene Materialien in unterschiedlichen Preisklassen zur Auswahl.
Sparen Sie sich den Stress, alles selbst zu planen und überlassen Sie die Arbeit den Profis. Ihr Haus können Sie dennoch ein Stück weit individuell mitgehalten. Folgende Highlights erwarten Sie:
• grüne Gärten zum Spielen oder Ausruhen
• sonnige Dachterrassen im obersten Stockwerk
• Anforderungen an GEG (2020) mit der Energieeffizienzklasse A+
• nachhaltige Luft-Wärmepumpenanlage für alle Häuser
• Außenstellplatz mit Vorrüstung für eine E-Ladesäule
• großzügige Wohn- und Esszimmer als Lebensmittelpunkt
• zeitloses Eichenparkett in vielen Ausführungsmöglichkeiten
• moderne Bäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• moderne Fliesen im Format 30 x 60 Zentimeter
• teilweise bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung
• elektrische Außenrollläden
• wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen
• attraktive Süd- oder Westausrichtung
Hamburg-Schnelsen befindet sich im Norden des beliebten Bezirks Eimsbüttel und grenzt unmittelbar an den Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein an.
Perfekt für Pendler, die in die Hamburger City oder in die umliegenden Gemeinden Schleswig- Holsteins wollen, ist die günstige Anbindung an die Bundesstraßen 4 und 447. Zusätzlich gibt es zwei Autobahnauffahrten auf die A7. Mit verschiedenen Buslinien und AKN-Stationen ist Schnelsen ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Hamburger Innenstadt ist so in ca. 30 Minuten erreichbar. Eine direkte Anbindung durch die S-Bahn ist für Ende 2025 geplant.
In Schnelsen findet man rund um den Schleswiger Damm und in der Frohmestraße, der meistbesuchtesten Einkaufsstraße des Stadtteils, alles, was man zum täglichen Leben braucht. Kitas, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind in
Zu Schnelsens Vorzügen zählt vor allem die große Auswahl an Erholungsmöglichkeiten. Gleich in der Nachbarschaft bietet der Wassermannpark mit seinen weitläufigen Rasenflächen und Streuobstwiesen die Möglichkeit zur Erholung. Hier findet man Radwege, Picknick Flächen, Spielplätze und eine Hundeauslauffläche. Auch die Schnelsener Feldmark oder der Röthmoorgraben sind perfekt zum Radfahren, Reiten oder Spazierengehen in wenigen Minuten erreichbar.
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www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung
Gerne stellen wir Ihnen das Projekt per Videoberatung oder in ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro vor.
Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zum Ende 2024.
Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die Visualisierungen zeigen teilweise Sonderausstattung und dienen lediglich zur Veranschaulichung.
Die Käuferprovision beträgt 1,5 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
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Wir freuen uns auf Sie!
Sankt Peter-Ording
Strandnahes Einfamilienhaus
Object Id: 6330
Kaufpreis: € 1.390.000
Zimmer: 5
Wohnfläche: 125 m2
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
| Baujahr: | 1967 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 307.30 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 2,975 % inkl. MwSt. |
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.024 qm großen Grundstück unweit vom Strand.
Obwohl in die Jahre gekommen, befindet sich das Haus in solidem Gesamtzustand. Dennoch muss in allen Bereichen z. B. Haustechnik, Fenster, Dach und Ausstattung eine Anpassung an heutige Wohnstandards vorgenommen werden.
Das Haus befindet sich in einer charmanten Nachbarschaft, welche sich durch gepflegte Häuser und liebevoll gestaltete Gärten auszeichnet.
Der Strand und das Wattenmeer sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie die Nordseebrise und die weiten Sandstrände jederzeit genießen können.
Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen – die Nähe zum pulsierenden Leben von Sankt Peter-Ording und gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit eines idyllischen Wohngebiets.
Sie bekommen die Möglichkeit, in einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands zu leben. Ob Sie die Ruhe und Entspannung suchen oder aktive Erholung inmitten der Natur wünschen, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Erdgeschoss: 73 m² mit nach Süden ausgerichteter Terrasse
- Flur
- Diele
- großer Wohn- und Essbereich
- weiteres Zimmer
- Einbauküche
- sep. Speisekammer
- Gäste-WC
Dachgeschoss: 52,14 m²
- 3 Zimmer
- kleiner Abstellraum
- Bad mit Dusche und Wanne
- Balkon
Watt is los…?
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Strandnähe:
Die endlosen Sanddünen und das Rauschen der Wellen bieten ein unvergleichliches Gefühl von Entspannung und Freiheit. Ein Spaziergang entlang des Strandes oder ein Sonnenbad im Strandkorb lassen den Alltagsstress schnell vergessen. -
Naturparadies:
Die Umgebung ist von einer einzigartigen Natur geprägt. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, einem UNESCO-Weltnaturerbe. Hier können Sie die faszinierende Flora und Fauna der Nordsee hautnah erleben. -
Vielfältige Freizeitgestaltung:
Wassersportbegeisterte können sich beim Kitesurfen, Windsurfen oder Stand-Up-Paddeln austoben. Die Region ist auch ein Paradies für Radfahrer und Wanderer, mit gut ausgebauten Wegen entlang der Küste und durch die umliegenden Dünenlandschaften. Zudem bietet der nahegelegene Golfplatz Golffreunden die Möglichkeit, ihr Handicap zu verbessern. -
Wellness und Gesundheit:
Sankt Peter-Ording ist bekannt für seine heilende Wirkung auf Körper und Geist. Die salzhaltige Luft, das Reizklima und die weitläufigen Strände bieten optimale Bedingungen für Wellness und Erholung. Hier können Sie in den zahlreichen Wellnesszentren und Kurhäusern entspannen und neue Energie tanken. -
Infrastruktur:
Trotz seiner ländlichen Lage ist Sankt Peter-Ording gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A23 ist in wenigen Autominuten erreichbar, sodass Städte wie Hamburg, Kiel oder Flensburg bequem erreicht werden können. In der Gemeinde selbst finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung.
Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.
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Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg – Uhlenhorst
Stuck und Dielen auf der Uhlenhorst
Object Id: 6325
Kaufpreis: € 550.000
Zimmer: 2
Wohnfläche: 66 m2
| Etage: | 1 |
| Baujahr: | 1900 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 176.80 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus, welches um das Jahr 1900 erbaut wurde. Über ein gepflegtes, vom Jugendstil geprägtes Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock des Hauses, in welchem die Wohnung gelegen ist. Es befinden sich insgesamt 10 Einheiten im Haus.
Diese stilvolle Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert bietet auf 66,02 Quadratmetern alles, was du brauchst: ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster, einen Hauswirtschaftsraum und eine praktische Abstellkammer. Der historische Charme der Wohnung mit Stuck und sorgfältig aufgearbeiteten Altbauelementen verleiht ihr eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich gehört ein Kellerraum von ca. 5 Quadratmetern zur Wohnung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgen dezentral über eine kürzlich installierte Gastherme mit guten Energiekennwerten.
- PitchPine Dielen
- komplett eingerichtete Küche
- Badezimmer mit Fenster
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
- großer Kellerraum
- Die Nachrüstung eines Balkons ist gemäß der WEG-Protokolle möglich. Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Uhlenhorst. Dieser Stadtteil besticht durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage und die damit verbundenen Annehmlichkeiten. Die Flaniermeile vom Hofweg bis zum Mühlenkamp bietet eine Vielzahl an trendigen Cafés, internationalen Restaurants und Bars sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Arztpraxen und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Zweimal wöchentlich findet ein Wochenmarkt im Immenhof statt.
Weiterhin befindet sich der beliebte Fitness-, Spaß- und Tennisclub Aspria in direkter Nachbarschaft. Auch die Außenalster ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier lockt das Wasser zum Stand Up Paddling, Kanufahren sowie anderen Wassersportaktivitäten.
Auch das kulturelle Angebot ist erwähnenswert. So sind hier gleich zwei besondere Theater angesiedelt. Zum einen das „Ernst-Deutsch-Theater“ an der Mundsburg und zum anderen „The English Theatre of Hamburg“, das älteste englischsprachige Theater Deutschlands.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Der Hamburger Flughafen ist in 15 Minuten und der Hauptbahnhof in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und es gibt eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Die Uhlenhorst bietet ein vielseitiges Zuhause mit hoher Wohnqualität für jung und alt zählt somit zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Wir freuen uns auf Sie!
Hannover – List
Traumhaus in der List Hannovers
Object Id: 6315
Kaufpreis: € 737.500
Zimmer: 4
Wohnfläche: 143 m2
| Verfügbarkeit: | bezugsfertig |
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 69.00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Willkommen in Ihrem wunderschönen Stadthaus
Im Erdgeschoss empfängt Sie der praktische Garderobenbereich. Rechter Hand abgehend ist das Gäste -WC. Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück- dem großzügigen Wohn-Essbereich mit großen Fenstern/Türen zur Südseite. Der offene Küchenbereich lässt Sie mir Ihrer Familie/Freunden während des Kochens und Kontakt bleiben. Unter der Treppe ist ein weiterer Abstellraum.
Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Im 2. Obergeschoss haben wir ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein großzügiges Tageslicht Masterbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich noch ein weiterer Abstellraum.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse sowie in Ihren wunderschönen Garten.
Ein Tiefgaragenstellplatz (unterhalb des benachbarten Hauses C) kann optional dazu erworben werden. Ihr privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen Ihnen dort ebenfalls zur Verfügung.
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.
Ihre Ausstattung im Überblick:
•KfW 55 Energie-Standard
•EG Gäste-WC, 1.OG Duschbad sowie 2.OG Masterbad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
•moderner Grundriss
•SüdTerrasse mit Garten
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett
•bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
•Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz möglich
•Fahrradkeller
•Projekteigene Paketstationen
•Carsharing Plätze mit stationsgebundenen Fahrzeugen
Die List macht Hannover bunt. Die Lage zwischen dem Mittellandkanal und der Eilenriede verbindet Stadt mit Natur auf charmante Weise.
An alle Jogger, Gassigeher, Inlineskater, Ristretto-Trinker, Dreirad-Schieber und Freiraum-Genießer: Hier seid Ihr richtig!
Die List verbindet den Charme der Stadt mit der Entspannung der Natur, und was es hier nicht gibt, das findet sich gleich nebenan.
Die Lister Meile bietet neben inhabergeführtem Einzelhandel auch alles für den täglichen Bedarf; dazu gehört natürlich auch die passende kulinarische Begleitung oder einfach nur ein guter Kaffee. Die List ist, ebenso wie unser Projekt Constanze, bunt fürs Leben.
Die Mobilität kommt selbstverständlich auch nicht zu kurz. Mit der Stadtbahn, dem Rad oder dem Auto gelangen die Lister schnell in die Hannoveraner Innenstadt und generell via den Messeschnellweg überallhin.
Weitere Informationen finden Sie unter www.constanze-cq.de
Es fällt keine Käufercourtage an.
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hannover – List
Stadthaus in der schönen List Hannovers
Object Id: 6313
Kaufpreis: € 719.500
Zimmer: 5
Wohnfläche: 133 m2
| Verfügbarkeit: | bezugsfertig |
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 69.00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Ihr neues Stadthaus mit sonnigem Südgarten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der praktische Garderobenbereich. Linker Hand abgehend ist die Küche. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC. Geradezu gelangen Sie in das Herzstück- dem großzügigen Wohn-Essbereich mit großen Fenstern/Türen zur Südseite. Unter der Treppe und hinter der Küche sind praktische Abstellräume.
Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, ein Wannenbad sowie ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Im 2. Obergeschoss haben wir ebenfalls zwei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Duschbad und einen weiteren Abstellraum.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse sowie in Ihren Garten. Wunderschöne Bäume, ein Gartenhäuschen und ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür runden Ihren Außenbereich ab.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.
Die Ausstattung im Überblick:
•KfW 55 Energie-Standard
•moderner Grundriss
•Gäste-WC, ein Duschbad und ein Wannenbad
•Süd-Terrasse mit sonnigem Garten
•großzügige Raumhöhen
•Fußbodenheizung
•Eichenechtholzparkett
•bodentiefe Fenster
•Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch
•Abstellräume und Gartenhäuschen
•Außenstellplatz direkt vor der Haustür
•Projekteigene Paketstationen
•Carsharing Plätze mit stationsgebundenen Fahrzeugen
Die List macht Hannover bunt. Die Lage zwischen dem Mittellandkanal und der Eilenriede verbindet Stadt mit Natur auf charmante Weise. Und mittendrin liegt dieses schöne Stadthaus.
An alle Jogger, Gassigeher, Inlineskater, Ristretto-Trinker, Dreirad-Schieber und Freiraum-Genießer: Hier seid Ihr richtig!
Die List verbindet den Charme der Stadt mit der Entspannung der Natur, und was es hier nicht gibt, das findet sich gleich nebenan.
Die Lister Meile bietet neben inhabergeführtem Einzelhandel auch alles für den täglichen Bedarf; dazu gehört natürlich auch die passende kulinarische Begleitung oder einfach nur ein guter Kaffee.
Die Mobilität kommt selbstverständlich auch nicht zu kurz. Mit der Stadtbahn, dem Rad oder dem Auto gelangen die Lister schnell in die Hannoveraner Innenstadt und generell via den Messeschnellweg überallhin.
Weitere Informationen finden Sie unter www.constanze-cq.de
Es fällt keine Käufercourtage an.
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hamburg – Wilhelmsburg
Leben auf Europas größter Flussinsel.
Object Id: 6276
Kaufpreis: € 759.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 147 m2
| Etage: | 2 |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 2013 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 70 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Käufercourtage: | 2,975 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
Das Ensemble "Insel 3" liegt im Zentrum Wilhelmsburgs.
Es war Teil der "Bauausstellung" der IBA Internationale Bauausstellung, einer Art Zukunftslabor für die Themen Wohnen und Arbeiten in der Stadt.
Eingebettet in das Parkgelände der Internationalen Gartenschau igs, die 2013 stattfand, ist das Gebäude Teil eines neuen Wilhelmsburgs geworden, das mit einer Vielzahl an Projekten hier ein neues Gesicht bekommen hat.
Leben mit Loft-Gefühl.
Durch seine besondere Struktur, dem Übereinanderlagern der zwei Ebenen einer Maisonette-Einheit im 90-Grad-Winkel zueinander, wird in jeder Einheit eine Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen möglich, so wie es sonst nur in einem einzeln stehenden Haus möglich ist. Zentrales Anliegen bei der Entwicklung des Gebäudes war es, den unterschiedlichen Bedürfnissen des Nutzers an die verschiedenen Wohnbereiche optimal Rechnung zu tragen. Im Zusammenspiel mit einer ausdrucksstarken Architektur ist es gelungen, sehr flexible Einheiten mit einem spektakulären Raumgefühl zu schaffen.
Ein Außenstellplatz, der zu der Wohnung gehört, rundet das Gesamtangebot ab.
- WK-Effizienzhaus 70 (auf Basis der EnEV 2009)
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Großzügige Galerie inkl. Loggia
- Sonnige Dachterrasse
- Beheizung über Fernwärme
- Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und im Badezimmer
- Handtuchhalterheizkörper im Bad
- helle Einbauküche
- modernes Wannenbad
- Gäste-WC
- Home-Way Elektro- und Medienverkabelung
- Eichenparkett
- Erhöhte Schallschutzanforderungen (gem. Anforderungen Wohnen DIN 4109)
- Sonnenschutz-Schiebeelemente
- Abstellraum in der Wohnung
Hamburgs Inselpark in Wilhelmsburg
Der ca. 100 ha große Park der igs Internationalen Gartenschau, die von April bis Oktober 2013 stattfand, liegt mitten im Herzen der Elbinsel: zwischen dem über hundertjährigen Wilhelmsburger Rathaus an der Mengestraße im Norden und der alten Kornweide im Süden, der Georg-Wilhelmstraße im Westen und den Bahngleisen im Osten. Mehrere Kleingärten liegen auf und an dem Gelände. Geprägt von den Gezeiten der Elbe erwartet den Besucher eine typisch norddeutsche Marschlandschaft: mit Wettern und Teichen, Bracks und Kanälen, Röhricht und Wildblumenwiesen, Graureihern und Kormoranen.
Seit dem Ausstellungsende steht der neu entstandene Wilhelmsburger Inselpark den Bürgern zur Verfügung: als grüne Oase mitten in der Stadt, mit Liegewiesen und Grillecken, Spiel- und Sportflächen, Schwimm- und Kletterhalle, Kanukanal und Hochseilgarten, einem Terrassenrestaurant und einem Kiosk der Kulturen – einfach mit vielem, was eine mobile, gesundheitsbewusste und internationale Stadtgesellschaft sich wünscht. Denn das war das Ziel der igs 2013: mit Hilfe des befristeten Großereignisses Gartenschau einen dauerhaften Park im Zentrum der Elbinsel Wilhelmsburg zu schaffen.
Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ein Außenstellplatz im Wert von € 19.000,- ist bereits im Kaufpreis enthalten.
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Hamburg – Alsterdorf
Neubau-Stadthaus mit kleinem Garten
Object Id: 6245
Kaufpreis: € 1.400.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 115 m2
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 2022 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 29.95 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Energieträger: | Luftwärmepumpe |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Stilvolles Wohnen in direkter Umgebung des Alsterlaufs
Die ruhige Wohnlage mit Blick auf den Brabandkanal zeichnet sich durch die Nähe zur Alster aus und ist umgeben von idyllischen Grünflächen. Neben dem erholsamen Alsterlauf, finden sich in der zentralen Lage auch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung.
Geboten wird hier modernste Architektur und innovative Ausstattung. Hierbei vereinen sich Bauingenieurskunst und Qualitäts-Handwerk. Qualität auf höchstem Niveau.
Das Haus beeindruckt durch eine stilvolle Fassadengestaltung, geschmackvolle Eingangsbereiche, bodentiefe Fenster und einen erholsamen Blick auf die eigene begrünte Terrasse, die zum Erholen in ruhiger Atmosphäre einlädt.
Der ästhetische Wohnbereich erstreckt sich über drei Ebenen, ausgestattet mit hochwertigem Parkettbodenbelag und Fußbodenheizung.
Ein Wohnkeller mit separatem Haushaltsraum und Abstellfläche bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. einen Wellnessbereich mit Sauna.
Das helle Entree führt in ein einladendes Wohnambiente mit offenem Küchenbereich und ausgewählter Ausstattung. Die moderne HPL-Wangentreppe wird dem avantgardistischen Baustil gerecht und integriert sich harmonisch durch stilvolle Leichtigkeit.
Auf Wunsch kann das Haus mit einer zusätzlichen Luft-, Wärmepumpe als Heizungsanlage ausgestattet werden.
Auch die Bäder entsprechen mit ihren großformatigen Fliesen dem Stil des Gesamtobjekts.
Ein kleiner Garten sowie ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Haus.
Im beliebten Alsterdorf lässt es sich ruhig und zentral leben. Hier gelingt die Verbindung zwischen dem lebendigen und quirligen Winterhude mit all den kleinen Läden und Cafés und dem beschaulichen Alstertal. Umgeben von großzügigen Grünflächen und den idyllischen Wasseradern der Stadt, ist der Stadtteil nicht ohne Grund einer der begehrtesten der Hansestadt.
Eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass in Alsterdorf keine Wünsche offen bleiben. Für Leute mit Fernsucht ist der Hamburger Flughafen schnell erreicht.
Nur ein paar Straßenzüge weiter befindet sich das beschauliche Geschäftszentrum „Alsterdorfer Markt“ mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einem vielseitigen Gastronomieangebot. Hier findet auch der lebendige Wochenmarkt statt, der mit frischen Lebensmitteln lockt. Entlang des Alsterlaufs kann man ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren unternehmen.
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Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Abweichungen zu den Visualisierungen sind möglich. Teilweise dargestellte Einrichtungen, Pflanzen u.ä. dienen nur der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Den Leistungsumfang umschreibt Baubeschreibung. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
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Hannover – Nordstadt
Charlottes Garten - Gartenschmuckstück
Object Id: 6201
Kaufpreis: € 599.000
Zimmer: 3
Wohnfläche: 112 m2
| Etage: | Erdgeschoss |
| Verfügbarkeit: | 04.05.2024 |
| Baujahr: | 2023 |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Willkommen zu einem Immobilienprojekt mit Herz, Charme und Charakter und für höchste Ansprüche:
Aus der ehemaligen Landesfrauenklinik Hannover entsteht nach einer aufwändigen Modernisierung und umfangreichen Sanierungsarbeiten ein absolut einmaliges Wohnquartier.
Das Ensemble umfasst nicht nur das unter Denkmalschutz stehende klassizistische Zentralgebäude der Klinik, sondern auch eine angegliederte ehemalige Chefarztvilla. Die Grundzüge des Geländes und die historische Zaunanlage bleiben erhalten. Ebenso wird behutsam mit dem alten Baumbestand umgegangen.
Ergänzt um fünf hochwertige Wohnungsneubauten und eingebettet in ein Gelände mit eigener Parklandschaft entsteht ein einzigartiges neues Wohnquartier mit kontrastreicher Architektur.
Ihre neue Gartenwohnung..
In dieser wunderschönen Erdgeschosswohnung werden Sie durch den geräumigen Flur empfangen.
Geradezu befindet sich das Gäste-WC. Vom Dielenbereich aus abgehend befinden sich im hinteren Bereich gelegen die beiden Schlaf-Kinder-Arbeitszimmer, sowie das Hauptbad mit Dusche und Badewanne. Auch die Waschmaschine und der Trockner finden hier ihren Platz. Zur Parklandschaft des Innhofes hin befindet sich das Herzstück der Wohnung- der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich. Hiervon abgehend ist die knapp 29 qm große Süd-Terrasse mit Gartenbereich
Ausstattung:
•Echtholzparkett, Fußbodenheizung
•Hauptbad mit Badewanne und Dusche
•Gäste-WC
•Süd-Terrasse mit Gartenanteil
•Deckenhöhe ca. 2,65m
•Aufzug von der Wohnungstür bis in die Tiefgarage
•autofreie Außenanlage
•Vorrüstungen für E-Mobilität möglich
• Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Effizienhaus 55
In Charlottes Garten erwarten Sie klassisch-hochwertige Materialien und Details, die wahren Wohnwert schaffen.
Die hervorragende Mikrolage von Charlottes Garten unterstreicht die ausgezeichnete Wohnqualität: nur zehn Gehminuten entfernt finden Sie die weitläufigen Parkanlagen, prächtigen Fontänen und bezaubernden Blumenbeete der weltberühmten Herrenhäuser Gärten. Direkt daran anschließend lädt der Georgengarten mit neuem Rasenparterre zum Entspannen ein. Und bei den ständig wechselnden Ausstellungen im Wilhelm-Busch-Museum kommen nicht nur Freunde spitzer Karikaturen auf ihre Kosten.
Vielfalt und Inspiration, Kunst und Kultur, neueste Trends und historische Tradition. In der hannoverschen Nordstadt wohnt all das, Kiez an Kiez. In diesem belebt-beliebten Studenten- Stadtteil liegt das Hauptgebäude der Universität Hannover – mit dementsprechend vielen kleinen Kneipen und Cafés.
In der Nordstadt können Sie jeden Tag eine andere Welt erleben – oder sich ganz in Ihre Welt zurückziehen. Ob entschleunigter Ruhepol oder hipper Lebensmittelpunkt – Charlottes Garten erfüllt den Traum vom lebendigen Zuhause.
Dank hervorragender Anbindung an Bus und Bahn ist der Weg zum Hauptbahnhof oder zum „Kröpcke“, dem Herz der hannoverschen City, nur zehn Minuten kurz. Auch Opernhaus, Hannover Zoo oder HDI-Arena sind von der Nordstadt aus schnell erreichbar.
Vereinbaren Sie direkt eine individuelle Beratung (persönlich oder digital) mit uns - gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.
Charlottes Garten - Ein Projekt der BPD Immobilienentwicklung GmbH
Nähere Informationen finden Sie unter www.charlottes-garten-wohnen.de
Es fällt keine Käufercourtage an.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hannover – Nordstadt
Traumwohnung im Dachgeschoss
Object Id: 6190
Kaufpreis: € 875.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 114 m2
| Etage: | 3 |
| Verfügbarkeit: | 31.12.2024 |
| Baujahr: | 1903 |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Willkommen zu einem Immobilienprojekt mit Herz, Charme und Charakter und für höchste Ansprüche:
Aus der ehemaligen Landesfrauenklinik Hannover entsteht nach einer aufwändigen Modernisierung und umfangreichen Sanierungsarbeiten ein absolut einmaliges Wohnquartier.
Das Ensemble umfasst nicht nur das unter Denkmalschutz stehende klassizistische Zentralgebäude der Klinik, sondern auch eine angegliederte ehemalige Chefarztvilla. Die Grundzüge des Geländes und die historische Zaunanlage bleiben erhalten. Ebenso wird behutsam mit dem alten Baumbestand umgegangen.
Ergänzt um fünf hochwertige Wohnungsneubauten und eingebettet in ein Gelände mit eigener Parklandschaft entsteht ein einzigartiges neues Wohnquartier mit kontrastreicher Architektur.
Der Mittelpunkt in Charlottes Garten
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der ehemaligen Landesfrauenklinik und ist bequem durch den Aufzug zu erreichen. Sie ist mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine Loggia. Der Wohn-Ess-Küchenbereich sowie das Schlafzimmer haben ein besonderes Highlight. Hier erstreckt sich die Deckenhöhe auf bis zu 6m und bietet dadurch ein einzigartiges Raumgefühl und Wohnerlebnis.
Unsere Ausstattungskataloge für Altbau und Neubauten bieten zudem Gestaltungsoptionen für jeden Geschmack. In Charlottes Garten erwarten Sie klassisch-hochwertige Materialien und Details, die wahren Wohnwert schaffen.
Details zur Wohnung:
•Echtholzparkett, Fußbodenheizung
•Deckenhöhe bis zu 6m
•Loggia
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Zweitbad mit Dusche
•Aufzug bis in die Tiefgarage
•autofreie Außenanlage
•Vorrüstungen für E-Mobilität
•Altbau: Errichtung gem. ENEV 2014
•uvm.
Die hervorragende Mikrolage von CHARLOTTES GARTEN unterstreicht die ausgezeichnete Wohnqualität: nur zehn Gehminuten entfernt finden Sie die weitläufigen Parkanlagen, prächtigen Fontänen und bezaubernden Blumenbeete der weltberühmten Herrenhäuser Gärten.
Direkt daran anschließend lädt der Georgengarten mit neuem Rasenparterre zum Entspannen ein. Und bei den ständig wechselnden Ausstellungen im Wilhelm-Busch-Museum kommen nicht nur Freunde spitzer Karikaturen auf ihre Kosten.
Vielfalt und Inspiration, Kunst und Kultur, neueste Trends und historische Tradition. In der hannoverschen Nordstadt wohnt all das, Kiez an Kiez. In diesem belebt-beliebten Studenten- Stadtteil liegt das Hauptgebäude der Universität Hannover – mit dementsprechend vielen kleinen Kneipen und Cafés.
In der Nordstadt können Sie jeden Tag eine andere Welt erleben – oder sich ganz in Ihre Welt zurückziehen. Ob entschleunigter Ruhepol oder hipper Lebensmittelpunkt – CHARLOTTES GARTEN erfüllt den Traum vom lebendigen Zuhause.
Dank hervorragender Anbindung an Bus und Bahn ist der Weg zum Hauptbahnhof oder zum „Kröpcke“, dem Herz der hannoverschen City, nur zehn Minuten kurz.
Auch Opernhaus, Hannover Zoo oder HDI-Arena sind von der Nordstadt aus schnell erreichbar.
Vereinbaren Sie direkt eine individuelle Beratung (persönlich oder digital) mit uns - gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.
!!! Jetzt noch sparen !!!
Profitieren Sie aktuell noch von erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten für den Altbau !!!
Für Kapitalanleger UND Eigennutzer
Ihre möglichen Steuervorteile:
Profitieren Sie von erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten für den Altbau. Ihre möglichen Steuervorteile: Der Sanierungsaufwand ist gem. § 7i EStG (Einkommensteuergesetz) für Kapitalanleger über 12 Jahre steuerlich absetzbar (Denkmal-AfA). Maßgebend ist der Zeitpunkt des Erwerbs der Wohnung.
KfW-Förderprogramm 261
Um diese Förderung zu erhalten, müssen die Anforderungen des Effizienzhauses Denkmal (Programm 261) erreicht werden. Dieses erfüllen die Wohnungen im Altbau dieses Projektes.
Es können bis zu € 120.000, - beantragt werden. Die KfW gewährt für das Programm 261 einen Tilgungszuschuss in Höhe von 5%. Der Tilgungszuschuss bezieht sich auf die Höhe des beantragten Förderkredits. Profitieren Sie von einer Zinsverbilligung gegenüber den marktüblichen Zinsen.
Charlottes Garten - Ein Projekt der BPD Immobilienentwicklung GmbH
Nähere Informationen finden Sie unter www.charlottes-garten-wohnen.de
Es fällt keine Käufercourtage an.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hannover – Nordstadt
Moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung
Object Id: 6175
Kaufpreis: € 585.000
Zimmer: 3
Wohnfläche: 97 m2
| Verfügbarkeit: | 31.12.2024 |
| Baujahr: | 1903 |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Willkommen zu einem Immobilienprojekt mit Herz, Charme und Charakter und für höchste Ansprüche:
Aus der ehemaligen Landesfrauenklinik Hannover entsteht nach einer aufwändigen Modernisierung und umfangreichen Sanierungsarbeiten ein absolut einmaliges Wohnquartier.
Das Ensemble umfasst nicht nur das unter Denkmalschutz stehende klassizistische Zentralgebäude der Klinik, sondern auch eine angegliederte ehemalige Chefarztvilla. Die Grundzüge des Geländes und die historische Zaunanlage bleiben erhalten. Ebenso wird behutsam mit dem alten Baumbestand umgegangen.
Ergänzt um fünf hochwertige Wohnungsneubauten und eingebettet in ein Gelände mit eigener Parklandschaft entsteht ein einzigartiges neues Wohnquartier mit kontrastreicher Architektur.
Ihre Wohnung hat Geschichte...
Eine traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Deckenhöhe von ca. 3,54m und einem Flair der jeden begeistert - Willkommen zu Hause!
Empfangen werden Sie in dieser schönen Wohnung mit dem Altbautypischen Dielenbereich. Ein großes Fensterelement sorgt schon hier für den schönen Lichteinfall. Zum Innenhof gelegen befinden sich die "Privatbereiche" die beiden Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeistzimmer. Vom Schlafzimmer abgehend ist der Balkon mit dem traumhaften Blick in Charlottes Garten.
Zur Südseite gelegen ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich, der sich durch seine besondere Aufteilung hervorragend einrichten und bewohnen lässt.
In der Mitte der Wohnung ist das Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist mich Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet.
In Charlottes Garten erwarten Sie klassisch-hochwertige Materialien und Details, die wahren Wohnwert schaffen.
Details zur Wohnung:
•Echtholzparkett, Fußbodenheizung
•Deckenhöhe ca. 3,54 m
•Balkon
•Wannenbad und Gäste-WC
•gr. Altbautypischer Dielenbereich
•Aufzug bis in die Tiefgarage
•autofreie Außenanlage
•Vorrüstungen für E-Mobilität
•Altbau: Errichtung gem. ENEV 2014
•uvm.
Die hervorragende Mikrolage von CHARLOTTES GARTEN unterstreicht die ausgezeichnete Wohnqualität: nur zehn Gehminuten entfernt finden Sie die weitläufigen Parkanlagen, prächtigen Fontänen und bezaubernden Blumenbeete der weltberühmten Herrenhäuser Gärten.
Direkt daran anschließend lädt der Georgengarten mit neuem Rasenparterre zum Entspannen ein. Und bei den ständig wechselnden Ausstellungen im Wilhelm-Busch-Museum kommen nicht nur Freunde spitzer Karikaturen auf ihre Kosten.
Vielfalt und Inspiration, Kunst und Kultur, neueste Trends und historische Tradition. In der hannoverschen Nordstadt wohnt all das, Kiez an Kiez. In diesem belebt-beliebten Studenten- Stadtteil liegt das Hauptgebäude der Universität Hannover – mit dementsprechend vielen kleinen Kneipen und Cafés.
In der Nordstadt können Sie jeden Tag eine andere Welt erleben – oder sich ganz in Ihre Welt zurückziehen. Ob entschleunigter Ruhepol oder hipper Lebensmittelpunkt – CHARLOTTES GARTEN erfüllt den Traum vom lebendigen Zuhause.
Dank hervorragender Anbindung an Bus und Bahn ist der Weg zum Hauptbahnhof oder zum „Kröpcke“, dem Herz der hannoverschen City, nur zehn Minuten kurz.
Auch Opernhaus, Hannover Zoo oder HDI-Arena sind von der Nordstadt aus schnell erreichbar.
Vereinbaren Sie direkt eine individuelle Beratung (persönlich oder digital) mit uns - gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.
!!! Jetzt noch sparen !!!
Profitieren Sie aktuell noch von erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten für den Altbau !!!
Für Kapitalanleger UND Eigennutzer
Ihre möglichen Steuervorteile:
Profitieren Sie von erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten für den Altbau. Ihre möglichen Steuervorteile: Der Sanierungsaufwand ist gem. § 7i EStG (Einkommensteuergesetz) für Kapitalanleger über 12 Jahre steuerlich absetzbar (Denkmal-AfA). Maßgebend ist der Zeitpunkt des Erwerbs der Wohnung.
KfW-Förderprogramm 261
Um diese Förderung zu erhalten, müssen die Anforderungen des Effizienzhauses Denkmal (Programm 261) erreicht werden. Dieses erfüllen die Wohnungen im Altbau dieses Projektes.
Es können bis zu € 120.000, - beantragt werden. Die KfW gewährt für das Programm 261 einen Tilgungszuschuss in Höhe von 5%. Der Tilgungszuschuss bezieht sich auf die Höhe des beantragten Förderkredits. Profitieren Sie von einer Zinsverbilligung gegenüber den marktüblichen Zinsen.
Charlottes Garten - Ein Projekt der BPD Immobilienentwicklung GmbH
Nähere Informationen finden Sie unter www.charlottes-garten-wohnen.de
Es fällt keine Käufercourtage an.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besuchen Sie unsere Homepage oder folgen Sie uns auf Instagram oder Facebook.
Homepage: www.tk-immo.de
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Hannover – Nordstadt
Einzigartige Kapitalanlage in Hannover
Object Id: 6172
Kaufpreis: € 292.000
Zimmer: 1
Wohnfläche: 43 m2
| Verfügbarkeit: | 31.12.2024 |
| Baujahr: | 1903 |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Willkommen zu einem Immobilienprojekt mit Herz, Charme und Charakter und für höchste Ansprüche:
Aus der ehemaligen Landesfrauenklinik Hannover entsteht nach einer aufwändigen Modernisierung und umfangreichen Sanierungsarbeiten ein absolut einmaliges Wohnquartier.
Das Ensemble umfasst nicht nur das unter Denkmalschutz stehende klassizistische Zentralgebäude der Klinik, sondern auch eine angegliederte ehemalige Chefarztvilla. Die Grundzüge des Geländes und die historische Zaunanlage bleiben erhalten. Ebenso wird behutsam mit dem alten Baumbestand umgegangen.
Ergänzt um fünf hochwertige Wohnungsneubauten und eingebettet in ein Gelände mit eigener Parklandschaft entsteht ein einzigartiges neues Wohnquartier mit kontrastreicher Architektur.
Ihre neue, einzigartige Kapitalanlage in Hannover.
Sie möchten keine 08/15 Wohnung? Sie lieben das Besondere und möchten entsprechend vermieten? Dazu möchten Sie noch den steuerlichen Vorteil der Denkmal-Afa haben?
Sie sind fündig geworden. In der ehem. Landesfrauenklinik Hannovers haben wir genau die Wohnungen, die diesen Ansprüchen gerecht werden.
Diese zauberhafte 1-Zimmer-Wohnung hat alles was eine moderne Kapitalanlage benötigt. Ob unmöbliert oder eingerichtet, sie ist ein Hingucker.
Ein kleiner Küchenbereich mit angrenzendem Wohn-/Essbereich, ein Schlafbereich, eine kleine Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Duschbad sowie eine sonnige Südterrasse mit ca. 35 m².
Ein dazugehöriger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden dieses Angebot ab.
In CHARLOTTES GARTEN erwarten Sie hochwertige Materialien und Details im klassischen Design, die wahren Wohnwert schaffen.
•Eichenechtholzparkett
•Fußbodenheizung
•Sanitärausstattung namenhafter Hersteller
•Duschbad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
•Abstellraum sowie zusätzlichen Kellerraum
•ca. 35 m² Südterrasse
•Aufzug und ein historisches Treppenhaus
•autofreie Außenanlage
•Altbau: Errichtung gem. ENEV 2014
•u.v.m.
Die hervorragende Mikrolage von CHARLOTTES GARTEN unterstreicht die ausgezeichnete Wohnqualität: nur zehn Gehminuten entfernt finden Sie die weitläufigen Parkanlagen, prächtigen Fontänen und bezaubernden Blumenbeete der weltberühmten Herrenhäuser Gärten.
Direkt daran anschließend lädt der Georgengarten mit neuem Rasenparterre zum Entspannen ein. Und bei den ständig wechselnden Ausstellungen im Wilhelm-Busch-Museum kommen nicht nur Freunde spitzer Karikaturen auf ihre Kosten.
Vielfalt und Inspiration, Kunst und Kultur, neueste Trends und historische Tradition. In der hannoverschen Nordstadt wohnt all das, Kiez an Kiez. In diesem belebt-beliebten Studenten- Stadtteil liegt das Hauptgebäude der Universität Hannover – mit dementsprechend vielen kleinen Kneipen und Cafés.
In der Nordstadt können Sie jeden Tag eine andere Welt erleben – oder sich ganz in Ihre Welt zurückziehen. Ob entschleunigter Ruhepol oder hipper Lebensmittelpunkt – CHARLOTTES GARTEN erfüllt den Traum vom lebendigen Zuhause.
Dank hervorragender Anbindung an Bus und Bahn ist der Weg zum Hauptbahnhof oder zum „Kröpcke“, dem Herz der hannoverschen City, nur zehn Minuten kurz.
Auch Opernhaus, Hannover Zoo oder HDI-Arena sind von der Nordstadt aus schnell erreichbar.
Wir freuen uns auf einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen (persönlich oder digital), in dem wir Ihnen das Projekt unverbindlich vorstellen.
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Profitieren Sie noch von erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten für den Altbau !!!
Für Kapitalanleger UND Eigennutzer
Ihre möglichen Steuervorteile:
Profitieren Sie von erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten für den Altbau. Ihre möglichen Steuervorteile: Der Sanierungsaufwand ist gem. § 7i EStG (Einkommensteuergesetz) für Kapitalanleger über 12 Jahre steuerlich absetzbar (Denkmal-AfA). Maßgebend ist der Zeitpunkt des Erwerbs der Wohnung.
KfW-Förderprogramm 261
Um diese Förderung zu erhalten, müssen die Anforderungen des Effizienzhauses Denkmal (Programm 261) erreicht werden. Dieses erfüllen die Wohnungen im Altbau dieses Projektes.
Es können bis zu € 120.000, - beantragt werden. Die KfW gewährt für das Programm 261 einen Tilgungszuschuss in Höhe von 5%. Der Tilgungszuschuss bezieht sich auf die Höhe des beantragten Förderkredits. Profitieren Sie von einer Zinsverbilligung gegenüber den marktüblichen Zinsen.
Charlottes Garten - Ein Projekt der BPD Immobilienentwicklung GmbH
Nähere Informationen finden Sie unter www.charlottes-garten-wohnen.de
Es fällt keine Käufercourtage an.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
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Hamburg – Alsterdorf
Familie gesucht - Haus haben wir schon!
Object Id: 6113
Kaufpreis: € 1.300.000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 128 m2
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 2022 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 29.95 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Energieträger: | Luftwärmepumpe |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Stilvolles Wohnen in direkter Umgebung des Alsterlaufs
Die ruhige Wohnlage mit Blick auf den Brabandkanal zeichnet sich durch die Nähe zur Alster aus und ist umgeben von idyllischen Grünflächen. Neben dem erholsamen Alsterlauf, finden sich in der zentralen Lage auch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung.
Geboten wird hier modernste Architektur und innovative Ausstattung. Hierbei vereinen sich Bauingenieurskunst und Qualitäts-Handwerk. Qualität auf höchstem Niveau.
Das Haus beeindruckt durch eine stilvolle Fassadengestaltung, geschmackvolle Eingangsbereiche, bodentiefe Fenster und einen erholsamen Blick auf die eigene begrünte Terrasse, die zum Erholen in ruhiger Atmosphäre einlädt.
Der ästhetische Wohnbereich erstreckt sich über drei Ebenen, ausgestattet mit hochwertigen Parkettbodenbelag und Fußbodenheizung.
Ein Wohnkeller mit separatem Haushaltsraum und Abstellfläche bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. einen Wellnessbereich mit Sauna.
Das helle Entree führt in ein einladendes Wohnambiente mit offenen Küchenbereich und ausgewählter Ausstattung. Die moderne HPL-Wangentreppe wird dem avantgardistischen Baustil gerecht und integriert sich harmonisch durch stilvolle Leichtigkeit.
Auf Wunsch kann das Haus mit einer zusätzlichen Luft- Wärmepumpe als Heizungsanlage ausgestattet werden.
Auch die Bäder entsprechen mit ihren großformatigen Fliesen dem Stil des Gesamtobjekts.
Zum Haus gehört ein eigener Garten von ca. 39,18 m² (Sondernutzungsrecht).
Im beliebten Alsterdorf lässt es sich ruhig und zentral leben. Hier gelingt die Verbindung zwischen dem lebendigen und quirligen Winterhude mit all den kleinen Läden und Cafés und dem beschaulichen Alstertal. Umgeben von großzügigen Grünflächen und den idyllischen Wasseradern der Stadt, ist der Stadtteil nicht ohne Grund einer der begehrtesten der Hansestadt.
Eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass in Alsterdorf keine Wünsche offen bleiben. Für Leute mit Fernsucht ist der Hamburger Flughafen schnell erreicht.
Nur ein paar Straßenzüge weiter befindet sich das beschauliche Geschäftszentrum „Alsterdorfer Markt“ mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einem vielseitigen Gastronomieangebot. Hier findet auch der lebendige Wochenmarkt statt, der mit frischen Lebensmitteln lockt. Entlang des Alsterlaufs kann man ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren unternehmen.
Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung
COURTAGEFREI FÜR DEN KÄUFER.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Abweichungen zu den Visualisierungen sind möglich. Teilweise dargestellte Einrichtungen, Pflanzen u.ä. dienen nur der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Den Leistungsumfang umschreibt Baubeschreibung. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.
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Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg – Harvestehude
Sinnvoll angelegt in Harvestehude
Object Id: 5989
Kaufpreis: € 304.000
Zimmer: 1
Wohnfläche: 25 m2
| Etage: | 2 |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 1955 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 136.20 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.
So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.
Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.
Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.
Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.
Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.
Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.
Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.
Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.
Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.
Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.
Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.
Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.
Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.
Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.
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Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
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Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
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Hamburg – Harvestehude
Endetage mit Blick über Harvestehude
Object Id: 5384
Kaufpreis: € 379.000
Zimmer: 2
Wohnfläche: 29 m2
| Etage: | 5 |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 1955 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 136.20 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Wohnungen zum Verkauf.
So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Wohnungen selbst renoviert.
Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Wohnungs-Typen.
Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Wohnungen bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.
Dieses gemütliche 2-Zimmer-Studio in der Endetage ist ideal für einen Singlehaushalt. Im 5.Obergeschoss sind Sie fast für sich und schauen über die Dächer von Harvestehude und in die Bäume.
Hier geht es zu unserem Projektvideo:
Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.
Jede Wohnung verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.
Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.
Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.
Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.
Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.
Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.
Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.
Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.
Das Wohnhaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.
Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.
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Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hamburg – Harvestehude
Darf es etwas Harvestehude sein?
Object Id: 5377
Kaufpreis: € 582.000
Zimmer: 2
Wohnfläche: 46 m2
| Etage: | 4 |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 1955 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 136.20 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Wohnungen zum Verkauf.
So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Wohnungen selbst renoviert.
Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Wohnungs-Typen.
Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Wohnungen bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.
Im 4.Obergeschoss ist dieses 2-Zimmer-Wohnung gelegen.
Es verfügt über ein Wohn-/Essbereich mit einer Pantry und Zugang zum Ost-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie praktische Einbauten. Ein Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung.
Der kalkulatorische Mietansatz für diese Wohnung liegt bei ca. 1.950,- Nettokaltmiete pro Monat. Dies bedeutet eine Bruttorendite von ca. 4,0% p.a.
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Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.
Jede Wohnung verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.
Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.
Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.
Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.
Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.
Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.
Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.
Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.
Das Wohnhaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.
Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.
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Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hamburg – Harvestehude
Top-Lage für Ihr Investment
Object Id: 5368
Kaufpreis: € 326.000
Zimmer: 1
Wohnfläche: 26 m2
| Etage: | 3 |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 1955 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 136.20 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.
So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.
Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.
Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.
Der kalkulatorische Mietansatz für diese Wohnung liegt bei ca. 1.200,- Nettokaltmiete pro Monat. Dies bedeutet eine Bruttorendite von ca. 4,5% p.a.
Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.
Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.
Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.
Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.
Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.
Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.
Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.
Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.
Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.
Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.
Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.
Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung
Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.
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Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg – Harvestehude
Ein bisschen Harvestehude gefällig?
Object Id: 5363
Kaufpreis: € 292.000
Zimmer: 1
Wohnfläche: 25 m2
| Etage: | 2 |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 1955 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 136.20 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.
So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.
Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.
Der kalkulatorische Mietansatz für diese Wohnung liegt bei ca. 1.100,- Nettokaltmiete pro Monat. Dies bedeutet eine Bruttorendite von ca. 4,5% p.a.
Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.
Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.
Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.
Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.
Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.
Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.
Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.
Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.
Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.
Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.
Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.
Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.
Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
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Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hamburg – Harvestehude
Ihr neues Anlageobjekt: Renditestark!
Object Id: 5361
Kaufpreis: € 302.000
Zimmer: 1
Wohnfläche: 26 m2
| Etage: | 2 |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 1955 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 136.20 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.
So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.
Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.
Der kalkulatorische Mietansatz für diese Wohnung liegt bei ca. 850,- Nettokaltmiete pro Monat. Dies bedeutet eine Bruttorendite von ca. 3,1% p.a.
Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.
Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.
Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.
Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.
Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.
Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.
Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.
Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.
Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.
Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.
Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.
Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.
Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung
Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
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Hamburg – Harvestehude
Das rechnet sich
Object Id: 5360
Kaufpreis: € 318.000
Zimmer: 1
Wohnfläche: 26 m2
| Etage: | 2 |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 1955 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 136.20 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Wohnungen zum Verkauf.
So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Wohnungen selbst renoviert.
Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Wohnungs-Typen.
Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Wohnungen bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.
Dieses Double Studio ist durch die getrennte Pantry vom Wohn/Schlafbereich ideal geschnitten. Die Pantry wie auch das Duschbad verfügen über je ein Fenster. Auf dem Balkon können Sie entspannt die Morgensonne genießen.
Der kalkulatorische Mietansatz für diese Wohnung liegt bei ca. 1.170,- Nettokaltmiete pro Monat. Dies bedeutet eine Bruttorendite von ca. 4,5% p.a.
Hier geht es zu unserem Projektvideo:
Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.
Jede Wohnung verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.
Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.
Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.
Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.
Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.
Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.
Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.
Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.
Das Wohnhaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.
Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.
Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung
Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hamburg – Harvestehude
Kapitalanlage in Alsternähe
Object Id: 5357
Kaufpreis: € 297.000
Zimmer: 1
Wohnfläche: 25 m2
| Etage: | 1 |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 1955 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 136.20 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Wohnungen zum Verkauf.
So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Wohnungen selbst renoviert.
Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Wohnungs-Typen.
Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Wohnungen bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.
Dieses Single Studio mit Balkon ist komplett ausgestattet und eignet sich daher ideal zum Vermieten. Gut durchdachter Grundriss mit Pantry, Duschbad und Abstellraum.
Der kalkulatorische Mietansatz für diese Wohnung liegt bei ca. 1.150,- Nettokaltmiete pro Monat. Dies bedeutet eine Bruttorendite von ca. 5% p.a.
Hier geht es zu unserem Projektvideo:
Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.
Jede Wohnung verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.
Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.
Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.
Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.
Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.
Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.
Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.
Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.
Das Wohnhaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.
Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.
Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung
Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
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Hamburg – Harvestehude
Wohnen in bester Lage.
Object Id: 5356
Kaufpreis: € 285.000
Zimmer: 1
Wohnfläche: 24 m2
| Etage: | 1 |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 1955 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 136.20 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Wohnungen zum Verkauf.
So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Wohnungen selbst renoviert.
Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Wohnungs-Typen.
Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Wohnungen bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.
Dieses vermietete voll möblierte Wohnung ist durch die große Fensterfront hell und freundlich. Neben dem Duschbad befindet sich noch ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, welcher u.a. als Kleiderschrank genutzt werden kann.
Der kalkulatorische Mietansatz für diese Wohnung liegt bei ca. 1.150,- Nettokaltmiete pro Monat. Dies bedeutet eine Bruttorendite von ca. 4,5% p.a.
Hier geht es zu unserem Projektvideo:
Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.
Jede Wohnung verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.
Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.
Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.
Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.
Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.
Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.
Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.
Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.
Das Wohnhaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.
Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.
Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung
Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.
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Hamburg – Harvestehude
OberHouse - Renoviertes City-Apartment
Object Id: 5354
Kaufpreis: € 296.000
Zimmer: 1
Wohnfläche: 25 m2
| Etage: | 1 |
| Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 1955 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 136.20 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieträger: | Gas |
| Käufercourtage: | 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
| Käufercourtage: | Courtagefrei |
Mitten in Harvestehude stehen 38 renovierte und stilvoll möblierte Apartments zum Verkauf.
So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Apartments selbst renoviert.
Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Apartment-Typen.
Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Apartments bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt.
Dieses 1-Zimmer-Apartment mit Balkon ist nach Osten ausgerichtet besticht durch eine besondere Gemütlichkeit. Neben dem Duschbad befindet sich noch ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, welcher u.a. als Kleiderschrank genutzt werden kann.
Der kalkulatorische Mietansatz für diese Wohnung liegt bei ca. 1.290,- Nettokalt pro Monat. Dies bedeutet eine Bruttorendite von ca. 5% p.a.
Ihre neue Wohnung ist mit Sinn für Komfort, Ästhetik und vielen Annehmlichkeiten für Sie ausgestattet.
Vom Aufzug über einen möglichen Highspeed-Internetzugang bis hin zum Storage-Bereich im Untergeschoss ist an alles für einen zeitweisen oder dauerhaften Aufenthalt gedacht.
Jedes Apartment verfügt über hochwertig aufgearbeitete Tischlereieinbauten, W-LAN, ein gemütliches Bett oder Doppelbett, Schrank oder begehbaren Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Sofa oder Sessel.
Eine Pantry-Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, teilweise mit Spülmaschine, Mikrowelle, Gläser, Koch- und Essgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc. gehört bereits zu der Ausstattung jeder Wohnung.
Die Bäder u.a. mit Dusche oder Badewanne sowie Spiegel und Handtuchheizkörper sind mit hellen und modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
In einigen Wohnungen ist die Lüftung zusätzlich über ein Fenster gegeben.
Eine Klingel am zentralen Klingeltableau mit Gegensprechanlage finden Sie ebenfalls am Haus.
Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Osten oder Westen.
Die drei Erdgeschoss-Wohnungen, welche nach Osten ausgerichtet sind, haben ein Sondernutzungsrecht an einem eigenem Gartenanteil.
Für Abstellflächen von Fahrrädern ist vor dem Haus gesorgt.
Harvestehude hat weit über die Grenzen der Hansestadt hinaus einen guten Namen und verkörpert die hanseatische Essenz Hamburgs wie kein anderer Stadtteil und lässt keinen Zweifel am Anspruch an Lebensqualität dieser Weltstadt.
Wegen seiner idealen Lage nahe der Außenalster gehört Harvestehude zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Ruhige Wohnstraßen mit City-Nähe, großzügige Altbauten und viel Grün prägen das Bild ebenso wie exklusive und individuelle Einkaufsmöglichkeiten.
Fast der Haustür liegt mit dem Alstervorland ein Stück Natur mitten in der Stadt. Der parkähnlich angelegte Grünstreifen erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Sonnenhungrigen, Joggern und Radlern.
Cafés mit Alsterblick laden zum Verweilen ein.
Das Apartmenthaus ist ein idealer Ausgangsort für eine Shoppingtour oder den Besuch von nahe liegenden ansprechenden Restaurants und Bars.
Von der Alster in die Innenstadt und an die Elbe - es sind die kurzen Wege zu Shopping und Kultur, die das OberHouse so eng mit der Hansestadt verbindet.
Eine perfekte Anbindung an andere Stadtteile ist durch die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen gegeben.
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Die Käuferprovision beträgt 2,08 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die dargestellte Fassaden-Visualisierung dient als Beispielbild für den Zustand nach der Fassadensanierung. Die Kosten hierfür sind bereits größtenteils in der Erhaltungsrücklage eingezahlt worden.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.
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Wir freuen uns auf Sie!
Hamburg – Volksdorf
Familienglück im grünen Volksdorf
Object Id: 6358
Miete zzgl. NK: € 1.665
Zimmer: 4
Wohnfläche: 105 m2
| Etage: | 1 |
| Nebenkosten: | € 560 |
| Gesamtmiete: | € 2.225 |
| Kaution: | € 4.995 |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 2021 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 80.00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieträger: | Gas |
In grüner Lage, nur 10 Minuten fußläufig vom Ortskern Volksdorf entfernt, befindet sich diese schöne und gepflegte Wohnanlage. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Eigentums-Reihenhäuser und ein Gebäude in der Fertigstellung mit einer Kita.
Die familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung befinden sich im 1. Obergeschoss. Alle Etagen sind über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten ist für die Bewohner vor dem Haus vorhanden.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Bodentiefe Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Jalousien in den Schlaf-/und Kinderzimmern sorgen für eine gute Belichtung und eine freundliche Atmosphäre.
In den Wohn-/Schlafbereichen wurde Eichenparkett rustikal verlegt, die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen.
Das barrierefreie Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche wurde mit Wandfliesen von Villeroy & Boch Crossover grau matt, 150x600 mm und Bodenfliesen ebenfalls von Villeroy & Boch Crossover grau matt, 300x600 mm ausgestattet. Moderne Sanitärobjekte von Vigour und edle Armaturen von Vigour und Keuch runden die ansprechende Ausstattung in den Bädern ab.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC.
Der Waschmaschinenanschluss ist im großzügigen Abstellraum vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine weiße Einbauküche, ausgestattet mit Herd und Dunstabzugshaube in Edelstahl. Eine integrierte Beleuchtung sorgt für ausreichend Licht. Kühlschrank und Spülmaschine müssen von den Mietern mitgebracht werden.
Der große Balkon ist vom Wohnbereich mit der offenen Küchen zu betreten und der zweite Balkon vom Schlafzimmer.
Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zu der Wohnung sowie ein gemneinschaftlicher Fahrradraum.
Wenn der Volksdorfer seine Einkäufe erledigt oder Freunde im Café trifft, dann geht er „ins Dorf“. Einkäufe erledigen, gemütlich shoppen oder abends gut essen gehen - ist als Volksdorfer alles auch ohne Auto möglich.
Eingebettet in gewachsene Strukturen, mitten in der Natur und mit perfekter Anbindung an die Hamburger City bilden dieses neue Ensemble den Mittelpunkt eines erfüllten Familienlebens. Zwischen Teichwiesen und Klöpperpark und gleichsam am Puls der Stadt.
Geschäfte, Schulen und Kitas sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – genauso wie Wiesen, Wälder, Spielplätze und der Kletterwald.
Und nach einem Tag voll kleiner und großer Herausforderungen ist das eigene Zuhause der Ort zum Abschalten und Auftanken.
In wenigen Minuten ist der Bahnhof Volksdorf erreicht. Hier bilden mehrere Buslinien sowie die U-Bahn (U1) eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Mietbeginn ist nach Vereinbarung bzw. ab sofort möglich.
Eine Staffelmiete von EUR 30,- alle 2 Jahre wird vereinbart.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.
Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Wolfsburg
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung
Object Id: 6354
Miete zzgl. NK: € 1.272
Zimmer: 3
Wohnfläche: 98 m2
| Etage: | 2 |
| Nebenkosten: | € 264 |
| Gesamtmiete: | € 1.536 |
| Kaution: | € 3.816 |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Baujahr: | 2020 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 55.90 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Wolfsburg. Stadtmitte.
Das "Steimker Quartett" - vier moderne Neubauten, die über eine Tiefgarage miteinander verbunden sind und kaum Wünsche offen lassen. Möglicherweise schon bald Ihr neues Zuhause?
Großzügige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen: für einen hohen Komfort sorgen u.a. eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung und elektrische Rolläden.
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst.
Die Wohnungen überzeugen durch diverse Ausstattungshighlights:
• barrierefreie Wohnungen
• großzügige Terrassen, Balkone und Loggien
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• moderne Bäder
• elektrische Rolläden
• Video-Gegensprechanlage
• separater Kellerraum je Wohnung
• Fahrradraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Aufzug
• hochwertige Außenflächen
Ein neues Stadtquartier – zentral gelegen und dennoch mitten im Grünen.
Das Steimker Quartett ist naturumgeben und nur wenige Minuten von der Innenstadt Wolfburgs entfernt.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten für jedermann Spaß und Erholung: ob ein abendlicher Spaziergang um den Schillerteich, einen Ausflug ins nahegelegene VW-Bad oder einen Abstecher zu den Wolfsburger-Outlets.
Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind von der Haustür aus, fußläufig erreichbar.
Ein vielfältiges gastronomisches Angebot und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Das VW-Werk erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.
Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr ab Mietvertragsbeginn vereinbart.
Ein Stromvertrag wird von den Mietern separat abgeschlossen.
Tiefgaragenplätze können für 75,00 Euro/Monat angemietet werden.
Bezug nach Vereinbarung.
Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben.
Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
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